最新的Fairfax-Ipsos民調數據顯示，工黨有望在明天舉行的聯邦大選中擊敗自由黨，而工黨領袖薛頓將取代譚保成為新壹任澳洲總理。
澳洲九號臺新聞報道稱，共有1377名受訪者在本周接受了Fairfax-Ipsos的民意調查。這其中，只有17%的受訪者認為，薛頓將會在本周六的大選中擊敗譚保。有60%的選民預計，譚保會連任澳洲總理壹職。
但有壹半的受訪者表示，他們會將工黨作為自己的第壹和第二選擇，而工黨的民眾支持率也達到了51%，超過自由黨2個百分點。
工黨的民眾支持率也達到了51%，超過自由黨2個百分點民調數據顯示，有4.5%的搖擺選民倒向了工黨陣營。而這壹變化也將讓薛頓擊敗譚保，成為新壹任的澳洲總理。
費法斯傳媒公布的民調結果還顯示，有27%的選民打算支持綠黨、小黨派甚至是獨立議員。而在此之前，譚保曾建議民眾不要將選票投給上述3方。
值得壹提的是，就在今年2月初，譚保的個人支持率還曾高達74.9%。但在隨後的幾個月內，譚保的個人支持率出現了大幅度下滑。
而工黨領袖薛頓的支持率則壹直穩步上漲。此外，工黨和自由黨的支持率壹直保持在50%左右。
（據今日澳洲）
2016年7月2日澳洲大選，這次大選主要競選黨派依然是自由黨和工黨。雖然也有很多小的黨派參與競選，如綠黨、基督民主黨，但是他們上位的可能性比較低，主要還是這三個黨派的角逐。所以我們就來看看這次大選的這兩大政黨各自提出關於經濟、房產、移民政策要點及影響。
最新動態： 工黨支持率反超自由黨 澳媒: 薛頓或成新總理
最新的Fairfax-Ipsos民調數據顯示，工黨有望在明天舉行的聯邦大選中擊敗自由黨，而工黨領袖薛頓將取代譚保成為新一任澳洲總理。
澳大利亞本週六（7月2日）將舉行大選，總理特恩布爾領導的自由黨有望蟬聯執政。最新民調顯示，自由黨以42%對35%領先主要反對黨工黨。綠黨獲得11%選民的支持，其餘12%則支持獨立候選人或其他政黨。
7月澳洲大選 對你有何影響？
自由黨The Australian Liberal Party
參加聯盟的各黨有各自獨立的黨組織，但在選舉和議會投票中長期穩定的聯盟，所以常被當做一個政黨討論（聯盟黨）。政治立場相對的屬於右翼保守派。在經濟問題上相對的保護主義，社會議題上傾向保守主義，為目前的執政黨，預算案偏向於償還目前的政府赤字。目前自由黨/聯盟黨黨魁為Malcolm Turnbull。
特恩布爾領導的自由黨表示將會把重點放在為澳大利亞創造新的經濟增長點，包括創新產業、高科技發展以及年輕人就業。他還強調稱，他執政時期的澳大利亞政府和中國及亞洲其他國家建立了良好的貿易關係，比如中澳自貿協議。
自由黨代表人物：馬爾科姆•特恩布爾（Malcolm Turnbull）經濟：
1、給中小企業減稅
對年營業額低於1000萬的企業，公司稅率從現有的30%削減至27.5%，至2026年將所有企業的公司稅率削減至25%。
2、投資1000萬澳元進行擴張建設
承諾將投資1000萬澳元進行伊甸港擴展建設，另外愛會投入120萬澳元兌梅林布拉機場進行升級改造。其目的在於增加州際及海外遊客，振興當地旅遊業，同時創造就業機會。
房產：
堅持原有優惠政策
堅持負扣稅和資產所得稅優惠等利於房產投資者的優惠政策，從「負扣稅」的歷史角度看來，一定程度上提升了租房市場的供給量，為無法承擔房價的居民提供了幫助，同時也減輕了政府對公屋計劃的投入。
移民：
1、推出新企業家簽證
推出一個新的企業家簽證，以吸引更多的創新型人才並且給在澳洲的高材生們提供更多的機會。此類簽證的申請人主要是有技能的創新人士。包括科學、技術、工程、數學以及其他指定的信息通信技術相關領域的博士和碩士畢業生。
2、父母來訪可辦五年簽
