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四大銀行徹查海外房貸 一場腥風血雨的「大普查」來了！

根據報導，澳大利亞最近幾年的房產可謂火爆異常，超過了大部分發達國家的增幅，華人對澳洲房產的貢獻非常之大，甚至可以左右很多區的房價。很多中國人為了在澳洲價位較高的房子，通常使用海外收入證明來做銀行房貸。這幾日，關於「四大銀行不再接受海外收入貸款」的消息在朋友圈已是傳得沸沸揚揚，今日悉尼記者拜訪多家權威機構後得出結論：不是不能貸，而是 一場腥風血雨的「大普查」到來了！而且很可能直接影響到房地產市場。 所有人都證實現在「山雨已來」，業內「人心惶惶」！擔心通過這場「大普查」而影響房產市場。

華人對澳洲房產的貢獻非常之大，甚至可以左右很多區的房價

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「從去年底開始，這間銀行開始調查外部貸款中介。」貸款中介負責人說，「我身邊的同業者中，40%都中招了，有人正在接受調查，還有人沒輪到」 其實，澳洲四大行Westpac、ANZ、NAB以及CBA也都普遍接受海外收入作為貸款人的經濟來源。澳洲稅務系統完善，所以本地工資難以滿足高額貸f款，或者無法作假。 於是很多華人想到了海外收入，這確實是個鑽空子貸款的辦法。並且，有很多不良貸款公司很樂意為客戶偽造海外收入證明，因此收取高昂的服務費。調查人員如偵 探，中介拿CRN就中招！ 據他介紹，銀行最早從大的貸款公司開始查，「一家一家查，沒查到的不要高興過早。有些人剛拿了代表貸款中介資質的CRN號碼才幾個月就中招了，也有發現情 況不對、早早收手躲過一劫的。有些人反應太慢，接著往裡遞Case，被查出事的可能性很大」。 在悉尼市中心從業超過15年的張先生告訴記者，「銀行裡有一個人專門負責這項調查，名字我就不說了。這個人很厲害，跟神探狄仁傑一樣，查到後來情況反而有 點失控。我就知道有個別申請人的材料是真實的，但因為調查很嚴苛，也被’誤殺’了」。

貸款黑經紀人毫無底線，年收入破百萬！ 據張先生回憶，「銀行大規模調查貸款材料作假的情況，每5、6年就會發生一次。不一定都是查海外收入，以前也有過查本地收入的。這一次，是我從業這麼多年 來感覺影響最大的一次。」 他說，「其實這對我來說是好事，現在很多貸款經紀操作不規範，很多人連CRN都沒有，拿別人的號去遞，有些人打著公司的旗號在家辦公，這個行業水太渾 了」。 秦女士入行快3年，在一家貸款中介公司任職。在她看來，「渾水摸魚」的人太多，嚴重影響了行業健康，她也對銀行徹查表示歡迎。

她 告訴記者，「我們辛辛苦苦做2年，做得好年收入也不過10萬澳元左右。有些沒有資質和底線的無牌經紀，每天在各個圈子裡社交，靠不規範的操作手法，第一年 賺2、30萬的大有人在，第二年能到小50萬，做得特別好的3年內年入百萬都有可能」 她說，「他們就像流水線一樣，背後是巨大的’加工廠’，毫無顧忌地賺快錢。把行業做廢了，所有人都受牽連，有些人本來堅持原則，為了保住客戶，也不得不多 少涉及一些灰色操作」。 所以，記者也在這裡提醒已經買房做貸款的朋友睜大眼睛，您是否真的懂得澳洲買房的法律規定，

網上之前有傳言稱銀行已經停止向海外收入申請人放貸，這也被證實是謠傳。 謠傳！ 謠傳！ 是謠傳！ 重要的事情說三遍！只要經得起調查，成功的個案還是存在。不過，相比早先，用海外收入進行貸款的獲批數量大幅銳減。

