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新媒称，英国伦敦有越来越多人舍弃追逐买房梦想，转而购买或租一艘船当起水上人家，使伦敦河道变得更拥挤热闹，但也令当地的运河交通倍感压力。

据法新社报道，英国慈善机构运河与河流基金的数据显示，在过去一年，穿行于伦敦河道的船只每天（周末除外）增加一艘，一些热门地区的船只数量更暴增85%；对很多新船民而言，住在河上实属不得已。

报道说，伦敦房价近年飙涨惊人，一所普通房子也要卖50万英镑（约合477万人民币），比一年前涨了11%。而买一艘船，只要一万英镑（1英镑约合9.54元人民币）即可成交，豪华游艇的售价可能超过10万英镑，但比起房产还是便宜许多。

在伦敦租房子也要面对租金上涨的压力，一般伦敦租户的收入几乎全用于缴付房租。

报道说，39岁的布莱登和女朋友当居船族已经两年，他说：“只要约一万英镑就可以拥有一个栖身之所了。”

不过，虽然买船比买房子便宜，但住在船上仍有不少隐形开支。船主不仅要留意船的耗电量、储水量，还要支付保险费、汽油费，以及添购电池、木材或炭的费用。同时，一艘船的维修管理费也是一笔不小的开销。就有船主因为船只经常需要维修而称之为“无底洞”。

另外，新船主也必须掌握各种船居生活的技能，比如如何更换电池或定期清理厕所等。

报道说，运河与河流基金发言人寇金斯表示，水路是用于交通，不是停放船只，快速增长的船只数量给水路系统造成了极大压力。

不过，由于永久租用的系泊点供不应求且租金昂贵，许多船主只是持有“持续航行”执照，他们的船只不可以在同一地方停靠超过14天。

问题是，很多新船主不遵守规定，使河道上经常出现船满之患。

英国皇家测量师学会近日公布的一份调查显示，英国6月房价增幅为近一年来最高，使得购房“愈发难以负担”。

RICS表示，6月房价差值从5月的34跳升至40，为2014年7月以来最高，升幅也超过了外媒访问的分析师的预期。

RICS还指出，抵押贷款成本的下降，以及伦敦和英格兰中部就业市场的强劲，推动了买房需求，而打算卖房的人数基本不变。

RICS首席经济学家Simon Rubinsohn表示，因此，英国大部分地区房价持续上升并不令人意外，地产价格将更加难以负担。

另一份由抵押贷款机构Halifax周三公布的数据亦显示，6月房价涨速快于分析师预期。但上周，一家抵押贷款机构Nationwide表示，6月房价较上月下跌。

Rubinsohn表示，中期内，房价和房租涨速，可能远快于薪资升速。

RICS还认为，英国财政大臣奥斯本周三宣布的预算案，降低了房屋津贴，可能会迫使更多人在目前房屋供应缺乏的情况下，参加公共非盈利房屋计划。

该学会还补充表示，缺少可供租赁和销售的房屋，或许会降低人们迁往其它地区寻找工作的能力，从而损及英国整体经济生产力。

RICS政策主管Jeremy Blackburn表示，他们需要一个具有一贯性，以及协调性的策略来增加供应。

最新调查显示，英国南部东苏塞克斯（East Sussex）海岸线沿的住房对年轻上班族有着很大的吸引力。

海边小镇霍夫（Hove）的房产吸引了很多25至44岁的年轻购买者，而相邻的布莱顿（Brighton）是全英排名第五的地产购买热点。

劳埃德（Lloyds）银行研究显示，大学毕业或有专业资格证书的年轻上班族，出于工作或休闲原因，喜欢在城市里或城市周边居住。

当然，伦敦仍然是年轻上班族的首选居住地区。全英排名前20的居住区中，伦敦占了16个区。其中9个区在伦敦西南部包括Wimbledon, Wandsworth, Battersea, Streatham and Fulham。另外4个市区包括West Kensington, Chiswick, Ealing and Islington。

受年轻上班族推崇的购房热点地区，一般来说都价格不菲，房产价值比周围地区高20％~150％不等。

除了伦敦和东南沿海地区以外，在英国北部唯一一个入选前20名购房热点的是曼城南部的Didsbury。其它受年轻上班族推崇的购房热点还有纽卡斯尔的Jesmond、布拉德福德的Ilkley，布里斯托尔的Clifton和伯明翰的Harborne。

英国房屋抵押贷款协会 Nationwide近日公布的数据显示，英国房价6月Nationwide指数年率意外创下两年最低水平。

数据显示，英国6月Nationwide房价指数年率为+3.3%，低于前值+4.6%，也低于预期值+4.3%。而去年6月，该指数年率为+11.8%。

但是，威尔士与苏格兰房价在6月实际上同比下滑。

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此外，英国6月Nationwide房价指数月率为-0.2%，低于前值+0.3%，也低于预期值+0.5%。

该协会的首席经济学家Robert Gardner表示，英国房价增长继续快于收入增长，但是两者差距在缩小，得益于英国工资同比增长。至4月的三个月工资同比增长2.7%，这高于至3月的三个月工资同比增长1.9%。

