新加坡實施深夜公共場所禁酒令

新加坡4月1日開始實施壹項新法律,禁止深夜在公共場所飲酒,以期避免因醉酒擾亂公共秩序。法律規定,每晚10時30分至次日早7時,新加坡全國範圍內的公共場所禁止飲酒。而在夜生活區芽籠和商業地區小印度,將實施更為嚴格的法律,除上述禁酒令,每周末至周壹晨7時、公共節假前夕及假日期間,禁止飲酒。

新加坡實施深夜公共場所禁酒令
新加坡實施深夜公共場所禁酒令

當然,在家中以及允許售酒的餐廳、咖啡館及酒吧,仍可飲酒,但禁酒時間段內,不允許櫃臺直接出售或外賣零售酒類。根據新法律,初次違法者將處以至多1000新幣(約合730美元)的罰款,多次違規者將面臨2000新幣(1464美元)罰款或入獄3個月或是同受兩罰。

港媒:不守規矩亂扔垃圾 內地人湧向新加坡引抱怨

近年新加坡面對民眾不滿情緒滋長的問題,都是針對外來人口膨脹及樓價飆升。

內地人湧向新加坡引抱怨
內地人湧向新加坡引抱怨

據中國香港《明報》網站近日報道,人口近540萬的新加坡,外來人口過去10年間增長近200萬,當中來自中國內地的最顯著。時事評論員李慧敏解釋,不少新加坡人會認為政府是有意大量輸入移民以壓低新加坡工資,因此民間彌漫排外情緒,同時又認為新移民破壞新加坡原來整潔的市容。

在李光耀國會議員選區丹戎巴葛居住的胡女士說:“內地人很不守規矩啦,亂扔垃圾。”她亦指內地移民搶了不少本來只應是新加坡公民才擁有的福利,例如內地移民取得永久居民身份即可買房。“房價這兩年漲得很誇張,兩室壹廳都要40萬新加坡元(約合181萬元人民幣),比四五年前貴壹倍。”

李慧敏則指,外來移民增加本來不是問題,但政府卻沒有做足相應配套,“比如人口多了,交通是否要加強?偏偏現在地鐵經常壞、班次又少,疏導不了人流。”

李光耀病危 新加坡加速告別威權時代?

自1990年11月26日起,李光耀這位新加坡共和國的締造者就不再擔任總理,從理論上早在那壹刻,當時67歲的他就已經退休了。

但他卸任總理的當天就出任 “國務資政”長達近14年,2004年8月12日卸任國務資政後又就任為他量身定制的“內閣資政”近7年,直到2011年5月21日他才以87歲高齡卸去全部內閣職務“全退”。不過人雖“全退”,其政治影響在新加坡這個面積僅707.1平方公裏的亞洲最小國家仍無處不在,新加坡雖不乏新變化,卻依舊中規中矩地運行在李光耀早已為其劃定的軌道上,從這個意義上講,他其實壹直沒有退休。

李光耀病危 新加坡加速告別威權時代?
李光耀病危 新加坡加速告別威權時代?

如今這位年逾九旬的政治老人真的要退休了:2月5日因肺炎入院之初,新加坡政府、中央醫院和李光耀家人最初對其病情諱莫如深,遲至21日才首次證實住院消息,並壹再表示“病情穩定”。然而本月17日傳出其病情惡化消息,翌日新加坡總理公署便通過文告證實其病情“進壹步惡化”。或許,這壹次壹直“退而不休”的李光耀終於要真正“退休”了?

