梦露故乡的社区商业中心,“独家生意”,考虑一下?| 美国

要说美国的各个州中,名气最大的是哪一个,加州(加利福利亚州)如若称不上数一数二,也一定可以进入前三的候选名单。

你看呐!在绵长的美国西海岸,分布着洛杉矶、旧金山、圣何塞等诸多的现代都市,这些城市也通过自己的地缘优势,以不同的符号向世界传递着美国的文化。

好莱坞——世界电影之都
好莱坞——世界电影之都

洛杉矶郊外的好莱坞,依山傍水,是当之无愧的世界电影之都;旧金山凭借着顶级的教育资源,吸引着全世界的学子求学;而圣何塞,是美国的IT重镇,更是公认的“硅谷之心”。

​这些非凡的人文特色,成为了加州吸引游客们前来造访的资本,更让加州成为发达与现代的代表。而加州是不是只有这些人文特色,而没有美国“与生俱来”的自然景观呢?

有,当然有。加州棕榈泉,是造访加州绝对不可错过的地方。

走进棕榈泉

棕榈泉地理位置
棕榈泉地理位置

棕榈泉距离洛杉矶约200公里,车程2个小时左右,位于科罗拉多沙漠的 Coachella 山谷以内,是沙漠旁的绿洲城市。值得一提的是,棕榈泉每年有350天阳光充足的日子。

棕榈泉一角
棕榈泉一角

红褐色的山脉、清澈的湖水、茵茵的草地、成群的棕榈树,成为棕榈泉别具一格的符号。在这片沙漠包裹的蛮荒之地,居然如此的焕发生机,就像它的英文名“Palm Spring”表达的一样,这里既是泉水,也是春天。

棕榈泉一角
棕榈泉一角

换个时节,棕榈泉百花齐放,姹紫嫣红,你敢相信这里是沙漠中心吗?

凭借着他处难觅的反差景致,虽不及西海岸大都市般繁华璀璨,但棕榈泉依然吸引着大都市里的大人物们前来造访。

这里曾是猫王与新婚妻子的蜜月度假地,他们于1967年5月1日在这里渡过新婚蜜月的第一夜,棕榈泉也因此被称为猫王蜜月的隐匿处。

棕榈泉玛丽莲·梦露雕像
棕榈泉玛丽莲·梦露雕像

棕榈泉星光大道,则像是好莱坞大道的微缩版,只不过增添了更强烈的日照,来参观今日及昨日的明星,从市长桑尼.波浓、索非亚.罗兰到鲍勃.赫伯,您都可以在这里发现他们的足迹。这里还是“美艳与性感的化身”玛丽莲梦露的故乡

梦露故乡,这篇文章是旅游指南吗?

当然不是,这只是一个开始。

The Springs,棕榈泉的社区商业中心

在棕榈泉,有一处叫做“The Springs”的社区商业中心

The Springs地理位置
The Springs地理位置

The Springs位于南加利福尼亚棕榈泉市,是一个刚刚建成,总占地面积约36.5亩的社区商业中心,拥有402,684平方英尺的净可租面积,毗邻棕榈泉国际机场,还紧挨棕榈泉另一著名游乐场所——水上乐园,地理位置绝佳。

The Springs虽然是一个新建社区商业中心,但已与多家优秀零售租户建立合作关系,出租率已高达96%,这些租户阵容可谓非常强大,包括5个投资级租户,8个《财富》500强租户,11个已上市租户,所有租户的市场总值超过7,750亿美元。主要租户有家得宝(Home Depot)、奥乐齐(Aldi)、 Ross Dress for Less、Ulta Beauty、马歇尔百货(Marshalls)、Burlington、Bed Bath & Beyond、派对城(Party City)、美元树(Dollar Tree)、Hibbett Sports、富国银行(Wells Fargo)、玩偶匣(Jack in the Box)、Massage Envy以及熊猫快车(Panda Express)等主要国内品牌!

