2019美國宜居地區排名 德州奧斯汀奪冠

《美國新聞與世界報導》雜志選出2019年全美25個最宜居地區,德州奧斯汀榮獲冠軍;科羅拉多州的丹佛和科羅拉多泉市(Colorado Springs),包辦亞軍和季軍。北卡羅萊納州有三地上榜,也相當風光。調查顯示,經濟原因是人口遷徙的最主要因素。

奧斯汀丹佛科羅拉多泉市,因工作機會多、藝術資源豐富而名列前茅。奧斯汀科技產業興盛,每年舉辦的“西南偏南(SXSW)”音樂節,帶動影視音樂活動;科羅拉多泉市的大學入學率高、就業市場強勁,向來是排名上的前列份子。

奧斯汀門控社區SoMa Village,46套獨立式和復式公寓住宅,盡享種滿美麗橡樹的幽靜環境。4臥3衛房型,建築面積186平方米,房價僅約¥284萬。
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第四名至第六名地點皆位於內陸,上榜原因是生活費較低廉,依序為阿肯色州費耶特維爾(Fayettevill)、愛荷華州德梅因(Des Moines)、明尼蘇達州的明尼阿波利斯-聖保羅都會區(Minneapolis-St. Paul)。

舊金山、俄勒岡州的波特蘭西雅圖等知名西岸都會區,分列第7名至第9名,雖然工作機會多,房價和物價相對亦高。北卡羅萊納州羅利與特勒姆都會區(Raleigh and Durham),生活費合理,科技、醫療、教育等產業與研究持續成長,對人口移入具吸引力;北卡州還有阿什維爾(Asheville)和夏洛特(Charlotte)擠進前20名。

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華府由於生活費持續高漲,僅列第19名,另一個美東大都會紐約則未上榜。此外,鴻海集團欲投資的威斯康辛州麥迪遜(Madison)排名第12位,值得關注。


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來源:蘋果新聞
責編:Zoe Chan

南澳阿德萊德——為您開啟高品質生活的新篇章

阿德萊德在哪兒?

阿德萊德是南澳大利亞州的首府城市,而南澳大利亞州則位於昆士蘭州以南,新南威爾士州和維多利亞州以西,南冰洋和大澳大利亞灣以北,以山脈、草地和山谷為主的地形,沙漠廣布。獨特的氣候地理環境和豐富多彩的動植物生態,構成了特有的大自然景觀。該州以盛產奶制品、葡萄酒和小麥著稱,是澳大利亞知名的葡萄酒產地,是著名的“魚米之鄉”。

南澳宜人的氣候和美麗的景色
南澳的海灘
南澳的一家葡萄酒廠

阿德萊德作為南澳大利亞州的首府城市,同時也是一個港市,更是澳洲東部各州前往澳洲中西部的交通中心。擁有地中海氣候的阿德萊德十分溫和宜人,冬天溫暖多雨,夏天比較干燥。春天和秋天日夜天氣都相當暖和,夏天平均最高溫度約為28攝氏度,冬天則降至約15攝氏度,全年溫暖宜人,十分宜居。

阿德萊德會展中心
阿德萊德大學

沒有壁虎的“壁虎廣場

本期居外推出的房產名為“壁虎廣場(Gecko Place)”,是不是很特別呢?趕快來跟著我們一探究竟吧。壁虎廣場是一棟精美的現代兩層聯排別墅,設有雙車位安全街外停車場和額外的街內停車場。這棟三臥兩衛的房產坐落於阿德萊德中央商務區的邊緣,將“毗鄰眾多便利設施”和“環境靜謐”這兩個優點收入囊中。

住宅外觀(外牆上的壁虎logo格外顯眼)

慢慢走進這套精心裝修的聯排別墅,您會發現一間采光佳、設備全的美食廚房。廚房內設有長島長椅並配備了所有最新的現代廚具和技術。除此之外,長椅上還裝上了多功能的水龍頭。

二樓則設有三間臥室和一片休息區域,您可以按照您的需求將休息區改造成第四間臥室或是一間書房。

配有長島長椅的廚房
夜燈初上的廚房是不是有種獨特的魅力呢
整套住宅的設計圖(左側為二樓的設計)
二樓的休息區域
二樓的三間臥室
二樓的兩間浴室

除了寬敞的空間和精心設計的廚房,壁虎廣場還擁有完全開放的滑動雙折疊庭院門。您可以從休息室和用餐區闖過這扇門到達一個私人庭院,庭院內帶有休閑的水景和自動澆水的花園。夜幕降臨,庭院內的LED照明設備會將此變為一個閃耀的“私人舞台”。說它“私密性”高也不是沒原因的,安全門設有遠程視頻監控和內部開門功能,為您打造安全宜居的環境,讓您在享受獨具時光時能夠完全不受外界的干擾。

