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Tinsa預測：2019年西班牙房價將上升5至7%

西班牙頂級房地產估價公司Tinsa表示，根據目前已頒發建築許可證數量，房產銷售量和抵押貸款總額的變化趨勢，預計該國2019年的住房市場上的物業平均價格將增長5%至7%。

基於過去兩年的數據，Tinsa預計西班牙的住宅物業銷售量明年將從目前的50多萬套增加到62.5萬至65萬套，而房地產抵押貸款筆數預計將上升約15%，達到27.5萬至30萬筆之間。該公司表示，獲得建築許可證的新物業數量呈上升趨勢，預計將增加10萬至15萬間。

然而，Tinsa還指出，房產銷售指標比2006年和2007年投機性購買熱潮高峰時所達到的水平低36%，所以這些指標的大幅增長不應該引起人們對新一輪繁榮和蕭條周期的擔憂。

Tinsa還意識到，房價的平均增長依然無法體現區域之間、城鎮之間、甚至行政區之間的巨大差異。大城市和城市群的物業價格呈現出顯著的增長趨勢，而在多個沿海和人口較少的地區，住宅物業的價格自觸底以來幾乎沒有上升，但是隨著市場持續保持穩定，預計價格復蘇的範圍將有所擴大。

居外推薦的這套西班牙馬德裡復式公寓，共有5間臥室和6間浴室。地處市中心黃金地帶，卻頗有一份“鬧中取靜”的美感。目前分為三棟獨立的住宅，都可以通往80平方米的屋頂花園。寬敞的空間、精致的裝潢設計、黃金的地段等等，這套住宅的優點不勝枚舉。
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該預測還考慮到了西班牙明年經濟增長輕微放緩的變化趨勢（預計2019年經濟增長率為2.2%，而今年的經濟增長率為2.6%）。失業率很有可能繼續下降，而這將有助於促進更多的市場需求。

一般而言，人們對2019年的預測都比較積極，然而，有部分因素可能會帶來不確定性。在西班牙，這些因素包括抵押貸款利率可能上調，年輕人在試圖登上房地產市場第一級階梯時所面臨的困難，經濟增長預測可能出現的下調，全球範圍內的經濟放緩趨勢，消費者信心指數下降和貿易保護主義政策。這些問題都可能引發人們的擔憂。

來源：Murcia Today
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任

出國留學哪兒生活的成本最高？

隨著全球國際學生流動競爭的持續加劇，人們越來越關注留學目的地相關生活成本。近日，一個專門為全球國際學生服務的海外住宿預訂平台——學旅家網站（Student.com），對比了當前全球留學目的地的生活成本以及近年來的一些跟蹤研究發現，美國和英國部分大城市仍然位列全球生活成本最高的城市之一。

日前，學旅家網站發布了《焦點城市：2018年全球學生住宿指標》調查報告。此次調查的代表性樣本為2016年11月1日至2017年10月31日間通過學旅家網站預訂住宿的1.2萬名國際學生。與之前在線預訂服務的報告不同，今年的調查覆蓋了包括美國、英國、加拿大、德國、西班牙、法國、愛爾蘭、南非、新加坡和澳大利亞等在內的全球125個留學目的地城市。

報告發現，在2017年，國際學生平均每周要支付的租金為214美元，實際上略低於2016年的平均水平。然而，全球平均水平的小幅下降並無法表明住房成本有所下降。學旅家網站首席執行官盧克·諾蘭（Luke Nolan）表示，為學生提供更多的信息資源和住房競爭是導致預訂更加實惠的因素之一。“全球範圍內，學生在搜索信息和預訂住宿的時候變得更加精明。他們能夠獲得較多的信息和資源，並能迅速了解自己留學目的地可供選擇的住房。”盧克·諾蘭還表示，在擁有大量學生住房選擇的城市，越來越多的供應商開始意識到，有必要采取價格競爭的定價方式，並開始考慮為學生提供一些額外的優惠，例如團體折扣、現金返還等。

目前，全球主要留學目的地城市平均每周的租金費用在300美元左右。其中，美國波士頓以464美元排名第一，成為今年生活成本最高的城市，美國紐約、英國倫敦、澳大利亞悉尼和美國西雅圖依次位列第二至第五名，租金費用分別是402美元、339美元、305美元和281美元。此外，第六名至第十名分別是美國普羅維登斯278美元、美國聖地亞哥275美元、英國牛津271美元、愛爾蘭都柏林269美元、英國劍橋和美國洛杉磯均為257美元。

