Tag: 加州房产投资

疫下洛杉矶房市行情速报

很久没有机会与诸位居外【名家专栏】的读者们接触了，希望大家在疫情下都能过得很好。在加州洛杉矶，我们都居在家里，但房产买卖仍旧热火朝天！以下是目前市场的主要观察。【阅读原文】

加州卡尔弗城：“天使之城”的投资居住首选

卡尔弗城可以说是洛杉矶近年来发展相对比较迅速的一座城市。这里之前并不出名，当地还算有些名气是它就是《绿野仙踪》的取景地。如今的卡尔弗城早已摆脱了当年给人的那种略显沉闷的印象，摇身一变成为了一座动感且充满活力与商机的中心小城。在房价不断攀升的当下，有打算入手的朋友在这里建议你们可是要趁早。【阅读原文】

不分地域 热心公益 全球华人慈善活动飞速增长

近几年，由华人尤其是美籍华裔所发起的慈善公益活动在全世界各地迅速增长。在9月6日，“全球华人慈善行动” 隆重成立连接中国及美籍华裔慈善家的动态平台，项目的目标是建立社会意识，创建有效机构，扶持慈善行业，最终改善人民生活。于洛杉矶举行的全天会议中，200多位与会嘉宾有幸与其他慈善家建立宝贵的长久关系。居外荣幸邀请到Susan Friedman参与并为居外用户现场直击这次盛事。【阅读原文】

中美盛会云集洛杉矶 踏足梦幻之地好莱坞

亲爱的读者，非常抱歉最近未与你们交流。这段时间我去了印度。我对美国总统和中国主席习近平近期会晤很感兴趣，关于中国在洛杉矶地区的投资也有许多有趣的故事。我鼓励大家投资我们这个神奇的城市及其周边地区，其中一个让您感兴趣的社区或许就是星光熠熠的好莱坞。【阅读原文】

2017首份房地产数据：加州丶纽约称霸房价最高地区

近来加利福尼亚州南部天气晴朗。圣诞节前夕，沿海城市的人们享受着阳光，欣赏着美丽的海景，到处生机勃勃。偶尔会下雨，但雨过天晴之后一切都变得闪闪发光。我还希望与您分享一些关于美国房地产的数据，这些数据将让您变得更有理由在阳光明媚的加州投资。美国房屋售价最高的地区几乎全部位于加利福尼亚州和纽约州。【阅读原文】

洛杉矶“亚洲世界电影节”：文化交流异彩纷呈

大家好，正如我在上一篇专栏中提到的，我受邀报道洛杉矶举行的第二届“亚洲世界电影节”，有幸一览众多参与甄选的亚洲电影的放映。此外，还能一睹明星走红地毯，颁奖仪式，以及电影界先锋人物组成的小组讨论。这次盛会实实在在地展示了好莱坞对亚洲电影的兴趣——既是洛杉矶与中国和亚洲重大商业合作，也是重大文化合作。【阅读原文】

中美关系影响世界 洛杉矶“亚洲未来峰会”实况直击

2016年9月15日至16日，由洛杉矶世界事务委员会主办，美中企业家商会协办的“亚洲未来峰会”，在美国加州洛杉矶圣塔莫妮卡举行。来自世界各地50多个企业领袖及相关国家政要作为演讲者，就未来亚洲的迅速发展以及亚洲与加州和美国的关系议题在此次峰会上展开了广泛而深入的讨论。我们荣幸邀请到洛杉矶资深房地产经纪兼教育工作者Susan Friedman参与并为居外用户现场直击这次盛事。【阅读原文】

住進加州圣塔莫尼卡 沉浸在海滨度假氛围

大家好，目前气温开始上升，加州南部超级夏季来临，正是将我们的目光聚焦阳光明媚的圣塔莫尼卡市（Santa Monica）的最佳时刻。这里是洛杉矶县最好的居住之地，是一个具备度假生活所有元素的避暑胜地，令人梦寐以求。住在圣塔莫尼卡可以享受高质量的生活，每天走在沙滩上就如同置身天堂。【阅读原文】

