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美國 | 美國2016工作簽證申請須知

在美國留學以後，想要拿到綠卡和美國工作簽證的人越來越多，我們就來看看要注意什麼吧。

這幾年赴美讀研的學生越來越多，很多學生都關心一個問題，就是所學專業在美國留下來就業難不難。

自4月1日起，美國移民局接受2016財政年度工作簽證(H1B)申請，因為考慮到申請量將遠超規定的8.5萬個名額，移民局只開放五個工作日接受申請，超量後將採用隨機抽取的方式選出8萬多個名額
自4月1日起，美國移民局接受2016財政年度工作簽證(H1B)申請，因為考慮到申請量將遠超規定的8.5萬個名額，移民局只開放五個工作日接受申請，超量後將採用隨機抽取的方式選出8萬多個名額

自4月1日起，美國移民局接受2016財政年度工作簽證(H1B)申請，因為考慮到申請量將遠超規定的8.5萬個名額，移民局只開放五個工作日接受申請，超量後將採用隨機抽取的方式選出8萬多個名額。對於美國留學的大多數學生而言，畢業後都會選擇好好利用OPT時間來獲取一下在美的工作經驗。下面金吉列留學專家就給大家介紹下有哪些其他工作簽證是可以作為替代的。注意每種簽證的使用人群不一，大家需要確認後再做決定！

1、H3短期實習生簽證：由實習計劃而定，可以3個月，也可以12個月。

2、J1實習生簽證：最長18個月，不能延期。

3、L1A跨國公司經理簽證：新公司是1年；公司成立1年以上的是3年有效期。

4、L1B跨國公司技術人員簽證:新公司是1年；公司成立1年以上的是3年有效期。

5、O1特殊人才簽證： 3年有效期。有報刊專訪，國際或者國內大獎，出版文章，票房熱賣，等等。

6、I外國媒體簽證：如某某晚報駐美記者。新媒體如新聞網站，同樣可以申請。

7、P3特色表演藝術家簽證： 1年，但是可以延期。期間可以申請綠卡。

8、R1宗教人士簽證： 2年，期滿可以直接申請綠卡。

9、Q1文化交流簽證：最長15個月，可以改簽H1B。適合中文教師，或者從事其他文化交流的人士。

此外，根據以往申請H1B學生的情況來看支持申請H1B簽證的公司以計算機類、商科類企業為主。近幾年由於美國經濟回暖，支持申請H1B簽證的公司已經擴展到各行各業，並且，如果能夠以兩所或者更多的公司名義去申請，能夠更大程度的增加中籤概率。
 
（據鳳凰資訊）

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美國 | 美國工作簽證（H-1B）季這10點最重要

美國的工作簽證(H-1B)季度開始了，預計簽證配額將於4月的前五個工作日內用盡。以下這十點最重要，我們來一起看看吧。

因為即使移民局犯錯而被拒，案件也沒得救。而且，申請也不應該有缺陷，妨害了成功的機會。

下面十個基本的提示是申請人在遞交H-1B申請時應當考慮的。

一、僱主在表格上的簽名，簽字副本是不被接受的。

不要使用記號筆和簽字筆簽名，因為有時它看來像是副本。表格或信件不可蓋僱主的印章，雖然支票是可以的。僱主應該簽全名。一位紐約美國移民律師協會的小組成員，最近在分會的會議上指出，以首字母簽名可成為被拒絕的理由。

二、LCA(勞工情況調查申請)應立即遞交

，避免因勞工部系統發生問題而沒有時間遞交H-1B，且要盡快完成案件。H-1B受益人因為LCA給予較短的時間而損失一個月或更多的就業時間，不應該太過重視。

三、SOC(標準職業分類)代碼若與工作類別不相稱，若僅因工資較低，不應該使用它。

美國移民局有權力挑戰使用的代碼，來確定H-1B的申請是否受到LCA的支持。

四、I-129和I-907的申請表格必須使用正確的版本(後者是要求加快處理的表格)。

I-129表格的版本可以是2014年10月23日，2015年3月26日和2015年8月13日的版本，I–907表格的版本可以是2015年1月29日和2015年12月11日的版本。不可以把一個版本與另一個版本的頁數混合使用。

