對不起，此内容只適用於简体中文。
Tag: 新加坡
(简体中文) 2021海外留学费用，谁是性价比之王？
對不起，此内容只適用於简体中文。
(简体中文) 富豪涌至，房价飙升，这里才是“全球最安全避风港”！
對不起，此内容只適用於简体中文。
(简体中文) 疫情下的马新海外留学，还热门吗？
對不起，此内容只適用於简体中文。
(简体中文) 市场报告｜新加坡4月私宅销量惊人 促使更多项目推出
對不起，此内容只適用於简体中文。
(简体中文) 如何攒到人生的第一桶金？这个方法教你这么做了！
對不起，此内容只適用於简体中文。
市場報告｜新加坡豪宅興趣回升 3月新房銷量倍增！
由於預計今年經濟復蘇將更加強勁，房價將上漲，全球房地產需求大幅上升。許多自住業主利用低利率來升級他們的住宅，而超級富豪們則在世界各地搶購豪宅。
新加坡市區重建局（URA）的銷售調查結果顯示，新房銷量從2月份的645套上升至3月份的1,296套，增幅達100.9%。包括執行共管公寓（EC）在內的新房銷量環比增長了81.6%，達到1,373套。與前一年同期相比，新房銷量（不包括執行共管公寓）增長了96.4%。
橙易產業（OrangeTee & Tie）
研究與咨詢部副總裁孫燕清（Christine Sun）女士在她的報告中寫道：
隨著上個月黃金地段的新房銷量強勁反彈，投資者似乎對豪宅市場表現出新的興趣。在高端住宅市場，上個月核心中區（CCR）共成交546套豪宅，遠高於上個月的58套。3月份的銷量也達到了2013年11月以來的最高水平（668套）。
核心中區強勁的房屋銷售主要得益於名彙庭苑（Midtown Modern）豪華綜合發展項目（共有558套住宅單元）的推出，該項目共售出368套住宅，占整個項目的65.9%。其他高端住宅項目，如RV Altitude項目（77套住宅單元）、The M項目（29套住宅單元）、富雅軒（Fourth Avenue Residences，13套住宅單元）、綠墩雅苑（Leedon Green，12套住宅單元）、鈕頓銅源（Kopar At Newton，7套住宅單元）和瑪庭豪苑（Martin Modern，7套住宅單元），上個月還在繼續銷售。擁有120套住宅單元的藝雅軒（Atelier）項目也於3月推出。
由於名彙庭苑項目推出，上個月新房銷量（不包括執行共管公寓）中，核心中區（CCR）占了大部分（42.1%），其次是其余的中區（RCR，29.9%）和中心區以外（OCR，27.9%）。最暢銷的項目包括名彙庭苑、聚寶園（Treasure at Tampines）、RV Altitude、琥珀公園（Amber Park）、翠寧苑（Ki Residences at Brookvale）和鑫悅府（Normanton Park）。
發展商月度銷售概況
在高端市場中，2021年3月有16套新房成交價超過500萬新元，其中兩套售價超過1000萬新元。其中一套是名彙庭苑項目中面積為327平方米的住宅單元，成交價為1480萬新元（4213新元/平方尺）。另一套是Meyerhouse項目中面積為526平方米的住宅單元，成交價為1390萬新元（2450新元/平方尺）。
根據市區重建局Realis提供的數據，外國買家（非永久居民）購買的不含土地住宅數量從2021年2月的33套上升到3月的55套，增幅為66.7%。同期，永久居民購買非有地住宅的數量也由87套上升到173套，增幅為98.9%。這一數據略低於2021年1月的182套。
