讀澳洲名校,但孩子在學校意外受傷該怎麼辦?|居外專欄

名校是重要!學區房是重要!但最重要的是孩子留學時的人身安全

案例一:Oyston v St Patrick’s College [2011] NSWSC 269

校園欺凌是使幼兒園到大學各階段校方管理層與家長都非常困擾的話題,特別對於國際學生而言,因為語言與文化的隔閡,往往會引致潛在的校園欺凌,甚是種族歧視的危險。

基本案情:St Patrick’sCollege是新南威爾士州Campbelltown 地區一所知名的學校,並有著完整的反欺凌政策防止學校欺凌事件。Oyston是一名普通學生,但因為飽受長期的校園暴力而引發了嚴重的心理疾病,其家長隨之將學校告知法院。

法院判決:Oyston勝訴,學校需支付54萬澳元整作為損害賠償。判決理由為學校雖然有較為完善的政策,但學校並沒有足夠有效的措施來落實這些政策並實際保護學生在學校的基本身心健康。

案例二:Graham v NSW [2011]

澳洲有著健全的校園巴士服務系統,但並非每一個學校都是義務提供此項交通服務。倘若意外傷害發生在校外,那麼應該如何進行責任判定呢?

基本案情:Graham患有殘疾而無法正常行走,需要依賴學校巴士服務。後校方因客觀原因中止了校園巴士服務並提早一個學期告知家長需自行妥善安排。一日,Graham在上學途中發生車禍而受到傷害。

法院判決:學校不承擔責任。校方合理中止巴士服務,並已傳達此訊息予家長,則屬父母監護責任範圍。

案例三:Trustees of the Roman Catholic Church for the Diocese of Bathurst v Koffman

此案也屬於校外意外事件,但判決結果卻截然相反。

基本案情:學生經常通勤的巴士車站在學校距離350米地方,曾在高峰期出現過學生意外受傷的事件,學校因此安排了值班老師維持上下車秩序。但之後仍有一孩子在上下車時意外傷害,學校是否有責任?

法院判決:學校本無絕對義務在巴士車站進行秩序維護,但學校之後通過安排值班老師建立了監管行為的義務關系。這個關系具有延續性與依賴性,所以學校應對該受傷的孩子承擔注意責任。

澳洲意外學校事故標准與劃分

1、學生 

  • 學校意外事故中主體的定義包括公立或私立、走讀或寄宿、義務教育學校或校外培訓機構。
  • 然而,一旦擁有社會角色的屬性即不能定義為學校意外事故中的主體範疇。例如,接送孩子的父母在校園裡意外受傷,負責孩子食堂餐飲的管理人員在校園意外受傷等。
  • 也不包括收到學校錄取通知書,還沒有辦理報到手續,已經辦理畢業離校的但沒有出校門的;

2、時間

  • 校內時間:學校學習期間,上下課期間,補課期間等,但不包括學校已明確通知清校而學生無故逗留期間。
  • 校外時間:校外活動、表演、集會、實習、郊游、參觀或實踐等。
  • 不屬於校方責任的範疇

3、空間

  • 校園裡,校園附近且校方建立了監管義務的區域。
  • 校方組織的有管理責任的各類校外活動地點。

4、事故分類

澳洲學校意外事故歸責原則

澳洲學校意外事故的主體多為低齡的學生,由於他們表達、判斷能力的限制,常常會讓責任歸屬的判斷與搜證變得難上加難。因此,你可以不看學區排名,你可以不看購房合同,但你絕對不能不知道如何判斷學校意外事故責任的基本原則!

遵循無損害無過錯原則

1、損害:即只有孩子受到了實質傷害才能追究過錯方責任,同時滿足上述文中澳洲學校意外事故的定義標准;

2、注意義務:學校有相關責任,例如管理、說明警示或秩序維護等責任;

3、違反該注意義務:需以普通標准與合理預測來判斷過錯方是否有過失行為且是否違反了該注意義務。

例如,家長不能要求老師他具有非常高的知識、能力或技能去把每一個孩子照顧得極其周到,這是苛求的。我們只能以一個通情達理的人的標准來看老師是否有違反義務。

4、近因與受傷結果的關聯:關聯是否是直接關系?是否有第三因素介入?
例如,孩子在去學校之前已經受傷,在學校時又因其它因素將傷勢加大,此時則不能追究老師全責,因為在發生學校意外事故前已有直接起因。

澳洲政府法援救濟網站

就學校意外事故方面,澳洲政府提供的法援救濟網站:

  • https://www.mychild.gov.au/resources/reports
  • http://www.pc.gov.au/inquiries/completed/childcare/report
  • https://www.communities.qld.gov.au/childsafety/protecting-children

 

中澳雙證律師林彙銘專欄全集

Juwaicolumnist

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海外名校 | 亞洲頂級名校——南洋理工大學Nanyang Technological University

南洋理工大學Nanyang Technological University,簡稱南大(NTU),為國際科技大學聯盟(Global Alliance of Technological Universities,簡稱G7聯盟)發起成員、AACSB認證成員、國際事務專業學院協會(APSIA)成員,是新加坡壹所科研密集型大學,在納米材料、生物材料、功能性陶瓷和高分子材料等許多領域的研究享有世界盛名,為工科和商科並重的綜合性大學。