休息室和用餐區
一樓的休息區域
私人庭院

由於壁虎廣場鄰近阿德萊德的中央商務區,因此住宅附近及周邊地區設有眾多的咖啡館和餐館,還有購物中心、游樂場、學校、醫院、診所、公園和市場。同時,附近還有汽車站、火車站、電車等,距離阿德萊德國際機場也只有10分鐘的路程。

高品質生活的好去處

除了舒適便捷的生活場景和裝飾精美的住宅環境,這裡還有自行車道和步行道,讓您盡享眾多美景,其中包括阿德萊德公園、世界著名的皇家阿德萊德高爾夫球場、阿德萊德植物園,或者您也可以沿著蜿蜒的托倫斯河前往阿德萊德海灘。阿德萊德水上中心設有游泳池、溫泉和桑拿,距離壁虎廣場也僅僅只有幾步之遙。

周邊的公園
阿德萊德游樂中心
汽車站
托倫斯河

200平方米的就壁虎廣場現在僅售451萬元。您可知道一旦購置,您收入囊中的可不止壁虎廣場,還有周邊的各種便利設施、優美風景,更重要的是一份高品質生活。請撥打居外熱線400 041 7515或者點擊 https://www.juwai.com/46313410.htm 詳細咨詢。


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撰文:俞文

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

新加坡教育制度好處有哪些?

為什麽很多家長在考慮把自己的孩子送出國留學時,優先會想到新加坡這個國家。其實這個和新加坡的教育體系有很大的關系,新加坡的教育制度是致力於幫助學生自己展現自己,並且在教育上面的投資力度是比較大的。新加坡的公民基本上都享受了十年的基本教育制度,所以該國的公民教育水平相對來說都比較高,那新加坡教育制度好處有哪些呢?

新加坡教育制度的好處:

1.堅持以人為本,比較重視人力資源上面的發展。

我們都知道新加坡是壹個資源比較匱乏的國家,但是該國家在東南亞的經濟發展可是非常好的,之所以會這樣,是因為新加坡的人才比較多,他們比較註重人力資源方面的發展。資源雖然是死的,但是人的頭腦和才華是靈活的,有效的利用這些必定能為自己的國家壯大起來。同時新加坡也比較培養公民的個人素養,所以該國家的公民素質也比較高。

2.在發展教育事業時,建立的是思考型學校和學習型國家。

該國家在發展教育的時候,是比較著重培養學生的知識創新意識。這樣的潛能能夠促進未來的發展和改變。他們從多個方面去激發和擴散學生們的大腦和思維,讓他們更多的挖掘出自己的潛能所在。通過自強不息的精神來不斷的開發智慧。這也是他最大的壹個優勢,讓學生擁有更多獨立思考的空間。

3.最後壹個優勢就是比較註重因材施教,實施的是分流教育方式。

新加坡在小學時候的教育,就已經開始用分流式教育了。根據每壹個學生的能力水平來分不同的班級,這樣做的目的能夠有效的挖掘孩子們的內在潛力和比較擅長的壹方面。因材施教的主要目的是輔助性作用,根據孩子們的才華來進行不同程度的學習。這樣的教育方式不僅能夠培養孩子的獨立思考性,還能夠幫助孩子擴散思維。

 

有關新加坡教育制度你了解多少?

新加坡是東南亞上面的一個小國,雖然國土面積不是很大,但是它的經濟發展和教育水平都是比較高的。正是因為這樣優勢的存在,所以讓很多國內人士都把自己的孩子送往新加坡進行留學。對此很多家長都會對新加坡教育制度進行一個詳細的了解。今天我們所要講到的相關內容就是和新加坡教育制度體係有關的知識點,希望對大家有一定的幫助。

該國家對於教育的重視程度是非常高的,新加坡他每年均以高達國民生產總值的3%至4%的經費,發展他的教育事業,並且它的教育體系足以和世界比較好的國家相媲美。從新加坡對於教育事業的投資來看,就可以明顯的感受到該國家重視教育體系的發展和重視程度。新加坡的人他們必須要接受十年以上的常規教育,在這其中包括了六年的小學和4-5年的中學教育,然後再慢慢的進入初級學院或者是大專預科班。

