Tag: 宜居城市

多倫多和溫哥華的房價太高，獨立屋均價皆超過100萬，很多當地人現在考慮收拾行李，選擇其他城市去居住。

根據政府的最新按揭規定，加拿大家庭以平均年收入$8萬元計，目前可以申請到按揭貸款是$38萬元（利率3%，25年還款期），加上首付，也就是普通家庭可以負擔的房價了。

於是，根據蒙特利爾銀行（BMO）的勞工市場報告，以及加拿大地產協會的房價數據，可以得出平均房屋在$40萬元以下的五個最宜居的城市。

第五位：哈里法克斯（Halifax）

• BMO就業市場排名：12
• 平均家庭收入：$84,560
• 平均按揭供款：$1,038

東海岸以外的居民，很少會考慮搬到哈里法克斯，但是這裡的失業率僅5.9%，去年職位增長率1.2%。

當地平均房價為$274,142元，是加拿大房價最低的其中一個大城市。

第四位：蒙特利爾（Montreal）

• BMO就業市場排名：8
• 平均家庭收入：$75,010
• 平均按揭供款：$1,330

這是魁北克省最大的城市，近年來更成為加拿大就業增長的引擎，2016年加拿大淨增全職職位全部來自蒙特利爾。去年蒙城的就業增長達4%，失業率僅4%。

蒙特利爾的平均房價是$351,255。

第三位：渥太華（Ottawa）

• BMO就業市場排名：5
• 平均家庭收入：$102,020
• 平均按揭供款：$1,492

渥太華得益於自由黨政府的寬鬆開支政策，該市的就業增長率為3.5%。失業率也很低，為5.7%。

渥太華的平均房價是$394,001，剛好在$40萬元線以下。不過當地房價近年來漲幅很小，年漲1.9%，所以也不需要搶購。

第二位：安省溫莎（Windsor）

• BMO就業市場排名：4
• 平均家庭收入：$76,260
• 平均按揭供款：$825

溫莎市與美國的底特律隔河相望，在經濟蕭條期也曾落魄過，不過這些已經是過去時。溫莎的就業增長率有3.8%，失業率從一年前的8.9%，跌至5.4%.

此外，在加拿大中等城市中，你找不到房價更低的地方，雖然去年房價漲了9.2%，Windsor-Essex County的平均房價也僅$217,926，與多倫多和溫哥華相比，簡直如同免費。

第一位：安省Brantford

• BMO就業市場排名：1
• 平均家庭收入：$73,082
• 平均按揭供款：$1,464

Brantford也經歷過經濟蕭條，目前正在顯著復甦。這個南安省城市位於大多倫多地區邊緣，去年就業增長率達10.3%，失業率低至4.7%。

當地平均房價為$386,716，如果你有意遷入，要趕緊了。過去一年，大多地區的居民紛紛到周邊尋找便宜的房屋，導致這裡的房價飆升了20.9%，所以很快這裡就會漲過$40萬元。

另外，如果蒙特利爾銀行關於大多地區房市泡沫的預測成真，那麼本地區在未來幾年後仍然可能出現可負擔的房屋。

（據加國無憂 ）

《美國新聞與世界報導》（US News & World Report）新聞雜誌公布了美國最宜居的100個城市，去年屈居老二的德州奧斯汀踹下榜首科羅拉多州丹佛市拔得頭籌，加州灣區聖荷西上升7個名次拿下第三，舊金山也進入了前20名，排第16。（全球最宜居城市）

排行榜考慮城市的居住成本可負擔程度丶就業機會和生活水準等多個範疇。聖荷西因為科技進步和位於矽谷心臟地帶而獲得高名次。

《美國新聞與世界報導》的當地專家Jennifer Lin這樣形容聖荷西：“聖荷西鄰近矽谷其他科技公司總部，包括山景市的Google和庫帕提諾（Cupertino）的蘋果公司，鞏固了聖荷西在高科技中心的地位。”

報告也強調宜居城市需要具備多元化因素和大型就業市場。不過Lin提到，聖荷西的生活成本屬於全美最高水平，而市內員工的年收入也是在美國最高的壹群。

紐約市和洛杉磯則因為高房價和高生活成本而分別排第80名和第88名。

宜居城市前10名：

1. 德州奧斯汀市（Austin）
2. 科羅拉多州丹佛市（Denver）
3. 加州聖荷西市（San Jose）
4. 華盛頓特區（Washington D.C）
5. 阿肯色州費耶特維爾市（Fayetteville）
6. 華盛頓州西雅圖市（Seattle）
7. 北卡羅萊納州羅利德罕都會區（Raleigh-Durham）
8. 麻州波士頓市（Boston）
9. 愛荷華州狄蒙市（Des Moines）
10. 猶他州鹽湖城（Salt Lake City）