院校環境

南洋理工大學有兩個校區:緯壹校區和雲南園校區。緯壹校區是新校區,於2007設立在緯壹科技城;主校區雲南園校區歷史悠久,在新加坡西南部,占地200公頃。

藝術、設計與媒體學院是雲南園校區的標誌性建築,被稱為“綠草屋頂”。屋頂的草坪不僅僅是為了美觀,更是為了節省能源——這座建築每年可節省1000噸用水量。

這棟被大家吐槽像“蒸籠”的建築是南大另壹個人氣建築。裏面同樣是用到節能科技,而且教室內部智能化。

南大因校園綠化非常好,動物會經常出現在校園裏,被戲稱為“西部動物園”。

碩士課程介紹

除了美景,NTU的學術水平也相當過硬!南大是新加坡壹所科研密集型大學,分文、理、工、商四大學院,為3萬3千名本科生和研究生提供全方位的跨學科教育。

南洋商學院

南洋商學院卓越的課程、豐富的經營與管理經驗,使其成為新加坡唯壹壹家同時獲得 EQUIS 認證(歐洲管理發展基金會針對工商學院的國際質量認證體系)和 AACSB 認證的商學院。

NBS坐落在主教學樓的South Spine, 毗鄰南大地標小籠包。乘坐Campus Line, Campus Weekend Rider, 以及179都可到達。

熱門課程及學費:

金融工程,學費55,800新幣。

金融學,學費48,000新幣。

會計學,學費32,500新幣。

工程學院

南洋理工大學的工程學院是全球最大的工程學院之壹,分六個學系:化學與生物醫學工程學院、土木與環境工程學院、計算機科學與工程學院、材料科學與工程學院、機械與宇航工程學院、電氣與電子工程學院。

熱門課程及學費:

通信工程、電子學、電力工程、機械工程、計算機控制與自動化、精密工程、微智能產品設計、供應鏈與物流、制造系統工程,學費39,600新幣。

文學院

南洋理工大學的文學院分為三大院系

黃金輝傳播與信息學院-為學生提供堅實的傳播理論基礎與實用的媒體技巧培訓;藝術、設計與媒體學院-為學生提供發掘與創作美術作品的知識與工具;人文與社會科學學院-為學生提供豐富的文化與智力的激蕩。

黃金輝傳播與信息學院(WKWSCI)是以已故的新加坡前總統黃金輝先生命名, 亞洲最知名的傳播教育與研究學府之壹。

WKWSCI位於South Spine西南方向,毗鄰大EEE。乘坐Campus Line, Campus Weekend Rider,以及179都可到達。

藝術,設計與媒體學院(ADM)是南大的藝術學院,致力與為新加坡本地培養藝術類人才,在加強新加坡的創意文化及認同,把新加坡打造為本區域的媒體與創意中心方面,扮演著重要的角色。

ADM遠離主教學樓,但是是南大的重要地標之壹。擁有巨大的屋頂草坪,不怕蚊蟲與燥熱的話,是花前月下,旅遊觀光的好去處。乘坐校園環線,Campus Rider, Campus Weekend Rider, 179和199可到達。

人文與社科學院(SoH/SSS)是以理工科見長的南大校園裏的壹股清流。研究領域涉及哲學,各國語言學,社會科學,經濟學以及公共政策等。

SoH/SSS位於South Spine東南方向,臨近NBS,華裔館以及小籠包。乘坐Campus Line, Campus Weekend Rider, 以及179都可到達。

熱門課程、學費及申請要求:

當代中國,學費25,800新幣,雅思最低要求6.5分

應用經濟學,學費28,000新幣,雅思最低要求6.5分

管理經濟學碩士,學費28,000新幣,雅思最低要求6.5分

傳媒學,學費17,000新幣,雅思最低要求7.0分

信息科學,學費38,550新幣,雅思最低要求6.0分

信息系統,學費38,550新幣,雅思最低要求6.0分

知識管理,學費16,000新幣,雅思最低要求6.5分

博物館研究和策展實踐,學費29,000新幣,雅思最低要求7.0分

理學院

理學院包括生命科學學院、數理科學院和亞洲環境學院。

生命科學學院(SBS)建立於2001年,致力於研究生命最基本的規律,並為藥物的研發提供理論基礎。

SBS位於North Spine的西南角,坐擁廣大天朝學子喜愛的The Quad Cafe。乘坐校園環線,Campus Rider, Campus Weekend Rider以及179都可到達。

數理科學院(SPMS)是2005年加入南大理學院的新學院之壹,下設數學,物理,化學以及地球科學等基礎科學專業,是跨多學科合作的策源地。

SPMS位於South Spine最南端,緊臨Canteen B,乘坐Campus Line, Campus Weekend Rider, 以及179都可到達。

熱門課程及學費:

土木工程,學費39,600新幣

國際建築業管理,學費32,240新幣

海事管理,學費32,240新幣

國立教育學院

作為新加坡唯壹的師資培訓學院,國立教育學院多年來致力為學員提供優質的職前訓練與在職教師專業發展培訓。同時,也以本身優越的軟硬體條件,為新加坡與區域的教育界提供研究咨詢服務。

國立教育學院(NIE), NIE是南大旗下的最大自主學院。是新加坡唯壹壹所師範類院校。它是幾乎所有新加坡中小學教師的搖籃。

NIE位於North Spine北側,占地龐大,乘坐校園環線,Campus Weekend Rider, 179以及199都可以到達。

熱門課程、學費及申請要求:

