泰国中华网报导，专家称，泰国房地产出现入手大好时机。不管是投资还是自住为目的，买家在决定购买前还是需要多比较。
泰国房产交易网站执行董事称，随着下半年各大房地产商争相推出各种购房促销措施之际，对於有意购买房产的买家来说，将是一个非常理想的入市时机。
不管是投资还是自住为目的，泰国房地产买家在决定购买前还是需要多比较。为了冲击销售目标各大地产商将会推出多项购房优惠措施，不管是免费入住 1丶2 年，还是购买二套房价格直降 50%。甚至是商业银行房贷也是给出了超低利率。所以对於首次购买自住房的买家来说，这将是一个非常难得的机会。
但同时也提醒购房者在购买前必须对意向地产项目进行周密调研，除了性价比丶位置和周边配套资源外，甚至包括所提供的优惠以及投资回报。因为在国内经济总体表现低迷而地产竞争火热地价高涨的情况下，地产商可能会有宣传过高丶定价偏高等。
（据钜亨网）
莱坊泰国认为，泰国房地产入手时机已经到来。特别是在市场相对沉闷的情况下，客户反而掌握更大的主动权，不管是在议价丶优惠还是其他好处方面。
莱坊泰国认为，泰国房地产入手时机已经到来泰国中华网报导，莱坊泰国董事经理帕农透露称，就目前泰国房地产市场的总体情况来看，对於真正购房者来说，也是入手时机已经到来。目前开放商继续通过交易量还提振市场信息，保障其维持良好的流动性和市场占有率。
看看各大地产商打出了各种优惠丶福利广告，有的项目更是推出了又送又赠的活动。对於真正的购房者来说，选购已经开盘的楼盘将能够得到更大的让利空间。对於地产开发商来说，卖出了还比租出去好得多。
一方面由於国内外经济形势不佳以及泰国房地产供给过剩问题较为突出的问题，目前市场上炒房和套现的情况可能已经被稀释了。因此，目前的购买力将主要来自真正的购房者。
以往一个项目出来，一半的套现交易的比例在20-30%，有的项目高达50-60%。但现在有的只是有住房实际需求的客户，尽管房地产市场总体沉闷。另外还有一些购房者转而长线投资，因为房地产长线投资的机会仍非常吸引人，至少把钱存入银行要好很多。
至於下半年房地产走势来看，竞争仍非常激烈。而均价不超过3万株／平米的公寓项目仍将面临持续放缓。由於这部分客户群对经济波动的反应非常明显，因此，目前还有任何回暖的迹象。
（据钜亨网）
泰国世界日报报导，回应政府刺激国内房地产市场政策，国有住宅银行上周敲定，从19日起受理民众申请上述房贷计划。但商业银行认为，政府刺激楼市措施力度不足以推动国家经济出现较大增长。泰国工业联合会认为，政府刺激楼市措施会提升民众购买，但家庭债务高企仍是制约因素。
泰国今起受理申请 国有住宅银行百亿房贷国有住宅银行总经理安卡娜表示，回应政府扶持中低收入人群购买住宅单元的政策，将提供100亿铢额度房贷，敲定从本月19日受理申请，要在一年内完成办理按揭手续。估计中低收入人群会有较多人提出房贷申请，约达一万例。为此，银行在此计划发放贷款满额度后，可以再考量增加房贷额度以满足民众需求。
安卡娜表示，国有住宅银行针对上述楼市扶持政策的房贷计划制定了具体细节，房贷首年的年利率为3.5%，第2年的年利率为4.25%，第3年起至房贷剩余年份期间，如有购买住宅福利的客户，房贷年利率按长期贷款利率（MRR）减1.00%计息，普通客户的房贷年利率为长期贷款利率减0.75%计息。目前银行的长期贷款年利率为6.75%。而适用本计划购买的住宅可以首个住宅单元也可以购买二手住宅单元，在单人抵押资产价值不足情况下还可以进行联名房贷。
安卡娜还表示，国有住宅银行将采取较为宽松的审查政策，将供款与收入比率（DSR）规定从现时的33%，最高可放宽为50%，这样每月净收入3万铢的客户，最高的房贷额度可达300万铢。正常情况下，每月净收入3万铢的情况，最高房贷授信额度为180万，而采取放宽授信审查标准后，最高可达300万铢，但客户每月的供款额将有所增加。相信增加授信额度，可方便中低收入人群有机会购买拥有住宅单元。
她指出，银行截至2015年9月底止的不良债务（NPL）率为5.4%，低于去年同期5.99%的水准。同时银行新增贷款余额累计为1080亿铢，全年的贷款总额目标为1490亿铢。
军人银行（TMB）经济研究中心高级负责人本乍隆表示，政府扶持房地产市场措施的出台，可认为针对房地产市场有刺激拉动作用要大于针对国家整体经济增长的拉动，因房地产开发商手中持有未售和待售的公寓单元和居民社区房屋住宅单元数量较多，这样会让开发新楼盘和新居住社区的计划会暂缓实施，以等待社会对房屋购买力有所恢复才会决策实施开发新楼盘。
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（互联网资讯综合整理）
