美国当地时间7月13日，美国国务院向分布于各国的美国大使馆和领事馆发了一份外交电报，要求所有国家护照从即日起50天内要符合美国新标准并分享公民相关信息。
美国国务院此举主要是为了让各国提供更广泛的数据助其审查签证申请人，确定旅客是否构成恐怖主义威胁。目前还不确定中国护照是否符合标准。
美国国务院13日发给各美国大使馆和领事馆的电报长达7页。电报要求外交官们通知所驻国家政府，新的护照标准施行50天倒计时开始；如果还不制定计划以符合要求， 将会面临旅行制裁。
今年3月6日，特朗普签署修订后的针对恐怖主义威胁的行政令。行政令最广为人知的内容是暂停6个穆斯林国家的公民入境、暂停难民入境。
最高法院于6月底裁定该行政令部分有效。
这份行政令还列出了美国将要求其他国家遵循的一些标准及“50天”的期限。“标准”包括发布电子护照或制定关于发布电子护照的积极计划、定期向国际刑警组织汇报丢失或被盗护照等。
据悉，包括参加美国签证豁免计划的38个国家在内的许多国家已经符合美国要求的“新标准”。中国护照是否符合标准目前不详，而美国国务院官员对这份电报不予置评。
（据美国《侨报》）
家里有多余的地方，想出租出去补贴下家用？注意了，可不是任何空房间都可以拿出去租的。近日，一位奥克兰Manurewa的房东就因为将自家未经批准（unconsented）的车库出租给另一户人家住而受到罚款。这在新西兰也还是头一回。
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做出这一处罚决定的房屋租赁法庭（The Tenancy Tribunal）要求房东Satya Silan将15840纽币的租金全额退还给租客，并且还要支付750纽刀的费用作为将车库作为“独立家居单位”出租的惩罚性损害赔偿。
据悉，此举是为了给所有房东一个警告，如果你要出租，你有义务给租客提供一个温暖、干燥、安全的居住环境。“让一家人住在一间非法改建的车库里是不能被接受的行为，这造成了严重的健康和安全风险。”
据称受罚的房东Silan此前就受到过警告。去年有媒体报道了Silan的租客——一户孩子还很小的三口之家不得不搬到别的地方去住的新闻，此后Silan就受到了相关部门的注意。
“我们调查后发现奥克兰市议会已经给他发过通知，要求停止将车库用作独立家居单位，拆掉未经允许建造的建筑部分，将那栋房子变回原来的独立车库的样子。”
“但Silan先生仍然继续出租这间车库。”而且据调查，这也不是Silan第一次把车库租出去了。
对这样的行为，监管部门表示绝不姑息：“如果房东不能够履行好自己的义务，后果会非常严重。我们会严厉打击这类行为不规范的房东，一点都不会犹豫。”
此外，因为去年11月惠灵顿的地震，调查人员还发现了有人在商业建筑中非法租住的情况，目前正在对此进行调查。
房屋住建部部长Dr Nick Smith对此次判决非常欢迎。去年政府对租赁法进行了修订，这次对房东未能履行义务而进行的处罚在新西兰史上还属首次：“去年的租赁法修订使得住建部能够直接对房东进行检举，而不需要通过租客申诉。法案的调整还包括租屋必须要有烟雾警报器，房东在2019年7月之前必须对房产进行绝缘保温改装等。”
此案由商务部，以及创新与就业部所设的租赁规范与调查小组（MBIE）共同调查，虽然对逐案处罚并不是小组成立的本意，但调查小组希望通过监管能够让房东们更守规矩。
住建部部长表示：“我们着重解决那些情况最严重的案例，比如那些表现不好、或者有违规记录的房东们。”同时，他还鼓励租客如果与房东有争端或者任何问题，都可以提交法庭裁决。
据悉，自新规实行以来，
调查小组已经收到了242项投诉案件，其中
只有26起未违反法律；
76起租客与房东达成了自愿协议；
55位房东受到了警告；
而这一次，调查小组在奥克兰的这位房东身上动了真格。所以，在此我们也带着大家再一起回顾一下去年的修正案，不管你家是有房屋出租，还是你在租房，都一定要把规定了解清楚哦！
去年5月，新西兰“居民物业出租修正案”经议会通过，修正案规定，
自2016年7月1日起，
1、所有的出租房屋需要安装烟雾报警器
2、所有新的租赁协议需要说明保暖层的范围及其安全性
3、保暖层的更换或安装须达到标准要求
4、导电绝缘产品（如反射箔产品）的安装予以取缔
5、如果租客交付的租金与收入挂钩，此类社会住宅的地板和天花板需有保暖层，且达到实际安装要求标准
6、加强“报复性通知”的规定，提高租户行使其权利的信心，配合加强商业、创新和就业部门在一些严重案例中的执法力度
7、更快速的解决租赁遗弃事件，更迅速的重新出租此类房屋
自2019年7月1日起：
所有的出租房需要安装地板和天花板的保暖层，且达到实际安装要求标准。
房东们方面：因租客的疏忽引起火灾并造成损失，如果房东有相对应的保险，该租户拥有责任豁免权。除非租客故意纵火或存在其他违法犯罪行为。
租客们方面：平时应定期检查烟雾报警器，确认其工作状态良好，如有故障，及时告知房东维修。如果租客导致烟雾报警器无法正常工作，往往需要承担意外事故的潜在责任。
当租客和房东产生事故纠纷，可以分别或同时向调解中心、法庭求助。你也可前往该政府官网了解更多信息：https://www.tenancy.govt.nz/disputes/
以上仅供参考，新规详细信息以官方手册为准：