報告還發現，國家比較中生活成本最高的留學目的地國家為澳大利亞，平均每位國際學生每周的租金費用約為255美元，比全球平均水平高19%。相比之下，美國和英國都低於全球平均水平，國際學生每周租金費用分別為204美元和212美元。此外，西班牙、南非、新加坡和美國的一些小城市，如佛羅裡達州的塔拉哈西和佐治亞州的雅典，在2017年的樣本調查中被列為生活成本最低的留學目的地城市。其中，排名最低的留學目的地城市平均每周租金費用很低，大約100美元。

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來源：中國教育報
責編：Zoe Chan

它被全世界低估卻有全美最佳房產市場

根據個人理財網站CardHub.com今年秋季發布的研究報告，它的房產市場在全美大城市中排名最佳；

金融博客Zerohedge的數據顯示，時至今年4月，這座城市的房價年增長率最高；

根據房地產門戶網站Redfin發布的報告，今年第二季度，該城市是僅次於加州灣的全美房屋成交速度最快的住宅市場之一；

居外網今年8月的數據顯示，它也是去年中國消費者買房成交量最高的美國城市……

它——座被全世界低估的城市，西雅圖。

說到被低估，是因為從地域和全球角度來看，它的房產價值尚未被完全發掘出。

根據房地產數據公司Zillow.com提供的數據，自2010年6月開始，西雅圖房價中位數大體呈上揚趨勢。2018年的中位數房價平均為73.34萬美元，預計2019年將上漲2.1%。標准普爾CoreLogic Case-Shiller房屋價格指數的預測，西雅圖房價將繼續快速上漲。

2010年6月到2018年10月西雅圖房價中位數價格走勢（美元/每平方英尺）

西雅圖的住房市場可能不是全美最熱的，它今年房產市場略有不明顯降溫，但它仍然是受歡迎的市場之一。

2011年至2018年10月西雅圖租金價格走勢（美元）

西雅圖房地產市場上出售的大多數房屋都是單戶住宅，占庫存的63.63%。根據《西雅圖時報》9月的報道，與去年同期相比，西雅圖單戶住宅的庫存量較上年同期增長了86%，西雅圖公寓的庫存暴漲161%。巨大的市場需求量是房屋總存量上漲的動力。

根據世界銀行，西雅圖的人均GDP為5.95萬美元，GDP增長率為2.2%，人口增長率是0.81%。自2010年以來就有超過11.4萬人遷入，預計到2040年，人口將增加170萬。其中，單身居民占總人口數的50%，房屋主占總人口數的55%。西雅圖市中心的住房需求正以創紀錄的130%的速度增長，而郊區的住房需求卻已跌至歷史低點。

根據numbeo.com的數據，西雅圖人均稅後工資是4667.84萬美元，家庭收入中位數是6.71萬美元。到2017年，西雅圖市區所提供的軟件開發相關工作職位，比硅谷在美國舊金山和聖何塞都市區的綜合還要多。波音公司、亞馬遜、比爾和梅琳達·蓋茨基金會、星巴克、好市多等企業的存在，拉動著西雅圖的就業需求。

根據CNBC，在過去兩年中，中國買家對於西雅圖房屋的需求量急劇增加。優秀的教育資源、較高的公民受教育水平（接受大學教育的占總人口數的64%）引得大批中國父母把孩子帶入西雅圖留學。這座西海岸與亞太地區的交通樞紐城市，以無州所得稅與海外買家稅的優勢吸引著大批投資者光顧。中國投資者和中國留學生推動了西雅圖的住房需求，西雅圖也一直享有強大的亞洲文化。“中國買家正湧入西雅圖。”瑞銀集團在接受采訪時表示。

蒸蒸日上的繁榮經濟、優美的環境、多元化的種族與文化，更為西雅圖這個充滿活力的宜居之都錦上添花，使其成為炙手可熱的寶地。

“西雅圖晨曦”項目所處的貝爾敦區是西雅圖的一個繁榮街區，這裡“是一個適合步行的社區，有你索要的一切。”毗鄰亞馬遜總部和派克廣場，貝納羅亞音樂廳、西雅圖藝術博物館唾手可得。

