新加坡投资移民新政出台 招引全球顶级富豪精英|居外专栏

“壕”上天际的投资居留计划出现了——新加坡全球商业投资计划新政出台。在全球投资移民市场竞争加剧的今天,新加坡在2020年伊始,又投下了一个“重磅”炸弹,全面提升投资移民标准,将引进申请者直接定位在了全球顶级富豪人群。为何这么说呢,我们可以从该计划实施部门官方网站提供的信息中找到原因:

从申请条件来看,更是将富豪人群进行了精准定位:

资深企业主:通俗的说就是已经成功完成财富积累的“创一代”,例如:海底捞餐饮股份有限公司董事长张勇。

下一代企业主:这还不是简单的“富二代”哦,是已经完成企业交棒,并拥有实权的财富主要传承人,比如:新希望六和董事长刘畅。

快速增长型企业创始人,名副其实精英中的精英,是被全球资本追捧的“新贵一族”。代表人物脸书创始人扎克伯格。

家族理财办公室负责人,为专业金融投资者设计的申请管道,类似之前由新加坡金融管理局设置的金融投资者计划,该计划实施初期申请标准为500万新币。随着申请量激增之后,调整到了1000万新币,最终该计划被终止。

两此次调整中,对于申请人和附属申请者的文件没有大的变化,但从第二部分申请人公司业务与商业计划书部分进行了细化。

为了避免在企业和资产构成的文件中出现“造假”行为,也将评估机构进行了明确规定,例如:在中国注册的公司须由中国注册会计师协会所发布的《2018年会计事务所综合评价前百家信息》前50家中的一家会计事务所进行审计:
http://www.cicpa.org.cn/BNIE/201806/W020180612523260007725.pdf。

这里也需要提醒申请者的是,新加坡的永久居民身份和我们理解的“绿卡”还是有很大区别的。哪怕您已经满足了上述申请标准,并也符合相关的投资要求,千万要注意未来的续签问题。当你办理完所有永久居民手续后,就会获得永久居民身份证和五年期有效再入境许可证(REP)

尽管平时几乎用不到再入境许可证,但其中的关键就出在这个许可证上,该准证可让永久居民在新加坡境外时保留他们的永久居留权,并且是有期限的。

通俗的说,如果你不定期住在新加坡时,一旦这张许可证过期或失效,你的永久居留权也会出现问题。

从根本上解决问题的办法又会让来自中国的申请者陷入“两难”,原因很简单,中国和新加坡都不承认双重国籍,想彻底不用再为续签“头疼”的办法只有申请加入新加坡国籍。

 

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移民塞浦路斯丰俭由人 门槛低至30万欧元

塞浦路斯是地中海的一个岛国,位处欧洲与亚洲之间,隔海眺望土耳其丶敍利亚和埃及。岛上主要是希腊裔和土耳其裔人,亦是欧洲着名的度假天堂,旅游业蓬勃,因当地一年有超过300日都是阳光普照,并拥有延绵的海岸线和水清沙幼的海滩,据说海水能见度深达百米。

当地采用英联邦教育制度,众多大中小学以英语授课,课程亦可接轨英丶美大学。另该国犯罪率低,物价较英法德等国便宜,生活惬意。

塞浦路斯是欧盟成员,持有其护照者可自由进出欧盟国家。

平民之选:购30万欧物业获永居

若想移民塞浦路斯,可说是丰俭由人。“平民”之选可考虑永久居留计划。申请人购买不少於30万欧元(约232万元人民币)的物业,约六个月後可以获得永久居留身份。其後,申请人需要在塞浦路斯银行存款三年,金额不少於3万欧元。申请人及其家庭成员可在该国居住丶读书丶创业,但不能够在当地就业。而当连续居住满七年,可申请塞浦路斯国籍,并需参加希腊语面试。

