Tag: 移民政策

“牛”轉乾坤迎新歲 各國移民爭相釋放政策利好

春節將至，全球疫情形勢依舊嚴峻，各國疫情防控及經濟復蘇仍面臨多重壓力。疫情之下，許多國家的移民政策有了新調整，涉及簽證辦理、居留方式、工作許可等多方面，我們為您一一梳理。

日本：政府或延長技能實習生簽證期限

新冠疫情世界大流行，各國邊境管理措施不斷收緊，日本國內用工狀況亦受波及。日本農林水產大臣近日表示，政府將考慮延長已經在日技能實習生的簽證期限，以緩解產業人手不足的問題。

1月21日，日本出入國在留管理廳公示了 “在留資格認定證明書有效期間”的最新特別規定。規定中提到：有效期間為2020年10月1日至2020年12月31日的，“在留資格認定證明書”有效日期延長至2021年4月30日；有效期間為2020年1月1日至2021年1月30日的，“在留資格認定證明書”有效日期延長至2021年7月31日；有效期間為2021年1月31日之後的，“在留資格認定證明書”有效日期延長至該證明書認定日之後的6個月內。

新規一出，對於已經拿到在留資格認定證書的人員來說，可以根據自身情況和疫情形勢，做好謹慎選擇和安排了。

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澳洲：移民父母可留澳辦理簽證

1月28日，澳大利亞移民部公布簽證新調整，移民父母將無需在新冠大流行期間前往海外辦理簽證。該調整將在2021年第一季度生效，涉及父母簽證(103類)、貢獻型父母簽證(173類)和貢獻型父母簽證(143類)三類。

政府推行這些變化，是為了讓原本需在境外辦手續的父母簽證申請人在疫情期間可以留在澳大利亞續簽。這種臨時性的優待適用於父母簽證類，以便那些目前正在澳大利亞、因疫情影響而無法出境的合格申請人可以獲得該簽證。同時，父母簽證的發放數量也是有上限的，而上一財年只批准了3730份簽證。

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加拿大：新工作許可鼓勵留學生定居

為鼓勵國際學生畢業後定居，加拿大聯邦政府1月公布一項新計劃，規定持已過期或即將到期工作許可的畢業生，可以申請開放式工作許可，以便多出18個月時間留在加拿大尋找工作。聯邦移民部表示，新計劃讓專科以上學院的畢業生有更多時間在加拿大尋找工作，預估約有5.2萬名畢業生受惠。

同時在居留方面，加拿大移民部為臨時居民提供了再一次的延期機會，即包括外勞、學生和訪客等均可在8月31日前申請恢復臨時居民身份。據悉，加拿大聯邦移民、難民及公民部曾在2020年7月14日公布政策，放寬臨時居民恢復身份申請期限至2020年12月31日，新政策則是在此基礎上再次延長期限。

新政策要求，申請人必須自入境之後一直留在加拿大，且在2020年1月30日至2021年5月31日之間具有有效的加拿大臨時身份。同時，他們還需要支付申請費才能恢復其臨時居民身份。該項政策的受益者包括持工作簽證的人士、符合條件的臨時外勞等，其好處在於，他們在等待恢復身份的同時，也可以開始工作。

延伸資訊：加拿大登“全球最接受移民國家” 將重啟父母移民申請

英國：留學生9月抵英且完成學習 可申請工簽

日前，英國駐華使館微信公眾號發布了更新後的留學生簽證政策。對於剛入學英國大學的留學生來說，如果是2021年1月剛剛入學或即將入學的1年制研究生，因面臨著全球旅行限制，無法按時抵達英國學校報到，可以先開始遠程學習，只要在2021年9月27日之前抵達英國且在英國完成最後一學期的學習，就仍有資格申請畢業生工作簽證。值得注意的是，2020年9月入學的1年制留學生，則需要在2021年4月6日之前入境英國且在英國完成最後一學期的學習，才有資格申請畢業生工作簽證。

此外，英國內政部還更新了90天入境簽證到期後申請替代簽證的指南。已經獲得了90天入境簽證的申請者，如因疫情限制，還未旅行簽證就已過期或即將過期，可以填寫線上表格，並與相關簽證中心預約申請替代簽證。

延伸資訊：2021英國最新簽證、移民政策彙總｜居外專欄

希腊：簡化“黃金簽證”申請手續

2020年12月，希腊政府起草並提出的新法律草案，對即將到期的第三國公民居留許可進行再度延期。包括：從2020年1月1日到7月31日期間內到期的居留許可證（RP）和等待紙（藍紙），有效期合法延長至2021年3月31日；將於2020年8月1日至2021年3月31日到期的RP卡和藍紙，將從到期日起自動延期8個月。

根據相關規定，持有效居留許可證，並且到期日期在自動延期期間內的第三國公民，可以合法居住在希腊境內，並保持行使居留許可證所產生的權利。第三國公民如需延續居留許可證，可從原居留許可證有效期屆滿之日第二天起開始申請，在自動延期期間內提交延期申請。以上手續均可在線完成，希腊移民和庇護部已推出電子平台，對相關審批事務進行處理。

同時，在希腊擁有房產的業主，如符合“黃金簽證”的條件，其本人及其家庭成員申請RP也將不再需要入境希腊。相關申請和所需文件由在希腊領事機構委托指定的代表律師提交即可。需注意的是，辦理“黃金簽證”的第三國公民，無論是作為財產所有者還是作為家庭成員，必須在RP申請之日起12個月內入境希腊，並向主管移民局提供其生物特征數據（指紋）。

