期待政府“撤辣”的房地產市場人士或將再度失望，新加坡國家發展部長黃循財8月23日在博納集團（PropNex）的季度會議活動上講話時，並沒帶來任何撤除房地產降溫措施的信息。
黃循財對會上的房地產市場人士說：“我知道你們關注房地產市場眼下的展望，以及政府何時將撤除房地產降溫措施。”不過，他表示恐怕要讓市場人士失望，因為他“無法給予任何答案”。
他指出，政府的主要目標是維持一個穩定和可持續的房地產市場，一個人民住自家房子的國家，而不是一個到處是房地產投機者的國家。政府的措施正是要達到這個目標。房價有一度太高了，政府成功把房價降下來。但政府也不要房價崩潰，因為那也將影響許多屋主。
至今，政府已成功使房價軟著陸。而某些領域房價的下降速度已放緩，並看到一些需求增加的跡像。但他認為：“房市還有流動性以及濃厚的興趣。政府有必要小心行事，不想太早造成價格回彈。”
他說：“我們在密切地留意房市的趨勢，並且准備好需要時作出反應。”
不過，他也指出，房地產市場的長期展望並不是靠撤銷降溫措施，而是要靠新加坡經濟的長期基礎因素。這也是為什麼政府必須為將來計劃好並且落實計劃。
（據聯合早報）
儘管執政黨政府在大選中取得壓倒性勝利，人力部長林瑞生重申，政府將不會一味迎合中小企業當前訴求，而在緊縮人力政策方面作出U轉。
林瑞生部長指出，面對人力短缺挑戰，企業轉型勢在必行，政府將通過精益企業發展計 劃（Lean Enterprise Development Scheme），致力協助有意轉型的中小企業，讓它們能在轉型過渡期，靈活地處理外籍員工問題。
執政黨政府在大選高票當選，許多新加坡本地企業希望政府下來能更關注中小企業的處境，尤其是對新加坡本地企業有重大影響的外勞政策。 林瑞生日前在為《新明日報》和老闆聯誼會聯辦的「游輪學習之旅」主持啟航儀式時說：「政府是絕對不會前功盡棄，U轉這幾年實行的緊縮外勞政策。但政府不是要整天為難企業，而是因為我們過去的勞動力增長模式已經行不通了，大家必須在勞動隊伍增長率放緩的情況下，尋找新的出路。」
談到新加坡本地企業必須轉型的原因，林瑞生表示主要有外在與內在的因素。
就外在因素而言，新加坡正面對中國經濟放緩，以及全球經濟增長的不確定性等週期性因素。此外，我國經濟目前也在全球與區域環境影響而放慢下來。
就內在因素而言，新加坡人口增長速度逐步放緩，新加坡本地員工與外籍員工的比例已開始減少，從2000年的三比一，如今已縮減至二比一。如果人力部持續放寬政策，這個比例將在2020年進一步縮小至一比一，甚至出現外勞數目超越本地員工，新加坡本地員工成為勞動隊伍中的少數的局面。
三個方向，四個重點和五種轉型角色
為確保新加坡人繼續成為勞動隊伍的核心，以及企業的可持續發展，林瑞士指出，企業不得不轉型，減少對外來勞動力的依賴。 但林瑞生強調，企業在轉型過程中並非孤軍作戰，因為人力部將通過精益企業發展計劃的「三四五」，即「三個方向，四個重點和五種轉型角色」，協助中小企業克服人力挑戰。
將從三方面協助 有意轉型中小企業 人力部上月推出的精益企業發展計劃，旨在讓有意創新和轉型的中小企業，能在該計劃下獲得援助，包括允許他們在短期內僱用更高比率的外籍員工，以緩解轉型期人手不足的問題。 林瑞生說：「我們不會U轉外勞政策，但如果中小企業有意爭取轉型，朝提高競爭能力、拓展新市場和培養員工新技能等三個方面邁進，我們將會幫它們一把。」
