澳洲投资 – Page 14

澳洲1500萬特級投資者簽證（PIV）重磅來襲

礦業投資大幅下降，鐵礦和煤炭出口創收面臨著前所未有的挑戰，而非礦經濟遲遲難有起色，「焦頭爛額」的澳洲政府目光灼灼，再次落在海外優質移民資源上。

引入新的高端投資者類簽證(PIV)，投資額要求高達1500萬澳元。被稱作「超級投資者簽證」

澳大利亞移民部14日宣佈457簽證體系將施行改革，同時就188投資移民簽證提出優化方案。澳洲移民大門正向越來越多有技能，尤其是錢袋飽滿的申請者敞開。

澳大利亞總理阿博特、工業部長麥克法蘭恩及移民部長莫里森於週二發佈聯合聲明宣佈，將改革457技術移民簽證項目，具體舉措包括：

►簡化擔保、提名及簽證申請程序，給予低風險申請者更大便利。

►新創企業擔保期限由12個月延長至18個月。

►英語測試及457簽證申請者技能要求方面將更加靈活，確保相關標準符合各產業對職位的要求。

►臨時技術移民收入門檻仍設定為53 900澳元。

除放鬆457技術移民簽證以增強經濟內生動力外，1500萬澳元特級投資者簽證（PIV）的重磅來襲，讓人真正感受到澳大利亞政府對外資的飢渴程度。聯合聲明顯示，移民部將擴展並優化重大投資移民簽證項目（SIV），以吸引更多高淨值人士赴澳定居，更好利用外國投資。具體舉措包括：

►簡化並提升簽證審批速度，在全球範圍內加強推廣SIV項目，突出投資和定居澳洲的吸引力。

►引導SIV合規投資與聯邦政府設定的五大優先投資目標相一致。投資合格與否將由澳大利亞貿易委員會（Austrade）確定。五大投資目標包括：

食品與農業商務

資源與能源業

基礎設施

旅遊與教育

高級服務業、製造業和技術行業

►引入特級投資者簽證（Premium Investor Visa，PIV），申請者投資1500萬澳元，即可在12月內迅速獲得永居資格。

►Austrade將和各州/領地政府一樣，具有SIV提名資格，且將是具有特級投資者簽證（PIV）提名資格的唯一機構。

►SIV簽證的各項改革舉措將在2014-15財年內生效，特級投資者簽證（PIV）將自2015年7月1日生效。

另關於188簽證主副申請人互換、SIV 500萬資金禁投貸款產品等消息尚未得到官方證實，我們將密切關注相關動向，請保持關注。

SIV與PIV比對一覽

澳洲新財年2015-2016年預算新鮮出爐，簽證費又要漲？

澳大利亚2015-2016年预算在昨晚新鲜出炉，财政赤字将达到$350亿澳元！为了能够弥补财政赤字，澳洲政府各个部门果断开启了敛财模式，移民局首当其冲——各种签证费果断DUANG!DUANG涨！下面带你详细解析到底哪些签证费发生了变化!
先放上移民局官网的官方声明，当然可以直接看下面我们的详细分析

移民局官网的官方声明

1. 涨2.3%

此涨幅针对那些面临激烈的国际竞争以及收到近期签证费上涨影响的签证类别，澳洲政府“仁慈”的只会根据通货膨胀系数小幅上涨申请费
此类签证涵盖了技术移民类别，毕业生签证，457工作签证，访客和学生签证。绝大部分的留学生在澳期间申请的签证类别都属于此范畴，因此影响不大。

2. 涨5%

对于那些需求强劲，或者将会因为政策变更影响而在可预见未来收到持续性申请量的签证类别，签证费会有5%的涨幅。这些签证类别包括临时商务签证，娱乐签证，打工度假签证，居民返程签证，退休投资签证以及付费父母移民签证。这其中，很多人关注和申请的143类别父母付费移民签证的申请费将会由现在的$3,520澳元调整到$3,695澳元。

3. 涨10%

澳大利亚政府大笔一挥 – 对于那些无论签证费怎么涨需求总是很强劲的家庭类别签证，直接涨10%！这些受影响的签证包括最后一个家庭成员团聚类别，年老依亲类别，以及年老父母移民签证。