美國工作簽證（H-1B）季這10點最重要
作簽證(H-1B)季度又開始了，預計簽證配額將於4月的前五個工作日內用盡

 

五、寄給國安局的支票應該檢查支付金額和日期。

費用應該分開開具，而不是把總數開在一張支票上。美國公民及移民服務局費用通常是325元申請費，500元防止欺詐費，及750元 或1500元就業培訓費，它取決於僱主是否有25位或少於25位員工，或有26位或更多的員工。就業培訓費用必須由僱主開具。如果要求加快處理，必須額外支付1225元。同時，至少有50名員工的公司，若其中有一半以上員工持H-1B或L-1身份，必須另外支付4000元。

六、申請文件必須寄到正確的服務中心。

例如，若公司總部在佛蒙特州的管轄下，但工作地點在加州管轄區，申請案必須送到加州服務中心。I-129表格的說明書列出這兩個服務中心管轄的所屬州名。

七、申請的起效日期必須是2016年10月1日。

最近在美國移民律師協會紐約分會中，專門小組成員建議要查看LCA截止日以及起效日，即美國移民局會拒絕一個案件，如果LCA的截止日早於I-129的結束日期。

八、通過相關公司為同一個人申請案件，可能會遇到重複遞交兩份申請案的問題，並可能會收到補材料(RFE)或有意撤銷通知(NOIR)的可能。

當然，多份申請可以增加H-1B被抽中的可能性。不好的情況是公司分用同一場地、公司名字類似、小規模、分攤僱員等申請。

九、H-1B申請是在OPT期間遞交，允許當事人繼續工作到9月30日，中斷身份僅當申請人為受益人申請轉換身份的情況下有效。

若要求去境外辦理程序，受益人只允許工作到工作許可(EAD)的到期日，OPT身份到期後有60天寬限期留在美國。

十、在H-1B抽籤情況上，快速處理是有用的，但它不改變被選中的機率。

如果申請人或受益人想快點知道申請是否被選中，以便適時探索其他的選擇，只擔心而不知道是否去海外旅遊，或需要重新換領駕駛執照則沒有必要。請注意，儘管美國移民局的加快處理必須在15天之內完成，否則退還1225元的費用，但移民局傳統上宣佈在H-1B季度因為申請配額的案件太多而會有例外。一般預計可在5月1日完成加快處理的H-1B案。到那天，許多沒有要求加快處理的案件，會仍然在等待是否被選中的消息。

（據華美優勝）

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美國 | 在美不同地區生活，各有難易

美國不同地區貧富差距明顯，以至於在有些地區生活比較容易，有些地區卻困難。下面我們就來看看比較：

據《商業內幕》（Business Insider）報導，美國經濟分析局（BEA）公佈了2014年美國大都會地區與非大都會地區個人收入和生活成本的數據，其中一個主要指標區域比價（RPP）顯示出生活成本在不同地區的差異。

例如，全美平均RPP設定為100，紐約2014年的RPP為122.3，超過全國平均值22.3%，反映出其生活成本之高。下面這張圖顯示了全國RPP的整體情況。

在美不同地區生活，各有難易
美國經濟分析局（BEA）公佈了2014年美國大都會地區與非大都會地區個人收入和生活成本的數據，其中一個主要指標區域比價（RPP）顯示出生活成本在不同地區的差異

 

 

在美不同地區生活，各有難易
全國10個生活成本最高的都會區，9個都位於東海岸和加州

 

在美不同地區生活，各有難易
同時，10個生活成本低的都會區全部分佈在中部和南部

 

在美國，日常開銷最大的莫過於買房和租房了。有數據顯示，美國人50%的收入用於租房的比例正在增大。《商業內幕》（Business Insider）另一篇報導中，列出了租金不到千元的20個城市。它們是：

