尽览巴斯海峡美景的澳大利亚山顶独栋别墅

巴斯海峡(Bass Straits)作为分隔塔斯曼尼亚与澳大利亚大陆南部的海峡,是跳岛之旅的绝佳起点。

巴斯海峡上分布着许多岛屿,你可以到以农产品而闻名的国王岛(King Island)参观澳大利亚最高的灯塔——威克汉姆角灯塔(Cape Wickham Lighthouse),或漫步在黄岩海滩(Yellow Rock Beach)上拥抱宽阔的大海。

此外,你也可以到费莲达岛(Flinders Island)上的思椎自利山峰区(Strzelecki Peaks)欣赏令人惊叹的花岗石群山,或者沿着海岸小径前往城堡岩(Castle Rock)看迷人的日落。

如果你想走进世外桃源,抛却久居都市的喧嚣与烦扰,不妨考虑这栋位于澳大利亚维多利亚州,占地超过半英亩的独栋别墅。在这栋山顶别墅,你可以真真切切的感受到登高望远、居高临下的快感。

这栋海峡景观别墅地势高,视野广,可以俯瞰巴斯海峡延伸至巴望头(Barwon Heads)、贝拉林半岛(Bellarine Peninsula)和尤杨斯(You Yangs)。

这栋3卧2卫的独栋别墅位于亚瑟王座山峰的高处,背靠州立公园,同时满足你居住和度假的需求,堪称私人度假胜地。

别墅坐落在莫宁顿半岛最高点——海拔314米的著名亚瑟王座山,拥有天然丛林和一览无余的绝美景观,在这里可以远眺壮阔的海岸线和城市美景。

别墅地处山上,地理位置绝佳,务求将自然景观尽收眼底。入住这间别墅,不仅可以让日常生活压力和烦恼尽消,还等于拥有了巴斯海峡的壮丽景色。能够眺望海峡的山顶别墅,非常适合追求私密与豪华的你。

亚瑟王座山上常有野生袋鼠出没。有时甚至会在室外休息睡觉。

除了优越及独特的地理位置,别墅装潢采用了大面积玻璃窗,非常适合赏景狂热者入住。独特的环绕玻璃墙设计,打破了自然界和室内空间的界限。你可以在家里的任何地方、欣赏到海峡上经过的船只和大自然变幻的美景。

大量的全明玻璃窗达到无敌的观景效果和采光效果。
阳台面朝一望无际的蓝天和荡漾着金色阳光的海峡,闲暇时间还可以用望远镜海上来往的船只。

此番装潢让生活空间和谐地融入景观中,在室内也能最大限度地接近大自然。你可以在炎热的下午依窗而坐,感受温柔的海风徐徐吹进屋内,惬意无比。

如果你以为无垠的碧海蓝天仅限于客厅,那你就错了。在这栋山顶海景别墅内,一年四季,每时每刻都有独特的风景。即使你人在饭厅,也可以享受可遇不可求的绝色海岸线美景。

美食治愈心情;美景治愈心灵,美食配美景,岂不人生一大享受?
太阳一边落下,一边为天空披上彩色的余晖。

在自己的住所内恣意纵情地享受美景,何尝不是每个人理想生活的样子?如果有山有水、宁静致远是你的梦寐以求的生活,这栋澳大利亚的独栋别墅绝对是不二之选。有意购买此房产,欢迎点击浏览房源

购买墨尔本别墅需要注意什么?

今天,我们从House本身的土地、设计与风水这三点来阐述墨尔本别墅购买时需要注意的地方。

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House的最大价值,或者说增值潜力,很大程度来源于其土地价值,所以在购买House的时候,土地的选择、分析就非常重要了。

无论是规划师还是建筑师,我们在接触项目时候第一步通常就是了解这块地的位置,接下来就是做土地测绘,然后是地质报告。

地块的位置决定了很多事情,包括:

土地开发的规划区 :
确定土地的区域是居民区GRZ, RGZ还是NRZ,或者是商业区CZ,甚至是工业区INZ等;

地块的面积与容积率:了解可建面积

地块下面的大概管道位置 :这里可即地块周边的管线布局情况。

测绘图纸和地质报告:测绘图纸最重要的是用来确定土地现状的等高线和现有房屋的高度,确定easement 和大树的位置。

而地质报告是一个很容易被忽略的报告。一份报告其实只需花费一千多刀,但是它起到的作用,是用来协助结构工程师进行结构设计。

如果土质好的话,这个结构的设计可以为房屋建造省下很大一笔费用;如果土质不好,这份报告可以帮助结构设计达到一定强度,来确保房屋不会,或降低未来可能发生的结构质量问题。

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如果房屋地块有大树,则可能会影响土地开发过程,那么一份树木报告(Aborist Report)也是非常必要的。

对于购买或建造房屋,这是一个非常重要的一个环节,同时又是最被忽略的一环。

房屋的平面布局其实不仅仅需要考虑功能要求。房屋管线:包括了水、电、通讯;