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在新加坡教育體系的不斷完善之下,我們可以清楚的感受到新加坡的國民教育水平都比較高的。一般基礎的十年教育過之後,也可以進入政府的專業學校進行學習,比如說醫護等專業三年制的。新加坡的教學階段有很多特殊的課程,比如說直通車就是一個國際通用的課程。新加坡他的英華學校居世界第二,還有各種招班等等,讓你的選擇有很多種,這也是為什麼大部分家長願意把孩子送到新加坡留學的原因。

相較於國內而言,新加坡的教育體系製度是非常完善的,並且讓更多的人能夠選擇自己所要學習的發展方向,學習自己比較感興趣的專業。所以在新加坡深造或者是留學是比較能夠得到提升的。

新加坡老人為什麽被稱為“樂齡人士”,看看養老政策就清楚了

新加坡生活的老人或者說年長者,都有壹個獨特的尊稱,叫“樂齡人士”!“樂齡人士”主要指60歲以上的老人,字面意思很明顯“到了快樂的年齡”。所謂的“樂齡”,其實是對於60歲以上退休老年人的另壹種稱呼,希望他們能夠晚年生活祥和安樂。

從對老年人的特殊稱呼來看,新加坡是壹個非常重視養老事業的壹個國家。那新加坡都有哪些獨特的做法呢?

新加坡采用“輕福利政策減輕政府養老負擔”!為此,在新加坡可以看到好多老人都皺紋爬滿臉了,還在工作。

首先——政府減負

“養老”是壹個世界性的難題,由於老年人身體機能的緣故,需要投入大批量的資金來保障老年人的生活、健康等等問題,資金的數量也是相當驚人的。

新加坡主要采用“輕福利政策減輕政府養老負擔”!妳沒有看錯,是減輕政府負擔!看到這有些小夥伴估計要驚呼了!怪不得新加坡有那麽多老人,都皺紋爬滿臉了,還在工作。

在新加坡,最主要的養老保障為中央公積金體系(CPE),相當於國內的“三險壹金”,只不過新加坡進行了統壹稱呼。CPE為強制儲蓄,主要提供包括醫療、教育、養老、住房等綜合性的保障服務。

CPE壹般分為3個賬戶:
壹普通賬戶可用來購房、購買CPE保險、投資和子女教育;
二特別賬戶用於養老及購買相關金融產品;
③保健賬戶則用於支付醫療費用。

而壹旦會員達到退休年齡,政府則會為其設立壹個新的退休金賬戶,符合要求者可在65歲後按月領取退休金,退休後賬戶要求有最低存款額,達到要求的,在65歲後,每月便可以領取1200新元的退休金,壹共可以領20年。但往往到了退休年齡,新加坡的老人不願意退休!也就是剛才提到的,走在新加坡大街上會發現老人員工非常之多,這和國內絕對是天壤之別!

往往到了退休年齡,新加坡的老人不願意退休!也就是剛才提到的,走在新加坡大街上會發現老人員工非常之多,這和國內絕對是天壤之別!

究竟是什麽原因造成的呢?

壹薪金
新加坡法定退休年齡是62歲,重新受雇退休年齡是65歲,但越來越多的新加坡老年人過了這些年齡後,依然活躍在工作崗位上。去年,65-69歲年齡段的新加坡人中,有超過40%的依然在工作,這個比例相較於2006年的24%,多出整整16個百分點。而老人就業增加,正是得益於政府政策、就業市場緊繃和人們的壽命和健康年份延長的諸多因素。新加坡規定:員工的重新受雇年齡為62歲到65歲。而目前,幾乎所有到達62歲的員工都獲得重新受雇。而且,只要重新受雇者工作職責不變,他們甚至也沒被削減基本工資。2014年,62歲以上的就業老人的98%沒有被削減薪金,有10%還獲得加薪。

二年齡
新加坡每十年人均壽命就會增加3年。2014年,新加坡男子的平均壽命為80.5年,女子為84.9年。由於壽命延長,人們擔心自己是否有足夠錢的繼續應付退休生活,因為新加坡的退休金職能領20年。老人有了收入,就能在財務上獨立,無需依賴子女。

③鼓勵
政府本身推出政策,鼓勵企業聘請年長員工。年齡超過60歲的新加坡人和永久居民,擔任的工作包括清潔工、機械操作員、服務和銷售員工。如果企業聘請超過65歲的員工,政府也會津貼企業。年齡超過60歲的員工的月收入的中位數,從2006年的1160新元,增加到了2015年的2000新元。這樣壹來,企業覺得聘請年長員工其實很劃算。同時,由於新加坡收緊外國員工的流入,導致勞動力市場緊繃,雇主也開始認真考慮聘請年長員工的課題。去年,65歲以上的新加坡人中,有25%受雇。而2006年,這個比例只有13.8%。有人預言,未來10年,老年人就業率將很容易達到30%。

