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中国商人William Wu以未对外公布的价格收购了南非酒庄Swartland Winery，标志着中国投资者对南非葡萄酒兴趣的兴起。

Swartland Winery酒庄的70位股东同意将酒庄51%的股份出售给中国投资者William Wu。根据新闻媒体“独立在线（Independent Online）”的报道，此人为中国一家大型证券公司的所有者。

虽然无法立刻确认此次交易的细节，但据彭博通讯社（Bloomberg）报道，吴先生表示中国市场对Swartland葡萄酒“已有一定需求”。

Swartland Winery酒庄创建于1950年，每年从位于马姆斯伯里（Malmesbury）郊外的酿酒基地酿造2,400万瓶葡萄酒。酿酒葡萄来自在3,600公顷土地上耕作的葡萄种植者。

该酒庄的葡萄酒种类十分广泛，既有Lion’s Hill品牌下的入门级单一品种梅乐、赤霞珠和霞多丽葡萄酒，也有限量发行的灌木葡萄藤（Bush Vines）系列。

Swartland Winery酒庄已将约55%的葡萄酒用于出口。目前尚不清楚酒庄是否将调整供货以服务中国市场，或开发闲置的生产能力。

此前，其他中国投资者已经显示出了对南非的兴趣。

2013年，完美（中国）有限公司收购了位于开普葡萄酒产区（Cape Winelands）的Val de Vie Estate酒庄的51%股份，包括酒庄酒窖、21公顷葡萄园和古老的庄园。该笔交易的财务细节没有被披露。

据南非葡萄酒行业分析机构Sawis的数据显示，2008年至2013年期间，南非向中国出口的葡萄酒增长了三分之一左右，达570万升，相当于760万瓶。

但是在2013年，中国政府的厉行节约政策和进口葡萄酒的库存过剩问题导致中国葡萄酒进口商减少订货量，南非葡萄酒的出口在2012年将近600万升的基础上出现下降。

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如果开启一座十七世纪的古城堡，你觉得该用多大的钥匙？近日，来自杭州的开元旅业集团董事长陈妙林从法国碧萝酒庄前庄主手中接过大铁钥匙，正式开启了这座美丽庄园的大门，这家杭州的知名旅业集团从此将成为这座古老城堡的主人。

碧萝酒庄内的古堡始建于法国大革命时期，是典型的新古典主义建筑，十分庄重高贵，开元旅业集团准备投资500万元左右对其进行修缮。距碧萝酒庄十分钟车程就是著名的圣达美隆镇，它被誉为法国最美丽的村庄。

陈妙林表示，他们会再继续留意收购波尔多地区的一至两家规模稍小的酒庄。现在碧萝酒庄年产红酒15~20万瓶，除了在波尔多本地销售之外，计划将 10万瓶销往中国，包括开元的酒店。等到再收购1~2家酒庄后，年产量预计会增加到27万瓶到30万瓶之间，到时除了充分供应开元酒店的店酒外，会有更多 数量的红酒可以对外进行销售。

收购法国碧萝酒庄，是开元继去年收购德国法兰克福酒店后，在国际化进程中迈出的重要一步。从酒店到产品，既走出去，也在引进来。现在开元正在关注考察国外经济下滑国家出现的收购机会，日本、韩国等国家的酒店，可能将是下一个目标。

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西班牙国家报消息，据西班牙数据委员会1月12日公布的数据显示，截止至2014年11月，西班牙房地产成交量同比2013年上涨14%，其中，二手房买卖为销售主力，而新房市场持续低迷，维持历史最低记录。

该数据是继9月、10月之后的第三次上升。9月份房产交易量上涨13.7%，10月份上涨16%。

此次数据包含了二手房交易和新房交易。其中，二手房交易量上涨41%，共计17.433宗；而新房买卖却下降了20.6%，减至7.767宗，成为 2007年以来的最低记录。

在2014年的房产交易中，二手空房交易量同比2013年上涨了11.8%，占总交易量的90%，达22.675宗。其中，11%为需特别维护的旧房，此类房产的成交量同比2013年11月上涨了38.7%。

此外， Cantabria地区和瓦伦西亚省房产交易总体下滑了12.3%和3.3%，需维护的旧房产年交易量减少3.2%，但与其他地区不同的是，Cantabria地区和瓦伦西亚省新房年成交量上涨1.6%。

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法国21世纪房地产经纪集团（CENTURY21）于1月5日指出，法国房价连续跌了三年，今年应会继续下跌，但跌幅不会超过3%。

房地产经销业者在年初之际预言今年法国房价将继续下跌，这对今年准备买房的人来说是一个福音。21世纪集团周一公布今年房市行情时预计今年房价跌幅不会超过3%。全国不动产经纪人及销售代理人联合会（FNAIM）预计跌幅介于2%和3%之间。21世纪集团董事长洛朗·维蒙预言：“房价仍将继续下跌， 因为工资涨幅不大，而且买房贷款利率已经非常低，不太可能再降。”

