加拿大住宅平均屋價比去年同期增加16.3% 明年房價繼續漲

BC地產協會說上個月透過所謂電腦盤的綜合登記服務售出的房屋8032間,比去年同期增加34.5%,成交金額五十三億八千萬元,比對上一年增加56.4%.

住宅平均屋價66.83萬元,比去年同期增加16.3%。

加拿大住宅平均屋價比去年同期增加16.3% 明年房價繼續漲


協會首席經濟師Cameron Muir說,上個月對房屋的需求錄得歷來11月份第二最強勁紀錄。那麼加拿大住宅多少錢呢?

上個月菲沙河谷的房屋需求增加60%,溫哥華和Chilliwack增加40%,Kamloops30%。

2016加拿大溫哥華和多倫多房價料繼續漲

根據房地產公司RE/MAX10日公佈的2016年房地產預測報告,該公司預測明年全國房地產價格仍將上揚,但漲幅會低於今年水準。其中大溫地區漲幅接近一成,將房價推向超過百萬元的水平。

該份由RE/MAX發表的報告指出,溫哥華地區和多倫多房市在2015年都經歷了供不應求,買家競價的熱絡一年,尤其獨立屋更推高了房價。這些因素令2015年溫哥華房價推高了17%,房價中位數達到了94萬7350元。多倫多則升高一成,但低於溫哥華房價甚多,為62萬2150元。

由於獨立屋存量不足的狀況並未改變,RE/MAX預測2016年溫哥華房地產市場仍將上漲7%,雖然低於2015年漲幅,但也將房價中位數推高到101萬3700元水平,遠遠高於加拿大。其他地區。例如多倫多上漲5%至65萬3000元,BC省的維多利亞市和菲沙谷區上漲約3%,房價都不到60萬元。

有報導稱聯邦政府可能提高最低頭期款比例以抑制房價,甚至可能推出以50萬元為界線的兩階段式頭期款政策,50萬元以下為5%,以上為10%。RE/MAX認為這對加拿大大多數地區的房市影響不大,但溫哥華和多倫多的入門房價已超過50萬元,恐將影響部分首購族買房意願。

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(據加西網)

加拿大維多利亞度假式豪宅:依水而居、擁抱自然

如果說溫哥華是個喧鬧的大都市,維多利亞則是一個悠閒、溫文而雅的小城,是一個散發著無比的魅力、世界聞名的城市。她以美貌,贏來了「花園之都」 、「小英國」、 「退休樂園」等美名。維尤羅亞爾(View Royal)是加拿大不列顛哥倫比亞省西南部首府地區的一個小鎮,坐落溫哥華島東南部。在View Royal,一棟精美的度假風格住宅正在出售,從所有主房間內都能欣賞到壯麗的水景,依水而居,愜意幸福。

坐擁美不勝收的壯麗水景,領略維多利亞的風情生活

這是一處坐擁美好風景的罕見物業,大宅與周邊自然環境完美融合,水景與綠化讓此處充滿勃勃生機與悠閒風情。大宅位於不列顛哥倫比亞省總理大道118號(118 Chancellor Ave, Victoria BC),佔據得天獨厚的位置,必將十分搶手。

加拿大維多利亞度假式豪宅:依水而居、擁抱自然
一棟精美的度假風格住宅正在出售,從所有主房間內都能欣賞到壯麗的水景,依水而居,愜意幸福
加拿大維多利亞度假式豪宅:依水而居、擁抱自然
維多利亞是、溫文而雅的小城,她散發著無比的魅力,以美貌,贏來了「花園之都」 、「小英國」、 「退休樂園」等美名
加拿大維多利亞度假式豪宅:依水而居、擁抱自然
住宅建築巧妙設計而成,很適合常年在此享受西岸生活方式
加拿大維多利亞度假式豪宅:依水而居、擁抱自然