延伸資訊：錯過歐洲黃金簽證，您可能再也享受不到“買房送永居” 福利！

來源：中國僑網

除了以上的各項政策利好之外，拜登上任擬開通美國“快速入籍”；阿聯酋也史上首次對外國人才開放入籍計劃呢！

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2021英國最新簽證、移民政策彙總｜居外專欄

最近，英國在各種簽證方面都做出了一系列的更新，其中包括了留學生們較為關注的學生簽證、PSW畢業簽證、積分移民等等。

為方便同學們查看，小外在這裡給大家做了個彙總，有需要的快碼住~

學生簽證

英國正式脫歐後，歐盟學生將和非歐盟學生一樣都被視為國際學生身份，都必須申請學生簽證，才能去英國學習。

而針對國際生赴英留學的存款證明上調，赴英學生存款證明的數額不得低於學費加9個月的預估生活費的總和。

辦理英國生活費最新標准為：

  • 倫敦地區：1334英鎊/月
  • 非倫敦地區：1023鎊/月

存款證明接受電子版，且申請人可提供多個銀行賬戶的資金，只要資金總額滿足移民局的“財力證明”要求便可有效證明財力。

新學生簽證政策實施後，部分簽證可直接在英國境內辦理，例如申請學生簽證，或者學生簽證之間的轉換、學生簽證轉換成其他類別的簽證，都會比之前更簡單。

另外取消postgraduate階段的8年學習時間限制，即不再限制可持有學生簽證的總時長。

PSW畢業簽證政策更新

如果您是2021年1月剛剛入學或即將入學的一年制研究生，且面臨著全球旅行限制，無法按時抵達英國學校報到，可以先進行遠程學習，只要在2021年9月27日之前抵達英國且在英國完成最後一學期的學習，就仍然有資格申請畢業生工作簽證。

但請注意，2020年9月入學的一年制留學生們，仍然需要在2021年4月6日之前入境英國且在英國完成最後一學期的學習，才有資格申請畢業生工作簽證。

對於一年以上學制且非今年畢業的學生們，即使2020-2021整個學年的學習都需要遠程完成，也不會影響大家申請畢業生工作簽證的資格。

如需了解更多關於畢業生工作簽證的信息，請關注 https://www.gov.uk/government/publications/coronavirus-covid-19-student-sponsors-migrants-and-short-term-students

90天入境簽證

2020年由於受新冠疫情影響，英國移民局將原先只有30天臨時入境有效期的學生簽證延長至了90天。

雖然目前很多學生已經拿到了90天的臨時入境簽證，但是仍然有很多學生因為各種原因無法在有效期內入境英國。

對此，英國內政部進一步更新了90天入境簽證到期後申請替代簽證的指南：

已經獲得了90天入境簽證的申請人，如因疫情限制，還未入境旅行簽證就已過期或即將過期，請填寫線上表格並與簽證中心預約申請替代簽證：https://www.gov.uk/transfer-visa

申請人需要重新錄取生物信息，替代簽證申請費用為154英鎊。

英國簽證中心提醒，最好在有明確旅行日期和安排之後再進行申請。

如需更多詳情，請關注 https://www.gov.uk/guidance/coronavirus-covid-19-advice-for-uk-visa-applicants-and-temporary-uk-residents#outside-uk

申請特殊許可

受疫情影響，如果無法回國或離開英國可申請“特殊許可”。

根據英國移民局的最新政策，如果您的簽證在2020年12月1日至2021年1月31日期間到期，但是您無法離開英國，則可以申請額外的停留時間（Exceptional Assurance）

申請特殊許可不會對未來移民或者簽證申請造成任何不利影響，也就是Exceptional Assurance的申請能夠讓居留合法化，同時保障相應的權益。

申請方法：

發郵件至cihassuranceteam@homeoffice.gov.uk，郵件主題為“Request for an assurance”

郵件中需涵蓋內容：

  • 姓名
  • 出生日期
  • 國籍
  • 內政部、全球自然基金會或其他任何參考編號
  • 簽證類型
  • 簽證到期日申請延期的原因及相關證據（例如機票或新冠檢測證明等）

新積分制移民體系生效

英國引入的新積分制度，從2021年1月1日起正式生效，滿分為100分，達到70分就能拿到英國的工作簽證。

首先以下3項是必須條件，加起來一共50分：

  • 有一份由“官方認可的擔保人” 提供的工作offer（20分）
  • 獲得的工作是符合工作技能要求的（20分）
  • 所講的英語水平達到官方要求的水平（10分）

第二部分是加分項，包括薪資、稀缺崗位、教育背景等。

在年薪這一加分項上，具體規定如下：

  • 年薪20,480–23,039英鎊(0分)；
  • 年薪23,040英鎊-25,599英鎊(10分)；
  • 年薪25,600英鎊或以上(20分)。

其他加分項具體包括：

  • 具有與工作相關的博士學位(10分)；
  • 屬於政府指定的人才稀缺工作(20分)；
  • 具有與工作相關的STEM(科學、技術、工程和數學)博士學位(20分)。
  • 成為勞動力市場的“新進入者”（New entrant）(20分)

該新政是對留學生們非常有利，舉個例子，英語水平達到官方要求的留學生（獲得10分），畢業後拿到工作offer（獲得20分），有一定的工作技能（獲得20分），年薪在£25,600或以上（獲得20分），就能拿到70分。

如有關於留學/簽證任何問題，請即預約免費咨詢。

 

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拜登上任擬開通“快速入籍”！中國人移民美國熱潮不減

據最新發布的《中國國際移民報告2020》，中國大陸以約1073.23萬的輸出移民成為世界第三大移民輸出國。雖然中美關系趨冷，但美國仍是中國移民輸出目的國的首位。

同時，中國學生出國留學熱潮不退。根據2019年美國《門戶開放報告》顯示，2018-2019學年在美中國留學生數量占國際學生總數的33.7%，繼續蟬聯最大國際留學生生源國。對於想要留美工作的學生來說，拜登入主白宮或許是個好消息。

移民政策改革——拜登的頭等大事

即將於當地時間1月20日正式成為美國第46任總統的拜登，或將再遞給給留學生們一顆定心丸。根據其計劃，在就職當天拜登政府將遞交給國會一份移民改革法案，其中科學、技術、工程和數學（STEM）領域的博士畢業生將免於簽證限制。

另外，該法案將通過回收往年未使用的簽證等手段，增加關鍵的就業和家庭簽證的數量。持有簽證的臨時工的配偶和子女，將被發放工作許可，不過，高技能外國工人的H-1B簽證和低技能非農業工人的H2-B簽證的可用數量不會增加。

