购买的房产出售或出租，业主可以委托专业机构来出租此房产。也可以办理委托立即出售，或者在未来西班牙房产升值后自由出售房产获利。
西班牙投资移民法案是一项严谨的法案，法案对投资移民西班牙应具备的条件和需要的资料都有明确的解释。专业的移民公司会对客户的情况和移民材料进行严格审核，不会出现无故被拒签的情况。
Tag: 买房移民
西班牙投资移民拿到的是什么身份和入籍有什么不同？
居外说第三期精彩回顾：希腊黄金签证为何这么受欢迎？
梦幻的圣托里尼继续吸引著全球游客寻找浪漫，希腊经济也似乎已经从泥潭中慢慢复甦。经合组织预计，2018年希腊经济将增长2%，2019年将增长2.3%。由于经济持续复甦，希腊已计画今年8月终结于2010年开始实施的救助计画和紧缩措施。希腊的经济复甦是黄金签证政策对欧洲多个国家将经济刺激的一个缩影。目前在西班牙、葡萄牙、希腊、塞浦路斯、马耳他等国购买一定价格以上的房产，都可以申请获得黄金签证。之后只要满足一定条件，便可进一步获得永居与公民身份。居外网平台数据显示，自17年底，希腊房产每个月的问询都在增加。2018年5月， 居外网平台上的希腊黄金签证询盘量环比上涨超过30%，成为居外网平台上第三受欢迎的欧洲置业目的地。
不过对于黄金签证, 很多人还是不太瞭解甚至抱有疑问态度的：
黄金签证到底是什麽？
好不好获得？
获得之后就业、留学等方面是否方便？
诸多拥有黄金签证的国家有什麽政策上的区别？
不同国家该如何选择？
请看居外说第三期精彩回顾：
“居外说”第三期：买房移民欧洲？200万起的黄金签证了解一下
想在泰国曼谷买房移民的话哪些地段适合购买
现在中国房地产政策将持续收紧，各路限制加限购让中国人手里拽着钱的投资者望洋兴叹、苦不堪言，眼见着手里的人民币马上要贬值，心急如焚，一不小心就要迭出中产阶级的行列。但是泰国房地产市场却持续稳定走热，今年依旧是泰国开发商们角逐竞争疯狂吸引中国及国外买家的一年。曼谷是一个更加内向型的城市，城市中心拥有更为集中的基础设施建设和及引人注目的景点，这种情况下在泰国曼谷买房移民的话哪些地段适合购买？
中国李嘉诚有句名言，被奉为金科玉律：决定房地产价值的因素，一个是地段，二个是地段，第三个还是地段，好的地段是房地产保值的保障，美国新闻网近期出炉的一项评选结果得到了泰国政府的关注。据目前来说，美国新闻网评选内容主要从经济表现、创新能力、劳工技能、科技掌握水平、环境、国民以及腐败等方面展开，这一次评选当中，泰国入选全球第8位。仅从排名看，泰国能够进入适合前10以内，表明泰国具有非常大的潜力。这种情况下泰国曼谷买房移民的话哪些地段适合购买？
2017年泰国房地产价值评估及研究中心公布了曼谷土地价格上涨快的地段排名，其中排名前十的地段包括：
第一名：Sukumvit-21-每平方为140万泰铢,1年27.3%；
第二名：Ratchadaphisek-The Mall-每平方为30万泰铢,1年25.0%；
第三名：Sukumvit-71-每平方为35万泰铢,1年16.7%；
第四名：Rama 2路Samae Dam-每平方为45万泰铢,1年12.5%；
第五名：Asok-Din Daeng-每平方为45万泰铢,1年12.5%；
第六名：New Pechburi-每平方为45万泰铢,1年12.5%；
第七名：Krung Thon Buri-路每平方为60万泰铢,1年9.1%；
第八名：Samrong-Sukumvit 107-每平方为25万泰铢,1年8.7%；
第九名：Ratchadaphisek-Huai Khwang-每平方为65万泰铢,1年8.3%；
第十名：Charoen Krung-路1巷每平方哇65万泰铢,1年8.3%。
（注：1平方哇=4平方米、1泰铢=0.205人民币）
曼谷各个区域整体房价平均增长速度为13.09%。而素坤逸（Sukumvit）地区以每年27.3%的增长速度占据排名榜的第1名。
曼谷的素坤逸区，地位相当于香港的中环，上海的陆家嘴、外滩。这里是曼谷经济比较繁荣的区域，是曼谷整条BTS线路和主干道完全重合的交通干线，有着好的配套资源，曼谷的购物中心和国际学校还有私立医院以及城市公园和奢华酒店都集中在这里。
