投资移民知情者 – Page 3

為什麼疫情過後葡萄牙黃金簽證被加倍看好？

作者：Nicolas Salerno

我們正在進入大家所說的新常態。這對作為人類和全球公民的我們又意味著什麼？自由的基本價值還存在嗎？各國政府如何應對這種情況，葡萄牙還會繼續扮演榜樣的角色嗎？

我在這一行超過17年，盡管我以前在一些國家面臨過各種挑戰，但是，沒有一次比得上我們目前正在經歷的疫情。我相信全球就此事達成了共識，很多媒體將其稱之為“第三次世界大戰”也不完全是誇張。拿起來比較非常沉重，但是疫情導致的死亡人數比得上戰爭。大部分經濟學家認為，和我們目前所處的境況以及未來的經濟前景相比，大蕭條時期根本不值一提。

所以，很難相信未來會和以前一樣好。我們大部分人都要適應新的生活方式，我們對自由的理解——所有的投資居留和投資入籍計劃都可以提高自由度——將會受到挑戰，直到疫苗研發出來。

那麼，葡萄牙這個國家連同它的黃金簽證項目將如何度過危機呢？

如果我只說樂觀的情況，你很可能認為我太天真，那麼我就列舉最近的一些事實：

葡萄牙在疫情中的卓越表現獲得了國際贊譽。葡萄牙政府應對迅速，葡萄牙人民非常自律，對約束措施和早期自我隔離非常支持配合。衛生機構一直在收治病人，醫療設備相對於需求還算是充足的。

就教育來講，葡萄牙比大多數鄰國反應更快。就遠程工作和遠程教育來講，葡萄牙是歐盟的先行者之一，大部分學校沒有受到疫情影響。

從經濟上來看，葡萄牙迅速適應了新的工作方式，也就是視頻會議。很多公司認識到他們可以以不同的方式來工作，將“被迫重組”轉變成了全新的學習體驗。

從行政角度來說，公眾服務沒有受到干擾，因為大部分服務都數字化了。當房地產行業還在抱怨旅行限制和海外非必須領事服務關閉導致國際買家不能前來葡萄牙交易時，葡萄牙迅速投票通過了一項授權，允許在線交易和電子交易，包括遠程公證。

如果你要選一個國家投資以及/或者生活，葡萄牙應當是第一名。從實用主義的角度來看，作為開發商，我可以明確地告訴你市場對固定資產的需求沒有消退——它在很多國家都很穩定，在另外一些國家則是在增長。葡萄牙移民局（SEF）公布的統計數據清晰地顯示，盡管世界各國經濟都遭遇停滯，但是葡萄牙黃金簽證4月份的表現遠超3月份。更別說5月份和6月份，這兩個月是項目歷史上分別表現最好以及第二好的月份。

對葡萄牙和它的經濟奇跡來說，再高的評價也遠遠不夠。隨著黃金簽證在金融危機後推出，葡萄牙實現了經濟奇跡。國際媒體最近刊登的文章將裡斯本列為世界上5個沒有出現需求和價格下降的城市之一。葡萄牙被列為歐盟最安全的國家，也是世界上最安全的10個地方之一。

接下來會發生什麼？投資者在投資之前必須要考慮到哪些因素？

葡萄牙已經為該國的餐廳和酒店發放了開業許可，旨在為游客提供一種安全感。盡管《干淨和安全證明》（Clean and Safe Certification）可以給游客帶來信心，但是要恢復到以前的活躍程度至少還需要一年的時間。行業利益攸關者揣測，葡萄牙2020年3月份確定的國家預算可能會暫停或者延遲實施。這個預算法案把葡萄牙海濱地區以及大城市波爾圖和裡斯本從黃金簽證中排除出去了。在歷次經濟危機後，這個項目都是經濟復蘇的重大貢獻因素。但是，我覺得政府不會輕易地改變它們的立場。

盡管裡斯本的吸引力世界皆知，但是葡萄牙其它地方則不是那麼知名。我經常鼓勵投資者把眼光放在首都圈以外，尋找一種不同的體驗，比如說在阿連特茹和杜羅。那裡擁有令人驚嘆的交通系統和高速公路網絡，去該國任何一個機場都不會超過1個半小時。舉個例子，靠近西班牙邊境的維拉維克薩離大海不超過200公裡，去裡斯本不超過1個半小時。