20.新伯爾尼，北卡羅來納州（New bern, North Carolina）

租金中位數：$1,000

19. 石山, 南卡羅來納州（Rock Hill, S.C.）

租金中位數： $1,000

18. 塔拉哈西，佛羅里達州（Tallahassee, Fla.）

租金中位數: $990

17. 博蒙特，得克薩斯州（Beaumont, Texas）

租金中位數：$997.50

16. 溫斯頓 – 塞勒姆，北卡羅來納州（Winston-Salem, N.C.）

租金中位數： $945

15. 什里夫波特，路易斯安那州（Shreveport, La.）

租金中位數：$950

14. 拉斯克魯塞斯，新墨西哥州（Las Cruces, N.M.）

租金中位數：$945

13. 香檳市，伊利諾伊州（Champaign, Ill.）

租金中位數：$985

12. 奧卡拉，佛羅里達州（Ocala, Fla.）

租金中位數：$925

11. 德梅因，愛荷華州（Des Moines, Iowa）

租金中位數： $1,000

10. 斯波坎谷，華盛頓（Spokane Valley, Wash.）

租金中位數：$900

9. 芬代爾，密歇根州（Ferndale, Mich. ）

租金中位數：$1,000

8. 哈特福德，康涅狄格州（Hartford, Conn.）

租金中位數：$1,000

7. 格林維爾，北卡羅來納州（Greenville, N.C. ）

租金中位數: $900

6. 莫比爾，阿拉巴馬州（Mobile, Ala. ）

租金中位數: $900

5. 辛辛那提，俄亥俄州（Cincinnati, Ohio）

租金中位數: $1,000

4. 諾克斯維爾，田納西州（Knoxville, Tenn. ）

租金中位數: $900

3. 印第安納波利斯，印第安納州（Indianapolis, Ind.）

租金中位數: $950

2. 堪薩斯城，密蘇里州（Kansas City, Mo.）

租金中位數: $925

1. 羅切斯特，紐約州（Rochester, N.Y.）

Median rent price: $900

相關資訊：按揭和租金證明美國19個洲租房更划算

（據僑報網）

 

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美國 | 洛杉磯規限短租房？華裔年輕人急了

在美國，旅遊和短住的人們更傾向於租短租房，這樣不僅節約預算，也可以體驗當地生活。然而，新的規定一出，引得眾多人都在抱怨。

Airbnb短租深受不少喜歡旅遊的華裔年輕人的喜愛，但這些短租最近在洛杉磯頻受限制，先是上個月洛杉磯市規劃委員會通過決議將合法的短租時間限制在每年180天以內，18日洛杉磯市和Airbnb達成協議支付酒店稅。這些限制讓進行Airbnb短租的華人屋主感到失望。

提供短租的Airbnb近年來受到很多遊客的歡迎，租客不僅可以租到低於酒店價格的房間，而且還可以體驗當地居民的生活，有的出租房屋位於海邊或者風景美麗的山頂，有的則是豪宅，讓遊客們有很多選擇，因此頗受歡迎。然而，一些短租的屋主看到機會將從前的長租客趕出，將其擁有的房屋都進行短租從而取得更大收益，影響了當地居民的利益，同時當地酒店的生意也因此受到影響。

洛杉磯市對短租時間的限制伴隨著違規罰款，每次違反規定將遭罰款2000美元，如果違反三次規定，屋主將禁止再次出租，而且時間至少為1年
洛杉磯市對短租時間的限制伴隨著違規罰款，每次違反規定將遭罰款2000美元，如果違反三次規定，屋主將禁止再次出租，而且時間至少為1年

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為此，洛杉磯市規劃委員會上個月通過決議，決定將短租的時間限制在180天之內，而且屋主的第二棟房屋短租時間不能超過15天。18日洛杉磯市還和 Airbnb達成三年協議，從8月1日起Airbnb還將支付酒店稅，城市因此每年將收益580萬美元。據悉，目前Airbnb在每個屋主每次交易的金額 上收取3%的手續費，Airbnb網站上顯示洛杉磯市有超過2萬個房屋在進行短租。