整棟大宅帶有高品質的裝修和新穎別緻的設計,帶來極大的居住舒適感,大幅落地玻璃窗將戶外迷人的水景悉數納入室內

維多利亞的View Royal,此鎮名稱意譯為「皇家景觀」,指的是埃斯奎莫爾特港中的皇家錨地(Royal Roads)可從此處觀。這棟住宅為您帶來安居維多利亞的絕好機會。素有「花園城市」之稱的維多利亞市(Victoria),是以英國女皇維多利亞的名字命名,該市的格言是「永恆的自由」。長久以來,維多利亞深受歐洲文明的洗禮,不論在建築、文化、風俗習慣上,都顯得很「英國」。對許多加拿大人來說,維多利亞就像是一朵開在加拿大國土的英倫玫瑰。紅色雙層公共汽車和馬車在路上往來穿梭,歐洲的風情,皇室的氣氛,到處可見歷史遺蹟,俊偉的古堡大樓,現代化的城市設計,以及悠閒的生活情懷,都令維多利亞成為遊客必到之處。

能夠擁有一套夢寐以求的住宅,您同時還能獲得一次非常珍貴的投資機會,該物業的未來升值前景十分看好。今年,大溫房市交易相當火熱,帶動周邊城市的地產市場,連溫哥華島的維多利亞(Victoria)也開始出現搶房大戰,業界人士指出,很多買主來自大溫地區。來自低陸平原的買家越來越多,很多人是因大溫房價不斷攀升,趁機將自己名下的房子以高價賣掉,然後前往維多利亞,以相對較低價格購入狀況類似、甚至更好的物業。業界人士相信,在待售屋總數降低狀況下,今年維多利亞房價將會出現10%的成長。

加拿大精美高爾夫別墅:置身度假天堂,專享溫馨生活

距離多倫多100多公里的藍山(Blue Mountains)是安大略省著名的旅遊風景區,也是度假休閒的好去處。Blue Mountains每個季節都有不同的娛樂項目。冬天滑雪,夏天玩水,秋天賞楓,春天登山遠足,而享受露天溫泉SPA,則是一年四季都適合的選擇。這是一處絕對精美的小別墅,地處風景優美的藍山,俯瞰著喬治亞灣(Georgian Bay)高爾夫球場,坐擁全方位水景。

品味藍山,樂享趣味紛繁的度假生活

這棟別緻的住宅享有花園般的美好環境,鬱鬱蔥蔥的綠地就在眼前,帶來清新舒雅的視野和感受。喬治亞灣(Georgian Bay)高爾夫球場幽雅而靜謐的氛圍,讓您彷彿置身於沒有煩擾的人間天堂,在這裡既有度假式悠閒感受,又充滿生活樂趣——尤其對於高爾夫愛好者來說,這無疑就是夢寐以求的理想棲息地。

大宅所在的The Blue Mountains(藍山)是加拿大安大略省西南部的一個小鎮,位於多倫多以北Georgian灣地區。這裡依山傍水,距離多倫多一個半小時車程。當地尤其以滑雪度假為主。冬季是滑雪勝地,夏季可以游泳、登山、騎車、露營……擁有這座住宅,您可以攜家人好友一起去體驗精彩豐富的娛樂休閒生活——這是與繁忙都市截然不同的感受,必將讓您獲得另一種幸福感受。

加拿大精美高爾夫別墅:置身度假天堂,專享溫馨生活
這是一處絕對精美的小別墅,地處風景優美的藍山,風景迷人
加拿大精美高爾夫別墅:置身度假天堂,專享溫馨生活
住宅設有獨立的生活區,總共含有三個很適合享受居家生活的樓層
加拿大精美高爾夫別墅:置身度假天堂,專享溫馨生活
設計者利用大幅玻璃窗,將戶外迷人的景色引入室內,讓您在自家就能欣賞高爾夫球場的幽雅風光
加拿大精美高爾夫別墅:置身度假天堂,專享溫馨生活
住宅自帶家庭辦公室,清靜明亮