随着素坤逸发展，曼谷商务区也逐渐由老牌是隆区向素坤逸区偏移。所以素坤逸的地产价格愈发迅猛，为目前泰国国内及外国房地产购买客青睐的地方，也是曼谷房地产市场活跃的地方和泰国房产商的侧重点。近年来，素坤逸主线上的土地已基本开发殆尽，这里的公寓供不应求，拥有极高的租金和极低的空置率。
“买房移民”成就葡萄牙房市 今日黄金签证依然火热 | 葡萄牙
当地人亲述 中国移民在葡萄牙的发展历程
撰文：暖山
1921年，一群来自浙江青田的中国人乘坐蒸汽轮船离开家乡，经过数日的海上漂泊，终于在葡萄牙波尔图港登陆。他们在SAO BENTO火车站附近安家，或做些小本生意，或做些体力活，从此将个人命运与葡萄牙这个陌生的国度紧紧联系在了一起。这是葡萄牙官方历史档案中关于中国移民的最早记录。100年过去了，那些早期移民的生活轨迹早已无从追寻，但中国移民在葡萄牙的身影却从未消失。
葡萄牙位于南欧一隅，是一个风光秀丽、安全宁静的国家。葡国人民普遍热情友好，社会包容程度高。目前，共有40万外国移民在葡生活，占葡总人口的4%。其中，中国移民已成为葡外来移民的重要组成部分。根据葡移民局2016年度报告，在葡持合法居留的中国侨民数量达22503人，是葡第五大外来移民群体（前四位依次为巴西、佛得角、乌克兰、罗马尼亚）。其中，约10000人聚居在首都里斯本及周边地区，约6000人聚居在北部第二大城市波尔图及周边地区，其余分散在葡南部沿海及其他地区。这些侨民75%来自浙江省，其余多来自福建、广东、山东、北京、上海、澳门等地。
上世纪80年代，得益于改革开放政策实施和中葡正式确立外交关系，中国移民来葡数量迎来大幅增长。在现今的旅葡侨民圈子里，这些于上世纪80年代来葡的移民被称为“侨一代”。“侨一代”大都从事餐饮、批发、零售等传统行业，他们兢兢业业、勤劳打拼、积累财富，但由于语言不通、文化差异等原因，“侨一代”的社会融入度并不高。如今，“侨一代”的子女大都已成家立业，不同于他们的父母，“侨二代”从小受到来自中国家庭和葡萄牙社会的中西文化双重影响，在葡当地拥有广泛人脉，这促使他们在葡社会舞台上逐渐崭露头角。
阿玲就是这样一名“侨二代”。1982年，年幼的阿玲跟随父母移民葡萄牙。父母在里斯本开了一家中餐馆，整日忙于餐馆生意。阿玲在葡生活也并不轻松，她白天去学校上课，晚上回到餐馆帮忙。紧张忙碌的生活并没有影响阿玲的学业，2000年，她以优异成绩毕业于里斯本天主教大学法律专业，成为葡历史上第一位注册华人律师。目前，阿玲就职于葡规模最大的律师事务所，她工作勤恳、待人谦和，深受葡萄牙同事们的喜爱和尊重。作为事务所唯一的华人律师，阿玲精通葡语、英语和中文，在与中国客户沟通上起了重要作用，很快得到了上司赏识，被提拔为中国事务的总负责人。
自2012年起，中国移民来葡数量再次迎来增长高峰。这一年，葡萄牙政府为吸引外来投资，实施了名为“黄金居留”的移民政策。短短6年内，“黄金居留”已吸引3588名中国投资者来葡投资移民，投资额达20.6亿欧元，占总投资额的60%，中国投资者数量稳居“黄金居留”外来投资者榜首。不同于上世纪80年代的“侨一代”，这些“黄金移民”中有很多本人并不常居葡萄牙，而是通过投资移民为子女打开了通往欧洲高校的大门。
2012年，来自上海的阿凯一家通过购置房产获得了葡移民局颁发的 “黄金居留”。移民葡萄牙后，阿凯依旧忙于上海的事业，太太阿娇则辞去了报社工作，带着儿子小林来到里斯本定居。里斯本有十多家国际学校，夫妻二人经过实地考察为小林选择了最合适的一家，在那里小林可以与来自世界各国的同学们一起用英语上课、交流、玩耍。几年下来，小林已经完全适应了这边的生活，而且能用葡萄牙语与当地人进行基本交流。阿娇对此感到非常欣慰，她说，移民葡萄牙主要是为了能让孩子有一个更好的生活和学习环境，将来也便于直接考取英国、德国、法国等国的大学。
阿玲和阿凯一家的故事仅仅是万千中国旅葡侨民的缩影。2017年，北京-里斯本直航正式开通，相信葡萄牙将更多地走进中国游客的视线，也将为考虑走出国门的中国移民提供更多选择。