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那些地區的發展潛力，就房地產和旅游來說，比今天的大城市要大得多。很多大型團體都將自己定位於內陸地區。

在歐洲眾多的投資選項中，葡萄牙的各個競爭優勢讓我未來數年都非常看好它的黃金簽證項目。疫情之後，我會更加確信，葡萄牙是歐洲最好的投資目的地。

來源：投資移民知情者
責編：Zoe Chan

資產配置與公民身份配置：讓收益最大化防範黑天鵝事件｜居外專欄

說到資產配置，任何一個私人銀行家都會告訴你避免把所有的雞蛋放進一個籃子裡。疫情顯示，這種多樣化准則也適用於投資移民。移民顧問是時候向客戶灌輸公民身份配置和居留解決方案是應對極端情況的第一道防線了，不能僅僅只盯著某一個國家的項目。

畢竟，護照和居留解決方案的多樣化配置與股票，固定收入，以及其它投資構成的金融資產多樣化配置的目標是一樣的：通過將投資分散到不同領域，實現資產的保值增值，有助於抵御突發情況，降低風險。

只有一個公民身份？那你就只有一個籃子

全球聰明的投資移民不想自己過度曝光，問題是如果他們只有一個國家護照的話，過度曝光是難以避免的。就像貨幣投資的波動可能導致金融投資的波動，難以預料的政治以及社會經濟因素對投資移民構成風險。

沒有比此次疫情更能說明突發風險的東西了，疫情就是教科書式的黑天鵝事件。投資者將他或者她的未來押注於一本護照，這意味他或者她無法為家庭獲得更好的醫療服務和避風港。相比之下，通過多本護照或者多個國家的居留許可，投資移民則可以在疫情期間實現自己的流動性。

“我們在封城前一天拿到了加勒比國家的護照，我們一家才可以在很短的時間內前往一個疫情輕微，醫療服務也不錯的安全國家。只有第二公民身份才能讓你的家庭得到夢寐以求的安全。”

上述言論出自移民到加勒比國家的俄羅斯客戶，他總結出了分散風險的好處，他的家庭恰好在疫情爆發之前就拿到了加勒比國家的護照。即便是在疫情最嚴重的時候，閉關鎖國的各個國家都允許歸國的公民入境。你只有擁有另外一個國家的公民身份才能在這樣一個危機時期實現國際流動。

疫情證明，第二護照意味著生與死的區別，第二護照使得持有人可以去往醫療更先進的地方。護照和居留身份多樣化可以成為每個長期投資者的兵器庫中的一個重要武器，以防範具有極端影響的前所未有的風險。

對於那些想在危機時期尋求穩定，安全，以及長期保障的投資者來說，那些推出同買房掛鉤的投資移民項目，同時醫療體系又健全的國家證明是可靠的降低風險的工具。

當全世界的富裕家庭考慮將風險分散化，調整投資組合，以應對股市動蕩和油價暴跌的時候，居留身份和公民身份規劃應當是一個重要考慮方向。

可以從投資組合中部分投資獲得收益，不一定要從全部投資中獲益

對投資移民專業人士來說，是時候同客戶談談風險分散化，幫助他們重新評估自己的全球流動方案，保護家人和財富，抵御未來動蕩的時候了。通過參與買房的投資移民項目來分散風險可以給很多人帶來更多的心裡安慰。

就像傳統的投資組合多樣化將風險分散到不同的資產類別、貨幣和市場一樣，護照和居留身份多樣化有助於投資者將風險分散到不同國家。出現疫情，自然災害，或者其它黑天鵝事件，這種辦法允許他們自由遷往醫療服務和基礎設施更好的多家。

就像高質量的政府債券一樣，世界上最好的護照可以在動蕩時期給投資者提供避風港。如果某本護照在危機期間表現不佳，阻礙了持有人全球流動，那麼一本避風港護照或者居留身份可以確保投資者留有後手。

對第二公民身份和居留身份進行掂量比較也是要考慮的一件事。持有不同國家不同含金量的護照可以實現互補，一本不行的時候，另外一本可以拿出來。任何一個國家的護照都可能容易受到政治和經濟動蕩、自然災害、立法意外變化或疾病爆發的影響。

但是，至少擁有兩個國家的公民身份，擁有三個國家的居留身份，可以大幅降低風險。如果你用一本護照到不了某個地方，那麼你可以用另外一本。如果都不行，你的第三個辦法也受阻的可能性非常低；所有三個辦法有可能都不行。但是，即便是各國都在閉關鎖國的時候，這種情況也從未發生。