而据海外房地产平台居外网资料,一个位於首都尼科西亚的两房住宅,建筑面积约80平方米,叫价30万欧元(约232万元人民币)。

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中原移民顾问(香港)董事总经理许大卫指,塞浦路斯在一九年九月递交了加入神根区的申请,欧盟正在审核,若然加入成事,取得塞浦路斯永居意味可以自由旅游出入其他神根国,所以预期此计划会愈趋受欢迎。

富豪之选:投资200万欧成公民

上述的“贴地”之选仅限於获得永久居留权,若果要入籍成为公民的话,阁下就要有相当的资金实力。

首先,申请人需购买不少於200万欧元(约1545万元人民币)的物业,但如果二手楼曾被投资移民申请人拥有,则最低投资额增至250万欧元(约1931万元人民币)。物业可以是一间或多间组合。

买楼以外,申请人亦要捐款15万欧元(约116万元人民币),其中7.5万欧元捐给当地创新研发基金,以促进创科生态;另外7.5万欧元捐给土地开发机构,以支持建设住宅项目。

门槛较低 属欧盟成员国

他称,购买塞浦路斯物业需付19%的增值税,如符合自住等特定条件可减税至5%,但建议资金还是预松一点。若计及200万欧元物业丶19%增值税即38万欧元丶以及15万欧元捐款,总共253万欧元,相当於约2,198万港元。

部分移民公司资料显示,申请人投资後最快可六至九个月取得塞浦路斯护照,远较其他欧盟国家如葡萄牙的六年及西班牙的十年方便快捷。

基於塞浦路斯是欧盟成员国,持有其护照可自由进出28个欧盟成员国丶工作丶居住,以及享受欧盟公民的医疗丶教育等福利。投资移民计划对主申请人没有特别要求,只要年满18岁或以上丶无犯罪纪录丶无神根拒签纪录就可。

不设语言考试及移民监

另外,不少欧洲国家对申请入籍入士要求通过希腊语丶葡萄牙语等当地语言测试,但富豪们透过此方法入籍塞浦路斯,则不设语言考试。居住要求亦非常宽松,每七年入境塞浦路斯一次就可,不用坐移民监。

计划是一人申请全家受惠,按中原移民顾问(香港)资料,主申请人可连同配偶丶18岁以下未婚子女或18至27岁未婚丶全日制在学丶且经济上依赖主申请人的子女,一同获公民身份。而当主申请人获护照後,可额外购买价值不低於50万欧元(约386万元人民币)的住宅,可以申请其父母也入籍塞浦路斯。

 

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来源:东方日报
责编:Zoe Chan

澳洲新移民签证制度对单身人士友好

澳洲新闻网报道,澳大利亚签证的打分制度,将从今年11月起发生改变。新的打分制度将为单身人士提供额外积分,许多“单身狗”都在暗自期待着这种变化。

库马尔(S. Vijay Kumar)正准备提交澳大利亚永久居留签证的申请。作为专业的电影编辑,库马尔经获得了澳大利亚领先的职业教育和培训(VET)技能评估提供机构VETASSESS的教育资格。但他决定等到11月再递交申请。

“一切都已确定,但我准备等到11月。因为单身人士可以得到额外的10分,这会增加我的分数。”库马尔说。 作为麦觉理大学的学生,库马尔是众多兴奋地期待2019年11月生效的10分规定的申请人之一。

今年4月,澳大利亚移民局宣布对打分制度进行了一些调整,这些变更将于2019年11月16日生效。根据新规定,没有配偶或事实伴侣的申请人将获得10分。

该法案称,“与申请人作出最大经济贡献的能力相关的属性可以获得积分,因为技术移民计划的主要目的是最大限度地提高移民到澳大利亚的经济效益。”

移民专家莫翰(Rohit Mohan)说,这些变化是为了确保更多技术人员移民到澳大利亚。 “从11月起生效的新制度,为没有配偶或伴侣的申请人提供10点加分。我们的想法是吸引更多技术移民,并阻止非技术人士作为配偶跟着已婚的技术移民一起来澳。”