應用語言學,學費38,550新幣,雅思最低要求6.5分,學制1年,春秋兩季入學

應用心理學,學費32,956新幣,雅思最低要求6.5分,學制2年,僅春季入學

輔導與咨詢,學費25,680新幣,雅思最低要求6.5分,學制1.5年,僅秋季入學

對外漢語教學,學費30,014新幣,雅思最低要求6.5分,學制1年,僅春季入學

教育學,學費38550新幣,雅思最低要求6.5分,學制1年,春秋兩季入學

教育管理,學費29,746新幣,雅思最低要求6.5分,學制1年,春秋兩季入學

授課型碩士申請

申請要求

成績:優異的本科成績和院校背景

英文:雅思6.5分

綜合實力:拿過獎學金、交換生經驗、參加比賽、獲得獎項、實習經驗等。

申請時間

每個專業申請開始的時間不壹樣,壹般為10月開始,到第二年的2月結束。申請結果將於5月底與6月期間通過電子郵件發布。因此,在此建議同學們如果想要申請第二年秋季入學,最好提前1-2年做好決定。

海外名校 | 亞洲頂級名校——新加坡國立大學

新加坡國立大學(National University of Singapore),簡稱國大(NUS),是新加坡首屈壹指的世界級頂尖大學。該校是環太平洋大學聯盟、亞洲大學聯盟、亞太國際教育協會、國際研究型大學聯盟、Universitas 21、新工科教育國際聯盟、國際應用科技開發協作網等著名高校聯盟的成員,也通過AACSB和EQUIS認證。其在工程、生命科學及生物醫學、社會科學及自然科學等領域的研究享有世界盛名。

發展歷程:

新加坡國立大學前身為1905年成立的海峽殖民地與馬來亞聯邦政府醫學院。1912年,該校改名為愛德華七世醫科學校。1928年,萊佛士學院成立。1949年,愛德華七世醫學院與萊佛士學院合並為馬來亞大學。1955年,新加坡華人社團組織創立了南洋大學。1962年,馬來亞大學位於新加坡的校區獨立為新加坡大學。1980年,新加坡大學和南洋大學合並,校名定為新加坡國立大學。

教育是衡量壹個國家實力強弱不可忽視的壹點。國之重器之壹就是高校。作為小國的新加坡自然資源匱乏,唯壹重要的是它的地理位置和人力資源。而人力資源的開發取決於教育事業的發展。因此,新加坡始終把教育視為構建國家與民族的極為重要的組成部分,甚至是立國之本。

QS2020世界大學排名,新加坡國立大學攜手南洋理工大學再壹次榮登亞洲大學榜首的位置。並列世界大學排名的第11位,同2019年榜單相同,新加坡兩強繼續占據亞洲排名最高的大學前兩名。排在其身後的是我們耳熟能詳的清華大學、東京大學、香港大學、北京大學。

申請要求

本科申請:

壹種是通過高考成績提交申請,不過成績起碼要超過當地壹本線60分以上才有機會,難度較大,用高考成績申請國大難度不亞於清華北大。另壹種則是到新加坡去參加A-Level考試,只要學生年滿17周歲就可以參加這個考試,對學歷和高考成績沒有要求,以 A-Level考試成績來申請國立大學。

碩士申請:

* 相關專業學士學位

* 雅思6.5以上

* 國內211/985本科出身,平均成績至少80分以上;

* 雙非(壹本)本科出身,平均成績85分以上。

接下來我們壹起來看壹下新加坡國立大學有哪些優勢專業吧

01化學工程

NUS化工算是整個學校裏最好的壹個專業了,世界排名高,在新加坡也受歡迎。新加坡的top students基本都會參與競爭。2020年QS世界排名中位於第8位。

02土木工程

土木工程專業大體可分為道路、橋梁工程與建築工程兩個不同的方向,在職業生涯中,這兩個方向的職位既有大體上的統壹性,又有細節上的具體區別。在最新的2020年QS排名中該專業位於全球第9。

03地理學

新加坡國立大學地理學旨在為學生提供領域最前沿和最新的知識及其運用。新加坡國立大學地理系在2020年QS時間排名中位列第9。

04工程技術

該專業壹直處於世界前十名,在2020年QS全球排名為第10。

05化學

新加坡國立大學的化學是壹個非常優勢的專業,常年位於世界前十。2020年為QS排名全球第9。

06藥劑與藥理學

該專業近幾年來略有波動,不過都是在全球第十左右,今年的QS世界排名為第11名。

07社會政治與行政管理

新加坡因為它先進的公共政策理念如:ERP,HDB,PUB,公積金等政策而聞名。妳可能不熟悉這些縮寫詞,但他們都是世界各國政府壹直在研究的政策。該專業在2020年QS世界排名中位於第11名。