一 位連姓氏都不願公開的資深人士告訴記者，「銀行以前幾乎不會打電話調查，現在是每個都打。他們不會打申請材料上提供的號碼，不打手機，他們從百度上搜索申 請人所在公司的座機聯繫方式，只會打這個號碼調查。而且，如果打3次還找不到人，很可能直接拒掉。」 他也強調，「只要材料真實，能夠配合完成調查，貸款還是可以批出。無論是海外人士的海外收入，還是澳洲本地人的海外收入，調查手法都是一樣的。」

中 招了啥結果？把房子便宜賣了？ 前文提到的中介告訴記者，如果有些Broker有良心的話，客戶申請拒批了，可以再多試幾家銀行。但如果他不願意這麼操作，目前沒有其他貸款經紀願意接 盤；如果Broker自己本身出事了，貸款申請已經遞交了，以後也不會有人敢碰這單Case，這就導致一些買家貸不到款，Settle不了。對他們而言， 要麼把房子緊急轉手賣了，要麼全款買樓不貸款，要麼損失10%的定金。」

據他稱，4、5月份是新房Settle的高峰期。「有些樓盤會重 新打廣告拿出來賣，這個Resell比例以前一般不超過10%，現在有些可能達到30%」。 他也提醒買家不要盲目恐慌，「已經批了的不受影響，但正在申請的都會被查一遍」。 這事對房地產市場的影響有多大？ 「能不貸款而現金買斷的土豪不多。海外買家前年買樓花的可以貸80%，去年減到70%，投資房和自住房的利息也分開了，純海外的（非留學生）只能純投資， 利息高。貸款調查問題出現後，買家信心大跌，很多人就不買了。」

談到最壞的可能性，貸款中介認為「可能捅破澳洲的地產泡沫」。 他說，「是否有地產泡沫，跟現房還是樓花無關，主要看區，特別是被中國人新近炒高的區。當然，具體還是要看這個樓盤的各方面條件。」 基於相當多「出事」案例源於不合資質貸款經紀的違規操作，秦女士提醒買房族，在遵守澳洲法律的大前提下，謹慎挑選靠譜的貸款經紀。

小知 識：如何辨識靠譜的貸款經紀？ 一 主要注意以下幾點： 真的貸款經紀一定是澳洲公民或永居； 正規的經紀持有ASIC發出的CRN（Credit Representative Number）資質牌號； 申請貸款時，一定要索取一份貸款合同備份，仔細查看經紀填寫的信息，「有些寫得跟編故事一樣」。 迫於情況敏感，幾位資深人士都不願意在文中公開真實姓名，但又不約而同講出部分內幕。 他們有一個共同的聲音，呼籲少數不合規的貸款經紀「不要被錢迷了眼」，把行業攪得混亂不堪，「出了事要坐牢的」。他們都支持銀行徹查，清洗行業，公平競 爭。「要比就比專業素質，別比歪門邪道」。

 

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（據鉅亨網）

3年來悉尼房價首次下降 未來走勢仍不明朗

根據澳洲統計局週二公佈的最新數據，2015年第4季度，悉尼房價下降1.6%。這是2012年3月以來，悉尼房價首次下滑。但同比2014年第4季度，悉尼房價仍然增長了13.9%。

澳洲統計局數據還顯示，悉尼住宅市場幾乎所有分段區間都有下滑，特別是在價格區間為70萬到140萬澳元的已建住宅，和價格區間為42萬至85萬的獨立屋。

悉尼住宅市場幾乎所有分段區間都有下滑，特別是在價格區間為70萬到140萬澳元的已建住宅，和價格區間為42萬至85萬的獨立屋

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據《澳洲人報》報導，澳洲統計局數據顯示2015年第4季度，澳洲8大首府城市加權平均房價同比第3季度上漲0.2%，同比2014年第4季度上漲8.7%。

即除了悉尼住宅價格下降外，澳洲其他首府城市房價都有不同程度上漲。2015年第4季度，住房價格下跌幅度最大的首府城市是達爾文，下跌1.8%， 上漲幅度最高的是堪培拉，上漲2.8%。而其他首府城市，佩斯上漲0.5%，布里斯班及墨爾本住宅價格都上漲1.6%，阿德萊德上漲0.9%，霍巴特上漲 2.5%。

