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Tag: 普吉岛房产
外國人對泰國別墅需求上漲 馬上到普吉島看房去！
越來越多在東南亞主要城市（如新加坡、中國香港、吉隆坡、曼谷）工作的外國人將他們的家搬遷到泰國普吉島，這已經成為一個日漸增長的趨勢。
普吉島國際機場為他們提供了便利，他們可以在該地區開展業務，以低廉的飛行成本來往於各個城市。因此，放眼整個地區，選擇普吉島作為生意的基地礎是可行的。
普吉島目前的生活水平、生活成本和基礎設施對於目前住在在新加坡和中國香港等地的家庭有著很大的吸引力，他們目前的住宅面積不僅小，而且成本高。
在新加坡，一套兩臥室的公寓的價格可以在普吉島買到或租用一套4間以上臥室的別墅，並且還帶有一個私人游泳池。普吉島有著一流的教育、國際醫療、良好的基礎設施，美妙的海灘，還有許多休閑活動，低廉的生活成本，極好的美食，大型外籍人士社區，以及許多人渴望的生活方式。
亞洲頂級城市房地產的每平方米價格（來源: 全球房地產指南研究）隨著越來越多的家庭搬到這裡，人們需求住房面積大，最低4間臥室，帶有大型游泳池，花園，位置好，以及安全的環境。符合這一系要求的房產價格在2000萬泰銖以上。
上圖這套擁有不動產永久業權的4間室別墅就是這種類型的房產一個很好的例子。這棟別墅坐落在一個安靜的居民區，該地區以高端房產聞名。這套800平方米的寬敞別墅帶有美麗花園，內部面積共450平方米。
一個理想的家，最好有完善的花園區，可供娛樂和寵物玩耍，以及帶有高牆。這個呈U字型的大廚房配備時尚、白色光澤櫥櫃與高端設備。附設的早餐台/工作空間配有三個座位。廚房旁邊就是大餐廳。休息室特色是拱形天花板，並對著露台開敞。寬敞的游泳池露台帶有54平方米、設計現代的大型游泳池，外部極可意按摩浴缸和大廳適合外部餐飲和娛樂。
屋頂露台大廳也可供娛樂，你也可以在這裡放松小憩一下。這裡有一個小型快餐廚房，還有餐廳區，和座位區，無論在哪，都能看到廣闊的海景。別墅裡的三間臥室配有浴室套間。主臥還帶有一個衣帽間。從臥室走到陽台，就可看到美麗的海景。
別墅是現代裝潢風格，非常注重細節。地板全部都是柚木地板。浴室用的是瓷磚和花崗岩。天花板設計得很高，給人一種和平、涼爽的感覺。此外，這裡還有一間房供女佣居住，還有一間洗衣房。車庫買家寬敞，能容納兩輛汽車，並帶有自動閘門。別墅不僅有家庭安全系統，晚上還有門衛看守。
目前這套別墅已割價促銷，這引起我們對普吉島房地產市場另一個熱門話題的討論。這套房地產的賣方是俄羅斯人，近來俄羅斯盧布大幅貶值，這套別墅最初是以近3000萬泰銖買入，但賣方目前以1900萬泰銖價格出售，但並沒有賠錢。對買家而言，這真的是一個很好的機會，購買一套遠低於其市場評估價值的房產。
為什麼會這樣？5年或更久以前在普吉買了房的外國買家已經看到泰銖相對他們國家的貨幣大幅升值。相對起美元、歐元和英鎊，泰銖在過去5年已升值超過20％。因此，很多想賣房的外國人便能夠以比實際市場價值低得多的價格出售在泰國的物業，因為賣家可從彙率中獲利。對買家而言，購買一套遠低於其市場評估價值的房產，這真的是一個很好的機會。
更多信息請聯系暹羅房產（Siam Real Estate）或查看居外的所有泰國精品房源。
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投資泰國普吉島房產：房價年漲20% 早買到早大賺！
泰國普吉島是投資世界上房產最後的天堂之一，在那裡，你可以安全無虞地投資房地產，並能夠獲得豐厚的資本回報率。
目前島上正在建造超過200個新房產開發項目，將來還有更多的項目，因為這裡房地產市場仍處於初級階段。盡管過去兩年發生全球危機，但大多數普吉島房產開發項目銷售良好，尤其是已建成的項目，因為可以避免買家風險。普吉島有經驗的中介和開發商都認為這裡的房地產市場未來前景光明。
投資普吉島的理由
普吉島無疑正在成為新亞洲游樂場，盡管還是一個小島（僅550平方公裡），但現代便利設施齊全，不僅有國際化的醫院和學校、現代化的基礎設施、道路和寬帶通信、還有美麗的海灘和風景、最好的酒店和餐館、國際購物中心。這裡的居民熱情友好，生活愜意和犯罪率低，而且全年氣候溫暖。目前正在新建數個碼頭和高爾夫球場。
如何投資普吉島房產