該物業由於地理位置十分優越,因而頗受買家關注,得天獨厚的環境優勢令其更具投資價值。Blue Mountains因擁有安大略省最高山峰和綿延超過4公里的滑雪跑道使其成為安省最大滑雪場,其12 部纜車, 34 條 Trail,冬天成為滑雪愛好者的樂園,夏天則是度假消遣、越野自行車手的好去處。這裡深受遊客喜愛,人們非常喜歡漫步在猶如童話夢境般的歐陸風情度假村購物消遣,或乘纜車上山欣賞萬家燈火滑個夜場,盡享浪漫與刺激。而能住進這個深受青睞的度假風情小鎮,真是人生一樁美事!

奇利瓦克最豪華聯排別墅:讓山脈河谷美景為生活增色

奇利瓦克(Chilliwack)坐落於古老而美麗的弗雷澤山谷(Fraser Valley)南岸,四周環繞著加拿大最富饒的農田,環境獨特而優美。其位於溫哥華以東約一小時車程,是弗雷澤山谷最大的小區之一,也是當地的經濟,教育和文化中心。這是奇利瓦克(Chilliwack)市境內最豪華的聯排別墅,被命名為「總統別墅」(Presidential Villa),豪華氣派且不失溫馨雅緻,更有山脈和河谷美景為生活添彩!

坐擁多重自然美景,感受奇利瓦克豐富度假特色

這座豪華聯排別墅的面積為3132平方英呎,坐落於「鹿頂私人住宅俱樂部」(Deercrest Private Residence Club)社區內。住宅坐擁瀑布高爾夫球場(Falls Golf Course)1號球洞的漂亮美景,還可欣賞到山下漂亮的綠色河谷風景以及夕陽西下後璀璨的城市燈火,周圍的喀斯喀特山脈(Cascade Mountains)和菲沙河谷(Fraser River)美景也在視野之內。如此得天獨厚的位置相當優越,也令這處珍貴物業具有無與倫比的投資價值。

奇利瓦克最豪華聯排別墅:讓山脈河谷美景為生活增色
奇利瓦克(Chilliwack)市境內最豪華的聯排別墅,被命名為「總統別墅」
奇利瓦克最豪華聯排別墅:讓山脈河谷美景為生活增色
住宅坐擁瀑布高爾夫球場(Falls Golf Course)1號球洞的漂亮美景
奇利瓦克最豪華聯排別墅:讓山脈河谷美景為生活增色
無論是客廳還是臥室,都呈現大方得體而頗具品位的裝修特色
奇利瓦克最豪華聯排別墅:讓山脈河谷美景為生活增色
可欣賞到山下漂亮的綠色河谷風景以及夕陽西下後璀璨的城市燈火

該社區周邊的大部分土地由Aquilini投資集團(Vancouver Canucks體育隊的擁有者)所有,因此,這將成為一個優質社區,無論是幽雅環境還是設施配套都完美無瑕。從這裡前往市區僅需幾分鐘,距溫哥華市中心不到90分鐘路程,帶來方便舒適的生活方式。

購得這處住宅,您可以在奇利瓦克(Chilliwack)感受精彩紛呈的運動娛樂生活。奇利瓦克擁有豐富多彩的戶外休閒活動,被讚譽為「戶外活動的天堂」。無論是本地居民還是來自世界各地的遊客,一年四季皆能體驗到高爾夫、頂級淡水垂釣、健行和泛舟等活動。當地還有眾多旅遊景點。您可以在大藍鷺自然保護區(Great Blue Heron Nature Reserve)觀鳥,在卡特斯湖(Cultus Lake)上泛舟,或是前往奇利瓦克傳統遺產公園(Chilliwack Heritage Park)觀看牛仔表演。除此之外,歷史悠久的市中心地區,各種時尚的餐飲與購物選擇種類繁多,讓人眼花繚亂。