美国也有浪漫水乡！聚焦南加州的威尼斯

今年南加州的夏天似乎漫长到永恒。在这个季节，我们似乎更适合把房地产的焦点转向美丽而怪诞的威尼斯海滩（Venice Beach）。我住在Venice，我的办公室也在Venice。我热爱这里的海滩气候和艺术氛围，社区氛围很好很宜居。因为越来越多人想要住在这里，所以房价一直在涨，是个投资的好地方。【阅读原文】

比佛利山庄：你在美国投资房地产的绝佳之选

在今天的专栏文章中，我们把目光移向被人们称为“明星聚居地”的比佛利山庄。我就是在比佛利山庄这座“小镇”上长大的。当然大家对这里肯定早有耳闻，但我想更加详细地为您介绍一下这座坐落于洛杉矶的魅力“城中之城”。如果能够接受极富盛名、绿树成荫的比佛利山庄的房价的话，在这里投资绝对是一个很好的选择。【阅读原文】

投资加州洛杉矶 享受明媚生活

你好，我很高兴成为居外的加州洛杉矶房地产专栏作家。在居外专栏里，我将撰文介绍外籍人士在加州洛杉矶的房地产投资、社区、生活方式以及学校和学区，同时，我还为您介绍大洛杉矶地区发生的关于中国和亚洲的事件。【阅读原文】

2016年第四季度旧金山湾区房地产报告——太浩湖/特拉基（公寓）

太平洋联合地产简要总结湾区各个地区在2016年第四季度的房地产交易活动，最后一篇介绍的是北美最大的高山湖泊太浩湖（Lake Tahoe）的公寓。太浩湖迎来一个精彩的滑雪季，因此预计太浩湖地区第一季度的销售情况将保持强劲。【阅读原文】

2016年第四季度旧金山湾区房地产报告——太浩湖/特拉基（独栋房产）

第四季度，太浩湖/特拉基地区的房产活动仍然保持了强劲的势头，整体的销售量达到15年来的最高水平。旺盛的需求量导致房产储量的变动，全年的房产储量持续下降。在太浩湖地区，对豪华房产的需求尤其强烈，是去年的两倍之多。100万美元以下的房产价格增长稳定，而价格较高的房产通常会以低于要价的价格出售。【阅读原文】

2016年第四季度旧金山湾区房地产报告——索诺玛谷

索诺玛谷第四季度的情况可以总结为一句话：“虎头蛇尾”。10月与11月的成交量可观——与2015年同期的成交数量与价格点类似。但是与2015年相比，12月的销量与新签合同的数量都有所减少。是总统大选对房地产活动造成了影响，还仅仅是比以往更加明显的季节性下滑，只有时间才能告诉我们答案。【阅读原文】

2016年第四季度旧金山湾区房地产报告——索诺玛县

受高价位房产销量的刺激，索诺玛县第四季度与2016年整体的房产销量与去年持平。售价300万美元或以上的房产销量接近去年的两倍。同时，售价低于100万美元的房产储量持续降低，限制了销售活动的进一步发展。【阅读原文】

2016年第四季度旧金山湾区房地产报告——中半岛

太平洋联合公司在加利福尼亚州的房地产市场中，大约有一半市场第四季度房价中位数的同比增长率为个位数。中半岛的房价略有下滑，房产储量也减少。【阅读原文】

2016年第四季度旧金山湾区房地产报告——硅谷（独栋房产）

太平洋联合地产简要总结湾区各个地区在2016年第四季度的房地产交易活动，本期介绍的是位於旧金山湾区南部，高科技事业云集的美国加州圣塔克拉拉谷，别称硅谷的独栋房产。经过萧条的夏秋两季，硅谷的房产市场在第四季度终于迎来一些转变。但是，该地区仍然是两个市场。【阅读原文】

2016年第四季度旧金山湾区房地产报告——旧金山（公寓）

旧金山第四季度的房产销售势头与前几个季度保持一致，与去年相比，销量减少，但买卖双方更加平衡。总体来看，售价低于100万美元以及售价在200万到300万美元的房产销量下滑最为严重。本期介绍的是加州（人口）第四大城市旧金山的独栋房产。【阅读原文】

