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你們知道假如用100萬美元(約合人民幣650萬元)在全球各城市的黃金地段買房，都能買到多少平米的房子嗎？  （上海紐約房價比較）                                       

近日根據美國全國廣播公司財經頻道網站報導，萊坊房地產經紀公司和道格拉斯-埃利曼地產公司3月2日聯合發佈《2016年財富報告》，分析了100萬美元在全球各個城市都能買到多大的住房，對全球各城市房價進行了對比。

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報告提供的數據顯示，摩納哥蟬聯城市房價最高，用百萬美元在其黃金地段只能買到17平米的住宅；中國香港緊隨其後，能買到20平米優質地段的房子；第三名是倫敦，可購得22平米。

除了中國香港榜上有名之外，上海和北京也都進入前十，分列第八和第十位。在北京的黃金地段，用100萬美元可以買到58平米的房子，而在上海的優質地段則只能買到46平米。

不過，價值最昂貴的房產市場的城市房價漲幅並非最大。報告顯示，加拿大溫哥華的房價漲幅最大，達到25%；悉尼以15%的漲幅排在第二；上海漲幅為14%，排名第三。

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（據中國日報）

美國商務部24日公佈，2016年1月份經季節性因素調整後的獨戶新屋銷售年率較12月的54.4萬戶下滑9.2%至49.4萬戶、創2015年10月以來新低，與2015年同期的52.1萬戶相比下滑5.2%、創2014年6月以來最大年減幅。市場原先預估1月份獨戶新屋銷售年率為53.5萬戶。今日美國報報導，美國獨戶新屋銷售年率52年平均值為655,200戶。

1月新屋中間價年減4.5%(月減5.8%)至278,800美元、創2014年9月以來新低；2015年9月的307,600美元為歷史最高價位。美國新屋中間價連續第2個月呈現年減、創2011年11月至2012年1月以來最長連續下跌紀錄，1月年減幅創2012年1月以來新高。那麼美國房產多少錢呢？

截至1月底待售新屋周轉天期自12月底的5.1個月升至5.8個月、創2015年9月(5.9個月)以來新高。截至1月底待售新屋為23.8萬棟、創2009年10月以來新高。

商務部數據顯示，2016年1月份美國西部獨戶新屋銷售年率分別年減24.1%、月減32.1%，表現最為疲軟；當地獨戶新屋銷售年率(11萬戶)創2014年7月以來新低、月減幅創2010年5月以來新高。美國南部、中部分別年減2.0%、1.5%，但東北部則是年增100.0%。

美國1月新屋開工年率下滑3.8%至109.9萬戶、創2015年10月(107.1萬戶)以來新低。2016年1月美國獨棟新屋開工年率自12月的76.1萬戶下滑3.9%至73.1萬戶、創2015年10月以來新低，較史上最高紀錄(2006年1月的182.3萬戶)縮減60%。其中，美國東北部受寒冬氣候影響、新屋開工年率跌幅達14.1%，表現最差。

美國國家建築開發業協會(NAHB)16日公佈的統計數據顯示，2016年2月份NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)下跌3點至58。

《美國新聞與世界報導》（U.S News & World Report）雜誌週三（3月2日）發佈全美宜居城市排行榜美國城市排名，科羅拉多州丹佛市（Denver）高居首位。圖為丹佛市一景。(Fotolia)

有機會來美國長住或移民的人，或許會有不知該挑選哪個城市的困擾，現在可以參考《美國新聞與世界報導》（U.S News & World Report）雜誌週三（3月2日）發佈的全美宜居城市排行榜，其中科羅拉多州丹佛市（Denver）及斯普林斯市（Springs）名列前五名，丹佛市高居首位。

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哥倫比亞廣播公司新聞網（CBS News）3月2日報導，為進行本項城市宜居排名分析，《美國新聞與世界報導》雜誌整理聯邦政府各部門如人口普查局、聯邦調查局、勞工部等的統計數據及該雜誌內部的數據，並將各項數據分為五大類指標，再依據訪問全美數千民眾的結果決定各項指標的權重，進而獲得全美100大宜居城市排名。

在《美國新聞與世界報導》納入的工作、生活成本、生活品質、期望居住、人口淨移動等五大指標中，全美民眾特別是千禧世代，認為生活品質最為重要，包括犯罪率、健保內容及普及性、教育品質、福利及通勤等項目。

本研究發現，許多名列百大排行榜的城市，年輕人佔多數，以第2名的得克薩斯州奧斯汀市為例，居民的平均年齡僅33.3歲。奧斯汀也是全美淨移入人口最多的城市，每天約有50人遷入。

《美國新聞與世界報導》雜誌編輯凱利（Brian Kelly）告訴CBS記者，有些城市名列前十大令人意外，而有些知名城市如紐約（第96名）及洛杉磯（第83名）排名墊底，大多是因為生活成本太高。

凱利表示，工作機會或許是考慮定居的重要因素，但也要同時想到住房成本，例如租金佔薪資收入的比例；因此，居住在曼哈頓的高樓大廈是多數人的夢想，但現實生活中能實現夢想的人實在不多。