互聯網資訊綜合整理

在巴黎發生的槍擊爆炸案牽動著世界各地人民的心，這也讓不少人開始擔心歐洲其他國家的安全如何？

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根據“全球和平指數”（The Global Peace Index）報告，歐洲在近八年來都在區域排名中獨占鰲頭。多個歐洲國家在榜單上名列前茅，包括冰島、丹麥、奧地利、瑞士、葡萄牙和西班牙。近幾年中，這 些國家持續表現優異。其中，兩極分化的趨勢也越來越明顯，歐洲、北美、加勒比等地的和平指數在不斷提高，其他地區則或多或少都有下降。

從經濟影響來看，為了維持和平穩定的局面全球去年共花費了14.3萬億美元，占到了全球GDP的13.4%。作為歐洲國家，葡萄牙與西班牙依然憑借其優質的移民投資項目及安全的生活環境備受移民人士青睞。葡萄牙黃金居留簽證含金量吸引，申請暴增。

葡萄牙黃金居留簽證官方數據（數據截止至2015年10月31日）

葡萄牙移民局(SEF)官網早前公布了自2012年10月8日至2015年10月31日“黃金居留簽證”的最新數據：移民局累計批准了2621 個投資者黃金居留簽證申請，投資總額超過15.88億歐元，其中房產投資約為14.3億歐元，通過買房移民的申請人為2480個，約占95%。中國投資人 依然是葡萄牙房產投資的主力軍,總投資人中2087人為中國投資者，占總人數80%。

通過與8、9月份的數據進行對比，10月份的增長超過兩倍，簽發處理的速度也有顯著提高。今年10月份的119份葡萄牙“黃金居留”一共吸收了 4160多萬歐元的投資額，其中112份“黃金居留”是通過投資購置不動產，有7份是通過向葡萄牙銀行賬戶轉賬100萬歐元。景鴻集團專家分析，葡萄牙房 產具有永久產權、可出租、取得永居身份後可自由出售等投資優勢。而且7月新政推波助瀾，滿足了大部分申請人家庭“子女教育背景自由”“審批要快”的兩大需 求，“黃金居留簽證”將會更受歡迎。

• 西班牙購房率暴增，
• 中國人也愛這座潛力城市

西班牙經濟不斷向好，其中外資起到了巨大的重用。據官方統計，中國人在西班牙投資買房率已經在一年之間增長了將近39.2%，而成交的平均價格也從之前的72.8萬歐元增長到了92萬歐元，增幅達26%。

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（據中國教育在線）

據《獨立報》，根據Halifax發布的壹項最新調查，“幾乎完美無缺的”溫徹斯特（Winchester）被評為英國生活質量最佳的居住地點。（全球最宜居城市）

位於英格蘭南部的溫徹斯特約有4.5萬人口，在此次研究中超過了此前連續5年排名第壹的哈特（Hart）躍居榜首，而哈特在今年的排名僅為第26位。

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此前，溫徹斯特在《星期日泰晤士報》發布的年度“最佳居住地點”指南中已經榮登“完美英格蘭城市”，而在此次排名中因為擁有優質學校、低犯罪率和各類旅遊景點再次脫穎而出。

溫徹斯特擁有英國最大的農民集市、歐洲最大的大教堂之壹以及大量高檔商店和飯店。

根據Halifax的數據，該地區中，身體相對健康的人口比例為96.6%，高於全國平均的94.5%。預期壽命為82歲，高於全國平均，女性更是高達85歲。

溫徹斯特離倫敦僅1小時車程，失業率僅為0.6%，就業前景優於英國大多數城市。房價在過去10年中上漲了79%，為同時段中房價上漲最高的英國城市。

但有趣的是，溫徹斯特以前的名聲並不是很好，曾經在2003年的《Crap Towns》壹書中排名第五。

在Halifax此次的名單中，蘇格蘭的Orkney Islands、伍斯特郡的Wychavon、德比郡谷地和北約克郡的Hambleton分別位列二至五位。

據悉，Halifax在排名時考慮了預期壽命、健康、就業率、犯罪情況、教育、寬帶接入、人口密度和天氣等壹系列因素。

2016年英國生活質量最佳地點的前十名為：1.Winchester 英國東南；2.Orkney Islands 蘇格蘭；3.Wychavon 西米德蘭；4.德比郡谷地 東米德蘭；5.Hambleton 約克郡和恒伯地區；6.劍橋郡南部 東英格蘭；7.Purbeck 英格蘭西南地區；8.St Albans 英格蘭東部；9.Wokingham 英格蘭東南；10.Chiltern 英格蘭東南。