2016年第四季度旧金山湾区房地产报告——旧金山（独栋房产）

太平洋联合公司在加州的房地产市场中，大约有一半市场第四季度房价中位数的同比增长率为个位数。我们将简单总结第四季度各地区的房地产活动，包括最新的地区与特定社区的市场数据以及统计资料，能够帮助您了解更多的买卖房产信息，做出更合理的决策。本期介绍的是加州（人口）第四大城市旧金山的独栋房产。【阅读原文】

2016年第四季度旧金山湾区房地产报告——纳帕县

太平洋联合地产简要总结湾区各个地区在2016年第四季度的房地产交易活动，本期介绍的是全美最著名的葡萄酒产区纳帕县。今年下半年纳帕县的销售活动相对强劲，成为旧金山湾区唯一一个房产销量高于去年的县区。该地区得益于对高价房产特别旺盛的需求，因此今年的销售活动有明显提升。【阅读原文】

2016年第四季度旧金山湾区房地产报告——马林县

去年秋天，马林县房产市场活动进展减缓，到第四季度末期重新恢复，年同比略有提升。但是，马林县2015年整体房产销量低迷。特别是售价100万美元以下和300万美元以上的房产受到挑战。低价位房产的储量不足限制了销售量，而大部分买家对高价位房产仍然保持谨慎态度。【阅读原文】

2016年第四季度旧金山湾区房地产报告——东湾

东湾2016年最后一个季度仍然延续了前几个季度的状态，销量走低，房价渐涨。第四季度的销售量比去年同期略有下降。房产储量几乎岿然不动，导致买家选择的余地非常有限——特别是价位较低的房产市场。买家数量与可售房产数量的不平衡使东湾房价的上涨速度高于旧金山湾区的其他地区。【阅读原文】

2016年第三季度旧金山湾区房地产报告——太浩湖（公寓）

太平洋联合地产简要总结湾区各个地区在2016年第三季度的房地产交易活动，本期介绍的是北美最大的高山湖泊太浩湖。第三季度，房价上涨的情况稳定，房产的成交价格与去年一致。低于100万美元的房产增值最快，且出售速度比高价房产的出售速度更快。但是，与去年相比，各类房产的销售量均有提高。【阅读原文】

2016年第三季度旧金山湾区房地产报告——太浩湖（独栋房产）

太平洋联合地产简要总结湾区各个地区在2016年第三季度的房地产交易活动，本期介绍的是北美最大的高山湖泊太浩湖。第三季度，太浩湖/特拉基的销售活动有明显增加，实现15年来的最高销量。普莱瑟县的销售尤其强劲，内华达县的活动比前几个季度有所回升。因此，房产储量也达到了房市复苏以来的最低点。【阅读原文】

2016年第三季度旧金山湾区房地产报告——索诺玛谷

太平洋联合地产简要总结湾区各个地区在2016年第三季度的房地产交易活动，本期介绍的是索诺玛谷。索诺玛谷的买家热情明显降低，各类房产中售价高于要价的房产比例都有较大幅度的下降。定价100万美元左右的房产仍然非常抢手，其中三分之一的售价都高于要价。【阅读原文】

2016年第三季度旧金山湾区房地产报告——索诺马县

太平洋联合地产简要总结湾区各个地区在2016年第三季度的房地产交易活动，本期介绍的是旧金山湾区的九个县中面积最大和位置最北的索诺马县。在索诺玛县，售价高于要价的房产比例与去年秋天基本一致。但是，售价高于要价的豪华房产比例出现了最大幅度的下降。【阅读原文】

2016年第三季度旧金山湾区房地产报告——硅谷

太平洋联合地产简要总结湾区各个地区在2016年第三季度的房地产交易活动，本期介绍的是位於旧金山湾区南部，高科技事业云集的硅谷。所有的市场指标均表明买卖双方的关系更加平衡，房产销售以更加正常的速度进行，售价高于要价的房产比例降低。此外，尽管房产数量增加，但供应量仍然大大低于正常水平。【阅读原文】

