海外投資炒高新西蘭房價 新西蘭將開徵地價稅

根據天維網4月25日報導 不久前,新西蘭土地信息局表示本月末將公佈海外買家在新西蘭買房的具體數據,總理約翰·基日前暗示,如果新的數據表明海外購房者是推動房市過熱的主要推手,那麼針對這一現象,新西蘭或將開始對海外買家開徵地價稅。新西兰房产交易税在当地也是比较出名的。

約翰·基表示,政府目前還沒有在地價稅問題上做出最終決定,但如果海外投資現象失控,那麼這也不失為一個選擇。

如果新的數據表明海外購房者是推動房市過熱的主要推手,那麼針對這一現象,新西蘭或將開始對海外買家開徵地價稅

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這一稅種將適用於所有新西蘭的非居民買家,並且不只針對某一單一國籍。

總理發言人昨日晚些時候確認了這一說法,並表示如果開徵地價稅,將只針對非居民投資者。

「在TPP框架下,我們保留了在房地產領域向其他TPP成員國徵收差異性印花稅的能力。」

不過該發言人同時表示,這種差異性印花稅則與韓國的自貿協定以及與澳洲、日本及墨西哥的雙重稅收協定相衝突。

發言人表示,地價稅與其他稅種不同,作為一種「非居民」稅種,它不以國籍為區分對象,而是以實際居住情況為基準。

業內人士推測,地價稅如果實施,則即便是持有新西蘭護照的公民,如果不在新西蘭居住但投資房產,也需要繳這個稅。比如常年居住在澳洲的新西蘭公民,可能會受此影響。反之如果是常年居住在新西蘭的人士,則不在課稅範圍。

奧克蘭房市的持續走高已經引起了許多擔心,約翰·基剛剛結束對中國的商貿訪問,他本人表示並不相信海外買家佔據了新西蘭本地房地產市場的主流,他認為需要看到更多直接證據才能下結論。

「我目前沒有看到這樣的數據,當然我可能是錯的,但直覺告訴我,奧克蘭房市雖然火熱,但大多數買家都是在本地居住的人。很多人認為比如某個住在上海的土豪早上醒來然後決定『我覺得我要去新西蘭花上個百十來萬買套房』這種事就算有也不會太多。」

此外,約翰·基確認,其他選擇——比如印花稅,在中新自貿協定框架下是不可能實現的。

「目前我們並沒有試圖阻止海外投資進入新西蘭市場,但我們時刻在監控這些數據。如果數據顯示出海外投資過熱的現象,政府做出行動的。」

約翰基認為,地價稅比印花稅更有威懾力。因為印花稅只需要繳一次,但地價稅則需要每年支付一次。

工黨黨魁AndrewLittle表示,他還不清楚政府如何對海外投機買家實行地價稅的細節,但聽起來像是個人頭稅。「工黨的立場很明確,我們應該規範和限制非本地居民購買房產,但現在由於TPP協定,這條路在立法層面已經被堵死了。」

Little表示他不認為地價稅會有效,這不僅僅因為其管理上的難度。工黨的主張是外國買家只可以購買新建房屋,而不可以購買二手房屋。

 

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(據天維網)

新西蘭將公佈海外人士購房數據 政府收緊購房政策

據報導援引nzherald消息 海外人士在NZ的購房數據將於本月公佈,政府有意收緊購房政策,海外人士購房門檻提高。

新西蘭土地信息局(簡稱LINZ)局長Louise Upston的發言人表示本月底將會公佈數據。

政府有意收緊購房政策,海外人士購房門檻提高

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「LINZ將於本月末公佈財產轉移和稅務居住地的數據。」這位發言人表示,「這項數據的收集是基於2015年物業稅法案的改革。」

但是,第一批收集的數據可能稍微偏低。因為產權交易在新法案實施以前就存在。

「在新法案實施後的幾個月內,很多買家和賣家在交易時並不需要提供新的信息,因為他們的買賣協議是在新法案實施前簽署的,也就是2015年10月1日前。正因如此,我們花了長達六個月的時間來收集信息,樣本量非常大。」Upston的發言人表示。

Inland Revenue公佈的數據顯示,每月大概有300人申請當地稅號用於買房或賣房。

十月實施的新法案旨在收緊海外人士在NZ的購房政策。

海外非居民購房如今需要提供IRD號以及開設NZ的銀行賬戶。

另一項新試驗也正在推行,近兩年內出售的房產,物業所有者必須對出售所得的資本收益進行繳稅,家庭住房除外。

Inland Revenue公佈數據顯示,截止到1月31日前的連續三個月裡,一共發出了1025個IRD號,供海外申請者在本地買房或賣房。

 

