在英国留学如何融入上流社会?加入“奢侈生”俱乐部吧

你以为在伦敦留学的都是穷学生吗? 错了!现在的英国国际学生们不再是喝便宜饮料抢优惠套餐的人群,他们消费得起香槟, 而且还得是连杯畅饮式的。 在英国,爱享受的新一代国际学生们正热衷于加入提供定制服务的私人俱乐部。猜猜年费多少?最高一年年费可以高达7200英镑!

这家收费如此贵的“奢侈生” 网站Luxury Students) 相当火!目前的网站 500多名成员中,“大多数”来自欧洲、中东和美国的留学生

该网站将自己定位为“为喜欢奢侈品的学生而建立的网站”,主要面向在英国的本科生、研究生、成人学生、非全日制学生、网络博主或有影响力的人士成为会员,并向其收取会费。

该俱乐部设有三大会员等级。基础会员的会费为5英镑/月,VIP会员的会费为50英镑/月,可享受私人时尚咨询、PA服务、夜总会礼宾服务。

该俱乐部还为有高级奢侈追求的人士推出白金会员等级。白金会员可支付600英镑的月度会费享受“极度奢华”服务,或可以支付7200英镑的年费,享受“私人定制”服务。

“奢华生”网站的创始人艾琳·吉拉尼(Aileen Gilani)告诉教育媒体 PIE ,她推出这项服务是为了帮助喜欢奢华生活方式的学生随时随地享受VIP服务。

26岁的吉拉尼曾在牛津布鲁克大学就学,她表示在研读法律博士期间写博客的时候,有了这个商业想法,那时她的身边有很多富有的国际留学生

吉拉尼表示,“我喜欢奢侈品行业,我认识的很多人也喜欢。所以我很想知道如何把握其中的商机,”她与公关公司、合作伙伴以及若干个品牌代言人合作运营这项业务。

“大部分会员都是国际留学生,此外还有大量的时尚、公关甚至是经济和护士专业的学生 – 这取决于他们对其生活的期望。”

吉拉尼告诉PIE,尽管高级会员可以享受来自Jimmy Choo、Fendi和D&G等品牌提供的造型服务,但让奢侈品牌合作伙伴相信学生有钱买奢侈品并非易事。

她解释道:“我必须向品牌商说明许多学生没有预算限制,也并没有存钱的想法。”

“‘学生’的消费习惯现在已有所不同。我们鼓励学生明智地花钱,将钱花在优质产品上,而非满足短期需求上。”

“奢华生”网站在社交媒体上的发展势头如火如荼,且在Instagram上拥有近5000名的粉丝。创始人在Instagram上向其会员发布即将举办的交易和活动信息。

然而今年早些时候,国际学生与奢侈生活方式之间的联系成为了英国媒体上一个有争议的问题。当时,在社交媒体上活跃的国际学生的奢侈生活方式内容在社交媒体网站成为热点。但吉拉尼表示, 只要是推广奢侈品牌或私家活动时,就会自然招来社会的议论。“有很多人来找我们,明确表达他们对我们的服务和发布的内容有多反感,可有些学生真的喜欢奢侈品。奢侈品当然不适合公开讨论, 有些人不喜欢我们平台其实也挺正常的。我们还是鼓励学生明智地把钱花在质量上,而不是在短期需求上。”

在会员资格审核上, 奢侈生俱乐部的成员不仅是根据他们有多少钱而核定的。“ 我们希望能扩展到更多的国家,我们想要表明,无论金钱、地位或背景如何,任何有兴趣的学生都应该有享受奢侈品的权利。” 

排版:HY

来源:The Pie News

Juwaicolumnist

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世界移民报告 全球移徙的复杂动态无法衡量-热点

在5月8日,国际移民组织与全球化智库联合发布《世界移民报告2018》,其中报告指出国际移徙是一个复杂的现象,涉及在日益相互关联的世界中影响我们日常生活的多重经济,社会和安全问题。移民涵盖各种各样的行动和情况,涉及各行各业的人士和背景。在全球化日益深入的时代,移民潮比以往任何时候都更多地触及到所有国家和人民。

世界移民报告 全球移徙的复杂动态无法衡量
世界移民报告 全球移徙的复杂动态无法衡量

移徙与地缘政治,贸易和文化交流密切相关,并为国家,企业和社区提供了巨大收益的机会。移民帮助改善了原籍国和目的地国人民的生活,并为全球数百万人提供了在海外建立安全和有意义的生活的机会。

