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等到疫情結束，萬事萬物有點恢復常態了，我們才能更清楚地知道這場全球疫病給我們造成了什麼。就像那些摧毀各國經濟的世界大戰一樣，這場疫情造成的損失可謂慘重，奪走了很多人的生命，造成了極其巨大的商業損失。

我們希望疫情早點結束，但是我們還沒有脫離險境。現實則是，在疫苗研制出來之前，我們無法高枕無憂，科學家說疫苗出來，短則6個月，長則一年多。我們必須接受這樣一個現實，這場災難導致的經濟影響很可能比2008年的金融危機還要大得多。

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陷入雙重困境的小島國

對於那些嚴重依賴於旅游和經濟公民計劃的小型發展中島國來說，疫情不啻於一次雙重打擊。從游輪停航，酒店房間取消，再到入籍申請量下跌，這場影響還會持續一陣子。那些運作永居項目的大國也不能幸免。這場疫情嚴重影響了它們的審理時間，在安全衛生篩選流程中也導致了一些變化。

歸功於財富增長，中國成為了世界上最大的投資移民申請來源地。截止本文落筆，中國政府表示，中國人民又站起來了，世界上的這個制造業巨頭也要開張營業了。這一切的背後，是他們在為可能出現的第二波病毒做准備，而他們的高淨值家庭正忙於挽回疫情期間的收入損失。

有鑒於此，拿到投資入籍身份或者居留身份在目前或者未來數月，可能不是優先事項。中國市場的需求極有可能非常短暫。21世紀是一個全球旅行的時代，旅游業對很多國家來說極為重要。免簽旅行成了入籍項目的旗幟，這些項目以免簽旅行作為賣點，吸引更多申請。優越的流動性以前對投資者來說是決定性因素，尤其是在中國市場，中國護照免簽能力較為薄弱。鑒於全球的流動自由都被嚴重限制了，免簽旅行，目前來看，不是資產。很多情況下，還很可能是負債。

小國投資入籍計劃在價格上會更靈活

盡管我們可能找不到數據，我們還是會想：在世界各國紛紛閉關鎖國的高峰時段，有多少持第二護照的經濟公民遭遇了嚴重困難？目前而言，很多人可不想被遣返到那些小島國上。

更為麻煩的是，我們可能會看到那些通常強加於大多數非洲國家的旅行限制變成永久性的。

對那些持有歐洲，美洲，英聯邦，以及其它發達國家居留許可的人來說，那裡的情況不一定更好。盡管它們有著更為先進的醫療體系，但是這些醫療體系目前已經不堪重負了。城中心巨大的人口無助於目前的抗疫形式，反而造成一種虛假的安全感。

我們愈發覺得經濟形勢不會很妙，但是一線希望還是有的。運作投資入籍項目的小島國會覺得有必要進一步降低費用來保護經濟不受旅游業持續蕭條的傷害。這種權宜之計可能還不夠。

食品安全將成為一個賣點

如果說全球疫情教會了我們什麼的話，那就是本地食品持續供應的價值。來自陸地和海洋的有機產品資源不僅可以極大地滿足本國人民的需要，而且還可以作為一種彈性的出口貨物。此外，與其各個國家自己加強出口生產，還不如地域聯合起來生產，這樣在國際需求端更具議價能力。加勒比地區的面包樹和南太平洋的海豚魚就應當考慮區域聯合性生產或者聯合性捕撈。

歐盟一直在推“歐盟制造”這個品牌，那麼，憑什麼就不能“加勒比制造”或者“源於南太平洋”？加勒比共同市場可以考慮把這事納入他們的項目議程。

就其本身而言，太平洋島嶼論壇成員簽署的《太平洋島嶼國家貿易協定》也可以制訂一些有關的內容。以房地產為賣點的入籍計劃和居留計劃走在了正確的道路上，而旅游地產不能再作為主打因素。我們應當引導更多的投資進入農業和漁業，小規模制造業，以及衛生行業，這些都是後疫情世界的支柱產業。

