泰国普吉岛定制泳池别墅开放预购!

普吉岛有着“上帝的宠儿”美誉,它是泰国最大的海岛,同时也是泰国最小的府。

在普吉岛的三个主流海滩有芭东海滩、卡伦海滩和卡塔海滩。此外,小众海滩有奈扬海滩、奈通海滩、迈考海滩、邦涛海滩等等……

今天就来说说普吉岛西海岸真正的富人聚集区——邦涛海滩

邦涛海滩是普吉岛上第二大的海岸,那里没有芭东和卡塔海滩般络绎不绝的人潮,只有纯粹的度假氛围。

正因如此,邦涛海滩成为普吉岛上不可多得的豪华度假目的地。

除了乐古浪度假村,这里有数不清的豪华度假村,包括海洋金沙滩酒店(Ocean Sands)、悦榕庄(Banyan Tree)、都喜天丽酒店(Dusit Thani)等等……

除了入住度假村酒店,富豪们倾向于购买专属的度假别墅,在邦涛海滩享受无人打扰的私人空间。

看到这里你可能想问,外国人该怎么在泰国购买房地产?

外国人购买泰国买带地别墅和土地的两种方式:

1. 通过成立公司持有

在泰国,外国人不能直接买带土地的物业,但是别墅可以落户在公司名下。通过泰国公司持有房产需要注意的是,公司里必须有泰国籍股东持有至少51%股份。

这种方式再泰国很常见,大部分在泰国持有别墅的外国人都是通过成立公司购买别墅。

2. 租赁产权

外国人可以通过拥有土地或别墅最长为30年的租赁期,来获得土地的临时产权。

30年后,外国人可以再更新两次土地租赁,以为着你可以通过租赁方式持有泰国别墅长达90年产权。

普吉岛私人泳池别墅预售中!

Sunrise Valley旸墅林为追寻奢华度假体验的你提供住在普吉岛的豪华泳池别墅的机会!

旸墅林系列中有四种住宅类型、共12栋独一无二的私人泳池别墅供你选择。

Sopra别墅

1卧室的两层别墅,设有私人泳池、花园和露台。

Palas别墅

设有2至4卧室的单层别墅,设有私人泳池、花园和露台。

Grande别墅

设有3或4卧的单层别墅,设有私人泳池、花园和露台。

Grandiosa别墅

4间卧室的单层别墅,设有私人泳池、花园和露台。

Sunrise Valley坐落在邦涛Cherng Talay的绝佳位置。这个黄金地段离邦涛海滩(Bangtao Beach)只有5公里,距离拉扬海滩(Layan Beach)也只有6.6公里。

这个住宅区邻近高尔夫球场、便利设施、医院,还有著名的Catch Beach Club餐厅。

放心投资Sunrise Valley旸墅林

  • 投资安全性

所有土地和建筑款项均可通过律师处理,律师将充当您的代管人,确保交易的合法性和透明性。

  • 土地转让

土地转让将会是你在签订合同后的首要步骤。在你购买别墅的初期,土地就会合法地转让到你名下,保障你的投资权益。

  • 12个月的工期保证

你将会在12个月内拥有竣工的别墅。项目经理将监督别墅的建造,采用顶级材料和精湛工艺,确保高品质的建筑质量,并保证在预定时间内完成。

  • 全方位的物业管理服务

Sunrise Valley别墅的屋主可享有全方位的专业物业管理服务。从别墅维护、家政、安保,到访客管理和别墅营销都有专人为妥善你处理。

  • 高租金收入

 Sunrise Valley地理位置优越,毗邻海滩和各种生活景点,有潜力吸引大量游客。这可以保证别墅高入住率,从而获得可观的年租金收入。

Sunrise Valley旸墅林将在2023年第三季度推出。四种定制私人泳池别墅预购开放中,千万别错过!有兴趣购买此房产者,欢迎点此浏览房源

外国人对泰国别墅需求上涨 马上到普吉岛看房去!

