週三，《華盛頓郵報》專欄作家吉姆．坦克斯利（Jim Tankersley）發表文章，對佛州的房地產遠景做出了悲觀的預測。他總結了佛州房地產專家的觀點，認為佛州的房地產正在進入泡沫階段，將有可能再次重現泡沫破滅。
佛羅里達州房產
該文章引述了佛州房地產研究專家傑克．麥凱布（Jack McCabe）的研究。麥凱布是擁有豐富經驗的房地產諮詢專家，對南佛州房地產市場尤為熟悉。早在12年前就曾經預言過房地產危機和隨後將會來臨的大蕭條。在最近的一次採訪中，麥凱布說：我認為佛州對房地產危機的記憶已經淡忘，大家開始忙著籌劃新的房地產建造項目，每一個項目又重新得到批准。我覺得尤其是豪華公寓，在未來幾年內價格會暴跌。
全美總體而言，在房地產危機之後，房價在過去的一年正以接近6%的速度穩步上升。在南佛羅里達州，價格回升更為明顯， 而且有跡象顯示回升潮正在消退。在西棕櫚灘- 博卡拉頓- 德爾雷海灘區域，到2013年底，該區的房地產價格每年增長17%。在在邁阿密地區，增長了13％。但這種增長最近已經放緩。邁阿密的價格在今年第一季度增幅下降到11％，在西棕櫚灘地區，增幅下降到10％。而上一次同樣的降幅幅度曾經在2005年底發生過，隨後的2007年就發生了房地產泡沫破滅。
預測了全美房價大跌的著名經濟學家，自由經濟政策研究中心主任迪恩．貝克（Dean Baker）說，「這非常令人擔憂。」麥凱布說，不過現在和2005年還是有所差異。其一，上次的泡沫膨脹是通過大肆炒作，抵押貸款欺詐和盲目的借貸給根本沒有能力償還貸款的低收入和中等收入人群。當市場崩潰時，許多購房者失去了一切。不過，這次的房地產價格上漲卻不是這些人群推動上漲的。
麥凱布討論佛羅里達州房地產時表示，有兩類購房者是目前南佛州的房地產市場的主要力量。一類是大型機構投資者，如私人股權投資公司，他們大筆資金投資大型公寓，然後把它們租出去。另一種是外國買家所帶來的外來資本，往往是從政治不穩的南美國家來，為資金尋找一個安全的投資目標。過去三年來大約有50%-75%的住宅交易是現款銷售，對沖基金佔了大部份的這種類型的交易。他補充道，建築商們，也都在競相建造高端公寓以滿足那些購房者的願望。
麥凱布認為，如果該區域確實存在泡沫，當泡沫破滅時，這兩種類型的房地產投資者能對經濟的下滑起到緩衝作用。上次的房地產危機使得佛羅里達州的經濟萎縮比全美更糟糕，因為房主們減緩他們的消費支出。如果這次泡沫破裂，將不會比上次嚴重。因為相對會有比較少的房主暴露於泡沫破裂之下，尤其是這次的價格上升沒有以前那樣大。在2005年房地產價格達到最高峰前，西棕櫚灘的價格是每年上升近30％，幾乎是目前增幅的一倍。
不過另一方面，大投資者和外國買家的主導地位會加速其他經濟問題，在該地區，他們的投資正好與南佛羅里達州家庭收入的下降相重合。隨著外來資金推高房價（包括房產銷售和出租）和經濟力量推動收入下降，棕櫚灘的居民正在支付「他們難以負擔的費用用於住房的開支。」這使得很多家庭很難省錢用於將來買房，他補充說，許多嬰兒潮一代將會對遷移到南佛羅里達州卻步，同時千禧一代和年輕家庭將會離開該地區，以尋找能提高他們生活水平的地方。
麥凱布說，如果沒有收入或沒有足夠的資金，陽光之州已不再是天堂。這是經濟下降的循環，並可能再次使得房價下降。而麥凱布相信這次房地產泡沫也並不遙遠了。
