Tag: 悉尼房价

中國歌手田震買下皮蓬角的基爾莫里別墅(Kilmory Estate)住房，耗資1,165萬澳元。田震在中國樂壇發展超過20年，目前雖然處於半隱退狀態，但是在中國樂壇仍然舉足輕重。看來她在中國樂壇發展這些年存下了不少的錢。

據Domain報導，田震從大律師John Gleeso手中購入別墅整層。田震購買的住宅是基爾莫里別墅7套住宅中面積最大的一套，開發商Jim Lewis2006年首次出售時價格為690萬澳元。

田震購買的住宅是基爾莫里別墅7套住宅中面積最大的一套，開發商Jim Lewis2006年首次出售時價格為690萬澳元

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基爾莫里別墅首層住戶是辛西婭·張（Cynthia Cheung），也是社會名流，她當時購入價格為650萬澳元。張是這套住宅的第二個主人，該套住宅2006年開發商首次出售時為560萬澳元。張的家族擁有庫吉灣大酒店（Coogee Bay Hotel）。

田震不是最近在悉尼購房的唯一一位中國明星。演員劉曉慶去年也斥資890萬澳元買下了Alwyn Heong海濱公寓。

劉曉慶曾於1999年登上過福布斯富豪榜。2002年因逃稅被判入獄1年。

 

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（據澳洲新快網）

在過去的2年裡，萊德的新建住宅項目超過了悉尼北部其他區域。成為了悉尼新建住房最多的城市。

規劃廳發言人表示政府正在規劃新建基礎設施，包括悉尼地鐵西北軌道項目。同時還會升級改造M2高速和萊德醫院

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據《每日電訊報》報導，引援規劃廳數據，在過去的2年裡，萊德新建了2,035套住房，2013-2014年度新建1,001 套，2014-2015年度新建1,034套。新建項目遠遠周邊地區， Ku-ring-gai，北悉尼，威洛比（Willoughby）同期只有800套新建住宅，獵人谷更是少於200套。

規劃廳最近公佈了悉尼11個區域的比較情況。

2007年，規劃廳為萊德制定目標，至2031年，將新建12,000套住宅及創造21,000新工作崗位。

最近紀念，規劃廳宣佈新的發展區域，包括北萊德火車站新區（North Ryde Station Urban Activation Precinct）以及麥考瑞大學重點區（Macquarie University Priority Precinct）。同時，規劃廳還批准了關於米多班克（Meadowbank）的概念規劃。

萊德市長Jerome Laxale表示新建項目眾多，但政府並沒有新建足夠的學校，及改善醫院和道路狀況。他表示需要進行基礎設施建設，才能再繼續開發。

規劃廳發言人表示政府正在規劃新建基礎設施，包括悉尼地鐵西北軌道項目。同時還會升級改造M2高速和萊德醫院。

 

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（據澳洲新快網）

根據報導，在Rossmore的5.75公頃房地產在拍賣會上賣出了高價，超出底價171萬澳元。在Rossmore房市很吃香。

CoreLogic RP Data的數據顯示，位於Devonshire Road 50號的該地產賣了451萬澳元，創下了2010年Rossmore的最高紀錄。

拍賣商稱，近來基建投資增多吸引了開發商的注意

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據悉，該拍賣會有16名註冊買家，但僅3名參與，開拍價為200萬。最後成功拍得該地產的夫婦稱想在未來開發這片土地。

拍賣商稱，近來基建投資增多吸引了開發商的注意。

Rossmore位於悉尼CBD西50公里遠，但在房市繁榮時期房價大漲，在過去5年，房價中值翻一番至173萬澳元。在過去12個月，房價中值就上漲了20%。

據悉，在該次的拍賣房產中，就囊括兩套3室房，將來的總租金有望達每週900澳元。

中介Edwin Borg稱，大多數有興趣的買家都是投資者，有些父母輩投資者就是看中了悉尼西南的未來增長潛力。「有些人花了每英畝100萬澳元的錢，然後在旁邊郊區以半價購買更多房產。他們從開發商中獲利，有時一次性購買兩房產。」

據悉，Rossmore地處多個基建項目的範圍，如Badgerys Creek機場，Bringelly和Northern Road路升級及Leppington火車線。

專家也預測，在未來15年，西悉尼將住著悉尼過半人口。

 

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（據澳洲新快網）

越來越多的人移民到國外，據《每日電訊報》報導，Killara一寬敞的9室豪宅據稱以1200萬澳元的價格被中國買家買得，成為上北岸的最高房價記錄。那麼悉尼別墅多少錢？

