美国移民 – Page 11

美公告4月移民排期中國人EB-3前進最多

美國國務院（DOS）本週三（3月9日）公佈今年4月簽證公告，港澳台及中國大陸出生申請人的親屬移民及職業移民各類別「綠卡最後批准排期」均有移進，以EB-3類移進幅度最大（2個月又15天）。「遞交申請排期」方面，親屬移民及聯業移民均原地踏步。

美國國務院（DOS）本週三（3月9日）公佈今年4月簽證公告，中國出生申請人的批准排期EB-3類移進幅度最大（2個月又15天），「遞交申請排期」方面均原地踏步

綠卡批准排期

親屬移民的「綠卡最後批准排期」（Application Final Action Dates，簡稱「綠卡批准排期」），中國大陸出生申請人及港澳台申請人同步前進，各類別移進幅度在21天到45天不等，具體如下：

F-1類：移進45天，由2008年8月8日來到2008年9月22日

F-2A類：移進1個月，由2014年9月22日移進到2014年10月22日

F-2B類：移進24天，由2009年5月22日移進到2009年6月15日

F-3類：移進37天，由2004年10月15日移進到2004年11月22日

F-4類：移進21天，由2003年7月1日移進到2003年7月22日

至於職業移民的「綠卡批准排期」，對港澳台申請人來說，EB-3類（專業技術勞工及其他非技術勞工），排期前進46天，來到2016年2月15日，其它類別仍有名額；中國大陸出生申請人除EB-1類及EB-4類維持有名額外，其餘各類移民排期都有不同程度推進：

EB-2類：前進1個月，由2012年8月1日移進到2012年9月1日

EB-3類：前進2個月15天，由2013年6月1日移進到2013年8月15日

EB-3類（其他非技術勞工）：前進1個月，由2007年2月1日移進到2007年3月1日

EB-5類（非區域中心及區域中心的投資移民）：前進10天，由2014年1月22日移進到2014年2月1日

點擊放大查看下表：

2016年4月美國移民排期表

遞件排期

美國國務院簽證公告自去年10月起實行雙軌制，在「綠卡批准排期」之外增加了一項「遞交申請排期」（Dates for Filing Application，簡稱「遞件排期」）。

從4月的遞件排期表來看，港澳台申請人及中國大陸出生申請人的親屬移民各類別均原地踏步。職業移民方面，港澳台申請人維持有名額，中國大陸出生申請人自上個月終於大幅移進且最多移進7個月後，4月所有類別又回到原地踏步。

點擊放大查看下表：

2016年4月美國移民排期表

註：

美國國會每年發放的親屬移民類別及額度如下：

第一優先F1：美國公民成年未婚子女，每年23,400人。

第二優先F2-A 、F2-B：美國永久居民的配偶和未成年未婚子女及美國永久居民的成年未婚子女，每年114,200人。

第三優先F3：美國公民的已婚子女，每年23,400人。

第四優先F4：美國公民的兄弟姐妹，每年65,000人。

美國國會每年發放140,000張職業移民簽證，計有以下五個優先領域：

第一優先 EB-1：傑出人才、傑出教授或研究人員、跨國公司高級主管或經理。

第二優先 EB-2：擁有高等學歷的專業人員，以及在藝術、科學或商業領域具特殊能力的人才。

第三優先 EB-3：不具有高等學歷的技術工人、專業人員、非技術工人。

第四優先 EB-4：一些特殊移民，包括宗教工作者。

第五優先 EB-5：投資移民。

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(互聯網資訊綜合整理)

美國十年簽證或成雞肋或被壓縮到2年

近日，美國國土安全部網站上發佈的一則問答，引起業內注意。一個新的系統，簽證更新電子系統 – Electronic Visa Update System（EVUS）橫空出世，針對的正是是持有美國十年簽證的中國公民。

簽證更新電子系統（EVUS）是對持有十年簽赴美商務/旅遊（B-1/B-2、B-1或B-2）類別簽證的中國公民實行的安全在線系統。自2016年11月起，持相關簽證的旅客在有效簽證的基礎上，還需要在EVUS系統進行登記註冊，才能進入美國境內。

美國政府和中國政府就簽發十年期旅遊簽證問題達成了雙邊互惠協議。該協議規定旅客須定期完成在線表格填寫以更新個人信息。

按照國土安全部網站的信息：「持有 2016 年 11 月之前簽發的十年有效期 B1/B2、B1 或 B2 簽證的申請者，必須在該規定生效後登陸 EVUS登記，方可使用簽證。自2016 年 11 月起獲得十年有效期 B1/B2、B1 或 B2 簽證的申請者，必須在首次前往美國旅行前登記。所有申請者的登記維持兩年有效，若旅客的簽證或護照兩者中有任何一者過期，EVUS登記的信息便失效。」

