泰国和中国社会不同的是泰国男女比例失衡的，泰国的女性比男性多，导致了一大批的“剩女”，男性在社会上的地位不如泰国女性的高，那么泰国男女比例多少呢？。
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出生率下滑 泰国政府呼吁“生育救国”| 海外
泰国卫生部呼吁“生育救国”，鼓励适婚青年男女尽早结婚生儿育女。
多年来，泰国男女比例失调，出生率不断下降，从1970年的2.7%下降至2015年的0.4%。泰国卫生部称，如果不采取行动，10年内泰国的出生率有可能降至零。
统计显示，2010年以来，泰国的人口增长率在东南亚国家中排名垫底。为了鼓励生育，泰国政府出台了包括鼓励夫妻多生孩子、给予税收优惠以及与孩子相关的福利等政策。
有分析指出，泰国生育率的不断走低，主要是随着女性经济独立，越来越多的人喜欢单身而不愿结婚，即便结婚的女性中也有不少人选择不育或晚育。泰国目前的这种少婚少育状况如持续下去，将对国家人口结构和经济社会的持续发展带来严峻挑战。
泰国卫生部表示，为鼓励年轻人结婚，将向在今年情人节期间结婚登记的新人赠送有关补品药物，介绍健康生育的相关知识。卫生部同时呼吁鼓励20至34岁适龄女性积极婚育。
（据中国新闻网 记者 王国安）
泰国的计划生育介绍 | 海外
泰国位于东南亚，是亚洲的发展中国家。城市化水平较低，泰国男女比例失调，人口密度较高，为世界平均人口密度两倍多，是发展中国家中推行家庭生育计划较成功的国家之一，其人口增长速度已得到了相当程度的控制。
泰国降低人口增长主要从推广家庭生育计划着手，政府向自愿接受者免费提供避孕药具和家庭生育计划服务，培训家庭生育计划工作人员和医务人员，建立有关的医疗保健机构，动员基层机构和群众参与家庭生育计划和服务，同时，政府把家庭生育计划与农村的发展、生活条件的改善，如提供饮用水、改善农村居民的营养不良、增加医疗设施等结合起来。泰国控制人口取得了相当的成绩。现在，泰国的人口粗出生率下降至16.7‰，妇女总和生育率也下降至1.74，低于人口更替水平，人口增长率也降低到0.93%。这些主要的人口指标都低于欠发达国家的平均水平。
在性别比方面，泰国的人口性别比保持着平衡。1995年，泰国人口的男女性别比100.0，据预测，2000年，泰国男性人口将进一步下降99.6。
泰国政府于1971年在全国实施人口政策，这一影响深远的政策令该国成功地控制了人口出生率。使用计生用品的夫妻比例从原来的15%上升至70%，泰国人口增长率在15年中下降了一半，从3.2%降至1.6%。泰国之所以能如此迅速地降低出生率，其原因在于计划生育政策的创造性、泰国人对新观念的开放心态和政府乐于与本国最大的非政府组织——人口与社会发展中心(PDA)合作。
计划生育政策取得成功的首要因素应归功于泰国人民的素质及其文化特点。在泰国，男女之间的关系要比大部分发展中国家平等得多。泰国的夫妻有权力共同决策孩子、家庭生活及节育问题。佛教在泰国的广泛传播(95%的泰国人为佛教徒)也为计划生育提供了有力支持。佛经传道：孩子越多，生活越窘困。
泰国人口政策成功的第二个因素是实施计划生育领导阶层的非凡领导力及创造力。前泰国政府经济学家兼公共关系专家米猜.威拉瓦亚(Mechai Viravaidya)高调进入人口与社会发展中心组织。初期阶段，他的想像力促进了该组织的计划生育工作，使它从一个进步的项目演变成为创造性宣传节育信息的欢庆活动。
