泰国一夫多妻,是存在的吗?

一夫多妻这个制度对于很多人来说,我们首先想到的就是我国古时候的发展。只是随着年代的不断发展。现在国内倡导的是自由婚姻,一夫一妻的法律制度。现在很多国家都是一夫一妻的法律制度,但是其实还是有很多国家,也实行着一夫多妻的制度。泰国一夫多妻也是存在的,其实这个还是要看具体的情况是什么样的,每一个国家的规定是不一样的。

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泰国的法律上面其实规定的是一夫一妻的制度,但是由于一些传统的习俗并没有很好的抹掉,所以同时保留了一夫多妻的制度。只能说泰国在法律上面只承认一个有一个老婆,但是在法律之外,那男性是可以同时多取几个老婆的,并且后面取得这些人是可以给男性生孩子,并且孩子也是可以跟着男性姓的。所以他们在一夫多妻的制度上面是存在的。

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对于泰国一夫多妻的制度,他们在共同生的孩子都是有继承权的。所以并不是法律上面承认的老婆的孩子才有相关的继承权。我们都知道每一个国家都有相关的宗教信仰,其实泰国也是有的。泰国的法律是可以保护婚外情的结果,这和我国的发展状况明显有着很大的不一样。所以在泰国看见一夫多妻的制度也是比较正常的事情。

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每一个国家都有不一样的制度,世界上其实有很多国家都保留着一夫多妻的制度,有的可能是因为宗教的原因,有的也可能是因为国家政策的传统,有的也可能是其他上面的原因。不管是哪一种,我们都要知道,每一个国家发展状况不一样,相关的规定制度也是不一样的。泰国的一夫多妻制度也是这样的一个存在。

 

泰国投资房产怎么样,投资回报率高吗?

房产投资是近几年来异常火爆的项目,除了国内的房产投资以外,海外的房产投资也是大部分比较中意的东西。每一个地方的房产增值和投资回报是不一样的,并且在房产上面的使用也是有比较大的不一样的。国内的房产都是有相关的使用年限的,这些都是要根据不用国家的不用政策来进行判断,有人投资海外房产的时候会问到泰国投资房产怎么样,今天了解下。

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泰国房产的投资并不是所有的地方进行投资是比较好的,泰国房子的购买一般都是永久使用的,并且没有很多相关的复杂的手续。但是泰国的经济发展不是非常好的,与欧洲一些国家的房产投资进行相比,城市的选择是非常重要的。泰国的房产投资想要投资回报比较好的话,建议投资曼谷的房产是比较好的,曼谷各方面的发展都是比较全面的,对于住房需求较大。

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泰国的曼谷同样也是全国人口比较集中的地方,在各方面发展比较优势的情况下,自然房子的销量是比较好的。泰国首都的房价也不是很贵,和我国大部分一线城市的房价差不多,投资泰国的房子要做好一定的心理准备,因为他们的房子大部分都是精装修的形式,如果你用来出租的话,可以选择一个大众风格比较喜欢的形式。

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曼谷的房子进行投资都是公寓式的,大部分对住房都是公寓的形式,方便并且价格也是比较实惠的。泰国曼谷房产的租金回报还是比较高的,大部分在百分之五左右。泰国的经济发展都是有一定的变动的,在房产的租金上面也会有一定的幅度进行变化,但是总体来说,泰国的房产投资还是比较好的。

泰国房价多少钱一平米,贵不贵!

房价状况对于很多人来说都是比较关注的,房价如何其实和政府的一些相关政策有着很大的关联。不管是什么样的状况,房价的变化都是和每一个国家的经济发展状况直挂钩的。现在人们生活经济变好的情况下面,很多人对于海外投资房产都是比较感兴趣的。泰国的房产这些年也是比较火爆的,泰国房价多少钱一平米也成为众人关注的话题之一了。

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泰国的房价如何其实还是根据不同的地方来进行判断,就像国内也并不是每一个地方的房价都是一样的。泰国的房产投资大部分聚集的地方基本上都是曼谷及周边一些的城市,曼谷的房产投资价值比较大的,并且这里的人群比较密集,经济发展比较好,各方面的设施比较齐全,自然在这里进行房产投资的人变得就比较多,为什么会有人投资泰国房产呢?