越来越多在东南亚主要城市(如新加坡、中国香港、吉隆坡、曼谷)工作的外国人将他们的家搬迁到泰国普吉岛,这已经成为一个日渐增长的趋势。

普吉岛国际机场为他们提供了便利,他们可以在该地区开展业务,以低廉的飞行成本来往于各个城市。因此,放眼整个地区,选择普吉岛作为生意的基地础是可行的。

普吉岛目前的生活水平、生活成本和基础设施对于目前住在在新加坡和中国香港等地的家庭有着很大的吸引力,他们目前的住宅面积不仅小,而且成本高。

在新加坡,一套两卧室的公寓的价格可以在普吉岛买到或租用一套4间以上卧室的别墅,并且还带有一个私人游泳池。普吉岛有着一流的教育、国际医疗、良好的基础设施,美妙的海滩,还有许多休闲活动,低廉的生活成本,极好的美食,大型外籍人士社区,以及许多人渴望的生活方式。

亚洲顶级城市房地产的每平方米价格(来源: 全球房地产指南研究)

随着越来越多的家庭搬到这里,人们需求住房面积大,最低4间卧室,带有大型游泳池,花园,位置好,以及安全的环境。符合这一系要求的房产价格在2000万泰铢以上。

上图这套拥有不动产永久业权的4间室别墅就是这种类型的房产一个很好的例子。这栋别墅坐落在一个安静的居民区,该地区以高端房产闻名。这套800平方米的宽敞别墅带有美丽花园,内部面积共450平方米。

一个理想的家,最好有完善的花园区,可供娱乐和宠物玩耍,以及带有高墙。这个呈U字型的大厨房配备时尚、白色光泽橱柜与高端设备。附设的早餐台/工作空间配有三个座位。厨房旁边就是大餐厅。休息室特色是拱形天花板,并对着露台开敞。宽敞的游泳池露台带有54平方米、设计现代的大型游泳池,外部极可意按摩浴缸和大厅适合外部餐饮和娱乐。

屋顶露台大厅也可供娱乐,你也可以在这里放松小憩一下。这里有一个小型快餐厨房,还有餐厅区,和座位区,无论在哪,都能看到广阔的海景。别墅里的三间卧室配有浴室套间。主卧还带有一个衣帽间。从卧室走到阳台,就可看到美丽的海景。

别墅是现代装潢风格,非常注重细节。地板全部都是柚木地板。浴室用的是瓷砖和花岗岩。天花板设计得很高,给人一种和平、凉爽的感觉。此外,这里还有一间房供女佣居住,还有一间洗衣房。车库买家宽敞,能容纳两辆汽车,并带有自动闸门。别墅不仅有家庭安全系统,晚上还有门卫看守。

目前这套别墅已割价促销,这引起我们对普吉岛房地产市场另一个热门话题的讨论。这套房地产的卖方是俄罗斯人,近来俄罗斯卢布大幅贬值,这套别墅最初是以近3000万泰铢买入,但卖方目前以1900万泰铢价格出售,但并没有赔钱。对买家而言,这真的是一个很好的机会,购买一套远低于其市场评估价值的房产。

为什麽会这样?5年或更久以前在普吉买了房的外国买家已经看到泰铢相对他们国家的货币大幅升值。相对起美元丶欧元和英镑,泰铢在过去5年已升值超过20%。因此,很多想卖房的外国人便能够以比实际市场价值低得多的价格出售在泰国的物业,因为卖家可从汇率中获利。对买家而言,购买一套远低于其市场评估价值的房产,这真的是一个很好的机会。

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投资泰国普吉岛房产:房价年涨20% 早买到早大赚!

泰国普吉岛是投资世界上房产最后的天堂之一,在那里,你可以安全无虞地投资房地产,并能够获得丰厚的资本回报率。

目前岛上正在建造超过200个新房产开发项目,将来还有更多的项目,因为这里房地产市场仍处于初级阶段。尽管过去两年发生全球危机,但大多数普吉岛房产开发项目销售良好,尤其是已建成的项目,因为可以避免买家风险。普吉岛有经验的中介和开发商都认为这里的房地产市场未来前景光明。

投资普吉岛的理由

普吉岛无疑正在成为新亚洲游乐场,尽管还是一个小岛(仅550平方公里),但现代便利设施齐全,不仅有国际化的医院和学校、现代化的基础设施、道路和宽带通信、还有美丽的海滩和风景、最好的酒店和餐馆、国际购物中心。这里的居民热情友好,生活惬意和犯罪率低,而且全年气候温暖。目前正在新建数个码头和高尔夫球场。

如何投资普吉岛房产

 如果是投资性买房(不是转售房产),你先需支付一定预订押金以预定这块地段或是别墅、公寓等。在寻求法律咨询、审核合同以及完成尽职调查之后,通常是在30天内, 你要签订合同,付首付,一般是售价的15%到30%。其余的可根据项目进程,在一段时间内分期付款,直至项目建设完成。对于大多数开发商来说,这段时间通常是一年。通过这种方式买房,你可以有机会以低于市价30%以上的价格买到房产。原因是开发商希望借此吸引早期买家,后者不急于入住也知道早买优惠多。这既帮助开发商赢得早期买家对项目信心,也为银行赢得资本注入和担保,同时提升了房产项目财政状况。这对各方都是一个双赢局面!在项目建设阶段,由于材料成本上升,房价通常会大幅上升,开发商和买家也可以实现投资回报最大化。只有最先购买的买家能得到最大的优惠,能以比后期买家低得多的价格购得房产。

