进入2018年，房地产市场持续走强。从一个加州人的角度来看，棕榈泉（Palm Springs）无论是对国外还是本地房产投资者来说都是一个绝佳选择。
近年来，棕榈泉的房价都一直呈上升趋势，2017年，这里的房价涨幅达到了4%，这个势头预计在2018年将继续保持，达到4.2%。目前，当地房价的中位数为45.9万美元（约307.5万元人民币）。
顶尖房地产经纪人，来自中介公司Douglas Elliman的Josh Reef最近参与了不少棕榈泉当地的大额房产交易。洛杉矶的很多豪宅买卖像是兰乔米拉奇（Rancho Mirage）和贝莱尔（Bel Air）也都是由他一手操办的。在他看来，棕榈泉当地超豪华住宅的需求和房源都在快速增长，因为这里不但可以给业主提供独一无二的居住体验，同时也能为买家带来丰厚的投资回报。
当地住宅租金一直处于稳步攀升的态势，经历了2016年小幅下挫后，17年的租价开始回暖，并且预计在18年将继续走高。这对于已经在当地持有房产的投资者来说无疑是个重大利好消息，同时也给有意向的潜在买家带来了更大的信心。
在考虑回报时，仅仅考虑常态化的长期租金收益是远远不够的。短期内的升值潜力其实同样重要，有时候某些周期性的国际活动或者事件常常能为一座城市带来可观的人流以及收益。著名的Circuit White Party（俗称“白趴”）就是一个非常好的例子。每年4月，它能吸引大概1万名旅游观光者，极大地带动了短租房的租金价格：当地传统住宅的租金的大概是1,583美元（约1万元人民币），相比之下，Airbnb的租金收入中位数达到了4,503美元（约3万元人民币）！
著名好莱坞影星“小李子”莱昂纳多（Leonardo DiCaprio）就深谙其道。他在棕榈泉的房产就全年面向公众招租。在这里，顾客可以享受到好莱坞般的绝佳居住体验，代价则是数千美元每晚！当然好消息是这里非常僻静，顾客花了大价钱是可以尽情享受的，丝毫不必担心隐私的问题。
这处豪宅占地1.3英亩，套内面积约为7,022平方尺，是著名建筑设计师Donald Wexler在1964年为当时的著名歌手及演员Dinah Shore操刀设计的。莱昂纳多在2014年以532万美元（约3,564万元人民币）的价格将其收入麾下，此后就一直对外出租。
棕榈泉当地最佳的住宅区要数位于Catherdral City和Palm Desert中间的Rancho Mirage了，它是Coachella Velley周边9个城市之一，在这里可以找到不少居住体验一流的豪华房产。位于1 Beach Dunes Ct, Rancho Mirage的这处就是其中的代表作，它由Josh经手成交，售价334.5万美元（约2,241万元人民币）。
这座地中海风格的豪宅坐落在小岛前端，坐北朝南，有着绝佳的视野及采光，同时带有6间卧室、7间浴室、5车位的车库，永利拉斯維加斯（Wynn Las Vegas）风格的私人泳池和独立门禁。当地房产投资的高额回报在它身上可以说是体现得淋漓尽致：夏季在这里住上一周的代价是9,500美元（约63,650万元人民币），要是打算秋天再来，这个数字可以升至14,000美元（约93,800万元人民币）。最为夸张的要数在上一次Coachella音乐节期间，这里的单周租金更是一度高达40,000美元（约26.8万元人民币）！
总而言之，棕榈泉可谓是2018年火爆的房产市场上最为炙手可热的一块宝地，无论是打算自住享受，还是出租投资，这里的房产都绝对都能带来满意的回报。
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翻译：Jing Li
责编：Zoe Chan
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