醫療保健也可以作為一種投資選項

獲得第二公民身份和第二居留身份的福利之一就是生活質量的提高。與其強調旅行自由是入籍的賣點，這些提供快速通道的國家還不如效仿大的經濟體。高淨值申請人想在新國家安全生活的一大動機可能是新國家可以為他們提供便捷優質的醫療服務。一個不是基於五星級酒店而是基於現代化醫院的投資項目可能造福整個國家，甚至賺到醫療旅游收入。

獲得第二公民身份或者居留身份意味著你可以為你以及家人選擇更好的生活。這意味著更高的安全度，更好的醫療，教育，旅行自由度，以及經濟機會。過去5年，我們看到入籍項目和居留項目紛紛問世。有多少個符合上面全部的條件？

財富縮水，申請人會更加謹慎，然後去找最佳選項。這不是價格戰，但肯定是一場各顯神通的戰爭。我們預計這些項目的咨詢量會增加。大型的國家，比如遭受疫情重創的西班牙和意大利，很可能會放寬居留條件。但是，小型的國家，比如所羅門群島——還沒有推出自己的入籍項目，很可能認為疫情是削弱競爭對手的一大機會。

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只有時間才能告訴我們，一兩年後市場會作何反應，但申請人的心態是保持不變的。符合所有上述條件的項目才受益最大。如果這些項目能夠熬得過這次疫情的經濟影響，它們必須盡快調整項目重點。

 

來源：投資移民知情者
責編：Zoe Chan

《投資移民知情者》編者每周都收到讀者關於投資居留和投資入籍市場的問題和評論。很多問題都是重復的。與其一次又一次地回答相同的問題，我們還不如公開地做出回答。

“從短期和長期來看，新冠疫情以及伴隨而來的經濟危機會讓那些含有地產投資選項的投資移民項目更具吸引力嗎？”

很復雜。簡短的回答就是“非常可能”。

詳細的回答則是：

上個月，我可能和各大洲的投資移民行業人士進行了60到70場對話，除了南極洲，包括投資居留和投資入籍咨詢顧問，開發商，還有項目官員。這些談話讓我搜集了一些數據，我可以用這些數據給新冠疫情如何影響投資移民市場做一個全景描述。

投資入籍和投資居留的顧問幾乎異口同聲地表示，他們接到的電話和郵件比往年這個時候要多得多。舉個例子，3月29日，我們曾經報道一名瓦努阿圖投資入籍計劃服務提供商表示，他手裡的申請案數量在3月份翻了番，他不斷地接到持“一等國家”護照的客戶的咨詢電話。

各個地方的人都非常焦慮，很多人發現自己的簽證自由度嚴重受限，這一現像他們從來沒有遇見到，感到非常陌生。以前左觀右望的人現在再也不猶豫不決了。

所以說，需求肯定還是有的。

與此同時，很多申請人撤離了。尤其是那些持有大量股票的潛在申請人。他們已經不如一個月前那麼有錢了，很多人被套牢了。這類申請人告訴他們自己，目前不是花錢的時候。

但是，其它投資者把他們的黃金簽證歸化擱置到一旁了，不是因為他們差錢而是因為他們預測未來幾個月地產市場會有便宜貨，不想在高峰時期入市。這確實是很謹慎的決定。但即便是面對肯定會出現的全球性衰退，房價下跌也不是板上釘釘的事。

經濟下滑的時候，其它條件不變的情況下，房價應該會下滑，因為大部分人口因為收入減少沒啥錢買房，而且房子的投資價值也會下降。簡而言之，不斷惡化的經濟前景給幾乎所有非避險資產（國債）的價值帶來了下行壓力。

但是，其它條件是會變的。

在過去三周，各國中央銀行基本上都在承諾無限量地印刷法定貨幣（我不太願意稱之為貨幣），而各國政府則推出了數萬億美元的救助計劃。這些措施的最終後果是，貨幣供應現在正以我們在工業化世界中幾乎從未見過的速度擴張。