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(據天維網)

奧克蘭90%的房屋 首次購房者已負擔不起

據報導援引NZherald消息 上個月,奧克蘭房屋銷售中位價已經達到$820,000的高位,過去的一年中奧克蘭房屋中位價上漲了14%。有專家表示:奧克蘭90%的房屋已經不是首次購房者能負擔的了。

奧克蘭房屋銷售中位價已經達到$820,000的高位,過去的一年中奧克蘭房屋中位價上漲了14%

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來自房產數據公司CoreLogic的數據顯示,如果按照奧克蘭傳統的可負擔住宅價格的$450,000來算的話,奧克蘭僅有不到11%的住宅價格低於 此數值。一般來說可負擔住宅價格通常按照房屋下四分位房價來計算。目前奧克蘭可負擔住宅房價已經達到$630,500。根據Core Logic數據,在奧克蘭,僅有不足30%的房產售價將會低於$600,000。然而,與此同時,在哈密爾頓89%的房產售價低於$600,000,這一 數字在Tauranga是77%,在惠靈頓是70%,在基督城則為84%。

房屋可負擔性到底怎麼樣?

房產菌進行了一系列計算。目前奧克蘭25-29歲工作夫婦的稅後周收入中位數為$1579.50,業界一般認為,房貸還款額度少於實際收入的40%就是可負擔的。所以,可負擔的貸款支出最多為$631.8,每兩週可以還貸的金額為$1263.6。

目前市場上房貸利率最低的銀行為HSBC,18個月固定利率住房貸款利率為3.95%,按照這個還款能力計算的話,可以貸款$577,000。按照首套 住房20% LVR的比例來算,這對夫婦可以購買到價格不超過$721,250的房屋。買房需要多少首付呢?需要 $144,250的首付,如果還是按照收入40%來積攢首付的話,需要229周。換句話說,這對夫婦需要接近四年半才能積攢到足夠的首付。

另一方面,如果拿著最低工資標準的薪水。每小時$15.25全職40小時的工作。兩個人的話,稅前收入可以達到$1220。按照40%可負擔還貸額度, 每兩週有能力還款$976,這樣可以貸款$446,000。按照20%LVR來計算,可以購買售價不超過$557,500的房屋。與此同時需要存 出$111,500的首付款,也是需要229周,算下來也是需要四年半。

有了首付可以在哪裡買到房子呢?房產菌選擇了10萬、15萬、 20萬與25萬紐幣首付數個檔次,分析了數個華人喜聞樂見數個區域,包括留學生與上班族最愛的City,土豪最愛的壕區Epsom,交通便利的 Avondale,宇宙中心的Forrest Hill,升值新秀的Henderson 和新貴最愛的Flat Bush總共6個不同的城區。

如果有幸,家裡支持了10萬紐幣首付,加上貸款,共獲得了$500,000的購房款。

City有74.78%的房屋售價低於$500,000,其次為Henderson有17.17%,Avondale為10.48%,Flat Bush為7.60%,Epsom為2.25%,情況最差的是Forrest Hill只有0.32%的房屋售價低於$500,000。

或者家裡人覺得只給10萬紐幣的首付太慘了,一咬牙給了15萬紐幣首付。加上貸款,共獲得了$750,000的購房款。

City有92.40%的房屋售價低於$750,000,其次為Henderson有74.55%,Avondale為61.56%,Flat Bush為30.99%,Epsom為16.38%,即使在Forrest Hill也有12.00%的房屋售價低於$750,000。

也可以像房哥阿海看齊,從家裡要到了20萬紐幣的首付。加上貸款,共獲得了$1,000,000的購房款。

City有96.98%的房屋售價低於$1,000,000,其次為Henderson有98.36%,Avondale為 96.40%,Flat Bush為68.75%,高大上的Epsom為30.15%,在Forrest Hill可選房屋增多,有51.27%的房屋售價低於$1,000,000。

當然,更土豪的首次購房者已經從家裡得到了25萬紐幣的首付開始了買房之路,加上貸款,共獲得了$1,250,000的購房款。

在City, Henderson 和 Avondale已經基本沒有什麼買不下來的房子了,比例均超過了98%。在Flat Bush可選的房屋也超過了91.81%,甚至在傳說中高大上的宇宙中心-北岸的西湖學區的Forrest Hill 也有77.88%的房屋可選。不過,在Epsom仍然只有38.65%的房屋可選。

其實,比土豪更幸運的其實是住在奧克蘭以外的那些人,因為在這些地方10萬紐幣的首付還是很有購買力的。有10萬紐幣首付在手,基本上房子一大把一大把的可以選。

除了這些大城市,在小城市更是連10萬紐幣的首付都不用,就能實現這樣的效果。比如說在Invercargill,5萬紐幣的首付已經可以買遍全城。

 