08統計與運籌學

新加坡國立該專業壹直是他們的優勢專業,在2020年的QS世界排為第11名。

09建築學

NUS的建築系在亞太地區排名絕對是很高的,在整個亞洲位於第二位,在2020年的QS世界大學為第12位。

10傳媒學

新加坡在傳媒方向有非常好的教學資源,國大的該專業在2020年QS世界排名中位於第12位。

赴美購房驟降6成 中國人仍第7年“衛冕”最大買家

當地時間7月17日,美國貿易組織“全國房地產經紀人協會(NAR)”發布有關外國人在美國住宅房地產活動的年度報告,報告期為去年4月至今年3月。

最新的數據顯示,中國人連續7年成為美國住宅市場的最大外國買家,本報告期內買入了總價值134億美元的住宅。不過,這一數字同比驟降56%,規模“腰斬”。

對此,中文海外房源門戶網站居外網的首席執行官羅雪欣(Carrie Law)指出,是“特朗普效應”削弱了中國買家的需求。

總地來說,所有外國買家購入的住房總值也出現36%的同比跌幅,從1210億美元降至779億美元。至於可能的原因,該協會稱是全球經濟增長放緩、待售房屋庫存低等因素。

“下跌的幅度相當驚人,這意味著投資者對在美國擁有房產的信心下降。” NAR首席經濟學家勞倫斯雲(Lawrence Yun)表示。

一名專注中國購房者的經紀人在南加州奇諾市的一處房產前 圖自《南華早報》

“特朗普效應”削弱中國買家需求

前5大買家中,排在中國之後的為加拿大,買入的住宅總值為80億美元,接著是印度(69億美元)、英國(38億美元)以及墨西哥(23億美元)。

在購買的房屋數量上,加拿大人與中國人持平,均為19900套左右,但中國買家置辦的房屋均價超過67萬美元,高於加拿大買家的40萬美元。英國人購入住宅的均價最高,接近74萬美元。

從買家類型來看,新近移民和在美國工作、學習或因其他原因生活在美國的外國人(B類),占購買總值的57%,剩余的部分則由生活在美國海外的外國人(A類)購入。

報告稱,絕大多數加拿大、英國買家屬於A類,中國、印度和墨西哥買家則主要屬於B類。

美國住宅前5大買家近年來的購買數據 截圖自NAR報告

美國消費者新聞與商業頻道(CNBC)報道指出,盡管中國人仍是美國住宅最大的外國買家,但他們購買的房屋總值同比跌幅也最高。

今年第一季度,在居外網上,中國買家對美國房產的詢價較上年同期大降27.5%。在過去五個季度中,有四個季度的調查結果有所下降。

該網站首席執行官羅雪欣表示,“我們稱這種現像為‘特朗普效應’,包含特朗普的對華政策、對簽證發放的限制以及關稅等因素。這種效應削弱了中國人對美國房地產需求的一些主要驅動力,包括為在美國學習的學生買房,以及美國作為投資目的地的聲譽。”

點擊查看居外網上175萬套在售美國房源

不少房地產經紀人指出,過去幾年美國房價大幅上漲、待售現房短缺,但外國買家長期以來一直是新建住宅市場的重要參與者,在上述熱門目的地也有大量可供出售的新樓盤。

對於美國住宅在外國人中遇冷,報道則分析稱,這可能只是因為外國人不再把美國房地產市場視為最有利可圖的投資。眼下,房屋價值的漲幅已經低於一年前,在一些主要市場甚至還在下跌。

中國人最偏愛加州

值得一提的是,中國人尤其偏愛加利福尼亞州,有34%的買家選擇在該州置業,而排第二的新澤西州只占比8%。

CNBC報道稱,南加州向來特別受中國父母青睞,他們希望把子女送到那裡的大學就讀。

觀察者網查詢《美國新聞和世界報導》最新榜單發現,美國排名前50和前100的大學中,加利福尼亞州分別占到了10所、14所,均居所有州之首,其中不乏斯坦福大學、加州理工學院、加州大學洛杉磯分校等世界名校。

部分加利福尼亞州著名高校 截圖自《美國新聞和世界報導》

總體上看,佛羅裡達州為最熱門目的地,是42%的加拿大買家的選擇,英國(35%)、印度(14%)的買家同樣最偏好該州。

“許多加拿大人和其他外國人認為佛羅裡達非常誘人,因為那裡的稅法很寬松,” 勞倫斯雲說,“相對而言,佛羅裡達州許多都會區有著較為便宜的房產,這使得該州成為一個非常受歡迎的目的地。”

佛羅裡達州勞德代爾堡(Fort Lauderdale)中心的海濱住宅,其正宗的日式裝修細節融合了簡約的佛羅裡達風格。
居外物業編號:47712684 點擊查看房源信息

墨西哥買家中,最多人在得克薩斯州買房,占比達28%。


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來源:觀察者網
責編:Zoe Chan

泰國最好的十所大學是哪些呢?

現在越來越多的中國學生選擇去國外深造,而泰國高校以其優美的環境、良好的氛圍、優質的教育吸引著各國學生。並且與全球多所大學開展了合作,由此提高了自身的科研實力,積累了重要的教學經驗。

英國泰晤士高等教育是一個可信度高的世界大學排名機構,在各個大學的考察工作中重視評價,會綜合各因素進行排名。

今天,小編找來了英國泰晤士高等教育(THE)發布的2018年亞洲地區擁有頂級教育的大學排行榜,其中有哪些排名靠前的泰國大學呢?一起來看看吧。

瑪希隆大學 Mahidol University(亞洲50-100位)

瑪希隆大學是泰國最古老的高等教育機構,始建於1889年,前身是詩裡拉皇家醫學院。在醫學、公共醫療衛生和自然科學領域享有盛譽,於1969年以“泰國現代醫學和公共醫療衛生事業之父”——瑪希隆.宋卡拉王子的名字命名。

吞武裡國王科技大學 King Mongkut’s University of Technology Thonburi(亞洲101-150位)

吞武裡國王科技大學是位於泰國曼谷的一所著名高等學府,是泰國頂尖的高科技大學,其學歷學分全球高校認可。

朱拉隆功大學 Chulalongkorn University(亞洲151-200位)