就此條可以明確，即便是持有十年簽證的中國公民，至少每兩年需要在EVUS系統進行一次登記，也就是說之前國人所幻想的，所謂十年簽證保十年進出美國的自由，恐怕已被這則新政壓縮到兩年，十年簽證或成雞肋。而且，每次進行EVUS登記，也是需要另外收取費用（據說是：少量）。

目前尚不明確，該系統只是針對中國公民，或者將從中國公民開始擴展到其他國家的公民。

該新系統，將從2016年11月起實施。為何是從2016年11月起實施？EB5Sir不由得猜測，這正是中美間的協定，或者美國單方面的計劃，至少兩年內更新一次持B類簽證中國公民的信息，而向中國公民發放十年簽，正是從2014年11月開始的，第一撥十年簽正好兩年了。

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（據澳洲新快網）

美國十年簽證中國公民赴美增加新手續

美國海關及邊境保護局(CBP)網站，近日發佈了一則針對持有美國十年簽證中國公民的全新系統「簽證更新電子系統」(Electronic Visa Update System，簡稱EVUS)。拿到美國簽證的中國公民必須註冊登記後才能合法使用簽證。

根據美國中文網報導，CBP官網顯示，EVUS系統落實後，持有 2016 年 11 月之前簽發的十年有效期 B1/B2、B1 或 B2 簽證的申請者，必須在這項規定生效後，到 EVUS完成註冊登記，然後才能繼續使用簽證。而在2016 年 11 月以後，獲得美國十年簽證的 B1/B2、B1或 B2 簽證的申請者，則必須在首次前往美國旅行前登記。

所有EVUS登記，只能維持兩年有效，如果旅客的簽證或護照，兩者中有任何一者過期，或是個人信息改變未做實時登記更正，則旅客的EVUS登記便立即失效，信息失效意味著儘管持有十年簽證，還是無法入境美國。

若旅客不遵守 EVUS 的規定會如何？

持有中華人民共和國護照並同時持有十年有效期 B1/B2、B1 或 B2 簽證的旅客如不遵守 EVUS 規定，其旅行計劃可能會被延遲。

旅客需要多久更新一次 EVUS 的信息？

每次信息更新視為一次EVUS登記。一次登記一般保持兩年有效，若旅客的簽證或護照兩者中有任何一者過期，EVUS登記的信息便失效。持有十年有效期 B1/B2、B1 或 B2 簽證的中國公民在前往美國旅行(如果兩年期登記已過期)或獲取新護照時，需要更新信息。

EVUS 網站是否有翻譯版本？

有。網站有英文版和中文版。但是，所有十年有效期 B1/B2、B1或B2 簽證的持有者必須用英文填寫 EVUS 的問題。

這項規定對居住在加拿大多年且符合加拿大落地移民 10 年期簽證的中國公民將產生何種影響？

任何持有中華人民共和國護照並同時持有十年有效期 B1/B2、B1 或B2簽證的旅客無論其當前居住地為何處，都必須在 EVUS登記個人信息。

旅客需要哪些信息以遵守 EVUS 的規定？

每次 EVUS 登記都必須包含簽證持有者的姓名、出生日期和護照及其他個人資料和工作信息。

這項規定會對中國台灣、中國香港和中國澳門的旅客有所影響嗎？

任何從這些地區出發的持中華人民共和國護照並同時持有十年有效期 B1/B2、B1 或 B2 簽證的旅客，都必須在 EVUS 登記。使用其他旅行文件(包括中國香港特別行政區、中國澳門特別行政區和中國台灣護照)的旅客，可繼續按照目前的方式前往美國旅行。

哪些人需要遵守 EVUS 要求？

從2016年11月開始，所有持中華人民共和國護照並同時持有十年有效期 B1/B2、B1 或 B2簽證的中華人民共和國公民前往美國時必須遵守EVUS 的要求。

當前簽證是否仍然有效？

有效。當前的 B1/B2、B1 或 B2 簽證對前往美國的旅行仍然有效。在 2016 年 11 月以前，旅客無需填寫網上的 EVUS 表格。EVUS 登記和申請簽證是不同的程序。

更多信息，請前往海關及邊境保護局官網查詢：http://www.cbp.gov/tags/electronic-visa-update-system-evus

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（據紐約僑報網）

2016年3月移民美國簽證排期

世界範圍職業移民五類優先（百萬投資移民）仍然沒有排期，而中國大陸職業移民五類優先的排期可能緩慢向前推進。

美國國務院最近公佈了2016年3月簽證排期表，排期表繼續使用從2015年10月開始採納的新的雙表格的形式：A表為移民簽證名額的實際排期（Application Final Action Dates），B表顯示什麼時候各移民簽證類別的調整身份申請（I-485）有可能遞交（Dates for filing Applications）。