目前估计全球有2.44亿国际移民(占全球人口的3.3%)。虽然世界绝大多数人继续生活在他们出生的国家,但更多的人正在迁移到其他国家,特别是其他地区的国家。许多人正在迁移到更远的高收入国家。工作是人们进行国际移徙的主要原因,移徙工人占世界国际移徙者的绝大多数,大多数生活在高收入国家,许多人从事服务业。全球流离失所人数创历史新高,国内流离失所人数超过4000万,难民人数超过2200万。

“2018年世界移民报告”试图利用现有数据和移民研究的主体,为我们这个时代一些最重要和最迫切的全球移民问题做出更多的以证据为基础的分析和政策辩论。就其性质而言,全球移徙的复杂动态永远无法完全衡量,理解和监管。

报告指出全球30个人中就有1个人是国际移民,其中52%的国际移民是男性,48%是女性移民,其中大多数移民的年龄分布在30-34岁,这个年龄段的男性占了总移民数的11.2%,同年龄段女性占了9.9%。其中超过75岁的老人移民中男性站了4.5%,女性战友6.8%。

但是,正如本报告所显示的那样,我们确实拥有不断增长和改进的数据和证据,可以帮助我们在日益相互联系和相互依存的世界中“更好地理解”移民的基本特征。

截至2015年,欧洲和亚洲为世界上接收移民数量最多的两个大洲,接收移民数量占全球移民总人数的62%,北美地区、非洲、拉丁美洲和大洋洲次之。美国是世界上最大的移民目的国,印度则是世界上最大的移民输出国,输出了超过1500万移民。

能用人民币在柬埔寨买房吗?主要流通货币介绍 | 柬埔寨

当前,国内正兴起东南亚买房投资热潮,柬埔寨也是目的地之一。不过,要去当地买房置业之前,有必要了解当地流动货币和汇率,以便于提前做好准备、快速交易。

柬埔寨市场3大主要流通货币

1、柬埔寨法定货币-瑞尔(Riel) 柬埔寨法定货币是瑞尔(Riel),标准符号: KHR。柬埔寨本国发行的货币叫做瑞尔,面值分别有100瑞尔、500瑞尔、1000瑞尔、2000瑞尔、5000瑞尔(暂未发行)、10000瑞尔、20000瑞尔、50000瑞尔和100000瑞尔,看似面额很大,但实际上货币价值并不高,按照最新汇率,1人民币可兑换637瑞尔。能用人民币在柬埔寨买房吗?主要流通货币介绍 | 柬埔寨

2、美元  作为国际储备货币的美元当然可以在柬埔寨流通。以前可能很多人会认为,无论流通什么货币,当地货币—瑞尔(Riel),一定没问题,那么把人民币换成瑞尔不就万事大吉了? 不过,目前柬埔寨货币在国内银行无法自由兑换,而且在当地美元比柬埔寨瑞尔更吃香,所以,没有必要特意兑换瑞尔,建议根据预算在国内换好足量美元即可,建议换小额以便于使用。目前,美元:瑞尔约为1:4000。

能用人民币在柬埔寨买房吗?主要流通货币介绍 | 柬埔寨

在当地使用美元支付时,如出现1美元以下的找零时,会换算成瑞尔找给你。如果你近期打算到多个国家走走,美元作为全球最通用的货币,可以在世界范围内的很多国家使用,即使在旅游结束后不兑换回人民币,也是没有什么大问题的,但是瑞尔只能在柬埔寨使用,旅游结束时还要将多余的钱币进行兑换。综上所述,使用美元,可以避免多次兑换货币,减少手续费。不过,如今随着人民币开始流通起来,连美元都不必去换了!

3、人民币  2017年4月28日,中国银行金边分行将1070万元人民币现钞顺利从暹粒(Siem Reap,暹粒省首府城市,旅游胜地吴哥窟所在地)押运至香港并存入中银香港账户。这是柬埔寨人民币业务全面流通并进入千商万户的重大突破。

能用人民币在柬埔寨买房吗?主要流通货币介绍 | 柬埔寨

2017年开始,从柬埔寨央行暹粒省分行开始试点,逐步接受各商业银行的人民币现金存取业务。首笔人民币现钞的跨境押运及交割,为金边分行后续在全辖扩大开展人民币收兑业务打下坚实基础,打通柬埔寨人民币现钞进出通道。

目前,人民币直接支付在柬埔寨日益盛行,逐渐成为当地市场上除了美元和柬埔寨瑞尔之外的第三大流通货币,柬埔寨央行也已将人民币纳入储备货币之一。那么,是否意味着可以直接使用人民币在当地买房呢,且看下面分析。

在柬埔寨买房时接受什么货币结算?