泰国政府通过教育和经济发展支持计划生育政策，传递给百姓这样一个信息：实施计划生育是改善生活质量的一种途径。自泰国政府1971年宣布实施人口政策以来，泰国的人均收入几乎翻了一番。
（互联网综合整理）
浅谈泰国女性的婚姻观 | 海外
泰国文化受传统和西方外来文化的影响，比较独特。保守中有开放，开放中拥有保守。泰国文化背景下对性别、同性、人妖的包容和接纳，形成独特而有名的人妖文化，以及同性恋文化。加之，泰国男女比例失调，女性比男性人数多得多，因此形成了比较特殊的婚姻观念。
泰国文化并不是单纯由某一个外来文化所成的，也非单某地某人士的创发;泰国文化应该是各方多股势力长期接触、交织、融合 而成的。因此，泰国文化看来复杂化、多元化。也就形成了独特的泰国文化，尤其泰国信仰佛教，佛教文化又使得泰国人民的脾性包容和接纳。形成独特而有名的人妖文化、以及同性恋文化。而受这种社会氛围影响，泰国男性也普遍有偏女性化和阴柔化的趋势。并且泰国的人妖可以结婚，只是人妖特殊的背景及短暂的寿命，或许决定了其婚姻只是一种暂时、短暂与象征，不可能有实质内容。这在一定意义上说，也是人妖的个人与社会悲剧所在。
泰国人口的现状
如今泰国男女比例失调，女性比男性人数多得多。2008年泰国玛希敦大学人口与社会研究学院副院长格立达雅博士近日在社会人口研究成果发表会上表示，泰国国内人口女性比例高于男性，长期下去会对泰国社会未来的人口结构带来危机。泰国男女比例为1：2，女性人数比男性整整多出一倍，而社会环境等多方面因素又让在数量上已经“供过于求”的泰国女性的选择性和“可嫁性”越来越小。另外，泰国没有人口限制，在泰国家庭人数是根据夫妻双方自愿。但是通过对泰国国内人口结构的分析研究，发现泰国国内女性人口比男性多约几百万。研究表明，泰国社会男女性别比例的失衡持续已久，从一九六0年起，国内女性人口数量就开始比男性多，性别的失衡会带来社会人口的危机。国内女性单身趋势加大，出生率下降，每对夫妇平均生育率只有一个小孩，这将会对泰国社会未来的人口结构带来影响。另外，很多环境和社会因素的影响，大部分男人选择做人妖或者同性恋，因此使得本来人口失调的泰国，男女比例失调又更加明显了。
泰国女性的婚姻观
在泰国，泰国女性选择单身显得很无奈。因为泰国男女比例为1：1.32，女性人数比男性整整多出七百多万，而社会环境等多方面因素又让在数量上已经“供过于求”的泰国女性的选择性和“可嫁性”越来越小。由于泰国婚姻法是以一夫一妻模式的，所以很多女性找不到结婚对象而被迫单身。对于泰国美女“供过于求”，泰国确实有很多女的未嫁，但是泰国女性很独立，不愿意凑合著过日子的。此外，泰国人历来格外随性自由，不喜束缚。这一点对男性来说尤甚，所以泰国男性在面对感情时三心二意的比例也相对较高。也正因为如此，泰国女性普遍对男性缺乏安全感和信任感。
许多泰国女性在谈到自己迟迟不结婚的原因时都会不无讽刺地说，泰国男人分为两种，或女性化或不专一。在以盛产“人妖”闻名于世的泰国，由于获得了相对自由和宽松的社会环境和大众认可度，“人妖”这一特殊群体得以迅速扩大。泰国男女人口比例失调，在有限的男性人数下，很多泰国男性就有了惰性，所谓的家庭责任感，婚姻感越来越薄弱，女性的独立，不愿意将就或者忍受泰国男性的背叛或者不专一。除了对男性的不信任和失望之外，泰国女性在事业、生活和社交等各方面越来越独立和自信也让她们更加享受独身的自由。不难看出，在决定是否保持单身时，泰国女性首先考虑的是婚姻对自己生活的影响和自己是否真正适合婚姻，而不是像过去一样把自己的命运交给男性主宰。另外，结婚按规定应该办理法律手续，也可以不办，无人过问更无人追究。事实上，几乎没人去办结婚手续，结婚手续便不再是道德的束缚，使得事实婚姻随心所欲。而泰国离婚也就随意起来。因此这些因素也形成了泰国女人的新型婚姻观。