四心態
很多人老人明白,老人就業、哪怕兼職,也能讓老人與社會進行互動,正是因為有這種互動,老年人就不會不被禁錮在家庭內,反而能夠享受相對豐富的老年生活。而且延遲退休還都是民意所為,隨著人均壽命的逐漸提高,新加坡曾多次延遲退休年齡至62歲,2011年通過返聘條例,員工在退休後可在自願的基礎上繼續工作,雇主須向符合健康條件的62歲以上員工提供三年的返聘合同,增加了退休年齡的彈性。同時,積極幫助中老年人提升就業能力,鼓勵他們幹力所能及的工作,40歲以上的員工參加培訓費用全免,50歲以上的員工在崗位上幹滿6個月可以獲得政府獎勵的工資,出租車司機可以幹到70歲。值得註意的是,工運領袖最近多次提議,把重新受雇年齡上限提高至67歲,讓更多人盡量延長受雇,從壹定意義上代表了現實民意。

而為了避免老年人在職場上受到歧視,政府今年修改規定,宣布從2017年7月1日起,取消允許雇主為年滿60歲員工減薪的法律規定。該規定是新加坡政府在1999年將退休年齡從60歲提高至62歲時提出的。在該規定下,雇主可以在延長員工退休年限時為其減薪最高10%。這壹規定的取消為老年人重入職場暢通了道路。

其次,老年計劃。新加坡總人口為547萬,65歲以上的人口比例接近13%,而且由於出生率持續低迷,近年來,壹名老人對應的工作公民已從2004年的7.6人下降到5.2人。這意味著目前新加坡僅有不到6名工作公民負責供養壹名老人,而且供養的老人還在增多,而工作的公民在減少,反差不斷加大。然而,單純依靠政府提供養老顯然會造成較大的財政負擔,因此,新加坡政府出臺了壹系列政策,幫助和提高老年人的生活質量,其中包括組屋套現的補貼計劃,鼓勵子女與父母同住的家庭參與養老組屋補貼計劃,興建針對老年人的樂齡公寓等。

組屋套現是指擁有組屋的居民可以通過屋契回購計劃、大屋換小屋以及出租組屋等方式每月獲得額外的收入,這主要針對經濟困難的居民。政府近年來不斷提倡和強調尊老愛幼的傳統美德,作為福利性質供應給本地居民的組屋,就在設計建造時專門設計了適合幾代同堂的戶型,並在購房價格上給予優惠。這種戶型類似打通了的兩套住宅,以客廳相連接,兩戶既分又合,使長輩和晚輩能夠和諧共處。另外,對於願意與父母住得近的子女家庭,在購買政府組屋時政府會提供高達4萬新元的現金減免。而單身人士購買組屋若與父母同住,也可享受2萬新元的公積金房屋津貼。

僅僅是解決了養老的問題還不夠,老年人的生活質量才是更加關心的課題。事實上,新加坡社會的養老設施已經比較完善了,從日常生活上可以說是最適合老人居住的國家之壹。例如,多數公共交通工具均可以實現輪椅上下,司機和乘客會耐心幫助行動不便的老人上下車;每座組屋都為老人和兒童設立了活動區,還設立有食閣和公車站,屋主下樓就可以吃飯,而從家門口到車站均建有封頂的綠色廊道,方便居民雨天出行,這也大大減少了老年人滑倒事故。2016年3月,新加坡又針對老年人推出了“幸福老齡化計劃”。政府將投入30億新元,推動涵蓋醫藥保健、退休、就業、住屋和交通等12個領域的超過70項計劃。

從該計劃披露的內容來看,新加坡政府在關懷老人上真正做到了周到細致。首次在完整報告中出現的新計劃包括,將在非尖峰時段,把地鐵車廂門的開關時間延長2秒至6秒,讓年長者有更多時間進出車廂。此外,巴士站和的士站將更換成裝有扶手的座椅,助年長者起身。人民協會將借助現有設施和社區網絡,在健樂項目下提供醫療服務、推廣保健教育和樂齡學習,目標是在每個社區打造壹個健樂中心。