拜登拋出的移民改革法案，將為約1100萬名移民提供為期八年的入籍途徑，此舉將完全顛覆此前四年強硬的移民政策。在過去四年間，特朗普政府逐步收緊移民政策，除對非法移民進行大規模驅逐外，還出台了多項限制性行政令。特朗普政府宣布改革後的H1-B簽證計劃規定，如果畢業生想要找工作，必須嚴格專業對口。比如想做程序員，那必須是計算機專業出身，連電子工程學位都不可以。

獲得公民身份的“最快途徑”

據美聯社報道，根據該法案，自2021年1月1日起，在美國居住且沒有合法身份的人，可以獲得為期五年的臨時合法身份。若能通過背景調查、納稅義務並符合其他基本條件，只需要五年就可獲得申請綠卡的資格。隨後如果他們決定入籍，三年後可申請公民身份。

對於某些特定移民來說，獲得公民身份的過程將會更快。這主要包括那些自小就抵達美國但沒有獲得合法身份的年輕人、農業領域工作者和處於“臨時保護地位”的人。如果他們在工作、上學或滿足其他要求，就可以立即獲得綠卡。

民主黨初選期間，拜登一直將移民行動列為其“上任第一天”的優先事項之一，並表示可以使用一系列行政權力來扭轉特朗普的政策。他即將出台的移民政策在很大程度上兌現了大選時對拉丁裔和其他移民社區選民的承諾，為近年來沒有合法身份的人提供了獲得公民身份的最快途徑之一。

拜登的計劃得到了支持移民的團體、高科技企業和民主黨議員的贊揚，但如何讓這份法案在國會通過仍十分棘手。中國社科院美國研究所社會文化研究室副主任、副研究員魏南枝在接受《第一財經》采訪時表示，奧巴馬政府推行充滿雄心的移民政策沒有成功，拜登政府也很難做到。

拜登政府將開辟八年快速入籍通道，居外IQI會密切關注美國最新移民政策，繼續將實用資訊帶給大家。

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即將完全“脫歐”的英國，留學和移民政策發生了哪些變化？︱居外專欄

2020年1月31日，英國正式退出歐盟，根據規定，英國有11個月的過渡期。到這個月，英國也終於迎來了脫歐貿易協議談判的最後衝刺階段。

那麼，脫歐的最新進展如何？又有哪些消息跟赴英留學、移民、工作的人息息相關呢？我們來看看吧！

北愛協議達成一致 鮑里斯將親赴歐盟

12月8日，BBC報道，英國和歐盟已經就脫歐協議中關於北愛邊境檢查的問題上達成一致！

英國政府表示，雙方已就邊境哨所和藥品供應等問題達成了原則上的協議。也就是說，在之前最為棘手的北愛問題上英國和歐盟已經談妥了。盡管《北愛爾蘭議定書》與雙方目前陷入僵局的貿易協議談判沒有直接聯系，但無疑這個結果將顯著改善談判氣氛，並給雙方建立信心。已經有消息人士透露，英歐貿易協議的部分細節有望在未來幾天得到批准。

更加積極的信號是，鮑里斯已經先一步拋出了自己的橄欖枝。報道稱，約翰遜12月9日當晚與馮德萊恩共進晚餐，就雙方未來關系進行磋商，為推動解決英歐貿易協議談判僵局做最後的努力。10日，歐盟27國領導人將在布魯塞爾舉行峰會。因此，接下來就看歐盟會如何回應了。

英國首相鮑里斯·約翰遜

相信了解英國脫歐歷程的人不難發現，英國的脫歐總是和歐盟簽訂“雙邊貿易協定”緊密相關。

為什麼英國脫歐要簽貿易協定？

英國脫歐後，盡管英國仍然留在歐盟單一市場和關稅同盟內部，歐盟的大多數政策仍然適用於英國，但英歐關系已發生實質性變化——英國不再是歐盟的成員國，同時英國無權參與歐盟的相關決策，在歐洲理事會涉及英國事務的討論中只有列席權而無發言權。

因此，如要逆轉“脫歐”帶來的權利丟失，英國需要根據《裡斯本條約》第 49 條，重新加入過渡期英歐談判的內容也由“脫歐”談判變為雙方未來關系的談判，而貿易談判則是其中最重要的內容。

根據脫歐協議，如果過渡期內英歐雙方無法達成一項貿易協定，那麼過渡期結束後雙邊貿易將完全由世貿組織（WTO）原則支配，這意味著雙邊關稅將由零自動調整為給予 WTO 任意第三國成員的關稅稅率，即所謂的“最惠國待遇”，同時面臨其他非關稅貿易壁壘。

歐盟27國是英國最大的貿易伙伴，英國也是歐盟第二大出口市場和第三大進口市場。貿易協定對於維持英歐貿易關系具有重要意義，而對英國則尤其重要。根據聯合國貿易與發展會議估計，如果不能達成協議，WTO 規則下英國對歐盟出口將減少 14%。此外，英國金融服務業也將失去在歐盟自由開展業務的“單一牌照權”。因此，英歐貿易協定對於避免雙邊關稅和非關稅壁壘，將為歐盟和英國的戰略關系奠下強健基礎，對於維持英國經濟的長期穩定也具有十分重要的意義。

據悉，英國國際貿易部在10月中旬透露，英國已經與瑞士等4個非歐盟的歐洲國家達成臨時貿易協議。此舉能確保脫歐達成後，貿易事務依然能順暢進行。

在歐洲自由貿易聯盟（EFTA）國家中，瑞士和歐盟簽署獨立的各項貿易協議，其他3國則是歐洲經濟區（EEA）成員國。按照合作協議，自明年1月1日起，絕大多數貿易免關稅部分將維持現狀。英國政府表示：“我們將確保年底時，貿易交流能持續。”

脫歐過渡 英國工作留學變化不停

在脫歐過渡期的近一年來，英國移民局對移民政策法案一直在進行著調整和更新。在最新修訂的移民政策法案中，學生簽證、工作簽證等多種簽證類別的政策都有了新的調整。

學生簽證變化

學生簽的新政已於10月5日開始實施，但自12月1日開始對之前很多含糊不清的條例解釋得更具體。

1. 生活存款證明

英國留學生簽證保證金數額的“祖傳”規定一直是不低於學費加上9個月的預估生活費的總和，而生活費方面不同學校所在地區也有所不同，倫敦地區每月生活費的標准是1265英鎊/月；非倫敦地區每月生活費的標准是1015英鎊/月。