普吉岛房产的投资回报

上面的例子表明,如果费用低,你可以一年内分期付款,甚至在入住之前,你已可以获得丰厚的投资收益!许多投资者是先买房,等房产建成就转售。不过,一直保有房产所有权可能是更明智。因为房价每年上涨15%至20%,加上材料价格上升,通货膨胀,长期投资普吉岛房产非常稳妥。你也可以出租房产以获得租金收入。

现在是投资普吉岛的绝佳时候,我们可以提供岛上最好房产项目建议,因为我们是这里所有开发商的共同代理中介。

 

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在泰国买个度假屋 投资旅游两不误

目前,大多数泰国房地产的中国买家购买都是买度假屋,主要是用于投资。其实,考虑到相比投资中国房地产,或者世界其他地方房产,投资泰国房地产所拥有的优势,这不足为奇。中国投资者泰国投资房地产,主要是被其廉价的价位吸引,起始价在30万元上下,保证五年租金收益率高达10%,资本增值机会高,再加上在泰国可以在不动产所有权的基础上购买公寓。

有着所有这些优点,怪不得泰国吸引如此多的投资者来此投资。

为了度假而购买泰国房地产

不过,并不是所有的泰国房产买家都是只是出于投资目的。现在,越来越多买家是了为自己和家人度假而在泰国购买度假屋。

旅游局数据显示,大规模的中国游客热衷到泰国旅游。2014年,超过460万中国游客选择到泰国度假。2015年1月至5月,人数就达到330万人,创下历史新高。今年以来,泰国旅游局不断增加其对中国游客来泰旅游人数的预期,当前估计是今年全年将超过600万人。据预测,到2018,中国游客来泰国旅游的人年平均增长率达到25%。

2015年,许多泰国游客都是回头客,在之前的旅游中已经爱上了这个国家。到这国家旅游有很多优点——来访中国的旅途时间短、传说中热情的泰国文化、全年气候温暖、美丽的自然景观、蓝色的海水以及金色的沙滩,不难看出为什么这个国家如此受欢迎。许多回头客现在开始看到泰国购买度假屋的优点,这样可以省下每次来泰国的酒店费用。

在最受欢迎的5个旅游城里买度假房吧

普吉岛

普吉岛是泰国最高档的海滩度假胜地,所以这里是最受中国游客欢迎的旅游景点。普吉岛有着壮观的海滩,靠近印度洋水晶蓝色的水域。在普吉岛,你会发现一些东南亚最壮观的别墅待售,而预算有限的投资者可以购买一个可观赏到海景的工作室,起价才50万。这里几个房产项目提供的保证租赁计划,每年买家还可以个人使用这套房产30至60天,让买家既可以享受投资的快乐,也可以享受在这里度假快乐。

曼谷

曼谷是泰国首都,居住着大批中国侨民,许多中国人在这座城市工作、学习。这些居民倾向于购买公寓,而不是每月支付昂贵的租金,因为这里对高质量租赁物业的需求非常高。

清迈

自从在清迈拍摄的电影《人再囧途之泰囧》一炮而红之后,这座城市越来越受中国游客的欢迎。这座城市景色优美,地理方便,从云南省出发,自己开车就能到,所以吸引了很多游客。清迈的房产价格也非常实惠,公寓起价在25万元左右,三居室、三浴室的别墅起价币在60万元。

芭堤雅

芭堤雅交通便利,从曼谷国际机场到这里仅90分钟车程。这座城市面积不大,生活非常闲适的。50万元就可以购买一个一居室的海景公寓,城市许多景点都是散散步就可以到。这使得芭堤雅成为想要过个简单假日的游客或是退休人员最理想的去处。 

泰国许多景点也是世界上最受国际买家欢迎的地方,他们在这里购买度假屋。几十年来,西欧人一直热衷于在泰国购买房产,其中俄罗斯人在过去的十年已在这个国家建立起大型社区。虽然中国买家在泰国购买度假屋的时间不长,不过可以预见的是,在接下来的五年,越来越多的中国居民和常客将涌入泰国每个主要旅游区。

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Emily 解析泰国房产投资

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