结语
泰国也许是性的开放，使泰国人的婚姻及婚姻制度变得复杂起来。泰国的事实婚姻，有如我国的同居，也许远远超过了婚姻制度的许可。在世界范围内，不知道泰国的婚姻制度处于何种状态与水平，是最复杂还是最简单，或者处于其间。而近年泰国女人的婚姻观越来越独立，宁可选择单身也不去将就，使得现在泰国婚姻问题日趋严重。
（原文地址）
泰国的人口问题 可以一夫多妻制？ | 海外
1、1912年的泰国国籍法中，采用了”出生地原则”，即不论其父母为哪个国家的国籍，凡在泰国出生者，都属于泰国人。因此华裔泰人逐年增多，2005年统计约有500多万人，占全国的12%。但民间认为有1000多万，还有的说占泰国总人口的二分之一。这属于血统问题。
2、泰国的男性，一生中必须剃度出家一次，多数在年满20岁时，一般为期三个月，据说是为父母积德求福以报答养育之恩，另外还被认为是一种社会资历，受到人们的尊重。
泰国和我们国家的佛教不同，寺庙里的和尚一般不做饭，而是到外边化缘，只吃早饭和午饭，过午之后不能进食固体食物。泰国国民非常尊重这些化缘的和尚，把一天中最好的早餐送给他们。
但是也有部分男性终身出家。
3、泰国玛希敦大学人口与社会研究学院副院长格立达雅博士研究表明，从一九六0年起，国内女性人口数量就开始比男性多，女性人口比男性多约一百万。男女比例约42：40。
其中，人妖的出现应该是主要因素。在泰国，人妖在法律上是定为男性的。
据估计人妖占人口百分之二，大约60万左右，不过，应该在三十万上下比较靠谱。生育男性的减少会导致人口比例的进一步失衡。
4、在原配同意下，泰国允许一夫多妻，不知道是否与泰国男女比例失衡有关呢？
5、泰国人口与社区发展协会主席米猜在曼谷举行的世界人口日论坛上说，近年来泰国除了未成年人怀孕问题日益严峻之外，也面对着人口加速老化问题。米猜说，泰国未成年人怀孕的情况越来越多，但总人口出生率却在逐年减少，泰国已逐渐步入老龄化社会。
6、泰国教育部长乍都隆说，泰国教育经费利用效率低，多数人或占60%的人只有小学毕业水平，不利提升国家的竞争力。
（互联网综合整理）
泰国男女比例如何？| 海外
2010年底完成的全国人口普查结果显示，泰国人口总数为6540万人，在东南亚国家之中排名第4位，其中人口最密集的地方是曼谷市。
统计局局长威布指出，根据2010年9-10月进行全国人口普查统计数据显示，截至2010年9月1日，泰国总人口数量达到6540万人，其中女性3330万人，占总人口数量的50.9％；男性3210万人，占总人口数量的49.1％。泰国总计有家庭2030万户，平均每户人口3.2人，比起2000年的数据来有所减少，当年的每户家庭数量平均为3.9人。从区域上来看，南部家庭人口平均数3.54人、东北部3.53人、北部3.1人、中部3人，最低的数值为2.9人。
泰国男女比例竟高达1:2
泰国女性选择单身显得很无奈。泰国男女比例为1：2，女性人数比男性整整多出一倍，而社会环境等多方面因素又让在数量上已经“供过于求”的泰国女性的选择性和 泰国女性选择单身显得很无奈。泰国男女比例为1：2，女性人数比男性整整多出一倍，而社会环境等多方面因素又让在数量上已经“供过于求”的泰国女性的选择性和“可嫁性”越来越小。