在殖民時代為樹立“個性品牌”

作為第四代南洋華人,李光耀在長達半個多世紀的政治生涯裏表現出壹種靈活、“混搭”的執政藝術、生存方式。他經歷過英國殖民、日本占領和美國霸權時代,在強權面前他是“最優秀的合作者”,卻也從不憚於“偷換概念”、“借雞生蛋”。他借助“西方精英說”為這個華人占多數的小國“人造”出屬於自己的國民性,又借助似是而非的“東方思想”抵制舶來強權要其實行民主化、尊重人權和法治的壓力。

起家之初,他曾和當時勢力強大的南洋共產黨合作,但羽翼豐滿後便搖身成為反共旗手;作為東南亞反共聯盟幹將,他堅決抵制共產主義運動在東南亞的擴張,長期拒絕和中華人民共和國建交,卻又長時間保持和中國的密切外交聯系通道。

他在殖民時代為樹立自己“個性品牌”,曾在公共場合放棄使用用慣了的英文名“哈利.李”,以此凸顯新加坡和自己的“獨立必要性”;但自治壹旦成為現實,他又將“西化”和“現代化”二者“打包強售”,為稀釋華人情結不惜“傍”上大馬聯邦。當大馬推行族裔歧視政策或歐美影響危及其政治地位穩定時,他打著“保護華人利益”、“捍衛東方文化傳統”的旗號搞獨立性,壹旦真有了獨立性,他卻開始排擠華人對新加坡社會的影響力,甚至不惜“刨了南洋華人的祖墳”——關閉新加坡南洋大學並壓縮華校教育。他將自己兒孫送入華校,卻不允許其在家說中文的壹幕,可謂這種“混搭”的最生動體現。

之所以如此,說到底是為了生存:他本人,以及他的“長子”——新加坡共和國的生存。

新加坡巧借時勢活得很滋潤

相比龐大的馬來西亞,新加坡必須強調華人社區的特質,才有自立的基礎;但壹旦自成壹體,華裔和母體——中國本土的血脈聯系,就成為新加坡立國的最大隱患,因此他們才壹方面在名義上強調華人文化的獨特性,另壹方面又在實質上掏空華人文化的內涵,而唯壹能取博大精深華人文化而代之的,就只有和“現代化”捆綁在壹起的英語和英語圈文化了。

但與英語、英語圈文化和“現代化”同時湧入的,還有民主、多元化、法制等伴生物,而這對於李光耀“家天下”的生存同樣危險,要排斥這些“危險品”,也只能借助素以“打而不倒”和“什麽都能往裏裝”著稱的“東方傳統”、“儒家文明”和“華人血脈”了。

正因為說到底是為了生存,李光耀才能在需要強調“唐根”時毫不猶豫,需要大談“西方精英現代化論”時也信手拈來;也才能時而大談“多元化是新加坡的根本”,時而毫不客氣地逼令對己不敬的外國雜誌道歉。

然而他和他的新加坡之所以能活得如此滋潤,並不僅僅、甚至不主要因為其長袖善舞,而更多是時勢所致:“南洋十字路口”的重要地位,和新加坡“半英半中”的“混血體質”, 讓這個彈丸小國在冷戰激烈時不僅成為反共前哨,也成為中國和西方打交道的獨特“中介”,又在和平年代成為亞洲金融和航運中心之壹。不僅如此,既是華人世界壹員又具備絕對獨立性,還讓“李家坡”壹度成為大陸和臺灣進行接觸的“東道”,壹度坐享兩岸紅利。

但時勢是會變的

隨著時代的發展,國際格局的演變,“十字路口”的戰略意義雖仍重大,卻不再如以往那般不可替代;“地球村”時代的到來、中國的掘起、臺海兩岸直接交往的發展,讓做慣了“東道”的李光耀和新加坡緩慢、但不可逆地走向邊緣化。從近年來的情況看,不論李光耀本人或新加坡,對此都有些不那麽適應。

“李家坡”體系面臨沈重壓力

如今李光耀終於要“退休”了,問題是,他壹手締造的新加坡現行體制,也會隨之壹起“退休”麽?

