Tag: 英国生活

刚到英国或者将要移民英国的国人，对英国的交通不太了解，我们就来看看英国有哪些交通常识。

1、公共交通 Public transport

(1)公共汽车Bus

英国的公共汽车主要负责城市内部以及与临近一些城市间的公共交通。三大公共汽车运营商有First、Stagecoach以及Arriva。公共汽车的时间表张贴在汽车站里，一般都比较准时。上车后从司机处买票，有单程、往返、或10次票等。—般车上不报站名，下车时需要提前按铃提示司机在下个车站停车。

(2)出租车Taxi

英国的出租车分几种。招手停车的出租车在伦敦比较常见。在其他城市，电话订车和在固定等车点(比如：火车站等)排队等候的出租车此较多。电话订车一般需要告知出发地和到达抛，费用各个出租车公司所收取的略有不同。

(3)地铁Underground

英国的地铁以伦敦闻名，是地铁的发源地，时至今日，伦敦地铁在总里程和车站数量上仍居世界之首。伦敦的地铁四通八达，有12条线，在很大程度上缓解了伦敦地面交通的拥挤。具体票价因个人出行情况不同而异，可登录伦敦交通网进行查询

(4)长途汽车Coach

Coach是英国城市间旅行常用的交通工具之一，同时提供机场与各城市间往返的服务。票价不贵，比火车便宜，速度比火车略慢。学生可办理优惠卡：Young person’s coach card。

(5)火车Railway

英国的火车运营系统是相当发达的，不仅价格低廉而且安全、快速，是人们在城市与城市之间出行使用最为普遍的公共交通工具之一。火车票分为一等和二等，一等票比二等票约贵50%。二等票的座位已经相当舒服，大多数英国人买的都是二等票。

乘坐火车提前买票可以得到许多折扣，如提前14天、7天、3天、1天等，越早买票得到的优惠越多。购买火车票可以买单程也可以买往返，—般往返票会有不少优惠，有时，甚至比单程票还便宜。

另外，英国铁路运营商针对不同的乘客出售不同的火车卡，使持卡人能够在乘坐铁路旅行时享受三分之一或更多的优惠。年龄16-25岁或在英国学习全日制课程的25岁以上的学生可以购买Young Person railcard ，就可以持卡在—年内享受英国内火车票1/3的折扣。购买Young persons railcard需要携带护照、学生卡、证件照片并须支付24英镑。

2、私人交通Private transport

(1)私人汽车

英国的汽车并不贵，中低档新车大约在8，000—15，000英镑左右。二手汽车各种价位的都有，根据车的新旧程度从几百镑到几千镑的选择都有。车辆信息可在二手车行或者广告上获得(例如：www.autotrader.co.uk)。从车行购买一般价格较高，但有几个月的保修保障。与私人进行二手车的交易时要仔细检查车辆，避免购买后支付昂贵的修理费用。购买二手汽车的手续非常简单。英国开车必须具备有效的驾

驾驶执照，汽车保险以及路税。英国道路靠左行驶，与中国相反。

英国的高速公路基本均不收费，只有驾车在固定时间内进入伦敦市需缴纳收取8英镑进城费，或某些路需缴纳少量拥堵费，以缓解交通拥堵状况。

(2)自行车

自行车是—些学生喜欢的交通工具。新车卖的比较贵，大部分学生都购买二手自行车。英国道路没有自行车道，骑车时要小心，并必须安装前后车灯。

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（据英中网）

据相关报道，英国脱欧后致使的英镑贬值和房地产市场低迷的状况也影响到了英国资本价值出现下降。

在英国投票决定离开欧盟以后，首都伦敦风光不再，丢失了以往全球生活和工作最昂贵城市的宝座。

根据房地产经纪商Savills公司的全球城市研究结果，目前英国首都伦敦市已经落后于纽约和中国香港，成为全球排名第三的最奢华城市。这项研究调查了一名普通工薪阶层在大城市工作一年期间的租房和办公室租赁成本。

伦敦市已经连续两年居于该排行榜首位，但是从今年7月份开始，受英镑对美元不断贬值和房地产市场低迷的影响，伦敦从排行榜首位开始滑落。而今年6月份开始的英国脱欧公投行动加速了英镑贬值和房地产市场下滑的趋势。

约兰德·巴恩斯(Yolande Barnes)是房地产经纪商Savills公司的负责人，她表示：“英国脱欧行动让伦敦变得更具有竞争力，至少是在生活成本方面更具有竞争力。当然，从其他因素考虑，这种看法也许并不成立。”

巴恩斯还表示，在经历了多年房地产市场的蓬勃发展，伦敦的商业房地产价格已经开始出现下滑。在英国脱欧公投之前，房地产价格下滑幅度较小。但是自脱欧公投结果公布后，一些富人聚焦的社区房价下跌程度已经超过上年跌幅。然而同一时间内，纽约市的房地产租赁价格却出现轻微上涨。

根据Savills公司的研究结果，以7月份数据为基础来计算，一名普通工薪阶层人士在纽约市的年居住成本为11.401万美元，从去年12月份开始该成本已上涨2%。而在中国香港的年居住成本则上涨1%，至10.10万美元左右。同期在伦敦的年居住成本则下降11%，至10.01万美元左右。

巴恩斯称：“去年12月份时，纽约市的人均居住成本数据仅排在伦敦市之后，它们之间基本处于看齐的位置。”

根据报告内容，日本首都东京位于全球最奢华城市排行榜的第四名。与过去相比，东京市的人均居住成本上升22%至8.53万美元。日元迅猛的升值表现，也进一步放大了在东京租赁办公室和住房的成本。

