Tag: 澳洲投资

ThinkForex的市場分析師辛普森（Matt Simpson）說，2016年澳元被看跌，或破新紀錄。而在一夜間，澳元也上漲了，今早為72.30美分。

澳元上漲也與中國政府在週一的發言有關，後者稱不會讓經濟下跌太多。

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辛普森說，在明年，澳元很可能創下自由浮動以來的紀錄，如果它再次以赤字收盤。「離明年只有一週的時間了，很有可能澳元連續第三年再次以赤字收盤。」

「最近幾週，澳元堅韌，與多年來的低迷作抗爭，但隨著大宗商品走低，美元可能加強，澳元重回弱勢只是時間上的問題了。」

他也說道，美聯儲利率提升也會支撐美元，有望創下數年來的高位。

「美元更強會給大宗商品價格施加更大壓力，而後者已經處於熊市中，且無探底的跡象。」

「此外，人們也不要忘記中國這一重要角色。它是澳洲的主要貿易夥伴，但中國的進口市場卻在縮減，這使大宗商品的下行更加惡化。這些都對澳洲經濟有影響。目前，澳洲的非礦業產業急需增長。」

此外，澳聯儲任何鬆緩消息都會使澳元更加疲弱，使其再創新低。

「澳元明年升值也不是完全不可能，只是不太可能。雖然現在前景慘淡，我猜測澳元仍會保持在60美分以上，收盤價約在63-64美分。」

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（據澳洲新快網）

2015年12月9日下午，中國駐澳大利亞大使馬朝旭同澳大利亞候任駐華大使亞當斯分別代表兩國政府在悉尼就中澳自貿協定生效互換兩國外交照會，雙方共同確認《中華人民共和國政府和澳大利亞政府自由貿易協定》將於2015年12月20日正式生效。

中澳自貿協定於2005年4月啟動談判，2014年11月習近平主席成功訪澳，雙方宣佈實質性結束談判，2015年6月17日正式簽署自貿協定。

中澳自貿協定是中澳兩國經貿關係發展中的一件大 事，將進一步擴大雙邊貿易投資，提升貿易便利化水平，提高雙邊投資的可預見性和透明度，促進兩國間貨物、資本、人員等的自由流動，為業界創造更加便利、透 明和公平的貿易和投資環境。協定生效後，將為深化中澳雙邊經貿合作、推動各國經濟增長注入強勁動力，為充實中澳全面戰略夥伴關係發展提供重要內容。

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（據新快網）

中國企業南山集團（Nanshan Group）被指是鉑爾曼悉尼機場酒店（Pullman Sydney Airport Hotel）的收購商。

該總部位於中國山東的集團以大約8400萬澳元成功收購這家由嘉民集團（Goodman Group）開發的酒店。該五星級酒店有229個房間，造價大約是6900萬，定在2016年底開業。

南山集團的創辦人之一是中國排名第76位的富豪宋作文，據《福布斯》數據，其淨資產達28億。

南山集團在1970年代以生產鋁為主，後來擴大業務至房地產、旅遊、服裝、能源、金融和教育等行業。其在澳洲的房地產包括悉尼西南部的Riverside Oaks高爾夫球場等。

新建的機場酒店位於Mascot的O’Riordan街，是嘉民集團一個1億開發項目的一部分，將於2016年第四季度完工。新酒店將按照管理協議，由澳洲雅高集團（Accor Australia）運營，包括一間餐館和酒吧、會議設施及一間體育館。

負責該交易的代理Jones Lang LaSalle Hotels的Peter Harper以及嘉民集團的發言人均拒絕評論。

這筆「樓花」交易突顯了國際投資者對於進軍澳洲五星級酒店市場的慾望。

根據第一太平戴維斯（Savills）的最新酒店報告，在截至2015年9月的12個月內，外國投資者佔了69筆酒店銷售中的近六成，這些交易的單筆金額在500萬或以上，總值達到37億，比前12個月增長了12%。