4. 涨50%

壕们青睐的188C 重大投资者签证，俗称500万投资移民上涨50%。壕们表示不差钱~澳洲政府也是满足了壕们炫富的夙愿：“签证费对于这些申请人即将在澳洲投入的500万澳元来说微不足道，所以我们决定就涨个50%。”听起来很合理，不是么？

5. 重磅：部分签证境内外申请费一致化

目前有很多签证类别境内与境外申请费有很大的差异，例如配偶移民签证,差距约$2200澳元！说到这里，不要以为一致化意味着向低标准的费用看齐。最近一次配偶移民境内签证申请费大涨到近$7,000澳元的时候，多少人哭断了肠的画面记忆犹新。

这一次境外配偶移民申请人请准备好毛巾！因为还有不到2个月的时间，309境外配偶移民类别以及未婚夫妻300类别签证费将由目前的$4,630澳元大幅上涨至$6,865澳元，涨幅高达48%!!

排队父母移民，即非付费103类别签证申请费将由目前的$2,370澳元上涨到$3,870澳元，涨幅高达63%！！！

最后还为大家总结了此次受影响较大的签证类别以及涨幅范围以供大家参考

此次受影响较大的签证类别以及涨幅范围

188A將允許主副申請人自由互換

澳大利亞創業類移民項目實施以來，一直受到投資者的熱捧，至今已經經歷過幾次變政。2015年6月1日，澳洲駐中國香港總領館商業移民部證實重大利好消息：188A將在7月1日後實施新政，188A將允許主副申請人自由互換。

188A新政變革文件中表示，未來188A類別簽證將允許主副申請人在澳洲實現自由轉換。簡而言之，如果主申請人在國內事業很忙，無法兼顧澳洲的生意，那麼配偶可以代替主申請人到澳洲滿足創業要求，完成創業後全家轉永居，順利實現移民和國內生意兩不誤。

作為世界上最適合人類居住國家之一，澳洲憑藉著優越的人居環境、社會環境以及教育資源，向來是中國投資者投資移民的熱點區域之一，188類投資簽證，更是受到了不少國內投資者的青睞。188A簽證對申請人的資產要求不高，對學歷、英語均無硬性要求，採取的打分模式貼近中國國情，後期在澳洲創業投資方式靈活多樣，滿足要求即可全家快速轉永居，適合國內有經驗的企業主。7月1日後實施的新政即將允許主副申請人自由互換，對於有意申請188A類簽證的人士來說，無疑是一個重大的好消息。

澳洲投資移民：188A商業創新簽證

>>澳洲188A的申請條件：

1、身體健康，無犯罪記錄

2、取得州政府擔保

3、主申請人年齡18-55歲，EOI評分在65分以上

4、主申請人有經營和管理企業的成功經驗

5、家庭總資產達80萬澳元

6、持股企業在申請前4年有2年年營業額達50萬澳元(最多2家企業相加)

7、主申請人及其配偶需達到以下持股要求：

·企業年營業額為40萬澳幣以上，要求持股30%或以上;

·企業年營業額為40萬澳幣以下，要求持股51%或以上;

·上市公司，需持股10或以上;

>> 188A簽證轉888永居需滿足哪些條件?

持有188A簽證4年後，滿足以下條件，申請人可以成為澳洲永久居民：

1、獲得州政府擔保

2、申請前2年中，主申請人需在澳洲居住滿12個月以上(維州政府要求2年注滿16個月)

3、主申請人用作申請永居簽證的企業，不能曾被其他人用作申請永居簽證

4、申請時，主申請人已持續直接管理企業2年以上;

5、申請前12個月，主申請人需滿足以下3項條件的其中2項：

(1)持續擁有澳洲商業淨資產達20萬澳元;

(2)家庭總資產達60萬澳元;

(3)至少僱傭2名全職員工(澳洲公民、永久居民或新西蘭護照持有人，家庭成員除外);

6、企業營業額和所有權，申請前12個月主申請人應滿足：

(1)申請人在澳洲的企業營業額達30萬澳幣;

(2)申請人滿足對企業的持股要求，即：·年營業額為40萬澳幣以上，要求持股30%;·年營業額為40萬澳幣以下，要求持股51%;

附註：成為澳洲永居居民後，申請人每5年當中需要在澳洲累計居住2年時間;

>>188A項目優勢:

1、快速審批、申請無配額限制

2、資產要求低、投資門檻低

3、自有投資，風險低

4、全世界最適宜居住的國家之一

5、全球頂尖教育水平，7所大學名列全球前100

6、世界最健全福利體系之一

7、一人申請，全家獲移民簽證

8、時差僅2-3小時，零障礙銜接國內生活圈

澳洲延長簽證有效期中國人獲10年多次往返待遇

澳洲政府將中國人前往澳洲多次往返簽證的有效期從3年延長到了10年，以便和同樣對亞洲游客深具吸引力的美國競爭。

據《澳洲人報》報道，鑒於預計到了2020年，每年將有逾2億人次的中國公民到澳洲等海外國家旅游，貿易及投資部長羅柏（Andrew Robb）宣布了這項針對中國公民申請多次往返簽證的試行計劃。

官方數據顯示，截止到今年2月的一年中，有87.74萬人次中國游客前往澳洲，較上一年增加了18.4%。

澳洲將中國人前往澳洲多次往返簽證的有效期從3年延長到了10年

即將於本月底卸任的澳洲旅游局（Tourism Australia）局長迪克森（Geoff Dixon）指出，當局的研究顯示，要想吸引中國游客前往澳洲，就要提供具有競爭優勢的簽證條件，“有效期長達10年的簽證能增加來澳的中國游客數量。很多中國人都會多次前往澳洲，顯然某些人還在澳洲投資。（便利的澳洲簽證制度）變得很重要，而且逆水行舟不進則退。”

不過迪克森也指出，澳洲旅游業雖然目前價值高達1100億元，但在幾年前中國人掀起來澳旅游的熱潮時，旅游業並沒有做好應對准備，“所有人都被（來澳中國游客的數量）震驚，但我們確實有很多中國人想要的東西。他們希望的是安全有保障的旅游勝地、湖光山色、美酒佳釀以及好客的人。”

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官方解讀中澳自貿協定成果：澳洲簽證篇

6月17日，中澳兩國人民期待已久的自由貿易協定終於簽署！中澳自貿協定談判於2005年4月啟動，歷時十年。經過雙方共同努力，國家主席習近平2014年11月對澳大利亞進行國事訪問期間，與澳大利亞總理阿博特共同確認並宣布實質性結束談判。此次協定正式簽署，為兩國分別履行各自國內批准程序、使協定盡快生效奠定了基礎。

中澳自貿協定在內容上涵蓋貨物、服務、投資等十幾個領域，實現了“全面、高質量和利益平衡”的目標，是中國與其他國家迄今已商簽的貿易投資自由化整體水平最高的自貿協定之一。

中澳自貿協定的簽署，除了給中國老百姓的日常生活帶來巨大好處，為中澳兩國企業投資創造更加便利條件，同時還在便利各類中方人員赴澳方面達成了一項豐碩的成果。為了讓廣大網民更好地了解中澳自貿協定內容，商務部新聞辦公室特別推出對中澳自貿協定成果進行獨家權威解讀。

具體來看：

商務部新聞辦公室特別推出對中澳自貿協定成果進行獨家權威解讀

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中澳自貿協定今日終簽訂！85%澳洲進口商品零關稅

6月17日上午，中國商務部部長高虎城與澳大利亞貿易與投資部部長安德魯·羅布在澳大利亞堪培拉分別代表兩國政府正式簽署《中華人民共和國政府和澳大利亞政府自由貿易協定》。中澳自貿協定談判於2005年4月啟動，歷時十年，2014年11月實質性結束談判。此次協定正式簽署，為兩國分別履行各自國內批准程序、使協定盡快生效奠定了基礎。

這是繼中韓自貿協定之後，中國本月簽署的第二份雙邊自由貿易協定。目前，中國已簽署自貿協定14個，涉及22個國家和地區。分別是中國與東盟、新西蘭、新加坡、巴基斯坦、智利、秘魯、哥斯達黎加、冰島、瑞士、韓國和澳大利亞的自貿協定，內地與中國香港、中國澳門的更緊密經貿關系安排（CEPA），以及大陸與中國台灣的海峽兩岸經濟合作框架協議（ECFA）。

中澳自貿協定在內容上涵蓋貨物、服務、投資等十幾個領域，實現了“全面、高質量和利益平衡”的目標，是我國與其他國家迄今已商簽的貿易投資自由化整體水平最高的自貿協定之一。