2016年第三季度旧金山湾区房地产报告——旧金山（公寓）

太平洋联合地产简要总结湾区各个地区在2016年第三季度的房地产交易活动，本期介绍的是旧金山的公寓。在第三季度，旧金山保持与前几季度一致的步伐，趋于正常化的市场使买卖双方达成了良好的平衡。八九月份的销售活动与上年同期保持了同等水平。七月销量比去年有明显下降，但整个旧金山湾区都呈现了这一趋势——从去年七月的顶峰状态回落。【阅读原文】

2016年第三季度旧金山湾区房地产报告——旧金山（独栋房产）

太平洋联合地产简要总结湾区各个地区在2016年第三季度的房地产交易活动，本期介绍的是旧金山的独栋房产。在第三季度，旧金山保持与前几季度一致的步伐，趋于正常化的市场使买卖双方达成了良好的平衡。八九月份的销售活动与上年同期保持了同等水平。七月销量比去年有明显下降，但整个旧金山湾区都呈现了这一趋势——从去年七月的顶峰状态回落。【阅读原文】

2016年第三季度旧金山湾区房地产报告——纳帕县

太平洋联合地产简要总结湾区各个地区在2016年第三季度的房地产交易活动，本期介绍的是全美最著名的葡萄酒产区纳帕县。总的来说，过去几年纳帕县的销售活动保持平稳，而旧金山湾区的其他地方则出现持续的下滑。纳帕县居民购买力相对较高，且房产储量相对充足，共同促进了房产销售。【阅读原文】

2016年第三季度旧金山湾区房地产报告——马林县

太平洋联合地产简要总结湾区各个地区在2016年第三季度的房地产交易活动，本期介绍的是旧金山北湾的马林县。与旧金山湾区的其他地方相比，马林县的买家热情有更加明显的下降，特别是对售价高于200万美元的房产。在旧金山湾区的各个区域，300万美元以下的房产至少有50%的售价高于要价。【阅读原文】

2016年第三季度旧金山湾区房地产报告——东湾

太平洋联合地产简要总结湾区各个地区在2016年第三季度的房地产交易活动，本期介绍的是阿拉梅达县/东湾。当地三分之二的房产仍然以高于要价的价格售出，这个比例为整个旧金山湾区最高。东湾居民的购买力较高，推动了房价的上涨，该地区也面临着整个旧金山湾区最大的房价上涨幅度。【阅读原文】

2016年第三季度旧金山湾区房地产报告——康特拉科斯塔县

第三季度，旧金山湾区房价继续温和上涨，大部分地区的房价较一年前获得个位数增长。以下太平洋联合地产将会简要总结湾区各个地区在2016年第三季度的房地产交易活动，以最新、最全的市场数据帮助您做出知情的房地产买卖决策。本期介绍的是东湾的康特拉科斯塔县。【阅读原文】

2016年第二季度旧金山湾区房地产报告——太浩湖/特拉基

太平洋联合公司继续为居外用户带来旧金山湾区房地产市场季度报告。太浩湖/特拉基地区主要为第二居所房产市场所占，因此其运行的参量不同于旧金山湾区。由于旧金山湾区的房价开始逐渐趋向正常化，近期一些买家冒险尝试度假型房产，这有助于加速第二季度的销售速度并导致房产储量下降。【阅读原文】

2016年第二季度旧金山湾区房地产报告——索诺玛谷

太平洋联合公司继续为居外用户带来旧金山湾区房地产市场季度报告。冬季与初春时节，索诺玛谷的卖家普遍会推迟将其房产挂牌上市，等待春暖花开将房产以最好的姿态推出。年底之前，旧金山湾区稳健的经济状况将对索诺玛谷的房产市场带来积极的影响。【阅读原文】