當新印刷的貨幣進入流通，現在市面上的錢的實際價值就開始損失了。從學術上講，這就是我們所稱的貨幣供應的通貨膨脹（和消費物價上漲略有不同）。

最先接觸到這種戲法般“變出來”的錢的那些大型的，跨國銀行享有先花錢後出借的特權，這意味著它們可以在貨幣進入大流通之前就把錢花掉。也就是說，它們可以在錢貶值之前就把錢花掉（這是太聰明了）。

更多流通中的貨幣，由於缺乏入市的新產品和服務的支持，將對所有資產的名義價格施加上行壓力（這是你揮舞魔杖都辦不到的事），比如房子，黃金，大豆，比特幣，或者石油。

未來數月這些房子的名義價格走向哪裡取決於下面兩股力量——基於經濟活動更少的下行壓力和基於量化寬松的上行壓力更強。

下面就是全球地產市場名義價格可能遭遇的三種情況：

1. 基於經濟活動更少的下行壓力強於印錢的上行價格壓力。這種情況下，房價就名義價格來講會降。

2. 印錢的上行價格壓力強於基於經濟活動更少的下行壓力。這種情況下，房價就名義價格來講會漲。

3. 兩股力量勢均力敵。這種情況下，房價基本上維持原樣，至少就名義價格來講是這樣。

不管是哪種情況，實際房價（根據通貨膨脹進行調整）在短期內下降都是板上釘釘的事。我猜房子的名義房價也會下降。

但是，如果你恰好是那些危難時期手裡有大量現金的人，你很可能會用這些錢在未來某個時間買有形資產，因為你賬戶裡的美元/歐元/日元/克朗的實際價值每天都遭到侵蝕。

“但美元不是正在走強嗎?”

好吧，相對於世界上其它的法定貨幣，是的。但是，相對於實實在在的東西，那就不是了。就法定貨幣而言，美元可能是短期內最好的選擇之一，但那只是因為其它貨幣的實際貶值速度甚至比美元更快。只要你持有的資產是那種可以無限量供應的資產，你就不想持有太多，也不想持有太久。

還有一個因素可以讓那些含有地產投資選項的投資居留和投資入籍計劃更具吸引力。

打折

從長遠來看，隨著每一種貨幣逐漸貶值（有些貶值的速度更快），全球各地的投資居留和投資入籍計劃將提高最低投資要求，以適應通貨膨脹。

但是，那是長遠來看。

很多很多推出了投資居留和投資入籍計劃的小的發展中國家現在就很差錢。尤其是那些依賴於旅游業的經濟體。一些司法轄區針對盡職調查和政府費用已經開始打折了。短期內，可以預料還有更多折扣。

結論

所以，那些有地產投資選項的投資居留和投資入籍計劃會因為危機而更具吸引力嗎？如果你認為“更具吸引力”是更便宜的意思，那麼答案就是肯定的。原因有四個因素疊加：

1. 房產的名義價格大概率下滑；

2. 房產的實際價格肯定下滑；

3. 由於量化寬松，現金漸漸失去吸引力；

4. 差錢的投資居留和投資入籍計劃國家大概率會推出折扣。

 

來源：投資移民知情者
責編：Zoe Chan

和世界上大部分人一樣，我在家遠程辦公，想深入了解這個改變全世界生活方式的全球性疫病，反思哪些才是對我們最重要的東西。

就在不久前，各國政府推出了一系列嚴厲的措施來抵御新冠病毒，只有時間才能證明這些舉措是否有效。

新冠疫情的影響使得各國政府封鎖邊境，對人們實施強制檢疫，限制人們的流動性。系列連鎖反應正影響著每一個人，比如航空公司減少航班量，超市儲備告罄，人們日常生活普遍受到影響。