许多经济学家都未料到英国房价增速会持续下滑。

IHS环球透视的首席英国与欧洲经济学家Howard Archer表示，虽然我们对6月英国房价增速放缓略感惊讶，但是这并未从根本上改变我们的观点——在今年下半年，英国房价料将上涨得更高。

他仍预计，英国今年房价同比上涨6%，明年上涨5%。

现在房价增长最快的地区是北爱尔兰，该地区6月房价同比上涨8%。

此外，伦敦6月房价同比上扬7.3%。

苏格兰6月房价同比下滑1%，威尔士6月房价同比下降0.8%。

关于目前伦敦房价微降的原因，RICS首席经济学家 西蒙·鲁滨逊（Simon Rubinsohn）总结说：“ 房屋供不应求导致的房价过高，严格的贷款措施以及央行的表现都使得房屋买卖双方表现得更为谨慎。”

RICS的报告显示，今年4月底引入的 “抵押贷款市场审查” （Mortgage Market Review）新规定直接导致了房地产市场的降温。

Westhouse的证券分析师阿拉斯泰 斯图尔特（Alastair Stewart）认为由于卖家想兑现房产导致楼盘供应量增加，需求量下降，以及“抵押贷款市场审查新规”是房价微降的原因。

根据 “抵押贷款市场审查新规”，贷款申请者会面临更为严格的资金状况和日常消费审查，以证明偿还贷款的能力。此前贷款额度一般为申请者收入的4倍，现在家庭预算和花费也需要通过审核。金融监管局（FCA）表示，这项改革措施是为了减少无法偿还贷款的状况，避免2008年次贷危机的再次发生。对于申请者而言，具体的影响主要包括以下几点：

贷款方会询问更多的信息。申请者需要准备比以往更多的私人信息，包括每月的食物预算、交通费、水电气账单、家庭保险和养老金支付额等细节，甚至是抚养孩子的花费以及学生贷款。贷款方可能会询问三个月内银行对账单上的消费明细，并且和第三方机构执行的信用审查进行核对。

压力测试意味着贷款审批时间变长。贷款方不仅需要确保申请者能够偿还贷款，并且需要进行压力测试，证明即使五年之内利率上升，申请者仍然有能力还贷。这意味着审批时间可能由一两个星期延长至一个月左右。

贷款申请者必须获取专业咨询。目前只有超过一半以上的申请者向贷款经纪人寻求意见。银行和其他贷款方会直接向申请者提供自家产品，并不提供咨询意见。新规执行之后，申请者仍然可以直接向银行或其他贷款方申请贷款，但后者必须提供专业指导意见。当然每家银行的顾问只会谈论自家的产品，而独立的贷款经纪人会提供市场上各种贷款产品的建议。

仅付息贷款审批更为严格。新政策下贷款方仍然可以提供仅付息贷款（Interest Only Mortgage），但只会审批给具有详细可行的偿还本金计划的家庭。

RICS 的报告显示，执行新规之后，银行放出的贷款有所减少，4月份首次购房者的平均贷款价值 比率（LTV）为86%，到5月份下降至85.3%。

《星岛日报》报道：英国最大按揭贷款机构哈利佛（Halifax）银行的最新统计显示，伦敦肯盛顿及秋思区(Kensington and Chelsea)房产每平方米均价高达12,000镑，冠绝全英，几乎为全国均值2,033镑的六倍。

英国房产每平方米均值前十名的地区全部在伦敦，包括：Camden、Hamersmith and Fulham、Islington、Wandsworth、Hackney等。

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南英格兰地区外，柴郡的Altrincham排名房产每平方米均价最高地区，每平米均价达2,446镑。英国北部地区房产每平米均价最高地区则包括：Solihull、华威、爱丁堡、阿伯丁。

该调查还建议，若单纯考虑房产价格，购房者可以考虑南威尔斯的Aberdare或Merthyr Tydfil地区；苏格兰的Wishaw或Airdrie地区；或兰开夏郡的Accrington或Blackpool。其中Aberdare地区房产的每平方米均价仅为910镑。

哈利佛按揭事务总监Craig McKinlay表示，房屋每平米平均价格是很好的房屋价格比较方法，这样就能不受房屋大小或形制的影响，直接显示各地房价差异。英格兰南部，尤其是伦敦与全国其他地区的房价差距在过去20年中不断加大。

哈利佛调查还显示，英国平均房价2010年至今增长18%；伦敦平均房价增长尤为显著，同期增幅高达45%。

以上统计基于哈利佛的英国331个地区平均房价数据库，研究人员将相关房价数据除以对应地区的典型房屋面积，得出该区每平米房屋价格。

根据英国国家统计办公室（ONS）的官方数据显示，截至今年四月份的一年，英国的房屋价格增长趋于放缓，主要原因是伦敦房价放缓。

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比起至三月份9.6%的年增长率，至四月份为止的一年，房价上涨了5.5%，是自2013年12月份以来的最低年增长率。

ONS表示，英国大部分地区的房价涨幅都有所回落，以伦敦为例，其4.3%的增长也是两年半以来的最低。上周其他统计数据显示，伦敦最热门地区的房价下降幅度最高可至22%。

英国房价增长最快的地区是北爱尔兰，上涨了8.8%，英格兰5.8%，苏格兰2.2%，威尔士1.3%。