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墨尔本是澳大利亚的一颗璀璨明珠，以其整洁有序的城市规划、清新优质的生活水准、安全稳定的生活环境和以人为本的社会机制，多次被评为“世界上最适合居住的城市”。在去年，近90%的墨尔本郊区的房产增值，郊区土地成为投资者争相购买的香饽饽。如今，在墨尔本北部郊区斯特拉斯莫尔（Strathmore），一块面积约873平方米的开发用地正在出售，其未来土地价值增长趋势被专家看好，为人们提供了一次值得把握的购买机遇。

墨尔本郊区土地深得青睐、把握绝佳投资时机

这块开发用地所在的斯特拉斯莫尔（Strathmore），是墨尔本北部一个宁静的郊区，生活安逸平和，环境秀丽而温馨。毫无疑问，借力于墨尔本整体经济环境的良好发展，这次购买必将带来良好的收益回报。按照RP的最新数据显示，去年在411个郊区中，仅有53个郊区房产价值有所下降。115个郊区房产价值飙升了10%甚至更多，超过了所有郊区平均增长9.9%的水平。墨尔本十分之九的郊区房产都在增值，郊区土地深得青睐、值得投资。

过去的几年里，墨尔本房地产市场经历了一场很大的变迁，不论是中等房价的变化，还是地价升值，房地产开发建设是墨尔本市的经济增长点。其城市规划和房屋建筑 设计是世界公认的一流水平，特别是在花园洋房设计方面有独到之处。最为值得澳洲房产投资者注意的一点就是——墨尔本当下已成为选择的焦点，除了CBD附近的房产外，在墨尔本郊区也是有很多值得投资的项目的。而这块位置不错的土地，是您抢占投资先机的明智之选。

专家认为，墨尔本市的各类房地产会在未来几年内持续上升。虽然墨尔本经历了房价快速增长的阶段，但由于城市规模较大，再加上均衡健康的人口增长、持续坚挺的经济发展，正确有效的政策引导，墨尔本房地产市场整体是健康的，而且机会较多，可以作为长期投资选择。

带开发许可证的稀缺土地，享有美丽城郊的独特风光

这块面积约873平方米的开发用地，位置十分优越，距著名的斯特拉斯莫尔二级学院（Strathmore Secondary College）1.4公里，步行20分钟即到。斯特摩尔中学(Strathmore Secondary College)创建于1957年，是澳大利亚维多利亚州的一所著名的政府公立中学，学校坐落在墨尔本西北部，距市中心9公里处美丽的城郊，离墨尔本市中心仅15分钟的车程。学校四周环绕着风景秀丽的花园，风光独特，安逸平和，是一片非常适合居住的地区。

土地四周的设施和交通都十分方便，为未来开发带来很大益处。这里距离电车站、公共汽车站和超市、购物中心地带仅0.5公里，步行5分钟即到 。

开发用地已经带有开发许可证，可建造4套联排住宅：含两套双层住宅、两套单层住宅。 业主可以根据爱好和需求，打造专属于自己的独特风格。由于建筑法规发生了变更，已终止对该地区内的房产发放开发许可证；因此，这块带开发许可证的土地为您 提供了绝无仅有的机会。另外，由于卖方是经注册的开发商，投资者也可将开发工作承包给卖方。这块土地因其稀缺性而具有很大的升值空间，在墨尔本这块投资乐 土上也属于非常难得的购买机会。（本文内容资料由客户提供）

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墨尔本首屈一指的郊区雅拉维尔（Yarraville），距墨尔本中央商务区仅6.6公里。该郊区拥有快速成长的投资回报和优雅独特的生活方式，深受人们喜爱。作为墨尔本西区最为优秀的郊区之一，雅拉维尔环境优美安全，生活设施齐全。澳大利亚房产监察机构（APM）研究分析师表示，去年Yarraville区别墅中位价上涨8.8%；相比前一年，新房源上涨28%，房市前景一片看好。坐落于此的一座气势不凡的大宅，设计精良、清新雅致的风格尤为出众。邻近海滩和高尔夫球场，更是为其带来一流的生活环境。

雅拉维尔：动静皆宜、时尚与古朴并重的优势

清新淡雅的外墙不失优雅风范，幽静的氛围令居者享有一片安逸，这是人们对这座住宅的第一印象。大宅所在的雅拉维尔区（Yarraville），是一个非常独特的郊区，在现代城市之中完美保留了乡村生活氛围。时尚与古朴并重，碰撞出另一番别具风味的生活景象。

雅拉维尔区（Yarraville）距离墨尔本市中心8公里，尤其受到澳洲年青夫妇的欢迎。不少居民认为20多分钟车程往返CBD非常方便，同时又能享受雅拉维尔独有的古典村庄气息，大有动静皆宜、时尚与古朴并重的优势。从19世纪80年代起，雅拉维尔的Anderson Street 和Ballarat Street就已经成为一个繁华社区的中心。中心地段建筑风格以维多利亚风格建筑为主，主要有爱德华风格建筑、加州风格平房以及20世纪50年代的风格建筑。

这个地区独特迷人的社区文化，吸引着大量家庭——Anderson街和Ballarat 街美食店、高档超市、书店和精品店林立，休闲娱乐精彩丰富；著名的太阳剧院（Sun Theatre）是一个修葺一新、装饰艺术风格的影院，非常值得一去！步行可到很多当地“购物城”，咖啡文化也异常盛行。当地的装饰艺术阳光剧院（Art Deco Sun Theatre）始建于 1938 年，是墨尔本电影界的现代标志性建筑，现已修葺一新，不容错过。您可在此欣赏次文化电影、经典影片和最新大片。 Yarraville最热闹的主街上除了有著名的Sun Theatre剧院外，更有不少历史建筑，同时云集来自世界各地的美食，例如：希腊、意大利、新派澳式及亚洲风味菜式等。

入住于此，您可以深切感受到西部郊区绅士化的转变和魅力。漫步于精品店、礼品店和书店之中，细心搜寻大城市中不可多得的艺术品、珠宝、美食和佳酿。 当地居民钟情于主妇烘焙和蛋糕（Hausfrau Bakery and Cakes）、小珍妮（Wee Jeanie）或街角商店（Cornershop）的咖啡和蛋糕，如今您也可亲临品尝。安德森街（Anderson）和巴拉腊特街（Ballarat）连接村庄，您可从容不迫地在这附近的内城区处理商务事宜。总之，这个迷人的社区会让您与家人切换到悠闲却不乏精彩的生活轨道之中，体验动静皆宜的自然生活之美。