這種關註細節的做法也體現在政府近年來修建的樂齡公寓的設施上。例如,樓梯和走廊兩側添加了扶手,在所有改變方向和高矮的地方用顯眼的色彩提示。考慮到老人彎腰駝背,開關、門鈴和門窗把手等設施的位置都適當降低。老人視力、聽力壹般都不太好,因此公寓房間的照明度是普通住宅的兩倍,煤氣等各種開關上的字很大,報警系統的音量也適當提高等。此外,每個樂齡公寓都設有鄰裏聯系站,老年人可以到這裏來參加各種唱歌、讀書等活動,也可以相互之間聊天打發時間。

對於不住在樂齡公寓的人士,新加坡的每個選區也都設有民眾俱樂部、社區聯絡所以及康樂中心,這些場地由政府撥款並承擔部分營運經費,定期舉辦文化、社交、休閑活動,並提供健康檢查、信息咨詢、日常護理等服務。此外,新加坡也有日托養老和各類社會養老機構。對於無暇照顧老人和孩子的家庭,新加坡成立了“三合壹家庭中心”,將托老所和托兒所有機地結合在壹起,讓“老小孩”和“小小孩”共同生活。老少集中管理,即順應了社會的發展需要、解決年輕人的後顧之憂,又滿足了人們的精神需求,增進了人際交往與溝通。

看新加坡如何鼓勵生育

新加坡國家人口與人才署於2013年1月29日發布的《可持續的人口、朝氣蓬勃的新加坡:人口白皮書2013》顯示:新加坡生育率只有1.2,這個偏低的生育率水平意味著若不引進新移民,公民人口將迅速老齡化,甚至從2025年起開始萎縮。這將導致勞動人口減少,進而影響新加坡的經濟發展。白皮書預計,到2020年,新加坡人口將從目前的531萬人增加至580萬到600萬人之間。到了2030年,人口規模可能進壹步達到650萬至690萬人之間。屆時,新加坡公民人口在新公民的“補充”下將由360萬變為380萬人,永久居民將保持在目前的50萬至60萬人的水平,其余則是非居民。

為保障人口的可持續發展,21世紀伊始新加坡便頒布了專門計劃鼓勵新加坡人結婚並養育孩子。

因此,為應對總出生率與替代人口所需出生率之間的差距,擁有可持續的人口增長,緩解勞動力人口短缺,促進經濟可持續增長,打造蓬勃的新加坡,根據《可持續的人口、朝氣蓬勃的新加坡:人口白皮書2013》,新加坡將從內外兩方面實現人口可持續發展的藍圖。在內部,以鼓勵生育和移民政策的規劃實現人口的可持續增長;在外部,通過保障經濟增長和改善居住環境的規劃,為人才發揮作用提供可持續發展的外部條件。

為保障人口的可持續發展,21世紀伊始新加坡便頒布了專門計劃鼓勵新加坡人結婚並養育孩子。2001年,新加坡政府頒布了鼓勵婚姻和生育的壹攬子計劃,即婚育壹攬子計劃,目的是鼓勵新加坡人組建家庭,結婚生子,其主要包括五個方面內容:

(1)為單身者提供參與社交互動的機會;

(2)確保早婚早育者能更早更快的獲得住房;

(3)支付包括醫療費用在內的育兒費用;

(4)幫助有工作的夫婦平衡工作與家庭,同時鼓勵父親在撫育孩子方面承擔更多的責任;

(5)提供高品質的、實惠的、方便的兒童保育選擇。

新加坡政府在2004年和2008年對這壹計劃進行了完善。2012年公布的《可持續的人口、朝氣蓬勃的新加坡:人口白皮書2013》進壹步的細化和完善了該計劃,將該計劃的預算從原來的16億新元增加到20億新元。自2001年以來,婚育壹攬子計劃已經使育有孩子的35萬戶家庭得到了實惠。

2012年後,新加坡的人口狀況面臨著更大的挑戰。第壹批嬰兒潮時出生的人口將在2012年開始進入老齡化階段,到2030年,老齡人口將達到90萬,占現有人口的四分之壹。而且,據推測,2020年以後,每年退休的人數會超過剛步入社會參加工作的人數,勞動人口將會減少。更重要的是,新加坡目前的總生育率為1.2,遠遠低於替代人口所需要的2.1。在這種狀況下,如果不采取措施,新加坡的人口將會從2025年開始出現萎縮。婚育壹攬子計劃的出臺與不斷細化完善,正是為了避免這壹狀況的出現。因此,在新加坡《可持續的人口,朝氣蓬勃的新加坡:人口白皮書2013》中,政府明確繼續推動這壹計劃,主要措施包括:

(1)幫助單身人士尋找伴侶;