根據《洛杉磯商業週刊》的報導，洛杉磯市對短租時間的限制伴隨著違規罰款，每次違反規定將遭罰款2000美元，如果違反三次規定，屋主將禁止再次出租，而且時間至少為1年。

想要投資Airbnb的張小姐說，她本來計劃在洛杉磯比較好的地區買房或者酒店然後進行短租，現在看起來很有難度。她說，其實短租並沒有想像中那麼 容易，她的一個朋友在比華利山買了一棟豪華公寓然後放在Airbnb上短租，但是效果並不理想，沒有想像中那麼多人來租。進行短租實際上要花一些時間與租 客進行聯絡，而且還要對房屋進行打掃。她認為，現在洛杉磯市限制短租減少機會，她將重新考慮買房短租的計劃。

張小姐說，她的一個朋友在佛羅里達也做同樣的短租投資，收益很好，如果洛杉磯市的限制多，她會考慮到其它城市看看投資的機會。

王小姐和丈夫一起將其剛剛購買的一棟位於洛杉磯市郊區的5個臥室的房屋進行短租，自己和丈夫住一間，其它4個房間全部短租，而且價格非常便宜，每個 房間租價都不足70美元，而且房屋地理位置好，風景也好，他們招待了很多來自世界各地的遊客，其中也包括不少中國遊客，這樣他們每個月的租金正好夠房屋貸 款，同時也認識了不少來自世界各地的遊客。現在洛杉磯市的短租限制陸續出台，他們可能要調整一下出租的計劃，因為這樣可能利潤就會少一半，這樣不知道能否 支付貸款。

相關資訊：29%的人買房付不起頭款 美國「房奴」望房興嘆

（據僑報網）

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美國 | 美國人薪水沒以前高養房也輕鬆 Why?

對於現在的美國人，生活壓力中財政壓力已經沒有以前那麼高了，即使掙得沒有以前多也能夠養房和過得舒服。

據《商業內幕》（Business Insider）報導，個人金融網站Finder.com的數據顯示， 儘管美國的房價有所上升，但由於平均房屋貸款利率下降，美國人買房之後還能保證舒適的生活變得不再那麼奢侈了。

下面一起來瞭解在全美房價最高的27個城市擁有住房還能過得舒適所需要的薪水吧。

美國人要掙到的薪水沒以前高也能養房又輕鬆？
儘管美國的房價有所上升，但由於平均房屋貸款利率下降，美國人買房之後還能保證舒適的生活變得不再那麼奢侈了

27. 普羅維登斯，羅得島州（Providence, Rhode Island）

需要掙到這個數：$55,167

26. 哈里斯堡，賓夕法尼亞州（Harrisburg, Pennsylvania）

你需要掙到這個數：$55,534

25. 查爾斯頓，南卡羅來納州（Charleston, South Carolina）

你需要掙到這個數：$55,537

24. 羅切斯特，紐約州（Rochester, New York）

你需要掙到這個數：$56,076

24. 羅切斯特，紐約州（Rochester, New York）

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22. 芝加哥，伊利諾伊州（Chicago, Illinois）

你需要掙到這個數：$56,630

21. 匹茲堡，賓夕法尼亞州（Pittsburgh, Pennsylvania）

你需要掙到這個數：$56,634

20. 薩克拉門托，加利福尼亞州（Sacramento, California）

你需要掙到這個數：$56,669

19. 錫拉丘茲，紐約州（Syracuse, New York）

你需要掙到這個數：$56,763

18. 弗吉尼亞海灘，弗吉尼亞州（Virginia Beach, Virginia）

你需要掙到這個數：$57,511

17. 哈特福德，康涅狄格州（Hartford, Connecticut）

你需要掙到這個數：$57,949

16. 河濱市，加州（Riverside, California）

你需要掙到這個數：$57,950

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14. 斯普林菲爾德，馬薩諸塞州（Springfield, Massachusetts ）