朱拉隆功大學被尊為“全國最有威望的大學”。大學擁有19個學院、2個研究生學校、1個分校、11個研究所、2個教育中心和3個附屬學校。學校名字取自朱拉隆功國王拉瑪五世,創始人是拉瑪六世。

素羅娜麗科技大學 Suranaree University of Technology(亞洲151-200位)

素羅娜麗科技大學簡稱“素科大”,坐落於泰國東北的呵叻市。這所大學於1990年7月27日創校,並於1993年正式運作。素科大取名自呵叻市的歷史巾幗英雄素羅娜麗。自2009年起成為泰國九大國立研究大學之一,也是泰國第一所自治大學。

清邁大學 Chiang Mai University(亞洲201-250位)

泰國清邁大學是泰國北部首屈一指的高等學府,於1964年1月由普密蓬國王殿下批准創建。清邁大學除了為泰北學生提供高等教育的機會,也為外國學生提供高質素的學習環境,清邁大學以醫科和工科出名。

拉卡邦先皇技術學院 King Mongkut’s Institute of Technology Ladkrabang(亞洲201-250位)

拉卡邦先皇技術學院位於泰國首都曼谷市內,是曼谷市的主要研究和教育機構之一。於1960年在暖武裡府建立的,該中心後被命名為暖武裡電信研究所,之後搬遷到位於蘇瓦納彭機場附近的拉卡邦。

農業大學 Kasetsart University(亞洲251-300位)

泰國農業大學是泰王國的第一所農業高等國立教育學校。該校創辦於公元1943年,目前已擁有四個校區,提供本科、碩士和博士層次的高等教育。下設有農業學院,工商管理學院,人文學院,森林學院,理學院,工程學院,建築學院等等。

孔敬大學 Khon Kaen University(亞洲251-300位)

孔敬大學經泰國王批准始建於1964年,是泰國最著名的公立大學之一。同時,孔敬大學還是泰國的第一大院校,校園占地面積10000多畝,在校學生近4萬人,是泰國東北部最大最權威的教育和科研領軍機構。

宋卡王子大學 Prince of Songkla University(亞洲251-300位)

宋卡王子大學創建於1967年,位於泰國南部的宋卡府,是一所國立的綜合性大學。目前宋卡王子大學已成為泰國的重點高等學府,為泰國各地區特別是泰國南部地區培養了大批各類人才。

北曼谷先皇技術學院 King Mongkut’s University of Technology North Bangkok(亞洲301-350位)

北曼谷先皇技術學院成立於1959年,是泰國領先的技術大學之一。下轄詩琳通國際泰-德工程研究生院,計算機與信息技術研究院,技術教育發展研究院,工業技術發展研究院等等學術單位。 今年的排名較2017年的排名區別不大,你心儀的大學入榜了嗎?

 

中國買家減少海外購房量 名校學區房需求反增

房地產咨詢公司世邦魏理仕(CBRE)最近的一份報告顯示,去年,中國人的海外房地產投資創下新低。與此同時,他們拋售的物業數量增加。然而,中國買家在海外著名教育機構附近購買的住宅數量有所提升。

日本已成為最受中國買家歡迎的房地產市場之一

點擊查看居外網上的日本在售房源

2018年,中國投資者僅花費了75億美元來購買海外房地產,較2017年的354億美元大幅下降。2018年下半年,他們只出售海外房產,而且不再購入新物業。

2018年的《海外投資調查(Outbound Investment Survey)》結果顯示,2018年,亞洲地區的海外房地產投資額同比下降了36%,低至538億美元。

報告稱,除了離岸投資減少外,調查機構還發現中國投資者“只賣不買”,其目的是為了調整收支並收回資本,以便用於未來的海外投資。

“中國投資者撤離海外房地產市場並非完全出乎意料,但也存在積極的一面——這為新戰略投資者創造了擴大離岸投資活動的機會,”世邦魏理仕亞太區公司房地產研究部副主任利奧·鐘(Leo Chung)說道。

戴德梁行發布的《2019年境外投資者意向調查(2019 Outbound Investor Intention Survey)》報告與世邦魏理仕的調研結果不謀而合。

從該調查的結果來看,2018年,出於中國投資者的投資熱情冷卻,管控政策收緊,經濟阻力不斷加強等原因,中國大陸投資者的境外房地產投資同比下降了63%,為近四年的最低水平。

真實資本分析(Real Capital Analytics)和戴德梁行的數據表明,中國買家進行海外房地產投資的三大目的地分別是香港(95億美元)、美國(23億美元)和澳大利亞(13億美元)。

戴德梁行的調查顯示,盡管美中貿易摩擦不斷,英國退歐也存在許多不確定性,美國和英國在投資意向方面的排名依然靠前,分別位居第一和第三,而與“一帶一路”有關的國家和地區則名列第二。

“調查結果,尤其是投資目的地的人氣,對人民幣升值的看法和全球門戶物業價格的相關調查結果顯示,在政府投資政策的指導下,中國大陸投資者在進行海外房地產投資時已變得越發謹慎和挑剔,”戴德梁行大中華區海外投資主管張令青說道。

“過去,中國海外購房者以出手闊綽,行事果斷而聞名。然而近年來,他們當中的大多數人傾向於通過比較多種選擇方案來放慢腳步以推遲決策。客戶通常需要花費6個月到2年的時間才能根據自己的要求找到理想的房產,”墨爾本的一家高端房地產經紀公司,Kay & Burton國際部主管Jamie Mi說道。