收入增長的潛力是投資者將視野放到某個第二公民身份或者第二居留身份的另外一個理由。

通過居留計劃購買的房產組合可以帶來租金回報。這樣的收益在充滿活力，以及快速發展的新興市場可能高於大部分發達國家。當然了，富裕的歐洲和北美目的地具備的穩定性是新興市場無法比擬的，但是穩定也意味著風險低——反過來——等同於回報率低。

像土耳其這樣的國家相較於發達國家的風險更大（貨幣風險、政治風險、等等），但是收益潛力相應地也更大。如果你把錢借給加拿大公司10年，它每年只會給你0.52%的利息；阿根廷則會支付37.32%的利息，但是能不能還款還很難說。

在每一個資產類別中，不管是債券還是房產，投資者必須做出選擇，要麼高風險高收益，要麼低風險低收益。在居留身份和公民身份這個類別，這種權衡哲學也沒什麼不同。基金經理也是采取同樣的辦法，將部分資產投向資金（高風險高收益），部分投向公開交易的股票（中風險中收益），部分投向短期國債（低風險低收益）——都是經過風險權衡的——這樣投資者就可以得到西方國家公民身份含金量下跌的風險保護，同時還有機會通過抄底貶值的貨幣，比如土耳其里拉，購買房產，然後在未來幾年讓投資翻番。

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定期調整投資組合

也要考慮到長期表現的監管。投資顧問應當和客戶建立長期的信任關系，定期幫助他們評估投資組合，看看隨著客戶生活事件的優先級以及他們目標的變化，有沒有必要再次調整或者重新配置。你的孩子很可能決定去你無法自由進出的國家念書；你看重其流動性強而獲得護照可能沒有這個國家的免簽特權。

疫情期間，市場對投資居留項目和投資入籍項目持續不斷的興趣證明，越來越多的有錢人在考慮全球流動性方案，進而讓風險分散化。以新冠肺炎疫情為例，小國家，島嶼國家在投資者中間持續走紅。疫情期間，我們看到市場對塞浦路斯和馬耳他的需求穩定，因為它們感染率低，基礎設施不錯，還有世界級的醫療設施。瓦努阿圖也是一樣，一直都沒有病例。

但是，還是要提醒一句，要想在居留身份和公民身份項目中成為贏家類似於在金融市場中把握時機，這樣功利的方法風險很高，很多時候也可能沒有效果。畢竟，要在完全未知的風險事件來臨之前預測某本護照未來表現如何是不可能的。

所以，更加謹慎的辦法就是回到分散化策略，將投資廣泛分散，在正確的時間、正確的地點讓投資收益最大化。

公民身份和居留許可都是資產。要認識到這一點。

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美國EB-5最新情況：I-829申請一季度同比增長27%，通過率99%

美國公民和移民服務局公布了最近一個季度的I-829申請（條件解除）的統計數據。美國投資移民行業協會對最新數據進行了全面的分析，然後發布了數據分析，指出了EB-5投資移民最後一個步驟的總體趨勢。

I-829是什麼？

EB-5投資者在獲得他的/她的有條件綠卡2年期滿的前90天內提交I-829申請。這一步視為EB-5投資移民的最後一步，因為I-829申請意味向美國公民和移民服務局證明EB-5投資者滿足了EB-5項目的所有的要求（比如就業）。一旦I-829申請獲批，EB-5投資者及其家人就可以拿到永久綠卡。

數據反映了什麼？

I-829申請：同比增長27%，2020財年1季度有1,013名EB-5投資者提交了I-829申請。這是EB-5歷史上第二次I-829申請單個季度超過了1,000宗。

I-829通過率：2020財年1季度，99%的I-829申請得到審理的EB-5投資者都獲批了。目前I-829申請的平均通過率是2018年1月以來最高的水平。

I-829申請量和平均通過率對EB-5投資者來說是兩大重要指標。鑒於I-829是EB-5投資移民的最後一步，I-829申請量的不斷上漲以及高通過率意味著越來越多的EB-5投資者成功地獲得了美國的合法永居資格，因為他們成功地滿足了EB-5項目的所有條件。