如果是投資性買房（不是轉售房產），你先需支付一定預訂押金以預定這塊地段或是別墅、公寓等。在尋求法律咨詢、審核合同以及完成盡職調查之後，通常是在30天內， 你要簽訂合同，付首付，一般是售價的15%到30%。其余的可根據項目進程，在一段時間內分期付款，直至項目建設完成。對於大多數開發商來說，這段時間通常是一年。通過這種方式買房，你可以有機會以低於市價30%以上的價格買到房產。原因是開發商希望借此吸引早期買家，後者不急於入住也知道早買優惠多。這既幫助開發商贏得早期買家對項目信心，也為銀行贏得資本注入和擔保，同時提升了房產項目財政狀況。這對各方都是一個雙贏局面！在項目建設階段，由於材料成本上升，房價通常會大幅上升，開發商和買家也可以實現投資回報最大化。只有最先購買的買家能得到最大的優惠，能以比後期買家低得多的價格購得房產。
普吉島房產的投資回報
上面的例子表明，如果費用低，你可以一年內分期付款，甚至在入住之前，你已可以獲得豐厚的投資收益！許多投資者是先買房，等房產建成就轉售。不過，一直保有房產所有權可能是更明智。因為房價每年上漲15%至20%，加上材料價格上升，通貨膨脹，長期投資普吉島房產非常穩妥。你也可以出租房產以獲得租金收入。
現在是投資普吉島的絕佳時候，我們可以提供島上最好房產項目建議，因為我們是這裡所有開發商的共同代理中介。
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在泰國買個度假屋 投資旅遊兩不誤
目前，大多數泰國房地產的中國買家購買都是買度假屋，主要是用於投資。其實，考慮到相比投資中國房地產，或者世界其他地方房產，投資泰國房地產所擁有的優勢，這不足為奇。中國投資者到泰國投資房地產，主要是被其廉價的價位吸引，起始價在30萬元上下，保證五年租金收益率高達10%，資本增值機會高，再加上在泰國可以在不動產所有權的基礎上購買公寓。
有著所有這些優點，怪不得泰國吸引如此多的投資者來此投資。
為了度假而購買泰國房地產
不過，並不是所有的泰國房產買家都是只是出於投資目的。現在，越來越多買家是了為自己和家人度假而在泰國購買度假屋。
旅游局數據顯示，大規模的中國游客熱衷到泰國旅游。2014年，超過460萬中國游客選擇到泰國度假。2015年1月至5月，人數就達到330萬人，創下歷史新高。今年以來，泰國旅游局不斷增加其對中國游客來泰旅游人數的預期，當前估計是今年全年將超過600萬人。據預測，到2018，中國游客來泰國旅游的人年平均增長率達到25%。
2015年，許多泰國游客都是回頭客，在之前的旅游中已經愛上了這個國家。到這國家旅游有很多優點——來訪中國的旅途時間短、傳說中熱情的泰國文化、全年氣候溫暖、美麗的自然景觀、藍色的海水以及金色的沙灘，不難看出為什麼這個國家如此受歡迎。許多回頭客現在開始看到泰國購買度假屋的優點，這樣可以省下每次來泰國的酒店費用。
在最受歡迎的5個旅游城裡買度假房吧
普吉島是泰國最高檔的海灘度假勝地，所以這裡是最受中國游客歡迎的旅游景點。普吉島有著壯觀的海灘，靠近印度洋水晶藍色的水域。在普吉島，你會發現一些東南亞最壯觀的別墅待售，而預算有限的投資者可以購買一個可觀賞到海景的工作室，起價才50萬。這裡幾個房產項目提供的保證租賃計劃，每年買家還可以個人使用這套房產30至60天，讓買家既可以享受投資的快樂，也可以享受在這裡度假快樂。
曼谷是泰國首都，居住著大批中國僑民，許多中國人在這座城市工作、學習。這些居民傾向於購買公寓，而不是每月支付昂貴的租金，因為這裡對高質量租賃物業的需求非常高。
自從在清邁拍攝的電影《人再囧途之泰囧》一炮而紅之後，這座城市越來越受中國游客的歡迎。這座城市景色優美，地理方便，從雲南省出發，自己開車就能到，所以吸引了很多游客。清邁的房產價格也非常實惠，公寓起價在25萬元左右，三居室、三浴室的別墅起價幣在60萬元。
芭堤雅交通便利，從曼谷國際機場到這裡僅90分鐘車程。這座城市面積不大，生活非常閑適的。50萬元就可以購買一個一居室的海景公寓，城市許多景點都是散散步就可以到。這使得芭堤雅成為想要過個簡單假日的游客或是退休人員最理想的去處。
泰國許多景點也是世界上最受國際買家歡迎的地方，他們在這裡購買度假屋。幾十年來，西歐人一直熱衷於在泰國購買房產，其中俄羅斯人在過去的十年已在這個國家建立起大型社區。雖然中國買家在泰國購買度假屋的時間不長，不過可以預見的是，在接下來的五年，越來越多的中國居民和常客將湧入泰國每個主要旅游區。
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