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(據天維網)

總理:新西蘭新房建設數量是在十年以來最多的

讓所有新西蘭民眾都有一個溫暖且又不潮濕的住宅是十分重要的。這正是為何政府將繼續集中全力來增加新西蘭的房屋供應量—尤其是在奧克蘭地區。

上週我們獲悉的一些新聞與訊息印證了本屆政府的房屋政策已經取得了顯著的效果。

目前新西蘭的新房建設增速已然處在近十年的峰值,在截至今年2月的近一年裡有逾27000套的新房建設申請獲得批准

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目前新西蘭的新房建設增速已然處在近十年的峰值,在截至今年2月的近一年裡有逾27000套的新房建設申請獲得批准。今年2月的新房建設批准量相比2015年2月增長了足足50個百分點,這是一個特別令人鼓舞的突出數據。

自從與奧克蘭市政府達成房屋建設共識以來便一直保持著一個高水平的房屋建設增速,這亦是奧克蘭建城後最長最強勁的房屋建設期。

同樣在上週,我前往美國並在華盛頓參加了第四屆也是最後一屆核安全峰會。

本次峰會不僅給與了各國領導人一起磋商解決全球層面的恐怖主義核威脅的寶貴良機,而且讓我有機會與各國代表討論研究在該領域降低威脅的各類方法與措施。 即使新西蘭是一個規模較小的國家,但是這不代表新西蘭在全球恐怖主義核威脅的籠罩下能夠置身事外,新西蘭能夠發揮在國際領域裡的積極作用來避免此類恐怖襲擊是相當重要的。

我在華盛頓亦會見了美國奧巴馬政府內閣中的數位重要閣員並與其討論了多個重要的經濟與貿易議題,此外我還在美國商會發表了演講。

此行期間,我還發表了我對跨太平洋夥伴關係協議的看法。我的觀點是此項協議的簽署對美國以及其他11個成員國都會受益匪淺,這其中,當然也包括了新西蘭。

新西蘭與美國具有良好健康的國家關係,而且隨著TPP的簽訂,兩國關係將會進一步向前發展。

將目光轉回到新西蘭,我對如此多的新西蘭民眾積極參與到國旗更換的討論中感到無比的自豪。新西蘭逾210萬選民參與了第二輪公投,我認為這充分顯示出了新西蘭人民對國家的高度認同感。

此項國旗更換的討論在全國各地如火如荼地展開—家庭的餐桌上,工作場所中,學校課堂裡,以及各大網站上—新西蘭給與民眾充分的發言權與民主體制更是獲得了全球各國的關注與讚譽。

雖然保留現有國旗也並非我本人的投票選擇,但是我認為我們大家都應該接受這個民意決定並為此而自豪。我還希望看到我們的國旗在以後能夠更廣泛地使用在各個領域以充分體現我們作為新西蘭人而驕傲。

 

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(據天維新聞網)

新西蘭聯儲今年料還將降息2次 但紐元或保持韌性

據奧克蘭儲蓄銀行(ASB)週一(3月21日)公佈的一份研報,該機構目前預計新西蘭聯儲(RBNZ)6月份和8月份會議將分別降息一次,4月份會議很難判斷。該機構此前預計新西蘭聯儲只會在6月份貨幣政策會議上降息一次。那麼紐幣對人民幣的匯率是多少?

該行研報指出,目前的概率偏向於新西蘭聯儲將官方現金利率降至1.75%的創紀錄低點,最近下調現金利率的舉措似乎不會如預期提振通脹。

但該行進一步指出,新西蘭的銀行業融資風險溢價令降息的效果打折扣,紐元可能保持韌性。

 

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(據亞匯網)

中國前往新西蘭的遊客激增 新方準備提速出簽

在過去的一年裡,據統計,前往新西蘭遊客的中國遊客突破三十萬人次。相較於其他國家同比增速最快。新西蘭總理約翰·基14日說,新西蘭政府看好旅遊業發展,中國是新西蘭第二大海外遊客來源國。應中方要求,新西蘭政府正努力提高發放簽證效率。

新西蘭總理約翰·基當天在國會舉行的新聞發佈會上說,新中兩國旅遊主管機構一直密切合作,在很多具體問題上保持聯繫和磋商。他舉例說,中方希望新西蘭能夠提升簽證審批和發放速度,「因此,我們正努力升級技術能力,提高出簽效率」。

