加拿大房市 – Page 9

加拿大｜給房市降溫加拿大擬效仿溫哥華推奢侈稅

加拿大財政部國會秘書透露，聯邦政府正在考慮向價值幾百萬的豪宅征收奢侈稅。

給房市降溫加拿大擬效仿溫哥華推奢侈稅

據Global News報導，加拿大財政部長莫紐（Bill Morneau）的國會秘書尚帕涅（François-Philippe Champagne）透露，財政部正在在考慮把征收奢侈稅作爲一種權宜之計，以達到給溫哥華和多倫多等火爆房市降溫的目的。他很肯定地表示，部長也在考慮此事。

溫哥華房價月月攀升，大溫地區地産局的最新數據顯示，5月份溫哥華獨立屋的基准價已經飙升至1,513,800元，比去年同期高出36.9％。即使是相連的住宅，基准價也攀升了25%，至632,400元。共管公寓和出租公寓的基准價達485,000元，漲幅22.3%。

爲了給加國房市降溫，聯邦已經在今年2月中旬調漲了房價50萬元以上的房貸的首付比例。凡是向加拿大房貸及住房公司申請房貸保險的買家，房價50萬元以上的部分，首付由原先的5%漲至10%。隨著近期卑詩省向房價200萬元以上的屋主征收奢侈稅，聯邦也在考慮效仿。

房市泡沫論聲高

國際經合組織最近發出警告，溫哥華和多倫多房市過熱，“就家庭收入而言，無論是房價還是家庭負債，都太高”。該組織還說：“極低的借貸利率促使家庭信貸增長，支撐房價快速上漲，溫哥華和多倫多尤爲突出，而兩大市場總計占加國房市的1/3。”

至少有一家加國大銀行表示，已經從兩大房市的房貸發放業務中抽身而出。卡爾頓大學斯普洛特商學院（Sprott School of Business）李教授（Ian Lee）稱：“當六大銀行之一擔心房市泡沫時，我們都應該特別注意這一問題。在衆多買家身背大筆房貸情況下，火爆房市一旦轉頭向下，情形恐越來越嚴峻。”

近四成屋主生活已捉襟見肘

加拿大宏利銀行前不久的一項調查發現，37％的加拿大人的生活開支出現了“捉襟見肘”的情形。卑詩省大學尚德商學院的薩默維爾（Tsur Somerville）說：“大量的中、高收入房主，在經濟上已經沒有任何回旋的余地。”

該調查稱，加拿大屋主背負的房貸，平均181,000元，比去年秋天的175,000元有所攀升。溫哥華最高，平均259,000元；其次是卡爾加裏和埃德蒙頓，爲217,000元；多倫多194,000元和蒙特利爾156,000元。

（據互聯網綜合報道）

2016年4月最新加拿大房價走勢

加拿大最新房價走勢

加拿大房市漲幅再創新高。加拿大房地產協會公佈的價格指數顯示4月份加拿大房價較上月增長2.1%，同比上漲10.3%，繼續刷新最大同比漲幅。房價增長最大的區域為菲莎河谷、大溫哥華區與低陸平原。4月份的市場銷售活動也較上月上升3.1%。

4月加拿大房價地圖

除渥太華與魁北克市外，加拿大各大區域在2016年4月銷售均價與去年同期相比均呈漲勢。其中溫哥華區域同比漲幅超過21%，延續前幾個月以來的強勁勢頭。4月均價最高的區域仍為溫哥華與多倫多地區，這兩個地區也出現了最高的同比增幅。

4月加拿大重點區域房價

大溫哥華地區4月最高均價出現在溫哥華市西部與西溫市，無論是獨立屋還是公寓的均價都顯著高於大溫哥華地區其他區域。在這兩個區域購置獨立屋需支付300萬加幣左右的均價，公寓均價也在65至85萬加幣左右。