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泰国的房产投资其实是一个长远的眼光投资,泰国的虽然处于一个缓慢的发展状态当中,但是这几年他们旅游的数据以及其他方面发展的数据来看,基本上人口的涌量是比较大的,这么多的人大部分出入的城市基本上都是曼谷,曼谷人口数量的变大,那么住房上面的量就会不断的增加,这也是为什么在泰国公寓住房比较多的原因。

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泰国的天气是比较特殊的,很多房子居住的时间并不是很长,所以很多人在进行房产投资以后,过几年基本上都是要进行翻新的。泰国的房产价格曼谷的基本上就是一两万左右,精装修的公寓一般拎包就可以直接进行入住。泰国的房产投资是比较具备价值意义的,毕竟在租金收取这个上面至少是比中国高的。

世界最美的别墅,都美在什么地方!

每一个人心中都想要有一幢属于自己的别墅,毕竟谁都想生活在一个环境比较的状况下面。世界最美的别墅其实有很多,并且每一栋别墅的美都是不一样的。就算我们买不起这样的好别墅,但是我们对他们进行一个了解也是不错的,参考他们的价值和相关的设计,以后自己在发展房产这一块的时候,可以很好的将一些元素融入进去,了解一下是没有错的。

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首先要说的这个好看的别墅是迈阿密的一个海滩别墅,他的价格也是比较高的,在两亿左右,面积是超级大的,差不多在一千八平米左右,里面的各项设施是非常的齐全的。并且他的隐私设置是非常好的,全浴的环境就有十几个,半浴的差不多两个左右,还海滩边环境是是非常的浪漫的,基本上海岸线的周边风光都是可以很好的欣赏到的。

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美国加州的发展是最好的,自然这里的有一个别墅也是美不胜收,非常的好看并且也是很浪漫的,那就是元海景别墅。也是一栋海景别墅,海边的无限风光可以很好的进行观赏,价格在一亿左右,面积在五百左右,里面的各项设施是非常的完善的,里面的卧室是超级舒适的存在。外面还有棕桐树,草坪以及海滩。你想怎么玩就怎么玩。

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这个比较好看的也是在美国一个州里面,就是名字有点拗口,凯普内迪克海滨千万豪宅。这是一个非常现代简约奢华的豪宅,给人非常舒适的感觉。别墅的材料制造也是非常的特别的。木头、石头、玻璃等等这些就是材料。风格比较像英格兰的风格,面积在三百多平米,里面的各个设计都是非常棒的。

美国中产阶级的发展与形式!

美国是一个标准的资本主义国家,并且国家内部使用的相关制度都是私有制度。即便是这样,但是国家还是有阶级分明的。美国也是有中产阶级的,只是每一个人对于这个名称的代表称呼是不一样的,同样他们对于他的定义标准也是有一定的差异的。美国中产阶级的定义标准到底什么,美国其实大部分人都认为自己是中产阶级,毕竟这个和生活水平是有关系的。

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美国的经济发展一直以来基本上都是稳居世界第一的存在,基本上每个人的生活水平都是比较好的,但是即便是这样其实在美国还是有穷人的。美国的制度是联邦州制度,自然在城市经济发展的时候出现两极分化是比较明显的存在。中产阶级的状况也是根据每一个家庭的收入状况来进行判断的。美国每一个家庭的收入平均数据决定中产阶级的数量。