值得注意的是B表本身並不顯示申請人是否可以根據B表所列出的日期遞交調整身份的申請，申請人需要點擊B表提供的移民局連結，移民局的連結會顯示申請人是否可以根據簽證排期表中B表所列的申請遞交日期遞交調整身份的申請。

根據移民局連結的顯示，申請人可以根據2016年3月簽證排期表家庭移民部份的B表的日期遞交家庭移民調整身份的申請，但申請人需要根據2016年3月簽證排期表職業移民部份的A表的日期遞交職業移民調整身份的申請。2016年3月簽證排期表還對今後移民簽證排期的短期走向進行了預測，顯示在今後數月裡移民名額排期，特別是中國大陸職業移民名額的排期會有較大幅度的向前推進。下面是2016年3月簽證排期表的主要內容。

先看看A表中國大陸職業移民排期的進展情況。首先是中國大陸第三類優先職業移民簽證（勞工紙要求為學士學位的專業人士或有兩年經驗的技術人員）的排期。和今年2月的排期相比，剛剛公佈布的3月份的排期向前推進了整整8個月，從2012年10月1日推進至2013年6月1日。這樣中國大陸第三類優先職業移民簽證的排期比中國大陸第二類優先職業移民簽證的排期（2012年8月1日）領先了整整10個月。由於移民局不允許職業移民根據B表遞交調整身份的申請，所以這裡就不討論B表的資訊。

中國大陸第二類優先職業移民簽證的排期也向前大步推進了5個月，從2012年3月1日推進至2013年8月1日。由於移民局不允許職業移民根據B表遞交調整身份的申請，所以這裡就不討論B表的資訊。

根據最新公佈的移民簽證進度與今年2月的數字比較，中國大陸職業移民第一類優先（傑出人才、傑出教授和研究人員、及跨國公司管理人員）的移民名額在2016年3月仍然沒有排期。而中國大陸職業移民第五類優先（即大家所熟悉的百萬投資移民類別）的排期和2月相比僅向前推進了7天，從2014年1月15日推進至2014年1月22日。B表的資訊在此不予討論。

在家庭移民方面，中國大陸家庭移民所有簽證類別的名額排期都有向前略有推進。中國大陸家庭移民第一類優先（公民21歲以上未婚子女）的截止日期與和上月的進度相比向前進展了一個月，從2008年7月8日推進至2008年8月8日。B表顯示優先日期在2009年10月1日或之前的申請人可以遞交調整身份的申請。

中國大陸家庭移民第2A類優先（綠卡配偶及其21歲以下未婚子女）的排期和上月相比進展了3周左右，從2014年9月1日推進至2014年9月22日。B表顯示優先日期在2015年6月15日或之前的申請人可以遞交調整身份的申請。中國大陸家庭移民第2B類優先（綠卡21歲以上未婚子女）的截止日期向前進展了7天，從2009年5月15日推進至2009年5月22日。B表顯示優先日期在2010年12月15日或之前的申請人可以遞交調整身份的申請。

中國大陸家庭移民第三類優先（公民已婚子女）的截止日期向前進展了兩週時間，從2004年10月1日推進至2004年10月15日。B表仍顯示優先日期在2005年8月1日或之前的申請人可以遞交調整身份的申請。

中國大陸家庭移民第四類優先（公民兄弟姐妹）的截止日期向前推進了3周左右，從2003年6月8日推進至2003年7月1日。B表顯示優先日期在2004年5月1日或之前的申請人可以遞交調整身份的申請。

除了上述的排期數字之外，2016年3月簽證排期表還對今後數月簽證排期可能的走向進行了預測。根據預測，全世界各國（包括中國大陸）家庭移民簽證的排期在今後數月裡會有不同的小幅向前推進：家庭移民一類優先的排期可能向前推進3至5周；家庭移民2A類優先的排期可能向前推進一個月；家庭移民2B類優先的排期可能向前推進3周；家庭移民三類優先的排期可能向前推進4周；

家庭移民四類優先的排期可能向前推進3至4周。職業移民方面，世界範圍（包括中國大陸）職業移民一類優先仍然沒有排期；世界範圍職業移民二類優先仍然沒有排期，而中國大陸職業移民二類優先的排期可能向前推進多達 5個月；世界範圍職業移民三類優先的排期由於過去10個月名額大量使用，所以今後數月進展可能有限，而中國大陸職業移民三類優先的排期可能向前推進多達 5個月；世界範圍職業移民五類優先（百萬投資移民）仍然沒有排期，而中國大陸職業移民五類優先的排期可能緩慢向前推進。