世邦魏理仕酒店（CBRE Hotels）的Rob Cross在最新的酒店報告中指出：「從國際投資者的角度看，澳洲的酒店產業目前極具吸引力。」

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（據新快網）

根據官方數據，澳大利亞第三季度的經濟增速為0.9%，而全年增速達2.5%。財長莫瑞信（Scott Morrison）週二肯定了澳大利亞經濟轉型的進程，最新數據表明澳洲經濟正從資源繁榮轉向基礎更廣的增長模式，這種轉型被稱為是「基礎更加廣泛」並「正在繁榮」。

財長分析了GDP增長的主要因素，即商品和服務的出口呈現上漲趨勢，同時家庭消費數據堅挺。不過莫瑞信同時強調，GDP數據仍然「不容過度樂觀」。

採礦業表現反彈 澳人家庭消費增加

根據官方數據，第三季度的經濟增速為0.9%，遠超第二季度的0.3%，截至9月的年增幅為2.5%，比預期要理想。對GDP增長貢獻最大的出口行業，增長了4.6%，主要集中在礦業商品方面，這是因為採礦活動在6月份季度有所萎縮後，本季度大幅反彈。澳人家庭最終消費支出增長了0.7%，新房和舊房的建築工程活動增長了2%。

不過也有一些拖後腿的因素，比如固定資本支出，這主要與礦產行業投資規模下跌相關

莫瑞信說：「轉型正在進行。我們今天的數據暗示，經濟正在朝著正確的方向發展。」

但澳儲行行長史蒂文斯（Glenn Stevens）表示，儘管近期的復甦超出預期，澳洲經濟的增幅卻不會很高。他聲稱第三季度的結果會受到產業歡迎。他說：「別誇大其重要性。經濟正在增長，但我覺得前景應該是持續的溫和增長。」

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（據新快網）

澳洲管制房地產市場與農業資產交易，推新法嚴懲非法投資外國人。新辦法規定，非法購買澳洲房地產的外國人將面對三年監刑或罰款，個人投資者罰款13萬5500澳元（13萬9000新元），企業投資者罰款67萬5000澳元。

澳洲管制房地產市場與農業資產交易 嚴懲非法投資外國人

（悉尼法新電）澳大利亞政府週二實行新的投資管理辦法，將嚴厲懲處不合法擁有二手房的外國人，以便讓當地熱火朝天的房地產市場降溫；堪培拉也限制外國人購買澳洲農業用地，以免澳洲的農地資產落入外國人手中。

澳洲政府在今年5月已經宣佈，它計劃對走法律漏洞購買二手住宅的外國人施以罰款和監刑。澳洲法律只允許外國人購買新房子，不能買二手房。

澳洲房地產價格近年來節節上升，尤其是大城市如悉尼和墨爾本。澳洲人認為是外國人炒高了當地房價，特別是中國投資者。

澳洲國庫部長莫里森說：「政府歡迎不與我們國家利益相沖的外國投資。沒有外國投資，生產、就業和收入全部都會下降。但很重要的是，外國投資必須得到適當的監管，以確保它惠及所有澳洲人。」

新辦法規定，非法購買澳洲房地產的外國人將面對三年監刑或罰款，個人投資者罰款13萬5500澳元（13萬9000新元），企業投資者罰款67萬5000澳元。

莫里森說：「支持撤資規則和確保違法者不會從中獲利的新民事處罰辦法也將生效。這包括沒收撤資房地產的任何資本收益，對蓄意協助外國投資者違法投資的第三方施以罰款。根據這些新辦法，沒有遵照外國投資條例的外國投資者將不會從中得到任何好處。」