商铺林立的商业中心
商铺林立的商业中心

The Springs的主要投资优势

优势1投资安全且稳定

The Springs95.3%租金收入来自企业租赁,这些企业均获得全国及区域认可,投资顾虑更少;

优势2:零售领域中心地段

The Springs吸引的的租户包括加利福尼亚南部前三家盈利能力最强的Aldi连锁超市,它们与整个商业中心的其他商户相互影响,形成了棕榈泉的零售中心;

优势3:人流量、车流量大

每天有超过6万辆车会从The Springs周围的道路经过,而棕榈泉从2017年-2022年的预期年均人口增长率为1.24%,同时期内预期年家庭收入增长率为1.21%;

优势4:棕榈泉经济迎来复苏

目前在棕榈泉有13个在建地产项目,这些项目将会带来2,531户新家庭入住以及每年超过1.34亿美元的家庭收入,这些收入中会有相当一部分将为棕榈泉的经济提供活力——预计居民们每年的消费总额会超过7,500万美元,这对于投资The Springs来说无疑是个重大好消息;

食在The Springs
食在The Springs
买在The Springs
买在The Springs

优势5:几乎没有竞争

在棕榈泉方圆8英里内,没有第二家像The Springs规模的商业中心,做“独家生意”,生意能不好吗?

The Springs附近还有棕榈泉高中,教育环境也十分出色,加上环境舒适、交通便利、银行饭店一应俱全,这样的商业中心,投资价值不言而喻。

一切准备就绪,只等您的前来

获取The Springs的更多详情,请点击http://www.juwai.com/37784431.htm

 

注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外网签约Cushman & Wakefield房产经纪人Dixie Walker提供

文字:Leo Li
排版 & 责编:Zoe Chan

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

购物去哪?悉尼“扫货”全攻略 | 澳洲

澳洲素来被人们称为“购物天堂”,有着大型购物中心、名店街和跳蚤市场,各类商品琳琅满目,想买什么就有什么,而且价格实惠,一定会让你血拼到手软,下面是悉尼一些必去的大型购物中心和特色集市。希望对去澳洲旅游购物的小夥伴有所帮助。(澳大利亚什么值得买

大型购物中心Pitt Street Mall皮特街购物中心

地址: Pitt Street, Sydney NSW 2000

营业时间:大部分商店的营业时间为周一至周五的10:00-17:00,周四会延长至晚上21:00,周末照常营业,只是时间可能会有所缩短。

网址:http://www.pittstreetmall.com.au/

介绍:位于悉尼市中心的帝皇街(King Street)及市场街(Market Street)之间,皮特街上各个大型商场之间都有地上或地下通道互相连通,所有商店外面都有长长的连接拱廊,即使遇到下雨天,顾客也可以从容自在地一家接着一家店铺逛个痛快。

现今世界上公认有五大顶尖名牌“朝圣地”:纽约第五街、巴黎香榭丽舍大道、伦敦牛津街、澳大利亚悉尼皮特街和中国香港铜锣湾,那里云集最多的品味人士出席大小社交场合的顶尖名牌,如Chanel、Christian Dior、Gucci、LV等,无论款式和品类都远比其它地方优胜,因而每天都吸引著名牌爱好者前来“朝圣”。

皮特大街的建筑非常有特色,源自维多利亚时代的拱廊在这里随处可见。这里的标志性建筑物是悉尼塔,也是澳大利亚的最高塔。

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皮特街购物中心

维多利亚女王大厦

地址:455 George St,Sydney NSW 2000

营业时间:周一至周六09:00-18:00,周四营业到21:00,周日:11:00-17:00

网址:http://www.qvb.com.au/

介绍:

维多利亚女王大厦坐落于悉尼市中心最繁华的乔治大街上,旁边是悉尼市政厅和圣·安德鲁教堂。著名时装设计大师皮尔·卡丹赞美它是“世界上最美丽的购物中心”。

维多利亚女王大厦完成于1898年,建筑本身是圆顶的罗马风格结构。对澳大利亚人来说,维多利亚女王大厦是商场,是休闲的好去处,是历史的见证,更是澳大利亚人的骄傲。

QVB大厦中的两个大钟极具特色。南侧的一座钟,据说是由专门为英国皇室设计钟表的工匠于1986年打造的。时钟的外形是模仿苏格兰的贝尔莫勒城堡,这座城堡是维多利亚女王和阿尔伯特王子最喜爱的渡假地。时钟正点会播放音乐玩偶剧。另一座巨钟则是由悉尼本地的能工巧匠于2000年制作的,它是南半球最大的吊钟,每半点报时。SkyFii公司提供免费WiFi。