新西蘭政府看好旅遊業發展,中國是新西蘭第二大海外遊客來源國

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「同時,我們也在努力簽訂更多民航協議,以便更多航空公司開通飛往新西蘭的航線,」身兼旅遊部長一職的約翰·基說,「新中兩國在旅遊業合作中一起做了很多事情,以後還要繼續在很多方面共同努力。」

據統計,過去一年,前往新西蘭旅遊的中國遊客突破30萬人次,相較於其他國家同比增速最快。其中,自由行比例上升,遊客平均停留時間更長,人均消費增幅顯著。

在約翰·基看來,對於新西蘭旅遊,問題不是吸引遊客,很多海外遊客已經對新西蘭產生濃厚興趣,重要的問題一直是要提升接待能力。

中國遊客數量激增同時拉動相關投資,柏悅酒店剛剛在新西蘭第一大城市奧克蘭舉行動工儀式,上海鵬欣集團也在南島旅遊城市昆斯敦購置希爾頓酒店房產。

新西蘭旅遊季節性明顯,在聖誕、新年與中國春節的旺季,一些旅遊熱門城市常常一床難求。為此,新西蘭旅遊部門自去年開始推廣錯峰旅遊,以「四季五感」為主題,借冰雪運動為賣點,輔以低價機票,吸引北半球遊客在夏天前來避暑。

目前,國航、東航和南航三家中國航空公司已經開通北京、上海和廣州直飛奧克蘭的航線,南航去年年底開通廣州直飛南島第一大城市克賴斯特徹奇的航班。此外,新西蘭航空也在運營每日一班的上海和中國香港直飛奧克蘭的航班。

據悉,新西蘭政府已經委派氣候變化部長兼旅遊部副部長葆拉·貝內特出席今年5月將在中國舉行的第一屆世界旅遊發展大會,探討雙方進一步擴大旅遊合作的前景。

 

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(據中新網)

2016年新西蘭房產領域十大預測

據《新西蘭中文先驅報》報導,辦公室房產在2016年將會有新的表現,新西蘭房地產專業機構表示,目前該類型房產在新西蘭近年來的歷史中呈現出前所未有的增長潛力,同時對2016年新西蘭房產領域的主要趨勢和變動作出了十大分析預測。

一、投資需求增長

儲備銀行下調現金利率和債券收益,推動房地產成為投資優選,帶動市場需求。當前的低通脹低利率以及活躍的商業活動,令價值增長產生「雪球效應」,使得交易速度加快並且今年以內將不會減慢。

二、政治和規劃原因將影響奧克蘭市場和開發情況

2016 年政治將與房產相伴而行,棘手問題包括《資源管理法》(RMA)改革、提高公共土地利用率、海外業主產權規定、基礎設施建設,以及國有資產進一步私有化。 奧克蘭市將對統一規劃方案做出決策,與此同時奧克蘭市議會將選舉產生新的市長與政府。這些因素可能影響許多房產開發中住宅及商業土地費用的相關規定。

三、毛利部落群體走上前台

將有更多的毛利部落群體iwi進入商業地產領域。包括眾所周知的部落Ngai Tahu、Ngati Whatua Orakei和Tainui,以及135個新西蘭部落群體中其它部落。他們通常尋求社區參與、長期回報、投資組合多樣化和代際利益。

四、工業地產持續強勁

全 球房地產收益率調查顯示,新西蘭全國的工業地產市場需求強勁,競爭力強。2015年工業類房產表現為十年來最強。工業地產是全球金融危機之後第一個復甦的 領域,最近在許多投資指標方面達到其歷史週期峰值。奧克蘭、漢密爾頓、惠靈頓和基督城的空置錄得歷史新低,租房用戶在2016年將不得不面對租金上漲,但 商業形勢上升將有助於克服這一問題。房地產行業強勁的基本面將提振投資者信心,驅動市場追求更高的資本價值回報。

五、零售房產需求保持勢頭,但由買方選擇

值得注意的是,2016年工業地產將被零售行業超越。2015年尾強勁有力的形勢,將零售業推到市場前沿。北島2015年大規模零售地產的出售,顯示出該領域在地產行業的領先地位。不過原本預估在2015年完成的交易,由於一些複雜的相關因素導致進程減慢。

六、辦公室房地產成為新星

辦公室房產將在2016年取得新的突破,該領域目前的增長潛力是新西蘭近來歷史中前所未有的。優質辦公室房產的市場需求不斷累積,促使其空置率達到歷史低點。租戶可以挑選的餘地不大,而在奧克蘭這一情況尤其突出。

七、住宅房產焦點從奧克蘭轉向其它城市

去年新西蘭每天大約新增165人,對住房市場產生重大影響。新西蘭學區房價暴漲,引發儲備銀行對金融穩定性表示擔憂,並促使政府介入房源供應問題。新法規的出現 令投資者轉移目光,2016年新西蘭其它地區的房價將受到影響,所謂的「奧克蘭投資者效應」在懷卡托和豐盛灣已經出現。