大多倫多區均價最高的區域則為多倫多市區以及約克區。這兩個區域的獨立屋均價超過了90萬加幣，公寓均價也在36萬加幣左右。

查看2016年加拿大每月房價報告

如有疑問或需要查詢，歡迎隨時發郵件到 editorial@juwai.com 與我們取得聯繫，我們將盡快幫你解答。

本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。

加拿大房市火了？

加拿大房市持續升溫，不斷遭到國內外機構「高燒」警示，房主和投資者都在擔心加拿大房地產市場的泡沫是否真的存在，房價真的會從峰值走向谷底嗎？

有人形容加拿大的房地產市場彷彿有九條命，儘管很多經濟學家並不看好，但仍在火熱發展。多倫多大學經濟學講師陳蔚純就表示，2016年又會是房地產的旺年。那麼，加拿大房市究竟何去何從，居外為您跟蹤分析。

一、2016年加拿大房市很火的三大表現

1、加拿大房價水平超過美國

一直以來美國作為房產投資大國其房價房市表現強勁，但滿銀(BMO)近日將加拿大房價與美國做了對比，發現加拿大房價在這十幾年間漲幅巨大，均價已經遠超過美國，較好地段更是一房難求。

滿銀高級經濟分析師賈提瑞(Sal Guatieri)日前將加國房屋均價換算成美元，對比兩國房價，發現加拿大三月份的房屋均價為38萬3402美元，而美國房屋平均價格為27萬1803美元，加國房價比美國貴了近41%。

相關資訊：

加拿大房價已遠超美國40%

2、加拿大重點城市房價屢創新高 溫哥華或超舊金山

進入2016年加拿大房價節節攀升，據居外研究（2016年最新加拿大房價走勢）最新數據，加拿大房地產協會公佈的價格指數顯示3月份加拿大房價較上月增長1.6%，同比上漲9.1%，繼續刷新最大同比漲幅。

其中房價增長最大的區域為大溫哥華區與低陸平原。BMO經濟學家Sal Guatieri近日在一份報告中指出，溫哥華地區(Greater Vancouver)房屋均價目前僅為$844,800(加元)，比舊金山房價低20%。然而，溫哥華同期的房價漲幅卻高達25%，按照這個速度，用不了兩年，溫哥華的房價就要完爆舊金山。

溫哥華房價飛漲，多倫多房價毫不示弱，根據一家多倫多地產經紀機構TheRedPin的數據，短短20年間，多倫多的獨立屋均價從1996年的$265,822飆升至今天的$1,211,459，上漲幅度達356%。

相關資訊：

3、加拿大房市魅力不減屢見大手筆交易

最近一名華裔學生豪擲1.5億元人民幣（約合2377萬美元）買下加拿大溫哥華一處豪宅，創下2016年溫哥華豪宅成交記錄。震驚加拿大！實際上這並不是海外購房者第一次豪擲千金購買加拿大房產，根據金融分析師Peter Routledge發佈的報告，中國投資者在2015年花了127億加元（96億美元）在這座加拿大溫哥華購買房地產，佔其385億加元總銷售額的33%。

火爆的房市，高品質的生活環境的不僅吸引大量的中國人前往加拿大投資置業，就連好萊塢著名演員萊昂納多近日在接受一個採訪時也表示，他已經厭倦了洛杉磯這個地方。他決定搬到加拿大去！更具體地說，是搬到卑詩省大溫地區的楓樹嶺（Maple Ridge），看來加拿大實在魅力十足，房市火熱也是必然的了！

二、加拿大房市為什麼這麼火中國買家推高房價？

加拿大房市為何如此火爆，房價居高不下?加拿大本地人都把手指戳向外國買家，尤其是中國買家備受關注，被認為是推高加拿大房價的主要力量，多倫多大學經濟學講師陳蔚純也表示，多倫多的房價不受加國經濟形勢的影響，反而更受中國經濟的影響。

此前華爾街見聞3月份的消息，加拿大國家銀行表示，2015年溫哥華房地產市場中，中國買家佔比約達三分之一。該銀行金融分析師Peter Routledge稱，中國買家2015年共計投資127億加元（96億美元）用於在溫哥華購置房產，佔這座加拿大西部城市房產銷售總額的33%。在多倫多房地產市場中，中國買家2015年用於購置房產的投資額共計90億加元，佔多倫多房產銷售總額630億加元的14%。

