美国新房建筑商与国内房产开发商的区别

 国内房产开发商运作模式:1、购买土地;2、开发社区;3建造新房(同时出售)

美国新房建筑商运作模式:1、购买土地;2、开发社区;3、预先出售;4按照业主选择方案建造

可以看出,在国内,房产开发商全程负责的设计、建造,业主完全没有机会参与。这也是为什么国内同一个社区的房型基本一致,外观统一的原因。而在美国新房建筑商确定新房社区后,会建造不同规格、价位的样板房供买家参考,然后,按照买家选定的设计方案施工建造。由于业主提前介入,且选择建筑方案时,会尽量体现差异,为此,不会造成“千篇一律”的住宅。整个过程中,美国建筑商起到确定设计方案、并建造的作用,这也是为何称之为“新房建筑商”(Home Builder)而非房产开发商的缘故。

 

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投资新西兰莱福德山山峰:稀缺土地带有巨大开发潜力

近年来,越来越多投资者把目光投向新西兰。凭借其得天独厚的天然美景,休闲自然的生活方式,友善纯朴的民风,新西兰被人称为世界上“最后一片净土”,如今这里也成为了创造财富的乐土。这宗土地新西兰莱福德山(Mt Lyford)的山峰,也是新西兰带独立产权的最高山峰,为您带来绝佳投资机遇。

得天独厚的地理位置,带优质水源和便利道路

气候宜人、环境清新的新西兰风景无比优美、旅游胜地遍布、森林资源丰富,生活水平排名联合国人类发展指数第6位。新西兰经济成功地从农业为主,转型为具有国际竞争力的工业化自由市场经济,被列为世界上最方便营商的国家。外国投资者收购新西兰土地的数量在2013年达到七年来的新高,也表明了人们对于这块投资热地的关注度日益升高。

投资新西兰莱福德山山峰:稀缺土地带有巨大开发潜力
气候宜人,土地纯净
投资新西兰莱福德山山峰:稀缺土地带有巨大开发潜力
环境清新的新西兰风景无比优美、民风淳朴,森林资源丰富
投资新西兰莱福德山山峰:稀缺土地带有巨大开发潜力
如今这里也成为了创造财富的乐土
投资新西兰莱福德山山峰:稀缺土地带有巨大开发潜力
所有地块都享有美景,有优质水源和便利的道路。

这宗土地是新西兰莱福德山(Mt Lyford)的山峰,每年有1.1亿公升的山泉饮用水配额,可制作成纯净的瓶装水。村子和其他开发项目每年的用水额度为6000万公升。所有地块都享有美景,有优质水源和便利的道路。

该山峰的表面积为650公顷,共含5个各带产权的地块。所有5个地块均带有永久产权。地块1面积为37.094公顷,地块2面积为83.459公顷,地块3面积为19.564公顷,地块4面积为311.459公顷,地块5面积为198.600公顷。

这5个地块的分区规划类型各不相同。其中地块1为森林木屋/商用;地块2现有道路和地役权,带有全套商业装瓶水制造许可证;地块3为小村住宅;地块4是滑雪和滑冰。地块5则是莱福德山滑雪区(Mt Lyford Ski Area),含有小屋、滑雪升降机和滑雪的基础设施。