而從2020年12月1日起變化後的每月生活費的標准有所上漲，倫敦地區每月生活費的標准是1334英鎊/月；非倫敦地區每月生活費的標准是1023英鎊/月。

不過也有好消息，電子賬單也可作為生活費的有效證明了，再也不用跑到銀行蓋章了。如果已持有效簽證在英國居住12個月以上的人，在英國境內申請甚至資金證明也不需要提供了。

2. 英語能力水平證明

大學不可內測學生的CEFR B1，但可以內測CEFR B2。

3. 境內申請範圍擴大

除訪問簽、短期學生簽、學生家長簽和其它移民條例之外的簽證都可以在英國境內轉申學生簽，無需離境申請。

4. 短期學生簽

新政允許持有普通訪問簽者在英國逗留6個月，故短期學生簽證會針對在英國學習時長在6個月至11個月之間的學生（且必須在被認可的機構就讀）。如果是少於6個月的學期，學生只需要申請普通訪問簽證。此外，學術訪問簽可以在英國申請最多延期12個月，之前只能可以延期超過6個月。總之和之前相比，新政簡化了申請流程和類別，但與正式學生簽不同的是申請人必須遞交未來回國的相關證明以排除移民傾向。

5. 境內申請時間

在英國境內申請不得距離開課時間提前超過3個月，在英國境外申請不得距離開課時間提前超過6個月。

6. 研究生課程

研究生課程不再受到5年或8年的學生簽長度限制。

工作簽證變化 

從2021年1月1日起，要從PSW簽證轉到正式工簽必須達到70分。在新積分制下，積分分為兩類：強制性分數和補充性分數。如下圖所示（綠色為強制性分數、紅色為補充性分數）：

強制性分數包括：

  • 獲得“經批准的擔保公司”提供的工作（20分）

  • 擁有相應的工作技能（20分）

  • 必須要會說一定程度的英語（10分）

補充性分數指的是根據個人情況而滿足的選項，需要拿到另外20分。

比如薪資條件年薪20,480英鎊-23,039英鎊（0分）、年薪23,040英鎊-25,599英鎊（10分）和年薪25,600英鎊或以上（20分）。又比如如果申請人是MAC（英國移民咨詢委員會）指定的短缺工種，或者是STEM類別的博士就可以加分。也就是說，無論申請人是什麼專業的畢業生，只要在英國找到一家有擔保資質的公司，且年薪高於25600鎊就可達到70分。

對於這些調整，學簽和工簽申請人都需要注意變化，做好准備。總體來說，調整後的新政的一部分政策變得更加明確和寬松，減少了繁瑣步驟，而在轉換不同簽證類型時也顯得更靈活。

另外值得關注的是，關於創新簽證最大的變化：創新簽證回歸到前身企業家簽證的打分體系！這樣的調整除了符合英國提出的Point Based Visa System的大框架外，也大大緩解了市場擔憂：創新簽證在脫歐後不僅將繼續存在，地位也有望進一步提升。

圖片來源：Pexels

從申請人的角度，創新簽證獲得的並不僅僅只是一個身份，或者說真的考慮創新簽證的申請人，除了關注英國本身作為大國的教育優勢，更多人還是更看重在新的國際形勢下，全球資產配置以及事業規劃的全球布局。

可以預見，創新簽證對條例有效性和流程簡化方面的優化，以及今年英國留學的暴熱，都將引發新一波英國移民的熱潮。但必然伴隨而至的，則是對申請要求和審核的越發嚴格。所以，抓緊政策寬松期盡快“上車” ，是當下有英國留學、移民需求的家庭必須提上日程的事了。

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泰國購房換精英簽證，實際怎麼操作？｜居外專欄

從明年1月起到2022年年底，外國人可以通過花費至少1,000萬泰銖（約217萬元人民幣）購買指定房產開發項目中的現房（非在建）就可以獲得泰國精英簽證。這種叫做“Flex One”的新的會員層級據報道是11月份獲批的，旨在向泰國的房地產行業快速地注入資金，而泰國的房地產行業因為疫情一直沒有達到2020年的銷售預期。

“開發商缺乏現金流，一些開發商債台高築，精英簽證新的會員層級選項可以幫助它們免於裁員，”泰國尊榮卡公共有限公司主席Somchai Soongswang告訴《日本經濟新聞亞洲評論》。他同時指出，決定將購買資格限制在現房的目的是消化過剩的房產，迅速地改善現金流狀況。11月份的時候，泰國房地產協會發出警告，如果政府不干預，4季度各房產公司數以千計的工作崗位危在旦夕。

實際怎麼操作呢？

泰國大型的房產開發商（截至目前已經有至少4家泰國最大的開發商簽約了）將購買定價50萬泰銖的直通卡（1月起將漲至60萬泰銖），把簽證和潛在投資者要購買的房產綁定在一起。只要潛在投資者選擇投資至少1,000萬泰銖，他們就可以選擇購買一套或者多套公寓。 但是，只能從同一個開發商那裡購買。

如果投資者想把通過買房獲得的直通卡進行升級（比如為了更長的居留期限），他們只需要支付直通卡和更高層級會員資格之間的差價。

泰國精英簽證項目目前有9個不同的會員資格層級選項，活躍會員超過1.1萬名。在於9月結束的上一個財年，這個項目吸引了2,674名會員，這是一個創紀錄的數字。

泰國精英簽證項目各年度簽發量（非累計）

簽證前景如何？

作為對消息的回應，亞洲最大的在線房產交易平台的負責人對項目未來似乎非常看好。

“對申請人來說，這是很吸引人的，因為你的錢購買的資產可以幫你賺取收益，你未來也可以賣掉，”居外IQI的執行主席喬治·奇米爾（Georg Chmiel）表示。“你當然也可以選擇自住。精英簽證項目中其它選項都要求你向政府支付不可退還的費用。”