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悉尼维多利亚女王大厦

西田购物中心

地址:Cnr Pitt St Mall and Market St Sydney NSW 2000

营业时间:周一至周六09:30-18:30,周四:09:30-21:00,周日:10:00-18:00

网址:https://www.westfield.com.au/sydney

介绍:悉尼韦斯特菲尔德位于匹特街购物中心,恰处于中央商务区核心位置,共七层,设有250多家时尚店铺、餐厅和生活馆,云集了各大奢侈品牌,其中包括路易威登(Louis Vuitton)、香奈儿(Chanel)、古驰(Gucci)、蒂芙尼(Tiffany)、巴利(Bally)、迪奥(Dior),拉夫·劳伦(Ralph Lauren)和乔治·杰生(Georg Jensen) 。此外,澳大利亚设计师品牌、国际化高街店铺、顶级餐厅也在这里占据一席之地。悉尼韦斯特菲尔德绝对是您购物和用餐的理想之地。

购物中心五楼为美食天地,在那里您能品尝到意式冰激凌、海鲜、泰国菜、新鲜沙拉,各种美味一应俱全,是午间聚餐的好场所。登上悉尼塔眼——悉尼最高观景点,欣赏这座美丽港口城市的360度全景,在旋转餐厅品尝美食。

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悉尼Westfield名店购物中心

从西田购物中心可以进入悉尼标志建筑“悉尼塔”,悉尼塔主要分成3个部分,且都完全对外开放。

一个是在250米(820尺)高的观景台,是用透明窗户完全隔离的360度观景平台,并且附设礼品店。

在高度260米(853尺)处有一个叫做”悉尼塔空中走廊”(Sydney Tower Skywalk)的露天观景平台,但只供事先预约的游客上去参观。悉尼塔门票(含4D体验)+塔外行走

官网:https://www.sydneytowereye.com.au/ 

中文预订:http://t.cn/RcqfNuW

塔内有一家旋转餐厅,可分单点或自助式取餐。旋转餐厅于2006年重新装修。餐厅内一次可供220人进入用餐。

官网:http://www.sydneytowerbuffet.com.au/ 

自助餐厅中文预订:http://t.cn/Rcqf0hC

官网:http://www.360dining.com.au/ 

单点式餐厅中文预订:http://t.cn/RcqfOoO

悉尼塔的最高人数限制为960人。塔内共有3部双层升降机,升降机速度视当下风速而定,从一楼到悉尼塔空中走廊最快只要40秒。

特色集市

悉尼人对逛当地集市的热爱丝毫不亚于去海滩。许多位于近郊区的学校或者教堂都会定期举办露天集市,你可以在集市上买到从有机食品到原创服装等一切商品。

Sydney Fish Market悉尼鱼市场

地址:Bank St & Pyrmont Bridge Road, Sydney NSW 2009

营业时间:07:00-16:00

网址:http://www.sydneyfishmarket.com.au/home

介绍:这个鱼市场坐落于Blackwattle湾,每年能卖出1500多万公斤海产品,这里有众多零售批发商店和餐馆,还有一间寿司酒吧、一间牡蛎店和一家口碑颇佳的烹饪学校。鱼市每天05:30开市,厨师、当地人和被喂得饱饱的海鸥开始忙着挑选锯缘青蟹(Mud crabs)、龙虾和鲑鱼。这是悉尼最出名的鱼市场,最大的乐趣就是把吃海鲜和野餐结合起来,市场外面两排桌椅,可以一边吃一边晒太阳赏海景,座位不够可以自带格子布,席坐在草地上野餐。

悉尼的鱼市场是南半球最大的鱼市场,悉尼鱼市场种类数量世界排名第二。每天这里出售过百种的海鲜产品。这是一个充满活力的鱼类交易场所,每天清晨5:30海鲜拍卖酒开始了。一天之内能卖出约1000箱箱装海鲜和65吨刚刚打捞上来的新鲜海鲜。每周四早晨7:55开始,悉尼鱼市场对公众开放。