虽然人民币继美元之后成为柬埔寨又一普遍流通的货币,但是目前还没有政策消息表明人民币可以直接用于购买房产。目前柬埔寨买房可用的货币有两种:第一,毋庸置疑是柬埔寨币瑞尔;第二,当然是世界流通货币——美元。

据了解,目前中国投资者到柬埔寨买房付款多是人民币,按照中国的汇率换算成美金支付。如果购买期房,一个人的换汇额度大多可以支付首付款。不过选择一次性支付完毕,可能需要他“借用”他人的换汇额度。

当然,各家开发商的处理方式可能略有不同,至于详细策略还是要咨询专业的房产经纪人。

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作者:Shelly Du

 

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FB管理层大变动 老面孔出现在新职位-热点

Facebook本周在其15年的历史中发起了最大的行政部门改革,为WhatsApp,Messenger和Facebook的核心应用任命了新的领导人,同时为Facebook长官提供了新的职责,包括新的区块链技术解决方案。此次增设区块链部门,很大程度上是为了解决隐私保护问题。令人惊讶的是,虽然许多高层出现了变动,但总体没高层要离开Facebook。也就是说在新的地方有很多老面孔出现。

长期担任Facebook执行官Javier Olivan,该公司的增长副总裁,将监督第三部门,称为“中央产品服务”,其中包括所有可用于多种产品或应用程序的共享功能,如广告,安全性和增长。

今天在内部向员工宣布的这些举措旨在改善行政沟通和用户隐私,但这些变化也是因为Facebook与美国总统大选的数据,以及最近剑桥分析公司丑闻导致的。

据了解,重组后,Facebook将分为应用家族、新平台部门和中心化产品服务三个部门来运营。其中,应用家族部门包括FB旗下Facebook、Instagram、WhatsApp、和Messenger等应用。新平台部门则包括区块链技术团队、虚拟现实/增强现实团队、人工智能团队、和企业业务团队。中心化产品服务部门则包括广告、数据分析、和安全。

Facebook还在建立一个致力于区块链技术的新团队。这些消息人士表示,负责Facebook独立消息应用程序Messenger的高管马库斯(David Marcus)将离开该职位运行区块链团队。这个新团队将归属于其他三个部门之一,被称为“新平台和下游”,将由CTO Mike Schroepfer负责管理。Facebook的AR,VR和人工智能工作也将在Schroepfer的部门生活。

几乎所有Facebook的顶级产品和工程高管都是男性。确实如此,尽管Facebook确实拥有许多不直接参与这些变化的高级和有影响力的女性产品主管。例如:运行视频的Fidji Simo; 经营Marketplace的Deb Liu; 和经营设计的朱莉卓(Julie Zhuo)。然后,当然,Sheryl Sandberg在事情的商业方面。 扎克伯格的新年决心是修复Facebook,重组团队显然是修复的一部分。希望这些新角色能够在不损害Facebook所知的速度的情况下保持高管之间更开放的沟通渠道。

Instagram和Facebook正在交换主要产品高管

经营News Feed的Facebook产品主管亚当·莫斯里(Adam Mosseri)正在前往Instagram成为该公司的新产品副总裁。在他以前的工作中,Mosseri的任务是建立并向记者和媒体公司解释Facebook不断变化的新闻馈送算法,他成为了这个过程中精明的Twitter用户。该公司没有分享他的新角色的具体情况,但假设他在Facebook上运行一个Feed的经验有助于在Instagram上运行另一个Feed,这似乎是公平的。

您现在可能会想:Instagram的现有产品副总裁Kevin Weil怎么样?好问题。Weil离开Instagram并前往Facebook新组建的区块链团队,这是David Marcus正在运行的团队。所以有几个熟悉面孔的新地方。

改变Facebook的沟通团队

Facebook也正在洗牌其沟通团队的头把交椅。Caryn Marooney 在过去两年一直负责所有Facebook通信的日常运营,她将一些职责交给了去年夏天加盟Facebook的PR老将Rachel Whetstone。Marooney将处理产品通讯,而Whetstone正在接管企业通讯。

Whetstone在硅谷非常有名。她在公司的特拉维斯卡兰尼克造成的PR恶梦期间在优步运行沟通和政策后加入了Facebook。在此之前,她曾在谷歌工作了10年,还负责沟通和政策。消息人士称,她很快就爬上了Facebook的内部职位,并且在涉及政策决定时已经成为房间里颇具影响力的代言人。

