上半年泰國成最受中國買家青睞的海外置業目的地

海外房產中文平台居外網11月1日發布的一份報告顯示,今年上半年,泰國成為全世界最受中國買家青睞的海外置業目的地,領先於日本、澳大利亞和美國。

自2018年初以來,中國買家對泰國住宅的需求激增,當年,泰國就超越傳統熱門置業目的地——澳大利亞,成為最受中國買家歡迎的海外置業國。今年二季度與去年四季度的峰值相比,中國買家的需求(按詢盤次數計算)有所減弱,但報告顯示,在2019年二季度,居外網錄得的中國買家對泰國住宅的詢盤量依然同比增加了74.2%。

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為何泰國房產近期備受中國買家關注?報告認為,中國買家對泰國房產的置業動機更集中:與購買其它國家房產的中國買家相比,在泰國購買投資房的買家多21%,購買作為“第二住宅”的多148%,以退休養老為目的的多189%。

中國買家的需求往往與旅游業直接關聯。過去兩年裡,泰國始終是中國游客跨境旅游的熱門目的地。

價格是讓購房者對泰國房產產生興趣的重要因素。報告稱,泰國很適合對房產總價很敏感的中國買家——其未售出的新房平均價格僅為90146美元(630977元人民幣),低於國內多數一二線城市。

泰國清邁Peaks Avenue Condo共管豪華公寓,建於2015年,房價約¥214萬(點擊圖片查看房源信息)

同時,報告指出,泰國品質較高、價格實惠的醫療服務,使得眾多中國買家,特別是退休人員紛紛選擇去泰國置業。總體而言,泰國的醫療護理費用比澳大利亞低約40%。

居外網董事會執行主席喬治·奇米爾(Georg Chmiel)指出,中國提出的“一帶一路”倡議以及泰國基礎設施建設如中泰高鐵的互聯互通,是中國人對泰國房產投資興趣的根本動力。

此外,教育是泰國房產對中國買家的一個最新吸引力。越來越多中國家庭把孩子送進泰國價格實惠的國際學校,媽媽或家中退休老人會留在泰國陪讀,同時也享受泰國溫暖的氣候和相對優質的醫療服務。

東南亞最大房產經紀網絡IQI泰國經紀人郭浩傑指出,泰國房地產市場火爆也帶來了一些問題,如房產對外國買家銷售時的信息差甚至價格差。建議買家應做好功課,學會利用房源網站的公開信息,多關注大型開發商的項目和正規經紀公司的推介。


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來源:中國新聞網
責編:Zoe Chan

春武裡府帕那尼空——曼谷南部的泰國經濟走廊︱居外精選

誰控制了海洋,誰就控制了一切。”——古希腊海洋學家狄未斯托克。

的確,憑借著先天的地緣優勢以及後天的不斷發展與資源累積,海洋給周邊地塊的經濟發展帶來了不可替代的便捷,世界各地的眾多大城市都是海濱城市便是有力的證明。

泰國東部著名海濱旅游勝地春武裡府(圖片來源:openbookteachers.com)

我們來看一下這些城市,國外有舊金山、悉尼、東京,國內有上海、深圳、廈門等。由於近海,它們以開放性、創新性、宜居性和國際化為其最重要特征,成為了帶動當地甚至全球經濟發展的重要增長點和引領技術變革的領頭羊。

深圳的變化對比

事實上,這些城市的如今的發達,都是都不是與生俱來的,每一個城市的發展都是從無到有,它們把握住了城市發展的機會,才有了今天的成績。這一點我們是特別熟悉的,畢竟深圳從以前的“小漁村”變成如今的國際大都市的故事,我們早已爛熟於心。

我們來思考一個問題:發展,意味著什麼?是機遇。海港城市拔地而起的高樓給發展當地帶來了無數的機遇,城市產業不斷豐富、商業樓鱗次櫛比、房產價格成番增長,那些獨具眼光的人們,也因此譜寫了一個個關於自己財富累積的傳奇故事。

深圳、上海已成過去,其實也不必惋惜,放眼全球,新的機會一直都存在,比如…

發展進行時——泰國春武裡的機遇

泰國春武裡帕那尼空的一間工廠外觀

這是一間位於泰國春武裡府帕那尼空(Phanat Nikhom, Chon Buri)的工廠,共2層高,占地面積12800平方米,建築面積2650平方米。

房產所處地理位置

這間工廠的維護、運營良好,具體坐落在處於泰國的東部經濟走廊,位置極佳,距離曼谷僅40公裡左右。舉個例子,從工廠出發,前往林查班深水港和素萬那普國際機場只需要20分鐘左右,位置十分便捷。