如果赶不上看大宗海鲜交易,还可以在鱼市场的零售区买到总类繁多的海鲜美食,价格便宜量又足。鱼市场里还有全澳大利亚最好的烹饪学校之一–悉尼海鲜烹饪学校Sydney Seafood School,这里有多样的海鲜烹饪课程,包括各式烹饪方法以及海鲜特产的烹饪方法,让学员们在家就能轻松制作海鲜大餐。

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鱼市场

Paddington Markets帕丁顿集市

地址:395 Oxford St, Paddington NSW 2021

营业时间:每周六10:00-16:00

网址:http://www.paddingtonmarkets.com.au/

介绍:集市出现于20世纪70年代,是澳大利亚艺术市场开放最早的一个地区,当时很受非主流人群的喜爱。帕丁顿市场Paddington Markets是每个周六才会举行的集市,摊主和物品都很时髦,当然也吸引了很多时髦的逛街的人,听说很多澳洲本土的设计师,一开始都是在Paddington Markets摆摊,累积了名字和客人之后,再开工作室,做大品牌的。帕丁顿市场Paddington地区都是以维多利亚风格的建筑而闻名,周围多是设计师小店还有咖啡馆,整体分的比较散,适合悠闲的逛一整天。在帕丁顿市场里面,有大大小小差不多有250多个摊位,不要以为这里卖的都是平价货或是怀旧款,其实这里的摊主不少都是悉尼本土年轻的新兴设计师、学生、新晋艺术家。

据说,别的市场里有的货品这里就不会被批准经营,“独一无二,忠于原创”是帕丁顿市场必须保有的特色,正因为如此具有独特品位,所以一直吸引了很多悉尼当地人和游客前来淘宝,除了那些日常的时尚、家饰、杂货产品,市集上还有星象与流动纹身店等,看起来完全就是一个传统的充满异国情趣的市场。此外,市集中心的熟食区,有很多美食店,味道十足。

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帕丁顿集市

Eveleigh集市

地址:243 Wilson St, Darlington

营业时间:农产品集市为周六08:00-13:00,手工艺人集市为每月第一个周日10:00-15:00,1月上半月不开放

介绍:悉尼本地的一个手工艺人的集市和农产品集市,农产品集市为周六08:00-13:00,手工艺人集市为每月第一个周日10:00-15:00,1月上半月不开放。这里是悉尼最棒的农产品集市,有70多处固定的自产自销农产品摊位。地点就在Eveleigh Railyards内一个被列为文化遗产的铁路车间里。

每月第一个周日还有手工艺人集市,始于09年3月,目的是为了鼓励和支持本地的手工艺术家,有点像国内的一些创意集市。不过,市场的规模不算太大,有一些布艺和装饰品,喜欢手工制品的朋友千万不要错过。

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Eveleigh集市
 

The Rocks Market岩石区集市

地址:Playfair Street, George Street, Jack Mundey Place

营业时间:周六、周日10:00-17:00

网址:http://www.therocks.com/

介绍:在这儿可以找到风水平安符、手相占卜师及塔罗占卜师、原创艺术作品、有机水果和蔬果、陶瓷制品、天然成分的美容护肤品、药皂、吊床、熏香座、植物盆景等等,五花八门,十分有趣。每个周末,历史悠久的岩石区就会摇身一变,成为一个跳蚤市场。有超过150个摊位在这里兜售各式的手工艺品。逛一圈,还可以发现一些前卫的艺术品和摄影作品、家具和家居用品、时装珠宝、图书文具、收藏品。当然美味的糖果、点心和小吃摊位也是不可或缺的。

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岩石区假日市集

Bondi Markets邦迪集市

地址:Bondi Beach Public School,Campbell Parade,Bondi Beach NSW 2026

营业时间:周日10:00-16:00,周六09:00-13:00

网址:http://bondimarkets.com.au/

介绍:周末孩子们都去海滩玩了,而他们的学校在周日会变成一个集市,售卖二手服装、二手书、珠宝、精油和旧唱片等等。周六的09:00-13:00这里又会变成一个农产品集市。

购物去哪?悉尼“扫货”全攻略 | 澳洲
Bondi Markets邦迪集市

 

来源:蚂蜂窝(Stephen (成都))