項目出門3分鐘內便有Westlake地鐵站，擁有多條線路可直達各景點及地區，centre link線路可直接到達機場。

作為加拿大著名華裔建築師鄭景明與西雅圖玻璃藝術家約翰·霍根的精工之作，“西雅圖晨曦”化繁為簡，努力打造新的城市生活。

頂層天際會所提供無邊泳池，健身房等配套設施，盡享西雅圖城市景觀及海景；限量定制意大利手工法奇奧裡鋼琴，處處為業主營造高端品質生活。

精裝交付，德國美諾廚具、美國科勒衛具，意大利進口B&B Italia廚櫃配套，還可以提供裝修升級服務，為您打造心中最完美的家。

“西雅圖晨曦”將於2019年動工，預計將在2022年落成。歡迎點擊閱讀原文，我們期待您的垂詢。

ATLAS Workbase.com建議盡快購買西雅圖的房子，因為在這裡買房可能是一次冒險，房屋很快就會被搶走，競標戰十分常見。美國有線電視新聞網稱西雅圖是2017年5月最難買房的地方之一：不僅僅因為房價上漲飛快，而且大量新居民遷至西雅圖，房屋競爭激烈。

訪問居外網頁http://www.juwai.com/43891710.htm可獲取更多房型信息。另外，西岸集團的上海/北京/深圳辦公室（http://www.juwai.com/westbankcorp）亦可提供問中文服務，隨時歡迎您的垂詢。

參考來源：Zillow.com；《西雅圖時報》；Realtor.com；numbeo.com；世界銀行；CNBC；trulia.com

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約經紀Nicole Qiu提供

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設計藝術朝聖之旅，怎能缺少這些心靈港灣？

好設計是通向世界的大門，是一種全球通用的語言。打動人心的設計既是個人傑出創造力的展現，也反映了他們的工作環境和文化背景。因此，國際設計周應運而生。全球各個城市每年都會舉辦別具匠心的高格調展會，值得藝術愛好者前往游覽參觀。

蘇富比國際房地產為你推介久負盛名的三大世界設計展。作為設計藝術“發燒友”，你絕不想錯過這三處設計“聖地”及附近的絕美住宅。入手這裡的住宅，可以讓一次性參觀體驗變成一年一度的朝聖之旅。歸根結底，設計愛好者選擇參觀，但設計“發燒友”卻會選擇住進設計區。

1. 迪拜設計周和迪拜國際家居裝飾展

阿拉伯酋長聯合國迪拜設計區（照片由Solkafa/Shutterstock公司提供）

迪拜已經成為了設計的代名詞。在過去十年間，它見證了走在時代前沿的城市天際線的崛起，很多建築打破了世界紀錄且備受贊譽。在這個建築樂園中，創意非凡的迪拜設計區（d3）每年11月都會舉辦迪拜設計周。而在9月，更有成千上萬的室內設計師、室內裝潢師、藝術家和建築家從四面八方彙聚到這座城市參觀迪拜國際家居裝飾展。

這套引人入勝的頂層公寓坐落在迪拜市中心商業區的黃金地段，與迪拜設計區（d3）隔水相望。假如了解世界最高的獨立式建築哈利法塔，你就會明白這套公寓的稀缺性。它的周圍聳立著一些世界上最有趣、最具標志性的建築。你幾乎不必出門，就能從高大敞亮的落地窗眺望迪拜獨特的建築風景線。

公寓的室內裝潢同樣極具藝術性和奢華感。迪拜著名的畢曉普設計公司通過曲線型的開放概念空間和無處不在的落地窗將這套公寓打造成了現代主義的心靈棲息地。

5000萬迪拉姆（約合9053萬元人民幣） | 海灣蘇富比國際房地產

2. 新加坡設計周

新加坡是一個位於熱帶的未來主義大都市，彙聚了一些全球最引人注目的建築和設計。只要看看著名的濱海灣金沙娛樂城和海灣附近的公共花園，你就知道這裡會是設計愛好者不想錯過的地方。因此，它會成為亞太地區最重要的創意藝術聚集地之一是再自然不過的事。每年，持續兩周時間的新加坡設計周都會吸引無數創意人才前來參觀。2018年的新加坡設計周舉辦了100多場活動，接待了20萬游客，規模之大世界罕有。

無疑，很多摩天大樓是新加坡最奪人眼球的地標建築——比如這套位於九區的高層豪華公寓，其所在大樓由蜚聲世界的美國愛凱特托尼克建築事務所建造。公寓新穎獨特的Y形布局最大限度地擴大了使用空間和窗戶面積。不管在哪個空間，你都能俯瞰新加坡烏節路上的頂級購物及娛樂帶。