澳洲政府也將首次對外國投資申請收費。

針對澳洲人擔心重要資產如農地落入外國人手中，政府收緊了外國人投資農業生產的審查。

莫里森說，政府成立了農地外國所有權登記局，未來外國人的農地投資額累計超過1500萬澳元，將受到當局的審查。

過去只有5500萬澳元及以上的直接農業投資會送交外國投資審查委員會審查。

莫里森說：「儘管外國對農業的投資提供了重要的經濟利益，但我們必須改善對外國人在澳洲農業生產的所有權的審查和透明度。」

上月19日，莫里森以「違背國家利益」為由，否決一項世界最大規模的養牛場交易。

事緣中國一家企業，今年中要以3億5000萬澳元，收購澳洲基德曼公司的18座牧場和18萬5000頭牛，這項交易涉及的土地，總面積超過10萬平方公里，被媒體稱為「中國買家要在澳洲買下一個浙江省」。中國目前是澳洲農業的最大投資者。

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（互聯網資訊綜合整理）

同樣是投資澳洲房產，為什麼有的人買的房子漲得快，而有的人的房子漲價的幅度就不高呢?

從長遠看，澳洲房產只要持有一定的時間，增值是必然的。因此，出手買房越早的人總是比那些反覆比較而遲遲不出手的人要有機會賺錢。

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但投資澳洲房產還是有一定的技巧的，下面來看看澳洲房產投資「6S」法則講了啥?

1 “S”—是Station車站

尋找有價值潛力的物業時，我們首先要關注的就是房產的附近是否有火車站或者是電車和公共汽車站點。公共交通的便利，是購買物業時一個非常重要的考量。

交通繁華地段的房子，開車和停車麻煩，但公共交通會被越來越重視。出行方便，無論是對自住和投資都成為購房的一個十分重要的考量因素。

2 “S”—是School學校

在選擇房子時，周邊是否有好的中學？小學？或者是大學，都是一個十分重要的增值因素。房子周邊有著名的學校，尤其是私立的好學校，方便子女上學，這也就是學區房往往比非學區房貴出許多的道理。

只要是那個學校在那裡，房子的價值就會一直在那裡，將來房子也很容易出手，你不僅可以順利地收回你的投資，而且還可以獲得可觀的增值。

3 “S”—是Shopping購物中心

時尚、品味的購物中心，也同樣關係到生活的品質。而且，就近的，令地區人們滿意的社區購物中心，更是吸引人們不斷地搬來的原因之一，這一點對房子的增值有很重要的影響。

4 “S”—Sports Environment運動環境

在澳洲，花園別墅很普遍，無論是清晨，還是傍晚，甚至是中午時分，經常可以看到跑步和鍛鍊的人們。在澳洲，健身已成為人們生活的一部分了。

澳洲人對體育的熱情或者說是傳統，也一樣強烈地影響著新移民。因此，在購房時，關心一下周邊的體育鍛鍊場所，對自己和物業同樣具有十分重要的意義。

5 “S”—Safety安全

物業周圍的環境，對於家庭而言是至關重要，購房時，必須要對房子周邊的，或者是本地區的犯罪率做一瞭解，儘可能選那些犯罪率低的區域，同時要對自己的鄰居有一定瞭解，留意有沒有塗鴉，有沒有吸毒，酒鬼等跡象。

6 “S”— Silent 安靜

除了上面所言的安全以外，選擇一個安靜的環境，是保證我們的生活品質的又一重要條件。安靜不僅僅是對小區或者是房子所在街道的要求，也同樣是對鄰里的要求。

熱情而又彬彬有禮的鄰里，寧靜而有序的和品味的社區，對於房產的增值，同樣具有重要的影響。

當然，影響房產增值的因素其​​實遠遠不止這6個「S」，但道理是一樣的。當我們掌握了影響房產的各種因素後，便可以依據自己的特定需求，尋找理想的居所。

另外萬事都很難達到完美，權衡其輕重，把握大方向，果斷地決斷，同時做好相應的備案，千萬不要因為糾纏在具體的問題中而讓好的澳洲房產投資機會白白溜走。

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（據鉅亨網）