來源：投資移民知情者
責編：Zoe Chan

魁省投資移民外流情況突變！是什麼吸引移民留了下來？

差不多九成的魁省投資移民違背了他們敷衍的承諾，此前宣稱這個講法語的身份是他們的“理想目的地”，這一現像一直都是倍受爭議，尤其是在卑詩省和安大略省，這兩個省是大部分投資移民事實上的目的地。

為什麼很少有魁省投資移民定居該省，理由很多，眾說紛紜，有的認為魁省與溫哥華和多倫多相比缺乏移民元素，有的認為亞洲人聽不懂法語（說得好像魁省人民只講法語一樣），還有的認為和溫哥華溫暖的海濱氣候相比，魁省有著苦寒的冬天。

鑒於經常有呼聲要求魁省政府和位於渥太華的聯邦政府執行移民的宣誓書，但是兩個政府都沒有政治手段來做。

這是因為在加拿大境內的遷徙權，定居權，工作權是得到了《加拿大人權利和自由憲章》（Canada’s Charter of Rights and Freedoms）的保護，這一權利是聯邦政府——更別提任何省政府——是沒有權力改變的（對《憲章》或者憲法的任何修正都需要眾議院，參議院，以及2/3的省份的批准，並要求這些省份至少要以全省總人口的半數贊成）。

新不倫瑞克省就是少數找到辦法“執行”無法兌現的承諾的省份之一，手段是要求移民購買債券，這種債券的清算要求購買人出具在本省的居住證明，就像稅單那樣。

但是，魁省——通過魁省投資移民項目享有100%的投資資金，同時投資移民90%以上的個人支出（教育，醫療等等）都流向了諸如卑詩省的溫哥華和安大略省的多倫多——卻沒什麼動力效仿新不倫瑞克省。

2014年到2018年間，表示自己主要地址在魁省的主申請人比例在7%到8%之間徘徊，但是2019年這一比例上升很快。

2019年1月到10月之間，13%的主申請人和15%的家屬表示，他們的主要居住地就是在魁省。比例突升，作何解釋？

“這和安大略省以及其卑詩省某些城市對非本地居民征收的稅務有一些關系，”在加拿大出生的移民律師DavidLesperance說道。這些措施近年出台的原因是為應對越來越多的中國購房者，這些人推高了房價，但是自己的房子卻沒人住。

“很多‘幽靈投資者’（也就是，這些名義上的居民實際上大部分時間都在加拿大境外）已經意識到了這樣一個事實——那就是在溫和華和多倫多買房近年來不僅更貴了，稅比魁省還高，”他解釋道。

來源：投資移民知情者
責編：Zoe Chan

疫情後投資移民趨勢何去何從？｜居外專欄

當疫情得到了進一步控制之後，幾乎所有行業都在盡可能地“復工復產”，走出巨大經濟下行的“漩渦”。投資移民行業也無法獨善其身，受限與全球通行和社交的限制，2020上半年整個市場幾乎都陷入了“停擺”。一方面，目前盡管中國的情況正一步一步走出疫情所帶來的陰影，但作為一個高度國際化的行業，全球各國的“自我隔離”還沒過去，投資移民行業並沒有真正意義上恢復正常。另一方面全球經濟受到疫情的影響，幾乎所有人的“錢袋子”都或多或少的縮水了，這也會讓那些原本計劃實施的投資移民計劃延期或無期限的“擱淺“。

投資移民行業也是一個擅長喚醒危機意識並提供解決方案的行業，各種機會總是出現在谷底和峰頂，從行業發展的歷史上，無論在經濟危機或是經濟高速增長的年代，都會出現投資移民行業高速發展。今年對於很多人來說都是進入任何行業的最低門檻時刻，大前提是必須掌握行業發展的未來趨勢。以下的投資移民趨勢解讀希望能給大家帶來一些思路：

趨勢一：投資移民是各國解決債務和財政赤字的創新模式，更多項目將會誕生

新冠病毒疫情是全球經濟危機之母，幸運的是，經濟危機也是投資移民項目之父，即將爆發的主權債務危機將催生更多的投資移民項目。

受到疫情衝擊的各國政府幾乎都開啟了燒錢模式，從來沒有出現像現在這樣低收入，也從來沒有像現在這樣多的支出。

印錢是一個簡單粗暴的解決方案，但不可避免會產生通貨膨脹和貨幣貶值。投資移民幾乎可以通過身份權益交換，獲得海外直接投資，這些資金幾乎沒有借貸成本，而且也不計入財政預算中。