但CBC新聞的經濟專欄作家皮提斯指出，想要查清湧入樓市的海外資金究竟佔多少比例是不太可能實現的事。如果僅靠分析海外買家是購買了5%的房子，還是14%或66%的房源並不能真正理清這個問題。聯邦政府、省政府和市政府將繼續觀望。

相關資訊：

三、加拿大房市還能火多久？

蒙特利爾銀行 BMO 的首席經濟學家 Doug Porter 表示，早在2008年就有人預測加拿大房市要崩盤，房價可能暴跌25%，但這些預測至今尚未成真。

每年都有許多金融機構爭先恐後地預測加拿大的房地產泡沫要破，甚至給出了一次又一次的時間表，然而8年過去了，溫哥華的房市還在不斷地締造著新紀錄。特別是近期，豪宅與千萬級的頂層公寓天天都有成交。

Doug Porter 表示，加拿大的房市也許終有一天會遭遇崩盤，但那天究竟什麼時候到來誰也很難預測；全球的投資者依然將加拿大視為投資的避風港，雖然近期加幣有所回升，但近年來加幣總體低迷的趨勢更為其增添了吸引力。業界估計外資將會產生新的流向，除了傳統的溫哥華、卡爾加里和多倫多市場，蒙特利爾甚至薩斯卡通的農地和建設用地將吸引越來越多海外投資者的目光。

海外投資者進入加拿大市場困難重重，這將促使他們更想確保良好的投資回報。投資人對加拿大的酒店、寫字樓越來越感興趣，業界預測海外投資人將很快進入加拿大的醫療保健地產市場，尤其是在美國的醫療地產市場成熟之後。

相關資訊：

想要瞭解相關資訊，可點擊：

本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任

關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。

溫哥華房價將壓倒舊金山問鼎全球最高房價

放眼全球大城市，試問有幾個敢說自己的房價比溫哥華還高?也許就只有美國的舊金山了，但專家預測，按照目前形勢，再過兩年，舊金山將被溫哥華甩在後面。

BMO經濟學家Sal Guatieri近日在一份報告中指出，截至今年3月，舊金山平均房價已高達$1,040,231.69(加元)，年漲幅為12%。與此同時，大溫地區 (Greater Vancouver)房屋均價目前僅為$844,800(加元)，比舊金山房價低20%。然而，溫哥華同期的房價漲幅卻高達25%，按照這個速度，用不了兩年，溫哥華的房價就要完爆舊金山。

圖片來源：BMO

根據《福布斯》的分析，舊金山的高房價市場是由美國的高科技產業泡沫推動的，從2007年的均價89.5萬美元一直拉高到現今的近110萬美元。不過也有報告指出，舊金山當今的房產行情跟2000年的互聯網經濟泡沫時期的情形頗為相似，當時房價暴跌了10%。所以經濟學家也擔心，溫哥華繼續下去也難免會重蹈2000年舊金山房產市場的覆轍。

相關資訊：加拿大房價已遠超美國40%

關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。

（據加拿大家園）

加拿大房價已遠超美國40%

加拿大的房地產市場火熱，較好地段更是一房難求。滿銀(BMO)近日將加拿大房價與美國做了對比，發現加拿大房價在這十幾年間漲幅巨大，均價已經遠超過美國。

然而在2000年時，加拿大的房價還大大低於美國。

加拿大房價已遠超美國40% — 加拿大房價在這十幾年間漲幅巨大，均價已經遠超過美國

點擊查看加拿大更多精品房源

賈提瑞提到，加拿大房價很大程度上受多倫多和溫哥華房價影響，而上週公佈的最新市場調查發現，這兩個城市的房價仍在繼續上漲。

在大溫哥華地區，獨立屋的平均售價比去年同一時間增長了30.1%，達到140萬3200加元。與十年前時相比更是成倍增長，大約漲了117.3%。

同時，多倫多市區內的獨立屋均價已經達到125萬8000元，比去年同期增長18.9%。

相關閱讀：加拿大華人區最瘋獨立屋2年漲超50% 每月漲2萬

關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。

（據加拿大家園）

加拿大4月平均房價破50萬元創紀錄!