奇米爾先生表示，此舉相當於“向因為疫情被淹沒在未售房產浪潮中的開發商扔去了一條救生索”，中期來看，他對泰國的房產市場還是很有信心的。“泰國對疫情應對很不錯，作為居住地的吸引力增強了。在旅行和貿易恢復正常後，泰國的經濟增長很可能大幅度反彈。房產市場的前景很不錯。盡管目前房產過剩，但是很多計劃中的項目已經暫停了，所以未來幾年的供應會受到更大的限制。此舉有助於支撐房價。”

不過，他的樂觀情緒也有所克制。他指出，只要邊境管制仍然存在，我們就不應該對新政策抱太多期望。“除非旅行恢復正常，否則這個簽證不會取得太大的成功，僅限於那些已經在泰國生活，然後又希望延長居留期，在疫情背景下去樓市抄底的外國人。”

1,000萬泰銖可以在泰國樓市買到什麼樣的房子呢？目前的話，在曼谷市中心可以買個一個有兩間臥室，兩間浴室的公寓，在郊區的話，面積則可達250平方米。

12月5日，《投資移民知情者》未能聯系上2017年以來就成為項目特許權獲得者的恆理合伙人，無法獲得它們的評論。

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投資移民知情者
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聯系郵箱：contact_us@yueyangju.cn

 

重磅！外國人泰國購房滿¥217萬即獲居留簽證 2021年首季實行

隨新冠肺炎重創全球經濟，泰國房地產受到衝擊。泰國政府為了振興房地產市場，轉向外國資金著手，考慮推出置業換取5年居留簽證的方案，希望吸引外國投資者定居泰國。

根據日經亞洲評論（Nikkei Asian Review）報道，這項特殊簽證名為“Elite Flexible One”，價值50萬泰銖（約10.8萬元人民幣）。

外國買家只要購買一個單位或以上的住宅房產，總值超過1,000萬泰銖（約217萬元人民幣），即可免費或減費獲得價值50萬泰銖的5年居留簽證。

泰國法律規定，外國人不得購買泰國的土地，但可以購買公寓或大廈的單位，因此提出買住宅的相關優惠方案。

負責泰國簽證工作的“泰國益利尊榮卡”（Thailand Privilege Card）公司主席Somchai Soongswang表示，簽證持有人可以享有機場VIP待遇、優先入境通關、1年24次往返機場豪華專車接送等服務。

Soongswang未透露更多相關細節，僅表示該項計畫將於2021年第一季實施，預計為期2年。但所購買單位必須即可入住，尚在興建中的預售樓花不符合資格。

受疫情影響，泰國房地產開發商現金流短缺，主要開發商近期已經裁員了上百名員工。泰國房地產協會主席警告，如果政府再不采取應對措施，第四季將有超過2000名房地產業從業人員失業。

事實上，泰國早在2003年就推出這項被昵稱為“精英簽證”的居留簽證計劃，目的是吸引高收入的外國人士長期居住在泰國，但這次是首次將此簽證與房地產相結合。

近年來泰國吸引了來自中國大陸、中國香港、中國台灣、美國、新加坡等海外買家，首都曼谷和旅游勝地芭堤雅、布吉島都是這些買家的首選。

不過據調查，2010年至2018年，曼谷每年平均都有10.5萬戶新公寓住宅單位發售，但一年僅有9.6萬戶賣出，明顯供過於求。在疫情之前，又因為中美貿易戰和泰銖升值，泰國房地產市場的中國資金自2019年就出現萎縮的情況。

出行限制和疫情會不會影響對這個新簽證的反應？新簽證與泰國現有的簽證，以及其他國家的簽證相比如何？它會受歡迎嗎？在前兩個月能有多少申請者和交易量？

下面我們從亞洲最大的房地產科技集團居外IQI集團執行董事長喬治·奇米爾（Georg Chmiel）獲得了一些數據和答案。

奇米爾先生表示：

“給投資者提供5年的簽證，以換取購買房產，這與希腊、葡萄牙和西班牙等國家提供的居留簽證類似。對於申請人來說，這很有吸引力，因為您的錢投進了一個可以賺取回報的資產，以後您可以再賣掉。您還可以住在房產裡。其他的泰國精英簽證都需要向政府繳費，而您永遠也拿不回來。

“泰國還沒有正式宣布這個新的投資簽證。如果他們推出，更多的細節可能會在1月份之前公布。政府已經推出了新的60天旅游簽證和可續簽的智能旅游簽證，還透露將給投資至少100萬美元的外國人發放工作許可。

“這給那些因疫情而淹沒在未售出單位中的開發商拋出了一條生命線。樓市會不會復蘇？我很有信心，會的。疫情是對經濟的外部打擊，我們希望能在第二季度解決。由於泰國對新冠肺炎疫情的出色處理，泰國成為一個更有吸引力的居住地。在旅游和貿易恢復後，經濟增長可能會以高速反彈，房地產市場前景良好。盡管現在存量過剩，但許多計劃中的項目已被擱置，因此未來的新供應管道比近年來更加有限。這將有助於支撐價格。

“2020年前三季度泰國共發放2398張精英簽證，平均每月約266張。更昂貴的簽證選擇是最不受歡迎的，只有約1%的申請人獲得了200萬泰銖的 “精英終極特權（Elite Ultimate Privilege）”。相比之下，57%的人申請了只需50萬泰銖的 “精英輕松通行（Elite Easy Access）”。

“這種新的投資簽證需要投資1000萬泰銖。在恢復正常旅行的情況下，提供這樣一個項目的頭兩個月，大約會有50到100個申請人申請，將為泰國帶來5億至10億泰銖的房產投資。

“在正常旅行成為可能之前，這種簽證不可能有太大的成功，除非是已經在泰國居住的外國人，他們希望延長自己的逗留時間，並認為有機會在疫下房市“撿漏”。

“在所有泰國精英簽證的持有者中，中國公民占31%，比隨後日本人的比例大4倍。”


延伸閱讀：


來源：日經亞洲評論
責編：Zoe Chan

泰國將推出“買房送居留簽證”計劃，門檻低至217萬元，您還等什麼？

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了解日本系列解讀—高度人才簽證以及優待政策解讀 ｜居外專欄