八、奧克蘭CBD公寓建設加速

奧克蘭住房供應的結構性不足在2016年將進一步升級。奧克蘭中心商務區以有史以來的高速進行著公寓的建設,但仍不足以容納預計未來幾十年將會新增的3萬居民。

九、對農村房地產的長期需求

短 期內的乳製品股票低落將不足以影響農村和農業類房地產市場。牛羊肉類的地產需求將會隨著農場價格形勢而上升。林業和園藝類地產將享受一段非常美好的時光。 海外業主產權、健康和安全、環境、氣候和灌溉等問題仍然存在。跨太平洋夥伴關係協定(TPPA)將為各個產業帶來何種收益也會更清楚地呈現出來。

十、酒店房地產繼續繁榮

今年酒店房產領域的主要特點是酒店入住率達至新高,增長率創新紀錄,住房收入提升。市場需求增加和供應有限,將抬高盈利空間下限,壓縮投資收益率。2015年銷售量上升和酒店房地重新定價的現象,將令許多投資者在2016年進入這一市場進行嘗試。

 

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(據澳信網)

出國留學新西蘭:25個關鍵詞帶你全面瞭解新西蘭

25個關於新西蘭的關鍵詞,帶你全方位瞭解這個被稱為「世界上最後一片淨土」的國家。

1、全國總人口少於1/6個重慶

根據2013年的人口普查數據,新西蘭共有424.2萬居民,根據其增長速度,2016年1月預計突破465萬。與中國人口最多的城市——重慶相比 (2884萬),新西蘭全國總人口還不到重慶的六分之一;或者說僅相當於人口排名在100開外的開封、綿陽、泰州等二三線城市。

2、奧克蘭一城獨大

作為新西蘭的貿易和經濟中心,奧克蘭擁有超過1/3的人口,近150萬人;而第二大城市,南島基督城僅有55.8萬人;不僅在人口規模上「一城獨大」,奧克蘭在經濟、就業機會、房價等方面,也一直處於「領頭羊」的位置。

3、亞裔最愛奧克蘭

新西蘭目前有74%為歐裔;15%為毛利人;11.8%為亞裔;7%為太平洋島裔。而47.1萬亞裔人口中,有36.3%為華裔,達17.1 萬;32.9%為印度裔。其中2/3的亞裔人口選擇居住在奧克蘭,華裔佔奧克蘭總人數的9%。據預測,未來25年內,每三個奧克蘭人就有一個是亞裔。

4、毛利人不一定會講毛利語

新西蘭官方有三種語言:英語,毛利語和新西蘭手語。毛利語早期是一種口頭語言,沒有書面文字。雖然新西蘭的路名甚至議會和法庭都會使用毛利語,但人口統計顯示僅有五分之一的毛利人能說毛利語。

5、出過兩任女性總理

新西蘭是世界上第一個女性擁有參選權的國家(1893年)。90年代起,新西蘭出現過兩任女主總理是——國家黨的Jenny Shipley和工黨的Helen Clark,後者曾連任三屆。更有趣的是,新西蘭的人口比例也略呈「陰盛陽衰」之勢:男性佔49%,而女性佔51%。

6、四成新西蘭人無宗教信仰

2013年的人口普查數據顯示,雖然基督教仍然是新西蘭的最大教派,基督徒達190萬人,但總體呈現出逐年降低之勢。而與之相反的是,無宗教信仰的人群比例在飛速上升,有40%的新西蘭人宣稱無宗教信仰。

7、全球最清廉國家

從2006年到2013年,新西蘭連續八年一直佔據著「全球最清廉國家」的寶座,直到2014年才以一分之差屈居第二。媒體就曾曝出某部長用公款買了兩瓶紅酒,結果不僅賠錢還不得不併引咎辭職,甚至總理坐頭等艙出行都會引來舉國上下批評。

8、最低時薪14.75紐幣

從2010年的最低時薪12.75,到2015年的14.75紐幣/小時,新西蘭最低時薪在五年內漲了2紐幣,全國平均時薪約為27紐幣。拿最低工資要想在奧克蘭買房當然是杯水車薪,但在全國大部分地方,雙份最低工資維持一家人的生計沒什麼問題。

9、免費醫療但要排隊

新西蘭生孩子免費,教育免費,在公立醫院看病也是免費的。不過,免費醫療也有不盡人意的地方——在新西蘭生病,只要不是急診,你都需要先去看家庭醫 生,診費十幾紐幣到幾十紐幣不等。一些慢性病,或者諸如胃鏡、腸鏡、CT等檢查,有時候需要排幾個月甚至更久。所以很多人會同時購買醫療保險,一旦生病可 以去不需排隊的私人醫院。

