英国新移民入学需要了解的内容

导语:都说新一年新气象,2021年的到来,让很多人都冀期着希望,前往海外留学移民的人数并没有因为一些原因而减少。众多国家当中,英国任然是大多数国内人士的首选之地,毕竟该国家的教育资源公认是最好的,且投资环境也比较稳健,所以在房产购买的选择上主要以学区为主。

英国新移民入学需要具体了解什么呢?通过以下内容进行详细讲解。

英国新移民入学|来源:publicdomainpictures
英国新移民入学|来源:publicdomainpictures

新移民入学需了解英国的教育制度

英国的教育体系虽然有公私立之分,但是该国家最引以为豪的还是私立教育,不过真正在私立学校就读的学生只有7%,因此英国的主流教育还是在公立学校。英国公私立学校的升学路径存在差异。

英国公立学校是政府资助的学校,通常分为公立学校和文法学校。大多数情况下孩子就读都是免费,只有少量的文法学校需要支付一定学费。

英国私立学校也较多,可阶段性的把孩子送入私立学校,前提需要准备足够的入学费用。

5-16岁是孩子学习义务教育阶段,其中要经历7岁、11岁、14岁、16岁四次考试。孩子在英国的教育要经历五个阶段,分别是:

  • 早期基础教育阶段。0-5岁阶段的教育需要收费,3-5岁的教育可享受政府补助。
  • 小学阶段。公立学校不需要选拔,根据居住就近入学。如果就读私立教学体系,4-5岁上学前班进阶版,如果孩子年龄在3-7岁,可以进入私立学校的附属幼儿园。7-11岁可上Prep Schools,且4岁和7岁都要准备入学考试和选拔。
  • 中学教育阶段。就读公立学校不需要参与相关考试,就近上学即可。如果就读私立学校,则需要通过考试参选竞争(此阶段的私立学校最多)。获得中等教育证书后,公立学校的学生可能去上技校,而私立学校的学生则会进入高中。
  • 延续教育。高中教育分为两种A-level和IB。凭借前者可申请世界大多数名牌大学。后者难度大、含金量高,可以直接申请美、英等世界一流大学。
  • 高等教育阶段。该阶段主要分为本科教育(3年)、研究生教育(2年)和博士生教育(3-5年)。
英国新移民入学|来源:flickr
英国新移民入学|来源:flickr

移民留学英国该如何选校

英国私立学校的教育主要集中在中学教育阶段,想要让孩子有更好的教育发展,中、高两阶段不可马虎。

选校要从以下六点考虑:

  • 选定就读学校的类型。明确是读公立学校还是私立学校,选择不同准备不同。
  • 缩小搜寻学校的范围。明确让孩子在英国什么城市什么地区就读,更利于确定学校。
  • 了解该区学校。确定区域后,分别去了解公立学校和私立学校。
  • 拟定选校次序。根据随选学校的类型,分析出最合适孩子的以及让孩子准备面试或其他。
  • 了解收生派位。就私立学校而言,它的招生名额有限,申请前一定要弄清楚名额。
  • 计划住房安排。确定孩子在哪所学校读书后,要立马解决住宿问题。

留学生选大学所考虑的因素:

  • 学校的地理位置
  • 学校专业的学费和生活费
  • 学校的舆论、评价以及排名
  • 校友网络和是否有和兴趣的社团活动
  • 可提供的实习和研究机会
  • 能提供的海外学习几乎
  • 校园安全度
  • 就业指导和招聘以及提供的学术指导服务
英国新移民入学|来源:pxhere
英国新移民入学|来源:pxhere

英国公民和移民学费上的差距

于中学、高中的私立学校而言,不管是本土人士还是移民人士,都需要自费相关的费用。若都就读于公立学校,则在政府规定的时间范围内可以免除学杂费。对于留学生来说,在学费、医疗以及相关福利上是有区别对待的。

英国的中、高留学生在公立学校也需要交费,一年的费用大约在12000英镑左右,且学费可能还会持续上涨。同时留学生还无法享受全民免费医疗、国民保健补贴、住房补贴等等。对于留学的大学生而言,不管是公立还是私立,费用基本都需要自付,并且所选专业不同,交纳的学费也不同,其中医学、理工专业的学费更高一些。

如何选择英国的学区房

在英国学区的划分主要根据邮编,所以在选择学区房时要确定地域和区域。地域主要是考虑自身的工作情况,而区域则是考虑房产的位置和价格。

选择学区房尽量选择评分较高的好学校,英国很权威的Ofsted定期会有专员去学校考察,给各个学校评分,等级一般分为非常优秀、好、需要改进、不足这四种,前两者的学区更受欢迎,周边的房产价格相对来说更高,资金预算充足的情况下可以考虑。如果想知道学校的具体情况,可以去教育部的官网上查询。