總部位於上海,向中國買家提供海外置業資訊的在線平台居外網表示,2018年,泰國澳大利亞美國加拿大英國馬來西亞日本新西蘭希腊越南是房地產詢價量最高的十個國家。

日本東京台東區房產,入谷站步行4分鐘,JR山手線鶯谷站步行8分鐘,帶11㎡的大陽台。根據2018年東京各區地價漲幅顯示,台東區在23區內排名第2,僅次於中央區,漲幅高達7.62%。房價約¥305萬。
居外物業編號:48591613 點擊查看房源信息

“日本已成為最受中國買家歡迎的房地產市場之一,”世紀21中華物業的創始人兼董事楊官華說。

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來源:中國日報網
責編:Zoe Chan

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美国公立常青藤一览(二)美国公立大学的明珠——加州大学|美国留学指南

本资讯由美国留学专业咨询机构“途西教育”提供

图片来源:wikipedia

加利福尼亚大学(University of California),简称加州大学,是位于美国加州的一个由10所公立大学组成的大学行政系统,也是世界上最具影响力的公立大学系统,被誉为“公立高等教育的典范”。加州大学起源于1853年建立在加州奥克兰市的加利福尼亚学院(College of California),1868年3月23日正式更名为“加州大学(University of California)”,加州大学正式成立。如今,加州大学已发展成一个拥有10个公立大学并对世界发展影响深远的巨型大学系统,包括著名的“伯克利加州大学(UC Berkeley)”、“洛杉矶加州大学(UCLA)”和“圣迭戈加州大学(UCSD)”等等。

1. 加州大学伯克利分校 University of California, Berkeley

图片来源:universityofcalifornia

加州大学伯克利分校位于美国旧金山湾区伯克利市,是加州大学的创始校区,也是美国最自由、最包容的大学之一。伯克利是世界上最重要的研究及教学中心之一,物理学、化学、计算机、经济社科等均排名世界前5,与旧金山南湾的斯坦福大学共同构成了美国西部的学术中心。截止2018年10月,伯克利校友、教授及研究人员中共走出了107位诺贝尔奖得主(世界第三)、14位菲尔兹奖得主(世界第四)和25位图灵奖得主(世界第二)。

加州大学伯克利分校的2019年U.S News美国大学排名为第22名,公立大学排名第2名。

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2. 加州大学洛杉矶分校 University of California, Los Angeles

图片来源:veritas

加州大学洛杉矶分校简称UCLA,位于美国洛杉矶市,是世界著名的公立研究型大学。截止2017年,UCLA的教职员和毕业生中共有24位诺贝尔奖得主、4位图灵奖得主、3位菲尔兹奖得主、31位麦克阿瑟天才奖得主和7位普利策奖得主。UCLA是美国申请人数最多的大学,被誉为美国商业金融、高科技产业、电影艺术等人才的摇篮。

加州大学洛杉矶分校的2019年U.S News美国大学排名为第19名,公立大学排名第1。

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3. 加州大学旧金山分校 University of California, San Francisco

图片来源:land8

加州大学旧金山分校,位于美国加利福尼亚州旧金山,美国加州大学系统的第二所公立大学,是世界著名的生命科学及医学中心。加州大学旧金山分校是加州大学系统中唯一的只专注于健康和生命科学的大学,也是加州大学系统中唯一的只进行严格的研究生教育的大学,以医学和生命科学而闻名。截止2018年10月,共有9位加州大学旧金山分校的教授或研究人员曾获得诺贝尔奖。

加州大学洛杉矶分校的2019年U.S News美国医学院研究排名第5名。

 

4. 加州大学圣迭戈分校 University of California, San Diego

图片来源:ucsd.edu

加州大学圣迭戈分校是设立在美国加州圣地亚哥市拉霍亚(La Jolla)的一所世界顶尖的研究型大学,隶属于著名的加州大学系统。圣迭戈分校成立于1960年,27位校友及教研人员曾获得28项诺贝尔奖,3项菲尔兹奖,8项国家科学奖章,8项麦克阿瑟天才奖和2项普利策奖。在现任的教职员中,有29位来自美国国家工程院;70位来自美国国家科学院;45位来自美国国家医学院;以及110位来自美国艺术与科学学院的院士。

加州大学圣迭戈分校的2019年U.S News美国大学排名为第41名,公立大学排名第12。

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5. 加州大学圣塔芭芭拉分校 University of California, Santa Barbara

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加州大学圣塔芭芭拉分校属于加利福尼亚大学系统,是美国顶尖的以研究科学为主,且学术声望非常高的研究性公立大学。作为公立常春藤盟校之一,UCSB有着傲人的学术成就和优美的校园环境,每年都吸引着无数的世界优秀研究学者在这里进行深造和学术研究,同时也是美国重要的学术联盟美国大学联合会61所知名大学成员之一。

加州大学圣塔芭芭拉分校的2019年U.S News美国大学排名为第30名,公立大学排名第5。

 

6. 加利福尼亚大学尔湾分校 University of California, Irvine

图片来源:universityofcalifornia.uci.edu

加利福尼亚大学尔湾分校创建于1965年,是美国大学协会(AAU)成员、环太平洋大学联盟成员,”公立常春藤”盟校成员。加州大学尔湾分校位于南加州,洛杉矶东南约50英里的橙县(Orange County)尔湾市(Irvine)。完美的地理位置,极佳的学习生活环境,以及被誉为”南加州硅谷”的橙县的大量高科技企业的支持,使该校成为加州大学系统中成长最快的分校。UCI在最优秀的100所建校历史不足50年的学校中排名全美第一、世界第五。