760萬新加坡元（約合3700萬元人民幣） | 蘇富比國際房地產聯營公司

3. 紐約設計周和國際現代家具博覽會

每年5月，紐約都會變成設計世界的中心。紐約設計周帶來的一系列展覽、賽事和慶祝活動將橫跨五個行政區。而曼哈頓顯然是節日活動的中心地帶。30多年來，在賈維茨中心舉行的國際現代家具博覽會一直是高端和奢侈的像征。該博覽會是北美首屈一指的當代家具設計展，各種有趣迷人的日程和極具特點的展覽品總能吸引數萬游客前往參觀欣賞。

曼哈頓密集的活動也許能讓你體驗到興奮和激動，但連續幾天的活動也會讓你感覺筋疲力盡。這時，你一定會想要是有個舒適的休憩港灣就好了。布魯克林區這套經過改造的公寓正是設計愛好者心目中的完美綠洲，他們可以在這裡盡情停留。這棟建築始建於1927年，曾充當過《紐約每日新聞》的印刷車間，但現在已被改造為現代化的居住空間：包括4000平方英尺的戶外生活空間、一座兩層高的私人花園和一個啟發居住者創作靈感的開放概念室內空間。

348.8萬美元（約合2319萬元人民幣） | 沃倫劉易斯蘇富比國際房地產

設計周雖然很短暫——那些世界頂尖的藝術僅會持續幾天，只能帶給你短暫的身心享受，但你可以將周末朝聖之旅變成永恆的藝術品，無論你是在尋找前所未有的設計風格，還是留戀於當今一流藝術家的作品展覽，蘇富比國際房地產在世界各地都有適合你的公寓。如果足夠幸運的話，也許你會發現：你最喜歡的當代設計展就在公寓的拐角處。

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注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約房產代理公司蘇富比國際房地產提供

譯文：吳潔
責編：Zoe Chan

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雙子座流星雨終壓軸流星雨天文秀 – 熱點

一年一度被譽為年度3大流星雨之一的雙子座流星雨，在12月14日晚將達高峰期，香港的天文台及太空館表示，屆時每小時天頂流星數最高可達120顆，為全年流星雨之冠；半夜因受月光影響，晚上11時之後，可選在無光害、視野開闊的空曠郊區觀測，用肉眼就能盡情欣賞這場年終壓軸流星雨天文秀。

根據天文館表示，雙子座流星雨因流星數多而穩定，所以名列年度三大流星群之一。流星雨來源，一般是彗星殘留在軌道上的殘渣，但雙子座流星雨的流星體來自於第3200號小行星法厄同（3200 Phaethon）而非彗星，是目前所知唯一與小行星有關的流星雨。

同時有分析指出，雙子座流星雨特色是速度中等偏慢，亮度中等偏亮，偶爾會出現較明亮火流星，且流星多半呈現彩色，但流星劃過後少留有餘痕，這點和8月中旬的英仙座流星雨不一樣。

雙子座流星雨活躍日期約在12月4日至17日間，是一場明亮、中速流星的流星雨，在天空晴朗無雲、視野廣且少光害的地方觀看，很有機會讓觀測者們有所收穫，從今天清晨4時至明天（15日）凌晨1時之間，接近峰值的流量幾乎持續一整天，在月沒後的深夜是很好的觀測時段，想觀看流星的民眾請把握。

雙子座流星雨由小行星造成

此外，原來大部分的流星與水星有關，但雙子座流星雨就與別不同，是由法厄同（Phaeton）小行星造成，是目前已知僅僅兩個不是由彗星造成的流星雨。其他的流星雨如英仙座流星雨，是當水星靠近太陽時，有機會因受熱等原因，令彗核蒸發，它的塵粒會被蒸發出來，散播在原來的軌道上繼續運行，成為流星體，假若地球的軌道剛好通過，這些流星體運行的軌道，這些流星體使會，以高速撞向地球的大氣，摩擦燃燒，形成我們看見的流星閃光。

澳洲簽證種類有哪些？

出國去任何國家都是需要辦理簽證的，簽證也分為不同種類，所以你出國旅遊的目的不一樣，但你的相關簽證也是不一樣的。澳大利亞是比較受國內人士歡迎的國家之一。不管是旅遊留學移民定居或者是項目投資都會優先想到澳大利亞。那麼澳洲簽證種類有哪些呢？每一個國家的簽證種類都有一定的區別，澳洲的又具體有哪些呢？我們一起來了解。

