美國當地時間7月13日，美國國務院向分布於各國的美國大使館和領事館發了壹份外交電報，要求所有國家護照從即日起50天內要符合美國新標準並分享公民相關信息。
美國國務院此舉主要是為了讓各國提供更廣泛的數據助其審查簽證申請人，確定旅客是否構成恐怖主義威脅。目前還不確定中國護照是否符合標準。
美國國務院13日發給各美國大使館和領事館的電報長達7頁。電報要求外交官們通知所駐國家政府，新的護照標準施行50天倒計時開始；如果還不制定計劃以符合要求， 將會面臨旅行制裁。
今年3月6日，特朗普簽署修訂後的針對恐怖主義威脅的行政令。行政令最廣為人知的內容是暫停6個穆斯林國家的公民入境、暫停難民入境。
最高法院於6月底裁定該行政令部分有效。
這份行政令還列出了美國將要求其他國家遵循的壹些標準及“50天”的期限。“標準”包括發布電子護照或制定關於發布電子護照的積極計劃、定期向國際刑警組織匯報丟失或被盜護照等。
據悉，包括參加美國簽證豁免計劃的38個國家在內的許多國家已經符合美國要求的“新標準”。中國護照是否符合標準目前不詳，而美國國務院官員對這份電報不予置評。
（據美國《僑報》）
家裏有多余的地方，想出租出去補貼下家用？註意了，可不是任何空房間都可以拿出去租的。近日，壹位奧克蘭Manurewa的房東就因為將自家未經批準（unconsented）的車庫出租給另壹戶人家住而受到罰款。這在新西蘭也還是頭壹回。
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做出這壹處罰決定的房屋租賃法庭（The Tenancy Tribunal）要求房東Satya Silan將15840紐幣的租金全額退還給租客，並且還要支付750紐刀的費用作為將車庫作為“獨立家居單位”出租的懲罰性損害賠償。
據悉，此舉是為了給所有房東壹個警告，如果妳要出租，妳有義務給租客提供壹個溫暖、幹燥、安全的居住環境。“讓壹家人住在壹間非法改建的車庫裏是不能被接受的行為，這造成了嚴重的健康和安全風險。”
據稱受罰的房東Silan此前就受到過警告。去年有媒體報道了Silan的租客——壹戶孩子還很小的三口之家不得不搬到別的地方去住的新聞，此後Silan就受到了相關部門的註意。
“我們調查後發現奧克蘭市議會已經給他發過通知，要求停止將車庫用作獨立家居單位，拆掉未經允許建造的建築部分，將那棟房子變回原來的獨立車庫的樣子。”
“但Silan先生仍然繼續出租這間車庫。”而且據調查，這也不是Silan第壹次把車庫租出去了。
對這樣的行為，監管部門表示絕不姑息：“如果房東不能夠履行好自己的義務，後果會非常嚴重。我們會嚴厲打擊這類行為不規範的房東，壹點都不會猶豫。”
此外，因為去年11月惠靈頓的地震，調查人員還發現了有人在商業建築中非法租住的情況，目前正在對此進行調查。
房屋住建部部長Dr Nick Smith對此次判決非常歡迎。去年政府對租賃法進行了修訂，這次對房東未能履行義務而進行的處罰在新西蘭史上還屬首次：“去年的租賃法修訂使得住建部能夠直接對房東進行檢舉，而不需要通過租客申訴。法案的調整還包括租屋必須要有煙霧警報器，房東在2019年7月之前必須對房產進行絕緣保溫改裝等。”
此案由商務部，以及創新與就業部所設的租賃規範與調查小組（MBIE）共同調查，雖然對逐案處罰並不是小組成立的本意，但調查小組希望通過監管能夠讓房東們更守規矩。
住建部部長表示：“我們著重解決那些情況最嚴重的案例，比如那些表現不好、或者有違規記錄的房東們。”同時，他還鼓勵租客如果與房東有爭端或者任何問題，都可以提交法庭裁決。