（ 文中人物皆为化名）
责编：V.X
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50万欧元移民“阳光之城”马德里，开启一家四口的“完美欧洲生活“
岁月如梭，新春已至，每个人在过去的一年都有着属于自己的回忆，这份回忆或来自上司的鼓励，或来自家人的宽慰，甚至是街头陌生人的一个微笑，平凡却弥足珍贵。朱先生一家正在着手办理移民手续，几个月之后，太太即将辞去工作，带着第一个孩子前往西班牙待产，朱先生也将在西班牙成立自己的公司，事业和生活的中心即将转移到西班牙。
主申请人：朱先生
年龄：35岁左右
附属申请人：朱太太和3岁的女儿
购买房产：位于马德里价值50万欧元左右的别墅
移民原因
住在南方经济前沿城市的朱先生是一名高科技公司的高管，太太在一所时尚杂志社担任编辑。两人已经育有一个3岁的小孩，太太刚怀有二胎，朱先生的家庭比较传统，未来计划要更多的孩子，国内大环境不便实现，所以他们想要移民欧洲，为孩子创造更好的生活以及学习环境。本来对西班牙就非常有好感的朱先生在多个移民国家中选择了西班牙。西班牙一年300天的阳光照射，健康的生存环境，饮食习惯，热情的民风，和极高的教育质量，都是他们一家理想的移民国家。
申请过程
2017年6月20日：朱先生与移民公司签约
2017年7月13-19日：朱先生全家赴西班牙进行考察
2017年7月25日：朱先生支付全额房款
2017年9月18日：朱先生拿到正式房契（由于西班牙8月全国带薪休假，因此比平时延期一个月左右）
2017年10月5日：朱先生拿到正式房产登记
2017年10月20日：朱先生在移民公司工作人员陪同下去西班牙使馆递件
2017年10月27日：朱先生接到西班牙大使馆的获批通知电话
西班牙位于欧洲西南伊比利亚半岛上，南隔直布罗陀海峡与非洲相望，东临地中海，是一个充满热情、富于活力的国家，一个挥洒艺术气息的乐土，素以斗牛、弗拉明戈、吉他名重天下。首都马德里是享誉欧洲的历史名城，巴塞罗那和马德里被誉为“伊比利亚半岛的两颗明珠”。
朱先生的女儿今年3岁，因此在房产投资之外，她希望给女儿也办一个西班牙身份，让孩子能够开阔视野，接受欧盟境内更好的精英教育，也为全家创造一个通往欧洲的自由通道。考虑到家庭人口较多，希望购买别墅，朱先生最终购置了位于马德里一套价值50万欧元左右的别墅，之前朱先生在国内就青睐此套房产，实地考察之后发现房产质量极佳，超过预期，当即拍板购房。
上图：朱先生在西班牙马德里当地看房源
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“完美欧洲生活“的富人镇
这是是马德里著名的生活示范区，距离马德里市中心大约10分钟的车程，生活环境宁静，居住者大多是经济实力较强的中产阶级。朱先生选择该套物业的主要原因是距离著名的米拉苏尔国际学校非常近，该校教育质量很高，朱先生在西班牙定居后，准备将孩子送往该学校学习，它中英西三种教学语言的设置，培养孩子多方面发展。
上图：朱先生购买的西班牙房产证明
朱先生夫妇的第二个孩子也即将在西班牙出生，在西班牙住满一年，即可拥有西班牙永居身份，年满18岁以后可自由选择国籍，18岁以前享受西班牙公民免费教育、免费医疗等所有福利。
编者后记：50万欧元，既解决了朱先生一家迫在眉睫的孩子问题，又为他们在地中海明珠国家的美好生活奠定了基础。现在朱先生一家已经着手办理移民手续，几个月之后，太太即将辞去工作，带着第一个孩子前往西班牙待产，朱先生也将在西班牙成立自己的公司，事业和生活的中心即将转移到西班牙。
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马德里，像阳光一样火热的城市，这里即使是冬季也阳光明媚，这里的人们也像明媚的阳光一样热情开朗，从早晨的咖啡馆到深夜的酒吧，仿佛永远不用工作的人们会让来客充分领略伊比利亚式的生活情调。这里的城市风光和充满活力的街头生活，都足以愉悦你。西班牙，你准备好了吗？