安保資本（AMP Capital）首席經濟學家Shane Oliver表示去年瘋狂的住宅市場已經過去。2016年開始，住宅市場會有相對較小的增長，但是回到去年那種市場泡沫般增長的狀態機會很小。

從2015年年中開始，住房價格增長有所放緩。原因在於銀行監管機構擔心悉尼及墨爾本房地產市場過熱， 收緊了房地產投資貸款。

銀行利率自2015年5月起一直保持著史上最低記錄，但澳洲儲備銀行表示如果經濟增長依然緩慢，不排除將繼續削減利率。Oliver認為這會導致住 房市場更加平靜。悉尼住房價格季度增長率也是在銀行利率削減後被墨爾本超越，也是2013年3月來墨爾本住房價格季度增長率首次超過悉尼。

金融市場機構認為今年將會繼續削減利率。

2015年第3季度，澳洲住宅平均價格上漲2%，悉尼住宅季度增長率還有3.1%。

Domain集團首席經濟學家Andrew Wilson表示，鑑於2016年年初開始，悉尼住宅拍賣市場十分強勁，不能確定房價下滑是否還繼續。但他也表示悉尼住宅市場能否增長，還是個問號。

SQM研究主管Louis Christopher表示，假設利率再削減25個基本點，澳元匯率下跌至60美分，澳洲經濟保持平穩，則他預測2016年悉尼住宅市場價格會增長8%至13%。

 

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（據澳洲新快網）

沒悉尼的份兒 最受獨立屋買家青睞的澳洲城市要你跌破眼鏡！

如果你加入了澳洲買房大軍，那你可能搜索過下面這些郊區中的某一個。問題在於你不是唯一一個。那麼澳大利亞房產多少錢了。

地產門戶網站realestate.com.au對數據進行了分析來找出本土被搜索次數最多的那些郊區，部分結果令人感到意外。

人口最多的新州並沒有成為最熱門的搜索對像，甚至獨立屋買家的前10目的地裡沒有1個來自該州。相反，維州和南澳主宰了榜單。

不過，在單元房搜索榜裡，新州郊區占了前10中的6個。

realestate.com.au的常務總經理瑞徹曼（Andrew Rechtman）表示，“Top Sellers’ Markets”反映出了買家需求最高的那些郊區。

他說：“數據表明，如果你在前10之一的地區擁有房子，而且正考慮出售，那現在是掛牌的絕佳時機。另一方面，如果你考慮買房子，那在這些郊區你可能面臨激烈的競爭。”

墨爾本南邊的Prahran是過去6個月被獨立屋買家搜索了最多次數的地區，其次是同樣位於墨市的Hawthorne及阿得雷德外圍地區的Parkside。

realestate.com.au的數據分析員指出，Prahran在該網站日均被搜索509次。

雖然當前三居室獨立屋的中間價為141.7萬元，但近期有住宅賣出252.5萬元的高價。地產分析公司CoreLogic的數據顯示，獨立屋中間價在5年裡飆升了71.6%。

獨立屋熱搜榜榜眼地區Hawthorn受到追求更高性價比買家的青睞。

三居室獨立屋中間價為179.2萬澳元（僅1年就狂漲了17%）的悉尼東邊Randwick是新州獨立屋熱搜郊區的榜首，昆州方面的第一名則花落南布裡斯班（South Brisbane）的Holland Park，其中間價要低得多，僅61.7萬澳元。

單元房方面，全國最熱門地區是東墨爾本（East Melbourne）面積不大的內區，其兩居室公寓的中間價為69.5萬元，其次是悉尼北岸（North Shore）中間價為88.8萬澳元的Cremorne，以及悉尼西邊中間價為84萬澳元的Drummoyne。