https://www.tenancy.govt.nz/assets/Uploads/Tenancy/warmer-drier-safer-homes-brochure.pdf
（据新西兰天维网）
有些小型住房协会在评估房贷时会更加灵活，也更加实际。房贷中介London & Country的霍林沃斯（David Hollingworth）表示，并没有什么绝对的标准说哪种房贷产品更好，但像是Nottingham Building Society两年3.29%固定利率的95%LTV房贷产品，和Hinckley & Rugby Building Society这样的低利率产品都很不错。
对于首付是来自父母或他人馈赠的情况，并不会影响申请房贷。一般来说，房贷机构都接受家长会资助孩子买房的事实。
但霍林沃斯表示， 当这笔钱不是赠予而是借贷时，大多数房贷机构则不会愿意批准借款，即使像Santander这样愿意接受的机构，也会希望获得更多的细节。在考虑还贷能力时，房贷机构也会将亲友借款的成本考虑在内，从而减少可贷金额。
自雇对房贷最大的障碍是证明自己的收入。霍林沃斯表示，关键是要有充分的证据说明贷款人的还贷能力，因此至少需要提供2年的账户账单或者纳税自我评估材料。
有些银行会对自雇采取更加灵活的评估措施，比如Aldermore和Precise Mortgages。
另外一个方法就是让其他人成为你的担保人，由于银行会将担保人的收入考虑在内，往往可以因此提高贷款金额。
对于和朋友共同买房的购房者来说，大多数贷款机构会让你们获得更多的首付，从而获得更多的房贷、购买更大的房产。
有些机构可以接受2个以上的贷款人，但一般只会考虑2个收入最高的贷款人的情况。
霍林沃斯表示，有一点需要特别注意，一旦有人想要退出，如果其他人没有能力将这个房产买下，则只能出售房产。因此在一起买房前，应该详细了解相关的义务和所有权的结构信息。
除了上述购房方法，还可以通过共享所有权购房。共享所有权是另一种在政府资助方法下登上房产阶梯的方法。根据这一方案，购房者可以从社会住房供应机构购买房产，
但需要注意，根据购房者购买的房产比例，你仍然需要根据房产的剩余价值支付房租。
这类购房需要专业房贷产品，因此利率也会比标准95%LTV房贷更高，提供这类产品的房贷机构也相对较少。
(据英中时报）
据BBC报道，房产慈善组织Shelter表示，四成英国人住房居住标准未能满足清洁、安全和宽敞等指标。
新住房居住标准包括经济负担，邻里关系，稳定性和生活条件。该慈善组织向1,691名成人询问了他们的住房环境，结果显示经济负担是最大的问题。
该慈善组织表示，人们的房屋负担应该尽可能轻松，而不应使人们勒紧裤腰带度日。政府表示，将成倍增加房屋可承受性的预算。
Shelter和Ipsos MORI在British Gas的支持下，通过一系列工作室的帮助和公共调查，颁布了住房居住标准。
五项住房居住标准，均根据特定的评分系统建立，比如说，“宽敞”标准必须考虑到拥有充足的卧室，以及可供房主一家人消磨时间的房间。其他方面包括必须拥有户外空间，拥有孩子学习，以及成人工作的空间。
该住房标准不同于政府在2005年引介的体面住房标准。这五项住房居住标准分别是：
1、经济负担：意指在缴完房贷或房租之后，还剩多少钱用于生活基本开支，储蓄和社交。
2、舒适度：该项指标包括诸如“安全”，“温暖”等住宅要素。
3、宽敞度：住房拥有足够大的空间，是良好生活的必备条件，特别是对心理健康和社交情绪有重要作用。
4、稳定性：稳定性是指，在多大程度上，居住者会把自己居住的房屋当成“家”。
5、邻里关系：住在一个安全稳靠的社区中，非常重要。人们还希望自己的居住点尽可能接近工作点，接近父母和朋友以及各项服务设施。
Shelter的研究显示，按照这样的标准，英国有43%的人的住房标准不达标。
在五项标准中，经济负担被认为是最重要的指标，有27%的受调查者回应，他们的住宅未能满足可承受性指标当中的某个分支指标。
Shelter表示，有24%的人表示，在缴完贷款或房租之后，他们没有任何多余的钱来支付意外开销，另有23%的人表示，他们担心房贷或房租一旦涨价，自己就无能再支付。
另有18%的人，如果不常规性地节衣缩食，断却供暖，就不能支付房贷或房租，另外20%的人则在社交活动上花心思，通过取消社交活动来避免过多开销。
未能达到其他四项标准的业主，也大有人在。
现年62岁的安（Pensioners Ian）和72岁的沃康姆（Esmee Woolcomb），在他们位于布里斯托的一居室公寓内，已经住了10年。
他们的住宅未能满足五项住房标准的其中三项，并且没有起居室。
安表示，他们的公寓“阴暗又潮湿”，“很容易变得很冷，所以我们不得不成天开着暖气。”
他们想过搬家，但没有成功，他们给当地政府写了好几封信，也没有得到回应。
“一开始我感到信心十足，但是现在我却想，哦，上帝啊，我可不想死在这个屋子里。”
“我一想起房子的事就感到很沮丧。”
白领职员麦尔斯（Claire Miles）住在她母亲利扎（Leeza）位于Harefield，Middlesex的房子里，这间房子里还住着她的两个儿子，她的兄弟阿兰（Alan），还有她母亲的伴侣吉姆（Jim）。
每天晚上，麦尔斯和她分别一岁及四岁大的儿子，都不得不睡在起居室的地板上。
她说，“如果我们能够有更多一点隐私和尊严就好了，因为我觉得我们生活在底层，这很折磨人。”
（据英中时报）