(2)確保已婚夫婦可以更快的獲得房屋。如為幫助已婚夫婦建立家庭,建屋發展局將會啟動育兒優先配屋計劃(Parenthood Priority Scheme),預留壹定比例的組屋給已育有孩子的首次購屋夫婦。建屋發展局還將啟動育兒短期住屋計劃(Parenthood Provisional Housing Scheme),該計劃允許已育有孩子的首次購屋夫婦在等候所申請的組屋落成期間以優惠的租金比例租住組屋單位。

(3)降低父母養育孩子的費用。針對新生兒的養育提供了專門的現金獎勵和相關的醫療保險政策,如提高嬰兒花紅計劃的現金獎勵等。

(4)加強工作–生活平衡措施,促進工作與生活的平衡。提供更多的措施鼓勵企業參與“工作與生活和諧計劃”(Work-LifeWorks!)計劃,為其員工提供更靈活的工作–作息方案。如將生育保護期延長到孕婦的整個懷孕期,延長育兒事假時限,完善領養事假等。

(5)改善高品質的、實惠的、方便的兒童保育服務,為父母提供兒童保育選擇。如努力對以社區為中心育兒有著極高需求的居民區建立新的兒童保育中心。為改善兒童保育的質量,政府還設立獎學金和教學成果獎來吸引更多的老師進入兒童保育領域。

全球最適合外來移民的城市:荷蘭占了3個 新加坡、曼谷進Top 5

近日,全球最大的外國移民網絡社群InterNations公布了:2018年度外國移民(expats)全球最喜愛的城市排名

他們調查了187個國家中18135位外國移民,受訪者代表了178個不同的國籍,除了外派工作人士,還包括所有因為各種各樣的原因離開自己的祖籍國,在國外生活、工作的人群。

該調查針對多種因素(如工作-生活平衡、本地人友好、住宿開銷、定居、城市生活質量等)進行綜合評選。

可以說,這份調查較為全面地揭示了在非祖籍國生活、工作的人士的客觀看法。Internations報告中顯示,未來幾年,外國移民人群將達到8700萬。在如今“全球移民時代”,調查結果很值得參考哦!

咱們趕緊來看看荷蘭的情況吧!

海牙作為荷蘭上榜的頭號城市,位列全球第11位!緊隨其後的便是阿姆斯特丹,位居第13位。而鹿特丹則為第17位,也是荷蘭上榜的第三個城市。

相信大部分華人也是居住在荷蘭的大城市或周邊地區,工作職位和學校都普遍分布在大城市,生活也更加便利一些。當然,也不排除一些住在村裡的伙伴們,出個門都不容易。

海牙

海牙為何成為荷蘭對外來移民最友好的城市呢?主要由於很多外來移民,在這裡實現了工作、生活很好的平衡;他們對自己的職業感到非常滿意。

不過,在職業發展方面,海牙的評分要稍低於阿姆斯特丹和鹿特丹。外來移民也對荷蘭鄰居的友好多加贊揚,一位在海牙工作的印度人表示,“在這裡,我沒有感覺到種族或宗教的歧視。”

但調查顯示,比起荷蘭其他兩個上榜城市,在海牙的外來移民似乎更難交到朋友。

阿姆斯特丹

在阿姆斯特丹的外來移民,普遍對自己的生活非常滿意。但是關於“尋找住所”和“天氣”這兩個話題,也有很多抱怨。眾所周知,首都的房子不是一般地難找。在阿姆漂無居所的朋友,你不是一個人。超過一半的受訪者都表示,“很難。”

想找一個租住的小屋,都要花比其他地方更高的價格。而房源的緊張又進一步加劇了租金的上漲。四分之三的受訪者都表示;阿姆斯特丹住宿的開銷真的太高了! 

鹿特丹

鹿特丹的住宿價格,比起阿姆斯特丹來說更低。但是外來移民表示,這裡並沒有給人“家的感覺”。因為這點,鹿特丹成為了荷蘭上榜城市中的最後一名。

鹿特丹在“本地人友好”這項的得分也很低。幾乎四分之一的受訪者表示,鹿特丹人比較排外,對外國移民不友好。

但鹿特丹在“居住方面的開銷”一項得分最高。幾乎一半的外來移民表示滿意,而阿姆斯特丹和海牙分別只有42%和32%的外來移民持有相同看法。

亞洲城市稱冠

全球榜單前十的城市幾乎全部都在亞洲。來看看榜單:

最適合外來工作者城市TOP 10

  1. 中國·台北
  2. 新加坡
  3. 巴林·麥納麥(Manama)
  4. 越南·胡志明市
  5. 泰國·曼谷
  6. 馬來西亞·吉隆坡
  7. 德國·亞琛(Aachen)
  8. 捷克·布拉格(Prague)
  9. 西班牙·馬德裡(Madrid)
  10. 阿曼·馬斯卡特(Muscat)