因此，民众今年不要奢望房价大跌，但可乐观房价逐步微弱下滑。21世纪集团指出，房价已经连续跌了三年。2012年每平方米平均跌了1.9%，2013年跌了1.8%，2014年跌了2.8%。目前跌到每平方米2496欧元。

维蒙指出：去年的几个数据显示房价跌幅加剧。2014年，除了利穆赞地区（LIMOUSIN），法国其他所有地区的房价都有所下跌，2013年则有涨有跌，有7个地区的房价仍有上涨。2014年一笔房产交易的平均成交时间更长，平均需要94天出售一套公寓，2013年为85天。独立房屋 （MAISON）的交易变化较小，平均需要96天出售一座房屋，2014年为94天。

各地区跌幅不一

尽管失业增加和危机持续，法国房价只继续微跌，而不是暴跌，主要原因是法国建造的新房数目不够。2014年法国新建住房总数减到30万套大关以下，而要想降低法国住房匮乏的情况，必须建造50万套住房。

每个地区的房价跌幅不同，在失业严重的地区，房价跌幅创下新纪录：朗格多克-鲁西荣地区（LANGUEDOC-ROUSSILLON）跌了 7.4%，跌到每平方米1975欧元。洛林地区跌幅7%，跌到1402欧元。巴黎市的住房仍然远远供不应求，房价反而上涨0.5%，涨到每平方米8230 欧元。2013年巴黎市的房价曾大幅下跌3.9%。

由于房价下跌，买主购买的住房面积更大了一点：独立房屋的平均面积达110.8平方米，比2013年增加了1.74平方米。公寓为57.4平方米，比2013年增加0.26平方米。住房买卖的平均金额为200443欧元，面积为83.3平方米。

投资房地产不再能随兴而为

CYRUSCONSEIL咨顾事务所的吉尔·埃蒂恩纳指出：“投资房产用以出租，是多样经营和创造财富的一个好办法，而且买房贷款利率降到历来最低水平。”条件是在许多方面必须小心谨慎。

全国不动产经纪人及销售代理人联合会主席让-弗朗索瓦·布埃指出：“好好选择投资的城市非常重要，有些城市提供出租的住房非常多，应该避免。”房产的质量非常重要，地点最好位于房客寻找的地段内。投资者考虑的前提应该是“住房是否符合所在城市的房客的需要”。也必须事先调查一下出租住房的房租市场， 避免买得太贵。

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因2014年底卢布下跌，部分损失惨重的俄罗斯富豪纷纷开始抛售豪宅，其中就包括这栋位于首都莫斯科市郊，被称作俄罗斯“比佛利山庄”的豪装别墅。现在只要7000万英镑，约合人民币6.628亿元人民币。

该豪宅被97英亩松林包围，有九间卧室，两个游泳馆，台球等娱乐设施一应俱全。所有的家具都由主人亲自定制，整个屋子最重要的色调就是土豪金。

该豪宅的主人是一匿名俄罗斯富豪，豪宅中最引人注目的就是9个不同风格的卧室，下图是其中一间，这间卧室以红色为主色调，尽显奢华贵气。

浴室的设计和整个建筑高度统一，大理石、吊灯、木制家具和金色装饰，一样都不少。

豪宅中的会客室满是落地窗，是个和土豪朋友们谈天说地的好地方。

上图是豪宅中的台球室，清一色的大理石地板和豪华的装饰让人眼花缭乱。

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2014年11月份法国新房建筑新辟工地总数再次下降，使得最近12个月内法国新房建筑施工总数减到30万套大关以下，这是16年来的首次。

法新社12月30日报道，自2013年12月至2014年11月，最近12个月期间新辟的新房建筑工地净数为267491套。

住房部希望瓦尔斯总理8月底提出的重振房屋建筑业方案迅速开始带来成果，其中一些措施已于9月开始实行。 譬如自9月1日起，逐步减免建筑用地的升值税，从10月1日起，放宽无息贷款的申请条件等。

法国房屋建销商联合会（FPI）主席弗朗索瓦·帕耶尔认为，对房屋建销业者来说，2014年是“非常坏的一年”。他指望“从明年年初起”，法国新房销售复苏，并“对明年第二季度施工工地数目带来有利的影响”。

住房部指出：自签发建筑执照至工地开始施工之间的平均等待期限为“8、9个月”。

今年9月至11月期间，全国批准的新房建筑执照总数比去年同一时期减少了11.8%，减到92643套。

这表示建筑执照批准总数自10月以来又再重新开始下降。自2013年以来，建筑执照批准数目不断下降，今年8月和9月曾短暂上扬，但10月份降了3.9%。

在最近12个月期间，新房建筑执照批准总数减少了11.9%，减到381701套。

住房部修正了有关建筑执照批准数目和新房建筑工地施工总数的统计方式，以弥补信息收集方面的缺陷，希望更准确地反映房屋建筑业的实际形势。

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