2016年第二季度旧金山湾区房地产报告——索诺玛县

太平洋联合公司继续为居外用户带来旧金山湾区房地产市场季度报告。索诺玛县第二季度的销售量与去年同期持平，房价继续缓慢而稳定地攀升。目前，与旧金山湾区的其他地区相比，索诺玛县的相对支付能力，连同出色的经济状况与始终保持在历史最低水平的利率，都有助于推动主要居所与第二居所市场的房产销售。【阅读原文】

2016年第二季度旧金山湾区房地产报告——硅谷

太平洋联合公司继续为居外用户带来旧金山湾区房地产市场季度报告。尽管第二季度硅谷地区的房价比去年有所增加，但市场体现出了逐渐正常化的迹象。价格战仍然是硅谷无法更改的事实，具有吸引力且定价合理的房产普遍能获得两到四个报价，但高端房产通常需要降价以吸引买家。【阅读原文】

2016年第二季度旧金山湾区房地产报告——旧金山

太平洋联合公司继续为居外用户带来旧金山湾区房地产市场季度报告。经过几年急速的价格上涨与漫天要价，旧金山的市场在第二季度逐渐趋于正常化。销量仍然稳固，但房产在市场上的滞售时间比以往几个季度更长。尽管旧金山市场仍向卖家倾斜，但正在缓慢地向更加平衡的状态发展。【阅读原文】

2016年第二季度旧金山湾区房地产报告——纳帕县

第二季度，纳帕县的房产销售活动十分活跃，尤其是与第一季度相比。这部分源于红酒之乡的季节性热潮，在此期间购房者会等待这一地区迷人的春季到来，繁花盛开，给房产外观增加了额外的吸引力——特别是在高端房产市场。【阅读原文】

2016年第二季度旧金山湾区房地产报告——马林县

太平洋联合公司继续为居外用户带来旧金山湾区房地产市场季度报告。马林县的购房者在第二季度采取更加谨慎的策略，没有上一季度典型的紧迫感。与旧金山湾区的其他地方一样，马林县的房产储量持续紧张，降低了多数潜在买家的负担能力。售价100万美元到300万美元的房产销售量最高。【阅读原文】

2016年第二季度旧金山湾区房地产报告——东湾

太平洋联合公司继续为居外用户带来旧金山湾区房地产市场季度报告。第二季度东湾的销售活动与去年同期类似——非常繁忙。东湾市场仍以卖方主导，约80%的房产销售涉及多方竞价，且以高于原价的价格售出。不过，相较於湾区其他地方，东湾的房价仍然比较便宜。【阅读原文】

2016年第二季度旧金山湾区房地产报告——康特拉科斯塔县

太平洋联合公司继续为居外用户带来旧金山湾区房地产市场季度报告。在2016年第二季度，位於旧金山湾区东部的康特拉科斯塔县的购房者有更多房产可供选择，房产储量较上一年有了较大增长。我会以详尽的数据分析该地区市场的状况。【阅读原文】

英国退欧情势不妙 ？美国房地产市场渔翁得利

英国退欧，让人倍感意外，这是全球金融市场在公投前未曾预料的结果。尽管金融市场的波动性会持续，但对美国的直接影响非常小。美国的基本经济因素仍然稳固，因为它们均以国内活动为基础。所产生的间接影响对美国房地产而言可能是个好兆头，因为投资者希望寻找安全稳定的投资。【阅读原文】

该不该恐慌？经济学专家教你多角度看旧金山湾区房地产市场发展

2018年太平洋联合公司房地产经济预测预计市场会“正常化”，并预测未来三年房地产市场增长10%。在旧金山湾区，太平洋联合公司的业务迎来开门红，一月份价格比去年同期高13%，共卖出16%的房产。得益于较低的按揭利率与就业率增长，目前低价位房产的活跃度更高。一起来听听来自太平洋联合经济学专家塞尔玛·海普的房地产分析，见解和建议。【阅读原文】

堪称“全美最强房市”！旧金山湾区房地产投资者获得六位数利润！

作为西海岸华人最为聚集的区域以及矽谷的所在地，自然吸引了大量中国投资者的关注。在矽谷蓬勃的经济推动下，湾区很多城市的房价都以10-15%的速度增长，部分地方房产价格涨幅超过3成，为全美翘楚。本文综述了旧金山湾区最新的房地产新闻，满足购房者丶售房者以及想了解房地产人士的需求。【阅读原文】