他也指出，企業在轉型過程，應注重善用員工、加強本地員工為核心隊伍。提高外籍員工的技能水平，以及為未來做好準備等四個要點。
由於該計劃難以同時幫助所有企業，林瑞生表示，政府將從企業轉型角色出發，優先考慮那些推動轉型的先鋒者（pioneer）和優先採納者（early adopter），然後才會考慮後期轉型的企業。 他說：「我們先幫哪個企業，並不是由我們決定，而是由企業自身決定。如果企業儘早轉型，我們也將儘早給予它們援助。」
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（互聯網資訊綜合整理）
自1990年11月26日起，李光耀這位新加坡共和國的締造者就不再擔任總理，從理論上早在那壹刻，當時67歲的他就已經退休了。
但他卸任總理的當天就出任 “國務資政”長達近14年，2004年8月12日卸任國務資政後又就任為他量身定制的“內閣資政”近7年，直到2011年5月21日他才以87歲高齡卸去全部內閣職務“全退”。不過人雖“全退”，其政治影響在新加坡這個面積僅707.1平方公裏的亞洲最小國家仍無處不在，新加坡雖不乏新變化，卻依舊中規中矩地運行在李光耀早已為其劃定的軌道上，從這個意義上講，他其實壹直沒有退休。
如今這位年逾九旬的政治老人真的要退休了：2月5日因肺炎入院之初，新加坡政府、中央醫院和李光耀家人最初對其病情諱莫如深，遲至21日才首次證實住院消息，並壹再表示“病情穩定”。然而本月17日傳出其病情惡化消息，翌日新加坡總理公署便通過文告證實其病情“進壹步惡化”。或許，這壹次壹直“退而不休”的李光耀終於要真正“退休”了？
在殖民時代為樹立“個性品牌”
作為第四代南洋華人，李光耀在長達半個多世紀的政治生涯裏表現出壹種靈活、“混搭”的執政藝術、生存方式。他經歷過英國殖民、日本占領和美國霸權時代，在強權面前他是“最優秀的合作者”，卻也從不憚於“偷換概念”、“借雞生蛋”。他借助“西方精英說”為這個華人占多數的小國“人造”出屬於自己的國民性，又借助似是而非的“東方思想”抵制舶來強權要其實行民主化、尊重人權和法治的壓力。
起家之初，他曾和當時勢力強大的南洋共產黨合作，但羽翼豐滿後便搖身成為反共旗手；作為東南亞反共聯盟幹將，他堅決抵制共產主義運動在東南亞的擴張，長期拒絕和中華人民共和國建交，卻又長時間保持和中國的密切外交聯系通道。
他在殖民時代為樹立自己“個性品牌”，曾在公共場合放棄使用用慣了的英文名“哈利.李”，以此凸顯新加坡和自己的“獨立必要性”；但自治壹旦成為現實，他又將“西化”和“現代化”二者“打包強售”，為稀釋華人情結不惜“傍”上大馬聯邦。當大馬推行族裔歧視政策或歐美影響危及其政治地位穩定時，他打著“保護華人利益”、“捍衛東方文化傳統”的旗號搞獨立性，壹旦真有了獨立性，他卻開始排擠華人對新加坡社會的影響力，甚至不惜“刨了南洋華人的祖墳”——關閉新加坡南洋大學並壓縮華校教育。他將自己兒孫送入華校，卻不允許其在家說中文的壹幕，可謂這種“混搭”的最生動體現。
之所以如此，說到底是為了生存：他本人，以及他的“長子”——新加坡共和國的生存。
新加坡巧借時勢活得很滋潤
相比龐大的馬來西亞，新加坡必須強調華人社區的特質，才有自立的基礎；但壹旦自成壹體，華裔和母體——中國本土的血脈聯系，就成為新加坡立國的最大隱患，因此他們才壹方面在名義上強調華人文化的獨特性，另壹方面又在實質上掏空華人文化的內涵，而唯壹能取博大精深華人文化而代之的，就只有和“現代化”捆綁在壹起的英語和英語圈文化了。