1.风景秀美的旅游胜地
在亚洲，最著名的旅游地中就有泰国，迷人的热带风情和独特的佛教文化使其吸引了大量的游客。尤其是这个有着 “白象王国”美誉的国家到处都金碧辉煌、尖角高耸的庙宇、佛塔，无处不有精致美观的佛像、石雕和绘画，这些在长年青绿的椰林掩映下的古迹，为泰国妖媚动人 的热带风光增添了无限绚丽的色彩。
2.经济持续增长
近年来，泰国经济在各个领域内持续保持高增长的潜力，其中就包括房地产业。房地产市场在泰国经济增长，结合普通低价商品房的建设、地理位置优越以及公共建设的支持下稳步增长。
因此，外国人在泰国购买房屋作为他们的养老住所，度假别墅或投资房产都是一个理想的选择。大多数经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好，相对于其它亚洲国家，已显示泰国经济的良好增长迹象。
3.泰国政府优惠政策的支持
由于泰国每年经济增长速度持续高涨和在泰国政府的支持下享有的投资优惠，一些旨在亚洲设立商业中心的大公司常会选择泰国作为他们的商业基地。
4.养老居住首选泰国
很多来自亚洲和西方国家的外国人一直认为泰国是首选的退休养老之地，因为泰国的物价低廉、服务良好、医疗保健体系也比较完善。最关键的是泰国人比较友好。
此外，外国人只要年满50岁即可申请退休签证。
5.房价低廉升值潜力大，值得投资
泰国的房价相对欧洲甚至亚洲大部份地区都要低。
因此，投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，一定能让你得到高额的回报。
买房前
第一步：确定你要买什么类型的房产，并且了解不同类型房产的差异
第二步：确定如何买房。如果你不买俗称“康斗”（condo）的共管公寓，就只能买具备租赁产权的物业了，或者通过设立泰国公司或依循特殊法购买房产。
第三步：选择中介。从开发商那里直接购买不见得会比从中介那里购买更省钱。中介具备专业知识，了解当地情况，并可以用泰语沟通。他们在你和卖方之间沟通联络，并为你争取到更划算的价格。
第四步：雇用房地产律师。这很重要。因为泰国房地产业目前还不受监管，所以雇佣律师将会比仅仅雇用地产代理商提供更多的保障。律师费通常在20,000泰铢（合3800元人民币）到30,000泰铢（合5750元人民币），但可议价。
第五步：产权调查。无论你要购买新建项目还是租赁土地，都需要在地政总署就产权契据做一项综合调查，以确保卖方是产权的合法拥有者。
第六步：在开始买卖交易之前，要求律师就物业的实际状况做出核实。
买房时
第七步：资金交割。如果购买康斗，你必须把人民币汇入以你名字开户的泰国银行账户中，且出示开户银行的外汇兑换证明。如果你买的不是康斗，便毋需跟从此规定。
第八步：一旦卖方接受了交易要约，他的律师将准备购房协议，协议中将列明谁支付法务费用、过户费和税金。这份协议必须经过你的律师的审核。签约时买方需要支付小额定金（根据物业类别不同金额也会有所不同，但一般情况下是10%，并且除非卖方违约，否则不可退还）。
第九步：如果购买的物业尚未建成，你将可分期支付其余款项直到房产完工。如果购买的是现房，就得在签约交付是付清剩余款项。一般情况下，整个交付过程为30天到60天。
第十步：交付清楚后，产权契据将会提交到地政总署登记，同时支付政府契税。
在泰国购房，通常一两个月可以完成购房手续。泰国购买房产的流程包括：看房、签合同交付订金、汇款、到银行开具汇款证明和支票、购房人带上护照及银行汇款证明和支票到土地厅办理过户。
一般而言，外国人在看中泰国房产，并洽谈好价格后，可以聘请律师介入，帮助完成合同等一系列手续。签署合同后，一般首期支付房款的10%，当作押金。如果到时候后悔，这笔支付金是不予退还的。
在泰国购房，需要缴纳一些税费，包括过户费2%，特种商业税3.3%，印花税0.5%，并依据房产及持有人的情况缴纳个人所得税。值得一提的是，对于业主持有房产超过5年，或业务户口落在房产上超过1年的，可以免去特种商业税。
总的过户费用约在6%，最终费率约在4%。在泰国，这项总费用通常由双方平摊支付。一般，中介费都是由卖方负担。另外，按照泰国新的土地税法，土地减税措施在2013年3月到期。按照新法律，住宅必须交纳税捐，居民必须缴税0.01%-0.5％，细分为3个税项：
第一，一般建筑物及土地税，征收不超过税基的0.5％；
第二，没有用于经营的商业住房，缴纳不超过税基的0.1％；
第三，农业用途的土地税，不超过税基的0.05％。
外国人在泰国购房可以申请贷款，但必须满足资格，即有工作证或永久居留证，需要提供公司在职声明，相关公司的营业执照或结婚证明。且申请人年龄加贷款期限不得超过60周岁。