旧金山湾区房地产市场报告系列——太浩湖/特拉基

太平洋联合公司为居外用户带来2015年第四季度旧金山湾区房地产市场报告。系列最後一期介绍的是北美最大的高山湖泊太浩湖和加州内华达郡内的城镇特拉基。在太浩湖/特拉基，降雪开启了世界著名的冬季度假村，吸引滑雪者、户外运动爱好者与度假屋的购买者。【阅读原文】

旧金山湾区房地产市场报告系列——索诺玛谷

太平洋联合公司为居外用户带来2015年第四季度旧金山湾区房地产市场报告。索诺玛谷是加州酒的摇篮，是一个广受欢迎的目的地。2015年末市场非常繁盛，住宅销售量攀升，平均售价也相应提高，定价合理品质优良的房地产不断吸引买家。【阅读原文】

旧金山湾区房地产市场报告系列——索诺玛县

太平洋联合公司为居外用户带来2015年第四季度旧金山湾区房地产市场报告。本期介绍的是旧金山湾区九个县中面积最大和位置最北的索诺马县。2015年市场开始趋向平衡，数百万美元的房地产成为买家市场，很多房地产在市场上滞售的时间延长。【阅读原文】

旧金山湾区房地产市场报告系列——硅谷

太平洋联合公司为居外用户带来2015年第四季度旧金山湾区房地产市场报告。本期介绍的是位於旧金山湾区南部，高科技事业云集的美国加州圣塔克拉拉谷，别称硅谷。硅谷富有魅力的社区与该地世界著名的技术公司所提供的大量就业机会仍会吸引大量买家。【阅读原文】

旧金山湾区房地产市场报告系列——旧金山

太平洋联合公司为居外用户带来2015年第四季度旧金山湾区房地产市场报告。旧金山是美洲华人最为密集的聚居地，自然成为全球华人最关注的美国房市。旧金山虽然可能是世界上最昂贵的居住之地，但凭其具有吸引力的市场以及繁荣的地方经济，它仍然是一个异常受欢迎和活跃的市场。【阅读原文】

旧金山湾区房地产市场报告系列——纳帕县

太平洋联合公司为居外用户带来2015年第四季度旧金山湾区房地产市场报告。本期介绍的是全美最著名的葡萄酒产区纳帕县。由于该地区红酒之乡的美誉以及毗邻旧金山湾区核心的便利地理位置，纳帕县的房产具有特别的吸引力，可以作为退休或度假的选择。纳帕县更是全国第四大100万美元以上房产的集中区。【阅读原文】

旧金山湾区房地产市场报告系列——马林县

太平洋联合公司为居外用户带来2015年第四季度旧金山湾区房地产市场报告。马林县是富裕的旧金山郊区，近郊住宅区有总体上保存完好、令人满意的旧房产。该区房产供应有限，又有一流的学校，因此在这一市场进行长期投资相对比较安全。【阅读原文】

旧金山湾区房地产市场报告系列——东湾／阿拉梅达县

太平洋联合公司为居外用户带来2015年第四季度旧金山湾区房地产市场报告。整个2015年，买房者在东湾地区始终面临着房地产供应严重短缺的问题。第四季度11月的销售速度仍然强劲，随着节日季节临近，12月速度逐渐减缓。总体来说，低利率、高租金与繁荣的地区经济不断吸引买家来到东湾。【阅读原文】

旧金山湾区房地产市场报告系列——康特拉科斯塔县

太平洋联合公司为居外用户带来2015年第四季度旧金山湾区房地产市场报告。位於旧金山湾区东部的康特拉科斯塔县的市场活跃程度降低，销量与挂牌出售的房地产数量都较上一季度有明显下降，主要原因是市场的房地产储量紧张。我会以详尽的数据分析该地区市场的状况。【阅读原文】