高度人才是什麽簽證？

簡單點說，高度人才簽證就是高級壹點的工作簽證。申請前妳需要有穩定的工作，或者已經找到工作要申請工作簽證的狀態。 日本官方發布的高度人才分類主要分為三種：1.「高度學術研究活動」2.「高度專門技術活動」3.「高度經營管理活動」。

高度人才簽證也分為1號和2號兩個等級。高度人才簽證2號的在留時長為無限期，從很多角度來說就是壹種新型的特別“永住簽證”。

高度人才有哪些優惠政策？

1、五年的簽證 壹般來說在日工作時，大部分公司只會給妳壹年期的簽證（當然三年期也有可能）。 而五年據說是簽證的最大長度。作為高度專門1的簽證擁有者，會直接被賦予5年的在留期間。

2、放寬在留年限的永住條件 在日五年左右可以開始放棄國籍進入日本國籍，十年左右通過申請可以拿到的保留中國國籍和日本長期居留權利的永住。 這基本就是在日國人簽證的兩個終點了。不過如果是高度人才1的擁有者的話，也會獲得壹定程度的緩和。就算不滿10年，也有了獲得永住的機會。

3、配偶的就業勞動要求降低 高度專門職的配偶可以擁有研究，語言教學，或者自然人文科學領域的活動，壹部分的藝術領域的活動也被允許。 壹般，在就勞時需要取得就業勞動簽證，這對於申請者經驗和學歷都有著壹定要求。 而作為高度專門職的配偶，就算沒有滿足就業勞動簽證的從業經驗和學歷要求，依然可以從事就業勞動工作。

4、父母獲取有條件的永住 這是高度專門簽證很好的壹點，以前如果想帶父母來日本，只能辦理短期滯在簽證，父母可以在日本居留90天。

而高度人才1號簽證父母留日時間則跟自己的簽證時間相同，不過有條件限制。（高度專門職簽證的外國人；全家的年收在800w以上；有養育7歲未滿的子女，或者有照顧懷孕中的自己抑或配偶的理由，其父母以及配偶者的父母的在留有可能被允許。但需要高度專門職簽證擁有者壹同居住。）

高度人才簽證的認證日本相關部門有壹套完整的打分核算制度，對於我們赴日留學想在日本工作的小夥伴來說，只要有日語能力N1，有穩定的工作，年齡不超過30歲，就可以很輕松的拿到70分的及格分數，滿足“高度人才”的標準。

“高度人才”，可能壹些人看到這個名稱之後，感覺和自己沒關系，其實並沒有字面上那麽“高端”。 終其目的依然是為了解決日本老齡化嚴重而產生的勞動力不足的問題，高度人才簽證方便更多的外國人在日本生活和工作。

 

日本移民系列解讀

 

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英國“海外首席代表簽證”成功申請攻略及常見問題壹覽

 

英國簽證類型種類繁多，規則又錯綜複雜，很多人都不知道自己到底應該申請哪壹種簽證。想來英國發展企業、投資，申請的簽證類型都有好多種。今天我們為大家講解壹下海外首席代表簽證（Representative of an Overseas Business visa），該簽證適合想派資深員工來英國成立分公司的海外公司、企業。

什麼是海外首席代表簽證？

海外首席代表簽證（Representative of an Overseas Business），是指英國以外的公司指派公司高管赴英設立代表處或分公司所需獲得的簽證。如果壹個海外企業想派壹名資深員工來英國成立和經營分公司或全資子公司，那該資深員工申請的就是海外首席代表簽證。持有海外首席代表簽證的員工可以在5年後申請永居。

此簽證適合那些公司總部設在在英國以外、但有完整的海外發展計劃、並期望發展英國市場的企業高管人員。

申請海外首席代表簽證的要求是什麼？

想要成功申請海外首席代表簽證，申請人主要需要滿足公司和自身兩大類條件。

針對申請人海外總公司的條件：

  • 海外總公司是有活躍貿易的公司；
  • 海外總公司現在和未來的總部和主要的辦公場所都要在英國境外；
  • 海外公司在英國沒有分公司，子公司或其他的海外代表；
  • 海外總公司有計劃在英國設立分公司或全資子公司，分公司或全資子公司從事 與海外總公司相同的業務， 也就是說分公司和全資子公司不能僅僅因為海外代表的 證申請的需要而成立；
  • 海外總公司是公司運營的中心。

除了海外總公司需要滿足的要求，申請人自己也要滿足自身身份真實性條件：

  • 申請人是海外總公司的現任資深員工；
  • 申請人是為海外總公司的雇員；
  • 申請人具有擔任英國分公司首席代表的必要業務技能，經驗和知識；
  • 申請人全權代表海外總公司進行談判並做出公司運作決定；
  • 申請人計劃全職擔任海外首席代表；
  • 不會在英國從事申請人自己的業務或代表任何其他公司；
  • 不論是以股權，合夥協議，獨資經營或其他任何方式，申請人不能擁有海外總公司的多數股權，也不能以其他方式擁有或控制海外總公司；
  • 申請人要具備英足夠的英語能力，至少達到CEFR A1級（說和聽）；
  • 有足夠資金支付自己和跟隨自己來英國家人的生活費用。

常見申請問題

 

問：海外總公司要滿足什麼條件才能在英國設立分公司或子公司？

答：海外總公司必須是活躍從事貿易的海外公司；海外總公司現在和未來的總部和主要辦公地點必須在英國境外。

如果海外總公司已經在英國有分公司，子公司或其他代表，那該公司就不能再讓其他代表申請海外首席代表簽證。如果海外總公司打算在英國成立分公司或子公司之後，把公司運營的中心轉移來英國，那該海外總公司的代表也是沒有辦法申請該簽證的。

 

問：海外首席代表可以是股東嗎？

答：《移民規則》要求，海外首席代表不得持有或控制該海外總公司的多數股權。

申請人可以是股東，但在申請時，他們不能擁有海外總公司超過50％的可用股份。如果大股東在申請海外首席代表簽證之前減少了持股量，原則上是可以滿足海外首席代表的申請要求的。這樣做有風險，因為內政部會看本年度和上壹年的公司股份分配情況。