一些地方受到的影響比較大，一些地方受到的影響比較小，這要看你在哪裡了。對很多人來說，他們突然有一種返回祖國的緊迫感，這樣他們就可以靠近家人，獲得衛生服務。但是某些情況下，由於旅行禁令，只有公民和永久居民才能獲許入境。

疫情來襲

在未來幾周或者幾個月之內，人們將會靜下心來，反思哪些是才是對他們最重要的東西。當他們反思的時候，他們可能會想到增強自己的流動性，進入可以讓他們以及家人感到更安全的國家。

盡管很多公司都有“業務連續性計劃”，但是像這樣一場疫情讓我們有了時間去反思，讓我們有必要拿出我們自己的“個人緊急計劃”。我們經常討論B計劃的必要性，考慮到所有的“如果”。這往往和人們生活的地方有關，這些地方的社會，政治，以及經濟都充滿了不確定性。正是由於這些原因，我們看到黎巴嫩和南非的人民對B計劃興趣高漲。

盡管我們大部分人會繼續關注疫情如何影響我們的個人生活，這裡讓我們想想投資居留和投資入籍行業會發生什麼。

我們脫離困境之前會有短期的痛苦

很多考慮參與投資居留和投資入籍項目的人都持有大把的上市公司股票。股市每天虧損的消息將會對他們的資金產生顯著影響，然後他們把錢拿出來投資，申請一個投資居留或投資入籍項目。

但是這樣的可能性是不存在的，畢竟在不確定時期保持財富也是一個巨大的問題。這肯定會影響到那些依賴客戶的公司，很多公司將不得不縮減開支，裁減人員。這不是投資居留和投資入籍行業才獨有的現像，所有行業都受到了影響，大部分行業都處於整合階段。

因此，未來數月，申請案變少，投資下滑會出現在很多投資居留和投資入籍項目中。這會影響很多國家賴以生存的項目收入。

舉個例子，加勒比地區，旅游業會遭受重創。現在是旅游旺季，但是航班少了，旅行禁令出台了，游輪暫停了，這些國家的主要收入來源沒了。不幸的是，很多國家承受不了這樣一個金融影響，也承受不起申請案變少，這對這些島國來說可謂禍不單行。

它們如何應對？

我們會看到激起外界興趣的短期刺激措施嗎？就像聖基茨和尼維斯的颶風救災基金那樣？或許經合組織和東加勒比中央銀行會出台指令，確保各項目投資門檻得到維持，或者設定一個底價，從而避免一場價格戰。我們會看到投資入籍計劃聯合會協調一致，共同捍衛該地區的這個行業嗎？其它島國也會進入投資居留和投資入籍市場嗎？在這個困難時期會出現很多棘手的問題。

經受住了時間考驗的項目

雖然歐洲受到新冠疫情的嚴重影響，但是歐洲各國還可以依賴自己其它的收入渠道維持經濟。鑒於世界經濟還是不穩定，我們預計房價會下滑。等到這一切真的發生了，這些項目的吸引力還有多少？

盡管我們行為都很謹慎，注意社交距離，勤洗手，還有實施自我隔離，但不是每個人都做得到。讓我們看看極度貧困的國家，想想它們如何去控制病毒。這些國家人可沒有什麼洗手盆和洗手液。

像這樣一場危機也讓一些客戶開始考慮移民項目，從更為強大的衛生系統中獲益。申根區已經關閉了，但是你認為馬耳他，希腊，或者葡萄牙的歐洲居留卡價值幾何呢？尤其是當你來自一個欠發達國家的時候。

人們咨詢的問題五花八門，但是他們已經意識到了拿一個第二居留身份或者第二公民身份的必要性了。

全球經濟影響將是巨大的，沒人可以預測到最終的結果是什麼。我們可以做的就是對自己的行為負責，為未來可能遭遇的災難做好計劃。

祝大家平安無事。

 

