Tag: 悉尼房价

中国歌手田震买下皮蓬角的基尔莫里别墅(Kilmory Estate)住房，耗资1,165万澳元。田震在中国乐坛发展超过20年，目前虽然处于半隐退状态，但是在中国乐坛仍然举足轻重。看来她在中国乐坛发展这些年存下了不少的钱。

据Domain报道，田震从大律师John Gleeso手中购入别墅整层。田震购买的住宅是基尔莫里别墅7套住宅中面积最大的一套，开发商Jim Lewis2006年首次出售时价格为690万澳元。

田震购买的住宅是基尔莫里别墅7套住宅中面积最大的一套，开发商Jim Lewis2006年首次出售时价格为690万澳元

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基尔莫里别墅首层住户是辛西娅·张（Cynthia Cheung），也是社会名流，她当时购入价格为650万澳元。张是这套住宅的第二个主人，该套住宅2006年开发商首次出售时为560万澳元。张的家族拥有库吉湾大酒店（Coogee Bay Hotel）。

田震不是最近在悉尼购房的唯一一位中国明星。演员刘晓庆去年也斥资890万澳元买下了Alwyn Heong海滨公寓。

刘晓庆曾于1999年登上过福布斯富豪榜。2002年因逃税被判入狱1年。

 

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（据澳洲新快网）

在过去的2年里，莱德的新建住宅项目超过了悉尼北部其他区域。成为了悉尼新建住房最多的城市。

规划厅发言人表示政府正在规划新建基础设施，包括悉尼地铁西北轨道项目。同时还会升级改造M2高速和莱德医院

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据《每日电讯报》报道，引援规划厅数据，在过去的2年里，莱德新建了2,035套住房，2013-2014年度新建1,001 套，2014-2015年度新建1,034套。新建项目远远周边地区， Ku-ring-gai，北悉尼，威洛比（Willoughby）同期只有800套新建住宅，猎人谷更是少于200套。

规划厅最近公布了悉尼11个区域的比较情况。

2007年，规划厅为莱德制定目标，至2031年，将新建12,000套住宅及创造21,000新工作岗位。

最近纪念，规划厅宣布新的发展区域，包括北莱德火车站新区（North Ryde Station Urban Activation Precinct）以及麦考瑞大学重点区（Macquarie University Priority Precinct）。同时，规划厅还批准了关于米多班克（Meadowbank）的概念规划。

莱德市长Jerome Laxale表示新建项目众多，但政府并没有新建足够的学校，及改善医院和道路状况。他表示需要进行基础设施建设，才能再继续开发。

规划厅发言人表示政府正在规划新建基础设施，包括悉尼地铁西北轨道项目。同时还会升级改造M2高速和莱德医院。

 

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（据澳洲新快网）

根据报道，在Rossmore的5.75公顷房地产在拍卖会上卖出了高价，超出底价171万澳元。在Rossmore房市很吃香。

CoreLogic RP Data的数据显示，位于Devonshire Road 50号的该地产卖了451万澳元，创下了2010年Rossmore的最高纪录。

拍卖商称，近来基建投资增多吸引了开发商的注意

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据悉，该拍卖会有16名注册买家，但仅3名参与，开拍价为200万。最后成功拍得该地产的夫妇称想在未来开发这片土地。

拍卖商称，近来基建投资增多吸引了开发商的注意。

Rossmore位于悉尼CBD西50公里远，但在房市繁荣时期房价大涨，在过去5年，房价中值翻一番至173万澳元。在过去12个月，房价中值就上涨了20%。

据悉，在该次的拍卖房产中，就囊括两套3室房，将来的总租金有望达每周900澳元。 

中介Edwin Borg称，大多数有兴趣的买家都是投资者，有些父母辈投资者就是看中了悉尼西南的未来增长潜力。“有些人花了每英亩100万澳元的钱，然后在旁边郊区以半价购买更多房产。他们从开发商中获利，有时一次性购买两房产。”

据悉，Rossmore地处多个基建项目的范围，如Badgerys Creek机场，Bringelly和Northern Road路升级及Leppington火车线。

专家也预测，在未来15年，西悉尼将住着悉尼过半人口。

 

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（据澳洲新快网）

越来越多的人移民到国外，据《每日电讯报》报道，Killara一宽敞的9室豪宅据称以1200万澳元的价格被中国买家买得，成为上北岸的最高房价记录。那么悉尼别墅多少钱？