10、奧克蘭房屋均價近百萬

隨著奧克蘭百萬街區達到史無前例的59個,全市房屋均價也即將突破百萬大關。與房價「一騎絕塵」的奧克蘭相比,新西蘭絕大部分地區房價都屬於「可負 擔」範疇,首次置業者還貸比例平均只佔收入的23.2%左右。,甚至個別地方房貸僅佔收入的10%不到。相較之下,奧克蘭首次置業家庭平均需拿出一半以上 的收入用於還貸。

11、新西蘭也有學區房

千萬不要以為只有中國有學區房,在新西蘭同樣存在「望子成龍」的父母有著新西蘭學區房,這使得新西蘭尤其是奧克蘭位於較好學區的房子價格水漲船高。比如位於新西蘭名校 Auckland Grammar以及Epsom Girls Grammar雙校網的房子,比同地段非校網的房子要貴20萬紐幣以上。

12、不收學費收「捐獻」

新西蘭的絕大部分孩子5歲開始上學,所有公立學校不收費。但是有些學校會要求學生家長向學校捐款,作為學校營運基金,這也是Decile評分的由來, 該評分的高低意味著學生家長的富有程度。新西蘭沒有升學考試,初、高中按片區入學,大學錄取主要看高中時NCEA的成績。

13、傳說中的新西蘭八大

360教育集團新西蘭金牌留學專家李豔玲老師介紹,新西蘭共有八所公立大學,所以被稱為「八大」。主校區位於奧克蘭的有奧克蘭大學(排名最高)和奧克 蘭理工大學;主校區位於漢密爾頓有懷卡託大學;位於基督城的有林肯大學和坎特伯雷大學;維多利亞大學位於首都惠靈頓;梅西大學在奧克蘭和北帕都有校區;奧 塔哥大學在風景優美的南島但尼丁。

14、炎炎盛夏過聖誕

電影中聖誕節總是與下雪聯繫在一起,這在新西蘭卻永遠不可能發生。位於南半球的新西蘭,聖誕節正是不折不扣的盛夏,所以當別處的聖誕老人都穿著厚厚的裝束時,新西蘭的聖誕老人卻要額外冒著捂出痱子的風險。

15、新西蘭有三寶

新西蘭有三寶,橄欖球、銀蕨和Kiwi鳥。國家代表隊「全黑隊」,是世界橄欖球(Rugby)比賽中的常勝冠軍,在本土享受著巨星的待遇;而在去年的 國旗公投中,四幅備選國旗設計有三幅帶有銀厥圖案;Kiwi鳥(也稱幾維鳥)在新西蘭的地位絲毫不遜於熊貓在中國的地位,本地的歐裔居民更愛以Kiwi自 稱。

16、人均7隻羊2頭牛

很多中國人來新西蘭旅遊都會有一個印象:這裡一天見的羊比這輩子見的都多!所以新西蘭也常被暱稱為「綿羊國」。在高峰時期,每個新西蘭人平均擁有22隻羊;近30年儘管綿羊數量一路下降,但目前新西蘭人均仍擁有7隻羊和2頭牛。

17、2025年前成無煙國家

煙民在新西蘭的日子不太好過,作為全世界控煙最嚴格的國家之一,新西蘭對煙草的稅收高達70%以上,而且2016年還將繼續加稅,平均每包煙的價格將 達20紐幣。政府一直在努力使新西蘭在2025年前變成無煙國家。此外,在新西蘭煙是不允許公開陳列出來出售的,必須藏在櫃檯裡。遊客入境時,允許攜帶 50支香煙,超出需要申報並補交重稅。

18、高速沒有隔離欄

中國人來新西蘭自駕游,除了要重新熟悉右舵車的駕駛外,還要面臨兩大挑戰:一個是靠路左邊行駛;第二是適應沒有隔離欄的高速公路。新西蘭高速非常發 達,但絕大部分路段都只有黃線間隔,時速為100公里/小時。國內司機很容易犯的錯誤就是一不留神就開到了對面車道,造成巨大的隱患和危險。

19、一號高速貫穿全國南北

新西蘭一號高速公路(SH1)經常被形容為「大動脈」,這個比喻並不誇張。一號高速從北島北端,一直延伸到南島南端,除了中間的海峽需要坐三個半小時 輪渡,你可以通過一號高速去往新西蘭任一個角落。高速全長2047公里,沿途可以欣賞森林、湖泊、雪山、草原和美麗的海灣。