工廠廠房遠景,周圍是大片的自帶空地

之前我們講到,海港給當地帶來的機遇是無可替代的,如今的帕那尼空正是如此,帕那尼空距離泰國首都曼谷與全球第20大港林查班港都非常近並處在兩地中間,發展潛力是顯而易見的。

廠房具有大空間,意味著儲存量大,更好地控制成本

甚至,不考慮潛力,帕那尼空當下的價值也是極高的。如果您想在曼谷進行貿易卻不打算與當下曼谷高昂的房價糾纏,同時又需要便捷的港口物流,那帕那尼空正是您的最優解。

走進廠房內部可以看到,采光十分充足,高度很高、路面寬廣,十分方便車輛進出以及卸運貨物

工廠的一端設有封閉的辦公室,辦公室旁邊便是小型的會議室。電力、網絡等基礎設施設備在這裡都可以無縫滿足,低沉本高效辦公,這裡便是曼谷附近的最佳答案。

工廠附帶辦公室
工廠附帶的會議室配套

回首中國的發展軌跡,與當下東南亞各國的發展情況是相當一致的。港口城市優先得到發展,制造業、輕工業等行業快速成長,城市地價上漲,整體經濟水平提升,這也為很多人帶來了相當大的發展紅利。現在,春武裡的發展紅利就擺在您面前,您只需點擊:https://www.juwai.com/50183061.htm,或撥打居外熱線400 041 7515,便能清楚了解更多詳情。

 


撰文:Leo Li

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

居外網向中國人推薦泰國“黃金簽證”計劃

游客參觀房屋交易會。居外網表示,居留黃金簽證計劃有助於提升中國買家的物業交易量。(攝影師:塔瓦凱·肯古姆內德(Tawatchai Kemgumnerd))

據《曼谷郵報》報導,中國最大的國際房地產網站居外網表示,在全球經濟增長放緩,泰銖升值和人民幣疲軟的背景下,泰國精英居留黃金簽證計劃有助於提升中國買家在泰國購買的房地產數量。

居外執行主席喬格·奇米爾(Georg Chmiel)表示,在泰國精英卡計劃(Thailand Elite Card scheme)的支持下,黃金簽證計劃應該納入房地產領域,因為它可以促進中國的投資。

“在泰國,大多數富有的中國居民不是住在曼谷或清邁等大城市的公寓裡,就是住在郊區的別墅裡,”他說道。“然而,外國人沒有在泰國購買土地的資格。

在一般情況下,他們的別墅都是租來的。想在泰國居住且擁有固定現金流的中國人通常會購買多套投資型公寓。他們用這些公寓的收入來支付生活費和所居住別墅的租金。

“比較泰國和希腊的黃金簽證計劃時,你應該根據自己關注的重點事項來進行選擇,”奇米爾先生說道。“泰國黃金簽證計劃的門檻比希腊低。”

泰國和希腊黃金簽證的價格差距很大:外國人在泰國只需花費1.5萬美元就可以獲得居留權,而在希腊,他們必須投資約28萬美元(25萬歐元)才能長期居留。

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在泰國,他們必須為申請居住權而付費,但這並不算是一筆投資。在希腊,人們必須投資房地產才能獲得居留許可。然而,他們出售房地產時就可以拿回這筆錢,甚至可以獲得投資回報。

希腊居留權還可以為投資者提供移民的途徑,但泰國簽證並沒有提供這種方案。

“中國個人對泰國黃金簽證的需求正在迅速增長,”奇米爾表示。“然而,我們從數據上看不出來有多少申請者是中國大陸人,有多少是香港人。”

與兩年前相比,第一季度的申請人數增長了60%,其中大部分增長是由中國申請者帶動的。

在泰國精英簽證持有者中,來自中國的個人占了31%,其次是日本人,還有英國人、美國人和法國人,但其他國家的申請者所占比例均未超過8%。持有泰國精英居住簽證的中國大陸人和香港人的人數超過了後四個國家的總和。

共有4500多人持有泰國精英居住簽證,這些持有者包括主要申請人及其家庭成員。

“我們分析了這些數據後發現,由於泰國投資和居住權政策頗具吸引力,中國買家在泰國的交易活躍程度已經超過了它應得的水平,”奇米爾表示。“這並不會淡化它的吸引力,他補充說。