看這裡:有加拿大留學租房小妙招哦

很多同學去加拿大留學選擇租房,因為租房可以有自己獨立的空間,也可以鍛鍊自己的生活能力。那麼租房子要需要哪些問題呢?怎麼樣才能租到自己滿意的房子呢?下面和大家一起分享一下在加拿大的租房小妙招。

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1.「半裸」房,多數房子除廚房的爐具和雪櫃外,沒有別的家具。想省錢的同學,提前準備好需要的家電和小家居。

2.合租要說清楚如何分配租金,例如住大房的負擔多點租金。

3.與人合租應協商好輪流負責做家務,如收拾房間和煮飯。

4.最好每人有一個獨立房間,因為個人的起居習慣不同。

5.租金在加拿大屬可退稅的項目,政府每年會把退款發還給簽租約的人,簽租約的人不能獨佔該款項,應按比例分給各房友。

6.在滿約前三個月,某些省份的業主可以自動為租客續約。你若不主動通知業主停止續租,就等於你會住下去。所以在簽約前,應問清楚合約的細則,例如:有沒有最後一月免租?是否要交訂金?業主是否負責暖氣費?可否轉租給他人?

7.近大學區的租金較貴,遠些地區雖然較便宜,但要多花些時間在上學路上,學生應先衡量金錢與時間的分配,再選擇地區居住。

8.在加拿大有一種廉價房屋叫「土庫」(Basement,又稱地下室),租金最便宜,但土庫處於地下,溫度最低,雖然有暖氣供應,仍覺得冷。在下雪時,積雪把土庫的窗戶遮蔽,終日昏昏暗暗的,不建議學生租住此類房屋。

溫哥華租房規定

在溫哥華想找出租的房屋,可參報紙的分類廣告、Real Estate News或Real Estate weekly、還有Vancouver Sun及Province兩份日報的招租分類廣告,也可詢問移民輔助機構,或查閱本地社區中心的佈告牌。

1)租約BC省租戶與業主間的租約,租戶也須取得一份租約副本。

2)押金用以支付住客所造成的房屋損壞,數額不能超出半個月租金,如租客離去時,屋內一切清潔無損壞,業主必須歸還押金;如將押金扣起,業主須於一個月內用書面解釋原因。

3)加租每年可加租一次。如業主曾修繕房屋,可於十二個月期未滿之前加租,但租戶有權上訴。

4)遷出通知租客必須於遷出前一個月通知業主。住宅租約處提供有關租約及委任仲裁人以調解業主與租客之間的糾紛,僅收少許費用。

如果對合同無異議,簽完合同後記得一定要保留一份副本。一般租期滿後是可以自動續約的。

租金一般是按月計算的,每個月的第一天或者月底支付,支付方式由房東來定,有的希望是現金,有的可以是支票。切不要相信一次性支付三個月或者半年的說法。

多倫多租房規定

在多倫多可查閱報章召租分類廣告如星島日報、明報及多倫多地產報Metro TorontoReal Estate News, The Toronto Star, Sun等。

1)租約押金:押金只可作為租約最後一期租金之用。它不能用來支付修理設施或所租房屋的損壞賠償之用。

2)加租:房屋管理部每年訂定一次加租的最高額,在此數之內,業主毋須申請即可加租。可向「租務檢討服務辦事處」查詢該數額。

3)遷出通知:租客要遷出,須在六十日前,預先書面通知業主。

4)小費 (鞋金、茶錢):業主出租住屋時不得收取小費、或私下收取茶錢。如遇此等情形,可向租務檢討服務辦事處舉報。

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(互聯網資訊綜合整理)

加拿大湖畔高端住宅:體驗自然之趣、享受親水生活

Muskoka Lakes 是加拿大安大略省自然風景極其優美的一個著名旅遊度假地區,因為景色美,去度蜜月的人多,所以也被稱為「蜜月湖」。 當地這處住宅擁有濃郁的社區氛圍,但同時又不失私密性,很適合數世同堂的大家庭入住,讓您盡享湖濱生活的種種美好。