美国大学前50、前100值得去读吗

经常有家长问小编,美国美国大学前五十位、甚至一百位的大学值不值得去读。其实这是一个稍加思考和比较就能得出的结论。

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先说一个数据:美国共有五千多所各类大学,被中国教育部认可的大学有三千多所,而中国共有二千一百多所各类大所。

我们先看一下中国排名五十位至一百位附近的大学。

五十位附近的大学:南京航空航天大学、西南交通大学;

七十位左右的大学:中央财经大学、华南师范大学;

八十位附近的大学:中南财经政法大学、西南财经大学、南昌大学;

九十位左右的大学:对外经贸大学、中国地质大学;

一百位附近的大学:山西大学、黑龙江大学。

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这里所列的每一所大学都是值得中国绝大多数学习去读的,许多学科、许多专业都有中国顶尖的教授专家。以一百位左右的山西大学为例,几乎是山西省最好的大学之一。东京审判中国的第一位国际大法官梅汝璈就来自山西大学

我都不好意思列我所读的大学名字,在中国大学中排六百多位,一样也有中国很有名气的教授专家。

再来谈谈美国大学排名五十位至一百位附近的大学。

五十位附近的大学:伊利诺伊大学香槟分校,威斯康星大学麦迪逊分校、俄亥俄州立大学、华盛顿大学(西雅图)。

六十位附近的大学:佐治亚大学,德克萨斯大学奥斯汀分校、普渡大学、马里兰大学。

一百位左右的大学:纽约州立大学石溪分校、圣路易斯大学、纽约州立大学布法罗分校。

上面每一所大学都有N个诺贝尔奖的得主,世界各地的顶级名人包括中国的名人比比皆是。以排名百位的纽约州立大学石溪分校为例,诺贝尔奖获得者就有三位,其他世界大奖更是数不胜数。排名更后的纽约州立大学布法罗分校,不仅诞生了四名诺贝尔奖得主,还诞生了美国第十三任总统,中国百度的老板李彦宏硕士就毕业于纽约州立大学布法罗分校计算机专业。

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美国人的心目中前一二百位的大学都是挺棒的大学,何况在美国连社区学院每年都吸引不少美国学生和世界各地的许多学生就读。

只要你认真的学习美国排名前一二百位的大学都是超级好的大学,那里的教学环境、教学理念、师资力量、师生比例都是一流的,特别是所有的教授备课、讲课、作业批改都是认真负责的,你都能学到很多知识和得到能力的提升。

如果从世界自然科学、社会科学诞生的名人的角度看的话甚至北大清华都自愧不如。至少中国大陆到今天诺贝尔自然科学奖的获得者才一个人!

对中国绝大多数的学生来说,如果你能进一个中国排名前一百的大学都十分的牛了,何况美国大学前五十、前一百呢?

美国大学前50哪些接受PTE

PTE考试在澳洲引起了天翻地覆的变化,不光导致移民分数水涨船高,也使得同学们在各大高校入学考试中也有众多选择。那么我们把眼光放得开阔一点,同学们每天辛苦准备的考试在全球范围内有什么样的影响力呢?居外给大家揭示一下。

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首先按照美国新闻与报道颁布的新一年美国大学综合排名,我们先来到马萨诸塞州的剑桥市,注意这里是美国,闻名世界的排名第一的哈佛大学 Harvard University 坐落在这里,其中排名第一哈佛大学就接受PTE成绩入学。同样在麻省,排名31的波士顿学院BostonCollege和33名的布兰迪斯大学Brandeis University 也接受PTE的入学!

再次我们来到排名第二的位于新泽西州普林斯顿市的普林斯顿 Princeton University大学,这所闻名世界的大学同样接受PTE成绩进行入学申请。与之毗邻的康州(Connecticut)同样也有好消息,耶鲁大学YaleUniversity同样接受PTE成绩。

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接下来便是著名的纽约州了,在众多名府高校之中,排名第4的哥伦比亚大学ColumbiaUniversity,排名15的康奈尔大学CornellUniversity,排名第32名的纽约大学NewYork University都接受PTE考试成绩。同样在美国中部大平原伊利诺州的芝加哥大学ChicagoUniversity,榜单排名第5,同样接受PTE成绩。该州排名第十二,传说中的西北大学NorthwesternUniversity同样接受PTE。