（据西陆军事）
泰国曼谷买房记：就当是买了个理财产品 | 海外
深夜加班后，还得开车40公里回到五环外的家，长距离通勤带给覃悦的焦虑，与手中现金无处安放的惆怅相比，似乎难分上下。（泰国置业）
尽管手中现金不算多，但究竟放到哪里才能追上通货膨胀的速度？房子，覃悦唯一能想到的答案就是房子。可在全国热点楼市几乎都被限购、限售把得死死的情况下，她突然萌生一种无形的焦虑，似乎这些加班拼来的血汗钱立马会蒸发掉一样……
2017年初夏，覃悦与朋友陈澄加入了曼谷买房大军。在她们看来，如果想给未来的人生之路更多安全感，这是铺上的第一块砖。
>>>泰国置业百科：泰国购房流程 | 泰国房贷流程 | 泰国房产税费
换不了房，P2P风险大
生活中，有时候突然会有惊雷乍起的时刻。
2017年3月17日，北京市出台楼市新政，明确规定“认房又认贷”，二套普宅首付不低于60%，非普首付不低于80%。当时，看到微信里刷屏的这条消息，覃悦心里空落落的，这条突然出来的政策堵死了她想要在北边换套房的心思。那天，她卸载了手机上买房的APP。
北京姑娘覃悦平时跟父母住在一起，工作8年后在西南六环有一套70平左右的一居室用于出租，每个月的公积金足以覆盖月供。2016年，覃悦跳槽到五道口附近的一家互联网公司上班，喜欢中午买了盒饭和咖啡，去清华大学找一处树荫安静享受闲暇。
对于在五道口和中关村上班的人来说，北五环是理想的置业地。进入2017年，几乎没有任何负债压力的情况下，覃悦看着手中的几十万积蓄，想在离单位近一点的北五环换套房子，哪怕小一点。但突如其来的新政，让她难以抉择，毕竟首付变成了六成以上，她一个人还是难以承担。
覃悦手中的闲钱与每个月准时进账的工资，暂时在股市和P2P上各自放了一部分。不过，自2015年股灾以来，作为风险回避型投资者，覃悦逐步从股市抽出为数不多的投资。
而在去年某知名互联网公司资金链出现危机后，她又开始加快撤出其参与投资的一家P2P公司的理财产品，这款理财产品年化利率8%，在众多P2P产品中，尚不算高，因此风险也不那么大。
317新政出台后，对于覃悦而言，找到一个收益不错的投资门路成为一大难题，毕竟不能看着辛苦赚的钱凭空贬值了。
去泰国旅游时买了套房
让覃悦没想到的是，这道难题竟然随着好朋友陈澄的辞职神奇地破解了。
陈澄在工作十余年后，终于在今年6月裸辞，卖掉刚开了不到一万公里的车，退掉了五道口租了几年的房子，宣布要离开北京去周游世界。
风一样的人生，总会有风平浪静的某个时刻。来到泰国曼谷，这个曾经在北京数次看盘被售楼处抢购景象吓到的女生，突然决定也许可以把手中的积蓄换成一套曼谷“大望路”的高档公寓。
“首付不高、完全在承受范围内，并且是永久产权，万一有一天想要在曼谷工作，也可以有个落脚地。”陈澄一开始的打算十分简单。
曼谷有属于自己的静谧与喧闹。清晨被人群打乱之前，宁静的让人不忍打扰，不过到了白天，优势大都市的拥挤做派这里也全都有，也正是因为后者，给了曼谷房地产市场发展的土壤。
为了在曼谷买房，陈澄出手之前做足了功课。除了在当地选择了一家专门为中国买房人服务的经纪公司外，她还特意从网上花了500块钱买了一份相当详细的曼谷房价、房租分析报告。
而在一份她自己整理的十几页的Word文档中，包括了众多项目的地图、均价、价格走势分析以及Airbnb的房租价格等数据，用她自己的话说，“买房要谨慎。”