中澳自貿協定生效後，將進一步促進兩國資金、資源流動和人員往來，推動兩國經濟優勢互補向持久和深入方向發展，使兩國產業界和消費者廣泛獲益，造福於兩國人民。

中澳今正式簽署自貿協定，澳洲人可以享受更加廉價的“中國制造”，中國投資者也可以更自由地投資澳洲農場

超85%澳大利亞產品零關稅

澳大利亞政府表示，根據這一協定，在協定啟動時超過85%的澳大利亞對華出口產品將享受零關稅，4年後這一比例將升至93%，而協定完全展開時比例達到95%。

根據協定，乳制品關稅將在4至11年內削減20%，牛肉12%至25%的關稅將在九年後全額取消。

另外高達20%的葡萄酒關稅也將在4年內削減至零關稅，中國日益膨脹的中產階級對葡萄酒的需求日益增長，這將幫助澳大利亞這一面臨競爭激烈的產業。

中國制造業或受益最大利好紡織服裝等制造業

有研究報告指出，相比澳大利亞在自貿協定中獲得的原料、農產品和服務業輸出的關稅優惠，中國從協定中獲利最多的將是制造業，尤其是紡織、服裝、玩具和運動器材等制造行業。而這些利好會在10年內逐步變現。

澳大利亞將零關稅進口中國的電子產品和白色家電。在協定簽訂之前，此類產品進口澳大利亞的關稅是5%。這將意味著澳大利亞民眾可以享受更加廉價的“中國制造”。

根據協定內容，澳大利亞對中國所有產品關稅最終均降為零，中國對澳大利亞絕大多數產品關稅最終降為零；在服務領域，彼此向對方作出涵蓋眾多部門、高質量的開放承諾；在投資領域，雙方在協定生效日起相互給予最惠國待遇，同時大幅降低企業投資審查門檻，增加企業投資的市場准入機會、可預見性和透明度。

兩國貿易增量可超160億美元

中國駐澳大利亞大使馬朝旭曾在澳洲主流媒體發表署名文章，稱中澳雙邊自貿協定將為提升中澳經貿關系水平注入新的動力。

根據2013年的預測數據，中澳自貿協定實施後，兩國貿易增量可超過160億美元，約占2013年雙邊貿易額的10%。

而相比澳大利亞在自貿協定中獲得的原料、農產品和服務業輸出的關稅優惠，中國從協定中獲利最多的將是制造業，尤其是紡織、服裝、玩具和運動器材等制造行業。而這些利好會在10年內逐步變現。

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重大投資簽證瞄准中國富人新政惠澤澳洲小企業

澳洲政府將SIV簽證的投資要求導向了風險較高的領域

澳洲近期對重大投資者簽證（SIV）的調整可能會令流入風險投資市場的資金增加3倍達到5億元，在澳洲證交所（ASX）上市的小公司獲得的投資也會大大增加。

據《澳洲人報》報道，聯邦政府5月底宣布對SIV簽證制度進行調整，強迫希望獲得澳洲居留權及國籍的外國人對新起步的公司進行投資。根據新政策，雖然SIV簽證要求的總投資額維持在500萬元不變，但外國人要至少將50萬元放進對小型私營公司進行投資的風險投資基金或私募股權基金，另外還有150萬元則要放進將自身80%的資產都投資於新興公司的管理基金或上市投資公司。余下的投資則可放進其他的上市公司、公司債券、年金或房地產，但對澳洲房產投資也會有所限制。

高盛投資公司（Goldman Sachs ）的分析師羅斯（Matthew Ross）認為，新的投資要求使得SIV簽證申請者過去對政府債券及住宅市場的投資轉向，並且會擴大澳洲的風險投資基金市場、為ASX上市的新興公司注入資金。

按照現在的SIV簽證申請要求，富裕的外國人需要在澳洲政府認可的投資領域內，要投資500萬元且投資期限至少為4年，然後才能有資格申請澳洲的永久居留權。不過目前大部分的投資都流入了投資風險較低的政府債券以及住房項目，而且有多達91%的SIV簽證申請者都是中國大陸居民。

羅斯認為，即便是澳洲政府將SIV簽證的投資要求導向了那些風險較高的領域，但預計也不會嚇到未來的申請者，而且澳洲政府會保持現在的SIV簽證審批速度，每年為約千人簽發該簽證。