但與英語、英語圈文化和“現代化”同時湧入的，還有民主、多元化、法制等伴生物，而這對於李光耀“家天下”的生存同樣危險，要排斥這些“危險品”，也只能借助素以“打而不倒”和“什麽都能往裏裝”著稱的“東方傳統”、“儒家文明”和“華人血脈”了。
正因為說到底是為了生存，李光耀才能在需要強調“唐根”時毫不猶豫，需要大談“西方精英現代化論”時也信手拈來；也才能時而大談“多元化是新加坡的根本”，時而毫不客氣地逼令對己不敬的外國雜誌道歉。
然而他和他的新加坡之所以能活得如此滋潤，並不僅僅、甚至不主要因為其長袖善舞，而更多是時勢所致：“南洋十字路口”的重要地位，和新加坡“半英半中”的“混血體質”， 讓這個彈丸小國在冷戰激烈時不僅成為反共前哨，也成為中國和西方打交道的獨特“中介”，又在和平年代成為亞洲金融和航運中心之壹。不僅如此，既是華人世界壹員又具備絕對獨立性，還讓“李家坡”壹度成為大陸和臺灣進行接觸的“東道”，壹度坐享兩岸紅利。
但時勢是會變的
隨著時代的發展，國際格局的演變，“十字路口”的戰略意義雖仍重大，卻不再如以往那般不可替代；“地球村”時代的到來、中國的掘起、臺海兩岸直接交往的發展，讓做慣了“東道”的李光耀和新加坡緩慢、但不可逆地走向邊緣化。從近年來的情況看，不論李光耀本人或新加坡，對此都有些不那麽適應。
“李家坡”體系面臨沈重壓力
如今李光耀終於要“退休”了，問題是，他壹手締造的新加坡現行體制，也會隨之壹起“退休”麽？
2011年他“全退”背景下的新加坡大選，他的人民行動黨奪取全部87個議席中的81席，表面上的“大勝”實際上更多依賴李光耀精心設計的選舉規則，使得實際獲得四成以上選票的工人黨只獲得6席，但“集選區”的首次落敗和反對黨前所未有的活躍，已給人留下深刻印象。
正如許多分析家所言，現任新加坡總理、李光耀長子李顯龍仍然希望盡力維持乃父留下的“李家坡”體系不“退休”，但他註定面臨越來越沈重的壓力，和越來越有力的挑戰——不僅僅因為締造這壹切的李光耀即將“退休”，更因為當初締造和維系這壹切的時勢，已是滄海桑田，恍如隔世了。
新加坡是亚洲来自世界的金融中心，有着非常健全的资本市场和经济体制，新加坡经济高度市场和自由化。新加坡监管体制健全，经济发展迅速，消费水平世界前列。新加坡有着极强的经济竞争力强和无与伦比的人才优势。新加坡人崇尚创造，追捧高新科技，是非常合适的投资地方。
移民新加坡的八个理由1要求低，速度快
新加坡投资移民对申请人年龄、学历、语言没有要求，只需要企业主，在公司中占股份即可，不追究资金来源。办理周期目前为6-8个月即可获得绿卡，是目前办理投资移民速度最快的国家之一。
2无移民监，一步到位拿绿卡
新加坡对申请人没有任何居住要求，申请人和全家可以都不去新加坡居住，绿卡永远不受影响。新加坡移民是真正的一步到位，永无居住限制烦恼！
3投资风险小，无须经营管理
与有些国家拿钱“买身份”不同，新加坡投资移民要求投资150万新币在政府指定基金，基金有专业经理管理，风险小，回报率高，且政府不收任何申请费，投资所得归投资者所有。
4华人社会，容易适应