國房市持續火熱!加拿大房地產協會(CREA)16日宣佈，受溫哥華和多倫多房市帶動，今年4月的全國平均房價破紀錄，達到50萬8097元，較去年同期增加13%。

CREA表示，若排除溫哥華及多倫多，全國平均房價則降為36萬9222元，年減8.7%。據瞭解，卑省房市增幅強勁，房價也不斷飆高，大溫地區房價飆漲25.3%，菲沙河谷(Fraser Valley)大增25.6%，維多利亞地區上升8.2%，溫哥華島房價則成長8.2%。加東的安大略也不遑多讓，漢彌爾頓(Hamilton)增幅達 17.2%，多倫多房價上升5.8%，Winsor-Essex地區則增加16.3%。另一方面，受油價衝擊最大的卡加利和沙斯卡通房價不升反跌，分別下跌3.5%和2.4%，

事實上，不僅房價上升，房市銷售也熱得發燙，全國70%主要城市房市呈現成長。在這之前專家還預測多倫多4月房市表現會比3月黯淡，溫哥華則預計下滑1%。結果數據證明，受溫、多房市影響，4月全國房市銷量持續上揚。

對此，滿地可銀行(BMO)資本市場高級經濟師卡維奇(Robert Kavcic)認為全國數字掩蓋地區性差異，「其實在26個主要城市中，6個呈現雙位數成長，10個城市則下滑。」他認為加國房市其實變動不大，溫、多兩市依然暢旺，產油大省持續低迷，多數城市則介於兩者之間。他也預計今年的房價會不斷升高。

加國房價狂飆因為政府┅

根據加拿大房地產協會CREA的最新數據，今年4月加拿大房價再創新高，均價達到50萬8097加元，比去年同期增長13.1%。

據加拿大國際廣播報導，資深評論員Don Pittis分析，加拿大本地人抱怨越來越買不起房子，大家都把手指戳向外國買家，但聯邦政府、省政府和市政府卻一直遲遲不動。

政府面臨的困境是，製造業和出口下滑，石油和資源業暴跌，房地產成了加拿大經濟的「火花」，要是給這「火花」上加個蓋子，對經濟的影響大概大大超出房市。

到底有多少外國人的熱錢流入了加拿大房市，現在不清楚，而且也不容易搞清楚。海外投資者可以透過在加拿大的家庭成員、朋友代為購買，而公司的層層架構也為外國人隱蔽投資帶來了好處。

現實是，溫哥華的房價已經達到如此驚人的水平，哪怕是徵收特別稅，或限制外國人購買房產的類別，都有可能把市場推向深淵。

在多倫多和溫哥華，房價下滑引起的波瀾將遠遠超出房地產市場，最糟糕的將是那些剛進入房市的年輕人，他們可能會被淹沒。如果沒有外國投資者資金的持續湧入，新房開工將放緩，就業機會將減少，帶來經濟疲軟的惡性循環。

在房地產問題上，政府不得不權衡所有因素。

關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。

（據家園新聞）

加拿大樓市泡沫政府會出手調控樓市嗎?

加拿大的房地產市場持續火熱，如今各界將矛頭都指向海外買家，認為是海外資金的流入哄抬了本地房價，導致本地居民買不了房。CBC新聞的經濟專欄作家皮提斯(Don Pittis)日前分析，目前還沒有動因能促使三級政府出手控制房地產市場。

今年四月的房地產市場報告顯示，房價又進一步上漲。在如此高的房價面前，許多年輕一代的加拿大人抱怨，想要擁有屬於自己的房子已經越來越難。

皮提斯分析，目前加拿大政府正面臨幾大困境，包括製造業和出口業的衰退，石油和能源業的受創，如今唯一能拉動經濟的就是房地產市場。

房地產市場的火熱真由海外投資者導致嗎?

皮提斯認為，與世界上的其他國家相比，加拿大的樓市毫無疑問地存在泡沫問題。而隨著近來全球其他地區人均財富的增長，越來越多的人和加拿大人擁有了同等的財力，加上本國的低利率政策而影響，越來越多海外投資者能買得起加拿大的房子。

但皮提斯指出，想要查清湧入樓市的海外資金究竟佔多少比例是不太可能實現的事。如果僅靠分析海外買家是購買了5%的房子，還是14%或66%的房源並不能真正理清這個問題。

《南華早報》溫哥華特派記者Ian Young也認為，海外投資者可以通過在本地的家人或合法代理人在加拿大買房。

皮提斯進而把加拿大房價如此迅猛增長的原因歸結在「土地」上。他說，因為隨著人口的增多，人們對房屋的需求必然增加，但政府批准開發的土地沒有增多，就導致了現在市場上的房源越來越緊俏。

政府會出手調控樓市嗎?