你需要掙到這個數：$59,720

13. 波特蘭，俄勒岡州（Portland, Oregon）

你需要掙到這個數：$59,802

12. 奧爾巴尼，紐約州（Albany, New York）

你需要掙到這個數：$60,612

11. 斯普林斯，科羅拉多州（Colorado Springs, Colorado）

你需要掙到這個數：$60,634

10. 丹佛，科羅拉多州（Denver, Colorado）

你需要你掙到這個數：$65,297

9. 伍斯特，馬薩諸塞州（Worcester, Massachusetts）

你需要掙到這個數：$65,735

8. 聖迪亞哥，加利福尼亞州（San Diego, California）

你需要掙到這個數：$77,429

7. 西雅圖，華盛頓州（Seattle, Washington）

你需要掙到這個數：$78,160

6. 波士頓，馬薩諸塞州（Boston, Massachusetts）

你需要掙到這個數：$79,155

5. 紐約，紐約州（New York, New York）

你需要掙到這個數：$80,307

4. 洛杉磯，加利福尼亞州（Los Angeles, California）

你需要掙到這個數：$83,304

3. 華盛頓特區（Washington, DC）

你需要掙到這個數：$83,374

2. 聖何塞，加利福尼亞州（San Jose, California）

你需要掙到這個數：$119,455

1. 舊金山，加利福尼亞州（San Francisco, California）

你需要掙到這個數：$162,887

相關資訊：投資美國房產 擁有合法身法最重要

（據僑報網）

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美國 | 華人勞工移民未獲得最低時薪，其起訴僱主獲索賠

亞美公益促進中心（AAAJ）13日提供消息稱，一名華裔勞工移民在艾爾蒙地市的一家成人日間護理中心工作時因為僱主苛扣用餐休息時間而且沒有給他支付最低工資而將僱主告上法庭，最終獲得拖欠工資和罰款總計達9187美元。

亞美公益促進中心稱，53歲華裔勞工移民明法空先生(音譯), 近期從他的僱主艾蒙地市的A-Plus成人日間照護中心，拿回拖欠的工資以及罰款, 總計9187美元, 其中拖欠工資為1473美元, 另外僱主因為苛刻勞工用餐與休息時間, 並且未給付最低工資, 遭罰款7714美元。

亞美公義促進中心洛杉磯總部的律師凱特說，很不幸的, 像明先生這樣遭遇僱主欺壓苛刻的勞工朋友很多，而社會上有許多像亞美公義促進中心這樣的組織存在, 能夠免費而且專業地幫助像明先生這樣的勞工朋友。

像明先生這樣遭遇僱主欺壓苛刻的勞工朋友很多，而社會上有許多像亞美公義促進中心這樣的組織存在, 能夠免費而且專業地幫助像明先生這樣的勞工朋友

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根據該中心提供的信息，自2014年的5月到2015年的9月, 明先生駕駛中心的中型巴士, 接送那些老人家往返於中心和住家之間, 他當時拿的時薪是8.57美元, 當加州通過在2014年7月1日開始, 將最低工資增加到每小時9美元之後, 明先生拿的時薪仍然是8.57美元沒變。因此換算下來, 這段期間, 僱主等於苛扣了他1473美元的血汗錢。此外，明先生從來沒有被允許有固定的用餐以及任何休息的時間。加州法律規定, 拿時薪的勞工, 在連續工作5個小時之後, 享有30分鐘的用餐時間, 此外, 每工作4個小時之後, 可以休息10分鐘。

明先生向加州勞工委員會洛杉磯辦公室投訴了他的案件，委員會受理後依據加州勞工與僱用法, 進行了查核, 而亞美公義促進中心洛杉磯總部則正式開始介入並且代表明先生進行申訴的法律程序。