新加坡將繼續成為富裕投資者和海外買家最青睞的豪宅購買市場之一。在房價進一步上漲和租賃環境改善的前景下，預計國外需求將逐步回升。未來幾個月，隨著更多高端住宅項目的推出，更多豪宅將會售出。本月，全新的雋峰（Irwell Hill Residences）項目受到了廣泛關注。周末這一項目正式面市的時候，買家搶購了整個項目50%以上的住宅單元。太古地產則以2.93億新元的價格向一位買家出售已完工的超豪華公寓項目Eden，該項目共包含20套住宅單元。
發展商按市場劃分的每月銷售額
新加坡每月新房市場數據
2021年3月最高每平方英尺單價（新加坡元）
2021年3月最暢銷項目（含執行共管公寓）
延伸資訊：
新加坡如何傾力打造“花園城市2.0”？
你還以為高樓大廈林立、車多人流多、經濟發展、交通網覆蓋面積大，就是發展潛力大的城市應有的面貌？
這就是為什麼全球這麼多大城市都有著相同的問題：交通擁擠、住房緊張、能源緊缺、環境污染等。
這種所謂發展潛力大的城市，只能被稱為大城市，並不能稱之為好城市，而且因為上述種種的大城市衍生出來的問題，進而催生了一種病——城市病。
“花園城市”的由來
那麼，何謂好城市？當然是以人為本的城市，也就是滿足人民的安全、方便和舒適的標准，才是一個成功的城市。
有了好城市，進而延伸了“花園城市”這一概念，這是由英國皇室記者埃比尼澤·霍華德（Ebenezer Howard）在1898年發表的《明天的花園城市》專著中提及的一詞。
由於當時英國處於工業化和城市化的發展階段，導致倫敦的貧民區出現住房緊張的情況，霍華德因此視倫敦為“邪惡之城”。
對此，他在專著中提出拯救藥方，就是停止倫敦的發展，重新分布周邊鄉村的人口，並試圖在城鄉結合的郊區建設“花園城市”。
“花園城市”就是讓城市中的窮人重新貼近大自然的同時，在規定的區域裡部署工業發展，生活區有學校、住宅區和綠化區，城市中心公共區域聚集商業、俱樂部和文化設施等。
花半世紀，新加坡打造成著名“花園城市”
全球很多國家或城市為了讓城市發展均衡，都朝著“花園城市”的概念健康發展，如國內的深圳、廈門，國外的墨爾本、日內瓦、維也納等，而新加坡則是舉世聞名的“花園城市”。
那麼這個小島國，是如何打造聞名於世的“花園城市”呢？
我們如今看到新加坡蒼翠蔥郁的面貌，可是經過半世紀的努力和逐步打造，才有如此漂亮干淨的環境。
在60年代獨立初期時，其領導人李光耀就提出把新加坡打造成具備“第一世界”城市標准的東南亞綠洲，通過清潔、綠化環境的優勢吸引世界投資和商旅。
他親自倡導植樹運動，快速大面積地種植、移植速生和樹冠濃密的植物，初步奠定新加坡“花園城市”的基礎。
接著，新加坡通過嚴格執行城市綠化法律，並加強人民的綠化教育，提高全民綠化意識，同時也開發各類公園和配套設施，讓整座城市出現綠油油的景觀，馬路兩旁也都種植了植物。
這樣的綠化計劃，改變了新加坡人民的生活，炎熱的天氣、工業化帶來的污染、城市化帶來的噪音，全都因植物的增加而減輕了。人民能享受干淨、整潔和寧靜的生活環境。
不滿足現狀，新加坡升級打造“花園中的城市”
別以為新加坡只注重綠化發展，新加坡的人均GDP位居亞洲四小龍第一，甚至是名列亞洲發達國家第一。
與其他城市一樣，這裡高樓林立，目前最高的高樓建築達290米，同時也有很多像征性的建築物、住宅樓等。
不過，新加坡的蓬勃發展，並沒有造成普遍城市出現的“城市病”，這就要歸功於在打造 “花園城市”時，早已經好好規劃各個新鎮。