趨勢二：名義居民將會降低，移居遷移將刺激房產市場需求

旅行限制和全球流動性降低導致在疫情前通常被強調的虛擬性遷移的原因——Freedom，或者在中國被廣泛定義的“移民不移居”的概念將會弱化。

功能性遷移或者說移居遷移的申請者的增加，無疑會提振“第二家園”本地市場，首當其衝的就是房地產行業。

另一方面，在經濟下滑的壓力之下，大量優質資產會被打折出售，也將引發一大批“握有充裕資金”的投資者入場。

結論：

房產的市場報價大概率下降；
房產的成交價格肯定下降；
由於量化寬松，先進漸漸失去吸引力；
急需資金的投資移民國家大概率會推出折扣。

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趨勢三：全面數字化將成為常態，加密貨幣或成為下一個“風口”

利用互聯網的技術打破社交限制與“居家隔離”問題，大量傳統的模式被創新放到了線上（Online）。在營銷推廣方面，大量的預算從線下轉移到了直播，線上活動，互聯網廣告上，甚至一些高科技手段（VR技術即虛擬現實，實時互動體驗等）被運用其中。數字化的申請審理已經不是新鮮事物，我們也看到了開放投資移民各國政府陸續加入到這個行列，無疑在數字化層面“適者生存”。尤其在加勒比海國家——多米尼克，自動化審理體系經受住了2017年颶風和2020年疫情的考驗，使該國能夠最短時間恢復申請案的審理，使得該地區其他國家移民局紛紛加入到數字化操作行列。

趨勢四：創業、創新類別簽證將最快“復蘇”

企業家/創業類別的移民計劃在全球總申請量中占有不可忽視的地位，從數據來看，毫不遜色於投資類別的居留項目，例如2018年各個投資居留項目批准了16,216名主申請人，而各個企業家/創業項目批准了15,895名主申請人。

與投資類簽證最大的區別在於，企業家/創業簽證滿足了申請者遷移到移民目的國的需求，更是受到移民目的國政府的歡迎，不僅帶來了人口，更是帶來了稅收和本地經濟促動（消費，就業等）。還有一個獨特的優勢就是在符合申請標准的前提下，能夠將投資牢牢的抓在了自己手上，我想沒有一個真正的企業家或者創業者能夠抵抗。

延伸閱讀：【受新冠疫情影響最小的移民簽證是哪種？來看谷歌趨勢分析】

趨勢五：衛生保健系統和醫療配套將成為項目成敗關鍵

此次疫情的爆發，也讓不少標榜自身公共衛生系統領先的國家嘗到了過分自信的“苦果”，打分領先的國家並不代表有足夠應對疫情的能力，無疑擁有健全醫療保障的投資移民計劃在未來會更受到青睞。不得不提到那些有先見之明的投資移民國家，為了確保新移民不會對公共醫療衛生體系產生巨大負擔而推出的醫療保險或是將醫療配套放入到了投資計劃中。毫無疑問，新冠病毒的常態化會隨著疫苗和藥物的開發得以抑制，擁有多一重保障的投資移民計劃也將增加，這也是重要的移民福利之一。

延伸閱讀：【泰國精英簽證擬增添“全包”醫療保險服務】

其他方面，我們也看到了例如旅行限制無疑最大挑戰了作為投資移民中重要免簽因素，讓黃金簽證和投資入籍的計劃大受影響等，疫情終將過去，而終將會迎來市場的反彈，也衷心祝願大家度過這個“不容易”的2020年，健康平安！

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疫情下葡萄牙黃金簽證興趣仍高漲！哪種投資選項最受歡迎？

盡管世界上各移民辦公室因疫情普遍關閉，葡萄牙黃金簽證的申請量和審理速度都大幅提高了。

葡萄牙移民局4月的數據顯示，有53名主申請人（連同他們93名家屬）獲得了黃金簽證，籌集到的資金差不多2,800萬歐。盡管明顯低於2月份批准的70宗申請案，但是4月份的批准量與3月份相比（55宗）也只少了2宗，就投資額來講還多了80萬歐。

在緊急狀態下還能籌集到資金本身就絕非易事；吸引到的投資達到了過去12個月裡平均月度水平的差不多60%，更是值得稱贊。

在我們今年關於葡萄牙項目的月度統計報告中，我們曾經談到了申請人多大程度上青睞“替代性投資選項”，而所謂“替代性投資選項”也就是除第3個選項——50萬歐買房——以外的其它所有投資選項。從歷史來看（也從累計的角度來看），10個投資者有9個選擇的都是傳統的買房選項。在過去大概18個月的時間裡，這一比例發生了巨大變化，朝著“替代性投資選項”走紅的方向發展。