亞美公義促進中心稱，像明法空先生這樣的案例很多, 所以如果發現周邊的親友有這樣的不幸遭遇，卻不敢或不知道該如何爭取自己被僱主剝奪的合法權益，請和他們聯繫，亞美公義促進中心洛杉磯辦公室隨時可以提供免費的諮詢和服務。同時該中心將在7月22日週五上午10點到12點和7月24日週日下午的1點到3點, 在亞裔青年中心舉行兩場勞工法講座，需要瞭解更多信息可撥打電話 800-520-2536。

相關資訊：2016年EB-5投資移民趨勢 投資旺年 申請人數只增不減

（據僑報網）

 

美國 | 紐約仍向非移提供公共服務資源

6月23 日，聯邦最高法院以4 比4 的票數對比，令聯邦政府針對第五巡迴法庭禁止奧巴馬移民改革行政令的上訴失敗，影響到數百萬非法移民。這意味著眾多移民將受到侵害。

紐約市大約有22 萬非法移民也因此受到影響。為此，紐約市長移民事務辦公室、消費局和市立大學少數族裔和社區媒體中心等機構7 日聯合舉行發佈會，重申紐約市的眾多公共服務資源仍舊向各個移民群體開放，不計移民身份，同時也敦促非法移民充分利用市長白思豪半年前推出的ActionNYC 項目，積極尋求各種免費法律協助。

紐約市長辦公室移民事務主任NishaAgarwal、市消費局資深政策顧問Steven Ettannani、來自布碌侖的第40 選區市議員Mathieu Eugene，DACA 法案受益者Giovanni，以及來非裔、華裔社區和Make the Road New York 等移民團體的代表出席了當天座談活動。

市長辦公室移民事務主任NishaAgarwal 說，即便最高法院的決定對總統的移民行政令造成很大挫折，但紐約市不會向移民關閉大門；所有紐約人，不論其移民身份如何，都仍舊可以享有平等的醫療健康服務、教育、課後班和日托服務，以及公共庇護設施等等，這些都不會受到最高法院決定的影響，希望無身份移民不必驚慌。

紐約市長移民事務辦公室、消費局和市立大學少數族裔和社區媒體中心等機構7 日聯合舉行發佈會，重申紐約市的眾多公共服務資源仍舊向各個移民群體開放

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實際上，最高法院決定後直接受影響的主要是「年輕非法移民暫緩遣返」（DACA） 的2014 年擴大項目，以及「美國公民父母暫緩遣返」（DAPA）的受益者，原先的DACA 受益者則短期內沒有影響。

消費局資深政策顧問StevenEttannani 也提醒非法移民人士， 在尋求法律幫助時務必搞清楚對方執業資格，如果沒有律師執照而只是移民服務提供者，那這些人能提供的服務內容有嚴格的法律規定，他們可以幫助準備輔助性的文件或介紹有執照的律師，但是不能代替申請人申請各種移民福利。他提醒無身份者應充分利用市長推出的ActionNYC項目，通過撥打311 電話，然後說ActionNYC，或者直接撥打1-800-354-0365（9AM-6PM） 來尋求市府和公益團體資助的免費律師協助。

在7 日座談期間，2012 年DACA 推出後受益的西裔青年Giovanni 也在現場說，他和自己的兩個妹妹在奧巴馬總統的移民改革行政令後，都在Makethe Road New York 組織的幫助下申請了DACA 的福利，包括工作許可和回美證，這些都讓他受益良多，但最高法院的判決也的確讓他們非常失望，雖然目前還沒有直接影響，但希望未來聯邦政府和國會能對移民法做出真正的改革，讓眾多無身份移民走出陰影。

相關資訊：2016年EB-5投資移民趨勢 投資旺年 申請人數只增不減

（據僑報網）

 

美國 | 美國也有浪漫水鄉！聚焦南加州的威尼斯

今年南加州的夏天似乎漫長到永恆。在這個季節，我們似乎更適合把房地產的焦點轉向美麗而怪誕的威尼斯海灘（Venice Beach）。

我住在Venice，我熱愛這裡的海灘氣候和藝術氛圍。這些年來，我見證了這裡發生的種種變化。過去，Venice是有點嚇人而又危險的地方，那些藝術家，或自詡為藝術家的人和低收入人群聚集在此。現在，它仍然受到藝術家們的青睞，但因為它的獨特氛圍，很多有錢人也被吸引過來。慕名而來的還有很多來自各個專業領域的精英們。艾伯特·肯尼大道（Abbott Kinney Boulevard）過去到處是酒吧和二手商店，現在成了游客必到之地。大量的本地餐廳吸引著來自世界各地的美食家們，商品價格昂貴但比較獨特。