虽然很可惜排名第6的麻省理工目前没有接受PTE的消息,但是第7名的斯坦福大学Stanford University, 排名第8的杜克大学Duke University 和宾夕法尼亚大学University of Pennsylvania以及并列排名第10的达特茅斯学院Dartmouth College同样宣布接受PTE的成绩。因此,因为并列关系,排名前十的十一所大学中,有九所大学接受PTE成绩,对一个资历尚浅的年轻考试体系来说是非常不容易的。

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那么从十一到底五十名,居外就不细说了,大家请记得看文章附图即可,红色为暂没有PTE入学消息的,黄色为已经接受PTE的名校。

可以看到前50名的学校中,有37所大学接受PTE分数,正在屏幕前文波PTE的小伙伴赶紧拿起书本复习吧,凭借优秀的PTE成绩你们也可以申请到到世界顶级名校!

英国有哪些美食 英国留学生美食

英国留学的同学们一定会想知道英国有哪些美食,下面居外给大家带来一份英国留学必吃的英国美食盘点!

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1、炸鱼薯条。

长期以来炸鱼薯条一直是英国最流行的外卖食品。全英国境内有1.1万多家炸鱼薯条店中这道快餐每年大约能卖出2.55亿份。这一传统美食是将鱼(一般是鳕鱼和黑线鳕)两面裹粉后煎炸再配上比美式薯条更加粗厚的英式薯条。进餐时的传统配料包括盐、醋、番茄酱或蛋黄酱沙司以及豌豆糊。如果沿着英国海岸旅行炸鱼薯条堪称经典的海滨晚餐。

2、奶油茶。

奶油茶主要是德文郡和康沃尔郡这两个地区的传统食品。奶油茶通常由红茶、司康(烤饼)、草莓酱以及凝固的奶油组成。如果您在英国的不同的地方品尝奶油茶会注意到细节上略有不同。比如在德文郡习惯把草莓酱抹在热的司康上然后再抹上奶油。而在康沃尔郡一般则是先抹奶油。尽管传统的奶油茶是作为下午茶而不是主食,但是只要你乐意随时都可以去享用。

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3、哈吉斯。

哈吉斯第一次吃时您或许会有些不适应。这个苏格兰式的美味是将羊杂(心、肝、肺)、羊脂、洋葱、燕麦粉和各种调料磨碎搅拌然后装进羊的胃中扎紧再放入沸水中煮熟(也有为素食者特别制作的品种)。在苏格兰商店和餐馆这道菜十分常见,而且小编告诉你吃的时候佐以萝卜、甘蓝、土豆就是传统而地道的苏格兰大餐了。

4、英国烤肉大餐。

烤肉大餐或称星期日烤肉,只在星期日供应。如果适逢圣诞节则更加隆重丰盛。烤肉大餐一般包括烤肉(如羊羔肉、牛肉、鸡肉和猪肉),烤土豆和各种蔬菜还会配以约克郡布丁和各种风味的肉汁。

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5、馅饼。

传统的康沃尔馅饼是用小块牛肉、土豆块、蕉青甘蓝、洋葱和一些清淡的调料做馅,然后包成饺子的形状烤制。虽然您能品尝到各种不同的馅饼包括奶酪和洋葱馅但只有在康沃尔郡制作出的馅饼才叫做康沃尔馅饼。所以如果您想尝试正宗的可口快餐一定要去康沃尔品尝这一民族食品。

6、黄油酥饼。

黄油酥饼是英国特色的一种香甜酥脆的饼干——由糖、黄油、面粉烘制而且通常切成手指状或圆形饼干。这种食品目前由于传播的快已经遍及英国和世界各地,但沃克黄油酥饼有限公司生产的苏格兰版饼干才是最知名也是最值得您在苏格兰购买的特产——本地特色嘛。

说一说英国有哪些美食

说起英国有哪些美食你能想到什么?是英国“国菜”炸鱼薯条还是丧心病狂的“仰望星空派”?

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作为黑暗料理界当之无愧的翘楚,英国菜难以下咽似乎已经成为世界人民的共识。很多人认为英国是没有美食的国家而甚至还有一段广为流传的笑话将英国比作“美食的地狱”:

天堂是:英国警察、意大利厨师、法国情人、德国技师和瑞士管理者;地狱是:德国警察、英国厨师、法国技师、瑞士情人和意大利管理者。

但是面对各国人民的无情吐槽,英国人表示很不服气:腐国料理的博大精深怎么能用“黑暗料理”一言蔽之!!!为了给家乡美食正名,英国人强烈推荐了9种既正宗又“好吃”的传统英国美食给大家:

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1. 苏格兰蛋。

苏格兰蛋是大英地区一种起源于18世纪的经典野餐食物,它方便携带适合长途运输。

这道菜将一枚熟心鸡蛋卷在香肠里裹上面包屑然后油炸简直是爽到爆。

2. 咸味馅饼。

在美国人眼中馅饼就是脆皮夹心甜点,里面充满甜腻的水果。但你知道咸味的馅饼也可以一样让你回味无穷无法拒绝吗?