加州大学圣塔芭芭拉分校的2019年U.S News美国大学排名为第33名,公立大学排名第7。

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7. 加利福尼亚大学戴维斯分校 University of California, Davis

图片来源:universityofcalifornia

加利福尼亚大学戴维斯分校位于美国加州的戴维斯的一所世界顶尖的研究型大学,隶属于著名的加州大学系统,是北美顶尖大学联盟美国大学协会(AAU)成员,环太平洋大学联盟成员。该校被誉为”公立常春藤”盟校。UC Davis教职员来自美国国家科学院,美国艺术与科学学院,美国法学会,美国国家医学院以及美国国家工程院。大学教职员、校友和研究员共获得了诺贝尔和平奖、普利策奖、美国国家技术创新奖、国家科学奖章、美国国家艺术勋章、美国”青年科学家总统奖”、总统自由勋章、世界粮食奖、蓝色星球奖及麦克阿瑟天才奖等。

加利福尼亚大学戴维斯分校的2019年U.S News美国大学排名为第38名,公立大学排名第10。

 

8. 加州大学河滨分校 University of California, Riverside

图片来源:politicalscience.uc.edu

加州大学河滨分校是世界一流综合性研究型大学,美国著名公立大学,美国国家一级研究型大学。是世界上最具影响力的公立大学系统之一——加州大学系统中十所学校之一,也是该系统中发展最快的一所大学。UC Riverside非常重视科研,拥有加州大学傲人的学术传统。2005年诺贝尔化学奖获得者理查德·施罗克于2018年开始任教于UCR。2017年诺贝尔物理学奖获得者巴里·巴里什(Barry Clark Barish)于2018年开始任教于UCR。

加州大学河滨分校的2019年U.S News美国大学排名为第85名,公立大学排名第38。

 

9. 加州大学圣克鲁兹分校 University of California, Santa Cruz

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加州大学圣克鲁兹分校位于旧金山南部120公里处,位于海滨社区圣克鲁兹的边缘,距离世界科技中心硅谷只有30多分钟的车程。自从1965年建校以来,学校已成为一个展示进步、跨学科教育、创新教学方法和当代建筑的窗口,并以其世界级的教育水平和杰出的科研能力赢得了卓越的声誉。截至2015年,UCSC的教授包括13名美国国家科学院院士,24名美国艺术与科学学院研究员,33名美国科学促进会研究员。该校大多数毕业生能够轻松地在硅谷或旧金山找到实习机会,计算机和电子相关专业的学生受Google、Apple、思科、甲骨文、英特尔等大型科技公司青睐。

加州大学河滨分校的2019年U.S News美国大学排名为第70名,公立大学排名第26。

 

10. 加州大学美熹德分校 University of California, Merced

图片来源:universityofcalifornia

加州大学美熹德分校位于美国圣华金河谷地区的默塞德县,是世界著名的顶尖公立研究型大学系统加州大学分校之一,21世纪美国成立的第一所研究型综合大学。加州大学默塞德分校致力于教学、科学研究以及公共服务,继承并延续了加州大学系统的顶尖研究水平和优秀教育品质,肩负着承担先进研究、实现环保与可持续建设、刺激周边地区经济与文化多元化的重大任务。校内拥有5所特色研究所,分别为健康科学研究所、Sierra Nevada研究所、先进太阳能研究所(UC Solar)、社会利益信息技术研究中心(CITRIS)以及水质安全和可持续研究所(UC Water)。除此之外,学校更拥有众多研究中心为研究课题提供设施和资源,并与劳伦斯·利弗摩尔国家实验室等机构建立合作研究关系。

加州大学美熹德分校的2019年U.S News美国大学排名为第136名,公立大学排名第67。

 

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華裔熱衷赴美讀名校 繞道加拿大“爬藤”成時尚

加拿大《星島日報》報道,移民到北美的華人中,很大部分是為了能讓孩子享受到北美良好的教育環境。美國有3000多所大學,排名前15位的精英名校,就是大家口中常說的“常春藤盟校”(Ivy League),成為學生和家長夢寐以求的世界殿堂級學府。近幾年來,藤校又分別出了“大藤校”和“小藤校”,華裔家庭同心協力“爬藤”成為時尚。

近年有個名為“曲線爬藤之路”的新名詞在家長圈中出現。睿私學(Elite Path Consulting)聯合創始人、首席文案導師Sherry Hu在接受記者專訪時表示,這是形容非美國籍、不在自己的出生國申請美國藤校的學生群體。他們往往先去其他學校就讀一段時間,再去申請美國的藤校,比如先去加州念一些小區大學,兩年後再申請加州的其他大學,例如加州大學伯克利分校;另外還有一條曲線,就是先到加拿大念幾年書,再從加拿大申請美國的藤校。

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根據哈佛大學本科生項目的統計數字顯示,目前有來自103個國家的791個國際學生正在哈佛學院(Harvard College)就讀,平均每5.8個國際學生中就有一個是來自加拿大,人數遠高於其他國家的爬藤率,也許便利的地理位置,和美國相近的文化傳承,導致越來越多人把加拿大作為爬藤校的中間站。