责任编辑:Shelly Du

绝佳地段大商场易主 华裔买家动向惹关注 | 加拿大

绝佳地段大商场易主 华裔买家动向惹关注 | 加拿大
列治文中心商场周围的商业地段近年纷纷易主,位于列治文中心商场对街公园路(Park Rd.)一个繁忙大型商场,近期刚以1,125万元易主,买家是一位华裔

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列治文中心商场周围的商业地段近年纷纷易主,位于列治文中心商场对街公园路(Park Rd.)一个繁忙大型商场,近期刚以1,125万元易主,买家是一位华裔。 地产经纪张谭结莹对本报指出,这个位于公园路8000号的大型商场近期以1,125万元成交,买家是一名来自中国的华人。她称买家早前并未表达重新开发的意愿,不清楚买家未来是否会配合四周的开发案将商场改建。

张谭结莹透露,该商场挂牌后有许多买家表达兴趣,但主要顾虑都是出租问题。她称这名买家本身财力雄厚,并未在出租问题上有所顾虑。

该商场土地面积达21,835平方尺,政府估价为8,417,700元,挂牌价为1,200万元。即成交价比政府估价逾33%。

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(据明报)

 

海外 | 柬埔寨成为海外投资热地,优质物业开发潜力巨大

近两年越来越多的国外商人和本地人民对柬埔寨房地产市场看好,房地产价格随之大幅上升,房地产市场再次大热。不仅如此,柬埔寨政府出台多项利好政策并启动海外置业项目来吸引更多的客户和外资进入。这是一处位于暹粒市主要道路上最佳位置之一的物业,通向售票岗亭和吴哥窟,周围是五星酒店、跨国餐馆和医院。购入之后您可以将该物业改造成购物中心、超市、酒店,开发潜力极大。

柬埔寨房地产发展再次提速,绝无仅有的投资机会

暹粒柬埔寨暹粒省的省府,距离金边311公里,近些年来,暹粒的旅游业快速发展,得益于这里是世界七大奇迹之一的吴哥古迹门户,暹粒是参观吴哥古迹唯一和重要的停留地,已有百年历史了。在那里我们能看到有着不同档次各种各样的酒店,旅馆和餐厅,有中国菜,泰国菜,越南菜或柬埔寨菜供选择。

海外 | 柬埔寨成为海外投资热地,优质物业开发潜力巨大
这是一处位于暹粒市主要道路上最佳位置之一的物业,通向售票岗亭和吴哥窟,周围是五星酒店、跨国餐馆和医院
海外 | 柬埔寨成为海外投资热地,优质物业开发潜力巨大
地产朝西且位于城市中心,位置绝佳,非常适合做生意,因为一楼有纪念品店,二楼有充足的空间,三楼有14间房屋(总面积达2167平方米)
海外 | 柬埔寨成为海外投资热地,优质物业开发潜力巨大
暹粒是柬埔寨暹粒省的省府,距离金边311公里,近些年来,暹粒的旅游业快速发展,得益于这里是世界七大奇迹之一的吴哥古迹门户
海外 | 柬埔寨成为海外投资热地,优质物业开发潜力巨大
购入之后您可以将该物业改造成购物中心、超市、酒店,开发潜力极大

这也是一次绝无仅有的投资良机。柬埔寨房产价格目前还处于洼地阶段。同时年轻化的人口结构、自由的经济体制和大量涌入的旅游业促使柬埔寨成为目前最佳的海外房产投资国家之一。目前柬埔寨人口增长率为2.5%,人口红利平均年龄为27岁,在中国这正值结婚、生子的最佳年龄,未来房地产刚性需求市场极大。还有一项调查显示,柬埔寨现在每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作,有3.1%的人不再从事农业,转行当工人。这些人进入城市后需要住房,柬埔寨房地产的发展潜力还体现在人口需求上。

这是一处位于暹粒市主要道路上最佳位置之一的物业,通向售票岗亭和吴哥窟,周围是五星酒店、跨国餐馆和医院。柬埔寨暹粒市是旅游顾问网站(tripadvisor.com)和孤独星球网站(lonelyplanet.com)共同推荐的排名第一的旅行目的地。而吴哥窟则是世界各地所有旅行者到暹粒真正拜访的目的地。毫无疑问,作为世界上最大的宗教寺庙,吴哥窟是最值得去的景点。著名的戴高乐路是通向吴哥窟的唯一主要道路,沿该道路有售票岗亭。