第4個選項，也就是允許投資者拿出更少的35萬歐購買需要修繕的房屋的選項，正迅速成為一個不可忽視的選擇；選擇這個選項的投資者的比例自2018年以來已經翻番，截止今年，總比例為22%。

此外，同樣價位的風險投資/基金投資選項去年只有7宗申請案，今年4月又增加了7宗，所以歷史累計總數達到了17宗，其中10宗為今年的數據。

總的來看，目前總申請量中“替代性投資選項”占比超過了30%，去年則是24%。

今年頭4個月，有259名主申請人和515名家屬獲得了葡萄牙黃金簽證。總的來看，葡萄牙移民局自2012年11月開放項目以來累計批准了8,466宗申請案，其中88%選的是買房。

來源：投資移民知情者
責編：Zoe Chan

馬耳他計劃推出“新一代”投資移民計劃，有哪些變化值得期待？

馬耳他政府在最近的一份通訊稿中表示，一旦1,800個配額用完，馬耳他政府將會推出新一代的投資者計劃。

馬耳他個人投資者計劃辦公室（ORiip）最近一次的報告發布於2019年11月，涉及的範圍是2019年6月之前的一整年。該報告顯示，項目總計收到了1,742宗申請案，其中1,198宗獲批。盡管2020年5月的數據要作出預測很難，但是根據馬耳他公民和社區議會秘書（ParliamentarySecretary for Citizenship and Communities）Alex Muscat最近的表態，超過70%的配額已經用完了。

所以，照這個速度來看，馬耳他個人投資者計劃很可能今年“數月之內”就會用完配額，Alex Muscat表示。如果說幾個月前外界對項目的延續性還有質疑的話，那麼目前可以說這些質疑煙消雲散了；顯而易見，馬耳他個人投資者計劃會繼續下去，初代項目和新一代項目中間不會有空檔。

正如通訊稿提到的那樣，盡管公民身份事務目前是——將來也是，各歐盟成員國自己說了算，但是馬耳他政府對項目進一步改進持開放態度，以便站在投資移民界的潮頭。馬耳他總理Robert Abela已經表示，會考慮進一步的改革，馬耳他政府已經和歐洲各個機構以及利益攸關方進行了討論。

馬耳他個人投資者計劃對馬耳他經濟影響極其巨大，自2014年以來已經籌集到了超過8億歐的資金。這些資金被用來資助一系列的項目，最近還，當然也是臨時性的，用來抗擊疫情對該國經濟的影響。

馬耳他個人投資者計劃，路在何方？

知道了項目會延續下去，也知道了配額用完的時候會推出新一代項目，那麼會有哪些具體變化呢？

盡管我們沒辦法精確預測會有哪些修正，畢竟具體細節還沒有得到確認，但是我們可以對馬耳他個人投資者計劃2.0進行一些靠譜的猜測。

資金來源，財富來源，每個申請人的身份都由警察和情報機構核查，這是4層盡職調查的一部分，這個盡職調查被認為是業內的標准。但是，即便是標杆性的審核標准也有提高的空間。還有一個可能就是進一步讓授權代理人承擔盡職調查責任，這一措施可以節約時間，進一步降低“漏網之魚”的可能性。

還有一個可能變化的地方則是投資，不僅是投資額，還有投資組合結構。在修正計劃中，馬耳他當局可能有以下考慮：

1、提高房產投資門檻，這個門檻自項目推出以來一直就沒變過，雖然整體市場已經大幅升值；

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2、提高政府捐贈——很可能不是針對主申請人而是家屬以及額外增加的受養人；

3、徹底取消投資15萬歐到股票或者債券的要求（股票或者僅僅給馬耳他帶來了流動性，而不是資本投資）。砍掉此條就是作為房產投資門檻和政府捐贈都提高了的一種平衡。

但是，鑒於塞浦路斯和黑山的申請條件，我們不能排除這樣一個可能性，那就是政府捐贈要求降低，房產投資門檻提高，可能幅度還很大。

不管最終變化如何，我們有理由認為這些變化會得到仔細考慮，再得以實施。馬耳他最不想看到的事情就是失去投資移民界弄潮兒的地位。

來源：投資移民知情者
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泰國精英簽證擬增添“全包”醫療保險服務