学区房产的选择距离各大学区尽量保证距离适中,每一个孩子可以填报三所学校,如果最好的一所没有考上,可以退而求其次,房子距学校的距离适中,可以考虑到其他所选择的学校。在购买学区房时,除了考虑小学距房子的距离,还要考虑中学、高中等。

以上就是英国新移民入学需要了解的内容。

如果你在2021年有移民留学的想法,可以把相关联系方式留在下方,或者直接联系我们,我们有专业的服务团队,能够为你移民留学打造专属的方案,同时还能保证在较短时间内获得签证和找到理想的投资购买地。

伦敦周围通勤方便的十大学区房区域|居外专栏

孩子的教育重要,家长上班通勤便利也是同样重要。今天,我们为大家整理了十个伦敦周边的地段,既是通勤热点,也有好学校。

根据搜房网站Garrington的统计结果,以下十个地段拥有高质量的学校。


High Wycome

  • 标准教育局评鉴良好的公立学校比例:86%

  • 私立学校数量:6

  • 平均房价:417,033英镑

  • 通勤:坐火车28分钟到伦敦

Chelmsford

  • 标准教育局评鉴良好的公立学校比例:86%

  • 私立学校数量:8

  • 平均房价:383,132英镑

  • 通勤:坐火车36分钟到伦敦

Epsom

  • 标准教育局评鉴良好的公立学校比例:85%

  • 私立学校数量:6

  • 平均房价:554,388英镑

  • 通勤:坐火车36分钟到伦敦

Reading

  • 标准教育局评鉴良好的公立学校比例:75%

  • 私立学校数量:14

  • 平均房价:406,498英镑

  • 通勤:坐火车27分钟到伦敦

Haywards Heath

  • 标准教育局评鉴良好的公立学校比例:79%

  • 私立学校数量:12

  • 平均房价:466,830英镑

  • 通勤:坐火车45分钟到伦敦

Colchester

  • 标准教育局评鉴良好的公立学校比例:79%

  • 私立学校数量:9

  • 平均房价:292,562英镑

  • 通勤:坐火车49分钟到伦敦

Maidenhead

  • 标准教育局评鉴良好的公立学校比例:78%

  • 私立学校数量:5

  • 平均房价:525,584英镑

  • 通勤:坐火车20分钟到伦敦

Sevenoaks

  • 标准教育局评鉴良好的公立学校比例:65%

  • 私立学校数量:13

  • 平均房价:726,830英镑

  • 通勤:坐火车33分钟到伦敦

Cambridge

  • 标准教育局评鉴良好的公立学校比例:80%

  • 私立学校数量:37

  • 平均房价:433,929英镑

  • 通勤:坐火车52分钟到伦敦

Guildford

  • 标准教育局评鉴良好的公立学校比例:79%

  • 私立学校数量:81

  • 平均房价:602,390英镑

  • 通勤:坐火车37分钟到伦敦


在伦敦有没有一些房产项目,出门即是河畔,步行可达大面积自然绿地,周围不乏优质公私立学校以及大学,简短通勤即可到伦敦市中心?有!

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清华大学毕业的英国 移民 留学 “达人” 胡悦专栏全集

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留学英国,今年要注意的10大优质大学,谁上榜?

2021年英国的10大优质高等学府包括:牛津大学、剑桥大学、伦敦帝国理工学院、伦敦大学学院、爱丁堡大学、曼彻斯特大学、伦敦国王学院、伦敦政治经济学院、布里斯托大学以及华威大学。

英国的高等教育有着悠久的历史,享有较高的声誉。英国目前有大学90所,高等院校60多所;以下整理了2021年英国10大高等学府机构名单以及其网址: 