皮提斯認為，加拿大三級政府現在正面臨著尷尬處境，因為這些房價高漲的城市，經濟都更加繁榮。而政府在制定政策的同時也要權衡考慮哪些依賴樓市發展而生存的行業。

因此，依靠政府讓房地產市場軟著陸幾乎不太可能。但皮提斯建議政府可以採取一些比較「中立」的手法，例如在貸款政策等方面幫助本地的首次購房者減輕未來經濟負擔等。

關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。

（據家園新聞）

中國人推高加拿大房價？CIBC建議征收”炒房稅”

5月13日，本國五大商業銀行之一的CIBC出台報告，討論了目前加拿大人所關注的，海外資金對本國房地產市場的衝擊問題，並建議政府應該對海外買家徵收「炒房稅」(House flipping tax)，以限制投機資金的運作。

進入春季之後，加拿大的兩大房地產市場溫哥華的多倫多再度迎來了新一輪的火爆行情。一時間，諸如「外國買家瘋搶加拿大豪宅」、「海外資金如潮湧入」這類的新聞充斥著本地英文媒體，引起加拿大人的廣泛關注。

許多本地人都相信，在本國的房地產市場——至少在溫哥華和多倫多，已聚集了相當數量的海外炒家。他們的存在，推動了當地房價節節上漲，並引發了當地居民的不滿，所以要求政府加以限制的呼聲越來越高。

CIBC的經濟學家泰爾(Benjamin Tal)在報告中表示，加拿大人首先應該弄清楚一點：並不是所有的海外買家都會對房市造成危害害。因此，我們應該將海外買家應該有兩部分，其一是買房自住的外國人，他們買房之後，資本留在了加拿大;另外一類則是炒家或投機者，其目的不是為了置業，而是賺錢，並隨時準備撤離加拿大。

對於前一種買家，泰爾認為加拿大無需過於擔心他們的存在，而後一種則應該是被打壓的對象。

雖然由於信息的缺乏，我們無法瞭解目前本國房市內到底有多少來自海外投機資金(speculative foreign investment)，但是可以確定的一點是：它們的存在有害無利，所以政府應該儘早對它們做出限制。

按照目前的規定，如果房主在出售擁有時間超過一年的自住房屋(primary residence)時，其盈利不需要繳納所得稅。可是在今天的溫哥華和多倫多，房價能在一年的時間裡飛漲10%甚至更多，於是這一本是保護房主的政策，就容易被炒家濫用以牟取暴利，並對房市造成破壞性的影響。

泰爾表示，鑑於這種情況，政府或許可以考慮對海外炒家徵收炒房稅(House flipping tax)，即如果一幢房子在短期內被買進賣出多次，賣家就需要按其收益而繳稅。不過，他拒絕建議政府應該為這種稅設多高的稅率，只是表示需要更多的調查才能決定。

報告最後表示，從目前的房市行情看，徵收炒房稅應是正確之舉。「它無法解決(海外炒家湧入的)問題，但是無疑會限制他們的活動，以及減少對房市的破壞」。

無明確證據顯示中國買家推高加國房價

泰爾還強調，雖然很多加拿大人將房價節節上漲歸咎於中國買家的進入，但實際的情況是：由於缺乏信息，無論是本國的官方機構，還是商業銀行，都不清楚房市內海外買家的情況。換句話說，目前我們根本沒有證據，斷言是中國買家推高加國房價。

一個好消息是，聯邦政府已在今年的預算中向統計局撥出了50萬，調查海外買家數據，而BC省政府也將於下月開始要求海外買家在購房的時候申報國籍，這意味著明年我們就能對海外買家的數量有所瞭解。

不過泰爾也承認，由於對中國經濟的擔憂，以及加元走低，這兩年人民幣確實正在大量流入加拿大，而且不少是進入了房市，只是它們到底有多大，我們無從得知。

相關閱讀：加拿大樓市泡沫政府會出手調控樓市嗎?