最不適合外來工作者城市TOP 10

  1. 沙特阿拉伯· 利雅得(Riyadh)
  2. 沙特阿拉伯· 吉達(Jeddah)
  3. 意大利·羅馬
  4. 瑞典·斯德哥爾摩
  5. 英國·倫敦
  6. 法國·巴黎
  7. 愛爾蘭·都柏林
  8. 德國·斯圖加特(Stuttgart)
  9. 南非·約翰尼斯堡
  10. 意大利·米蘭


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來源:華僑新天地
責編:Zoe Chan

英國2017年宜居地區:Hart登榜首

根據Halifax公布的最新排名,漢普郡的Hart已成為英國最佳的居住地點。

包括Fleet在內的Hart在包括健康和預期壽命、收入、就業、低犯罪率和相對良好的天氣等方面得分很高,因此最終獲得了這壹殊榮。

>>>英國置業百科英國購房流程 | 英國房貸申請 | 英國房產稅費

英最新宜居地區公布 Hart登榜首 | 英國
根據Halifax公布的最新排名,漢普郡的Hart已成為英國最佳的居住地點

在這張榜單中,英格蘭南部占據了大多數,占有35席,其中東南部17個,東部9個,西南部5個,大倫敦地區4個。

其中包括第六名的Wokingham、第7的Waverley、第十壹的Uttlesford、第十三為的Westminster、第十四為的南牛津郡、第十五的St Albans和第十九的Chiltern。

蘇格蘭的Orkney Islands排名第二,其次是東米德蘭的Rutland、伍斯特郡的Wychavon和去年的冠軍溫徹斯特。

南方和北方地區之間的關鍵優勢有著明顯的區別。

南方地區就業率高、收入高和預期壽命長,而北方人則有較好的住房承受能力、較低的交通擁堵情況和犯罪率,每平方公裏的人口也更少。

四個人口最少的地區都在蘇格蘭,Western Isles和Highlands每平方公裏只有九人,共列榜首,緊隨其後的是Argle & Bute(每平方公裏13人)、Shetland Islands(16人 )和Orkney Islands(22人)。

相比之下, 每平方公裏人口密集的地區都在倫敦,Islington最高,達到15524人/平方公裏。英國人口密度的平均水平是271人/平方公裏。

蘇格蘭Western Islands的入室盜竊率最低,每萬人有2.2人經歷過入室盜竊,而英平均水平是29人/萬人。

但高收入並不代表生活最宜居,例如倫敦Kensington & Chelsea的居民有最高的平均周薪(1566鎊),但在宜居城市榜單上排名不進前二十。緊隨其後的是每周1166鎊的 Westminister, 在宜居榜單上排名第13。目前,英國平均周薪為655鎊。

擁有最高就業率的是蘇格蘭東北海岸的Orkney Islands(87%),當地經濟支柱主要為農業,近年來,Orkney Islands的風能和海洋能源資源也逐步得到開發,成為當地經濟中重要的組成部分。

在過去的六年中,Hart在Halifax生活質量調查中曾有5次位列榜首。

然而,生活在這樣壹個生活質量很好的地區是要有經濟基礎的,該地的平均房價達到了419,231英鎊,是當地稅前平均年收入的8.8倍。

Halifax稱,去年Hart在國家統計局個人健康狀況調查中,從第二十六名再次迅速上升到了第壹名。

圖壹:周末Hart 的住民晨練 (from PA)

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該報告發現,該地有97%名居民報告說身體健康狀況良好,有著英國最長的女性平均壽命(86.7歲)和第三長的男性平均壽命(82.5歲)。當地居民每周可以享受32.5小時日照,而全國平均為29.7小時。

Halifax總經理蓋雷(Russell Galley)表示,與Hart壹樣,英國南部的許多地區在勞動力市場和健康等方面得分很高,而北方地區在教育方面表現不錯,房價更能承受,有更低的房價收入比。

英國歷史長期平均房價收入比為4,研究發現,全英前250個地區中沒有壹個地區低於這壹水平,唯壹壹個等於4倍這壹標準的是Copeland。比例最高的是倫敦和Brent,均為14.2倍,Haringey為 13.8倍。而全國平均水平是7.3倍。