據悉，自新規實行以來，
調查小組已經收到了242項投訴案件，其中
只有26起未違反法律；
76起租客與房東達成了自願協議；
55位房東受到了警告；
而這壹次，調查小組在奧克蘭的這位房東身上動了真格。所以，在此我們也帶著大家再壹起回顧壹下去年的修正案，不管妳家是有房屋出租，還是妳在租房，都壹定要把規定了解清楚哦！
去年5月，新西蘭“居民物業出租修正案”經議會通過，修正案規定，
自2016年7月1日起，
1、所有的出租房屋需要安裝煙霧報警器
2、所有新的租賃協議需要說明保暖層的範圍及其安全性
3、保暖層的更換或安裝須達到標準要求
4、導電絕緣產品（如反射箔產品）的安裝予以取締
5、如果租客交付的租金與收入掛鉤，此類社會住宅的地板和天花板需有保暖層，且達到實際安裝要求標準
6、加強“報復性通知”的規定，提高租戶行使其權利的信心，配合加強商業、創新和就業部門在壹些嚴重案例中的執法力度
7、更快速的解決租賃遺棄事件，更迅速的重新出租此類房屋
自2019年7月1日起：
所有的出租房需要安裝地板和天花板的保暖層，且達到實際安裝要求標準。
房東們方面：因租客的疏忽引起火災並造成損失，如果房東有相對應的保險，該租戶擁有責任豁免權。除非租客故意縱火或存在其他違法犯罪行為。
租客們方面：平時應定期檢查煙霧報警器，確認其工作狀態良好，如有故障，及時告知房東維修。如果租客導致煙霧報警器無法正常工作，往往需要承擔意外事故的潛在責任。
當租客和房東產生事故糾紛，可以分別或同時向調解中心、法庭求助。妳也可前往該政府官網了解更多信息：https://www.tenancy.govt.nz/disputes/
以上僅供參考，新規詳細信息以官方手冊為準：
https://www.tenancy.govt.nz/assets/Uploads/Tenancy/warmer-drier-safer-homes-brochure.pdf
（據新西蘭天維網）
有些小型住房協會在評估房貸時會更加靈活，也更加實際。房貸中介London & Country的霍林沃斯（David Hollingworth）表示，並沒有什麼絕對的標準說哪種房貸產品更好，但像是Nottingham Building Society兩年3.29%固定利率的95%LTV房貸產品，和Hinckley & Rugby Building Society這樣的低利率產品都很不錯。
對於首付是來自父母或他人餽贈的情況，並不會影響申請房貸。一般來說，房貸機構都接受家長會資助孩子買房的事實。
但霍林沃斯表示， 當這筆錢不是贈予而是借貸時，大多數房貸機構則不會願意批准借款，即使像Santander這樣願意接受的機構，也會希望獲得更多的細節。在考慮還貸能力時，房貸機構也會將親友借款的成本考慮在內，從而減少可貸金額。
自雇對房貸最大的障礙是證明自己的收入。霍林沃斯表示，關鍵是要有充分的證據說明貸款人的還貸能力，因此至少需要提供2年的賬戶賬單或者納稅自我評估材料。
有些銀行會對自雇採取更加靈活的評估措施，比如Aldermore和Precise Mortgages。
另外一個方法就是讓其他人成為你的擔保人，由於銀行會將擔保人的收入考慮在內，往往可以因此提高貸款金額。
對於和朋友共同買房的購房者來說，大多數貸款機構會讓你們獲得更多的首付，從而獲得更多的房貸、購買更大的房產。
有些機構可以接受2個以上的貸款人，但一般只會考慮2個收入最高的貸款人的情況。
霍林沃斯表示，有一點需要特別注意，一旦有人想要退出，如果其他人沒有能力將這個房產買下，則只能出售房產。因此在一起買房前，應該詳細瞭解相關的義務和所有權的結構信息。