新加坡和中国之间进出便捷，飞行时间仅4.5小时。新加坡华人比例达78%，华语是使用最广泛的语言，无论饮食还是生活习惯都非常相近。新加坡健全的医疗制度和高品质而又安定的生活，使投资者的孩子在学校接受双语教育，在掌握流利英语的同时不放弃母语。
5税收极低，藏富天堂
新加坡是中国富人进行税务规划的首选之地，是全球税率最低的发达国家之一。
企业所得税最高17%；个人所的税最高（32万新币以上年收入）20%；无遗产税；无资本利得税；海外收入和资产不征税。与中国已签署避免双重征税协定。
6入籍容易，护照全球通行
新加坡永久居民只要两年内在新加坡住满一年即可申请护照，是目前发达国家中入籍最快的国家之一。新加坡护照可以在150多个国家免签证，包括美国、日本、澳洲和欧洲大部分发达国家。新加坡公民可以免签证进入中国大陆。
7生活环境，教育医疗世界领先
世界先进的医保设施、享誉世界的亚洲医疗保健中心、医疗保健被世界卫生组织评为当今亚洲最高水准，2007年被评为最佳医疗/健康旅游目的地，政治和经济风险咨询投票新加坡是亚洲地区能够最佳处理主要医疗危机的国家，全球癌症研究中心与世界心脏保健设施。
新加坡这个世界著名的花园城市非常干净，治安极好，是世界上犯罪率最低的国家之一，极其适合居住生活。发达的医疗设施和极高的医疗水平，也可以让家人高枕无忧。
新加坡教育中西文化兼容，双语教学，培养国际型人才，特别适合华人子女。能够为孩子的未来发展打下良好的基础。
8房地产市场稳定，增值空间大
新加坡经济持续发展，加上政府的保护，房地产市场稳定。新加坡私人房产产权可达999年，真正意义的私人产权。新加坡的房屋出租管理制度化，从公寓洋房到别墅私宅，各种房型一应俱全，而且投资房产贷款利息低，贷款可达80％。
新加坡房產市場本地執行共管公寓（executive condominium，簡稱EC）過去幾個季度的空置率創下五年來新高，反映EC市場可能出現供過於求的情況。
有分析師認為，EC供需問題將影響發展商的EC地段競標情況，造成EC地段價格回到2011年相當於容積率每平方英尺300元的低水平，並進壹步壓低EC單位的售價。
根據市區重建局房地產資訊系統（URA Realis）的數據，本地EC項目的空置率過去三個季度達到雙位數，去年第二季至第四季的EC空置率分別為12.2％、16.5％和11.5％。
相比之下，2009年至2012年期間，每季度的EC空置率壹般都少於1％，近期的EC空置率無疑是顯著上揚。
另壹方面，根據市區重建局上周發表的數據，今年1月的新私宅銷量回彈，所賣出的新私宅單位比去年12月激增了62％。反觀發展商在EC市場的銷售增幅則低了許多，1月份賣出184個EC單位，比12月份的176個，僅多出8個單位或4％。
仲量聯行（JLL）研究與咨詢部新加坡董事王德輝提醒說，目前EC項目較緩慢的銷售情況，說明以目前價位水平來看，EC需求已開始放緩。
他說：“去年11月至12月份推出的四個EC項目中，三個EC項目只能取得17％至30％的認購率。這或許說明為什麽最近幾個EC地段的競標價格都顯著下跌，反映市場預測EC價格將逐步下調。”
事實上，隨著EC市場供應趨向飽和，近期的幾次EC地段競標情況並不熱烈，發展商對EC項目的興趣似乎已變得薄弱。
例如兩周前壹副位於兀蘭12道的EC地段招標截止，共有七方參與競標，出價最高者為皓源投資（Hao Yuan Investment），所開出的競標價相當於容積率每平方英尺278元，是自2011年中以來的最低價。