2011年他“全退”背景下的新加坡大選,他的人民行動黨奪取全部87個議席中的81席,表面上的“大勝”實際上更多依賴李光耀精心設計的選舉規則,使得實際獲得四成以上選票的工人黨只獲得6席,但“集選區”的首次落敗和反對黨前所未有的活躍,已給人留下深刻印象。

正如許多分析家所言,現任新加坡總理、李光耀長子李顯龍仍然希望盡力維持乃父留下的“李家坡”體系不“退休”,但他註定面臨越來越沈重的壓力,和越來越有力的挑戰——不僅僅因為締造這壹切的李光耀即將“退休”,更因為當初締造和維系這壹切的時勢,已是滄海桑田,恍如隔世了。

新加坡不動產登記防個人擁有非正常房產

從國外到新加坡投資移民來到新加坡生活的人,都會特別喜歡這裏的郵政編碼。這是因為,新加坡的每壹座建築都有自己的郵編,如果不識路,給司機看地址不如給郵編,因為只需在gps裏輸入六個數字,方位路線壹目了然。

壹座建築壹個郵編,好處就是直觀清晰,類似的方法也被運用在不動產的管理上。

新加坡不動產登記

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新加坡的土地被劃分為64個街區,每壹個街區又進壹步劃分為不同的地塊,每個地塊都有不同的編碼。如果妳想要查詢壹塊地塊的信息,只要支付壹筆查詢費用,就可以利用街區和地塊的編碼,在土地管理局的網站上查詢到包括權利人、土地面積、地塊位置、邊界及這塊地出售、轉讓等所有交易的歷史記錄。這些信息全部由政府登記機構的審核和認定,保證了記錄的準確和真實。

普通住房的信息同樣可以在新加坡土地管理局的網站上進行查詢。公開的信息包括該房產最初的開發商、落成時間,所有出售、轉讓等交易的歷史信息,甚至包括現任業主的國籍、性別及這套房是否仍有銀行按揭貸款等。如果願意支付更多金額的信息費,妳甚至可以查到這所房子的未來——政府將提供這所房屋所在地塊的規劃圖,查詢者由此可以判斷未來的地鐵線路等基礎設施建設是否會影響到這個地區房屋價格。

無論在中國還是新加坡,買賣房產或者租房,第壹個都想到中介。不過,新加坡房產中介僅僅是售房者和買房者的中間人,只負責牽線,所有交易、合同簽署以及信息登記等手續,都需要法律事務所完成。這麽做,也就杜絕謊報信息、虛假買賣等問題。

以新加坡80%以上的居民居住的政府組屋(類似中國的“經濟適用房”)為例,屬福利性質。如果要將整間房屋出租,必須在出租前向建屋發展局登記並獲得許可。如果屋主有意出售房產,則必須至少提前7天在建屋發展局登記,登記的信息包括出售房產的地址、屋主的身份證、聯系方式及由建屋發展局出具的房屋轉賣的預估銷售收益,甚至接下來是否還有購買組屋的計劃也要同時遞交。同樣,購房者也需要在網上登記自己的信息。而壹旦買賣雙方達成了交易意向,就要在網站上註明,以免屋主或者購房者出現不履行承諾的欺詐行為。

這樣,不僅買賣雙方,就連政府對所有的交易都清清楚楚,因此,不論是國有土地、私人住房還是工商業用地,產權關系都由中央系統說了算。

其實,在中央不動產登記制度實行之前,新加坡最初實施的是英聯邦國家廣泛采用的托倫斯登記制度。這壹制度依靠地契(類似中國的房產證來實施房產的流轉),但隨之出現的便是有不法分子盜用他人地契進行非法銷售。不過,隨著上世紀60年代新加坡土地所有權法案開始實施,新加坡的不動產悉數通過中央不動產登記系統進行登記,到現在已經完全電子化,即使有不法分子拿著他人的地契進行倒賣,也無法通過該系統的驗證,地契自然不再為人們所重視。

值得壹提的是,在該制度下,雖然人們可以隨意查詢某個房產的業主信息,不過,基於隱私保護的考慮,民眾是不能夠查詢某壹個人名下有多少房產的。而政府則可以通過不動產登記制度,掌握和了解每壹位公民的私人財產情況,以防止個人不正常地擁有多套房產。

 