這裡的各個新鎮不僅有住宅樓，還擁有餐飲區、商業區、銀行、醫院、公共交通等完善配套，居民的日常需求全部可以在該新鎮內得到滿足，完全不需要到別的新鎮奔波，多功能新鎮方便了居民又避免交通擁堵，給全球許多大城市做出了範例。
由於花了半世紀努力打造的“花園城市”，新加坡並沒有因為經濟迅速發展而損害自然環境，甚至其政府還不滿足於現狀，認為城市的綠化程度還不夠，甚至希望做到讓民眾“開門見綠”，生活、工作都在花園裡，從“花園城市”發展升級 “花園中的城市”，讓整座城市猶如搬進花園裡。
盡管新加坡土地面積不大，政府仍保留一部分土地專用來做綠化公園，而且還進一步提出“垂直綠化”的概念，即政府用稅收優惠等政策，鼓勵開發商和建設商在大廈的垂直牆面上種植密集的綠色植物，致力於讓人們回歸大自然，也平衡整座城市的工業與綠化發展。
就好像新加坡全新公寓 One Holland Village ，建立在繁茂森林的第十郵區，公寓與“植物園”為鄰，世外桃源般的居所達到了政府所提出的“開門見綠”概念，讓民眾盡享自然靜謐，便利的生活圈也能讓民眾享受多彩的生活體驗。
一鍵穩定投資新加坡學區盤、地鐵盤、綜合體商圈和綠化區的房產！
撰文：Wen Wei
編輯：Serene Ku
送機票+新景點 東南亞兩國放大招邀你來！
旅游業是泰國經濟的一大支柱，占經濟總量五分之一。2019年，入境泰國的游客多達3980萬人次創下新高，旅游收益逾600億美元。自新冠病毒疫情來襲以來，泰國旅游業深受打擊，旅游收益暴跌超過80%，導致國家經濟出現20多年來的最大萎縮。
自去年10月以來，泰國政府為突圍而推出多個計劃，包括旅行泡泡和特殊長期旅游簽證，以吸引外國游客回流，可惜收效不大。去年12月中旬，泰國暴發第二波疫情，更將政府的計劃全盤打翻。如今第二波疫情已受到控制，當局急於推出新計劃來救市。
受到新冠疫情影響，新加坡目前仍在很大程度上關閉邊境，海外游客較往年同期驟減99%。在此情況下，新加坡政府正轉向“刺激內需”，鼓勵國民參觀當地景點，以彌補旅游業的損失。
泰國：或推免費機票 吸引國際游客
據泰國《曼谷郵報》報道，泰國旅游和體育部長皮帕稱，考慮為已經接種新冠疫苗的國際旅客，提供免費或打折的省際航班機票，這樣有助於延長他們在泰國停留的時間。
皮帕在介紹這項名為“普吉島沙盒計劃”的項目時表示，接種過新冠疫苗的旅客免隔離入境，國際游客在普吉島游玩10天後，可以享受免費或打折的機票。他表示，這項計劃已經與曼谷航空方面進行了討論，並有望在計劃的前3個月中，為普吉島旅游吸引10萬外國游客，預計將創造840億泰銖的收入。普吉島計劃於7月1日向游客開放。
新加坡：三個全新景點 今明兩年登場
新加坡今明兩年會推出三個新景點，烏節路一帶也將注入新活力，在國際旅游尚未重啟之際，積極開拓國內旅游市場。
其中，美國人氣景點冰淇淋博物館（Museum of Ice Cream）將在今年較遲時候，在新加坡開設美國以外的首個據點。這個以冰淇淋為主題的多感官創意空間，最初在2016年以快閃概念登場，如今旗艦店設在美國紐約市。
另一個新景點Slingshot也將在今年較遲時候開放，為公眾推出全新刺激體驗，地點設於克拉碼頭G- MAX彈射綁緊跳附近。
聖淘沙明年也會迎來戶外景點SkyHelix Sentosa，讓訪客瞭望聖淘沙和南部瀕水區的景色。
與此同時，濱海灣金沙和聖淘沙名勝世界兩個綜合度假勝地的擴展計劃也將持續。
新加坡旅游局局長陳建隆4月7日在旅游業大會上宣布上述消息時說，冠病來襲後，旅游局仍努力確保新加坡仍是休閑和商業旅客的首選目的地，發展新景點項目能夠增加新加坡的吸引力。
來源：中國僑網、早報