居外網編制的投資排名指數顯示,泰國馬來西亞日本是中國買家交易量最大的三個國家,而且這三個國家的購買活動量均超出了用數據預測的結果。

簡而言之,這三個國家在詢價量增長指數榜單上的排名要比人們根據其居民和投資指數表現所推測的結果要好。

泰國在投資和居住指數榜單上表現平平,但在居外詢價量增長指數排行榜上卻高居第三。

報告指出,泰國是中國買家購買詢價量最高的置業目的地。配有豪華設施、價格門檻較低的住宅項目,引人心動的生活方式和交通便利性使泰國備受中國買家的青睞。

由泰國多次獲獎的開房產發商Lucky Living Bangkok設計的塞蕾斯·阿索克(Celes Asoke)是泰國首都曼谷一個獨一無二的豪華公寓項目。公寓位於阿索克商圈的中心位置,距離Sukhumvit地鐵站僅2分鐘步行路程,MRT、BTS雙重覆蓋,眾多餐廳、咖啡廳、酒吧、Terminal 21購物中心、電影院和公園都在步行範圍內。

這座40多層,包含 217個住宅單元的建築將於2020年第二季度完工。雖然開放商希望Celes能為居民提供明星一般的大都市生活方式,但樓盤的價格卻相當友好。260平方米的套間售價約為300萬人民幣。項目的更多詳情請參見https://www.juwai.com/50561109.htm,或致電居外熱線400 041 7515


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來源:曼谷郵報
責編:Zoe Chan

在雙捷運交會的曼谷CBD,盡享大都會生活|居外精選

住在天使之城曼谷,是件很棒的事情。我大概能說出50個住在曼谷的好處——東西好吃、人民友好、夜生活豐富、購物便利、安全、現代化、永遠陽光明媚……與此同時,曼谷也有一個不可回避的缺點,那就是地面交通擁堵嚴重。

雙捷運交會的阿索克商圈

對於交通擁堵的曼谷來說,地鐵MRT和輕軌BTS簡直就是天賜之物。有了地鐵和輕軌,想去哪就去哪,再也不用擔心塞車的問題了。阿索克商圈(Asoke)就是曼谷交通最為便利的一個區域,它處於輕軌BTS的Asoke站及地鐵MRT的Sukhumvit站雙捷運交會處,又緊鄰機場快線Makkasan站,地理位置得天獨厚。

阿索克商圈也是曼谷最重要的CBD之一,商圈內有購物中心、寫字樓、五星級酒店、換彙大樓、會展中心以及高檔公寓,商業形態完整。這裡也是曼谷寫字樓租金最貴的地段,一直是泰國房產的熱點區域。

阿索克還擁有世界聞名的地標性購物中心——Terminal 21。購物中心別出心裁地將七座世界著名的城市放在了一個屋檐下,每個樓層代表一個城市。你可以逛逛東京的各色商店,漫步在倫敦的卡納比街,在伊斯坦布爾的祖克樂購買打折商品,或在舊金山的漁人碼頭買點吃的,填飽飢腸轆轆的肚子。還有各國觀光客最愛的Health Land SPA,只需很便宜的價格就能享受到高檔的水療服務。

獨一無二的塞蕾斯·阿索克Celes Asoke豪華公寓

由泰國多次獲獎的開房產發商Lucky Living Bangkok設計的塞蕾斯·阿索克(Celes Asoke)是一個獨一無二的豪華公寓項目。公寓位於阿索克商圈的中心位置,距離Sukhumvit地鐵站僅2分鐘步行路程,MRT、BTS雙重覆蓋,為該公寓的居民提供快速高效的交通服務。更棒的是,眾多餐廳、咖啡廳、酒吧、Terminal 21購物中心、電影院和公園都在步行範圍內,Celes的住戶可以盡情享受曼谷的大都市生活。”

建成後的Celes也將為曼谷市中心的天際線增光添彩。在建築35層的空中露台上,別出心裁地設置了一個熱帶花園,與33層的天空水上俱樂部相映成趣。試想一下,置身於建築物的頂峰,高高的雲層之上,無論是在空中露台上俯瞰夜景,還是在配有浮動沙發床的泳池中放松心情,都可能是其他人夢想生活的一部分。

CELES的共享區域還包括健身房、藏書室、水療中心、私人定制的服務室等等,每一處都可為住戶提供娛樂場所,進行商務活動以及舉辦聚會。

這座40多層,包含 217個住宅單元的建築將於2020年第二季度完工。雖然開放商希望Celes能為居民提供明星一般的生活方式,但樓盤的價格卻相當友好。260平方米的套間售價約為300萬人民幣。