如果按照這一簽證率計算，即風險投資市場每年將能增加5億元的資金。目前澳洲風險投資市場的年資金規模是1.2億元，等於SIV簽證申請者的投資規模將是現有市場規模的4倍。

除了風險投資市場之外，另一個贏家將是ASX上市的小公司。羅斯在一份為客戶撰寫的報告中指出，目前資本額不到5億元的小公司僅占了ASX小型綜合股指數（ASX：SOI）的28%，年營業額估計為260元，而如果外國投資者通過SIV簽證條款變化後的要求，為該領域投入15億元的話，將令該領域的資金流量大為提高。

羅斯還指出，目前淨資產超過500萬美元（約合647萬澳元）的中國富裕居民有350萬之多，澳洲政府目前的SIV簽證發放量與之相比僅是杯水車薪。高盛估計如果申請者對SIV簽證的需求量繼續增加、而且所有的SIV簽證申請者都成功獲批的話，將有多達100億元的資本流入澳洲。

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中國在澳大利亞投資轉向商用房地產

盡管大宗商品繁榮已過，但中國對澳大利亞的投資似乎需求依舊。目前的投資範圍大幅轉向至商業不動產和基礎設施。

2013-14財年，中國是最大的投資審批來源國，投資額有270億澳元

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據《澳大利亞金融評論報》報道稱，中國私營企業的投資已經首次超越國有企業，這緩解了此前因為國有企業進入澳大利亞而造成的政治敏感問題。

這份由畢馬威事務所和悉尼大學聯合進行的年度研究報告，主要針對真實實施的投資。報告稱，在2014年投資額降低9.1%至83億美元。不過投資方向的最大轉變，還是朝向商業不動產投資，基礎設施和休閑服務產業，占據到了所有中國商業新投資的79%，即75億澳元，而礦業投資僅僅占到11%，即9.92億澳元。

盡管就農業收購此前出現過政治敏感性問題，艾伯特政府也對於外國投資實施了更加嚴格的規定，不過這一產業僅僅占到所有中國投資的1%，即1.4億澳元。

報告稱，今年的特點是大規模交易，盡管媒體關注的焦點在於居住用房產。大型投資包括：中國交通建設國際集團11.5億澳元收購John Holland，孫喜雙ID Leisure集團10億澳元收購Hoyts集團，寶鋼集團9.1億澳元投資於Aquila Resources，華商酒店8.75億澳元投資紐卡素港口。

在新州州長貝爾德（Mike Baird）和來自中國的貿易代表團見面時，這份報告將全部公布。目前中國對澳的所有投資中，新州占到72%的比例。

最近針對聯邦政府是否應該進行鐵礦石價格質詢的討論掀起，這一趨勢可能會進一步影響中國在澳大利亞資源行業的投資。

畢馬威亞洲商業事務總裁弗格森（Doug Ferguson）說：“對於中國投資將源源不斷進入澳大利亞保持積極的觀點。”他說，按照自己的個人經歷，澳元的貶值、重大投資者簽證等利好因素，為此壘好了基石，兩國自貿協定的簽署注定帶來關稅的下跌。

他說，新州是中國投資的熱衷目的地，因為這裡是金融服務中心，是中國大型房地產開發企業活動的區域，政府也在不斷推行私有化。他說，過去兩年來投資的減少並不嚴重，因為中國在全球進行多樣化投資，但澳大利亞仍然是具有競爭優勢的目的地。

私有企業投資者在投資價值中占到66%的比例，在投資數量上占到51%的比例，這不僅代表了私有企業在中國不斷增加的角色地位，還代表了國有企業在營利性上面的壓力，以及中國私有企業在商業房產中更大的角色轉變。

中國對澳投資的發展在過去7年中保持平穩。這意味著，中國目前是澳大利亞第五大累積投資者，占到總投資額的4%，美國是最大投資者占到總投資額的24%。最近來自外國投資審查委員會的數據稱，2013-14財年，中國是最大的投資審批來源國，當年一共有270億元的項目獲得審批。

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澳洲房地產最大投資者誰屬？中國保險商鋒芒漸露

中國在澳洲房地產部門的投資料將繼續飆升，但並不都來自於傳統的房地產開發商，根據萊坊（Knight Frank）的《4月市場洞察報告》，到2020年，保險公司將在澳洲的亞洲投資中占據主導地位。