從上述的最新移民簽證排期進度可以看出雖然移民局不接受職業移民B表的申請，但家庭移民類別在A表的排期到達前可以根據B表的日期提前遞交調整身份申請。

2016年3月的排期表中家庭移民類的B表中所包含的可遞交調整身份申請的日期仍然普遍早於A表中的移民簽證名額的實際排期，等待排期的家庭移民申請人應當仔細核對自己移民簽證類別的優先日期和可遞交申請的日期（即B表的日期），以便儘早遞交調整身份申請。

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美國哪些城市最宜居答案在這裡

《美國新聞與世界報導》（U.S News & World Report）雜誌週三（3月2日）發佈全美宜居城市排行榜美國城市排名，科羅拉多州丹佛市（Denver）高居首位。圖為丹佛市一景。(Fotolia)

有機會來美國長住或移民的人，或許會有不知該挑選哪個城市的困擾，現在可以參考《美國新聞與世界報導》（U.S News & World Report）雜誌週三（3月2日）發佈的全美宜居城市排行榜，其中科羅拉多州丹佛市（Denver）及斯普林斯市（Springs）名列前五名，丹佛市高居首位。

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哥倫比亞廣播公司新聞網（CBS News）3月2日報導，為進行本項城市宜居排名分析，《美國新聞與世界報導》雜誌整理聯邦政府各部門如人口普查局、聯邦調查局、勞工部等的統計數據及該雜誌內部的數據，並將各項數據分為五大類指標，再依據訪問全美數千民眾的結果決定各項指標的權重，進而獲得全美100大宜居城市排名。

在《美國新聞與世界報導》納入的工作、生活成本、生活品質、期望居住、人口淨移動等五大指標中，全美民眾特別是千禧世代，認為生活品質最為重要，包括犯罪率、健保內容及普及性、教育品質、福利及通勤等項目。

本研究發現，許多名列百大排行榜的城市，年輕人佔多數，以第2名的得克薩斯州奧斯汀市為例，居民的平均年齡僅33.3歲。奧斯汀也是全美淨移入人口最多的城市，每天約有50人遷入。

《美國新聞與世界報導》雜誌編輯凱利（Brian Kelly）告訴CBS記者，有些城市名列前十大令人意外，而有些知名城市如紐約（第96名）及洛杉磯（第83名）排名墊底，大多是因為生活成本太高。

凱利表示，工作機會或許是考慮定居的重要因素，但也要同時想到住房成本，例如租金佔薪資收入的比例；因此，居住在曼哈頓的高樓大廈是多數人的夢想，但現實生活中能實現夢想的人實在不多。

前10名宜居城市如下：

1. 科羅拉多州丹佛市（Denver）
2. 得克薩斯州奧斯汀市（Austin）
3. 阿肯色州費耶特維爾市（Fayetteville）
4. 北卡羅萊納州羅利達勒姆都會區（Raleigh-Durham）
5. 科羅拉多州斯普林斯市（Springs）
6. 愛達荷州博伊西市（Boise）
7.華盛頓州西雅圖市（Seattle）
8.華盛頓特區（Washington D.C）
9. 加利福尼亞州舊金山市（San Francisco）
10. 加利福尼亞州聖何西市（San Jose）

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旧金山灣區如此多嬌引各路「壕傑」競投資

美國舊金山灣區（簡稱「灣區」）位於美國西海岸的北加州，美國西部最大的金融中心和重要的高新技術研發和製造基地，它是美國最富裕的地區之一以及第3大的美國大都市地區。舊金山灣區是以舊金山市為中心，包括周邊9個縣，101個城鎮，以及7000平方英里的土地, 總人口數在700萬以上。舊金山三面環水，環境優美，氣候宜人，冬暖夏涼，陽光充足，被譽為「最受美國人喜歡的城市」。舊金山市內以陡峭的山坡，獨特的纜車，金門大橋，以及漁人碼頭等而聞名。舊金山灣區可分為四大塊：舊金山市區，中半島，硅谷和東灣。美國舊金山灣區享有自然美景,文化自由，繁榮富裕，多元化和新時代的美譽，它是全世界最適宜居住的地方之一。

舊金山灣區又以高科技的硅谷著稱，是全美的經濟中心和創新集散地。硅谷起先僅包含聖塔克拉拉(Santa Clara) 山谷，主要在聖塔克拉拉縣和聖荷西(San Jose) 市境內，之後逐漸擴展，也包括周邊如聖馬刁縣 (San Mateo County)，阿拉米達縣(Alameda County) 的一部分。硅谷不是一個地理名詞，在地圖上一般不做標註。舊金山灣區是文化多元之地，堪稱有美國民族大熔爐的縮影，由於近十幾年來，亞洲人（包括黃種人和印度人）大量移民到美國，其中又以加州為主要落腳處。在硅谷有些地區，亞洲人密度高居全美第一，有些城市甚至高達百分之五十。許多亞裔是擁有高學歷的科技新貴，這也帶動了當地文化的融合，在當地的購物商場內，從珠寶、超市到南北雜貨，應有盡有，連不會說英文的老人家自己去購物也沒有語言上的障礙。硅谷的華人以新僑居多，隨著中國的改革開放，大陸移民也越來越多。是一個創業、工作、生活都相宜的地方