20、航班直通南北島

作為新西蘭第二大遊客來源國,越來越多的中國遊客也促使航空公司開通了更多的國內航線。目前中國有多個城市開通了新西蘭直航,包括東方航空的上海—奧 克蘭,南方航空的廣州—奧克蘭,廣州—基督城;中國航空的北京—奧克蘭等。此外還有多家境外航空公司擁有國內飛西蘭的航線,從中國飛到新西蘭一般需要12 個小時。

21、帶水果忘申報罰400紐幣

新西蘭是世界上對入境物品控制最嚴的國家,在入關前你必須申報所有的行李。水果、蔬菜和生的肉類不允許入境,如果你不慎遺忘了一個蘋果在行李裡又忘記申報,很有可能要面臨400紐幣以上罰款。還要注意的是,康泰克感冒因為可被用來提煉毒品,也是不允許攜帶入境的。

22、意外事故國家賠償

新西蘭擁有一種世界上獨一無二的傷害保險制度(ACC),無論你是居民,還是留學生,或是短期來訪的遊客,只要你站在新西蘭的土地上,如果不幸遭遇了意外事故造成人身傷害,比如車禍造成骨折、擦傷等,ACC將負責醫療和康復費用,以及病假造成的損失等。

23、匯率暴降中國遊客驟增

相比一年半以前,紐幣兌換人民幣的匯率從最高點1:5.46一路滑落至2016年1月的1:4.3左右,中間甚至一路跌到1:3.96。這意味著,不 管來新西蘭留學還是旅遊,花的人民幣都更少了。同樣在新西蘭花1萬紐幣,高峰時需要5.46萬人民幣,而現在只需要4.3萬人民幣,也難怪2015年來新 西蘭旅遊的中國遊客數量屢創高。

24、沒有毒蛇猛獸的國

對於怕蛇卻又喜歡露營的人來說,「無蛇國」的美譽也是新西蘭的一大亮點。由於新西蘭地表有很多火山灰和火山岸,硫磺成份較多,使蛇很難生存。除此之外,新西蘭也沒有老虎獅子之類的猛獸,也是綿羊的天堂。

25、全球最早迎來日出的地方

新西蘭是離南極最近的國家之一,最主要的鄰居是西邊1600公里處的澳大利亞。位於北島的Gisborne因為靠近國際日期變更線,是全球最早迎接日出的地方。新西蘭執行夏令時,夏天比國內早5小時,冬天只早4小時。

 

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(據中國山東網)

中國公民可買開曼群島土地、新西蘭學區房

中國市場已躋身國際拍賣市場中心之列,作為中國最大在線拍賣平台的淘寶拍賣會,今年「雙十二」將全球化、全方位蒐羅新奇「物種」並納入拍品競價行列。

不止在國內賣房,雙十二盛典前夕,淘寶首次面向中國消費者推出「海外房產抄底價拍賣專場」。來自美國紐約、休斯頓、邁阿密、奧蘭多,澳大利亞悉尼、 墨爾本,新西蘭奧克蘭,英國利物浦,加拿大多倫多,馬來西亞等國多套房產底價起拍,不設保留價。還有兩塊同為930平米的加勒比海大開曼群島珊瑚之家土地 一元起拍,無保留價參與競拍。

在開曼群島,美國直飛短距不超過1小時的全球第五大金融中心,對外國人持有土地無特殊限制,中國消費者可用人民幣直接購買並建造房屋,在淘寶上拍得土地的買主將100%永久性擁有英國地產,可謂一元起拍拿下生態小島,這樣夢想萬一真的實現了呢?

而誕生於「全球最適合居住城市」休斯敦富人區的柏荔莊園,屬永久產權獨棟別墅,擁有全美頂級新西蘭學區房,此次在淘寶拍賣會平台上底價起拍並不設保留價。由 於柏荔莊園本身的高品質比其他海外項目具有更好保值增值性,在2008年席捲世界的次貸金融危機或者樓市震盪時,抗風險能力相應更強,從而成為全美最具投 資價值的別墅。

這些遍佈全球8個國家、15座城市的房產類拍品,其預估總價值將超過3200萬美元(約合2億元人民幣)。

淘寶拍賣會的項目負責人介紹,「40萬元起拍是一個較合理也可觀的價位,在國內不少二線城市,同等價位可能只能買到一個毛坯房。而淘寶 所願景的全球化並不僅限於流通商品領域,會更貼近用戶生活中的多方面消費,將汽車、房產等主流消費品也一併囊括,為消費者創造更良好的全球化投資體驗。」
 
此外,和中國台灣第一美女林志玲約會、跟奧運冠軍林丹學打羽毛球、去洛杉磯現場參加奧斯卡紅毯頒獎盛典、讓韓國美容界泰斗親自做整形手術……這樣的拍品也將陸續現身淘寶雙十二慈善拍賣專場的平台上,12月12日零時開拍,起拍價最低只需1元,所得收入將全部用於公益事業。

 

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(據大洋網)

新西蘭生活丨奧克蘭留學生活成本分析

奧克蘭的爸爸們要賺多少錢,媽媽們才能做全職太太?