陈澄最终选择的公寓位于EKKAMAI素坤逸大道（Sukhumvit）附近，这一区域以高级住宅居多。公寓所处的位置，类似于北京国贸、大望路一带，由于日本人较多，除了有大商场外，还有许多小清新的茶室、咖啡馆，生活气息浓厚。
而这一带的豪宅均价大概在人民币3.6万～7万元/平米。这是一套2020年底交房的期房公寓项目，一居室，单价在3.6万上下，30%首付约50万，另外70%在交房时付清。
与陈澄一样，去泰国旅行，甚至是特意去买房的中国人不在少数。数据显示，从去年9月至今年1月，中国大陆和海外华人对泰国房产的访问量同比增长了100%以上。
收房后就卖掉或出租
陈澄并不想在曼谷投入太多资金，毕竟她仍然有可能在国内购房，而覃悦又对于钱放在什么投资渠道暗自焦虑，于是，在陈澄决定了要买这个项目后，与覃悦一合计，两人就敲定了这笔“投资”，约定了5：5的分成比例，接下来就是汇钱、签约。
当前，中国居民的年购汇额度只有5万美元，购汇流程、购汇用途都日渐严格。中国首富们出海买买买的一举一动都备受监管层关注，对于陈澄们而言，好在她们需要的首付并不算多，在汇款上并没有遇到太多阻力。
“用护照在泰国当地银行开个账户，然后从国内以旅行的名义给这个账户汇款，然后再转到当地开发商账户，确实比较繁琐，但没有遇到什么麻烦。”陈澄称。
其实，陈澄和覃悦在曼谷的投资颇具代表性。在泰国置业经纪人看来，这批中国买家大多都倾向于选择售价在100万元人民币上下的公寓，而为何选择这类小户型产品投资，原因在于价格与租金回报达到微妙的平衡。
在覃悦看来，如果是100万人民币的期房公寓，首付在30万上下，余款在建成后才需要付，即便是全款，也并非一笔巨大的投资，毕竟100万在北京已经不可能买到什么房子。“更重要的是，曼谷市中心的公寓也才3.5万/平米左右，还是永久产权与精装修，性价比很高。”
泰国房产机构数据显示，2016年曼谷房产均价涨幅高达40%，曼谷整体的房屋租金回报率达6%。越是靠近轻轨沿线的房价越贵，很多房产的平均租金回报率可达7%~8%，甚至10%。
“如果2020年收房前，房价一直维持较高涨幅，到时候出手卖掉也是一笔不小的收入。如果一时不能卖掉，交齐余款后拿来出租，即便是8%的出租回报率，也是一笔不错的收入，毕竟北京房子的出租回报率还不到2%，靠谱一点的理财产品年化收益率也才5%，就当是买了个更稳定的理财产品。”覃悦分析道。
（据入驻搜狐号的作者：李敏）
泰国落地签费用将恢复为2000泰铢 | 海外
泰国此前对中国等国家的签证免费、落地签半价政策8月31日到期，9月1日起签证费恢复为1000泰铢(约合200元人民币)，落地签费用则恢复为2000泰铢(约合400元人民币)。
记者注意到，泰国移民局近期已在曼谷素瓦那普国际机场的入境处贴出英文、中文、俄文通知，提醒游客落地签费用恢复为2000泰铢。
泰国的签证费和落地签费用原本同为1000泰铢，但为了吸引外国游客提前办理签证，泰国自2016年9月27日起将落地签费用上调至2000泰铢。后来，由于多重因素导致赴泰外国游客数量下降，泰国从去年12月至今年2月施行针对多国的签证减免政策，游客在前往泰国前办理旅游签证费用全免，落地签费用为1000泰铢，随后该政策延长至8月31日。
据泰国旅游和体育部公布的数据，今年前7个月赴泰中国大陆游客为564.98万人次，为泰国旅游业创收2904.31亿泰铢(约合584亿元人民币)，占外国游客创收总额的近30%。
（据新华社曼谷）
投资聚焦！土地税再次改革 或降低首房赋税基准 | 泰国
在裁定财政部重新考虑是否开始实行新的税收法案之后，国家立法委员会（NLA）可能会重新修改土地和建筑税法草案。