从牛排腰子馅到鳗鱼冻馅,没有人会像英国人一样执着地吃咸味馅饼。

3. 香肠土豆泥

英国大大小小的酒吧和餐厅中,人气最高的一道菜就是香肠土豆泥。多汁的嫩香肠配上满满的土豆泥和洋葱肉汁是英国最著名的菜肴之一而且它确实配得上。

4. 咖喱。

提起咖喱大部分人可能只想到了印度。但作为这片土地曾经的殖民者,英国人当年结束殖民统治撤退之后也把印度的料理烹调习惯一并带回大不列颠的土地上。有人打趣的说:全世界除印度次大陆以外,就数大不列颠这块土地的咖喱最为地道了。由此可知咖喱在英国的地位。

5. 松脆饼。

松脆饼是一种你很难体会的介于煎饼和英式松饼之间的美食。而且松脆饼中间一般是蜂窝状格子,所以当你把黄油涂在上面烘烤它时黄油就会融化并且填满那些小格子。

6. 培根三明治。

培根三明治说到底就是在圆面包上加一片培根而已。相信世界上没有人能抗拒夹培根的圆面包——这是把全世界最好吃的两样食物合二为一。

7.海绵布丁。

这种油腻腻的蛋糕通常还会在底部抹上金色糖浆和果酱。当你把蛋糕翻过来时金色糖浆和果酱就会流下来。

8. 司康饼。

司康饼是英式下午茶的必备主角。传统的司康饼是将小麦揉成团后切成三角的形状然后放到平炉中烘烤就可以而现在的则以面粉为主要原料,形状多以菱形、圆形这些形状为主,可以是咸的口味,也可以是甜的口味。

9. 腌猪腿。

腌猪腿是一道经典的英式酒吧菜。腌猪腿肉排具体操作是像培根一样把猪腿肉切成薄片,然后放上煎鸡蛋和菠萝片等等辅料烤制而成就成为了腌猪腿。

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英国有哪些美食这个问题相信大家都知道答案了。

马尼拉地铁对房地产市场价格影响 | 菲律宾

说起菲律宾首都马尼拉交通,两个字来形容--“痛苦”。马尼拉塞车情况在全世界都是有名的。3公里的路程,在上下班高峰,能堵上一两个小时。如果遇到周五晚上,并且还下雨的话,如果你要乘车出门,请备好干粮,准备在车上度过两三个小时的美好时光吧。

马尼拉交通如此拥堵原因是多方面的:

1、 道路狭窄。跟国内大城市那些宽阔的没有边际的大马路不同,马尼拉许多主要道路都是非常狭窄的。比如金融中心的Makati Avenue,很多地段只有两车道。据说马尼拉的城市道路规划当初是按照美国的一些小城市的模样规划的,很多小道。但是马尼拉的人口密集,又是首都,显然现在没法满足需求。

2 、 大片的私人别墅村占据中心位置。比如在Makati和BGC之间就有非常大面积的别墅村,里面住的都是菲律宾很有钱的人。这些别墅村占了很大的面积,并且都是私人范围,公共交通不能从中穿过,要修路只能绕过去。 

3、 菲律宾的土地基本上都是私有。要修路还要问各个地主是否答应

4、 还有一个原因,众所周知,菲律宾政府不作为。。。

菲律宾房产投资
菲律宾马尼拉国际机场。点击查看居外网上菲律宾真实房源。

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5、菲律宾有轻轨,类似于地铁,不过是在地面的,但是轻轨路线只有3条,到达的地方有限,容量也很小,而且技术及其落后,经常出故障。 

6、 没钱。

马尼拉确实比任何一个城市都需要地铁。所以杜特地一上台就抛出了地铁计划——

马尼拉地铁对房地产市场价格影响 | 菲律宾

MEGA MANILA SUBWAY

计划2019年动工,2025年投入使用

规划线路如图(转自CNN网):

马尼拉地铁对房地产市场价格影响 | 菲律宾

 据说届时将使用日本技术;日载客量35万人次;至于资金,据说大部分是国家财政预算,少部分来自外国政府贷款,至于是哪国,目前没有透露。
 
这条线从Quezon City一直到Pasay, 途径几个比较重要的商业中心:
 
  • Ortigas
  • BGC
  • Pasay

离金融中心Makati最近的一个站是Kalayaan,但是没有经过Makati的中心区.