英国排名

全球排名

高等学府机构

网址

1

5

牛津大学

http://www.ox.ac.uk

2

7

剑桥大学

http://www.cam.ac.uk

3

8

伦敦帝国理工学院

https://www.imperial.ac.uk/

4

10

伦敦大学学院

https://www.ucl.ac.uk/

5

20

爱丁堡大学

http://www.ed.ac.uk

6

27

曼彻斯特大学

https://www.manchester.ac.uk/

7

31

伦敦国王学院

https://www.kcl.ac.uk/

8

49

伦敦政治经济学院

https://www.lse.ac.uk/

9

58

布里斯托大学

http://www.bristol.ac.uk/

10

62

华威大学

https://warwick.ac.uk/

其中,牛津大学和剑桥大学为英国最古老,最著名的大学;有着800多年的历史悠久的对立历史。

牛津大学在43个学科中名列世界最佳,其中涵盖了:解剖学和生理学、人类学、考古学、经典和古代历史、英语和文学、地理、现代语言、药学以及艺术和人文科学方面。而剑桥大学则在44个学科中名列世界最佳; 其中解剖学、人类学、考古学以及英语文学和语言学科在世界上排名第二。

除了鼎鼎大名的牛津和剑桥,在英国也有不少大学是赫赫有名的名校。

比如在上面的榜前10名,注重理工的可选择伦敦帝国理工学院曼彻斯特大学往经济领域可选择伦敦政治经济学院、数学和会计类则是华威大学领先。

此外布里斯托大学的工程和计算机科学优势大;若是有兴趣在科技网络领域,伦敦国王学院是不错的选择。

至于修习艺术、大众传媒的学子,通常选择爱丁堡大学。而在教育或建筑类别的升学者,常常倾向选伦敦大学学院

 

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中国移居英国的商业签证有哪些?

若想在英国发展或是移居英国,您可以考虑申请五种商业签证,分别是:创新签证、创业签证、全球人才签证、投资者签证(一级)和企业家签证(一级)。不同的签证申请有其不同的申请资格与细则,详情见下文。

英国作为一个第五大经济体系,集贸易与金融实力的大国,为生活水准高和经济最发达的国家之一。除了高度集中且机械化程度非常高、高效益的农业外,银行业、金融业、航运业、保险业以及商业服务产业皆对英国GDP有很大的贡献。

英国的经济地位和地理位置使其成为开展国际贸易的理想之地,为投资人提供了商业成功的良机。中国企业家因其多样的产业组织及结构,将英国视为实施其创新业务理念的理想地点,最终在英国落地生根。加上 英国坐拥完善的教育制度以及数一数二的高等学府 ;这能让中国企业家为了改变家庭未来和后代生存先天条件而将英国视为落脚点。 

对于想要申请英国移民的人来说, 您有五大签证,可以让你逗留在英国而转变成移民: 

      1. 创新签证 
      2. 创业签证
      3. 全球人才签证
      4. 投资者签证(一级)
      5. 企业家签证(一级)

在2021, 英政府暂不接受企业家签证(一级);因此,有意者可选择其他四个选项。

创新签证和创业签证,主要是发给那些想在英国建立和经营创新业务(必须与市场上的其他产品有所不同)或者业务或业务构想已被批准机构认可。

1. 创新签证主申请签证人

      • 年满18周岁;
      • 雅思G类(UKVI)单项4分,或取得英国国家授课本科及以上学历
      • 需提供资金来源简单证明。 
      • 如果您想成立新公司,则必须拥有至少50,000英镑的投资基金才能申请创新者签证。 除此之外, 您必须连续28天在您的银行帐户中至少拥有£1,270的货币以证明你有能力可以在创新期养活自己。

2. 而申请创业签证则相较来说比较简单,只需

      • 取得获得被批准机构/英国高等学府认可 以及证明您想建立的是创新、可行和有潜力的新业务即可。

3. 至于全球人才签证,只需

      • 您是年满18岁
      • 且在学术界或研究、文化艺术或数码科技界的佼佼者或潜在佼佼者

4. 英国投资移民签证有别于其他移民签证,主要是

      • 针对高收入并希望在英国投资的群体。
      • 投资移民签证申请者不需通过英文能力测试,不需提供日常生活费用的资金来源证明,不受限于国籍、学历和就业情况等背景资讯。

概括来说,首次签证为期三年到期后可申请延长2年签证。

5年之后,若符合英国移民政策(第245EF章节)要求,可申请永久居留权(permanent resident,PR),持有永久居留权满一年后则可申请英国国籍。申请者的家庭成员(如未满18岁子女、丈夫、妻子、民事伴侣关系、未婚或同性伴侣)可与申请者同时申请投资移民签证,并且得以全职工作或上学

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【收藏】英国留学申请避坑指南(附最新教育部认可大学名单)|居外专栏

也许在很多人看来,英国留学申请很简单,都不需要做什么前期准备,所以不用着急。可是,这种想法完全错了!英国申请看似简单,但其实中间有很多“坑”,每年都有不少学生因为不小心入“坑”而错失原本可以拿到的offer。