澳洲獨立屋熱搜榜

  1. Prahran（維州）
  2. Hawthorn（維州）
  3. Parkside（南澳）
  4. Glenelg（南澳）
  5. Brunswick（維州）
  6. Ringwood North （維州）
  7. Northcote（維州）
  8. Richmond（維州）
  9. Brunswick West（維州）
  10. Norwood（南澳）

 

澳洲單元房熱搜榜

  1. East Melbourne（維州）
  2. Cremorne（新州）
  3. Drummoyne（新州）
  4. Manly Vale（新州）
  5. Parkdale（維州）
  6. Manly（新州）
  7. Norwood（南澳）
  8. Ferntree Gully（維州）
  9. Artarmon（新州）
  10. Wollstonecraft（新州）
Prahran是墨爾本東南部，中央商務區5公裡外的郊區

首都領地

獨立屋：

  1. Nicholls
  2. Crace
  3. Ngunnawal

單元房：

  1. Watson
  2. Lyneham
  3. Gungahlin

 

新州

獨立屋：

  1. Randwick
  2. Paddington
  3. Woonona

單元房：

  1. Cremorne
  2. Drummoyne
  3. Manly Vale

 

北領地

獨立屋：

  1. Leanyer
  2. Malak
  3. Driver

單元房：

  1. Coconut Grove
  2. Parap
  3. Bayview

 

昆州

獨立屋：

  1. Holland Park
  2. Holland Park West
  3. Windsor

單元房：

  1. Paddington
  2. Burleigh Waters
  3. Norman Park

 

南澳

獨立屋：

  1. Parkside
  2. Glenelg
  3. Norwood

單元房：

  1. Norwood
  2. North Adelaide
  3. Henley Beach

 

塔州

獨立屋：

  1. New Town
  2. Lenah Valley
  3. Sandy Bay

單元房：

  1. Launceston
  2. Glenorchy
  3. Riverside

（據澳洲新快網）

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絕對猜不到 澳洲人買房最看重的竟然是……

通常買房注重的要素是，位置、面積、價格、環境等，而澳洲人選房看重的卻是另一些東西，新的研究顯示，空調竟然是澳洲人挑選房屋時的第一追求。

Finder.com.au調查了全澳置業者，發現65%的人認為空調是家中必不可少的設施。這一比例遠高於認為後院很重要的52%，以及十分看重洗碗機的17%。

「對某樣設施的需求越高——它給房子增加的價值就越大。」Finder.com.au的消費者權益倡導人士哈桑（Bessie Hassan）說。「佔壓倒性多數的買家都把空調放在願望清單的首位。」哈桑補充道，可靠的冷卻系統是幾乎每一個購房者都在追求的「三大件」之一。

「一棟理想的房屋得有空調，有後院，還得有停車的地方，才能夠滿足當前富有買家的需求。」她說。

Belle Property的房產中介道爾（Monique Dower）表示，調查結果反映了她從看房中獲得了大多數買家意見，他們都對空調表現出了強烈的興趣。

她補充道，在像悉尼內西區這樣的地區，絕大多數房屋都已經裝設了空調，但考慮到最近的天氣情況，這已經成為「買家們最看重的事情」。

其他調查結果顯示，買家認為太陽能電池板比游泳池更加重要，鮮少有人認為水景或內置燒烤設備是必需品。

超過一半的受訪女性買家希望擁有後院，而男性的比例不到一半。但將近三分之二的男性買家想要車庫，相比只有58%的女性認為這是優先考慮的事項。

泳池對Y世代買家最有吸引力。Y世代也是最渴望擁有洗碗機的買家群體。

對新州買家而言，車棚或車庫是他們最為看重的要素。其他受歡迎的設施包括太陽能電池板以及露台。最不受歡迎的是花園裡的小矮人雕像。

有孩子的買家依然相當看重寬敞的空間。克拉克正在銷售他位於Birchgrouve的3居室住房，這是一套位於2 Lizzie Webber Place的現代家庭排屋。他說，他希望下一個家園有一個大後院。他的房子將在4月2日拍賣。

最受買房者歡迎的五個設施：

  • 1、空調
  • 2、車棚/車庫
  • 3、花園/後院
  • 4、太陽能電池板
  • 5、露台/涼棚

 