在這之前，位於安谷彎（Anchorvale Crescent）的EC地段招標截止，僅有三方競標，出價最高者為森聯集團（Sim Lian），所開出價格相當於容積率每平方英尺280元，出價也處於相對較低水平。
高力國際研究咨詢部主管謝岫君表示，雖然兀蘭12道EC地段競標方較安谷彎EC地段增加壹倍多，顯示壹些發展商還是對EC項目感興趣，但他們開出的低水平競標價，也說明當前EC市場充滿諸多挑戰，包括認購率減少和買家需求放緩等。
她說：“從發展商就兀蘭12道地段開出的低競標價來看，發展商對EC市場的信心正逐漸減弱。”
智信研究與咨詢總監王伽勝則表示，發展商似乎已就EC地段競標價達成某些共識，去年EC地段競標價不超過容積率每平方英尺400元，今年則進壹步減少至300元以下，特別是盛港、榜鵝、兀蘭、義順、三巴旺、白沙／淡濱尼和蔡昔港等已有多個EC項目推出，供應已達到飽和狀態的地區，發展商在出價方面更加顯得謹慎。
今年估計將推出的新EC項目約有七八個，包括位於裕廊西林道（Westwood Avenue）、坎貝拉通道（Canberra Drive）和蔡昔港林（Choa Chu Kang Grove）等多個地區的EC項目，估計為市場增添多達6000個EC單位。
王伽勝表示，新EC項目接二連三推出，加上每月償還貸款比率（MSR）的房貸限制，預料今年EC市場的需求和買氣將不會太高，EC單位的平均尺價也將從發展商所預期的800元，減少約5％至750元左右。
目前EC項目較緩慢的銷售情況，說明以目前價位水平來看，EC需求已開始放緩。
新加坡房產稅稅制結構簡明合理，其政策非常註重促進社會公平和優化資源配置，有錢人多征，普通人少征，並且依據不同時期內國家的經濟政策進行調整。
新加坡房產稅，有錢人多征普通人少征註重促進社會公平
在新加坡政府的財政收入中，稅收收入占80%以上，但新加坡仍是稅率較低的發達國家之壹，其新加坡房産交易稅在新加坡政府稅收體系中占的比重非常小。
新加坡國內稅法有《所得稅法》、《經濟與發展鼓勵法》、《遺產稅法》、《財產稅法》、《印花稅法》等，其中規定有房地產稅的為後三部法律。
新加坡的房產稅稅制結構簡明合理，其政策非常註重促進社會公平和優化資源配置，有錢人多征，普通人少征，並且依據不同時期內國家的經濟政策進行調整。2011年稅制改革之後，凡是年產值低於6000新幣(1元新幣約合5.1元人民幣)的，免收房產稅，體現了房產稅制度更加傾向於弱勢群體的政策意圖。
屬於壹般財產稅
新加坡的房產稅主要歸於財產稅中，其財產稅屬於壹般財產稅。新加坡是個城市國家，沒有設置地方性行政機構，因此由中央政府下屬的稅務署全權負責國內稅務的征管，其內部機構設置比較精簡，並嚴格區分納稅評估機構與稽查機構。稅務署設有稅收電腦中心，負責所有稅收的征收以及資料的存儲和查詢，是壹個非常完整、高效的系統。
房產稅的征稅對象主要是土地、房屋、公寓、建築物等不動產。雖然新加坡住宅有政府組屋、公寓和私人洋房三大類，但所有住宅都必須繳納房地產稅，征稅範圍很寬泛。
依據房屋的年產值
新加坡的房產稅每年征收壹次，其計稅依據是房屋的年產值，而房屋的年產值是由新加坡國內稅務署按照房屋每年可賺取租金的凈收入，即年租金減去物業管理、家具以及維修的費用得出的綜合價值。房屋年租金也由國內稅務署來作綜合評估，參考年景好壞、房屋新舊程度、地段、是否有健身設施等因素。但應當註意的是，這裏租金的估算僅僅是針對壹個房間，而不是整套房屋的租金，因此其稅基相當低。