自由黨推出的新的父母長期探親簽證允許持有人在五年內多次往返。申請父母旅遊簽證的移民父母需要證明他們持有澳大利亞私人醫療保險。根據規定顯示，移民父母或擔保人也將需要必須繳納一定數額的押金。針對海外父母探親簽證所做出的承諾是利於廣大華人移民的。
翻頁查看工黨的競選政策
澳大利亞的兩大政治黨派都希望在鼓勵創新的政策方面優於對方。工黨近日承諾，一旦當選，將推出兩類面向數字精英企業家的簽證。
據澳洲新聞集團報導，工黨承諾為全球2000名創業型企業家敞開大門，只要他們能創建創新型的公司，能證明自己可以獲取大約20萬元的資金，並有類似創造下一個Uber或Airbnb這類公司的計劃。譚保（Malcolm Turnbull）上台後，政府和反對黨都更加關注創新和數字經濟方面的機遇，顯然已將它作為下一次大選的關鍵「戰場」。
反對黨領袖薛頓（Bill Shorten）承諾，如果工黨能贏得執政權，將推出一種新的「創業企業家簽證」（Startup Entrepreneurial Visa），將吸引全球2000名初露頭角的創業者來澳，他們只需證明自己可以獲得項目啟動資金，就可以留澳3年。
另外，工黨還承諾讓2000名有商業頭腦的大學生在畢業後，繼續留澳1年創建自己的公司。薛頓說：「我們要加入搶最優質人才的全球競爭中。」
新上任的創新部長伯尼（Christopher Pyne）昨天表示歡迎這個想法，他說譚保政府也會鼓勵創新和創業。
（據新石器留學移民）
隨著中國的國際地位提高，越來越多的中國人來到澳洲，為澳洲創造經濟效益，貢獻人力資源。與此同時，澳大利亞政府逐漸放寬對中國人簽證的條件，促進兩國關係發展。
最新消息，澳洲移民局將要對兩項簽證實施改革，這是中國人申請得最多的兩項簽證。這次簽證改革:將放低對移民的要求，簡化國人簽證審理
簡化457技術移民簽證的申請進程，加快457簽證的申請時間。
針對已經獲得職業註冊資格或證書的人士，廢除此前的英文能力要求證明，這表明，部分技工職業，只要註冊資格證書對英語沒有要求，在申請簽證的時候也無需提供。強調提供擔保的企業主不應當違反457簽證的相關規定，移民局再次明確表示希望僱主提供真實的工作崗位。
目前，457僱主擔保簽證改革已於本月19日正式生效！
學生簽證簡化改革將於今年7月1日生效！
變化1：
2016年4月19日起，移民局對457僱主擔保簽證的審理標準作出改革。
變化2.
2016年7月1日起，移民局將正式施行簡化的國際學生簽證申請類別。
簽證改革包括
受影響的群體：4月19日當天和以後遞交的申請，以及現在還在審理中的457簽證申請。
1.改革措施
簡化457僱主擔保簽證的申請形式。
申請人如在獲得職業註冊資格或證書時，已提交過英語能力證明，則不需再提交相關文件。
提供擔保的僱主須出示書面聲明，證明招聘過程中無歧視行為；並應當注意不違反457簽證的相關規定。
2.申請人要求
457僱主擔保簽證申請人的雅思英文成績從目前的4個5分，變為平均分5分，每項不低於4.5分。
英文測試類型接受其他種類英文考試成績(與186/187相同)。
申請人如有「5年連續英文學習經歷，則可豁免英文能力測試」的條款，改為「累計5年英文學習經歷」。
3.僱主要求
培訓 原先僱主培訓員工時，每12個月發生全年工資總額1%或者2%的培訓費，將被企業年度培訓費基金取代，按該企業規模和擔保人數向政府繳相應年費。
招聘 勞動力市場測試（Labor Marketing Testing）繼續保留，但將更改執行的要求。僱主仍然需要在本地針對需求崗位打廣告，並出具書面證明，確認無法招募到合適的人才，以及在招工過程中不存在歧視行為，才能夠聘用海外勞工。
擔保資格 僱主擔保資格將由3年提升至5年(運營超過12個月的僱主)，及12個月提升至18個月(運營未滿12個月的僱主)。
學生簽證簡化