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经济都是在不断的增长的,美国的发展也是一样的,这几年美国的家庭的平均经济都是在增长的,这说明大部分人都是在慢慢的靠近中产阶级,美国对于中产阶级的定义标准是什么就看看自己符合不符合下面的几个发展标准,一般情况下只要满足下面的标准,就说明你在美国的生活是中产阶级的生活状态,是一个很好的发展状态。

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如果你在美国生活是居住一定是要满足有一份稳定的工作的,并且收入是比较高的,数据差不多在两万四千美元以上。这些能够给自身带来非常强烈的安全感,所以你看看你自己有没有。上面的两个条件以外,你如果还能够存下一部分的钱,并且有一套属于自己的房产和车产,都是非常好的了,并且学历是比较高的,工作的假期也是正常的等。

美国工资水平,一般在多少左右!

说到美国大部分人的第一反应就是各方面发展比较好的国家,经济发展很好的国家,自然在福利条件以及待遇上面都是非常好的。真是因为这样的发展让很多人都想要其美国进行发展,不管是留学、移民还是其他的方式。美国这么好,那美国工资水平一半在多少左右呢?每一个国家都有一个工资的基本水平,数据的体现往往也是一个国家发展的体现。

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美国工资水平在多少,也要看每一个州的情况是什么样的。都知道美国的管理制度是州管理的形式,每一个州的经济发展水平是不一样的,自然在平均工资水平的数据上面也是具备一定的差距的。根据相关的数据可以了解到,在美国联邦最低的时薪是七点二五美元左右。那么发达地区的薪资自然都是在十美元左右的。他们的工作时间是非常的均衡的。

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虽然我们国内的工作时间也是正常的朝九晚五,但是也不排除会有加班的可能性。但是在美国正常的工作时间,他们一般情况下面是不倡导加班的,并且都是双休的形式。一个月下来他们的薪资基本上都是在一千美元左右的,其实美国在发展的时候也是有很对弊端的,美国的移民是比较多的,各国的人口都有,即便工作的薪资比较高,但是穷人也很多。全美在职工作人员约为1.3亿人(不包括自雇人员),平均工资是43460美元,平均每小时工资是20.9美元;美国人平均月收入为3000美元。

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美国的整个发展算是一个比较好的状况,但是也不排除没有不好的状况,在美国其实也是有穷人的状况的,不过这个就要看美国州的发展是什么样的经济以及政策了。美国的发展在各个方面是比较全面,但是也有很多发展不是很好的地方。薪资的具体状况也是根据每一个地方的经济发展来做决定的。

美国的物价,一般都是什么样的!

现在很多人进行出国的时候,都会进行代购,为什么会出现这样的状况。其实就是同样的一件商品,在海外比国内要便宜很多。这也是为什么大部分愿意在国外进行购买,不愿意在国内进行购买的原因。美国的经济发展是非常好的,并且人均工资也是比较高的,但是美国的物价却是比较低的,为什么美国会出现这样的情况,其实还是和国家的相关政策有关。

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通过数据的对比我们可以发现,美国各个方面的物价都是比国内要便宜很多的。不管是衣物生活上面的用品,还是电子上面的产品,都是比较便宜的。美国生活食用上面的东西差不多都是在1.2左右,但是在国内却要高上0.5左右。其实在美国他们值钱的不是材料上面的东西,而是人工成本上面的东西,所以他们的物价是比较便宜的。

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美国在农产品上面的商品价格是比较偏低的,因为美国的人力价格是比较高的,一般能够用机器进行的东西都是比较便宜的,但是要是涉及到人工成本的话,自然价格就会涨上很多。每一个国家在进行相关的物价管理上面都是有不同的相关政策的。美国的土地资金也是比较便宜的,所以对于农产品上面的相关东西都是比较便宜的存在。

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美国的发展都是比较前卫的,并且除了农产品上面的发展以外,在数码电子上面的产品也是比较便宜的,为什么会这样,也是因为美国在这方面的发展是比较好的,并且这些在人力成本上面的东西并没有很大的花费。中国的物价之所以比较高,也是因为他是属于一个进口国的位置,很多东西用来进口,自然也就比较贵。

 

澳洲留学签证流程,需要办理什么!