终点站在机场,离MOA比较近,但是仍然要乘车,步行到不了MOA或者附近的赌场.

说了这么多,回到房价上面。地铁建成之后对沿线的房价有什么影响呢。现在还很难说。国内一般是通了地铁之后,周边房价立马大涨。但是菲律宾的情况很不一样. 马尼拉各个地区的发展很不均衡,大部分地区住的都是当地比较一般或者贫穷的家庭。富人或者条件好的本地人或者外国人一般住在几块发达的区域:Makati, BGC, MOA周边,还有Ortigas。 还有Alabang的别墅区和Mckinley等。菲律宾的贫富差距大,目前大家投资的房子针对的都不是普通收入的当地家庭。

在国内,大家喜欢租房在地铁沿线。在马尼拉,收入较高的白领,基本上是公司在哪里就租在哪里。比如在Makati上班的高收入人群,基本上都是住在Makati。收入一般的本地人呢,也租不起这些高端的公寓,大部分还是跟父母住在house里面,condo是住不起的。

用行业的话说就是“能租得起你房子的人平时也不需要乘公共交通上下班,乘公共交通上下班的也租不起你的房子”

但如果现代化的地铁建成之后,可能会有更多的人高收入人群乘地铁通勤。

不过菲律宾的基建项目都会面临一个问题,那就是这个总统提出的项目,下一位总统可能会推翻。比如以前阿罗约总统规划的一条铁路,后来阿基诺上台就搁浅了,七八年过去了,铁路还没动工的消息。现在的地铁是杜特地总统政府规划的,到2019年动工的时候他的任期就只剩3年了(菲律宾总统只能任职一届),马尼拉地铁到底能否建成,估计现在大家都没有什么把握吧。

 

延伸阅读:跟随一带一路去看房(一) 菲律宾:迅速崛起的热门投资目的地

 

来源:菲律宾房产

排版:Shelly Du

在菲律宾雇菲佣真的那么爽吗?| 菲律宾

菲佣,对于多数中国人来说,意味着“奢侈”——它代表着国际水准的家政服务,会说英语的保姆,当然还有高额中介费、签证费和薪水。但听说在菲律宾本地雇一个菲佣每月只需人民币1k-2k, 一般白领中产阶层都能用得起1-2个佣人。不禁对这种幸福生活心生向往!

然而,很快被告知,真实情况和想象很不一样。在菲律宾雇一个菲佣并不省钱,当“主人”也不是就可以躺着睡大觉了,还有很多义务哦!真的嘛?一起来看看——

1、不是所有菲佣都会说英语

英语普遍被认为是菲律宾的第二母语,也因此很多人都认为菲佣一定会说英语,其实不然。由于做菲佣几乎没有门槛,一些在非英语公立学校上学的,或者接受教育程度较低的菲佣,并不会说英语。

2、菲佣也是有工作分工的

要知道雇一个菲佣,家里就能窗明几净,老幼都得到照顾,这种想法太天真。在菲律宾,菲佣的工作也是有分工的。

一般而言,照顾老人或者小孩的菲佣,是不负责做饭打扫房间这些事的,而且通常一个菲佣只负责照顾1个老人或孩子。举例来说,如果双方都是上班族,家里有2个小孩,一般都要雇用2个菲佣。

3、雇菲佣的软花销

菲律宾,如果你以为雇主只需要支付工资就错了。菲佣工资虽然不算太高,但除了工资,雇主还需要支付菲佣的洗漱用品以及日常饮料和零食费用,往返回家的车费甚至船票机票都要由雇主负担。如果菲佣的家在外地,雇主就要付往返的船票或者机票钱。如果是本地人,往返的车费路费是由雇主负担的。

此外,雇主还要给菲佣买零食和饮料,最基本的是速溶咖啡,每天至少保证菲佣能喝上1袋咖啡,每天的下午茶小零食也需要由雇主提供,如果雇主没有吃下午茶的习惯,那么就只能买好零食让菲佣享用。除此之外,很多雇主还会为菲佣提供大桶的可乐。

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专职照看孩子或老人的菲佣,如果老人或孩子和家人一起外出吃饭,通常保姆都会同行,并在餐厅里享受跟雇主一样的美食大餐。也就是说,假设你带孩子去吃麦当劳,你也同样要为同行的菲佣麦当劳埋单。