如您想了解Celes的更多信息,請至居外官網https://www.juwai.com/50561109.htm查看,或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

 


撰文:Qi Cheng

責編:Zoe Chan

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自帶客流?來看看曼谷這處最不能錯過的商業地產|居外精選

作為一帶一路的熱門國家,泰國近年來可謂是風頭正盛,其中尤其是以首都曼谷最具有代表性。

曼谷市貌一覽

走在曼谷街頭,你可以發現這裡到處寫滿發展與進步。的確,身掛“泰國首都”、“東南亞第二大城市”、“佛教之都”等多個頭銜,曼谷的魅力是毋庸置疑的,因此旅游業也成了曼谷的一大特色,在2013年甚至被評選為全球最受歡迎的旅游城市。

曼谷一處街頭,華人店鋪滿街都是,繁華之余有意思親切之感

曼谷的發展是全方位的:基礎設施建設、經濟產業的轉型、市民生活質量的提高、城市環境規劃的優化等等,這些日漸趨好的變化,讓曼谷的投資價值變得越來越高,尤其是商業項目投資。畢竟大量的旅客、外來人口,給商業項目帶來了人流資源是肉眼可見的。

那如果,現在有一處位於曼谷市中心的商業地產能供您挑選呢?

曼谷核心位置的5層商業地產

這是一處位於泰國曼谷最家地段的珍稀房產,共5層高,5臥5衛建築面積224平米,售價目前僅5000萬泰銖,非常適合商業用途。 

為什麼說它適合商業用途呢?我們賣個關子,先來看一看這處房產的地理區位優勢:

標紅處為房產所在位置
  • 距離DaokanongBig C購物中心200米——僅需步行2分鐘 
  • 距離三美泰吞武裡醫院1.2公裡——僅需步行10分鐘 
  • 距離Thapra購物中心 1.2公裡——僅需步行15分鐘 
  • 距離輕軌噠叻普站(S10)1.2公裡——僅需步行13分鐘 
  • 距離Asiatique The Riverfront 河邊夜市2.5公裡——僅需駕車5分鐘
  • 距離曼谷思貝禮國際學校3公裡——僅需駕車8分鐘
  • 距離輕軌鄭皇橋車站(S6)5公裡——僅需駕車20分鐘
  • 距離暹羅天地購物中心5.5公裡——需要駕車25分鐘 
房產對面便是Daokanong Big C購物中心

看吧,只是羅列了一部分房產周圍的配套,我們便可以發現這裡幾乎涵蓋了曼谷最核心的生活、學校、出行、醫院方面。

房產附近的軌道交通示意圖

試想一下,如此優良的地理位置,搭配以曼谷自帶的流動人口,這裡的房產商業價值是多麼巨大。您可以將它打造成一處公寓,幾乎不會出現斷租,保證財產的每月盈利;您可以在這裡開設便利店或者其他門類的店鋪,好的位置最不缺的就是消費者;或者您可以在這裡開設您企業的辦公室或者聯合辦公空間,因為這裡處於曼谷最核心的地段,商務氛圍是非常濃厚的;又或者,您可以把這裡打造成您自己的私人住宅,享受家窗外便是曼谷市中心的曼妙體驗。

Asiatique The Riverfront河邊夜市繁華的夜生活

現在我們再來看一下房產的內部情況實拍:

1樓門外便是城市干道,保證充足的客流量
開闊的空間,2扇大落地窗保證采光充足
進門處的洗手池可以改造成水吧台,在這個鬧市區可以建一個小小清吧
衛浴設施也完備齊全,做公寓或者自住都不在話下
房產後院的空地

順便說一句,外國人通過有限公司在泰國購買房產是合法的,因此只要您對這處看得到收益的曼谷好宅感興趣的話,請點擊https://www.juwai.com/50308224.htm,或致電居外熱線400 041 7515了解更多吧!