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（據澳洲日報）

澳洲房地產協會 新建住房項目將在2016年年底下滑

澳洲房地產協會預測新建住房項目將在2016年年底開始全國範圍的緩慢下滑，範圍覆蓋整個澳洲。

據澳洲廣播公司報導，房地產協會表示2015年澳洲新建住宅項目22萬個，破歷史記錄，但是未來澳洲將脫離上升軌道，可能「會出現大幅下降」。

澳洲房地產協會 新建住房項目將在2016年年底下滑
澳洲未來2年新建住房猛降

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房地產協會還預測2017年新建住房項目將以更快速度下降，在2017/2018財年探底，估計屆時新建住房項目只有16.01萬個。

房地產協會首席經濟學家Harley Dale表示根據目前的行業循環，重視住宅供應及政策改革比澳洲未來經濟及社會繁榮發展關鍵。聯邦政府若不主導住房政策改革，澳洲將難以達到目標。，

負扣稅政策這一年來成為極具爭議的政治問題，現在還將要進行投票表決。澳洲總理譚保反對限制負扣稅的計劃，但是政府還是留下些許調整空間。早前，房地產協會也曾反對調整稅務政策，稱會減少住房項目投資。

房地產協會報告還預測住房改造項目在2015/16財年將上升2.8%，而上年增長率僅為0.9%。但是報告還預測2016/17財年住宅改造項目將下降1.7%，之後可能會呈現穩定趨勢，變動不大。

此外，按州域範圍劃分，房地產協會認為2016年新州，維州及昆士蘭新建住宅項目仍將保持強勁勢頭。但是南澳，西澳，塔斯馬尼亞以及澳北領地市場疲軟。

 

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（據澳洲新快網）

屬於富豪的澳洲生活 成本太高人們不想來

軟件開發公司Atlassian的億萬創始人稱，根據Domain報導澳洲物價並不低，澳洲的高昂生活成本是高級技術人員來澳應聘的最大阻礙。

該公司在美國上市，市值50億美元，創始人布魯克斯（Mike Cannon-Brookes）說，對於科技行業來說，最重要的莫過於吸引受過高水平教育的人才，但要讓他們來澳洲很難。週二，在澳洲金融評論網的商業峰 會上，他說：「最大的挑戰是，澳洲的生活成本太高。」

對於科技行業來說，最重要的莫過於吸引受過高水平教育的人才

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他說，澳大利亞房子、交通和教育成本太高，嚴重影響了海外人才來澳就業。

一些來自英美的初級員工倒是不難招聘，因為他們年輕、單身、愛冒險。

他說，但高級的就比較難招了。「所以改變生活成本問題真的很重要。」

布魯克斯說，解決措施可以包括為技術人員減稅。這些人可能只是來澳洲工作幾年，也不是經常依賴於福利安全體系和醫保。

 

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（據澳洲新快網）

中國土豪8百萬買悉尼屋 嫌舊推倒建更現代式的房子

隨著經濟的日益發展，人們移民國外的數量越來越多。據《每日電訊報》報導，Bellevue Hill一房產的售價是悉尼平均房價的9倍，但賣出後，買家打算將其推倒重建。