1. 環境優美、氣候宜人

環境優美 – 灣區自然環境優越，坐居浪漫城市舊金山，面臨太平洋，環繞原始森林，比鄰世界葡萄酒鄉，常年陽光明媚，碧海藍天。從硅谷往南一小時可以到聖荷西西南邊的聖他克魯茲(Santa Cruz)海岸一日遊；再往南約一個小時車程到世界級風景勝地蒙特利市Monterey – 美國西海岸最美麗的一個半島，是加州歷史最悠久的城市，它曾是西班牙和墨西哥時代的加州首都；可以到著名的17 Mile Drive看看美國最迷人的海邊風景，或是到鄰近的卡密爾(Carmel)小鎮海岸沙灘漫步；經101號公路到洛杉磯，一路上風景迭起，美不勝收。下面便是夢幻的洛杉磯迪士尼樂園、環球影城；再往東走可抵娛樂之都-拉斯維加斯(Las Vegas, Nevada)賭城。硅谷往東北開車四個小時到北美最大的高山湖泊 – 太浩湖(Lake Tahoe) 和內華達州的另一個賭城雷諾(Reno）；往東是人間仙境的優勝美地國家公園(Yosemite National Park），往北也可到著名的那帕(Napa)酒鄉，品嚐葡萄美酒。世界級美景比比皆是，唾手可得。可謂身在畫中。

四季如春 -灣區是典型的涼夏型地中海式氣候，氣溫變化極小，一年四季都不冷不熱，溫和濕潤，各種植物生長茂盛。一年三百多天晴天，空氣質量非常好。晴空萬里。沒有其他地區的四季分明，但每個季節還是有每個季節的特色。如果你想體會不同的季節，只要開車幾小時就可以到達，比如說在冬天，從灣區到有雪的地方只要四小時；在夏天，到酷熱區，只要三小時。住在本地的人們經常很難找到可以媲美的地方去旅遊，因為這裡實在是太美了。

2. 不可複製的硅谷 – 經濟強大、繁榮富裕

公司云集 –硅谷擁有大大小小公司達10000家以上。80年代後，隨著半導體，互聯網，生物、空間、海洋、通訊、能源材料等新興技術的研究機構在該地區紛紛出現，硅谷客觀上成為美國高新技術的搖籃。現在硅谷已成為世界各國高科技聚集區的代名詞。以高技術從業人員的密度而論，硅谷居美國之首，每1000個在私營企業工作的人裡有285.9人從事高科技業。硅谷是美國重要的電子工業基地，也是世界最為知名的電子工業集中地。

其特點是以附近一些具有雄厚科研力量的美國一流大學斯坦福、伯克利和加州理工等世界知名大學為依託，以高技術的中小公司群為基礎，並擁有蘋果、谷歌、臉書、英特爾、惠普、思科、朗訊，英偉達等大公司，融科學、技術、生產為一體。擇址硅谷的計算機公司已經發展到大約1500家。

繁榮富裕 –高技術職位的平均年薪亦居美國之首，達到十五萬美元。硅谷的GDP佔美國總GDP的5%，而人口不到全國的1%。人均GDP全美第一。美國薪資最高的15個企業中，9個在灣區。硅谷是美國高科技人才的集中地，更是美國信息產業人才的集中地，在硅谷，集結著美國各地和世界各國的科技人員達100萬以上，美國科學院院士在硅谷任職的就有近千人，獲諾貝爾獎的科學家就達30多人。硅谷是美國青年心馳神往的聖地，也是世界各國留學生的競技場和淘金場。在硅谷，一般公司都實行科學研究、技術開發和生產營銷三位一體的經營機制，高學歷的專業科技人員往往佔公司員工的80%以上。硅谷的科技人員大都是來自世界各地的佼佼者，他們不僅母語和膚色不同，文化背景和生活習俗也各有所異，所學專業和特長也不一樣。硅谷30%以上的人口是在美國本土以外出生的。大量來自國外的高科技成才的湧入，使得這邊土地永遠保持著活力。如此一批科技專家聚在一起，必然思維活躍，互相切磋中很容易迸發出創新的火花。硅谷高新技術公司的創立和資金投入方興未艾，仍然呈現出發展的趨勢。