 


撰文:Leo Li

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

亞洲危機余波縈繞 曼谷公寓價格8年來首跌

來源:scoutAsia研究(scoutAsia Research)

泰國政策制定者正在努力應對迅速降溫的首都房地產市場,這加劇了出口下降和旅游業疲軟帶來的壓力。海外市場對曼谷優先項目的需求,特別是來自中國的需求,在泰國債台高築的情況下提供了一定的支持,但這不足以解決泰國多年來高速發展後出現的大量過剩問題。

這並不意味著亞洲金融危機中出現的情況會重演,可以說,亞洲金融危機始於曼谷房地產泡沫的破滅。這一次首都的房地產市場沒有那麼泡沫化,外彙儲備創下歷史新高,央行很高興看到泰銖貶值。

此外,曼谷也不再點綴著在危機影響下半途而廢的“華而不實的累贅”建築,這些建築成為城市天際線的特色。然而,即使在黃金地段,無數為已完工項目打折促銷的廣告牌上也帶著一絲過去的氣息。

Noble Ploenchit公寓項目未售出的公寓在完工兩年後,在已經打折的價格基礎上,正在以8%的降價進行廣告宣傳。這棟擁有51個樓層、1,444個住宅單元的旗艦建築屬於泰國貴族地產公司(Noble Development),它是泰國十大住宅開發商之一,盡管該建築與首都購物區中心地段的一個天鐵車站和一個豪華購物中心相連,但它仍難以售出。

Noble Ploenchit公寓項目正在居外網上掛牌出售,一臥房價僅約¥307萬(點擊圖片查看銷售詳情)

Noble Ploenchit公寓項目是過去的十年早期以來曼谷公寓項目穩步增長的一部分,這得益於不斷發展的公共交通系統,它避免了曼谷臭名昭著的交通堵塞。2018年,全年新公寓登記量達到56,602套,創歷史新高。

新推出的住宅單元激增,導致了創紀錄的供應量過剩。據房產服務公司高力國際(Colliers International)估計,大都會地區所有的開發商持有45,000套未售房源,超過2015年至2018年間每年新登記房源的平均數。

曼谷公寓供應激增

這對經濟政策制定者來說是個問題:曼谷大都會區占泰國GDP的46%,沒有其他城市能與曼谷的商業和政治吸引力相提並論。盡管全國各地的趨勢各不相同,但曼谷市場的情況顯示出風向。

需求下降,供應停滯

經濟增速降至五年來最低水平,房產需求和建築業受到打擊。第二季度的私營建築同比僅增長0.9%,住宅建築同比下降2.9%。

根據泰國房地產信息中心(Thailand’s Real Estate Information Centre)(一家與國有政府住房銀行有關聯的智囊機構)的數據顯示,建築業的下滑與第一季度曼谷大都會區的公寓10%的銷售量下降相似,而幾乎所有的泰國頂級開發商在上半年收入都下降。

泰國主要開發商面臨壓力

開發商目前擱置了新項目,試圖清理未售出的房產。今年上半年,曼谷大都會區新推出的項目數量驟降至18,585套,較2018年同期下降17.6%。

2019年上半年曼谷新公寓供應量降至2016年以來最小

需求疲軟導致今年第二季度新住宅單元售價增速下滑,這是2011年第一季度之後首次出現負增長。截至6月,房價同比下降0.3%。

曼谷公寓價格出現8年來首次負增長

只要經濟依然疲弱,尤其是消費者債務繼續增加,滿足住房貸款負債收入比要求的購房者減少,房價就不太可能上漲。去年,泰國家庭債務達到國民生產總值的79%,在東盟國家中排名第二。

自2008年以來,由泰國銀行(Bank of Tailand)編制的公寓價格指數已增加89%,主要地區的新住宅單元價格翻了一番以上,而人均收入名義上增長了大約40%。

世邦魏理仕(CBRE)泰國研究和咨詢主管拉瑟瓦特·庫維吉特蘇萬(Rathawat Kuvijitrsuwan)說:“在過去的三年中,公寓價格已經上漲到當地人無法承受的地步。“

抵押貸款限制產生了不良影響

對抵押貸款更嚴格的貸款房價比要求正在減少需求。這些措施是泰國銀行推出的,目的是應對不斷攀升的家庭債務和房貸拖欠率,這一比例從2015年的2.4%上升至未償貸款的3.3%。

房貸拖欠超過整體不良貸款增長

LTV的新規定主要針對1,000萬泰銖(即232.8元人民幣)以上房產的買家——這超出了中產階級買家的承受能力——以及那些購買多套房產作為投資的買家。這些買家的首付比例已提高至30%。

這些措施似乎奏效了——自今年4月份推出以來,泰國銀行報告稱,第二套公寓抵押貸款減少了25%,而首次購房者的抵押貸款增長了14%。

鑒於目前經濟放緩,開發商正在游說泰國銀行放寬相關規定。然而,和許多亞洲央行一樣,上世紀90年代末的經歷給泰國央行留下了永久性的傷痕——它可能會調整一些要求,但會嚴格控制投機行為。