湖濱生活樂趣紛呈,貼近自然盡享美景

Muskoka Lakes由一個大湖和許許多多的小湖小島組成,位於安大略省的中部,是加拿大人度假休閒的勝地。這裡的景色以秋季最美麗。每當到了秋季,岸邊的楓樹葉子變紅、變黃,大片大片的五彩楓葉,猶如一幅美麗的油畫,倒映在湖面上,色彩斑斕,令人賞心悅目。

這個宜居的地區深受加拿大人青睞,是理想的居住之地。Muskoka湖綿延幾十公里,湖面呈不規則形狀,湖岸彎彎曲曲,形狀多變。而且湖中大大小小的島嶼眾多,鬱鬱蔥蔥的森林覆蓋了所有能看得見的地面,景色非常美麗。湖的岸邊佈滿了大大小小的水岸度假屋,湖面上經常會有帆船和快艇游曳其間,是加拿大人非常喜愛的休閒度假的絕好去處。

加拿大湖畔高端住宅:體驗自然之趣、享受親水生活
這處住宅擁有濃郁的社區氛圍,但同時又不失私密性,很適合數世同堂的大家庭入住
加拿大湖畔高端住宅:體驗自然之趣、享受親水生活
地形溫柔起伏,帶有無與倫比的湖濱區域,有淺水區,也有深水區,而且享有漂亮的湖景
加拿大湖畔高端住宅:體驗自然之趣、享受親水生活
本住宅既迷人又私密,距便利的生活配套全部在步行路程之內
加拿大湖畔高端住宅:體驗自然之趣、享受親水生活
住宅面積寬敞,豪華現代

這套住宅為您提供了豐富多彩的生活方式和貼近自然的愜意氛圍——如果業主喜歡戶外生活,則可經常看到戶外的鹿群;喜歡園藝的業主將對寬闊的常綠花園以及肥沃開闊的土地感興趣,可在土地上栽種自己的園藝花卉;喜歡水上運動的業主可前行開闊水灣旁的碼頭,水灣中的的水面十分平靜,很適合開展滑水和槳板運動。

加拿大房屋保養月曆

房屋保養也是需要專業小技巧的,下麵居外將為您梳理一下保養月曆。

加拿大房屋保養月曆

一月

  • 用白醋浸泡或擦除聚集在淋浴噴頭內的礦物質沉澱。
  • 檢查各處給水開關,入戶,室外,到衛生間,廚房等。各處開關打開關閉幾次查有無洩漏。
  • 檢查沖水馬桶。重點查水箱下和馬桶地面的結合處。
  • 檢查水槽,浴盆,淋浴等處的勾縫和密封。及時修理更換破損處。

     

二月

  • 用望遠鏡從地面檢查屋頂(上潮濕的屋面很危險),檢查有無鬆動脫落的屋面材料。及時修理破損處。如果能進入屋面下(閣樓),在下大雨時檢查有無漏水處。
  • 按照廠家使用說明清理冰箱背後(或下麵)的冷凝線圈/板。檢查冰箱四周是否留了足夠的空間。
  • 檢查所有的通風口,及時修理有問題的地方並清除阻礙氣流的任何殘碎品。

三月

  • 檢查熱水器是否洩漏並沖洗水箱。根據使用手冊檢查TPR開關。
  • 根據使用手冊檢查並例行保養烘乾機,爐頭,洗碗機,冰箱,濾水裝置,廚房小電器,排氣扇等。
  • 清理抽油煙機裏側並更換濾網。
  • 檢查,根據需要更換煙感和一氧化碳探測器的電池。和改夏令時調時間一起做

     