现在每一个家庭条件比较好的人,都会把自己的孩子送到海外进行留学,希望有一个更好的发展空间和学习环境。很多人在进行海外留学国家的选择上面,都会首选澳洲,所以澳洲留学签证流程也是大家想要进行了解的一个东西。为什么国家那么多的情况下,还是有人会选择澳洲呢?因为澳洲发展比较好,设施齐全,并且环境等方面也是比较适合人进行居住的。

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关于澳洲留学的相关的签证其实还是比较简单的,一些相关的步骤和流程把相关的资料准备好,一般通过的几率都是比较大的。

一、准备好留学签证所需材料

首先同学们需要前往DIBP网站查看学生签证材料核对表,将需要准备的材料都仔细筹备好,具体包括——申请表、护照、户口本、身份证、出生公证原件、在读证明或毕业证、COE、学校录取通知、GTE、OSHC保险凭证、存款证明、经济担保信、在职人员还要提交工作简历和工作证明等。

二、提交留学签证材料

从2016年7月1日起,所有的赴澳学生签证申请必须通过移民和边境保卫部(DIBP)的ImmiAccount在线递交。签证申请费可通过个人信用卡支付,不过只能通过澳币支付。

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三、等待签证受理

同学们在递交申请后要自行打印体检表格,并到指定的医院体检。体检为3-5个工作日左右,体检医院会自行上传学生的体检报告给澳使馆。

四、等待签证评估结果

以上流程顺利结束后只需要耐心等待使馆发放预评估通过通知,一般需要等待1-2个月左右。为了缩短签证审批时间,同学们在签证申请递交时一定要附上所有所需文件,如果未能提交所有文件,很可能会导致审批延迟或拒签。

五、收到签证通知书

等到使馆正式发来签证通过通知书,即VISAGRANTNOTICE。

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以上的相关内容只要准备的充足基本上是没有什么问题的,等待使馆通知的时间大约在一两个月左右,这里的时间是比较长的,所以你想要去澳洲进行留学,最好提前半年准备是比较好的,一般使馆通过之后都会贴上澳洲的标签。这个时候你就可以去留学了。

10月1日起多租户住宅(HMO)法规调整!英国房东们请注意|居外专栏

从10月1起,英国一些房屋相关的法律将进行调整,其中多租户住宅Houses in Multiple Occupation, HMO许可证的适用范围也进行了一些更新,下文将会稍作解读。

跟据老版的条例,符合以下两项条件的房产必须拥有HMO许可证:

  • 三层或者超过三层的房产
  • 该房产的住户大于或等于5人,且住户间没有亲戚关系

除去以上条件,当地政府也有权在特定区域扩大HMO许可的适用范围。这种情况下房产的楼层以及住户的数量可以不进行限制。除此之外,任何正在出租的房产都可能需要申请许可证。

新版HMO法令的调整

从2018年10月1日起,2018版的《多住户房产许可法》(The Licensing of Houses in Multiple Occupation Order)将正式取代2006年的旧版本,而名称保持不变。在新的制度下,任何拥有5位或者超过5位之间无亲戚关系住户的房产均需要申请许可。之前关于三层楼的条件在新版本中已经被取消,楼层数将不再纳入是否需要许可证的判断标准。

同时,新版还增加了部分有关房间面积的要求,例如:

  • 成人单人卧室的面积不得小于6.51平方米
  • 成人双人卧室的面积不得小于10.22平方米
  • 10岁及以下儿童的房间面积不得小于4.64平方米

法规要求,所有已出租的房产都必须立即完成准证的申请才能继续合法运营。为了鼓励大众尽快完成此项手续,许多当地有关部门也出台了一系列的优惠政策,比如对于在特定期限内完成证件申请的屋主给与一定程度的手续费减免。除此之外,部分受政府认可的屋主也有可能享受到不同数额的优惠。这对于大众来说确实是一项不错的福利,非常推荐去了解一下。

