澳洲房产拍卖 – Page 3

澳洲房產門牌號為“8” 華裔夫婦多付40萬買幸運屋

門牌號帶“8”字的悉尼房產吸引中國買家出高價搶購

據澳大利亞新快網援引《每日電訊報》報道，破紀錄數量的悉尼房產在周末參與拍賣，吸引買家競相爭奪。其中一所房子在瘋狂的拍賣活動中尤其突出。

Wahroonga區Ingalara大道8號以189.5萬澳元高價成交，成交價比底價高出39.5萬澳元！而該屋賣得驚人好價的原因甚至更令人印像深刻。該屋有4間睡房以及一系列受歡迎的因素，包括一個瀉湖式風格的泳池和1182平方米的地塊。最令中國買家難以抗拒的是，該屋的門牌號是8號。

來自Belle房地產公司的銷售中介馬斯格雷夫（Sophie Musgrave）表示，該屋備受中國家庭追捧，遠至上海的買家也詢問這所房屋的銷售情況。2對華裔夫婦進入了最終的競標過程，他們之間展開了長達20分鐘的爭鬥。該屋拍賣結果令人難以置信，也顯示出中國買家在澳洲房地產市場上的實力。中國人喜歡8這個數字。

令人驚訝的成交價是周末拍賣活動的主題。盡管參與拍賣的房屋數目眾多，但這一點也沒有減輕買家的壓力。買家不得不頻頻叫出高價，才能把心儀房屋收入囊中。

Core Logic RP Data顯示，超過1000所房屋在周末接受拍賣，清空率高達84.6%。這也是悉尼拍賣市場連續8周取得超過80%的清空率。

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中國買家遍澳洲阿德萊德房產拍賣會聘請中文傳譯員

3月15日，澳洲阿德萊德市中心東南兩公裡的近郊區Glenside的悉尼街一間三房二手屋進行拍賣，該房屋占地696平方米，報價為54萬至57萬澳元。據地產代理Oren Klemich，事前查詢的中國買家之多，是他從所未見，以往中國投資者都怕在拍賣會出現。

據南澳地產學會，悉尼和墨爾本拍賣會請傳譯員很平常，唯阿德萊德則是第一次。今次兼任傳譯的，本身也有地產代理牌，又是按揭經紀。傳譯員負責識別出參加競投的人士有沒有外國投資審理局批准可買二手屋，並且協助不大認識本地拍賣規則及習慣的在場人士。

南澳很多地產代理公司已開始聘請操漢語的營業員，並且登中文廣告。

據稱，這次中國買家特別對該阿德萊德房產有興趣，是因附近有名校公立的Glenunga國際中學及Linben Park小學。

南澳阿德萊德拍賣會聘請中文傳譯員

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悉尼住宅在線拍賣首成交網拍或成澳洲賣房新形式

悉尼內西區一處房產在網上成功拍賣，開了在線拍賣的先河；買家在周六悉尼房產拍賣會外擠成一團的情形或將很快就成為歷史。

Lilyfield一處三臥室排屋近日通過在線拍賣平台進行拍賣，三天內就吸引了22名競標者，最終以160萬元的價格售出。

來自Bresic Whitney中介的經紀人奧迪（Adrian Oddi）表示，拍賣過程十分火熱，取得的成績出人意料之外。他預計這場拍賣會將為更多的澳洲房產拍賣活動開辟新道路。“這個行業已經做好迎接變化的准備。（這場拍賣會）正在引領行業先河，”奧迪說道。

悉尼房產拍賣會十分火熱

推薦拍賣房源：悉尼4臥3衛的豪宅

Exchangehouse主管Jonathan Elepano表示，在線拍賣背後的技術已經出現好幾年了，有些競標人半夜才出價，顯示了買家在舒適的家中享受參與競標的機會。

從本質上來看，網絡拍賣會和傳統拍賣會有所不同。網絡拍賣第一天就為房產設定了保底價，但不會公開，可以隨時調整。拍賣系統會為買家提供一個初始的出價範圍，而短訊服務（SMS）和郵件提醒系統可以讓參與競標的人隨時跟進競標動態。

對在線競拍房產感興趣的買家需要支付2,000澳元注冊費，競標失敗時可以退還。成功拍下房產的買家在房產經紀人收到房款後，也能收到注冊費的退款。

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1元澳洲購房不是夢！悉尼房主底價1元拍賣房產

悉尼黑鎮（Blacktown）房主塔吉（Neil Tyagi）的房地產代理認為這是一個很糟糕的做法，他的妻子說他是個“傻瓜”，但這不能阻止塔吉將自己的住房以1澳元的底價上市，定於在2月14日情人節當天拍賣。

“我想把它變成一個有趣並值得回憶的活動，”他說。“我知道這是一個非常瘋狂的想法。我們可能只賣到1澳元，我將不得不虧損。是一巨大的損失！”他說，“現在我不確定在拍賣日之前，我還不能睡個安穩覺。”

悉尼房主塔吉和家人

塔吉和妻子瑪麗亞（Maria）在2004年以30萬澳元出頭的價格買下了位於黑鎮路（Blacktown Rd）230號的一座4臥室的獨立房。但根據該地區的售房情況來看，現在這座房子屋價值在50萬-60萬澳元之間。

數據機構Core Logic RP Data的記錄顯示，黑鎮在過去12個月中獨立房的中位價為52.1萬澳元，而在2004年是36萬。在新州，以拍賣方式出售的房產，一旦達到預先設定的底價就必須售出，賣方沒有叫價的機會。

新州房地產協會的負責人麥基賓（Tim McKibbin）說：“如果房產聲明‘上市’，那麼他就必須做好准備，以1澳元出售。”但他認為澳洲房地產市場的行情能拯救塔吉。

隨著對西悉尼地區住房需求的增高以及房源數量的降低，現在甚至連塔吉的房地產代理都對拍到一個強勁的價格充滿信心。

由於對西悉尼地區住房的大量需求，待售房產數量低落，甚至連特亞基的房地產代理都對賣出高價信心滿滿。

盡管塔吉房子首次開放日是從周六（24日）下午1點開開始，但其代理已接到了大量的諮詢。

負責拍賣這棟房子的拍賣師伯恩（Tony Byrne）表示，這是他30年的職業生涯中首次聽說以1澳元的底價拍賣。

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