艾伯特·肯尼大道（Abbott Kinney Boulevard）

Venice曾是一個名叫Abbott Kinney的男人的夢想。他想通過幾條運河，打造出美國的威尼斯。所以，Venice原來到處是運河。慢慢地，運河覆蓋了街道，這裡變得破爛不堪。但是，這個城市後來沒錢了，幸運的是，它還保留下了幾條威尼斯運河，而且過幾個街區就可以到達海灘。在這裡，你還可以看到一些原來的房子，它們挨著價值幾百萬美元的豪宅。當地人和游客們最喜歡的消遣方式就是沿著運河散步。河裡的鴨子和河上的橋讓Venice變得古雅，是個攝影的好地方。

另一個游客必到之地就是威尼斯海灘漫步區（Venice Boardwalk）。在這裡，你可以邂逅明星人物，可以血拼，還可以去肌肉沙灘（Muscle Beach）或其他游樂場所。這裡就像一個活生生的馬戲團，十分有趣。海灘漫步區的房子值得購買，能讓你坐擁無敵海景，還可以看到威尼斯碼頭（Venice pier）。

威尼斯海灘漫步區（Venice Boardwalk）

Venice的社區氛圍很好，適合居住。因為越來越多人想要住在這裡，所以房價一直在漲，是個投資的好地方。附近的硅谷海灘（Silicon Beach）——科技公司之家——房價大漲，使得這裡的房價也只漲不跌。在Venice Beach，價格最低的住宅都要100萬美元，而且非常稀少，現在的房價已衝向500萬美元了。從原來的沙灘小木屋到帶大陽台的現代化多層豪宅，這裡應有盡有。步行街兩邊舊式的小房子和高牆聳立的大豪宅是它獨特的魅力所在。威尼斯毗鄰交通便利的洛杉磯國際機場（LAX），20分鐘即可到達。

加州威尼斯運河

Venice歸屬洛杉磯市和縣，當地學校屬於洛杉磯聯合學區。引入學分制後，當地學校受到熱捧。威尼斯還有幾所很棒的小學，畢業後即可直升初中、高中。針對優秀高中生，學校設有獎勵項目，能讓他們就讀頂級大學或學院。

威尼斯的房產主要由獨幢的家庭住宅和少量高級公寓組成，大部分房產靠近海邊。住戶們都喜歡步行去艾伯特·肯尼大道。主街（Main Street）和華盛頓大道（Washington Blvd）上賓館林立。附近的幾個農貿市場出售新鮮的食材和預制食品。這裡是美食家的天堂，不僅有昂貴而新鮮的食材，還有很多有趣的預制食品。與Venice相鄰的是劃船愛好者的天堂Marina Del Rey。

洛杉磯學區的百老彙小學（Broadway Elementary School）

我的辦公室就在Venice的艾伯特·肯尼大道後面。

下一篇文章我會帶你去鄰近的北部城市聖莫尼卡（Santa Monica）。太平洋經威尼斯流至聖莫尼卡，遍布商店和賓館的主街也從威尼斯一直延續到聖莫尼卡。

英國退歐，讓人倍感意外，這是全球金融市場在公投前未曾預料的結果。盡管金融市場的波動性會持續，但對美國的直接影響非常小。美國的基本經濟因素仍然穩固，因為它們均以國內活動為基礎。所產生的間接影響對美國房地產而言可能是個好兆頭，因為投資者希望尋找安全穩定的投資。【閱讀原文】

 

Susan Friedman專欄全集

洛杉磯達人Susan教你美國西岸生活及投資之道

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