2016年7月1日生效！
受影響的群體：準備遞交澳大利亞學生簽證的申請人；需要更換課程類別的學生簽證持有人。
1. 改革措施
簡化目前從Sub Class570-576的所有學生簽證類別。
簡化學生簽證申請流程及申請要求。
向申請人覆審、闡明簽證條例，確保申請人對可申請的課程有全面瞭解。
2.申請人要求
簽證類別 原先的8類學生簽證（570-576簽證）將簡化為2類（500學生簽證，590學生監護人簽證）。
申請人標準評估 所有申請人的申請要求將採用相同的標準，包括入學要求、英語能力、經濟財力等文件的真實性等。
學生更改課程 如學生需要更改已有的課程類別，則需再次提交對應的學生簽證申請。
新創業者簽證
預計2016年11月推出！
申請人：創新人士。包括科學、技術、工程、數學以及其他指定的信息通信技術相關領域的博士和碩士畢業生。
澳洲政府的一系列移民政策改革也為澳洲帶來了可觀的旅遊人群，數據顯示：在2014至2015年財政年度，澳洲就發出了73.6萬份臨時簽證！而在澳中國人 的人口也突飛猛進，2016年1月，赴澳中國旅客達620,500人次，比去年同期增長了13.6%。這使得至2016年1月結束，這一年中赴澳旅客達 750萬人次，比前一年度增長了9.3%，即64.1萬人次。
（據澳德華移民）
澳洲將從下周五起正式進入新的財年，多項新的政策也將從7月1日起正式實行。
澳洲新聞集團報道稱，從下周五開始，澳洲的最低工資標準、印花稅、學生簽證和福利政策都將發生變化。
澳洲將從下周五起正式進入新的財年，多項新的政策也將從7月1日起正式實行
最低工資標準
澳洲最低工資標準將從7月1日起上調2.4%。這也意味著，每周的最低工資將上漲15.8澳元。
新的標準實行後，澳洲每周的最低工資標準為672.7澳元，每小時最低工資標準為17.7澳元。據悉，186萬人將因此受益。
印花稅
維州政府規定，從7月1日起，針對外國房產投資者的印花稅稅率從4%上調至7%。而從明年開始，外國房產投資者的土地稅附加費也將上調。
新州政府則在財政預算案中表示，購買住宅地產要繳納4%的印花稅附加費。而從2017年開始，購買住宅地產還要繳納0.75%的土地稅附加費。
首次購房補助金
昆州首次購房者們的補助金將從1.5萬澳元上調至2萬澳元。但是，他們所購買的必須是新建房屋，且價格不得高於75萬澳元。
學生簽證
為了簡化留學生簽證，從7月1日起，可以申請的留學生簽證類別將減為1類。
簽證申請簡化政策出臺後，不論學生所學的是何種科目，都只能申請500簽證，而之前的570至576簽證依然有效。
家庭補助金
如果妳已經結婚，而且妳最小的孩子已經年滿13歲。那麽從7月1日起，妳將無法獲得家庭補助金B部分（Family Tax Benefit Part B）。
目前，符合家庭補助金B部分申請條件的家庭，每年可獲得4400澳元的政府補助。
但是，單親家庭的父母和祖父母並不受此項政策調整的影響。如果祖父母希望繼續獲得家庭補助金B部分，就要在7月1日之前進行註冊。
醫療費用
澳洲醫學協會警告稱，醫保回扣繼續被凍結有可能會讓全科醫生不再幫病人報銷（bulk-billing），而診療費也有可能會從15澳元/次上漲至25澳元/次。
統計數據顯示，如果醫保回扣繼續被凍結，那麽澳洲醫生在2019至2020財年的收入或將減少5.04萬澳元。為了保證自己的收入，醫生的診療費或將提高14.4澳元。
道路收費
為了跟上澳元的通脹速度，絕大部分收費道路的收費標準將從7月1日起上調。但是，上調的幅度不會很大，車主們可能要多出幾分錢。
維州CityLink的收費標準從8.66澳元上漲至8.69澳元，Bolte Bridge的單次通行費從2.89澳元上漲至2.9澳元。