據悉，這套有76年歷史的房子位於O’Sullivan Rd，售價815萬澳元。據稱買家是當地的一戶中國家庭，該買家打算將該房產推倒，建一個更現代式的房子。

悉尼的房價中值為$875,000，Bellevue Hill的房價中值為$420萬

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據悉，原屋主持房長達約40年，該房產需要大範圍的翻新。

該房子的很多奢華設計，如上層的休息室都保留了1940年代的風格。

去年，賣家曾以1200萬澳元左右的價格掛牌出售該屋，但甚少買家問津，後來價格降到了800多萬。

賣家一月前出售該房，稱有10家看房團來看過房子。

這套房的主要賣點是1900平方米的佔地面積，在該區很少出現過。

賣家也針對了華人買家做營銷。新買家比較獨特，並不介意不靠近海岸，「這是一戶大家庭，他們需要大面積的房子。」

據悉，該房產還包括600平方米的草地網球場，但中介稱，買家或在網球場上建另一套房，如果得到議會許可的話。

這套房產有5個臥室、4個浴室。主臥室還有更衣室，車庫能容納四輛車。大部分面積為草地，還有一個游泳池。

Core Logic數據顯示，悉尼的房價中值為$875,000，Bellevue Hill的房價中值為$420萬。

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（據澳洲新快網）

7成澳人讚同 澳加紐英相互免簽

一些人正在呼籲澳洲加入推動移民免簽的活動，根據新的民調顯示，絕大部分的人們歡迎這項活動可以讓他們在「志同道合的」國家自由生活與工作的措施。那麼澳洲綠卡申請條件是什麼？

這項措施最早的提出者是倫敦市長鮑裡斯·約翰遜（Boris Johnson），活動具體是指在澳洲、加拿大、紐西蘭和英國四國之間創建「勞動力自由流動區」，現如今被英國國會的多名眾議員和參議員重拾起來。

這份民調是無價的，因為它表明了英聯邦友鄰強烈支持拉近聯繫的觀點與願望

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通過倫敦的皇家英聯邦協會（Royal Commonwealth Society）委託在四個國家開展的民調顯示，70%的澳洲人，82%的紐西蘭人，以及75%的加拿大人支持這項舉動。

英國人也支持這項舉動，但水平要低得多——58%。英國近期剛剛經歷了一場移民危機，因為其歐盟成員國身份允許其他所有歐洲人自由自在地進入英國生活和工作，獲得實實在在的好處，而英國將在6月舉行公投，決定是否留在歐盟中。

澳洲和紐西蘭的年輕人（18-35歲）最為支持這項措施，分別為90%和80%。

此舉發生在英國國會計劃於4月份進一步收緊歐盟以外地區的技術移民簽證申請，英國從世界其他地區引入的技術移民人數已經下降至每年2.07萬人，這一數據已經影響到了希望前往英國工作與生活的澳洲工作者。

「這份民調是無價的，因為它表明了英聯邦友鄰強烈支持拉近聯繫的觀點與願望。」英聯邦協會會長、前英國國務大臣豪威爾勛爵（Lord Howell）說。

 

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（據澳洲日報）

墨爾本地區清盤率百分百 華人區上榜

根據Domain報導，2016年早期房市中有一些地區非常熱賣清盤率很高，這讓賣家非常高興非常滿意。在今年，Carnegie、Box Hill、Croydon、Doncaster和Donvale的拍賣房產全都賣出去了，2月份的拍賣清盤率為100％。

墨爾本中環郊區至東部和南部地區的房產都非常好賣，需求旺盛。

墨市各地的差異並不大，有利於賣家，拍賣市場仍然是較穩固的

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Domain集團的高級經濟學家威爾遜（Andrew Wilson）稱，墨爾本的總體清盤率為73.8％，與去年同期的73.3％差不多。

他說，數據顯示，墨市各地的差異並不大，有利於賣家，拍賣市場仍然是較穩固的。

威爾遜還說，Carnegie清盤率達到100%並不驚奇，因為這個百萬郊區正在經歷繁榮期。

中介Andris Crawford稱，該區的賣家很有信心，年輕家庭也看上了這一區。

而今年為止，博士山（Box Hill）的總共11套房屋也賣出去了。Doncaster和Donvale的各10套也如是。這3個地區都是中國買家和當地買家青睞的地區。中介說，因為這裡坐擁名校，交通也方便。

Jellis Craig的總監Andrew Keleher說，市場的需求已從Balwyn區來到了附近的其他郊區。

博士山的中介Tim Heavyside說，今年他手頭上的所有拍賣房產都賣出去了。雖然去年房市差，但現在已經恢復了。

威爾遜稱，Croydon的房市與可負擔性相關，因為房價高買家向東走。而Lalor、Altona North和Noble Park地區的清盤率則與價值相關。

而今年，房價也升高了，2月的拍賣房產中價是79.9萬，去年才是75.95萬。今年的拍賣量也多了。

數據顯示，墨市依然是全國最好的房市，與悉尼的差距也在擴大。CoreLogic RP Data’s Home Value Index顯示，房價在過去3個月上升了3.8%。