在菲律宾雇菲佣真的那么爽吗?| 菲律宾

菲律宾是食肉为主的民族,顿顿有肉,菲佣的餐食也不例外。如果你属于顿顿吃青菜的小白兔,你只能允许你家的菲佣另起炉灶做肉吃。我曾经问过不止一个菲佣,天天有肉吃和多给你500元,大部分菲佣选的都是天天有肉吃。

以上这些都算是软花销,假如雇主不愿提供,在菲律宾是100%雇不到菲佣的。

3、什么样的人做菲佣

菲佣在菲律宾是一种职业,在我们国内叫做住家保姆。因为需要住在雇主家里,大部分从事菲佣的都是单身女性,包括未婚女性,还有单身妈妈,也有些是有家庭但是需要赚钱养家的。这些女性的年龄跨度从十几岁到几十岁都有,岁数最大的有五六十岁也做菲佣。

4、会说英语的菲佣工资更高

很多富裕家庭的孩子从小接受英文教育,有些父母一方是外籍人士的家庭,孩子甚至不会说菲律宾语,因此为了沟通方便,如果菲佣会说英语会优先得到工作机会,在富裕家庭工作,工资待遇也会更好一些。

5、菲佣有法定工作时间

根据菲律宾劳动法规定,菲佣每天的工作时长不得超过8小时。当然,现实情况是大部分菲佣都会超时工作。

6、雇佣菲佣是一个双向选择的过程

在大量菲佣到海外工作的背景下,菲律宾本地的菲佣非常抢手,在首都马尼拉,会说英语的菲佣甚至到了一佣难求的地步。因此,菲佣对自己的工作环境也会挑剔起来。

比如,喜欢在有独栋别墅(House)的家庭工作,这样的家庭通常会有专门的菲佣房,一般会雇佣2个以上的菲佣,菲佣即有了自己的房间,也可以有同伴聊天。此外,雇主是政客、生意人、外国人、工资待遇比较高、需要照看的小孩已经上学、可以定期随雇主一家到国外旅游等也都是菲佣理想的工作环境,甚至有些女性雇主还会定期把自己淘汰的名牌包包或者衣服送给菲佣使用。 

7、菲佣中介公司的生意

既然菲佣如此抢手,你一定以为跟国内的保姆公司、月嫂公司一样,菲佣中介公司生意也是门可罗雀吧,错!

由于没有计划生育的限制,菲律宾人通常都有着庞大的家族和朋友圈,再加上远房亲戚几百人也不为过。更是出于信任和安全考虑,雇菲佣的首选是远房亲戚,用时髦一点的话讲就是,谁还没有几个需要挣钱的远房穷亲戚啊;其次是亲戚朋友介绍,比如朋友家的亲戚,也算是知根知底,出了问题也能找到人。再其次是在亲戚朋友家做过事的菲佣的亲戚朋友,最后才是不知根知底的中介公司。

此外,菲佣中介公司的中介费贵,也是大家不愿选择的原因之一。通常,雇主需要在中介公司缴纳2000-5000人民币不等的中介费后(根据中介公司的规模)才能看到菲佣的资料,这些中介费扣除菲佣的体检费,其他都归中介公司所有。然后,中介公司根据雇主的开出的条件(如菲佣的年龄、工作经验等)提供5-6个满足条件的菲佣的资料,没有面试,雇主只能根据纸上写的内容进行决定。如果试用后不满意,可以免费更换1次,但要由中介公司指定更换的菲佣。如果还不满意,就只能重新交钱。雇佣的期限也通常只有1年。

8、菲佣的“梦想”

很多菲佣在有钱人家里工作一段时间后,都或多或少产生了一夜暴富的心理。几年前,菲律宾有一部家喻户晓的电视剧叫Be Careful of my Heart,讲的是一个在单身医生家里(医生妻子因车祸去世)兼职帮忙照顾孩子的玛丽苏,最终和医生终成眷属的故事。这部电视剧在菲律宾收视率超高,也从另一个侧面激发了菲佣梦想嫁给外国人从而改变自己和家庭命运的想法。

或许国内同胞会认为这是典型的不劳而获心理,但对于几代贫困的菲佣来说,这是最快速改变命运、尤其是让自己的家庭摆脱贫困的有效途径,有些嫁给年龄较大外国人的菲佣,甚至有牺牲自己,换来弟妹的学费和对自己家庭资助的事实,这个我们以后专门写婚恋观时再提。

 

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来源:滨屿移民

排版:Shelly Du