新州M2的收費標準將上調0.01至0.06澳元不等，具體的上調幅度將取決於收費點車輛的多少。
能源費用
全澳各地的電費都將從7月1日開始有所上漲，這壹現象在新州和南澳尤為明顯。
AGL南澳分公司已經宣布，電費從7月1日起上調0.1澳元。這也意味著，平均每戶家庭每年要多交230澳元的電費。
Origin Energy的電費標準則上調了6.5%，平均每戶家庭每年要多交117澳元的電費。而Energy Australia的用戶則需要每年多交260澳元的電費。
而在新州，Australian Energy的收費標準上漲了1.5%，用戶平均每年要多交30澳元的電費。
食品標簽
從今年7月1日起，澳洲食品包裝袋上的產地標簽將發生變化。消費者可以更加清楚地了解到食物生長、制造以及包裝的地點。
澳洲政府表示，目前的食品包裝標簽無法清楚地顯示相關信息。據悉，這壹規定將有2年的過渡期。從2018年7月1日開始，所有的食品包裝標簽都要清楚地顯示相關信息。
小企業減稅
對於那些年營業額不到200萬澳元的小企業來說，有可能會從7月1日起享受1%的稅收減免。
澳洲會計師協會政策主管Paul Drum表示：“這項政策還未正式通過立法，但工黨和自由黨都對此表示支持。”
養老金系統
如果妳是小企業主並雇傭了員工，請確保已經註冊了SuperStream養老金支付系統。
從今年7月1日起，所有的小企業主（雇員等於或少於19人）都必須通過SuperStream支付員工的養老金。
如果符合相關要求卻仍未註冊SuperStream，請務必向稅務局申請幫助。
農場管理保證金（FMD）
從7月1日起，每位合格的初級生產者的農場管理保證金最大值，將從4萬澳元上升至8萬澳元。
此外，如果初級生產者受到了幹旱的影響，那麽他就可以在不損失稅惠的情況下撤回農場管理保證金。
不當解雇保護最高薪資門檻
從7月1日起，澳洲的不當解雇保護（unfair dismissal）的最高薪資門檻將從13.67萬澳元上調至13.89萬澳元。
自我管理養老金的受托人（SMSF trustee）藏品限制
如果妳是自我管理養老金的受托人，那麽從7月1日起，妳的住宅內將不可以存放藝術品、珠寶首飾、豪車以及其他古董級收藏品。
騎師
維州騎師每場比賽的收入將從65澳元上調至71.18澳元。此項政策將由維州賽馬協會宣布。
駕照、路權以及交通運輸
全澳各地的駕照、機動車註冊以及公共交通運輸費用，將從7月1日起有所上漲，漲幅為1.9%。
有效期為5年的新州駕照申請費用，將從174澳元上調至178澳元。而有效期為3年的維州駕照申請費用將從76澳元上調至77.9澳元。
有效期為5年的昆州駕照申請費用將從159.4澳元上調至165澳元，南澳的駕照申請費用將從205澳元上調至210澳元。
釣魚執照申請費
自2008年以來，維州的釣魚執照申請費首次出現上漲。3天的釣魚執照申請費將從6澳元漲至10澳元。
28天的釣魚執照申請費將從12澳元上漲至20澳元。1年的釣魚執照申請費將從24.5澳元上漲至35澳元，3年的釣魚執照申請費將從66澳元上漲至95澳元。
（據今日澳洲）
4月22日是澳洲ANZAC Day（澳新軍團紀念日）長周末的開始，可墨爾本當地的微信朋友圈卻被一條新聞刷屏：維州政府財長宣布，對海外地産買家征收的額外印花稅從3%增加到7%，從今年7月1日開始施行。換句話說所有在7月1日以後簽署的買房合同，都要開始上繳這筆額外的稅款，加上現行存在的印花稅（上至5.5%），那麽海外買家要面臨高達12.5%的稅率。
同時提高的還有針對海外買家的土地稅, 從0.5%提高至1.5%。維州政府到底在打什麽算盤。
澳洲印花稅首先我們了解下什麽叫做“印花稅”