该豪宅位于Wattle街26号，被叫做“Ballernoo”，占地面积逾4千平方米。

Killara一宽敞的9室豪宅据称以1200万澳元的价格被中国买家买得，成为上北岸的最高房价记录

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CoreLogic RP Data数据显示，此前售卖的最高记录是Warrawee的Chilton Pde 27-29号，当时在2010年创下的价格为1150万。

“Ballernoo”豪宅曾以340万澳元的价格在1999年被Demlakian Consulting的老板Ken Demlakian和妻子买得。

在2002年，该房子翻新，建有舞池、健身室、家庭影院、会客室、网球场、高尔夫球场、花园。

2014年年底首次挂牌出售时，该房产吸引了当地、亚洲和中东的买家。

该豪宅包括9个卧室、7个浴室和逾一千平方米的内部空间面积。

 这也让人以为澳大利亚房产多少钱？

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（据澳洲新快网）

【今日澳洲3月20日讯】值得开心的一件事？悉尼房市已经成功“挺过”2016年的第一次大考验！去年由于银行放贷政策收紧，很多投资者被挤出了房地产市场。不过，精明的买家都趁着本周六这个“年度最大拍卖日”物色好房（共有911套房产挂牌出售。）

内城的房市当前风头正劲，不过远郊的表现不是很好，找买家有些费力

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Domain收集的数据显示，周六拍卖日的清盘率达75.8%。Domain集团的首席经济学家Andrew Wilson说，“对于悉尼的超级星期六来说，这个成绩已经很不错了。内城的房市当前风头正劲，不过远郊的表现不是很好，找买家有些费力”。

报道称，预计Waterloo区的房产价值将会长期发生增长，因为附近正在拟建一个新的地铁站。John Street11号的这套两居室房产就吸引了很多买家竞房，它的最终售价为103万澳元（超出底价3.5万澳元）。Martin Property房产公司的代理David Bettini说，“每个人都想知道关于这个新地铁站的一切，据说它会建在离房子仅100米远的地方。投资者最终赢得了胜利，首次购房的俩姐妹没能买到房 有点失望，不过她们喊的价已经达到可承受范围的极限了”。

竞得房产的投资者是一对年龄分别为32岁和31岁的夫妇（室内建筑师和平面设计师），“我们打算现在就把房子租出去，我俩对这块区域的发展潜力还挺有信心的”。据了解，这对夫妇在下北岸还有一套投资公寓。

政府去年12月在Waterloo和悉尼大学（Sydney University）之间选择了前者作为新建地铁站的地方，地铁站预计将在2018年开工。附近的公共住房将被推平，为未来20年内该区的1万套新住房（可容纳3万名居民）“让路”。

37岁的卖家Wade Mathew和妻子Edwina看到Waterloo如此受买家欢迎非常开心，还打算把他们位于上北岸的房子扩建。事实上，许多买家都选择在大型拍卖日之 前就把房子提前售出。

 

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（据今日澳洲）

随着经济的日益发展，人们移民国外的数量越来越多。据《每日电讯报》报道，Bellevue Hill一房产的售价是悉尼平均房价的9倍，但卖出后，买家打算将其推倒重建。

据悉，这套有76年历史的房子位于O’Sullivan Rd，售价815万澳元。据称买家是当地的一户中国家庭，该买家打算将该房产推倒，建一个更现代式的房子。

悉尼的房价中值为$875,000，Bellevue Hill的房价中值为$420万

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据悉，原屋主持房长达约40年，该房产需要大范围的翻新。

该房子的很多奢华设计，如上层的休息室都保留了1940年代的风格。

去年，卖家曾以1200万澳元左右的价格挂牌出售该屋，但甚少买家问津，后来价格降到了800多万。

卖家一月前出售该房，称有10家看房团来看过房子。

这套房的主要卖点是1900平方米的占地面积，在该区很少出现过。

卖家也针对了华人买家做营销。新买家比较独特，并不介意不靠近海岸，“这是一户大家庭，他们需要大面积的房子。”