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案例提供：居外内容合作方外联移民
编辑：Lisa Zhu
用14个月移民爱琴海边 你不知道的“希“有故事
编者按：离开生活了几十年的土地，移居到一个全然陌生的国度开始新生活，这在许多人看来是具有挑战的。踏出这一步后该如何开启更丰富精彩的人生？袁小姐的亲身经历或许可以给我们展开可以借鉴的蓝图。
处于欧洲门户的地理位置，希腊表现出她所独特的气质：优雅，闲散，慢节奏的生活方式。在这里你将体验到一种无与伦比的心灵上的愉悦和惬意。在这个海和陆地交界的国度里，初来乍到的游客往往惊讶于其海的蓝、岛的秀美、建筑的美妙，不免感叹于这似是神力之作，只有鬼斧神工才能造就出这么美轮美奂的国度。
主申请人：袁小姐
年龄: 23岁
附属申请人：父母
购买房产：26万欧元精品公寓
移民原因：2015年五一假期孙女士和家人去看望在法国读研的女儿（袁小姐），并一同前往雅典旅游，旅途中一家人都被这里的碧海金沙和纯净的蓝白建筑深深吸引，当地居民的热情和友善也让他们印象深刻。孙女士在国内时就很关注房产买卖，游玩时她看到，当地有一些十分精致的海滨联排和独栋别墅，面积一百多平方米价格也就30万欧元不到。孙女士特别惊讶，200多万人民币就可以在希腊买到装修一新、拎包入住的别墅，还有爱琴海的诱人海景，孙女士心动不已。
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回国后，孙女士时时怀念欧洲，考虑到日后女儿留欧工作的身份需要，自己和先生这么喜欢欧洲，以后也会经常到欧洲看望女儿，孙女士最终萌生了办理欧洲绿卡的想法。回国后孙女士主动联系移民公司，咨询了欧洲购房移民的具体信息，最终决定让女儿作为主申请人，自己和先生作为附属申请人，全家一起，在他们心心相念的希腊办理移民。
申请耗时共14个月， 进度如下：
2015年5月20日：孙女士首次到访移民公司，咨询希腊移民事宜
2015年5月30日：孙女士与移民公司签订服务合同
2015年6月5日：移民公司根据孙女士提供的地址和图片，联系房地产开发商
2015年6月12日，孙女士正式签署律师授权书，委托律师办理移民事宜
2015年7月1日：递交移民申请
2016年7月10日：移民局获批
2016年7月30日：拿到希腊永居卡
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全家收获欧洲绿卡，共赴希腊雅典旅游
“纯净的海风在脸上轻轻的吹”
办理希腊移民时，孙女士在爱琴海畔购置了一套27万欧元的海景别墅，此次全家赴希腊旅游便是住在这里。 “在北京我们很少出去晨练，空气质量通常较差，年轻人还好，老人和小孩儿经常喉咙不舒服。在希腊度假的这一周我们每天早上一起到海边散步，蓝天白云和纯净的空气让我和老公都觉得神清气爽，女儿也光着脚丫在沙滩上留下一串串足迹，日子舒服极了。很久没有像这样轻轻松松地享受生活了。”
“小孩儿牛奶按年龄分类，中西美食轮流吃”
吃西餐还不十分习惯，所以我们有时在家里自个儿慢悠悠地做中餐吃，全家一起和面、拌馅儿包饺子，偶尔也去当地特色餐厅尝尝希腊的特色食物，别有一番风味。有个细节让我印象深刻，这里小孩儿的牛奶按照年龄分类，给人感觉非常安全，价格也很便宜，口味非常纯正，女儿在国内很少喝纯牛奶，只喝一些酸奶和果粒饮料，到了希腊，她竟然也跟我们一起每天喝一杯牛奶。
世界那么大，换个地方住住？移民希腊，其实不难。
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案例提供：居外内容合作方外联移民
编辑：Lisa Zhu
2018年，我带着你，你带着钱，一起去南欧定居吧~~