來源：投資移民知情者
責編：Zoe Chan

希腊當局周三（3月11日）宣布了一系列措施遏制新冠疫情，其中就有3月12日起關閉各地區移民辦公室，至少到4月10日的決定。

希腊政府表示，等到4月份的時候會再次評估防疫形勢。希腊投資者簽證專業機構Varnavas Law Firm詳細分析了移民辦公室關閉將如何中斷黃金簽證的審理。具體地說，下列流程目前已經走不動了：

• 無法提交居留許可申請案
• 無法打指紋
• 無法領取已經簽發的居留許可

中國以外（將會影響投資移民各流程）的遏制措施最早開始於1月，當時瓦努阿圖宣布暫停派發護照和暫停舉行宣誓儀式。還有其它一些司法轄區也采取了類似的措施。

在我們首次對新冠病毒危機進行報道時，我們曾經寫道：“病毒大流行是一個黑天鵝事件，將會徹底重組投資移民行業。不僅僅是在中國”。當時，全球各國當局都有機會采取果斷，主動，全面的措施來遏制病毒傳播。

遺憾的是，各國當局並沒有作出艱難抉擇的政治意願，反而拖延了數周時間，白白浪費了提前預警的機會。機會之窗已經關閉了。全世界的人都在為不可避免的隔離做著各種緊鑼密鼓的准備，關門閉戶，掃蕩衛生紙，在電影網站上繼續訂閱觀看服務。

事情最終肯定會好轉的，但是你要預料到接下來至少40天市場中斷的極端情況。

覆水難收

希腊在關閉移民辦公室的路上不會孤單，確實，大部分國家的公共機構都是這樣。即便你的國家今天感染數量有限，但是漫長的潛伏期和大量的無症狀感染者都表明我們早就已經錯過了（控制疫情的）絕佳時機。控制病毒的傷害是目前最重要的事，這意味著要通過（強制的或者自主的）隔離檢疫來阻止人與人之間的傳播。非關鍵的服務——移民案件的審理就是之一——在大部分地方遲早都會予以暫停。

任何歐洲國家都不能幸免於難，甚至北美。別去嘲笑意大利人，因為大概兩周之後，被嘲笑的就是我們自己了。

 

海外移民及全球資產配置專家陸琦專欄全集

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西班牙勞工部最近公布的數據顯示，該國黃金簽證項目2019年批准了1,422名主申請人，之前一年則是1,188名主申請人。2014年之後，該項目已經批准了5,515主申請人，在此過程中至少籌集到了28億歐元的資金。

盡管2019年上半年申請人數量非常低，但是下半年中國人的投資還是占到了總投資的大概38%，排在後面是俄羅斯人，占17%。總的來看，項目開放以來，中國申請人目前占總申請人數量的35%，俄羅斯人則是24.6%。

盡管項目很多申請人的投資額遠超50萬歐買房的最低要求，但是關於投資額的詳細數據是不對外公布的。但是，即便假設主申請人只滿足最低投資要求，西班牙自項目於2014年晚些時候開放以來也籌集到了大概28億歐的資金，僅僅2019年就超過7億歐。

值得一提的是，西班牙黃金簽證目前火過了葡萄牙（西班牙目前在歐洲排名第二，僅次於希腊），之所以這麼說不僅是申請人數量（葡萄牙2019年僅批准了1,245宗申請案）更高，而年度投資額也可能更高；葡萄牙據報道2019年籌集到了7.42億歐的資金，這個數字是非常准確的。盡管西班牙黃金簽證沒有公布精確的外國直接投資數據，但是肯定超過8億歐。

盡管有跡像表明，選擇這個項目的投資移民在每平方米的房價上付出的錢比競爭性項目，比如希腊，葡萄牙，塞浦路斯，或者拉脫維亞要高很多，但是西班牙還是成功了。我們9月份做的分析發現，假設將各項目最低投資額調整為一模一樣，黃金簽證投資者在雅典可以買到的房子面積是馬德裡的3倍。

 

來源：投資移民知情者
責編：Zoe Chan