而在稅率上，新加坡采用的是比例稅率，依據兩種不同的用途，采用兩種計算方式。自用房采用4%的低稅率，其他用途的房屋則按照10%來征收，其中，自用居民、政府組屋居民、小戶型居民還可以進壹步享受壹系列的優惠或折扣，因此，普通居民繳納的稅款是很少的。
征收遺產稅
新加坡對死者在新加坡的動產與不動產要征收遺產稅。遺產稅的計算沒有區分動產與不動產，稅基以總的遺產價值為準，不超過1200萬新幣的，稅率為5%，超過1200萬的部分，稅率為10%。但死者擁有的住宅的財產價值不超過300萬新幣的，可以免交遺產稅。
新加坡是住房問題解決得最好的國家之壹，房地產稅制的設計在其中發揮了壹定的作用，因為其征稅與優惠並重，照顧了絕大多數的居民。但是，也不能誇大房地產稅制在其中的作用，其實，新加坡的房地產稅制在抑制房地產投機方面的作用並不大。住房問題的解決主要歸因於新加坡實行的“組屋工程”，直到上世紀末為止，新加坡實行組屋工程40多年，共修建了近百萬套組屋，容納了80%以上的新加坡人，這種組屋戶型適中、價格低廉，惠及絕大多數的新加坡人，從根本上瓦解了商品房投機的基礎，穩定了房地產市場。
新加坡在全球的房地產中被公認是最安全、最具價值的地點之一。雖然新加坡國土面積716.1平方公里，但是新加坡房地產投資卻異常火爆。中國買家認為，目前在新加坡購房性價比更高，可以得到99年產權、良好的教育條件、安全的環境以及舒適的生活等。考慮子女的教育和未來，新加坡無疑是地理位置最近、最適宜孩子安定成長的地方。一套名為“碼頭公寓”（Quayside Condominium）的屋頂公寓正在熱售，為您安居“花園之城”提供了絕佳契機。
新加坡房產投資前景光明，優質物業暢享新加坡河河畔美景
“碼頭公寓”（Quayside Condominium），位於古老的新加坡河（Singapore River）河畔，位置十分卓越。步行很短一段距離即可到達克拉碼頭（Clarke Quay）和駁船碼頭（Boat Quay），步行前往濱海表演藝術中心（Esplanade）只需20到30分鐘，步行前往克拉碼頭地鐵站（Clarke Quay MRT Station）只需10分鐘，出行十分方便。
樂居在這片區域，你可以充分感受新加坡的都市美景和五光十色的迷人生活。貫穿於整個城市的新加坡河是新加坡的生命之河，漫步在河畔，您可以參觀許多富紀念性的標誌和建築，如魚尾獅公園、萊佛士登岸遺址和舊國會大廈藝術之家，宗教機構如奧馬清真寺、保赤宮，還有駁船碼頭、克拉碼頭等繁華的街區。 新加坡河岸邊有駁船碼頭、克拉碼頭和羅拔申碼頭，是瞭解新加坡歷史和享受美食夜市的勝地。
目前已經是新加坡房產自住及投資的最佳時機。隨著新加坡政府發展經濟措施的逐步推行，新加坡的經濟與投資環境也將進一步平穩向前。由於新加坡具有利率低、貸款容易、投資回報率高等優勢，新加坡房產依然吸引著大量擔心貨幣貶值、對資產有全球化配置需求的中國富豪們投資。新加坡之所以成為投資置業的首選地，除了治安良好、領先的教育和醫療保健系統、雙語教育制度、高品質的居住環境外，對國人購買公寓不限購、房貸利率低、企業及個人所得稅稅率非常低、沒有遺產稅、永久地契等因素，對投資者來說也具有非常大的吸引力。