該豪宅位於Wattle街26號，被叫做「Ballernoo」，佔地面積逾4千平方米。

Killara一寬敞的9室豪宅據稱以1200萬澳元的價格被中國買家買得，成為上北岸的最高房價記錄

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CoreLogic RP Data數據顯示，此前售賣的最高記錄是Warrawee的Chilton Pde 27-29號，當時在2010年創下的價格為1150萬。

「Ballernoo」豪宅曾以340萬澳元的價格在1999年被Demlakian Consulting的老闆Ken Demlakian和妻子買得。

在2002年，該房子翻新，建有舞池、健身室、家庭影院、會客室、網球場、高爾夫球場、花園。

2014年年底首次掛牌出售時，該房產吸引了當地、亞洲和中東的買家。

該豪宅包括9個臥室、7個浴室和逾一千平方米的內部空間面積。

這也讓人以為澳大利亞房產多少錢？

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（據澳洲新快網）

【今日澳洲3月20日訊】值得開心的一件事？悉尼房市已經成功「挺過」2016年的第一次大考驗！去年由於銀行放貸政策收緊，很多投資者被擠出了房地產市場。不過，精明的買家都趁著本週六這個「年度最大拍賣日」物色好房（共有911套房產掛牌出售。）

內城的房市當前風頭正勁，不過遠郊的表現不是很好，找買家有些費力

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Domain收集的數據顯示，週六拍賣日的清盤率達75.8%。Domain集團的首席經濟學家Andrew Wilson說，「對於悉尼的超級星期六來說，這個成績已經很不錯了。內城的房市當前風頭正勁，不過遠郊的表現不是很好，找買家有些費力」。

報導稱，預計Waterloo區的房產價值將會長期發生增長，因為附近正在擬建一個新的地鐵站。John Street11號的這套兩居室房產就吸引了很多買家競房，它的最終售價為103萬澳元（超出底價3.5萬澳元）。Martin Property房產公司的代理David Bettini說，「每個人都想知道關於這個新地鐵站的一切，據說它會建在離房子僅100米遠的地方。投資者最終贏得了勝利，首次購房的倆姐妹沒能買到房 有點失望，不過她們喊的價已經達到可承受範圍的極限了」。

競得房產的投資者是一對年齡分別為32歲和31歲的夫婦（室內建築師和平面設計師），「我們打算現在就把房子租出去，我倆對這塊區域的發展潛力還挺有信心的」。據瞭解，這對夫婦在下北岸還有一套投資公寓。

政府去年12月在Waterloo和悉尼大學（Sydney University）之間選擇了前者作為新建地鐵站的地方，地鐵站預計將在2018年開工。附近的公共住房將被推平，為未來20年內該區的1萬套新住房（可容納3萬名居民）「讓路」。

37歲的賣家Wade Mathew和妻子Edwina看到Waterloo如此受買家歡迎非常開心，還打算把他們位於上北岸的房子擴建。事實上，許多買家都選擇在大型拍賣日之 前就把房子提前售出。

 

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（據今日澳洲）

隨著經濟的日益發展，人們移民國外的數量越來越多。據《每日電訊報》報導，Bellevue Hill一房產的售價是悉尼平均房價的9倍，但賣出後，買家打算將其推倒重建。

據悉，這套有76年歷史的房子位於O’Sullivan Rd，售價815萬澳元。據稱買家是當地的一戶中國家庭，該買家打算將該房產推倒，建一個更現代式的房子。

悉尼的房價中值為$875,000，Bellevue Hill的房價中值為$420萬

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據悉，原屋主持房長達約40年，該房產需要大範圍的翻新。

該房子的很多奢華設計，如上層的休息室都保留了1940年代的風格。

去年，賣家曾以1200萬澳元左右的價格掛牌出售該屋，但甚少買家問津，後來價格降到了800多萬。

賣家一月前出售該房，稱有10家看房團來看過房子。

這套房的主要賣點是1900平方米的佔地面積，在該區很少出現過。

賣家也針對了華人買家做營銷。新買家比較獨特，並不介意不靠近海岸，「這是一戶大家庭，他們需要大面積的房子。」

據悉，該房產還包括600平方米的草地網球場，但中介稱，買家或在網球場上建另一套房，如果得到議會許可的話。

這套房產有5個臥室、4個浴室。主臥室還有更衣室，車庫能容納四輛車。大部分面積為草地，還有一個游泳池。

Core Logic數據顯示，悉尼的房價中值為$875,000，Bellevue Hill的房價中值為$420萬。

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（據澳洲新快網）

根據《每日電訊報》報導，夜店老闆易卜拉欣（John Ibrahim）稱，如果宵禁令仍然保持，那麼悉尼著名紅燈區水景郊區Double Bay將取代國王十字街（Kings Cross）成為悉尼的夜生活名區。悉尼是哪個國家的城市——澳洲。