莫翰说:“已婚已育的受邀申请人会导致更多移民名额被非技术移民占据,导致留给技术移民的名额减少。”

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报道称,此次打分制度的调整遵循了生产力委员会提出的建议。根据委员会的说法,澳大利亚约有50%的永久技术移民配额都给了附属申请人,其中许多人的技能有限。生产力委员会在其2016年报告中建议修改打分制度,以便具有技能和其他理想的就业相关特征的附属申请人能够对主申请人的积分作出显著贡献。

许多“单身狗”都在等待新的打分系统生效,以获得这10分。另一名想要申请澳大利亚签证的迪利普(Dilip Kumar)表示,这些额外积分将对他有很大帮助。“我的雅思成绩不是很高,所以我指望着这项加分,”迪利普说,他是印度的一名汽车修理工,并准备申请澳大利亚签证

莫翰说,他的许多客户都在等待11月。“人们推迟了结婚,希望能够获得这些额外的积分。此前人们会提前结婚,以便可以代表配偶多拿5分,但现在我们看到趋势反了过来。”拥有技术熟练的配偶或伴侣的申请人也将在新制度下获得10分。如果他们的配偶或事实伴侣拥有较好的英文能力,他们也将获得5分。


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来源:中国侨网
责编:Zoe Chan

西班牙投资移民10大焦点话题 2015抄底马德里房产好时机

本期,我对2014年中收到的有关投资西班牙的热点问题做了一个总结,希望在此能给广大的西班牙移民分享并作为投资参考。

问题一: 西班牙投资居留是何种居留,是否等同于永居?

投资移民居留是一种特殊的居留,它与工作居留、老板居留和家庭居留都不相同。

投资移民居留第一次换发的新卡有效期是2年,此后每21换,有效期均为2年。在现行投资法案不改变的情况下, 投资移民居留持有人只要继续持有投资,并且每年入境1次,则可以每2年在西班牙更新其居留,没有移民监限制。

如果在最后的5年内,申请人长期居住在西班牙(5年内离境时间不超过10个月,每次最长出境不超过半年)可申请更换永居。获得永居后则要遵守未来5年内1次离境不能超过12个月的规定。

问题二: 西班牙房投移民如果不成功,房子怎么

如果移民申请没有通过,日后房子出租和出售是不会受到影响。具体的操作方法如下:

  • 移民被拒,可以提起上诉。 如果上诉被驳回,可以根据被拒的原因,完善自身的情况,再次申请。
  • 购买的房产出售或出租,业主可以委托信赖的亲属朋友,或专业机构来出租此房产,获得稳定的收益。也可以办理委托立即出售,或者在未来西班牙房产升值后自由出售房产获利。

西班牙投资移民法案是一项严谨的法案,法案对投资移民西班牙应具备的条件和需要的资料都有明确的解释。如果交付专业律师办理,在买房前就对移民条件进行审核,依法办理,不会出现无故被拒签的情况。

问题三:西班牙投移民房在出租出售上有什么限制?

西班牙宪法和民法保护西班牙私有财产的绝对所有权,西班牙所有的房产都是永久产权,而且任何时间都可以自由出售或者出租。只是出售了用来移民的50万欧元房产后, 则2年后将不能顺利地更新投资居留卡 (但如果出售原房产后再购买另外一处等值的房产,则可以继续保留居留权)。但是在西班牙居住满5年后,如申请获得永久居留卡,则不再有保持投资房产权的要求,可以将移民购买的房产随意出售。

问题四:西班牙投移民选择哪个城市比好?