關注居外資訊（juwai-com），時刻緊貼海外房市最新動態。
全球實現“財富自由”要幾錢？從上海移居這裡，輕松騰出千萬元！
達成“財富自由”也許是許多人畢生的目標，但在全球主要城市可能難如登天。據《南華早報》4月6日報導，亞洲最大房地產科技集團居外IQI（Juwai IQI）的調查顯示，全球“財富自由”的門檻，只有倫敦比上海更貴。
調查指出，所謂“財富自由”是指個人擁有足夠的存款，可在退休後仍過著“稱心如意”（desirable）的家庭生活。調查據以評估是否達到“財富自由”的基准是，在生活機能良好的都市持有約120平方米的房產、兩台好車，加上120萬美元（約786萬元人民幣）的金融投資，以及稅後9萬美元（約59萬元人民幣）的家庭收入。
在此基准下，在全球11個“門戶都市”中，英國倫敦居民的財富必須達到457萬美元（約2992萬元人民幣），上海居民則需有350萬美元（約2292萬元人民幣）。第三到第五名為美國紐約、日本東京和加拿大溫哥華，分別需擁有344萬美元（約2252萬元人民幣）、336萬美元（約2200萬元人民幣）、324萬美元（約2121萬元人民幣）。
全球主要城市的中心地段購房成本
2021年全球主要城市的財富自由門檻
“除了倫敦，對中國一線城市家庭來說，移居到世界上很多熱門城市實際上可以上可以活得更輕松些，甚至可以就此退休。多倫多、悉尼、西雅圖也是實現財務自由相對實惠的地方，”居外IQI聯合創始人、集團執行主席喬治•奇米爾（Georg Chmiel）先生說。
胡潤最近的一項調查發現，根據與居外IQI研究相同的標准，在北京和上海等中國一線城市，“入門級”的財務獨立需要1900萬元人民幣（約289萬美元）。“關鍵是房產價格。我預計倫敦、紐約、東京、悉尼等地的房價不會比上海、深圳和北京貴，”胡潤董事長兼首席研究員胡潤（Ruper Hoogewerf）先生表示。
至於同樣具有國際金融中心地位的新加坡則排名第六，“財富自由”的門檻為323萬美元（約2115萬元人民幣）。至於第七至第十名則是加拿大多倫多、澳洲悉尼、美國西雅圖和馬來西亞吉隆坡，分別是271萬、245萬、195萬和183萬美元。
在居外IQI國際門戶的城市名單中，最實惠的城市是吉隆坡，在那裡無憂無慮地生活，經濟上的花費約為183萬美元（約1198萬元人民幣）。奇米爾先生指出，吉隆坡離新加坡很近，從中國出發過去也很方便。用上海換吉隆坡，可以騰出大約1000萬人民幣，可用於改善生活方式、投資、創業或其他開支。
“對不少中國家庭來說，用更貴的市場換取更便宜的市場套利不失為一條實現財務自由的途徑。賣掉房價漲得很高的一線城市自用住宅，用這筆錢在海外置一套價格低得多的房子，在那裡他們可以擁有更好的生活方式——包括高質量但價格較低的英語國際學校，”奇米爾先生又說。
對不少中國富裕家庭來說，送孩子去英語國際學校就讀，培養孩子成為有國際視野的雙語人才，是家庭的重要考慮。英國國際學校（British International School）在亞太各地學校的一年學費差別不小，在上海，一年學費在229,968 – 321,497元人民幣之間； 在吉隆坡，學費為72,323 – 158,556元人民幣之間。而在上述英語國家城市，無論是公立學校還是私立有國際課程的學校，也都比國內一線城市實惠。
主要城市最佳公立學校學區房與最佳私立學校學費一覽表
亞洲最大的房地產科技集團居外IQI，旨在助力亞洲居民成為全球居民。
趕快留言給我們，讓專家為您規劃全球性海外身份，實現“財富自由”不是夢！