Tag: 英国住宅

你是否曾經對英國住宅的歷史感到過好 奇？在這片屋簷下，曾經發生過怎樣的故事，又有哪些人曾經在這裡居住過？瞭解住宅背後的歷史，不僅能為平時茶餘飯後提供不少討論話題，說不定還會因為有名 人住過而讓建築身價倍增。在這個遍地老房子的國家，探索它們背後的歷史就像是一場未知的探寶遊戲。以下是專家建議的幾個瞭解住宅歷史的方法：

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1. 瞭解房屋

從喬治時代的牧師住所到兩次大戰期間的郊區半獨立建築，你可以很容易地看出不少英國典型的住宅類別。但如果能對建築方面有更多的研究，你可以從中推算出建築大致的建造時間及主人的信息。像Trevor Yorke的《British Architectural Styles 》和Judith Flanders的《The Victorian House》都是必讀的入門參考書。後者在介紹各個房間的同時還穿插了豐富的社會歷史信息。如果你家是登記在冊的歷史保護建築，可以登錄historicengland.org.uk瞭解房屋的信息。此外，不妨查看下Pevsner的建築指南，看看你家是不是也名列其中。圖書館資料室應該會有當地的卷冊。

2. 詢問他人

很多時候前任房主或者居住多年的鄰居會知道不少關於房屋的歷史故事，例如曾經出現過的古怪住客、浪漫的愛情故事或者聳人聽聞的鬼怪故事。此外，向當地的歷史學會尋求幫助也是一個好方法。

3. 查找人口普查記錄

通過翻查之前的人口普查記錄，你可以瞭解在1841年至1911年期間，每10年普查的時候該住宅的人口情況。可以瞭解的情況包括所有住戶的姓名、性別、年齡和職業，1851年後的資料還包括每人的出生地。在findmypast.co.uk網站上你可以通過輸入地址來查看這些資料。有些圖書館訂閱了該網站的服務，因此可供讀者免費查閱。在獲得了前房客的信息後，你可以用這個網站或者ancestry.co.uk查找更多關於他們的故事。

4. 研究房契

房屋的房契往往提供了不少關於所有者、出售、房貸和邊界的信息，許多都有數百年的歷史。房契可能會被律師、房貸銀行或者房東（如果你是房客）保管。很多房契一直都被存檔或者被像英國聖公會這樣的前地主保管著。

5. 翻閱檔案

通過當地圖書館和政府機構，你可以瞭解去哪裡找到與住宅有關的檔案，它們可能被存放在當地學習中心，或者郡/市的檔案館中。地圖可以幫助確認房屋建造的時代，還可以用來比對街道、房屋名稱或號碼的變化。國家檔案館的1910-1915年的Valuation Office Survey還能提供房主、住戶、房價等信息。此外還能通過納稅記錄、選舉登記等資料尋找相關的信息。說不定通過早期的莊園和房產記錄你還能發現自家房子的土地原先在皇室的名下呢。

6. 檢索報紙

此外，你還可以通過 thetimes.co.uk/archive 或者其他英國網站的檔案 www.britishnewspaperarchive.co.uk 查看是否有關於前住客的新聞。

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（據英中時報 ）

一家房產機構預測，英國房價預計將在未來5年內增長25%，主要因為待售房屋的嚴重短缺。

英國房價預計在未來五年勁升25%！

英國皇家特許測量師學會（Rics）指出，待售房屋的供應（以特許測量師地產中介記錄的平均數）已降至1978年1月以來的最低水平。英國皇家特許測量師學會補充說，預計中選舉後的供應反彈未能實現，與4月份相比，西北部和倫敦供應量環比降幅最大。

英國皇家特許測量師學會指出，每個測量師平均房屋供應量維持在52套，自2015年初以來下跌約12%。與此同時，新買家詢盤以一年多最快的速度增加。因此，5月房價再次上漲，而且漲得比4月份更快。

一些經濟學家已經指出，由於保守黨當政，價格將開始再次上升。6月早些時候，F&C投資公司基金管理首席經濟學家史蒂文·貝爾（Steven Bell）表示，樓市重新具備了繁榮的條件。

與此同時，哈利法克斯（Halifax）房地產經濟學家馬丁·埃利斯（Martin Ellis）上週警告稱，住房供應「仍然非常緊張」。「供給和需求之間的不平衡可能會在未來幾個月內繼續推高房價。」哈利法克斯和全英房屋抵押貸款協會（Nationwide Building Society）都把英國房屋的平均價格定在19.5萬至19.6萬英鎊。

英國皇家特許測量師學會首席經濟學家西蒙·羅賓遜（Simon Rubinsohn）說：「有希望消除政治不確定性，這將鼓勵更多的房產進入市場；但最初的跡象表明，這不是證明如此。因此， 全國大部分地區價格繼續被推高並不奇怪，房產變得越來越負擔不起。」

他補充說，英國皇家特許測量師學會成員的反饋中指出, 在接下來的五年，房產價格總體水平將上漲25%。他說，其成員沒有信心政府能在短時間內推出有效措施大力推動新供應。

薩裡郡（Surrey）阿什福德（Ashford）弗羅斯特合夥企業（Frost Partnership）一位特許測量師對英國皇家特許測量師學會表示：「現售房產供不應求，推高要價，在某些情況下更將價格推到不切實際的水平。」

同時，位於倫敦市中心，專做高端房產投資的柯曾地產（Curzon Land）的克里斯托弗·格林（Christopher Green）為選舉結果歡呼，他告訴英國皇家特許測量師學會：「市場樂觀情緒高漲，由於工黨未來五年不再執政。」

高價令更多人無法買房，對租戶來說還有個壞消息——英國皇家特許測量師學會成員預測租金在未來12個月內將平均上漲近3%。該組織稱，這反映了一個事實：物業租賃需求持續增加。「受訪者預計,英國所有地區的租金將在未來三個月上漲，而中東部和西南部上漲幅度最高，」它補充道。