但墨市的租金收益依然是各首府中最低的，獨棟屋的為2.9%，單元房的為4%。

 

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（據澳洲新快網）

印度富豪也看上澳洲了 下個目標投資澳洲高端房地產

澳洲房地產火爆，大家都嘗到了投資澳中房產的甜頭，印度富豪們也開始悄悄購買澳洲房產了！那麼澳大利亞房產多少錢讓印度富豪也看上了。

印度經濟增長迅速，趕超中國有望，個人財力也不斷上漲，因而當地房地產商預測印度富豪很快會來澳投資。然而關於印度富翁在澳投資總量目前尚未明朗，有待觀望。

但在加拿大溫哥華和多倫多等城市，印度富豪家庭都青睞高端房產。一些加拿大房地產商聲稱印度房地產投資已趕超中國首都。

一直以來，印度富翁耗資數十億澳元在倫敦也購買了幾處最佳房產。而墨爾本和悉尼的高端房地產主主要也是吸引印度富翁。

印度富豪也看上澳洲了 下個目標投資澳洲高端房地產
印度富翁要求盡職調查，因為他們更想尋求長期的國際投資市場，而非單純的房地產購買

據全球性房地產諮詢公司萊坊(Knight Frank)發佈的2016年財富報告，在未來十年內印度計劃將成為繼美國與中國之後的第三大富豪人數增長最快的國家。

該報告顯示，過去十年內印度富豪人數火速增長333%，富豪人數達78位，超過全球富商增長速度，其增長率為68%。澳洲房地產商和營銷商可參加十月份的新德里國際房地產展覽會。國際媒體網絡（Global Media Network）舉辦方打出了「拿下印度富翁」的旗號。

悉尼佳士得國際房地產公司（Christie’s International Real Estate）地產商雅克布斯（Ken Jacobs）稱印度富翁諮詢率上漲。

他說很多印度富翁要求盡職調查，因為他們更想尋求長期的國際投資市場，而非單純的房地產購買。

雅克布斯還說，印度來澳投資房地產約比中國晚五年。

「五六年前，我受一位銀行家所邀參加了印度的報告會。我那時並沒有注意到問詢率增大了，即使無法與亞洲投資商相媲美，」雅克布斯說。「隨著印度富商開始來澳投資，進行盡職調查，我們也益加重視。」

價值2000萬澳元的尤里卡E82摩天閣樓國際化銷售

「但你能看到諮詢了的增長，這是不同的機遇，他們可能要的是城市閣樓、海景公寓或者鄉村別墅。」

墨爾本Kay & Burton房地產的薩娃（Ross Savas）提到，印度富翁正將目光投向世界知名房產。「中國對澳洲房產青睞有加，而印度也同樣會的。」

悉尼沃克盧斯富豪云集之地

「他們會看到澳洲的宜人風光和良好教育氛圍。」

「我認為倫敦曾是印度富翁的寵兒，但現在倫敦已擁擠不堪，而且昂貴無比。他們應該考慮其他更好的選擇。」

RMIT博士研究院王鵬（Peng Wong）提到，根據經濟數據顯示，在未來20年內印度富翁的投資力度將與中國媲美。

全球性房地產諮詢公司萊坊(Knight Frank)印度區域經濟學家達斯（Samantak Das）提到英國、阿聯酋和新加坡房產最受印度富商青睞，但他並沒提及澳洲方面的影響力。

「報告結果顯示只有3%淨值超級富商考慮澳洲房地產市場。」達斯先生表示。

根據智庫澳大利亞印度學院和洛伊研究所（Australia India Institute and The Lowy Institute）民意調查顯示，澳洲的政府管理和社會管理值得其他國家的效仿。

 

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（據新快網）