“當局預計，中國保險產業將進一步集結20萬億人民幣（4萬億澳元）的保險費，是當前資金池規模的三倍。當前這波資產投資者以及保險公司都在尋找核心、可增值並且回報率可觀的投資機會。”萊坊的亞洲市場資深主管翁（Dominic Ong）說。

目前，陽光保險集團是唯一一家在澳洲投資的中國保險商，該集團斥資4.63億澳元，收購了悉尼Park Hotel的喜來登酒店（Sheraton）。今年早些時候，該集團的一家子公司在新州獵人谷收購了Chateau Elan and Vintage Golf Club。

中國的其他大型保險公司還有安邦保險集團，中國人壽以及中國平安人壽保險。

中國陽光保險斥資4.63億澳元收購了悉尼Park Hotel的喜來登酒店

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去年10月，安邦保險集團斥資19.5億美元，收購了希爾頓在紐約的豪華旗艦酒店，華爾道夫酒店（Waldorf Astoria）。

中國人壽斥資13.5億美元，收購了倫敦Canary Wharf一棟寫字樓70%的股權，而平安保險則在2013年7月斥資近4億美元，收購了倫敦的Lloyd’s大廈。

資本新浪潮

“一幫新的實體正在組成一波新的資本外流潮，當中不僅僅包括大牌保險公司，還包括超高淨值人士，中小型國有企業以及小型私人開發商。”翁說。

中國房地產市場的疲軟，澳幣的貶值以及中國保險監督委員會的樂見其成，均鼓勵中國保險公司到海外創業。

“自2011年4月的上次高點以來，澳幣已經對人民幣貶值了33%，自2014年年中以來已經貶值了19%，這在很大程度上加強了中國投資者的購買力。”萊坊研究和咨詢部門的主任惠特（Matt Whitby）說。

專業服務公司畢馬威（KPMG）在一份報告中說：“中國的保險公司很有可能會成為海外的一個新的重要買盤力量。”

2014年，中國的海外房地產投資總額達到了210億元，而2009年只有7.5億元。

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悉尼港獨一無二的精品碼頭物業：住進親水豪宅，開啟遊艇生活

悉尼海港（Sydney Harbour）是全球公認最美的天然港之一，海岸線及蜿蜒的水道超過 240 公里，有無限景點可以探索與發掘，帶來動靜皆宜的親水生活。這套不可替代的、獨一無二的精品碼頭物業，位於2C Margaret街區，坐擁270度水濱美景，享有包括悉尼港灣大橋和CBD天際線美景。該物業既可攜家人入住，同時又可系泊遊艇，為投資者提供了罕見的置業機會，很適合擁有豪華遊艇的國際投資者購買。

創造收益的珍貴物業：具備強大的未來開發潛力

現正出售的這套豪宅位於伍利奇郊區瑪格麗特街2C號（英文地址：2C Margaret Street Woolwich），為投資者提供了卓越的置業機會。這是一套正在創造收益的珍貴物業，帶有3套產權，並且具備強大的未來開發潛力。

這是悉尼港碼頭（Sydney Harbour Marina）一帶的投資物業，絕好的位置令其極具投資價值，是市場上頗為搶手的珍貴住宅。這套不可替代的、獨一無二的精品碼頭物業，位於悉尼港（Sydney Harbour）內，帶有3套獨立的產權以及深水通道、錨位和泊位，可停泊大型水上船隻。

住宅享有極為動人的海港美景，散落在海港的船舶讓眼前這幅蔚藍色的景緻更添動人色彩。悉尼海港（Sydney Harbour）是全球公認最美的天然港之一。海岸線及蜿蜒的水道超過 240 公里，有無限景點可以探索與發掘。悉尼海港（Sydney Harbour）是悉尼人的大型水上樂園，在溫暖的晴天，寶藍色的海港四處可見帆船、遊艇和渡輪。這裡的豪宅不僅擁有動人美景，同樣帶來迷人而愜意的親水生活，是澳洲人和海外購買者夢寐以求的居住之地。

悉尼港獨一無二的精品碼頭物業：住進親水豪宅，開啟遊艇生活 — 這套不可替代的、獨一無二的精品碼頭物業，位於2C Margaret街區，坐擁270度水濱美景，享有包括悉尼港灣大橋和CBD天際線美景

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