印花稅，英文是stamp duty，是政府對包括房産、生意、汽車等交易征收的一項稅，通常是交易額的一個百分比，比如目前維州本地地産買家上繳的印花稅稅率是房産交易額的5.5%。
爲什麽叫印花稅呢？因爲政府需要做的，就是在交易合同上蓋個章，承認交易發生。早年（好多好多年前）買賣房屋是民間行爲，完全沒有政府的事，後來出現很多糾紛，經常無法證實交易是否發生並完成，當時的政府就想出了這個好主意，我們出面蓋個章，證明你們交易了，然後收一筆費用，後來就逐步演變成了今天的印花稅，並被各國政府普遍使用，甚至是重要的稅收來源之一。
印花稅在澳洲不同的州稅率不同，征收的條件和計算方法也都不同，基本是州政府自己拍腦門說了算，聯邦政府管不著。以墨爾本所在的維多利亞州舉例，其實也不是5.5%一口價，而是通過一個複雜的計算過程得出的大概結果；如果是悉尼所在的新南威爾士州，房産印花稅的計算按照房産交易價格的不同也有相應的計算公式，這個我們今天不做過多的介紹。
重點來看下墨爾本所在的維州
在2015年7月1日之前，維州政府對海外買家和本地買家是一視同仁的，大家都交最多5.5%的印花稅。爲了和悉尼房産市場相比更具競爭力，維州政府甚至對樓花交易（off the plan）只按完工比例征收印花稅，比如公寓如果在銷售時還沒有開始動工，那麽買家只需要爲所擁有的土地交付非常少的一筆印花稅即可（一般也就幾千塊不等），隨著項目的開工建造，印花稅逐步提高，直到完工後印花稅達到全額。因爲說到底買樓花是存在一定風險的，政府鼓勵大家買樓花，用的是減免印花稅這個手段。和悉尼相比，可謂誘人，因爲在悉尼，即使是買樓花，也要按全額交付印花稅，沒有任何的減免政策。
直到2015年的6月份，維州政府突然宣布從2015年7月1日開始對海外買家在5.5%之上額外征收3%的印花稅，當時一片嘩然，在接下來的7、8月份，海外買家的交易量也下降了不少，因爲很多人趕在7月1日之前簽合同，加上一大批買家處于觀望態度，但後來交易量逐步回升。畢竟當時墨爾本加上印花稅8.5%之後的房價與悉尼相比還有差距，而且當時悉尼正是漲的最厲害的時候，價格高居不下，所以墨爾本這邊並沒有因爲這3%受到太大的衝擊。
針對海外買家額外征收的印花稅從3%直接上漲到7%，上漲幅度高達133%，使得今年7月1日之後簽合同的海外買家面臨高達12.5%的印花稅，加之最近澳洲四大銀行各種收緊甚至停止對海外投資者的貸款政策，基本上可以肯定地說是“雪上加霜”。
這裏需要澄清一點，無論是維州政府的新印花稅政策，還是四大銀行的海外人士貸款變動，都不是針對華人，而是所有的海外投資者。華人作爲澳洲地産投資主力之一，肯定會受到不小的影響，但我們只是衆多非澳洲居民的地産投資者的一員。
說回原來的話題，維州政府這一新的稅務預算案的提出，基本把之前推行的樓花印花稅減免政策的好處全都抵消沒了，接下來對海外投資者而言，和悉尼相比沒有任何有誘惑的競爭力了。
維州政府爲什麽要這麽做呢？到底在打什麽算盤？
維州財長上周五解釋說，此舉是爲了保護澳洲本地居民的利益，只針對海外投資者征收，本地居民印花稅和土地稅不受影響，讓海外買家和本地買家都能公平的享受墨爾本地産增值帶來的好處，讓海外買家也對維州本地的基礎設施建設作出相應的貢獻，這一新的印花稅政策將爲維州政府在未來四年帶來$4.86億的額外財政收入。
這些話都是政客說給握著選票的選民們說的。爲什麽維州政府和海外地産買家的友誼小船說翻就翻？一言以蓋之：還不是因爲海外買家沒有什麽話語權和選舉權嘛。
而且最重要的，是維州政府對所有海外地産買家在傳遞一個信號，那就是你們不要來維州投資地産了，都快去悉尼和布裏斯本吧，那邊稅低，我們這12.5%都是用來交稅的，不是買房的。
你知道嗎，這樣還真的會把海外買家趕去其他州府，本來澳洲各大首府城市的地産市場就是內部競爭關系。
