去新西兰留学不能只关注学生的学习，还要了解新西兰的日常生活和风俗习惯，不过对于大部分留学生来说，第一次到达新西兰留学的时候，首先要面临的就是新西兰与国内的时差问题，那么，新西兰与国内时差究竟差几个小时?下面就一起了解一下。
中国统一使用的是东八区的时间，而新西兰则统一使用东十二区的时间。根据时间换算方法，新西兰与中国的时间差为4个小时，且比中国早4个小时。也就是说，如果统一时刻的北京时间为早上8点，则新西兰的当地时间则为上午12点。
不过，和国内不同的是，新西兰有时令制，也就是冬令时与夏令时。具体不解释了，总之就是每年的4月第一个星期日起至九月底一个星期日，是冬令时，与国内4小时时差。9月到来年4月，夏令时，与国内差5小时时差。
总而言之，去新西兰留学的学生和国内还是有一定的时差影响的，刚进入新西兰会有些不适应，但是只要一段时间的适应，相信很快就可以融入到新西兰的生活中去。
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（互联网综合整理）
近期，国内房地产市场最热的词，恐怕非“调控”二字莫属。限购、限贷、限卖……调控不断，一波接着一波。
驰骋商场近30载的万达集团董事长万健林早前曾说：“中国房地产开发的周期性太强，我从事地产行业28年，被调控了十来次，基本上两三年来一回调控。”
如何规避国内调控对企业经营带来的波动？有的选择了转型，如“中天城投”更名为“中天金融”，并变更主营业务；更多的则通过并购，加大海外布局。
戴德梁行早前的一份研究报告显示，2016年，中国海外商业地产投资总额再创新高，达到383亿美元，同比增长49%。而在2010年，中国海外商业地产投资总额也仅仅在50亿美元左右。
早前，碧桂园在马来西亚的森林城市项目一直在国内推广蓄客；万科伦敦住宅项目目前也正在国内推广蓄客，不少房企在海外的公寓类项目都盯上了国内高净值客户群体。但在换汇实行更加严格的制度后，这些住宅项目均或多或少受到影响。
戴德梁行上述研究报告显示，2016年中国海外商业地产投资中，写字楼投资总额达到173亿美元，是2015年的两倍，占海外投资总额的45%；酒店市场占比27%，同比上升13个百分点；开发用地投资占比15%，同比下降18个百分点。
该研究报告还显示，去年8宗交易额在5亿美元以上的境外并购项目中，有5宗为写字楼项目，1宗酒店项目，1宗综合体项目，1宗开发用地项目。
与大部分房企在发展境内市场，适当配置境外地产项目的策略不同的是，上市房企中渝置地的策略更为“凶悍”。
中渝置地于2月份将大陆两个地产项目权益悉数出售，自此，中渝置地在大陆没有任何土地储备。
“一寸不留，未来瞄准国际市场”，中渝置地副主席兼董事总经理林孝文在此前的业绩发布会上强调。
与此同时，中渝置地还分别以2.9亿英镑和11.35亿英镑的代价收购了伦敦的两个物业项目，这两个项目每年将给中渝置地带来近2亿英镑的租金收入。
在优淘城总裁薛建雄看来，在国内调控加码的背景下，市场未来很有可能出现低迷行情，只有全球布局，才能做到平衡，才会产生现金流。
“股神”巴菲特的新布局：向中国人卖美国房产
随着国人海外购房需求日益旺盛，“股神”巴菲特也开始布局向中国人卖美国房产。
昨日，伯克希尔-哈撒韦公司旗下的房地产公司HomeServices宣布，已和中国的国际性房地产网站“居外网”（Juwai. Com）达成销售协议，旨在吸引中国的富裕阶层去美国买房。
中国购房者已成为美国住宅地产最大的外国买家，而HomeServices是美国第二大房地产经纪公司，其首席执行官Gino Blefari在一份声明中表示，该协议可以让居外网200万月活用户更方便地浏览特许专营商的房源。
美国住宅地产最大的外国买家
根据美国全国房地产经纪人协会数据，早在2013年，中国赴美购房人数就超过加拿大，成为美国住宅地产最大的外国买家。该协会数据还显示，加上来自中国香港和中国台湾地区买家，截至2016年3月的一年时间里，中国人在海外购房金额共计达到273亿美元，占全球房地产销量的26.7%。
HomeServices国际业务部高级副总裁Peter Turtzo向路透表示：
中国买家在美国购房平均花费达90万美元，是美国消费者支出金额的3倍。他们通常将这些房产作为第二居所或子女在美国读大学的住所。
他还向媒体表示，对于外国人，尤其是中国人，美国是安全的、具有吸引力的投资机会。
巴菲特的品牌效应
巴菲特的品牌效应有望助推HomeServices在中国的业务。
Turtzo向路透表示，没有巴菲特的背书和支持，HomeServices的品牌很难成功推广。巴菲特拥有极高的信誉和声望，在美国是和中国都是一种精神象征，大家信任他。这对公司在全球推广房地产很有帮助。
近期，巴菲特把他微笑的形象印在了可口可乐中国产品的包装上，巴菲特喜欢喝可乐世人皆知。
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（据华美优胜）
法媒称，胡润研究院1月19日发布的中国千万富豪品牌调查报告，中国千万富豪越来越多的人改变主意不再寻求移民，连续三年呈现不移民的比例升高。
据法国国际广播电台网站1月19日报道，报告称中国富豪第一投资方向则是房地产。中国人普遍对中国经济发展前景抱有乐观。
法国国际广播电台引述路透社消息说，胡润研究院1月19日发布中国千万富豪品牌调查报告称，在千万富豪中不考虑移民的比例已连续三年上涨，达到有调查以来的新高；而地产重新成为高净值人群最主要的个人投资方向。
报告称，虽然过去一年中国整体经济增长放缓，超过90%的受访者还是持乐观态度，其中有28%表示“非常有信心”，表示“还算有信心”的比例连续三年上升。
胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示，“我认为2017年是一个拐点，从2008年以来，考虑移民的人数一直保持在60%左右，但今年下来一点。”
报告显示，不考虑移民的高净值人士占比达44.5%。不过本次调查中，考虑移民人数仍过半。
报道称，这是胡润连续第13年发布千万富豪调查报告。过去半年以来，胡润研究院对中国449位个人资产在1000万元人民币以上的高净值人士进行调研，其中62位资产超过1亿元。受访者平均年消费额近180万元，占受访者平均财富(5250万元)的3.4%，其中亿万资产受访者平均年消费占平均财富的2.9%。
在投资方向上，得益于2016年全国性暴涨的房地产业，地产重新成为高净值人群最主要的个人投资方向。近三成受访者青睐地产作为投资首选，比去年增加4个百分点。64%的受访者认为未来两年的地产价格会稳健增长。
报道称，选择股票的比例较去年下降5个百分点，以23%位居第二大投资品种。
（据参考消息网）