四月

  • 清理屋簷排水溝。樹葉等會阻礙排水並加快排水溝等構件的銹蝕並損壞屋頂。要確保雨水從落水管排出並遠離房屋基礎。
  • 雨後檢查半地下室有無積水,並檢查衛生問,廚房,和洗衣房地板和梁有無受到水侵害的地方。
  • 對房屋進行冬天過後的全面檢查。將需要修理更換的地方一一記下並逐條落實。
  • 春天室內大清掃。
  • 檢查門窗是否工作正常。上合頁潤滑劑並擰緊鬆動的螺絲。用地板打蠟處理過緊的門邊。

     

五月

  • 檢查暖爐濾網。根據需要清理或更換。根據使用手冊作暖爐或中央空調的保養。
  • 清理游泳池,水塘,或噴泉。
  • 修理車道,步行道和便道的路面裂縫。
  • 檢查閣樓或半地下室通風口保護網,及時修理或更換。

     

六月

  • 清理烘乾機通風管道(去除衣物纖維灰塵等形成的絮狀物。
  • 修理或更換紗窗和密封條。檢查門窗周圍的密封膠,必要時重新上膠。
  • 修理或更換院門,院牆籬笆等。
  • 清理室外平臺、露臺、陽臺及室外傢俱。必要時重新刷漆。

     

七月

  • 如果能上屋頂或請人,檢查屋頂瓦片有無破損。檢查任何屋頂突出物,看有無銹蝕,開縫或其他損壞。
  • 檢查外牆。看有無開裂,油漆脫落或其他問題。
  • 剪除靠屋頂太近的樹枝。可以防止松鼠等小動物進入。
  • 檢查閣樓的通風裝置。如果閣樓可以進去,檢查確保保溫棉不要堵住通風口,檢查有無電線破損,漏水,鬆動的管道等問題。

     

八月

  • 清理抽油煙機裏側或更換濾網。
  • 按照廠家使用說明清理冰箱背後(或下麵)的冷凝線圈/板。檢查冰箱四周是否留了足夠的空間。

     

九月

  • 檢查熱水器是否洩漏並沖洗水箱。根據使用手冊檢查TPR開關。
  • 室內重新油漆的好季節。
  • 檢查各處給水開關,入戶,室外,到衛生間,廚房等。各處開關打開關閉幾次查有無洩漏。
  • 檢查水槽,浴盆,淋浴等處的勾縫和密封。及時修理更換破損處。

     

十月

  • 清理屋簷排水溝。樹葉等會阻礙排水並加快排水溝等構件的銹蝕並損壞屋頂。要確保雨水從落水管排出並遠離房屋基礎。
  • 在第一次點火前檢查並清理壁爐和煙囪。必要時請專業人員來做。
  • 檢查暖爐濾網。若需要考慮更換。

     

十一月

  • 檢查,根據需要更換煙感和一氧化碳/燃氣探測器的電池。在將時間調回標準時間時一起做。
  • 雨後檢查半地下室有無漏水或過潮。注意冬季不要堵住地下室通風口。
  • 關閉洗衣機給水開關並拆下水龍頭。檢查墊圈,接頭等並在必要時更換。

     

十二月

  • 清理烘乾機通風管道(去除衣物纖維灰塵等形成的絮狀物)。
  • 根據使用手冊檢查並例行保養烘乾機,爐頭,洗碗機,冰箱,濾水裝置,廚房小電器,排氣扇等。
  • 清理抽油煙機裏側並更換濾網。
  • 斷開車庫門開門器,給各構件上油。車庫門彈簧的調試應聘請專業人員。

 每月

  • 查測試煙感和一氧化碳探測器。
  • 檢查確保易燃物品遠離火源,比如熱水器,煤氣灶,暖爐等。
  • 演習火險家庭逃生計畫並檢查地震準備。
  • 檢查電線有無破損並及時更換。
  • 檢查所有的斷路器和漏電保護插座,更換掉不工作的。
  • 清理食物殘渣粉碎機。具體操作:將用一小杯白醋和一加侖水凍的冰塊(兩盒)放入粉碎機內絞碎。然後絞碎一個檸檬會很好聞。