编者按：过去的一年，移民市场发生了很大的变动，一个日趋明显的趋势就是，老牌传统国家不断收紧移民政策，提高移民门坎。但是，上帝关上了一扇门，总是会留下一扇窗，在传统国家逐渐抬高门坎之际，欧洲买房移民国家则大放异彩，成为移民申请者关注和追逐的全新目标。对于寻求获得海外资产安全配置、快速获得有含金量身份的高净值人士，欧洲的买房移民不仅可以获得永久居民身份，而且可以为下一代的留学生活早做预备。
目前，欧洲的主要买房移民国家为希腊、葡萄牙、西班牙和意大利。
移民希腊需要理由吗？
希腊虽然前几年受欧债危机的影响，但早已慢慢从危机中走了出来，还在以惊人的速度发展着，相信会越来越好。2013年4月18日，希腊颁布投资移民促进法案：外国投资人（年满18周岁，无犯罪记录）实现25万欧元购房投资即可获得希腊5年居留权，畅行26个申根国。2015年7月，新政出台，规定实现至少25万欧元购房投资即可获得希腊永久居留权。
希腊公寓楼的外观很多是出自其居民之手，追求独特的个性一方面避免的市场的整齐划一、千篇一律，但也让整体街区外观形成一种建筑错落感。这套位于雅典市中心的公寓，周围被绿地，公园，和Penteli风景如画的景点包围着，这里更是聚集了如“雅典国际学校”，还有“Natasha’s Wonderland” 英语幼儿园和托儿所的学区。
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西班牙新政出台 购房移民简单快速
日前，普华永道联合城市土地协会发布了最新的《2018年欧洲房地产新趋势》。该报告指出，西班牙各大城市投资及开发前景均排名居前。马德里高居第5，巴塞罗那、里斯本并列第11。
西班牙经济的持续走高势必带动房地产行业的发展，现在购买50万欧元或50万欧元以上的房产可获得西班牙居留权，没有地产类型的限制，可以购买多套房产，房产可以自住或出租。自由通行法国瑞士等欧洲国家，对居住没有要求。西班牙居留签证采用独立卡片形式，因此不受护照到期换护照的影响，办理以后同时拥有中国护照和欧盟居留权。
这幢公寓坐落在巴塞罗那著名的安静地区：Sarrià-Sant Gervasi，备受阳光青睐的阳光更是打造出互相连通的开放式空间。
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葡萄牙黃金居留計畫，住在哥特式的別墅裡
葡萄牙“黄金移民”项目法案由葡萄牙外交部与内政部于2012年10月8日联合颁布，2012年12月面向全球正式实施。申请人通过购买至少50万欧元房产就可获得葡萄牙永久居民身份。 获得居留权签证后可在26个申根国任一国家投资和居住，也就是说葡萄牙居留资格等于欧盟国家的通行证，门坎低，安全快速，无需全球征税，且无移民监，这对于我国中上产以及富豪阶层的吸引力非常大。
这座三层楼的住宅有两个完全不同的立面，一个是公共立面，用了白色的石灰岩建造，这种石灰岩在里斯本非常常见，而另外一个背后的立面用了大面的不利，让室内的混凝土和木质的世界与外部连接在一起。
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意大利，移居时尚之都
2011年5月11日，意大利外交部协同内政部等8个部委，共同颁布“入境签证类型和获取条件”的850号法令，明确意大利驻华大使馆在充分尊重现行法律的前提下，正在推行有利于发放选择居留签证政策。只要投资30万欧元以上房产，证明拥有独立稳定的非工资经济收入（不低于31,000欧/年，增加配偶收入需增加20%，每位子女增加5%）等条件，即可移民意大利。
由时装和设计堆栈而成的米兰俨然是时尚的代名词，设计展、时装周、折扣季是造就这个城市浑然天成的魅力，这套格局平凡的公寓里，一面粉红与靛蓝彩绘的满版印花隔间划分了寝室与休憩空间，也带出时尚之都的魅力所在。
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编辑点评： 我带着你，你带着钱，在欧洲选择一个美丽的国度，再选择一处房产，孩子们去享受欧洲的一流教育，我们就去养老吧！不仅如此，买房！出租！赚钱又移民！ 这些国家的项目都超级抢手！在接下来的几期，编辑将为您陆续介绍欧洲买房移民~~~
文：Lisa Zhu