在接受《Wentworth Courier》採訪時，夜店老闆說：「再過一兩年，Double Bay就會變成國王十字街，脫衣舞俱樂部林立」。

富人區的夜生活經濟正在興起，將是振興悉尼夜生活的好地方

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這名被稱為「國王十字街之王」的45歲男子如此警告州政府。

他說：「人們都不傻，他們不會等到事情最後才來採取行動，如果宵禁令繼續，商家就會另尋他地。」

他還指出，富人區的夜生活經濟正在興起，將是振興悉尼夜生活的好地方。

Woollahra市長Toni Zeltzer說，議會不會跟夜總會商家合作，「國王十字街的商家要求在午夜至凌晨三四點開放的場所，但我們很少有這些地方。目前我們不會通過這些。」

Double Bay商會主席Katherine O’Regan說，該區的的商戶和社區肯定都不想讓當地成為紅燈區，會盡一切努力來確保這裡不會成為國王十字街。

易卜拉欣稱，州政府應該利用審視宵禁法的機會來提出更加平衡的酒品法規，並且在全州內實施，不要只針對某個地方。他建議在全州內實行凌晨4點關閉、凌晨3點開始禁酒。

他還說，在國王十字街實行的措施在打壓經濟增長。「我們還是12歲嗎？」

 

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（據澳洲新快網）

Aussie Home Loans和Core Logic的分析顯示，悉尼房東的房產資產要比其他首府的都要高。據《每日電訊報》報導，高漲的房價令悉尼房東受惠，他們的抵押房產資產淨值平均高至44.4萬澳元，對房產價值的所有權權益比率也相當於60.1%。

據悉，這些數據取樣自全國價值逾千億的房產，資產價值取決於房產市值和債務的平均差。

數據顯示，悉尼和墨爾本是澳洲唯一的房產市值資產要高於貸款的首府。而在柏斯、阿德萊德、侯巴特和達爾文，房東所有的房產價值平均低於40%。據悉，悉尼的房價高漲，房價中值比2012年的升了$279,000至$870,000。Aussie Home Loans的主席John Symond說，悉尼房東受惠於房價高漲，其還債速度也更快了。

Louise和Justin Kirk已經在他們的Roselands房產住了10年了，雖然房產資產收益高，但他們還是用自己的儲蓄來翻新房子。

他們說，多年來都想翻新房子，但覺得用儲蓄比抽取資產更值。「我們也發現投資更多到房產上是很安全的投資。」

在悉尼，擁有最多房產資產的郊區是Hunters Hill和Canada Bay，平均資產比率超70%。

Hunter Region的Muswellbrook和Singleton小鎮房東擁有的最少，僅分別為26.6%和30.5%。

以下是資產排名最高的地區：

• Hunters Hill — 72.3%($878,481)
• Canada Bay — 70.2%($752,865)
• Ku-ring-gai — 69.2%($928,761)
• Burwood — 68.8%($752,033)
• Willoughby — 67.7%($735,380)

 

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（據澳洲新快網）

週六，悉尼Leichhardt的一個拍賣會上，一對年輕情侶成功首次置業。

來自Rhodes的Holly Deverall和Daniel Swinnerton成功以116萬價格購下了一套3室房產，與四年前的售價相比，該房產漲價40.5萬澳元。

據悉，該屋佔地186平方米，約40人前來觀看拍賣。

拍賣中，競價起步是90萬澳元，然後慢慢升到了售價。註冊買家有4個。

最終的買家是打算在5月結婚的，他們已經找房子找了兩週了，最終選擇了Falls街的35號。

原本今天，他們只是打算出去買早餐，卻買回了一套百萬房產。

男方說，一看到這個房子就很喜歡。「我們非常喜歡內西區，並在Leichhardt度過了一些時日。」他們說，會直接搬到新房。

中介Ben Southwell說，這個房產吸引了投資者和年輕買家，已掛牌宣傳4周。年輕人喜歡添加自己喜歡的元素到房子裡。

據悉，該房子靠近Leichhardt北輕軌站，附近也將建一個Woolworths超市。