房價收入比,是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。

房產面積最大的是埃塞克斯郡的Uttlesford,Chiltern、南白金漢郡和Rutland,平均有6.4個可居住房間。

面積最小的是倫敦金融城、Tower Hamlets和威斯敏斯特,可居住的房間數量都小於4個。英國可居住房間的平均數量是5.5個。

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來源:英中時報 & BBC.COM

責任編輯:Shelly Du

2017全球城市安全指數報告發佈 日本第一中國香港入圍前十

經濟學人智庫(The EIU)在上月底發布了《2017年全球城市安全指數(Safe Cities Index 2017)》報告。日本東京以89.8的最高分位居安全城市排行榜的第壹,新加坡和大阪緊隨其後。澳大利亞悉尼和墨爾本也成績亮眼,雙雙入圍前十,墨爾本以87.3分排名第五,悉尼以微弱差距的86.74分位居第七。中國中國香港也表現不俗,排名第九。

這份《2017年全球城市安全指數》報告分別從健康安全、基礎設施安全、個人安全以及網絡信息安全四個方面,經過核實考證,歸納各方意見,對全球60個城市進行了評比,從而得出了所有城市的總體安全指數,可以說是目前世界上最權威的分析報告。

2017全球城市安全指數報告發布 日本第壹中國香港入圍前十

悉尼墨爾本壹直是澳大利亞最具有知名度和最繁華的兩大城市。有趣的是,兩大城市均不是澳大利亞的首都。雖然悉尼和墨爾本各自為新南威爾士州和維多利亞州的首府,但兩大城市之間的“明爭暗鬥”壹直沒有間斷過。此次,2017年全球城市安全指數排名,兩大城市的比分也咬得很緊,不相上下。由於悉尼無緣“個人安全”單項評比的前十,而墨爾本又在過去兩年裏加強了網絡信息安全的管制,使其在這壹指標的排名上升了十位,導致墨爾本在總排名以微弱的優勢略勝悉尼壹籌。

前不久,墨爾本連續第七年榮獲“世界最宜居城市”的稱號。三個月後,墨爾本又在“全球城市安全指數”排名前10,由此可見,墨爾本這座城市的發展與潛力不容小覷。墨爾本之所以長期受到廣大留學生和移民家庭的喜愛,主要是因為其新鮮的空氣、和諧穩定的社會環境、良好的醫療服務、出色的教育體系以及世界壹流的基礎設施。

墨爾本雖不及悉尼繁華熱鬧,但卻比悉尼更有文化底蘊。墨爾本至今保留著城市的鐵軌,而悉尼著名的輕軌早在幾年前就已全部拆除。與悉尼相比,墨爾本的物價更為合理,房價也不像悉尼那樣令人乍舌,相對還有增長空間。同時,墨爾本的人口增長比悉尼更快。過去10年,墨爾本的新遷入居民遠遠多於澳大利亞其他任何城市,照這種趨勢發展,最快到2030年,墨爾本就將超越悉尼,成為澳大利亞最大的城市。龐大的人口增長勢必會帶來消費和就業的需求,發展前景可觀。綜合來看,墨爾本相對恬靜,更適宜留學生和移民家庭居住,而悉尼則更適宜出遊和度假。查找墨爾本房源

 

來源:環球網

責任編輯:Shelly Du

日本居民最想住哪裡?東京吉祥寺排名第一

人民網引述《讀賣新聞》報導,負責高級公寓銷售業務的 Haseko-Urbest 近日公布了 2017 年日本居民“最想居住的街道(車站)”排名。結果顯示,東京吉祥寺排名第一,而此前一直排在第二位的橫濱則跌至第三位,被神奈川縣川崎市的“武藏小杉”所取代。

Haseko-Urbest 公司於今年 7 月對日本東京首都圈居民展開了相關網上調查,共收到有效回復 2886 件。該調查始於 2004 年。2014 年起,橫濱超過東京自由之丘,連續幾年穩居第二名。但今年,重新開發而受人矚目的川崎市武藏小杉則一躍而上,排名第二。

Haseko-Urbest 負責人分析稱:“武藏小杉地區近年有多處新商業設施投入使用,交通也越發便利,受到了媒體關注,因此人氣也有了顯著提升。”也有很多人表示,武藏小杉經過重新開發,給人的印像很好,也比較適合育兒。

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東京吉祥寺
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2017 年日本民眾票選“最想居住的街道排名”(首都圈

第一名 吉祥寺(東京)
第二名 武藏小杉(神奈川
第三名 橫濱(神奈川
第四名 自由之丘、惠比壽
第六名 品川(東京)
第七名 大宮(埼玉)
第八名 浦和(埼玉)、北千住(東京)
第十名 新宿(東京)、池袋(東京)

(據鉅亨網)