國外需求不太可能回升

國內需求疲軟使得開發商更多地依賴外國買家,去年外國買家約占公寓登記量的28%。包括香港在內的中國買家占主導地位,占去年總購買量的12%和海外買家的43%。

去年,中國買家的公寓購買量增長了66%,達到392億泰銖。面向在海外購房的中國買家的網站居外網Juwai.com今年報告稱,其用戶對泰國的查詢量超過任何其他國家,占該平台搜索量的30.3%。

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盡管泰銖堅挺,但泰國國內經濟放緩和繞過資本管制、將家庭儲蓄撤出中國的潛在需求可能會刺激中國買家的需求。然而,由於泰國長期禁止外國買家擁有土地,外國買家總體上受到了限制——這實際上意味著,一棟住宅建築中只有49%的住宅單元可以賣給海外買家。

這並不意味著1997年的情況會再次重演。然而,由於泰國央行處於觀望狀態,海外買家受到限制,開發商將繼續掙扎,而公寓價格將繼續走弱,這將加劇經濟低迷和政策難題。

——Pachara Aungsusuknarumol 公司為scoutAsia研究做出了貢獻


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來源:金融時報
責編:Zoe Chan

居外中外房產經紀峰會:海外置業成中產資產配置新趨勢 首選東南亞

“今年上半年中國買家購房首選的前10個目標國,東南亞國家占3席,傳統目標國家美國、加拿大、英國都有所下跌,房價低、距離近、情況熟的東南亞成為了中國買家的首選目標地。”9月18日,由全球海外房產中文平台居外網主辦的中外房產經紀峰會在廣州舉行,會上透露,通過居外網對海外房源所作的咨詢,有15%買家來自廣東省,在全國僅次於北京。

居外中外房產經紀峰會2019的現場盛況

美澳加等國家房價下滑明顯

記者從峰會上獲悉,今年國際政治經濟形勢變化急劇,中美貿易戰,英國脫歐,澳洲房市調整等,都對中國人海外購房產生了影響。相比於2018年的中國買家海外房產投資置業目標城市,在2019年上半年已發生一些變化。

■區域:東南亞依然保持領先

居外網的中國買家購房首選前10個目標國,東南亞國家占3席。前15個目標國,東南亞國家共有6個國家上榜,占40%,遙遙領先於全球其他各個區域。加上亞洲的日本(第4),中國香港(第8),可以明顯看出,房價偏低、距離更近、情況更熟悉的東南亞成了買家的首選。至於傳統投資熱門區域歐洲、北美,盡管上榜國家數量不多,但普遍排名靠前,買家的總比例為38.86%。另外,在“低迷”了2年後,澳洲再度升溫,領跑傳統投資目的地。

■城市:泰國加拿大城市表現出眾

泰國市場火熱,帶動了其國內的多個城市,多個以“旅游勝地”著稱的城市上榜,相比之下,其他東南亞國家的主要市場主要集中在一個城市(一般是首都),並未開發、形成多個熱點。值得一提的是,加拿大共有3個城市進入城市榜Top15,僅次於泰國(4個),除了多倫多、溫哥華兩大熱門都市,新興城市蒙特利爾依舊保持了很強競爭力,有望維系加拿大下一個投資目標的優勢。

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■價格:兩極分化明顯

這兩年中國買家轉戰東南亞,當地房價較低是最為主要的因素。今年上半年預算在50萬美元以下的買家數量較去年同期上漲了9.68%。此消彼長之下,美澳加等傳統投資國家房產價格所在區間則下滑明顯。值得關注的是,預算超500萬美元的買家比例上漲明顯,盡管這部分買家的總數不多,但增加的勢頭相當明顯。

海外房買家15%來自廣東

據了解,全球經紀人峰會是全球唯一連續多年舉辦的中外房產經紀人互動活動。過去7年來,通過居外峰會,已有500多名各國經紀人及開發商來到中國,聽取業內專家分析行業趨勢,對接中國經紀人;有近2000名中國經紀人參與峰會,結識海外經紀人,了解海外市場行情並對接項目。

居外中外房產經紀峰會2019的現場盛況

本次經紀人峰會首次在廣州舉行,居外網董事會主席喬治·奇米爾表示,希望能借此機會結識更多廣東房產界朋友,也希望經紀人朋友能通過這次峰會對接到最匹配的海外同行。他透露,根據居外網2018年的買家咨詢數據,通過居外網對海外房源所作的咨詢,有15%買家來自廣東省,在全國僅次於北京。


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來源:羊城派
責編:Zoe Chan