相關資訊：英國 | 房產投資新熱點曼徹斯特，投資精裝公寓項目獲巨大回報

（據英中時報）

根據經濟學人智庫（Economist Intelligence Unit），墨爾本連續6年當選全球最宜居城市。

據澳洲廣播公司報道，經濟學人智庫對全世界140個主要城市在醫療、教育、治安、文化、環境和基礎設施方面進行評比。

1. 滿分100分，墨爾本得分97.5，略高於奧地利首都維也納。
2. 加拿大溫哥華和多倫多分別位列第三和第四。
3. 墨爾本當選世界最宜居城市，其次是維也納、溫哥華和多倫多。（澳洲廣播公司圖片）
4. 阿德萊德與加拿大卡爾加裏（Calgary）並列第五。
5. 柏斯位列第七，而去年的第七位悉尼今年跌出前十，因為“遭受恐怖襲擊的威脅提高”。
6. 墨爾本市長多伊爾（Robert Doyle）表示，這是全體墨爾本人的驕傲。

“我們在5個方面都做到最好：治安、醫療、文化與環境、教育、基礎設施。

“我們不會坐享其成。我們會進壹步規劃並實施政策，持續改善生活質量。”

敘利亞首都大馬士革得分只有30.2，當選最不宜居城市。倒數第二、第三名分別是利比亞首都的黎波裏和尼日利亞首都拉各斯。

伊朗首都德黑蘭近五年升幅最大，其次是迪拜和津巴布韋首都哈拉雷。

（據澳洲新快網）

澳大利亞太“任性”了！它雖然不是一個超級大國，不過卻是一個在諸多領域表現不凡的國家。

雖然澳大利亞人口只與中國的上海市相當，但在世界多個排行榜中都處於領先位置。毫不客氣的說，全世界的排行榜都被澳大利亞承包啦！

全球清廉指數：澳大利亞排名第九

透明國際的《2013年清廉指數》（Corruption Perception Index）顯示，澳大利亞是全球10個最為清廉的國家之一，與加拿大並列排在第9位。丹麥和新西蘭並列第一，同時進入前十位的還有芬蘭、瑞典、挪威、新加坡、瑞士、荷蘭。英國（14）、德國（12）、美國（19）、中國香港（15）都進入到了前20。

這個指數以專家觀點為基礎，對大家眼中的公共產業貪腐進行評分。這一指數涵蓋177個國家。

全球最幸福國家：澳大利亞排名第十

聯合國資助的研究團隊“可持續發展解決方案網絡”（SDSN）近日發布《2015年全球幸福報告》（World Happiness Report）。據報告調查的評分排名，瑞士和北歐三國冰島、丹麥、挪威以及加拿大分居前五位，澳大利亞排名第十！

這份年度報告從2012年起發布，旨在幫助指導各國的公共政策、推動可持續發展。報告對全球158個國家都根據國民調查結果給出了評分，其衡量幸福的標准是：人均GDP、社會支持、健康壽命、做人生抉擇的自由、寬宏大量、對腐敗的看法和其他。報告結果取的是2012-2014年調查的均值。

全球最適合孩子出生長大的國家：澳大利亞排名第二

2013年，哪個國家生孩子最合適？福利會更有保障？哪個國家更適合育兒？人出生的地點將影響他的一生，就和你的父母是誰，或者你出生在哪個年代一樣重要。《經濟學人》雜志社的智囊團評選出了2013年全球最適合孩子出生長大的10個地方，瑞士排名第一，澳大利亞排名第二！

全球青少年幸福指數：澳大利亞排名第一

2014年，美國和國際青年基金會共同調查了全球青少年幸福指數（Global Youth Wellbeing Index），結果表明澳大利亞的年輕人（12-24歲）幸福指數非常高，澳洲的年輕人比世界其他國家的12-24歲之間的年輕人生活得更好。