除了上述購房方法，還可以通過共享所有權購房。共享所有權是另一種在政府資助方法下登上房產階梯的方法。根據這一方案，購房者可以從社會住房供應機構購買房產，
但需要注意，根據購房者購買的房產比例，你仍然需要根據房產的剩餘價值支付房租。
這類購房需要專業房貸產品，因此利率也會比標準95%LTV房貸更高，提供這類產品的房貸機構也相對較少。
(據英中時報）
據BBC報導，房產慈善組織Shelter表示，四成英國人住房居住標準未能滿足清潔、安全和寬敞等指標。
新住房居住標準包括經濟負擔，鄰里關係，穩定性和生活條件。該慈善組織向1,691名成人詢問了他們的住房環境，結果顯示經濟負擔是最大的問題。
該慈善組織表示，人們的房屋負擔應該儘可能輕鬆，而不應使人們勒緊褲腰帶度日。政府表示，將成倍增加房屋可承受性的預算。
Shelter和Ipsos MORI在British Gas的支持下，通過一系列工作室的幫助和公共調查，頒佈了住房居住標準。
五項住房居住標準，均根據特定的評分系統建立，比如說，「寬敞」標準必須考慮到擁有充足的臥室，以及可供房主一家人消磨時間的房間。其他方面包括必須擁有戶外空間，擁有孩子學習，以及成人工作的空間。
該住房標準不同於政府在2005年引介的體面住房標準。這五項住房居住標準分別是：
1、經濟負擔：意指在繳完房貸或房租之後，還剩多少錢用於生活基本開支，儲蓄和社交。
2、舒適度：該項指標包括諸如「安全」，「溫暖」等住宅要素。
3、寬敞度：住房擁有足夠大的空間，是良好生活的必備條件，特別是對心理健康和社交情緒有重要作用。
4、穩定性：穩定性是指，在多大程度上，居住者會把自己居住的房屋當成「家」。
5、鄰里關係：住在一個安全穩靠的社區中，非常重要。人們還希望自己的居住點儘可能接近工作點，接近父母和朋友以及各項服務設施。
Shelter的研究顯示，按照這樣的標準，英國有43%的人的住房標準不達標。
在五項標準中，經濟負擔被認為是最重要的指標，有27%的受調查者回應，他們的住宅未能滿足可承受性指標當中的某個分支指標。
Shelter表示，有24%的人表示，在繳完貸款或房租之後，他們沒有任何多餘的錢來支付意外開銷，另有23%的人表示，他們擔心房貸或房租一旦漲價，自己就無能再支付。
另有18%的人，如果不常規性地節衣縮食，斷卻供暖，就不能支付房貸或房租，另外20%的人則在社交活動上花心思，通過取消社交活動來避免過多開銷。
未能達到其他四項標準的業主，也大有人在。
現年62歲的安（Pensioners Ian）和72歲的沃康姆（Esmee Woolcomb），在他們位於布里斯托的一居室公寓內，已經住了10年。
他們的住宅未能滿足五項住房標準的其中三項，並且沒有起居室。
安表示，他們的公寓「陰暗又潮濕」，「很容易變得很冷，所以我們不得不成天開著暖氣。」
他們想過搬家，但沒有成功，他們給當地政府寫了好幾封信，也沒有得到回應。
「一開始我感到信心十足，但是現在我卻想，哦，上帝啊，我可不想死在這個屋子裡。」
「我一想起房子的事就感到很沮喪。」
白領職員麥爾斯（Claire Miles）住在她母親利扎（Leeza）位於Harefield，Middlesex的房子裡，這間房子裡還住著她的兩個兒子，她的兄弟阿蘭（Alan），還有她母親的伴侶吉姆（Jim）。
每天晚上，麥爾斯和她分別一歲及四歲大的兒子，都不得不睡在起居室的地板上。
她說，「如果我們能夠有更多一點隱私和尊嚴就好了，因為我覺得我們生活在底層，這很折磨人。」
（據英中時報）