前10名宜居城市如下：

• 1. 科羅拉多州丹佛市（Denver）
• 2. 得克薩斯州奧斯汀市（Austin）
• 3. 阿肯色州費耶特維爾市（Fayetteville）
• 4. 北卡羅萊納州羅利達勒姆都會區（Raleigh-Durham）
• 5. 科羅拉多州斯普林斯市（Springs）
• 6. 愛達荷州博伊西市（Boise）
• 7.華盛頓州西雅圖市（Seattle）
• 8.華盛頓特區（Washington D.C）
• 9. 加利福尼亞州舊金山市（San Francisco）
• 10. 加利福尼亞州聖何西市（San Jose）

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（互聯網資訊綜合整理）

達拉斯地區的房價再有大幅上升，根據最新公佈的標準普爾/凱斯席勒房價指數報告，達拉斯地區在去年12月份的房價同比上升了9.6%。

達拉斯是全美房價升幅最大的五個城市之一，升幅幾乎相當於全美平均升幅的兩倍。全美房價的平均升幅為5.4%。達拉斯地區12月份的升幅也是自2014年初以來達拉斯在該報告中最大的同比升幅。

然而美國其它一些城市房價的上升步伐已經開始放緩。標準普爾的大衛·布利策(David Blitzer)在報告中說：「房價仍然繼續上漲，但步伐放緩了一點，有七個城市的房價同比漲幅縮窄了。」

不過即使房價上升速度放緩了，但仍然比通貨膨脹率高很多，CPI核心通貨膨脹率僅為2.2%。

十二月份全美房價同比升幅最大的城市是波特蘭，升幅為11.4%，其次是舊金山，升幅為10.3%。

全美範圍的平均房價現在已經回覆到2007年房市泡沫破裂之前的最高峰水平。而達拉斯地區的房價則已經達到有史以來的最高水平，這裡目前的房價比2007年夏季最高峰時期的房價還要高出接近24%。達拉斯地區房價的上升速度超過長期平均水平的兩倍。

基於房地產經紀出售的房屋中間價格來計算，達拉斯地區去年全年的房價和2014年相比上升了10%，是全德州去年房價升幅最大的地區。

房屋分析機構Metrostudy公司的大衛·布朗(David Brown)認為，由於房屋庫存仍然處於歷史最低水平，而需求卻依然非常強勁，所以達拉斯地區的房價將繼續出現強勁的上升勢頭。房屋銷售也會繼續增長，相反，房屋庫存卻會繼續下降。

Case-Shiller的房價指數的計算方法是以每月的房價和2000年一月份的房價相比，該指數跟蹤各大都市特定的二手單戶房屋連續三個月的移動平均價格，目前十二月份的數據是最新可用數據。該指數調查不包括公寓、聯排別墅或新建房屋。

標準普爾/凱斯-席勒房價指數十二月份同比變化百分比

波特蘭 11.4% 洛杉磯 6.2%

舊金山 10.3% 拉斯維加斯 5.8%

丹佛 10.2% 亞特蘭大 5.5%

西雅圖 9.9% 夏洛特 5.5%

達拉斯 9.6% 明尼亞波利斯 4.7%

聖地亞哥 7.2% 波士頓 4.5%

底特律 7.1% 紐約 3.3%

邁亞密 7.1% 克里夫蘭 2.8%

坦帕 6.9% 芝加哥 2.4%

鳳凰城 6.3% 華盛頓 1.7%

全美範圍 5.4%

西雅圖市政府記錄顯示，開發商已經將西雅圖擬興建的摩天大樓樓層數由101層縮減至94層。

總部設在邁阿密的開發商Crescent Heights計劃在西雅圖第四大道以西建造一座橫跨Cherry St和Columbia St之間半個街區的摩天大樓，在去年秋季引發了一陣轟動。

最初的計劃中，開發商嚮往的是建造一座高1111英呎的「垂直社區」，其中83層用作居民住房，另外14層用作辦公樓、酒店和零售店。一旦建成，它將成為西雅圖乃至美國西海岸最高的摩天大樓。

而在3月1日舉行聽證會之前提交的最新修改的計劃中，開發商已將摩天大樓的高度縮減至地面之上1029英呎，其中最多75層用作居民住房，另外最多10層用作商業空間。其他額外的地面之上的樓層用作停車場、便利設施和大樓的機械設施。

摩天大樓的高度是令聯邦航空管理局（FAA）很頭疼的一個問題。去年12月，聯邦航空管理局告知開發商，因為大樓在地面之上的高度超過了499英呎，故有著「潛在的危險」。聯邦航空管理局還說，如果將摩天大樓的高度降低至965英呎，並符合一定的條件，那麼當局將為開發商提供許可證。

在最新提交給市政府的計劃中還提到一份「備用計劃」，即將大樓的高度縮減至959英呎。開發商尚未對此發表評論。

如果這幢摩天大樓的最終確定的高度為1029英呎的話，那麼它將超過933英呎的哥倫比亞中心，成為太平洋西北地區第一高樓。

目前美國西海岸的第一高樓是洛杉磯的全美銀行大廈，高度為1018英呎。此外，洛杉磯高度為1099英呎的Wilshire Grand Center正在施工當中。

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（互聯網資訊綜合整理）