巴恩斯表示：“这一点对东京市非常重要，大家要注意到在日本，房地产的租金收入对资本的财产价值有很大程度的影响。

Savills公司的研究，主要关注那些在金融服务领域和创新型行业的普通员工，并分析这部分人群在大城市中的居住成本。巴恩斯认为，这部分人群是全球各大城市经济发展的主要驱动力。

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（据新浪海外）

美国访问签证申请的时候有可能被信息不完整，不良出入境记录等原因拒签，那么，拒签后若再次申请，又会怎样呢？

英国访问签证适用于以旅游、探亲、从事商业活动、参加会议或为成立公司而进行调研为目的的申请者。访问签证看似简单，其实自从2012年7月英国移民法修改以来，英国各类型签证的拒签率就一直高居不下，而拒签数量最多的就是被大家普遍认为最简单的英国访问签证。 

拒签的原因根据明格以往接到的咨询主要包括以下几点：

一、 探亲/访友访问签证： 

1、亲属关系证明提供不完整（如户口本、出生证、关系公证书等）；

2、英国邀请人的信息提供不全面（如工作证明、在读证明、英国签证状况材料不完整）； 

3、申请人前往英国的行程无安排，资金存款数额与英国停留天数不相符;

4、申请人无工作；

5、申请人材料不全或不合格（如资产证明等）；

6、申请人资金来源不明 （如工作所得证明、房屋租赁、家人赠与等）；

7、申请人有不良出入境记录或者是从未有过出入境记录（第一次出国）；

8、申请人已结婚，并且配偶在英国长期工作居住，没有特别说明为什么分居不申请配偶签；

9、申请人未婚单身也有一定可能会被怀疑在本国的社会关系不够，有逾期逗留在英国的可能。

二、商务访问签证：

1.英国方未提供详细完整的邀请信 （如访问开始与结束的时间、访问的具体事宜、邀请方的资质文件等）；

2.邀请花费资金提供不明确；

3.申请人中国公司在职证明提供不完整等。

4.申请人有不良出入境记录。

拒签产生的影响：

拒签会对其后的历次签证申请都产生影响，如果没有就拒签信中提到的所有疑问，做一一相对应和细致的法律陈述，签证官会再次对引起拒签的原因产生怀疑，从而再次做出拒签的决定。

因此，充分理解移民法律法规和具体要求，准备完备的材料将是再次申请获签至关重要的一步！虽然在移民局官网上可以找到指导性的材料清单。但是，问题也就出在这里：很多被拒签的申请者，就是按照这份指导性清单准备材料确未能通过审核。其原因就在于，这份指导性的清单只是方向性指引，无法根据每个人的情况量身定制。而签证官了解每一位申请者是否符合移民条件时，所递签的材料是其唯一做出判断的根据所在，而一份指导性的清单无法告知申请者，该如何根据自身的情况来满足签证官的所有要求，打消其可能存在的疑虑，这就是为什么常常出现拒签的原因所在。一组朋友或者亲戚同时递签，虽然按同一份材料清单准备，但是有人获签有人拒签，就是这个道理。

因此，申请者一定要委托一家专业的签证移民法律公司来帮助您办理英国签证，这将是一个省时、省力、省钱而又高效的选择。专业的移民法律公司，能够根据最新的移民法律法规为申请者提供专业法律指导与建议、准备完全符合规定的证明材料，以确保申请者顺利获签。

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（据英中网）

英国贷款公司开始不顾及老年人的收入和生活问题，不愿意提供只付利息抵押，想要强迫50岁以上的老年人接收利息较高的贷款，这让很多英国老年人感到不满，

造成贷款公司“小气”的部分原因可追溯到上世纪90年代，数以百万计的只付息抵押因无力偿还而被迫出售房产抵债。

只付息抵押允许先还利息，房产在贷款房主过世后出售用以抵债。不过最常见的做法是，房主用养老保险或其他储蓄的收益来偿还。它很吸引人的原因之一，是最终还款额不超过抵押房屋出售额。它的申请者往往是快退休的房主。

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低息，每期还款额低，它自然受到房主青睐。许多老年房主自信财力足以应付还款。腾出来的钱可另做投资，比如存入养老账户或仅仅存起来。

2008年金融危机之后，只付息抵押的申请条件被迅速收紧，不对首次申请者开放。即使是曾签过合同的房东也面临更苛刻的条件。

甚至，按时还贷、且抵押房屋净值高的房主，若欲延长贷款期限，也被要求转成较高息的贷款方案，除非出售房产,在合同规定期限内偿清所有贷款。

谁会受影响？

40多岁以上的人群。只付息抵押被称作“终生贷款”，按央行规定收取利息，利率很低，通常为2.5%，其他贷款方案可达4.7%。合同期满后，尚未过世的房主多希望能继续留在家里，故会申请延长贷款期限。

然而，大多数贷款公司不情愿，甚至只要是达到法定领取养老金年龄的老年人，即使选取本息一起还的贷款方案，也不受贷款公司待见。

为什么贷款公司态度强硬？

抵押经纪人认为，贷款公司“摆谱儿”的真实原因，是觉得从中获利不够多。

房屋抵押公司John Charcol的经纪人Simon Collins认为：“很多申请者有极其良好的信用记录。如果他们还清之前的贷款，或贷款额很低，我想他们的申请不会遭拒。”

为什么有时候老年人必须延长贷款期限？

以住在巴斯市（Bath）的Hamer夫妇为例。他们均签下只付息抵押合同，一方合同有8年到期，另一方尚有14年。为了能够在家里终老，他们希望延长还剩8年到期的合同。他们的贷款公司Nationwide拒绝了请求。

Nationwide表示，根据公司“政策”，只有在换置新屋的情况下才可以延长合同，否则要转成本息一起还的方案。

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（据英中网）