申請人，不管是股東還是非股東，都要註意，不能通過任何其他方式控制海外總公司。顯然，這壹條，是主要防治海外企業利用委派首代的形式將自己的業務轉移到英國的那些人。

 

問：如果被“真實性考核”，面試都會問什麼、要怎麼準備？

答：在看了新的條例之後，我們為大家歸納為以下幾個主要方面：關於母公司的運營歷史、分公司的構架、分公司職能、市場定位、財務預測等。

看到這裏，妳有沒有嗅到壹絲熟悉的味道？沒錯，對照壹下妳就會發現，其實此前的企業家簽證的面試題&經驗，完全在這裏是適用的，只要按照妳的商業計劃去充分準備可能遇到的問題，就可以了。

另外還有壹點是毋庸置疑的：海外代表的英語要求為A1,相當於雅思三分，所以在面試的時候妳可以選擇說中文，旁邊配壹位翻譯。所以大家不必擔心因語言問題造成簽證受阻。

 

問：海外首席代表需要有什麼雇傭條件？

答：首先，海外首席代表必須有權在英國設立和運營分公司或子公司，並代表公司在英國做出多數關鍵業務決策。其次，海外首席代表必須全職為分公司工作。另外，海外首席代表沒有最低薪資限制，也沒有福利要求，但是他們的薪資需要和資深員工的身份匹配。

 

問：運營中心必須在海外是什麼意思？

答：海外總公司的公司運營中心必須在英國之外，如果海外總公司明確地想把公司運營中心搬來英國，停止其在海外的業務，內政部會拒絕其海外代表的簽證申請。

內政部如果懷疑海外總公司有把運營中心移來英國的打算，該公司的海外代表簽證申請大概率不會成功。

如果海外首席代表申請人是公司的主要股東，或是海外總公司的發展中堅力量；如果海外總公司的資深員工都沒在，或只有極個別在公司所在地；如果公司的成功和申請人的特定才能和表現有關，內政部都有可能會懷疑海外總公司想把運營中心移來英國，從而拒絕海外代表的申請。

 

問：海外首席代表在英國需要遵守的規則有哪些？

答：海外首席代表需要遵循移民規則，其中最重要的規則是，海外首席代表只能受雇於其海外總公司。海外首席代表不能有任何其他的業務利益，或從事其他的兼職或咨詢工作。

 

問：海外首席代表可以帶家人去英國嗎？

答：海外首席代表的配偶，民事伴侶，未婚或同性伴侶以及任何18歲以下的子女可以申請陪伴簽證來英國和海外首席代表壹起生活。但是，父母，兄弟姐妹或其他家庭成員是不行的。

另外註意：來英國陪伴首席代表的配偶，民事伴侶，未婚或同性伴侶也不可以有海外總公司的主要股權，或者海外總公司的控制權。這點很好理解，就是防止夫妻利用他們自己的海外公司以開設分公司名義，全家辦理移民。

當然，這個要求並不是很難克服。只不過明顯感覺到移民局的“良苦用心”，他們當然心知肚明，很多人此前就是“利用”這個簽證這麼做的。

 

問：什麼時候能申請？

答：您應該在打算來英國的前三個月之內申請簽證。

 

問：海外首席代表簽證的簽證費是多少？

答：目前為610英鎊。

 

問：大概多久能拿到簽證結果？

答：大多數海外代表簽證申請是在3周內出決定的。英國境外的許多簽證申請中心還提供優先服務，交錢之後可以在5個工作日內收到申請決定。

 

問：海外首席代表簽證怎麼延期？

答：首次海外首席代表簽的有效期為3年，三年過後，妳需要提交延期簽證，延期簽證的有效期為2年。申請延期需要滿足以下條件：

  • 您依然受雇於同壹家海外總公司；
  • 已經在英國建立起了分公司；
  • 海外總公司總部和主要運營地點仍必須在英國境外。
  • 您需要證明您已代表海外總公司開展了業務（主要是與英國公司開展業務），並且海外總公司給您支付薪水。

 

問：海外首席代表簽證怎麼申請在英國永居？

答：持海外首席代表簽證在英生活5年後，您可以申請永居。您必須滿足續簽的條件，還要證明您有足夠的英語能力、對英國的生活有足夠的了解。除此之外，您在英國5年內的離境時間不能超過180天。

最後，如果妳不確定自己是否適合海外首席代表簽證，或者擔心自己達不到相應要求，也可以咨詢專業的移民律師，對比考慮壹下其它的創業移民方式，比如同樣面臨改革的 （Start-up Visa）。

商業復蘇，正在考慮英國經濟的任何投資者，因此現在是投英國企業的絕佳時機。經歷過這場疫情，英國的經濟勢必會迎來反彈並繼續彰顯它的活力！

 

延伸閱讀

 

 

 

 

了解日本系列解讀——疫情期間，高級管理人才簽證申請常見問題壹覽 ｜居外專欄

Q1： 如何通過購房申請日本移民？

A：用公司名義購買房產，加上壹個小型商業項目即可。日本在2015年之前是投資經營簽證，屬於投資移民，2015年改成了經營管理簽證，屬於創業移民，比較註重公司的經營管理性質，單純買房收租是拿不到居留資格及永居的。

因為2015年以後，日本的入管局非常重視投資的商業性和經營性。

 

Q2：經營管理簽證和高級經營管理人才人才簽證的區別在哪裏？

經營管理簽證與高級經營管理人才簽證的區別：前者只給壹年的居留資格，進入日本以後需要經營項目維持十年後才可以申請永居；而我們推薦的高級經營管理人才簽證是它的高級版本，最初就給五年的居留資格，最快壹年後就可以申請永居了。如果您有7歲以下的孩子，還可以帶父母同行，即所謂壹人申請三代收益。

 

Q3： 如何申請高級經營管理人才簽證？

A：在設立壹家註冊資本金500萬日元的基礎上，首先進行評分，請可參考評分表，70分以上合格；評分通過後就是安排投資項目，可以進行房產＋店鋪的組合投資，也可以進行單純商業項目投資。