澳洲簽證種類：

1.首先就是學生簽證，該簽證它適用於赴澳洲留學的學生使用子類有500個。如果你在澳大利亞進行留學的話，都是需要申請該簽證的。相關的材料要準備申請表簽證費，成績單在讀，證明戶口本等等。

2.然後就是訪客簽證，訪客簽證有600類別，允許申請人能夠在澳大利亞進行旅遊，從事相關的商務活動以及探親訪友該類簽證，它主要有四個系列。

第一個系列是旅遊系列，可以在澳洲進行旅遊休假，然後探親訪友。

第二個系列是商務訪客系列，這一類型的簽證是可以在澳洲進行短期的商務訪問。

第三個系列是擔保家庭系列，該系列的主要目的就是為了赴澳探親。

第四個系列，它是旅遊目的地的地線陣系列，該系列主要是中國公民參團去澳洲進行旅遊。

以上系列準備的主要資料有護照，資金證明，工作證明等等，在辦理簽證的時候一定要把相關的材料和資料都準備好。

在歐洲其實還有一個簽證，那就是打工度假的簽證。該簽證的持有者是可以在澳洲進行文化交流的相關事項的，包括旅遊在內。與此同時，只有開簽證的人第一次入境澳大利亞可以帶一年的時間。以上就是所有簽證的相關類別，希望對你有一定的幫助。

澳洲簽證要怎麼樣去辦理？

澳洲是一個比較發達的國家，每年移民於澳洲和留學澳洲的國家都比較多。不僅僅如此，比較火熱的房地產，也有很多人在澳洲進行投資。生活中不管你想要去哪一個國家，都是需要辦理相關的簽證的，同樣的去澳洲進行相關的事情，你要辦理簽證，那麼澳洲簽證要怎麼樣去辦理呢？今天就和大家一起分享一下這基礎的知識。

澳洲的簽證一般分為兩種，一種是旅游簽證，還有一種是探親簽證。

旅游簽證的辦理：

1.首先你要准備好相關的護照原件，然後你的舊護照也要一並進行提供。

2.其次就是准備四張兩寸的登記照片。

3.身份證和全家的戶口復印件也要及時的准備好。

4.同時作為申請者，你還要提供你公司營業照的相關證明以及復印件和代碼公章。

5.作為申請者還要明細銀行的存款證明。在這個上面最好是越詳細越好，因為要證明你的收入來源是合法的。

6.然後就是你銀行卡使用的流水細明。

7.結婚的復印件或者是離婚的復印件，還有你的房產復印件，汽車駕駛復印件，以及退休人員的申請退休復印件等等。

探親簽證：

1.澳大利亞的探親先生，它的有效期是半年或者是一年，每次停留的時間是三個月左右。

2.你在申請探親簽證的時候是需要嗯提交邀請函原件的。

3.探親的親屬或者是孩子他們的相關資料也要一一的提供齊全。

4.如果是居住在澳大利亞的話，那麼也要提供相關的居住證。

上面的相關內容就是在澳大利亞辦理相關簽證時所需要准備的相關資料，如果你想要去澳大利亞辦理相關的事情的話，希望上面的內容對你有一定的幫助。

簽證申請：澳洲簽證如何辦理

現在人們的生活水平變得比較高，所以一到假期節日比較長的時候，很多人都會選擇去國外進行旅遊，其中澳大利亞就成為國內人士的一個首選城市。出國必定是要辦理相關的簽證，護照的每一個國家在辦理簽證的時候要求都是不一樣的，如果你想要去澳大利亞進行遊玩或者是做其他相關的事情那澳洲簽證如何辦理呢？下面就帶大家一起了解一下辦理簽證的相關步驟和需要準備的東西。

如何辦理簽證的所需材料？

1.首先你要準備護照的原件，如果你有舊護照，也要一定的進行提供。

2.然後就是準備四張兩寸的登記照，要是白底的彩照。

3.然後就是自己的身份證以及戶口全家人的複印件。

4.作為申請者，你所在公司的營業執照，機構代碼，還有公章等，都要具備齊全。

5.銀行的賬戶流水姓名也要準備好，因為這個可以很好的證明你的資金來源是合法途徑。

6.所有的相關信息來源都要提供並且準備齊全，這樣才能保證自己通籤的機率大一些。

辦理澳洲的簽證，主要是看你去澳洲做什麼，簽證的類型也分為很多種，有的是去探親旅遊，有的是商務活動，有的是其他的相關事情，所以具體看你申請的是什麼樣的簽證，上面的相關內容是普通簽證書申請時要準備的具體資料。澳大利亞的申請由網上申請，你要去相關的網站進行註冊聲明，然後聽取相關的申請表以及相關的資料，最後等待時間。