另外這$4.86億額外財政收入，想的挺好的，但如果用動態的思維方式去看，這筆錢能不能收到都是問題，因爲海外買家都被趕走了嘛，交易額下降，稅收自然下降。
維州本地居民也許會想，矮油不錯哦，我們的利益受到保護了，政府好棒。這也是政府希望我們認爲的。但事實呢？如果來自海外的投資開始減少，與之相關聯的一系列行業都會開始遭受影響，包括建築行業、零售、餐飲、相關的服務業都會疲軟，甚至是銀行和貸款行業也都受影響，而這些行業的從業人員可都是實實在在的本地居民啊。
那這麽看來維州政府豈不是不知道自己在幹嘛？明顯不懂經濟嘛！
你還別說，我個人覺得還真的就是這樣子。目前澳洲的聯邦政府是以自由黨爲主的聯盟黨，而維州的州政府是工黨，其實是對立的。而工黨是出了名的不會搞經濟，比較擅長的是組織工會罷工。澳洲經濟整體來看，過去20年最蓬勃發展的時期就是自由黨的霍華德政府，經濟發展得好，政府財政有盈余。後來工黨的陸克文（會講中文的那位）上台後，聯邦政府赤字連連攀升，目前的聯邦政府赤字要幾十年才能填補掉。我個人不屬于任何政黨，只是就事論事，也僅代表我個人觀點。
接下來會怎麽樣？
目前這一印花稅提高政策還沒有落地，只是下個財年的預算提案，但發生的可能性非常大。當你讀這篇文章的時候也許已經有答案了。很多海外買家在中介的助推下會趕在6月30日之前簽合同，然後7月份開始的至少2-3個月內會出現墨爾本海外買家交易量下降的情況，在昆士蘭州（布裏斯本和黃金海岸等）買房的人數會增加。移民中介的生意會明顯好起來，因爲這次針對海外買家額外印花稅從3%漲到7%，很有可能不是最後一次上調，移民了就不用多付這筆稅了，貸款也會容易很多，很多人會爲長期做這樣的打算。
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（據澳洲彙報道）
房地産專家對新州財政廳長Gladys Berejiklian周一擬提的“向新州外國買家征收土地稅”的提議進行了猛烈抨擊。Juwai.com網站的澳洲負責人說，如果中國買家被“逼退”澳洲房市，那澳洲的首次置業者只會更難買房。
“華人走了澳人買房更難!” 新州外國人新稅遭轟 “華人走了澳人買房更難!” 新州外國人新稅遭轟 “華人走了澳人買房更難!” 新州外國人新稅遭轟
據報道，雖然這個征收1.5%土地稅的提議初衷是爲了解決住房可負擔性問題，但Sothebys International Realty公司的首席Lulu Pallier表示，這項“非常愚蠢的稅收政策”會是對外國投資者的又一個打擊。Pallier說，“一個接一個，他們正在把那些將財富帶來澳洲的人趕走，而我看不出他們有什麽理由這樣去做”。
她認爲，在稅收政策被確定之前不會有搶購潮發生，因爲在四大銀行引進限制外國人貸款的政策後，房市已經明顯走軟。維州自從上個月宣布提高對外國買家征收的印花稅（3%到7%）政策後，墨爾本已經明顯受到了影響。“買賣雙方都的信心都大受打擊，但維州財政廳長Tim Pallas爲這項稅收上漲的政策進行了辯護，他稱外國買家並沒有因爲這個政策降低對維州房産的興趣”。
外國投資審查委員會（Foreign Investment Review）的報告稱，澳洲住宅市場的外國投資份額在2014-15財政年飙漲了75%，達到了刷新紀錄的水平——608億澳元。在此期間，中國人憑借243億澳元的投資總額被稱爲“澳洲房市最大外國投資者群體”。
Juwai.com網站的澳洲負責人Gavin Norris表示，如果中國買家的投資放緩，那首次置業者買房只會更艱難。“業內人士說，正因爲中國買家如此熱衷于購買期房，澳洲才會有這麽多樓盤開發項目，才會有這麽多新住宅供首次置業者選擇”。
據了解，新州的外國人稅收政策將在6月21日公布的州預算案中得到證實。