都說國外全職太太多,「Full-time Housewife」屬於一個正式的職業範疇,受到相當的尊重和承認,許多西方發達國際都為此制定了完備的政策保護和穩定的福利保障,賦予其應有的經濟地位和社會地位。

儘管如此,你知道嗎?一個奧克蘭男人,每個月需要賺多少鈔票,才能擁有一個全職太太,同時維持家庭的日常開銷?下面我就來為生活在奧克蘭的男士們算一筆賬。

作為有追求的男人,有房有車有老婆,有娃有狗有生活是標準配置;但在國際化大都市奧克蘭,這難度不小,你也懂的。

剛剛大學畢業也就20歲出頭,順利的話找到工作、入職、再小有成就,基本年齡也就奔三了。

也就是說,到65歲正式退休,大概還有35年左右的奮鬥時間,來實現安家置業。

1、房子

房子是每個人都需要回歸的港灣,而且,顧名思義「安居樂業」,房子肯定是第一位的。在奧克蘭買房,不能太奢求,買個全幅地的新西蘭學區房,風景再好一點,怎麼也要120萬紐幣+吧(北岸房屋均價已經突破100萬紐幣了哦)。

2、車子

房子解決了,總歸要買輛車吧,奧克蘭的公共交通可並不發達,沒有交通工具可是寸步難行(尤其東西區、北岸這些居住離city較遠的地方),一輛質量 尚可的二手車大概也要1萬紐幣,最多跑個5年就得更新換代,那車價就得1萬紐幣×7=7萬紐幣。奧克蘭可怕的並不是車價,而是維修和保養車輛的費用,加上 油價、保險、WOF、停車(市中心停車費又漲了)等等加起來算,一個月一輛車也得250紐幣左右,那麼7萬+250紐幣×12月×35年=17萬5000 紐幣。

3、孩子

房子和車子解決了,得考慮下一代,儘管成為PR後孩子讀書已經不花錢,可從備孕、出生、幼兒園直升大學,在奧克蘭養個寶寶,吃吃喝喝+衣服玩具生日party,再省也得60萬紐幣吧(誰都是要給寶寶最好的呀)。

4、父母

父母把我們養大成人,孝敬父母是應盡的責任,假如每個月個老人500紐幣(算下來每家老人1年也就6000紐幣,真心不多),父母兩邊都給,那麼500紐幣×2×12月×35年=42萬紐幣(當然這不包括父母身體不適去醫院的費用)。

5、休閒

打工一族,壓力大是肯定的,一年總得有幾天放鬆、散心吧,陪陪家人、會會朋友、旅遊、聚會、看電影,除了去新西蘭境內、澳大利亞、斐濟以外,新西蘭 去哪兒都不近,機票價格也是槓槓的(你休假的時候別人也在休假,機票價格在固定假期的時候都是不便宜的),每年算1萬紐幣(已經很低了),35年則需要 35萬紐幣。

6、生活

柴米油鹽醬醋茶,物業、天然氣、水電費、寬帶費、電話費、房屋修繕費,偶爾生個小病,醫藥費也是不能省的(當然免費醫療是可以減免部分的),三口之家,簡單來算一個月怎麼也得3000紐幣吧,3000紐幣×12月×35年=126萬紐幣。

7、退休養老

辛辛苦苦35年,終於退休了,怎麼著都得有20年安享晚年,除了新西蘭政府的養老金,自己還得計劃存點錢,畢竟西方國家都不是靠兒女來贍養的,假設夫妻兩人每月花銷2000紐幣,過最基本的生活,2000紐幣×12月×20年=48萬紐幣(這不包括新西蘭的物價漲幅)。

基本羅列下開銷–120萬+17萬5000+60萬+42萬+35萬+126萬+48萬=448萬5000

448萬5000什麼概念呢,我們換個算法:448.5萬÷35年÷52周≒2465紐幣

每週需要進賬2465紐幣,才能維持一個家庭基本的生活開銷,這既是一項冷冰冰的現實數據,同時也是一劑高質量的「雞血」,為了家庭、老婆和孩子,為了你自己的奧迪、老婆的迪奧、孩子的奧利奧–奮鬥吧!奧克蘭的爸爸們!!!

 

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(據搜狐網)