西班牙整体居住环境好,每个人可以根据自己的喜好和需要来选择自己喜爱的城市居住,并且,西班牙的投资移民法案在整个西班牙都是通用的。

不过,考虑到大部分客人对于未来的个人规划和生活的重点需要,马德里,也许是更加适合投资移民的。其理由为:

根据西班牙权威房产交易网站的统计数据,2014年巴塞罗那房价已经出现了3%左右的较大涨幅,马德里房价则刚刚出现了0.5%左右的复苏。因此,2014-2015为抄底马德里房产的绝好时机。

马德里做为西班牙首都,是仅仅位居伦敦和柏林之后的欧洲第三人口大都市,数十年来一直是西班牙房子最贵的城市,房屋交易市场大,出手快, 机会多,房屋出租率高,租金高。

根据历届《金融时报》的世界大学排名,西班牙在世界上综合排名最靠前的大学一直是马德里自治大学 Universidad Autónoma de Madrid (也是西班牙王子,现刚继位为西班牙国王的母校,西班牙前王妃即现在的王后毕业于马德里另一所名校;马德里康普顿斯大学:Universidad Complutense de Madrid)

马德里做为西班牙的首都,形势稳定,不存在巴塞罗那最近爆发的公投独立危机以及方言加泰罗纳语的影响。

马德里还是西班牙政治、经济、文化的中心。所以,做为高端大气上档次的西班牙首都马德里,是投资移民人士的第一选择,当然喜欢海边生活的投资人也可以将巴塞罗那作为首选。

问题五: 投资移民政策对购买的房产有何种要求?

投资移民要求的房产金额需超过50万。(注:此50万欧元需全额支付,不得包含贷款)因此,购买贷款尚未偿清的房产时需尤其要注意。比如说,一处标价50万欧元但是含有二十万欧贷款的房产,尽管交易时买家已经支付了50万欧元,但是递交移民签证时需要出具一系列的法律文件来证明,作为对方已经偿清贷款,银行已经取消贷款等的依据。

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加拿大魁省各大学呼吁移民放宽法语要求

魁省(Quebec)政府今年初表示可能针对移民法案进行重大改革。日前各大学及企业家纷纷呼吁,为了吸收国际人才及促进经济,政府应放宽法语条件限制。

加拿大魁省各大学呼吁移民放宽法语要求

魁省各大学表示,由于对法语能力的要求,使大学在聘请外国教授遇到阻碍,影响魁省吸收高专业国际人才。日前几位教授及招聘人员齐聚一堂讨论人才问题。因为复杂的移民制度,使魁省相较于加拿大其他省份和美国,在国际人才招募上屈于劣势。

2013年,魁人党(Parti Quebecois)政府宣布申请魁省永久居留权需具备法语能力,增加麦基尔大学(McGill University)和康考迪亚大学(Concordia University)人才招募的难度。移民厅长韦尔(Kathleen Weil)表示,去年12月政府已让移民面试更具弹性,然而各大学认为制度仍然太复杂。

为招募国际人才,各大学呼吁魁省放宽法语要求。(CTV)

麦基尔大学的副教务长麦露儿(Ghyslaine McClure)认为,学校聘请著名教授遇到许多困难,国际人才想到魁省工作要准备太多文书作业,她说:“我们必须认知到,大学教授是具备高度专业的人才,他们要来魁省不应该面临这么多的障碍。教授和其他专业人才应该要特别放宽才对。”

事实上,去年12月份政府制度已悄悄放松,给予具博士学位的移民申请人更多“点数”,并允许部分申请人免于法语要求获得居留权。对于康考迪亚大学的教授而言,永久居留权相当重要,若没有居留权就无法做完整个任期。康考迪亚新闻系教授派杜克(Stanton Paddock)表示希望可以修改相关规定。2013年他从美国搬到魁省,才发现必须具备法语能力,现在只能盼望他的博士文凭能够使他免于法语条件的要求。

省政府表示,会听取对于魁省移民制度改革的建议,目前政府面临吸收法语人才及其他国际人才如何取得平衡的问题。许多企业反映,对法语的要求使企业利益受损,为了使经济更多样化,应该让更多国际人才顺利进入魁省工作。对此,省政府表示,各种意见他们都相当重视,但对于魁省的法语文化也不能忽视。

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