据悉，该房产还包括600平方米的草地网球场，但中介称，买家或在网球场上建另一套房，如果得到议会许可的话。

这套房产有5个卧室、4个浴室。主卧室还有更衣室，车库能容纳四辆车。大部分面积为草地，还有一个游泳池。

Core Logic数据显示，悉尼的房价中值为$875,000，Bellevue Hill的房价中值为$420万。

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（据澳洲新快网）

根据《每日电讯报》报道，夜店老板易卜拉欣（John Ibrahim）称，如果宵禁令仍然保持，那么悉尼著名红灯区水景郊区Double Bay将取代国王十字街（Kings Cross）成为悉尼的夜生活名区。悉尼是哪个国家的城市——澳洲。

在接受《Wentworth Courier》采访时，夜店老板说：“再过一两年，Double Bay就会变成国王十字街，脱衣舞俱乐部林立”。

富人区的夜生活经济正在兴起，将是振兴悉尼夜生活的好地方

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这名被称为“国王十字街之王”的45岁男子如此警告州政府。

他说：“人们都不傻，他们不会等到事情最后才来采取行动，如果宵禁令继续，商家就会另寻他地。”

他还指出，富人区的夜生活经济正在兴起，将是振兴悉尼夜生活的好地方。

Woollahra市长Toni Zeltzer说，议会不会跟夜总会商家合作，“国王十字街的商家要求在午夜至凌晨三四点开放的场所，但我们很少有这些地方。目前我们不会通过这些。”

Double Bay商会主席Katherine O’Regan说，该区的的商户和社区肯定都不想让当地成为红灯区，会尽一切努力来确保这里不会成为国王十字街。

易卜拉欣称，州政府应该利用审视宵禁法的机会来提出更加平衡的酒品法规，并且在全州内实施，不要只针对某个地方。他建议在全州内实行凌晨4点关闭、凌晨3点开始禁酒。

他还说，在国王十字街实行的措施在打压经济增长。“我们还是12岁吗？”

 

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（据澳洲新快网）

Aussie Home Loans和Core Logic的分析显示，悉尼房东的房产资产要比其他首府的都要高。据《每日电讯报》报道，高涨的房价令悉尼房东受惠，他们的抵押房产资产净值平均高至44.4万澳元，对房产价值的所有权权益比率也相当于60.1%。

据悉，这些数据取样自全国价值逾千亿的房产，资产价值取决于房产市值和债务的平均差。

数据显示，悉尼和墨尔本是澳洲唯一的房产市值资产要高于贷款的首府。而在柏斯、阿德莱德、侯巴特和达尔文，房东所有的房产价值平均低于40%。据悉，悉尼的房价高涨，房价中值比2012年的升了$279,000至$870,000。Aussie Home Loans的主席John Symond说，悉尼房东受惠于房价高涨，其还债速度也更快了。

Louise和Justin Kirk已经在他们的Roselands房产住了10年了，虽然房产资产收益高，但他们还是用自己的储蓄来翻新房子。

他们说，多年来都想翻新房子，但觉得用储蓄比抽取资产更值。“我们也发现投资更多到房产上是很安全的投资。”

在悉尼，拥有最多房产资产的郊区是Hunters Hill和Canada Bay，平均资产比率超70%。

Hunter Region的Muswellbrook和Singleton小镇房东拥有的最少，仅分别为26.6%和30.5%。

以下是资产排名最高的地区：

• Hunters Hill — 72.3%($878,481)
• Canada Bay — 70.2%($752,865) 
• Ku-ring-gai — 69.2%($928,761)
• Burwood — 68.8%($752,033)
• Willoughby — 67.7%($735,380)

 

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（据澳洲新快网）

周六，悉尼Leichhardt的一个拍卖会上，一对年轻情侣成功首次置业。

来自Rhodes的Holly Deverall和Daniel Swinnerton成功以116万价格购下了一套3室房产，与四年前的售价相比，该房产涨价40.5万澳元。

据悉，该屋占地186平方米，约40人前来观看拍卖。

拍卖中，竞价起步是90万澳元，然后慢慢升到了售价。注册买家有4个。

最终的买家是打算在5月结婚的，他们已经找房子找了两周了，最终选择了Falls街的35号。

原本今天，他们只是打算出去买早餐，却买回了一套百万房产。

男方说，一看到这个房子就很喜欢。“我们非常喜欢内西区，并在Leichhardt度过了一些时日。”他们说，会直接搬到新房。

中介Ben Southwell说，这个房产吸引了投资者和年轻买家，已挂牌宣传4周。年轻人喜欢添加自己喜欢的元素到房子里。

据悉，该房子靠近Leichhardt北轻轨站，附近也将建一个Woolworths超市。