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美國投資移民新項目 16年紐約投資新風向

一直以來，人們都將繁華喧囂的曼哈頓視為紐約的「代名詞」，然而目光越過曼哈頓，東河對岸的布魯克林區正在悄然崛起！這個與曼哈頓僅一橋之隔的街區，似乎已立下追趕曼哈頓的決心，並隨著一系列市區復興改造和名企高校的遷入，成為紐約的理想新城。那麼如何在美國紐約置業也困擾了一部分人。

布魯克林區與曼哈頓僅一橋之隔，隨著一系列市區復興改造和名企高校的遷入，成為紐約的理想新城

舊城復興：政府4億多重金打造新商業旺地

曾經躲在繁華曼哈頓背後暗自寂寥，而隨著越來越多投資者從曼哈頓轉道進軍其周邊，擁有著紐約最多人口的整個布魯克林舊城正在復興，一連串從中央商業區改造到高端住宅群建設項目的開發正在火熱開展。就像《慾望都市》裡米蘭達說的那樣，「布魯克林即將成為新的曼哈頓」。

而作為「第二個曼哈頓」的心臟，布魯克林中心也在被打造成全新的商業旺地。經過近幾年的文化和商業復興，布魯克林中心已成為紐約第三大商業區：擁有 11所學院和大學，超過50個文化組織、巴克萊中心的世界級娛樂場所，以及美麗的公園、休憩用地等齊全的公共生活設施。此外，周邊地區也從 2004 年再分區計劃中獲益良多，僅在道路、公園、文化場所和公共場所等基礎設施上，政府就投入了高達4 億多美元的公共投資。

在文化和商業顯著增長的同時，布魯克林中心也正在成為新公司和知名公司的關注焦點。隨著曼哈頓中城南部次級市場的 A 級辦公空間日益緊張、平均租金昂貴以及空置率較低，布魯克林相較於曼哈頓更為優惠的辦公租金，正在吸引著越來越多公司租戶。如今，布魯克林的辦公室出租率已達到96.6% (2015 年7月統計數據)，並且從2005 年以來租金已上漲50%。鑑於辦公空間在全紐約市的普遍需求，預估到2019 年，布魯克林的辦公空間租金將會上漲22%。

零售＋辦公樓　成就布魯克林中心新地標

走到布魯克林中心最為中央的位置，正是著名的福頓商業街的所在。這裡距曼哈頓中心僅10分鐘車程，是紐約交通最為繁忙、人流量最為密集的地段之一；超過200家知名零售商店在這裡彙集，而著名的梅西百貨大樓，正位於福頓街422號。

如今，這座位於商業旺地中心地段的梅西百貨大樓，正在醞釀著一次全新蛻變！繼2011年投資4億美元大規模改造曼哈頓哈克羅廣場旗艦店後，這裡將成為梅西百貨的第二個重點門店改造目標，並因所在區域辦公租賃前景廣泛而吸引全球頂尖開發運營商鐵獅門傾情加盟，合力打造經典商業和現代商務辦公結合的梅西A 級辦公大樓。

梅西A 級辦公大樓將被改造成零售和辦公樓兩大主體：保留一到四層樓的梅西百貨營業空間，並開展約1億美元的店內翻新；開發商鐵獅門將開發建造十層、約62萬平方英呎的A級辦公大樓。翻新改建後的梅西大樓，不僅將為客戶創造更具活力和趣味性的零售體驗，其全新辦公空間也將吸引廣泛的傳統和新經濟企業進駐，更是會成為布魯克林新地標。談及與鐵獅門的合作，Terry J. Lundgren表示看中了鐵獅門「開發經驗享譽全球並十分有遠景」，並對能夠合作「如此重量級的項目」而感到榮幸。

作為猴年開春EB-5力作，梅西A 級辦公大樓改造項目不僅是僑外移民的第81個EB-5項目，也是僑外與紐約老牌區域中心CanAm基金合力推出的第25個EB-5項目，並將延續移民局傳統認可成功EB-5模式。項目總投資4.91億美金，EB-5資金僅佔項目總成本12%；就業盈餘率88.58%，充分保障綠卡安全；項目完成後總價值可達7億美金，相當於11.6倍EB-5資金，足以償還高級貸款和EB-5資金，極大保障了資金安全。

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（據每日電信）

紐約吸引外籍人才出新招不受H1-B配額限制

紐約成為美國史上首個推出非營利H-1B簽證計劃的城市，可望為留學生增加在紐約市的就業機會，並且有利紐約市未來的經濟發展

美國每年提供外籍專業人士合法在美國居留工作的H1-B簽證配額約65,000個，如在美國取得碩士學位，可以享有另外的20,000個名額，由於僧多粥少，約僅1/3的申請者如願。依規定，如果在美國受高等教育的外籍勞工是為美國的非營利機構工作，可不受配額限制。

