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当你在美国选购或打算建造新房时，会有一个特别重要的决定，就是根据你的需求和喜欢的房屋类型来选择正确的新房建筑商。幸运的是，这里有一些行之有效的方法来加快这个调研和选择的过程，并确保帮助你找到一个适合你的、优秀的新房建筑商来建造你的房屋。以下是居外网为大家总结的10个步骤：

1、定义你的需求：虽然一些建筑商承建各种住宅，但也有许多建筑商只专注于某种特定类型的房屋、价格范围或风格。例如，没有多少公司既能给首次购房者盖简易房，又能给富裕的购房者定制价值数百万美元的豪宅。不同的房屋类型和造价，在建筑材料、贸易承包商，甚至建筑过程本身，都有很大的不同，要找到适合你的。

2、从业经验：每个房屋建筑公司(包括当今最有经验、最著名的公司)都是从建造第一幢房屋开始的。许多新的房屋建筑公司是由来自其他建筑商的经验丰富的老兵组成，不要急于否定新公司——特别是如果他们的团队里有经验丰富的专业人士。但是，确实要找整体比较强的和适合建造你想要的住宅类型的公司。

3、过去的购房者满意吗？许多建筑商提供客户参考和客户推荐。如果没有，可以问。然后跟进这些客户。几大问题要询问：你愿意再从这个建筑商处购房，或推荐给亲密的朋友及家人吗？别忘了问以前的购房者愿意或不愿意推荐的主要原因。

4、建筑商有执照和保险吗？并不是每一个州或地区都要求建筑商有许可证，但要确保在需要许可证的地区找有执照的公司。可以问建筑商或贸易承包商的保险购买情况，确保在建造过程中他们和你有购买保险。

5、有合适的设计吗？如果一家建筑商的整个作品集都是当代风格，那么将不适合追求非常传统的你。反之亦然。虽然很多建筑商擅长于多种设计风格和建筑细节，一般来说，要找一家建筑商至少有一些房屋作品风格是你想要的。

选好新房建筑商，是在美国建造新房的第一步。图为由美国知名新房建造商Lennar开发、建造的新房社区Laurel Oaks实景图，该项目位于位于俄勒冈州希尔斯伯勒。

6、保修和服务：新建筑最大的优势之一是住宅本身和屋内大部分的产品、系统和组件都是全新的，并在保修期内。你需要平和接受的是几年后的一些重大维修或者更换一个新的屋顶。另外，可以找一家可以对房屋结构保修十年或者以上的建筑商，理想的话，能够将保修转移给以后要购买房屋的新主人。还有，要找那种能在保修期间提供及时周到的服务的建筑商，及愿意花时间来解说正确的房屋保养和护理方法的建筑商。

7、转售价值：优秀的建筑商在业主和房地产经纪人中有很好的声誉。要找房屋会保值的建筑商。当然，过去几年里房屋贬值，原因在市场，这在历史上也不是第一次。所以，这并不是一门精确的科学。但是，当你看到一个建筑商的房屋保值或增值，就是一个好迹象。同时留意房屋中介广告上那些有5到7年房龄的房屋挂牌信息上特别提到的建筑商名字。房产中介显然更知道建筑商品牌会是一个很大的亮点。

8、行业参与：并不是每一家好的建筑商都会选择加入当地的建筑商协会，所以不要过分强调这一点。然而，如果入会，则表明这家建筑商愿意长期致力于该地区，同时也是一种对当地社区开发商、建筑材料商和承包贸易商的承诺标志。

9、参观样品房/或建筑商以前为买家建造的房屋：一旦你使用上面的标准缩小了合适建筑商的列表后，这是最重要的一步。没有什么可以取代去参观你列表上的建筑商建造的房屋。可以参观一个有家具并装饰好的对公众开放的样品房；或者可以提前预约参观这个建筑商给以前的客户建造的房屋。无论哪一种，都需特别观察房屋的外观、感觉和质量。

当你参观上面所提到的房屋时，需寻找那些表明高质量和注重细节的迹象。还要考虑建筑商使用的建筑材料：它们是否在质量方面有声誉的品牌？在通往样品房的路上，正在建造的房屋怎么样？是否也可以看到对品质和细节的要求？

10、最后，查看为建筑商工作的人的品质：施工员工是否真诚地对你和你的需求感兴趣？他们会仔细听吗？他们会很好的回答你的问题吗？在样品房、销售中心和建筑商的办公室，你与他们交流时，他们是否有礼貌、及时和专业？

通过上面的十个步骤中，你将选择到一个适合你，满足你的需求，与你一起建造美国新家的优秀新房建筑商。

 

 

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