>>>泰国置业百科：泰国购房流程 | 泰国房贷流程 | 泰国房产税费
财政部副部长Wisudhi Srisuphan表示，NLA的土地和建筑税小组委员会指定财政部对新房产税的潜在付款人进行调查，以确定拟议的土地和建筑税之间的比较税收，以及现行的地方开发税。尽管内阁于今年三月通过一项土地和建筑税法案,但备受期待的法案仍滞留在国民立法审议阶段。因为立法会议员质疑5000万泰铢的上限为第一套房产的免税的额度过高了,应该降低限额，扩大征税范围。
NLA成员认为这样的免税制度是不公平的，因为那些拥有超过一处房产的人，即使他们的多套房屋的总价值低于首套房产的5000万泰铢的门槛，也需要缴纳税款。财政部担心，降低免税额度可能会重新激起公众强烈抗议。
公众提出反对意见后，巴育总理于2015年决定对土地和建筑税收法案进行调整。但是，财政部在细节淡化后再次推出新的不动产税，以减轻房主的税收负担的不利影响。
财政部早些时候表示，预计土地和建筑物税将于2018年1月1日起施行。 取代旧的房屋和土地税以及地方发展税，新税旨在缩小收入差距，扩大国家纳税人基数，增加地方行政当局的税收收入，改善土地使用。
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（据今日泰国公众号）
投资日本、泰国房产 租金回报可望达6厘 | 海外
国人买房投资看回报或升值前景，放眼亚洲旅游热点日本丶泰国，楼价均远低於中国香港，兼选择多不胜数。纵横海外地产界多年的东日日本物业顾问集团率先推介3个日本笋盘，最平入场费只需约61万人民币起，租金回报近6厘。（日本房产优势）
鉴於日本东京及大阪近年单身人口不断增加，对住宿需求持续殷切。以京都市南区京都河原町第3公寓为例，该项目位处京都站徒步圈内，旺中带静，离九条站只需6分钟步程，1分钟车程直达京都站，楼下更有便利店，徒步可到达野球场及多间大型商场，生活便利。单位售价仅约1,000多万日圆起，折合约61万人民币起。
位於东京港区南青山东京乃木坂，同样交通便利，连接多个地铁站，5分钟直抵六本木站，9分钟达银座线，邻近东京市中心丶乃木坂公园及国立新美术馆，附近物业地价却较新宿吸引。东京乃木坂的分层单位间隔实用，设备齐全，售价由约98万人民币起，租金回报约5.5厘。
>>>日本置业百科：日本购房流程 | 日本房贷流程 | 日本房产税费
另外，大阪西心斋桥公寓Grande Maison步行6分钟可达心斋桥站，15分钟直达邻近潮人之地心斋桥及道顿堀，7分钟车程可抵Orange Street美国村，吃喝玩乐近在咫尺。项目提供91伙，开放式单位由约80万人民币起，租金回报约4.5厘。
展销会同场有皇后国际推介的泰国曼谷的低密度住宅Hideaway Sukhumvit 50，一房单位售价由49万人民币起，3年租金回报可达6厘，连全屋装修，即买即住。今次展销会期间更设特别折扣及优惠，包括买家可享每个单位10万泰铢楼价折扣丶减免第1年管理费及物业过户费等。
这个低密度住宅公寓坐落素坤逸，离On Nut BTS站仅8分钟车程，5分钟车程可抵达区内多间着名国际学校，包括Wells International School，周边设哥尔夫球场丶医院及超市等，15分钟车程可达The Emporium核心地段购物广场。项目由4座物业组成，提供772个住宅单位，面积由约269至516方呎，享湄南河景，料明年第3季落成。
（据东网）