為應對一季度中國游客數量的下降，泰國旅游局長Yuthasak Supasorn已經要求泰國尊榮卡公共有限公司設計出一套全新的泰國精英簽證打包服務，包括完整的新冠疫情檢測服務以及各類醫療保險打包服務，《曼谷郵報》報道。

泰國尊榮卡公共有限公司主席Somchai Soongswang表示，他的公司目前正在考慮兩種不同的方案：一種包括住院和急症治療的醫療保險卡，還有“一種健康服務卡，包括體檢檢測慢性病的早期風險，提供現代和傳統藥品。”

《曼谷郵報》還報道，盡管目前全球游客數量因為眾所周知的原因大幅下降，這個項目受到了在泰歐洲人的熱捧，他們決定申請泰國精英簽證。

一個真正的壟斷市場

泰國尊榮卡公共有限公司表示，一季度的簽發量主要歸功於上個月暫居泰國的國際游客。一般來講，Somchai Soongswang表示，大概60%的申請人居於海外。但是，自3月末期泰國啟動緊急狀態，4月徹底停航以來，新客戶主要是那些在泰國際游客。他表示，其中大部分人都是英國人，美國人，以及澳大利亞人。

“他們大部分人都是老年人，對泰國的醫療系統有信心，”Somchai Soongswang解釋道。“鑒於旅行限制使得將精英簽證賣給泰國之外的客戶非常困難，我們已經調整了策略，轉向有強烈需求的這類人群。”

將精英簽證賣給國際客戶——後者，目前來看，自然無法使用——是非常困難的，Somchai Soongswang坦承。但是，在隔離期將精英簽證賣給在泰外國人似乎比以前容易得多。

即便中國申請人數量大幅下滑——後者幾乎占1/3的申請人份額——泰國尊榮卡公共有限公司在3月31日往前推的6個月裡的收入與去年同期相比增加了9%，精英簽證會員數量增加了7%。泰國尊榮卡公共有限公司表示，它預計盡管受到疫情影響，本財年內會員數量還是會超過1萬大關。

“我們堅持認為今年我們還會從至少2,500名新會員那裡再獲得15億泰銖的資金，”Somchai Soongswang說道。

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希腊擬重啟黃金簽證投資者還可以在家提出申請！

4月21日，希腊網站GTP報道，希腊政府正在考慮重啟黃金簽證的可能性，想盡快重啟。

希腊是歐洲第一個關閉移民審理系統的黃金簽證國家，當時是作為該國應對新冠疫情早期措施的一部分。此舉為希腊贏得了諸多國際贊譽，被譽為與歐洲同行相比，更可能毫發無傷地走出危機。

由於應對較早，希腊目前是歐洲第一批考慮開放移民系統的國家之一。但是希腊不是一成不變的重開，保守的政府想讓重啟的這個項目與疫情之前的那個相比要更加強大，更少官僚作風。

“我們對重啟樓市非常感興趣，我們要快點重啟黃金簽證，”希腊財政部副部長Theodoros Skylakakis 4月中旬表示，該國經濟在進入5月以後會逐步復蘇。他承諾黃金簽證新政重點要放在刺激投資和提高投資者的積極性上面。

“為了在未來數月加快增長，我們要消除目前存在於樓市的官僚作風，”他4月份的時候講到，但是沒有更多細節披露。

但是，本周細節開始浮出水面，這似乎證明Theodoros Skylakakis沒有在誇誇其談。

總部位於雅典的Varnavas Law Firm在其官網上發布了目前已經生效的黃金簽證新政。

1. 任何關於已提交的居留許可簽發和更新的申請案的補充材料都可以經由與投資者利益相關的第三國公民，或者法律代表經由郵件（掛號信）或者快遞公司遞交給移民局。

2. 已經簽發的居留許可（尚未領取）應當由移民局通過快遞發給與投資者利益相關的第三國公民或者法律代表，保留送達證明和同意送達證明書。

3. 值得一提的是，投資者（黃金簽證房產買家有非常明確的優惠條款）已經簽發但是尚未領取的居留許可，經由投資者請求與相關移民局協商，可以經由快遞直接送到投資者指定的律師那裡。

此外，希腊財政部副部長Theodoros Skylakakis 4月份的時候告訴記者，他認為希腊“可以度過危機”要歸功於對疫情的有效應對，這增強了希腊品牌的吸引力，因為“考慮到物價會下跌，旅游業的長期投資者會更有動力。”

