伦敦地铁沿线房,房产保值与升值的妙招

伦敦交通系统的发展拥有浓厚的历史底蕴,同时也是出了名的广泛和完善。伦敦地铁于1856年开始修建,是世界上最古老的地下铁道,全长402公里、涵盖11条地铁线、270个站。

从伦敦居民几乎人手一张的交通卡——牡蛎卡(Oyster Card)就能得出结论:在伦敦,几乎没有你乘搭公共交通到不了的地方。

牡蛎卡可以用于乘坐伦敦地区内多样的公共交通,包括地铁(Tube)、公交车(Bus)、轻轨(DLR)、地上铁路(Overground)和铁路(National Rail)等多种交通工具,让你快速穿梭于伦敦各个地区。

伊丽莎白线正式通车

今年5月24日,耗费13年时间建造、规模最大的伦敦新地铁线——伊丽莎白线,也被称为“紫线”、“女王线”(Elizabeth Line)正式通车。这条横贯铁路(Crossrail)大大缩短了东伦敦和西伦敦之间的交通路程。

伦敦四通八达的地铁系统、丰富的换乘体系,不仅为伦敦奠定了成为国际化大都市的基础,也带动了地铁线附近的房价上涨。

伦敦地铁沿线房产

地段是决定房产价值的重要因素。这也是为什么购房者愿意花更多钱购置那些学区房和地铁沿线房。

根据地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)指出,居住在距离地铁站步行5至7分钟的范围内,其房价增长高于平均水平。此外,研究也指出伦敦人愿意为购买靠近地铁站的房屋支付溢价。

坐落齐格威尔站的轻奢公寓

伦敦地铁中央线(Central Line)上的有一栋具备优秀交通配置的永久产权公寓。这栋公寓共有11套两卧住宅,总开发价值(GDV)约800万英镑。

这栋公寓的亮点之一,在于其绝佳的地理位置和优越的交通系统。受益于步行即可抵达的齐格威尔和格兰治山两个地铁站,不管是日常通勤、上学或出门游玩都非常方便。

此外,从这里到利物浦街站只需30分钟的路程。有了两个地铁站的加持,齐格威尔深受当地社区的金融专业人士、企业家和名人的欢迎。

伦敦地铁沿线房,房产保值与升值的妙招
公寓位于齐格威尔私人富人郊区。

公寓周边的生活设施成熟,包括精品店、餐馆、公园和当地的便利设施。娱乐消遣方面,你只需开车20分钟即可抵达奥林匹克公园和欧洲最大的购物商场之一——Westfield购物中心。

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公寓的大堂和走廊地面采用了菱形棋盘格地砖,黑白配色带出一种既古典又简洁的感觉。

公寓内部的设计采用了大量的现代轻奢高级灰元素。低调又不失格调的灰色,带出生活的质感美学。踏进屋内,英式优雅和现代时尚的结合随处可见。从客厅、厨房、卧室到浴室,每样家具和装潢都是奢华中透露出一丝朴实。

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客厅的灰色沙发和橱柜更具现代时尚的风向。
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设备齐全的厨房绝对能应付你日常的下厨需求。
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白色大理石丰富的纹理,让浴室拥有最大程度的明亮舒适,给你绝对纯净的视觉享受。
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灰色寝具配上木质地板,营造出一个天然色调的舒适卧室。
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白色床褥和被褥,给追求极致简洁的你一间理想卧室。

身处现代感十足的公寓,你也可以享受大自然的包围。这栋公寓坐落在一个非常理想的、安全和宁静的住宅区,邻近伦敦最大的绿地埃平森林,坐拥超过六千英亩的树林。

伦敦地铁沿线房,房产保值与升值的妙招

此外,该地区有许多出色的私立学校,包括齐格威尔学校(Chigwell School)、森林学校(Forest School)和班克罗夫特学校(Bancrofts School)。无论你是单身白领还是家庭,这栋公寓都是你定居伦敦的理想家园。有兴趣购买此房产,欢迎点此浏览房源讯息,或者联系居外热线400-041-7515。

在英国买房的具体流程

怎么在英国购房:1、确定购买房产的费用和贷款。大多数在英国购房的人基本都会贷款,毕竟英国的房产价格不是一般人能承担的。2、查看房产并做调查。购买新房直接找房产开发商看房,购买二手房尽量找可行度到的门户网站。3、出价。资金问题解决之后,就可以对看中的房产进行出价。4、申请贷款及找律师。在英国购房找律师是必须的。5、交换合同。流程全部协商好之后,律师会起草合同,然后协助相关交易。

在英国买房
在英国买房

在英国购买房产的成本:
英国购房及过程中需要花费的成本费用较多,基本上包含以下几个方面。
1、房产金额。其主要是大头,购买房产的本金。
2、印花税。英国国内外人士都需要缴纳的费用,也是购买英国房产的主要税费。购置的首套房产价格在125000英镑不需要交纳,如果不是首套房,则按照3%的比例征收。购买房产的价格越高,收取的印花税越高,1500000英镑以上的首套房按照12%征收,非首套按照15%征收。目前英国房市新政策将印花税门槛得到提高,由12.5万英镑变为50万英镑。
3、律师费用。在英国购房聘请律师是必然的,其费用通常是房屋成交价格的1500-3000英镑不等。
4、贷款费用。贷款支付的费用主要包括申请费用、银行内部的审批费用,基本上是1500-2500英镑,同时还需要交纳一个贷款经纪费用,通常是贷款额度的1.5%-3%。
5、其他杂物费用。土地勘察费用和房产登记费用主要是按照房产总价的0.2%征收的。

在英国买房
在英国买房

目前在英国购买房产能够享受印花税上的优惠政策,并且英国政府针对相关政策有有延长时间的意思,所以抓住这样的机会能够节省很多费用。以上就是有关在英国购买房产的相关内容。