今年紐約市充分利用這項規定，成為美國史上首個推出非營利H-1B簽證計劃的城市，可望為留學生增加在紐約市的就業機會，並且有利紐約市未來的經濟發展。

《紐約時報》2月18日報導，紐約市經濟發展公司（New York City Economic Development Corporation, NYCEDC）週四（2月18日）宣佈，與紐約市立大學（The City University of New York, CUNY）合作推出「非營利機構外國人H-1B工作簽證計劃」（International Innovators Initiative, 簡稱IN2NYC），運用與CUNY的合作關係，幫助計劃內的外籍技術勞工申請H-1B簽證，且不受年度配額的限制。

該計劃預計在今年春季開始實施，打算在美國就業的外籍技術勞工（以下簡稱准企業家），若符合申請H-1B簽證條件且有僱主贊助，可在今年春季提出申請，並在秋季開始執行。

紐約市經濟發展公司表示，初期提供80個名額，未來3年內應該可增加700個工作機會。

依IN2NYC計劃，申請者若想要透過本計劃取得H-1B簽證，必須從事本身專業工作之餘，在CUNY各校區設立工作站，且有一半的工作時間是在校區內工作，提供教授及學生諮詢服務，並因此享有H-1B簽證不受年度配額限制的優惠。

CUNY的七所學院都參與IN2NYC計劃，包括巴魯克學院（Baruch College）、城市學院（City College）、史坦頓島學院（Staten Island College）、拉瓜迪亞社區學院（LaGuardia Community College）、萊曼學院（Lehman College）、梅德加埃弗斯學院（Medgar Evers College）和皇后學院（Queens College）。在這些學院攻讀碩士的華裔學生，可透過IN2NYC計劃，獲得在美國居留工作的H-1B簽證。

移民研究中心網站（CIS. ORG）認為，紐約市政府的創舉，極有可能獲得國土安全部的同意。針對僱主有無可能容許H-1B簽證員工，有一半時間在CUNY工作，經詢問公民及移民服務局（Citizenship and Immigration Services, CIS），這並非罕見的情況。

紐約市市長白思豪認為，IN2NYC將為紐約市吸引更多的海外企業，同時留住優秀的外籍留學生，使紐約市的多元發展更具優勢。紐約市經濟發展公司局長施普林格（Maria Torres-Springer）表示，本計劃創造申請人和紐約市發展雙贏的局面。

文章說，如果IN2NYC有可能為紐約市培養偉大的企業家，為紐約市創造更多的就業機會。網上購物公司Gilt Groupe以及數據庫公司MongoDB的創辦人賴安（Kevin Ryan）表示，讚揚紐約市政府的創意，認為IN2NYC計劃是偉大的一步，將為紐約市吸引優秀的外籍專業人員。

提供紐約市移民法律諮詢服務的移民解決方案集團（Immigration Solution Group）律師阿薩德（Peter Asaad）表示，優秀的外籍專業人士都有可能成為偉大的企業家，因此移民律師協助這些具潛力的外籍人士取得在美國居留的工作簽證，對美國的影響是無遠弗屆的。

紐約市經濟發展公司期待申請者未來能在美國創造至少3個工作機會，賴安則認為只要其中一名申請者，最終在紐約市開設僱用500人的大企業，帶來的稅收利益，對紐約市來說，是很划算的投資。

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（互聯網資訊綜合整理）

2016年各國移民政策將呈現普遍收緊趨勢

去年的投資移民政策千變萬化，2016年各國移民政策到底是「緊」還是「松」呢?有業內人士分析認為，2016年各國移民政策將呈現普遍收緊的趨勢，其中美國投資移民仍是主流，佔據移民熱門國的頭把交椅。

美國

年底可能漲到80萬美元

去年美聯儲宣佈加息，人民幣出現持續貶值趨勢，這會在某種程度上推動部分高淨值人士做出投資移民的決策。投資者希望自己的資產得到合理的配置，拿到美國綠卡後讓子女到國外留學或全家到美國生活。因此2016年美國移民仍是主流。

2015年年底美國投資移民EB-5無條件延期至今年9月30日，但是2016年的立法大戰還將繼續。EB-5項目將往規範化、持久化、最大化發展。在肯定項目創造就業的前提下，美國移民局、證監會等對項目運作的各個環節監管會更為嚴厲。在漲價與否的爭論中，投資者的申請熱度依舊高漲，近三年中國內地公民獲得EB-5 簽證的人數比例在獲批總數中均保持85%以上。照這種趨勢來看，2016年美國投資移民將繼續保持火熱的趨勢。