睿私學創始人、首席策略規劃師Jeanne Ye表示,加拿大的留學生在美國各大精英學府的國際生中,占比基本都保持在前三,是絕對的“爬藤大戶”。雖然加拿大本土的大學並不差,在世界上排得上名次的大學很多,且加拿大人的本土認同感非常堅固,加上美國大學學費昂貴讓人卻步,所以本地迷戀藤校的家庭,更多是來自於私校以及移民群體。

安大略省持牌教師、睿私學首席教育成長導師Maggie Ying表示,華裔小區對藤校的持續關注和熱衷,主要來自於華人家庭經濟實力的增長和消費觀念的轉變。“新移民或國際學生家庭,他們的生活水平在提高,經濟實力比較雄厚。他們對孩子的教育、尤其是精英教育的投入,基本上屬於一擲千金。只要能夠受到精英教育,再昂貴的學費和成本都願意支付,並覺得非常值得。教育,是當今世界上最大的奢侈品。”

Maggie把加美兩國的大學作了個對比。“美國的社會競爭性強,加國相對落後一些。加拿大的很多家長覺得去美國可以讓孩子更積極、上進;有國際生的經驗,又不用漂洋過海,美國的工作機會相對也多。”

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加拿大華裔學生“爬藤”的很多,成功率也並不低,當然這也伴隨著昂貴的代價。不光在私校,即便在加拿大普通公立學校的天才班、IB Program裡,學生去學一些AP課程,或者學業比較優秀的,爬藤的成功率都是非常高的。Jeanne解釋,“華裔會認為反正在哪兒都是移民,就會比較傾向於把孩子送到美國去。本地的一些西方人反而不會想讓孩子去美國上本科,或只會考慮去美國讀研究所,很少有家庭會直接鼓勵孩子在本科的階段去美國考藤校。相對而言,華裔的爬藤成功率較高。”


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來源:中國僑網
責編:Zoe Chan

美國公立高等教育大州之紐約州(New York State) | 美國留學指南

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紐約州有著校區數量和入學人數全美第二的公立高等教育系統(僅次於加州公立大學教育系統)– 紐約州立大學系統(State University of New York, SUNY)和紐約市立大學系統(City University of New York, CUNY)。兩個系統各自獨立運營,同屬州政府管轄。

紐約州立大學系統SUNNY
紐約市立大學系統CUNY

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整個紐約州立大學系統(SUNY)由超過66所、授予不同學位的公立院校組成,其中包括三所US News 綜合排名前100的綜合性研究大學:紐約州立賓漢姆頓大學(SUNY Binghamton University, US News 排名#80)、紐約州立布法羅大學(SUNY University at Buffalo, US News 排名#89)、紐約州立石溪大學(SUNY Stony Brook University, US News 排名#80)。布法羅大學前後有四名教授獲得諾貝爾獎,石溪大學有三名教授獲得諾貝爾獎。

上訴三所百強高校,加上位於紐約州首府的紐約州立奧爾巴尼大學(SUNY University at Albany)組成了紐約州立大學系統的 “大學中心”(University Centers)。除此之外,紐約州立大學系統還包括12所博士學位授予學校,13所四年制綜合性學院,7所技術性大學,30所社區學院等。

紐約市立大學系統(CUNY)由24所大學以及學院組成,包括位於曼哈頓、擁有大量畢業生進入華爾街的紐約市立巴魯克學院(Baruch College)。以下為紐約州立大學三所百強高校簡介:

1、紐約州立賓漢姆頓大學

位於賓漢姆頓市,入選”公立常春藤”的大學。同時,該校被認為是美國東北部最頂尖的公立大學,工程與應用科學學院被《普林斯頓評論》評為”計算機科學/計算機工程最佳學院之壹”。2010年美國《商業周刊》(Business Week)管理學院排名中,其管理學院位列公立大學第12名,會計專業在全美高校中排名第二,並給予就業率優+。

紐約州立賓漢姆頓大學。 圖片來源:SUNY 官網
  • 【網站】https://www.binghamton.edu/
  • 地址:4400 Vestal Parkway, Vestal, NY 13850,距紐約市3小時車程
  • 本科生人數:17768
  • 學費:本州居民$7070 vs. 非本州居民(包括國際學生)$23710

 

2、紐約州立布法羅大學

紐約州立大學系統中規模最大、最具綜合性的公立旗艦大學,被譽為”皇冠上的明珠”。該校在2019年《美國新聞與世界報道》中排名全美第89名,全美公立大學第38名。被當今教育界定為”公立常青藤”之壹。

紐約州立布法羅大學。 圖片來源:SUNY 官網
  • 【網站】http://www.buffalo.edu/
  • 地址:112 Ketter Hall, Buffalo, NY 14260,距紐約市7小時車程
  • 本科生人數:21612
  • 學費:本州居民$6870 vs. 非本州居民(包括國際學生)$24540

 

3、紐約州立石溪大學

坐落於紐約市郊風景區長島,是美國著名的研究型公立大學,在世界範圍內享有很高的學術聲譽。石溪大學是北美頂尖大學聯盟美國大學協會(AAU)的62個成員之壹,與前面兩所SUNY大學壹樣,石溪同樣享有”公立常春藤”的美譽。石溪大學在2019 U.S. News美國大學本科綜合排名中位居第80名

紐約州立石溪大學。 圖片來源:SUNY 官網
  • 【網站】:https://www.stonybrook.edu
  • 地址:310 Administration Building, StonyBrook, NY 11794,距紐約市1小時車程
  • 本科生人數:17522
  • 學費:本州居民$9,624 vs. 非本州居民(包括國際學生)$26,934