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（據今日歐洲報道）
據《每日電訊報》報道，房地產專家批評新州財政廳廳長貝裏吉科連（Gladys Berejiklian）的對外國買家征收土地稅的提議，並稱中國買家離開會令本地房產更難購買。
新州新征土地稅被批：外國買家走了 澳人買房更難對於這項為應對房屋可支付問題，對外國買家在新州買房征收1.5%的土地稅提議，Sydney Sothebys International Realty的負責人Lulu Pallier說“非常愚蠢，這是對給我們帶來財富的人壹個又壹個的打擊，我不覺得有什麽好。如果加了這項稅，外國買家就不會再來了。”
她說，在該稅務未被確認前，不會出現搶購潮，因為四大銀行對海外買家限貸後，房市已大幅降溫。
她說，上月，維州對海外買家提高印花稅，墨爾本的買家和賣家信心都遭受打擊。但維州財政廳廳長拒絕了之壹說法，稱新稅並未影響外國買家熱情。
但新州Property Council of Australia的執行總裁Jane Fitzgerald稱，在過去壹年，維州的外國人稅務征收給悉尼房市帶來了優勢。“有些海外買家在考慮是否要在新州買房，如果他們去了別的地方買，我們的可支付問題會惡化。”
外國投資審查委員會稱，澳洲住宅市場的外國投資在2014-15財年升了75%至608億澳元。其中，中國名列榜首，投資額達243億澳元。
Juwai.com的澳洲負責人Gavin Norris稱，如果中國投資少了，首購者將遭受很大影響。“業界稱，正因中國買家購買期房，才有那麽多項目拔地而起，為首購者帶來大量住房。”
延伸閱讀：新州擬額外征收1.5%土地稅 外國人想買房要花更多錢了！
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（據澳洲新快網）
曾經熱衷於通過投資澳大利亞債券和房地產換取移民簽證的中國富豪們，在澳大利亞推出移民新規之後，變得興趣缺乏。
彭博社報導說，澳大利亞七月份修改了重大投資移民（SIV）政策，新規定要求申請人，在他們投入澳大利亞的500萬美元資金當中，必須拿出150萬購買小盤股，還要拿出一大筆錢做風險投資。在此之後僅有19人申請。
原來的投資移民計劃允許他們選擇低風險的政府債券或風靡的房地產投資，自2012年以來吸引了1600名中國申請人，他們給澳大利亞帶來38億美元。
最新的事態發展對於盼望現金流入的基金經理是一個挫折。橡果國際資本證券部主管道格拉斯•羅說，投資移民申請人的目的是成為澳大利亞的永久居民。他們不是真的尋求從股票投資賺錢，而是寧願保護他們的資本。
橡果資本的羅說，需要一些時間讓中國富豪瞭解，澳大利亞的股市不是像他們在中國看到的那樣不穩定。這裡的股市風險是可控的。
澳大利亞將投資移民的錢從政府債券和房地產導向小企業是為了促進該國長期的經濟未來。瑞銀、八大投資夥伴和橡果資本都提供小盤股基金來迎合新的需求。
在新規定下，申請人必須投資50萬美元到初創公司和小私營公司，需要投入150萬美元給小盤股基金，投入300萬美元到管理基金、公司債券等。他們需要持續投資四年，並住在澳大利亞160天。
悉尼基點諮詢公司董事總經理欽大衛說，移民簽證的風險成本上升了。雖然在其他情況下中國人願意高風險投資，但是在投資移民問題上，他們傾向於保守，因為他們移民是為了穩定和高品質的生活。
高盛估計，中國人佔據舊的投資移民計劃申請人的91%。澳大利亞的規則改變發生在中國股市開始崩潰之後。上證綜指的動盪程度是澳大利亞基準股市指數的兩倍。
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（互聯網資訊綜合整理）