房屋的功能分区:是否能达到动静区域分割,是否能达到隔音要求;

室内设计的细节节点:不仅仅是美观,还有功能上的要求(或许还有风水上的要求);

最常见的问题在于两层的别墅,通常楼上跟楼下的退缩宽度不一样,在结构上的要求就会比较高;另外就是楼上的卫生间排水管与污水管的管线如何在楼下天花板之上的结构部件中联通到楼下。

这些问题很明显的反映出最初的设计师在做设计的时候并没有考虑实际应用的问题,仅仅考虑了功能布局,而没有考虑实用布局。

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House的设计,说起来很简单,做起来很复杂。

买房的风水学  

风水听起来很玄,听起来很可以吓唬人,其实也不然,从科学的角度来说,风水其实是包含了人体工程学、建筑心理学、建筑材料学、建筑物理学、植物学等等。

人体工程学

人的平均身高,男的170~175,女的160~165,房屋设计的天花板高度、门的高度,窗台的高度,楼梯台阶的高度和数量,这些都是有设计规范来指定的,这个设计规范的基础就是人体工程学。

建筑心理学

我们经常可以听到老一辈人说,房间里面,特别是床铺上面不要有横梁,不然会做恶梦的;房间里面不要有太多镜子,不然会惹脏东西的等等。其实这个是建筑心理学的理论,因为外露的横梁给人一种压抑感,而房间里的镜子会反射走动的人影,摇曳的树影,在晚上或着阴天的时候给人一种很压抑的心理暗示。

建筑材料学

我们在国内经常会谈到石材的辐射问题,油漆的气味问题,某些建材确实会对人体造成健康上的影响。

建筑物理学

建筑物理中的采光,也就是风水中的朝向问题。在国内的时候我们希望房屋是坐北朝南,要有南面的采光,那是因为中国位于北半球;而澳大利亚位于南半球,那么这个朝向就应该反过来,需要有北面的开窗。另外一个就是要有良好的对流风,这个可以减少房屋的湿度,保持干爽,对房屋结构和人体健康都非常的重要。

植物学

老一辈经常会说房子周边不要有老槐树,风水不好。其实是因为老槐树,树大,树荫大,容易吸引很多小虫子在附近。如果房屋,特别是如果房屋的院落里有这一类的大树,老人和小孩子很容易被蚊虫咬,那么身体自然就很容易出问题了。所以大家在院子里种花草树木的时候也要考虑一下挑选什么品种才好。

西澳水滨住宅“艾米利亚别墅”:奢华风范独一无二,亲水生活完美专享

西澳大利亚拥有独特的自然风光与生态环境,是澳大利亚最富有原始自然景观的一个州,也是最能领略澳大利亚风情的地区之一。这套名为“艾米利亚别墅(THE EMILIA RESIDENCE)”的住宅,地处西澳著名的度假胜地Port Bouvard区,是享受亲水生活的完美物业。

得天独厚的临水位置尽享悠闲水滨生活方式

这处独特的岛屿住宅名为“艾米利亚别墅”,拥有得天独厚的黄金位置,是感受临水生活方式的绝好物业。大宅设计独特,内部装修奢华大气,被誉为西澳州最令人垂涎的住宅之一,也极具投资价值。

西澳水滨住宅“艾米利亚别墅”:奢华风范独一无二,亲水生活完美专享
这处独特的岛屿住宅名为“艾米利亚别墅”,拥有得天独厚的黄金位置,是感受临水生活方式的绝好物业
西澳水滨住宅“艾米利亚别墅”:奢华风范独一无二,亲水生活完美专享
大宅设计独特,内部装修奢华大气,被誉为西澳州最令人垂涎的住宅之一,也极具投资价值
西澳水滨住宅“艾米利亚别墅”:奢华风范独一无二,亲水生活完美专享
大幅落地玻璃窗让人可以随时欣赏户外美不胜收的景致,站在露台远眺风景,令人心醉神迷
西澳水滨住宅“艾米利亚别墅”:奢华风范独一无二,亲水生活完美专享
地面一楼建有配欧式厨具电器的开放式厨房
西澳水滨住宅“艾米利亚别墅”:奢华风范独一无二,亲水生活完美专享
二楼带超大主卧,主卧自带衣帽间和套内浴室

如果你想拥有一套漂亮的水滨住宅,那么不要错过这套住宅。豪华的4卧4卫户型,非常适合多人口家庭入住。住宅的地址为:西澳大利亚州瓦纳洛普区波特大道区布瓦尔岛波特奎伊18号(英文地址:18 Port Quays, Bouvard Island, Port Bouvard, Wannanup, Western Australia),目前的报价超过350万澳元。

住在这里,无论是在卧室还是露台,都能将户外漂亮的水景悉数收入眼底,远离喧嚣、放松身心。住宅拥有无与伦比的奢华程度、建筑设计和全景运河美景,为优越住宅设定了标杆,体现出最豪华和私密的环境。这同样也是非常完美的度假物业之选,您可以和家人在这里共度美好时光。