歡迎前往加拿大投資指南

 

各國頻出海外投資限制令 唯有加拿大房市持“開放”狀態

“加拿大政府對外國投資支持性”政策、人民幣兌加元升值、加拿大央行降息、中國工商銀行加拿大子行的成立,這些都讓中國買家對加拿大房地産市場趨之若鶩。

目前,澳大利亞和中國香港已對海外房地産投資進行了嚴格限制。但加拿大還沒有采取任何類似的措施。即使是在多倫多和溫哥華等此類房地産投資火爆的地區,都還沒有實施限制令。

據我所知,購買中國香港房産的投資者如果沒有當地的永久居留權,就必須支付15%的印花稅。這也就相當于土地轉讓稅。而今年2月,澳大利亞政府也宣布,提高海外買家購買其住宅房産的申請費用,幷規定一旦違反其投資條例,將面臨多達房産價值25%的罰款。

2014年12月,加拿大房産的權威——加拿大按揭及房産公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)公布了加拿大住宅房産海外投資的數據。不出所料,多倫多和溫哥華占其中最大的比例,分別爲2.4%和2.3%。

同時,該公司總裁埃文·席道爾(Evan Siddall)稱,“在我們看來,加拿大房地産市場外資不存在過度現象。”這對中國買家來說無疑是個好消息,可以趁現在這樣有利的投資環境行動起來。

因此,對所有投資者來說,最具有吸引力的市場無疑是那些供需平衡,幷保持强勁上漲趨勢的市場。我想,加拿大應是理想的選擇。

Craig Doherty專欄全集:

Craig Doherty解析加拿大房産投資

歡迎讀者發郵件至editorial@juwai.com提問或發表評論,或郵件craig@canadianpartners.ca與律師Craig Doherty近距離接觸。

加拿大最新住宅租務法即將出爐

溫哥華市長希望省政府能夠徹底修改租屋法例,建議重新檢討《住宅租務法》,以增加資源及強化對租客和低收入人士的保護,幫助溫哥華解決可負擔住房短缺、低租屋空置率和以裝修為名驅趕租客的問題。

加拿大住宅

在溫哥華,租戶占全部溫哥華家庭的一半以上,難以承擔高額租金的租客,老的舊的房源是首選也是唯一的選擇。但是即便如此,很多房東依然以裝修為名,驅趕租客,或者高漲租金。尤其是靠固定工資生活的老年人,他們根本無法擔負更高的租金。就算裝修不是藉口,這些低收入人群搬遷以後仍然無處可去。

數據顯示,溫哥華的住宅相對擁擠,空置率很低,租金相對高昂。由於開發商拿地成本越來越高,住宅資源卻又相對有限,供不應求自然價格飆升。    
在以前,業主故意違反租務法,基本不會遭到懲罰。隨著時間推移,問題越來越嚴重。

卑詩租屋房東協會(Landlord BC)執行總裁表示,希望市府會就修法建議向房東諮詢。雖然他不贊成驅趕租戶的做法,但是起草新法例時,也需要考慮到房東修繕舊建築的權利。作為房東,自己的建築,自己可以修改。如果法律限制了他們修繕自己房屋的權利,勢必也會引導更多霸王租客對房東的刁難,加劇房東與租客的矛盾。很顯然,這並不是政府想看到的。

此外,負責人的房東還需要考慮租客的安全。“如果一個建築有石棉,他們需要把租客轉移到安全的地方。”那麼加拿大住宅多少錢呢?

當然,房東可以提前向租客發出通知,給他們找到新住處的時間;裝修完工後,他們可以優先租住,當然,租金肯定已經不是曾經的那個數字,畢竟,房東已經裝修了,已經花費更多的物力財力成本以及時間。

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