全球生活成本最高的地方——新加坡

根據英國經濟學人智庫最新研究顯示,2015年新加坡市依然是全球生活成本最高的城市。

這壹結果是經濟學人智庫以美國紐約為基準,比較了全球133個城市的160多項服務和商品價格得出的。

新加坡依然是全球生活成本最高的地方

推薦房源:新加坡黃金商業地段頂級豪華全海景公寓房

全球生活成本最高的五大城市分別是新加坡市、巴黎(法國)、奧斯陸(挪威)、蘇黎世(瑞士)和悉尼(澳大利亞)。

據新加坡知名網站報道,新加坡連續第二年,成為亞洲最大的海外房地產投資國。新加坡去年的海外房地產投資總額,達119億美元,比前年的94億美元,多出25億美元或27%。

房地產咨詢公司世邦魏理仕研究的預估數據顯示,亞洲海外房地產投資,去年創新高。總投資額達400億美元。比前年高出23%。而來自新加坡的投資額最高,達到119億美元。排名第二是中國內地,第三是中國香港特區。

世邦魏理仕指出,由於新加坡房地產等市場收益減少,缺乏可投資的資產,投資者因此選擇投資海外房產。

另外,雖然倫敦、東京、悉尼、上海和紐約仍然是亞洲人的海外房地產投資熱點,投資者也開始進軍其他城市如巴黎和洛杉磯。以投資項目來看,雖然辦公樓依舊受到青睞,但酒店和工業房地產也越來越受歡迎。

 

新加坡稅收管轄原則

新加坡采取屬地主義的稅收管轄原則。在新加坡賺取的收入,或者在國外賺取、但在新加坡接收的收入都必須繳稅。稅務豁免條文在2003估稅年推出。公司之間的交易必須按正常,公平的商業關系進行。

新加坡稅收管轄原則

新加坡采取屬地主義的稅收管轄原則。在新加坡賺取的收入,或者在國外賺取、但在新加坡接收的收入都必須繳稅。稅務豁免條文在2003估稅年推出。公司之間的交易必須按正常,公平的商業關系進行。

1.收入來源國在獲得該項收入的年度稅率至少為15%;以及

2.該筆收入已在來源國家納稅。 (如果公司在國外進行大量的商業活動,並在當地獲得稅務獎勵,因而不必為收入繳稅,也符合這個條件。)

3.評稅年度從1月1日開始,並在12月31日結束。公司在每個評稅年度,申報前壹年度的收入。比方說,2002財政年度的收入是在2003評稅年度申報的。

 

 

新加坡生活:春節紅包發多少

新加坡大華銀行近日發布的壹項調查結果顯示,今年過年打算發紅包的新加坡人的平均預算是817新元(1新元約合4.64元人民幣),比馬年春節的722新元增加不少。主要還是因為新加坡生活費用、水平在提高。(新加坡平均收入

新加坡華人有過年發紅包的傳統,壹般是已婚的夫婦發給單身者、小孩子和父母,也有的給服務的清潔工和保安等,表示感謝,也算是個好彩頭。金額壹般無需太高,按親疏遠近不同從2新元起,給朋友的小孩也就幾塊錢,主要是求個吉利,不會有“拿不出手”的感覺。

新加坡生活:春節紅包發多少

給父母的紅包壹般要厚壹些,也表示孝敬。據大華銀行調查,新加坡人今年打算給父母每個人的紅包平均是209新元,給嶽父母或公婆的則是174新元;給孫輩的是106新元,給配偶的是191新元,給兄弟姐妹的是98新元,給孩子、侄子侄女的是97新元。

對於可能拿到的紅包,新加坡人的打算各不相同:大約67%的人打算存起來;9%的人打算用來還債;9%的人打算進行投資;2%的人打算捐給慈善機構。

新加坡人過羊年春節的總體預算平均為2345新元,比馬年少了8%。除了紅包,占比重較大的預算事項是出行、聚餐和添置新衣。

大華銀行說,總體預算減少可能是人們對經濟形勢預期的反映,大約六成的調查對象說他們預計經濟形勢與目前基本壹樣,有27%的人則預計經濟形勢可能會變差。