Jessica House项目位于伦敦西南二区,毗邻老牌富人区切尔西和新开发区巴特西,步行到地铁站只要10来分钟。周围配套齐全,无论从餐饮到购物广场都在步行几分钟的路程。同时由于切尔西和巴特西的房屋均价已经远超50万英镑,这里30万英镑(约¥262万)的起价也给了投资者更多的出租回报。2019年2季度交房,是不可多得的高性价比项目。
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关于新版HMO法令的更多详情

如果你是一名房东且名下正在出租的房产符合新版HMO法令的适用条件,那么及时了解相关的动态是非常有必要的。首先,政府对于新的版本也签发了一份备忘录,里面对于调整的内容做了非常清晰的官方解读,建议大家查阅一下。下面是备忘录的链接:
http://www.legislation.gov.uk/uksi/2018/221/pdfs/uksiem_20180221_en.pdf

除此之外,如果还想要了解更多有关新版本HMO法令的信息,或者在有关如何应对,以及避免违规受罚等方面需要专业建议的,也欢迎联系伦敦资深房产中介公司Stonelink International 。


翻译:Jing Li
责编:Zoe Chan

 

伦敦房地产销售总监Nicholas Tsiougos专栏全集

Juwaicolumnist

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苏富比报告:大温哥华地区新房税政策逼退买家

加拿大蘇富比國際房地產公司发表了一份最新报告,结论是温哥华房产市场全线降温。自2018年夏天开始,买家开始对高价房态度发生转变,温哥华房产销售量下滑24%。 

苏富比公司在研究过价值高于100万美元的各类温哥华房产数据后,发现温哥华市场所有房产类型的销售量都呈现下滑趋势,因而得出结论销量下滑,将直接导致房价下跌。

苏富比首席执行官布雷德·汉德森(Brad Henderson)表示,温哥华所在的不列颠哥伦比亚房地产市场的紧张气氛更加严重。他将这一现象归咎于加拿大地方省炒房税的出台。

汉德森说道,“温哥华市场上,买家们的心态已经从‘担心错过机会’转变成了‘担心多花钱’;而与此同时,卖家们的心态则是“怕卖低了”。

西温哥华4卧4卫豪宅,位于罕有的“风水宝地”,面向大海,后有靠山,售价3184万人民币
居外房源编号:39720617 点击查看房源信息

相反,今年7月与8月,蒙特利尔多伦多,价值高于100万美元的房产销售量在回暖。

苏富比引用房地产多重上市服务系统的数据称,同期温哥华此类房产销售相比2017年同月份下降了24%,仅为434套。

同期,温哥华价值不低于400万美元的房产则遭遇更为严重的下滑,仅售出31套,下滑率达到33%。

温哥华4千平米工业地产,总价7152万人民币
居外房源编号:41403018 点击查看房源信息

苏富比表示,这一下滑趋势已经蔓延到此前较为活跃的公寓板块,并持续到9月的第一个星期,据此推测,今年秋天温哥华的房产销售也不容乐观。苏富比称,7月与8月,公寓板块里价值超过100万美元的房产销售量相比2017年同期下滑了21%。

汉德森指出,尽管加联邦抵押贷款政策收紧,但加拿大其他地区,甚至包括低迷的卡尔加里房产市场,价值超过100万美元房产的销售也出现了上升。

汉德森表示,不列颠哥伦比亚房地产市场的特殊之处在于2016年实施的外国购房者税收政策。今年,这一政策进一步覆盖了该省的其他地区,此外该省还出台了新的炒房税,“这又打击了市场原本就已经紧张的气氛”。


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原文:温哥华太阳报
翻译:LPS
责编:Zoe Chan

 

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