在2019年7月Kyriakos Mitsotakis成為希腊總理之前，希腊經歷了多年的極左翼統治，遭遇了經濟緊縮，財政救助，經濟嚴重衰退，希腊這些年來也實施了一系列旨在吸引投資和提升就業的深度改革措施。這些措施包括針對個人和企業大幅減稅，持續消除官僚作風的運動，以及旨在吸引世界富人移民的定額稅。

就目前來看，效果驚人。不僅其黃金簽證目前成為了世界上最火的黃金簽證；希腊開發商在雅典的開發總面積甚至和直布羅陀的面積相當。

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來源：投資移民知情者
責編：Zoe Chan

美國暫停移民入境對EB-5和E2意味著什麼？｜居外專欄

周一（4月20日）晚上晚些時候，特朗普在華盛頓發推文宣布將簽發行政令暫停移民入境，當時並沒有更多信息。

周二（4月21日），他對此進行了解釋：

特朗普此前表示，他希望周三（4月22日）簽署行政令，“行政令當時還在起草”。這個暫停令，他解釋道，將適用於尋求綠卡的人士，將會延續60天，而不是很多人揣測的120天。他後來也表示，他會在暫停期快要結束的時候對行政令進行審視，以決定是否延期。

“通過暫停移民，我們有助於在經濟重開之後讓那些失業的美國人先找到工作，”特朗普表示，CNN報道。“讓那些在疫情期間失業的美國人被從海外湧來的新移民取代是錯誤的，也是不公平的。我們必須首先照顧好美國的勞動者。”

“關於哪些人不受暫停令影響的細節很可能於周三晚上或者周四出來，”特朗普當時表示。

暫停令的消息首次曝出來是在周二的歐洲（在特朗普周二晚上作出解釋之前），我們當時聯系了EB-5和E-2簽證的專業人士，就這兩個類別的簽證會受到什麼樣的影響對他們進行了采訪。

“盡管我還沒看到行政令，但是這個行政令似乎很消極，事實上看起來沒有想像中的那樣極具爆炸性，”EB-5行業最大游說團體美國移民律師協會（IIUSA）主席Bob Kraft說道。

“美國為了抗擊新冠疫情動作頗多，已經關閉了邊境，除非等到政府已經控制疫情，否則不會重開邊境。政府機構由於隔離令已經停止運轉了，所以簽證的審理也停止了。”

行政令，換句話說，實質性影響不是很大，因為簽證的申請早就停止了。

“好消息則是，全世界的國家，包括美國在內，都開始考慮重新開放經濟了。值得期待的是，我們不久後就可以回歸正常了，” Bob Kraft表示，他同時鼓勵那些計劃移民美國的人士在此期間繼續准備材料，等到移民局重開，就可以盡快審理。

“暫停令的精神和美國政府在這個特殊時期為保護其公民采取的其它行動的精神是一致的。暫停令遲早會撤銷的，”Bob Kraft總結道。

專業從事E-2簽證的Angie Rupert來自Rupert Law，她指出特朗普以前試圖實施海外移民暫停遇到了很多的阻礙，強調他的努力在上訴法院“不斷地”遭到冷遇。

“美國法律普遍排斥那種廣泛的，不分青紅皂白的行政令，”她講道。“行政令必須‘極具針對性’。那些沒有針對性的行政令效果都不好。從總統推文來看，行政令的目的是要幫助美國人就業。EB-5和E-2簽證投資者也是創造就業的，請容我大膽推測，我敢說行政令對EB-5和E-2簽證投資者來說是一個很好的信號。”

Angie Rupert指出，白宮的發言表示行政令將要針對綠卡和工作簽證（截至目前來看），投資者簽證（比如EB-5和E2）不是這些類別。

E2簽證，不同於EB-5，因為它是非移民簽證，拿不到永居（綠卡）。因此，E2應該不受行政令的影響。盡管EB-5投資者最終會拿到綠卡（前提是保持投資），他們在I-829獲批以及初始簽證解除條件之前也拿不到永居身份，拿到永居也是EB-5投資後至少2年了。

一句話，除非行政令延期數年，否則移民禁令不會對目前E2申請或者EB-5申請造成明顯影響，雖然行政令對那些目前還在等待I-829裁決的人的來說可能會導致條件解除的延遲。

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