全球最友好國家： 澳大利亞排名第七

根據世界經濟論壇的《2015出游和旅游競爭力報告》，西班牙因景點出色、文化、娛樂和基礎設施優越，成為全球游客量第三多的國家。而澳洲被指是全球世界遺產自然景點最多的國家，例如大堡礁和袋鼠等，而且休閑娛樂和交通設施完善，被評為全球第七個對游客最友好的國家。

全球最強大護照：澳大利亞排名第九

據世界旅游者網站報道，一份最新的在線護照指數評出了各國護照的“威力”。澳洲護照在這份榜單中排名第九，對澳洲免簽的國家達到138個，新西蘭排名第八，對其免簽的國家有139個。

全球工資排行榜：澳大利亞排名第一

根據ConvergEx 集團發布最新報告顯示，以絕對值來看，澳大利亞時薪達到16.88美元，高於美國的7.25美元，領先世界主要國家，高居榜首。你的工資時薪是多少？

最適合華人移民的國家：澳大利亞第二

哪些國家最適合華人移民？2013年10月福布斯評選出了十大最適合華人移民的國度（Top10Chinese Immigration Destinations）。瑞典這個北歐國家因其富裕、福利好、壽命長、社會進步指數全球排名第一，成為最適合華人移民的國家；澳洲則以溫暖的氣候、海灘的文化、清新的空氣而排在第二位。

世界生活品質最好的國家：澳大利亞第一

經濟合作與發展組織（簡稱OECD）發表了2013年最新的“更好生活指數”報告，對加入該組織的34個成員國家民眾的生活品質作出評估。其中名列前十名的國家多數集中在歐洲，但美國也有上榜，而最令人驚訝的是澳大利亞是連續三年成為OECD成員國中生活品質最好的國家。所以有專家點評說，要想此生過上幸福快樂的生活，就到澳大利亞去。

全球人類發展指數國家：澳大利亞第二

在2013年的報告中，澳洲排在187個國家的第二位，僅次於挪威；美國排在第三，而剛果民主共和國則墊底。榜單上前十名的國家分別是挪威、澳大利亞、美國、荷蘭、德國、新西蘭、愛爾蘭、瑞典、瑞士和日本。這個指數不僅主要對例如衛生、教育和收入等元素進行對比，還對這些元素加入了“性別不公平因素”，而不是單純地取平均值。

全球最適合養老的十大國家：澳大利亞排名第三

法盛全球資產管理公司（Natixis Global Asset Management）全球退休指數顯示，最適合養老的十大國家中澳大利亞排名第三。該指數根據世界銀行、世界衛生組織等提供的數據，從醫療環境、預期壽命、金融穩定和生活質量等20個方面，比較了全球150個國家的養老情況。澳大利亞的職業養老金保障制度（Superannuation Guarantee）是該國在這一榜單上名列前茅的主要原因。

QS世界大學排名：澳大利亞八大均進入前100名

近日，總部位於英國倫敦的QS教育集團，發布了2015年最新的《QS世界大學排名》！根據最新的排名顯示，澳洲國立大學（ANU）綜合排名繼續蟬聯澳大利亞第一的位置，在全球的排名為第25位，墨爾本大學排名第33位，悉尼大學排名第37位。此外，澳大利亞八大名校全部進入了前100的榜單。

（據澳洲新快網）

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經濟合作與發展組織（OECD）再次證實了一個很多堪培拉人都已經知道的事實：堪培拉是全球最宜居城市。

《紐約時報》的新網站“ The UpShot”以一篇題為《想要舒適的生活？試試到堪培拉去》的文章報道了OECD的一份報告，這個報告根據9個方面對它的34個成員國的362個地區進行排名。

按照寬帶接入率、教育、收入、就業、環境、健康、安全、住房和公民參與9個方面來衡量，堪培拉被指是全球排名最前的地區。

OECD在6月份也發布過一份比較小的報告，堪培拉在犯罪、平均家庭可支配收入、選民投票率等方面都拿到理想的分數。

堪培拉的分數媲美西挪威、瑞典的斯德哥爾摩、美國的新罕布什爾和加拿大的不列顛哥倫比亞。

澳洲的其他州，例如西澳、昆州和新州，也在地區排名的前十名中。

除了好消息外，當然也有壞消息，澳洲在OECD的34個國家的教育方面，排在第25位，次於智利、匈牙利和斯洛文尼亞。澳洲被指全國的教育不平等性令人擔憂。

OECD還發現澳洲的家庭收入不平等性為34個國家中最嚴重。