我們都知道在辦理簽證的時候，很有可能會被拒簽。遇到這種情況也不要慌張，去具體的看一下自己被拒籤的理由，然後再重新更正相關的資料，進行申請。通常情況下，只要資料具備齊全信息，比較完善，拒籤的概率是比較小的。

澳大利亞簽證好辦嗎？三個要避免的雷區

澳大利亞是一個經濟發展比較好的國家，除此之外它的旅游業，教育質量以及生活環境都是比較很多海外人士滿意的。所以每年去澳大利亞進行旅游，留學投資以及移民的人都非常多。不管你想要去澳大利亞做什麼，都是需要辦理相關的簽證的。澳大利亞簽證好辦嗎？在不知道的情況下，一定要注意避免下面這樣的幾個雷區，防止自己在辦理簽證時出現相關的問題。

1. 經濟上面的相關條件

在辦理相關簽證的時候，一定要重視和資金有關的相關材料，因為大部分習慣的人員都會很重視這方面的材料，尤其是你的收入證明。在提供材料的時候，一定要證明你的收入來源是合法正規的，並且非常的充足。一旦這方面讓簽證官覺得不錯，那麼你通簽的幾率是非常高的。在提交這方面相關的材料時，你附加自己的房產證，汽車行駛證，大額股票交易單等資產證明會進一步提高通過率。

2. 要注意電話查詢

電話查詢也是簽證官在審核你的資料時審核的一部分，因為他在評估你出國的目的是什麼，在進行電話查詢的時候，如果你的邏輯不是很清楚並且沒有明確的目的的話，他們就會懷疑你提供材料的真實性所在。在進行電話調查的時候一定要保持大樓的冷靜，在回答問題時要和你提交的申請材料差不多，這樣才能保證你自己通過簽證的概率。

3. 白本護照的狀況

白本護照是你沒有辦理過任何相關護照的護照本。一般是這樣的情況的話，你拒簽的概率會高上很多。一般遇到這樣的情況，你最好先去東南亞國家游玩一番之後再嘗試他國簽證的申請。這樣就可以保證自己至少出過國，讓自己的簽證通過率高一些。

乾貨收藏：澳洲旅遊簽證攻略

澳大利亞除了移民留學和房產投資的人是比較多以外，其實每年的旅遊人客人數也比較多。但是不管是哪一種，都是需要進行簽證申請的。近幾年來，隨著我國和澳大利亞的友好關係，越來越多的人都會想要去目睹一下該國家的風采，所以很多人都會問到澳洲旅遊簽證攻略上面的問題，今天小編就帶大家一起探究探究該方便的知識。

澳大利亞簽證相對於其他國家來說還是比較方便的，首先你要做的就是準備的相關資料，然後填寫簽證申請表，申請的表格是比較多的，它主要分為1419簽證申請表格和54家庭表格。在填寫表格的時候都要用全英文大寫來進行填寫。如果你覺得自己的英文不好，在大使館裡面是有模板的，你可以按照這個來。表格申請上面都是需要繳納相關的費用的，每個國家的收費標準都不一樣。

申請材料的準備：

1.護照要選擇最新的護照，個人材料頁的彩色掃描以及復印件兩份。如果你是第一次去澳洲的話，那麼你還需要提供護照的幾頁以及所有貼有標籤見證蓋有出入境章或者是有簽字的護照頁的彩色掃描或複印件一份。

2.然後就是提供你自己的身份證彩色掃描複印件。

3.還要準備一張白底的登記照片兩寸的。

4.家庭關係是必須要證明的，要填寫家庭戶口本的複印件。

其實辦理澳洲的相關簽證，大部分都是以旅遊簽證為主，或者是探親簽證。只要你的材料準備和相關的資料證明填寫的比較充足，一般簽證官都會讓你進行通過的。所以你在辦理澳洲的簽證時，一定要把所有相關的詳細資料準備充足。這樣才能保證自己簽證的通過率。