關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。

（據家園新聞）

加拿大諮議局：溫哥華房市今年不會降溫

加拿大諮議局的報告提及海外投資者，指中國財富外流影響溫哥華地產市場，當中國經濟佳時，本地樓市亦較強，相反經濟增長放緩，溫哥華樓市或可降溫，但這不會在今年發生。

點擊查看加拿大更多精品房源

報告稱一份去年秋季有關海外投資者的調查顯示，海外買家在溫哥華都會區(CMA)柏文市場中，只佔3.5%，而加拿大按揭及房屋公司(CMHC)承認這結果只顯示外資對市況只屬其中一部分。

其他構成溫哥華樓貴的因素包括，溫和氣候、位近高山及海洋，但亦因高山、海洋、近美國邊境、農地和公園用地，它們對空間擴展造成不少障礙，換言之影響房屋供應增長。

中國國民生產總值與市場有相關性

報告指，中國的實際國民生產總值的增長與市場的三項重要指標有顯著的相關性，那三項指標分別是現貨住宅房屋銷售、現貨房屋售價增長和新屋動工總數；而相比之下，本地就業增與上述三項沒有顯著相關性，而5年按揭利率則只與住宅轉手有關，「這或代表相當比例的溫哥華地產買家不需靠本地工作去買屋和不少是不需要新屋按揭。」

報告也提及處理溫哥華房屋可負擔能力的方法之一是減低需求，若外資需求真的推高樓價，這可限制非居民買樓，澳洲和丹麥曾嘗試這方法。

另外，溫哥華地產局(REBGV)4月一項向部分地產經紀進行問卷調查的結果顯示，在他們的顧客中，4%的買家為海外投資者，本地或國內投資者佔逾 22%；而首次置業人士佔24%。另外，有近24%買家是換一間與之前差不多的房屋，而由柏文或城市屋轉到獨立屋則有11%，相反，由獨立屋搬往柏文的佔近6%。

買家類別的情況與地產局在過去兩年問卷調查所得的數字沒有太多改變。首次置業、換屋住戶和本地投資者仍然是主要的活躍買家；而外資在過去兩年所佔的比重介乎1.5%至6%之間。

從事地產行業25年，REBGV主席莫里森(Dan Morrison)指出，他大部分的顧客是本地人，有自住亦有投資。

對於省府將於今年6月起蒐集房屋買家國籍的資料，他認為是一個好提議，「各人就樓市為何變得瘋狂去尋找一個理由，但其實沒有單一理由，有很多不同的理由，愈知道更多事實，我們便能愈瞭解它。」他認為，卑詩經濟好和低息也是樓市活躍背後的其中原因。

相關資訊：溫哥華房價高市民收入難支撐

關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。

（據溫哥華找房網）

未來2年新房開工量遞減，加拿大房市或降溫？

加拿大新房開工量下降

點擊查看加拿大房源信息

未來2年加拿大新房開工量將遞減

據加拿大房屋貸款公司Canada Mortgage and Housing Corp（隸屬加拿大政府）預計，2016年加拿大的新房開工量將相較2015年有所下降，此外，預計2017年會繼續下降。

根據估算結果，2016年加拿大的新房開工量數值區間為18.13萬至19.23萬，而2017年下跌為17.26萬至18.20萬，同比2015年的新房開工量為逐年遞減。

雖然不列顛哥倫比亞省和安大略省的新房開工量會持續上升，但由於其他地區新房開工量的明顯下降，所以從整體看加拿大全國範圍的房地產市場在未來兩年或將降溫。

但有專業機構指出說，世界市場原油價格是否會回升、何時回升將會在某種程度上影響加拿大房地產市場。

更多資訊：溫哥華房屋空置率報告終出爐！5個問題帶你讀懂它

關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。

（據RCI）

一、2016年加拿大房市很火的三大表現

二、加拿大房市為什麼這麼火 中國買家推高房價？

二、加拿大房市為什麼這麼火中國買家推高房價？