 

Q4：疫情期間，適合投資什麽類型的日本房產？

對於熟悉日本的或者有自住需求的客戶來說，壹戶建或者整棟物件，由於房東降價，比較適合投資抄底。另外根據疫情期間的咨詢和成交量顯示價值在150萬-230萬人民幣之間的位於日本核心位置的房產更受客戶的青睞。

 

Q5：日本房產投資，是更推薦東京還是大阪或者名古屋、橫濱等其他城市？

個人比較推薦東京或者大阪，尤其是對於投資客。若是想在日本常駐，自住需求不壹定非要在核心區。

東京JR山手線之內或者臨近山手線的房產是相對更推薦的。優勢是東京都的行政區，規劃建設都非常完善，並且有像澀谷、新宿、銀座等繁華的商業區。居住在這裏不管是交通出行還是日常購物都是非常便利的。

若是在大阪則主要推薦北區，西區，中央區，浪速區，天王寺區，阿倍野區等。這些地區人口密度大且位於繁華商圈，由於旅遊業的大力發展以及未來賽事利好等因素，市場的租賃需求是遠高於其他地區的，非常適合投資。

這幾個地方也是地價保值，增值性比較強的區域，日本是個數據非常透明的國家，買家可以自行網上搜索日本地價，查詢自己感興趣的項目的地價漲幅情況。

 

Q6：日本移民對於申請者的居住要求具體是多久？

關於居住時間，實際上日本入管局沒有明確要求。但是有壹點是肯定的，日本政府最希望看到是不管是管理類型還是技術型人才的申請者都能常駐在日本。我們更建議客戶每年可以在日本居住滿半年。但是眾多案例實踐中很多客戶無法達到這個居住要求。這種情況則需要把公司業務範圍進行提早準備，有壹定的理由書，這樣哪怕壹年住3-4個月也有機會下簽經營管理簽證的。

 

總而言之，日本移民不像希臘等國家有明確的法案，日本移民審批都是入管局做主，沒有移民局，所以很多情況則需要根據客戶已有的經歷來定制化方案。對於有移民需求的，歡迎掃描文末二維碼進行詳細咨詢。

 

日本移民系列解读

 

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什麽是愛爾蘭投資移民計劃？該選什麽類型的項目？

解釋下愛爾蘭投資移民計劃IIP

IIP全稱Immigrant Investor Programme, 也就是愛爾蘭投資移民計劃。IIP是2012年推出的，至2018年底，通過IIP移民至愛爾蘭申請數1147個家庭。IIP認可的投資方向共有四個：100萬歐投資愛爾蘭當地企業、50萬歐捐贈（團捐40萬歐）、100萬歐投資基金、200萬歐投資房地產信托。獲批並成功投資後申請人可獲得愛爾蘭STAMP 4簽證及IRP卡。

 

與其他國家的投資移民比，愛爾蘭的IIP的特點是什麽

申請周期短、先批復後投資、無移民監、無語言要求。申請從遞交到批復4-6個月，目前Bartra遞交的申請保持100%通過率；每自然年內僅需要登陸愛爾蘭壹天；無語言要求，也無面試、體檢要求。

 

IIP對投資人的資產要求

有200萬歐元凈資產，且包含100萬歐元可用於投資的流動資產（捐贈項目包含50萬流動資產即可）。

愛爾蘭名城-都柏林實景

IIP的申請需要多久，大概流程是怎樣的？

壹般從申請到批復要4-6個月。流程是這樣：1個月準備遞簽材料，窗口期遞交，4-6個月移民局審批，90天內完成投資，預約登陸，拿到IRP卡。

 

Bartra都有哪些投資項目

現階段主要為社會福利房和養老院兩種類型，這兩類項目也是愛爾蘭政府政策支持的提高國民福利的開發項目，收益穩定、低風險。目前Bartra保持著100%獲批的記錄。Bartra也做捐贈，主要是圍繞愛爾蘭當地醫院、政府、慈善機構的項目。

 

該選哪個項目

每個家庭的情況都不同。官方數字顯示所有的申請中100萬投資的方式占到了70%以上，我們公司的100萬客戶占到85%左右，因為在資金充足的基礎上，很多客戶還是不希望把40萬歐白白扔掉的；當然也有個別客戶，是真的近期資金上湊不到100萬，又想盡快申請，就選擇了捐贈。捐贈和100萬的投資項目都屬於愛爾蘭投資移民計劃的範圍內，審批流程和後期的續簽都是壹樣的；唯壹的區別就是100萬3年或5年後可以拿回來，40萬捐掉就不能拿回來了。

Bartra有什麽不同

Bartra的項目100%為集團公司自有開發項目，且均有地理位置優越、抗經濟下行風險能力強、有政府租金和補貼作為直接收入等特點。Bartra集團是當地愛爾蘭非常知名頂級的房產開發集團，有豐富和成功的房地產開發經驗，集團目前開發和管理資產超過12億歐元的項目；IIP項目占比集團整體業務的20%左右，這與很多因IIP項目而成立的公司有本質上的區別，在IIP領域上，我們是唯壹壹家集開發、運營和管理的公司。

 

本文由愛爾蘭投資移民機構Bartra Wealth Advisors提供。

 

關於Bartra Wealth Advisors

James Hartshorn ，Bartra Wealth Advisors CEO 兼聯合創始人

Bartra Wealth Advisors是愛爾蘭最成功的房地產開發集團之壹——Bartra Capital Property Group的子公司，專註於提供獨立的愛爾蘭投資移民服務。我們擁有頂尖的投資專家和專業的登陸團隊，憑借著成熟的商業模式，豐富的愛爾蘭投資移民經驗以及強大的業務網絡，Bartra集團已開發了大量養老院和社會福利房投資移民項目（IIP），成功幫助數百組家庭移民到愛爾蘭。

Bartra Wealth Advisors以提供精簡的壹站式服務而自豪。從投資移民咨詢、IIP項目申請到項目退出執行，我們獨特的壹站式服務，全程為客戶資金安全和投資移民保駕護航。迄今為止，我們始終保持100%的審批率和100%的續簽成功率。

 

 

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