到2016年9月30日後，EB-5會再次面臨漲價與排期的難題。可以說漲價已基本達成共識，漲至80萬美元幾成事實。相信趕在今年「9·30」大限之前，還會再次出現新一輪的申請高潮。投資者想順利拿到美國綠卡，目前當務之急就是趁早選定心儀的投資項目然後盡快遞交申請，才能提早獲批。

加拿大

今年是否放寬值得期待

加拿大的社會福利制度良好，一直是移民申請者的熱門選擇。為了本國的經濟發展，加拿大叫停了聯邦投資移民項目，各省的省提名項目也一變再變。從去年來看，加拿大的移民政策是呈現收緊的趨勢。但自由黨競選時承諾會放寬政策，因此2016年加拿大移民政策是否放寬值得期待。

2016年加拿大魁省投資移民基本與現行的移民計劃保持不變，曼省項目可能隨之改變。雖然目前薩省項目的條件和投資要求較低，但隨著加拿大政策的整體收緊，申請條件也可能隨之上調。移民專家預測2016年技術移民申請條件也可能收緊。

在團聚移民方面，今年的申請名額提高到1萬個，但仍然滿足不了所有申請人的需求。而申請超級簽證的擔保人最新收入要求亦有所提高。BC省宣佈從今年1月1 日起，BCPNP技術移民類別不能再轉成EEBC移民，遞表時是普通類就一直按照普通類來審批。在留學生最關注的快速通道方面，預計2016年會降至 420分。

加拿大移民政策多變， 2016年加拿大移民政策收緊與否仍然不清楚，一切要等到新政策出台。但無論如何，自由黨上台終歸是一個利好，使大批中國投資者對移民加拿大重拾信心。 2016年申請移民加拿大的人數將會激增，建議有意願的申請者一定要抓住機遇，搶佔名額先機，以免因申請人扎堆造成審核週期延長。

歐洲

購房移民門檻不斷提高

2016年歐洲購房移民將持續火熱，歐洲多國主打的購房移民政策相當吸引中國投資者。投資房產是相對安全可靠的項目，投資一定金額購買房產即可獲得身份，一人申請全家移民。目前的歐洲買房移民主要有西班牙、葡萄牙、希臘和塞浦路斯。當前歐元貶值，結合資產配置、舒適的生活品質和子女成長教育環境等因素，歐洲購房移民是性價比較高的選擇。

但隨著歐洲經濟逐步復甦，有些國家將逐步提高門檻。2015年葡萄牙房產銷量以迅猛的勢頭不斷增長，預計葡萄牙房價在未來五年會有變數，或將以每年4 %~5%的速度增長。2016年西班牙的住房需求預計將達到約40萬套，房價將上漲約4%~6%。總體來說，簡單快捷和投資金額低的購房移民政策也會不斷提高門檻。

另外，匈牙利國債移民自2013年開始實施後，申請條件逐漸嚴格。隨著移民政策的收緊，2016年匈牙利國債移民的審核會越來越嚴格。而2016年英國將實施新的投資移民和企業家移民項目，移民門檻變得越來越高，審核將會更加嚴格。

每個國家的購房移民政策有所不同，申請者應根據自身的條件和需求，選擇最適合的國家辦理移民。在目前歐洲移民條件還是較為簡單的形勢下，投資者應把握住提高門檻前的先機，在短時間裡實現移民歐洲的夢想。

澳大利亞

讀會計和計算機移民變難

澳大利亞以其健全的福利體系、高質量的教育水平以及穩定的移民政策，成為移民行列中的新興力量。其中的188類別投資移民項目則是澳大利亞現行移民方式中最受注目的，2016年政策整體呈現兩大變化：一是188A由於新政利好，申請人數猛增，未來週期可能放緩;二是188C另設審核通道，28天即可登陸，188B週期加快，申請人數會大幅增加，配額緊張。

預測2016年澳大利亞技術移民會越來越嚴格， 189/190項目的會計和計算機行業名額會越來越少，競爭越來越激烈。澳大利亞房市持續高熱，澳大利亞新政看似嚴格，但實際上無論印花稅還是FIRB申請費都是一次性費用，對於投資者來說，與每年漲幅在10%~15%的房價相比，仍有吸引力。

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（互聯網資訊綜合整理）

中國買家青睞洛杉磯千萬美元級豪宅

據居外網聯合創始人冼明(Simon Henry)預測：2016年，中國人在全球酒店行業的投資會較2015年提高5%-15%，在海外購買酒店的目標國訪問量排名依次為美國、澳大利亞和英國。不過，居外網對500萬美元以上地產發展趨勢的研究顯示，對於中國買家而言，加州仍是世界上高端地產最受歡迎的地區。