今天,Justie就来揭秘被很多人忽视的英国留学申请四大“坑”。


第一坑
英国硕士含金量低

英国硕士的特点就是“短频快”,但这并不意味着它的含金量会降低。因为在这1年时间里,密集地安排了各种教学课程。一年三个学期,学习8-12门课程,学生基本上没有什么假期,相当于把两年的时间浓缩在了1年,学生在1年的时间里学到的东西并不少。

课程形式除了lecture(讲座),还有tutorial(导师辅导)和seminar(小组讨论)等,充分锻炼了学生的学术研究和思考表达能力。

老师一般会在上课前给你发长长的reading list,上课的时候,老师会默认每一个人都提前预习过,所以会直接开始深度的讲解,以及seminar会直接开始小组讨论观点,最后总结研究结论。如果稍微不努力,就很容易给同组的同学拖后腿。

避坑攻略

1、不要轻信网上的一些说法,要去学校官网等查找一些真正有用的信息;

2、可以去问一问身边的学长学姐,获取一些最真实的信息,再来考量它的实用性。


第二坑
英国申请不着急

申请通道是提前一年开放,比如想要2022年入学,那么申请通道是在2021年9月份录取开放,部分学校是8月和10月份开放。

一般来说申请是需要大三结束,所以很多学生都是想大三考完试,暑假再决定留学,然后机构的文案老师在一个暑假就可以写完文书并且递交申请了,没必要在大二或者大三开学就定下来留学的事情。

避坑攻略

其实,因为撰写文书每年4月开始逐渐进入高峰期,如果在当年3月份就开始撰写,老师可以有更多精力和学生沟通大纲挖掘素材,而学生也可以有更多时间去润色和发挥。

所以想要申请的学生注意了一定要提前启动,让你的申请材料更高质量的完成,这个才是对自己申请最大的保证和负责。


第三坑
英国申请简单完全可以DIY

这绝对是个坑!很多学生都说录取要求和文书要求都能在官网查到,因此自己DIY完全没问题。每年都有学生这么做,但是DIY中间很多专业咨询掌握不到,就很容易踩坑。

英国院校官网上可以查到专业对中国学生的录取要求,但这是很笼统的介绍。比如,录取要求提到对中国知名大学标准是80-85分,然而没有说哪些大学是可以80分申请,哪些大学是可以85分才可以申请。不知道这些信息的学生DIY直接去申请很容易被拒

而且网络上的信息有对有错,如果不是专业做留学,基本很难分辨。

避坑攻略

一些很难获取的信息,比如:

  • 哪些学校递申的时候需要带雅思?
  • 申请是否需要带GMAT或GRE?
  • 在PS中需要体现出哪些学校想要看到的板块?
  • 推荐信的推荐人邮箱以及格式?

这些往往很多大学的录取要求上面不会明确写,只是模糊的列举出来,不注意的话也容易被拒。


第四坑
英国申请不看软背景

事实上,英国大学现在不断提高对于申请者的审核标准硬指标还是学术成绩(院校背景+绩点成绩)。因为成绩是第一门槛,如果成绩不达标,软背景再强再多也是白搭。当然对于大多数名校的申请者来说,成绩达标并非难事儿。

英国留学申请虽然是先到先得,但当学校收到上千份符合学术成绩要求的申请材料后,也只能根据学生的软背景给offer,这就提前进入择优录取阶段。

避坑攻略

如果提前准备,就有更多时间来规划,合理利用每年寒暑假去实习,学期间做科研或项目,周末同步学习雅思,这些都是可以增加申请竞争力的。

所以同学们,别再觉得英国申请只看学术成绩了,在有限的时间里尽快规划出合理可行的方案来包装自己增加未来申请的成功率吧。


教育部最新名单
英国择校不踩雷

为了帮助大家正确选校,避免踩雷“野鸡大学”。今天给大家公布一则教育部最新版受中国认可的英国大学名单。

注①: 本文仅列出英国大学部分,教育部涉外监管信息网上还列出了以下国家的承认的院校名单,大家可以根据需要自行到网站上进行查阅。

注②:这个表仅代表中国教育部承认其正规学历,并不代表教育部对这些学校的办学质量优劣和学术声誉的评价。

以下是中国教育部官方认可的英国大学名单(按字母排序):


最低5万镑全家英国身份 帮孩子提高名校录取率
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外联出国欧洲总监Justie专栏全集

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移居英国涉事广 居住问题困难多|居外专栏

上周本栏为免下错车 移民也置业提到不少移居英国的中国香港人,都为了税务问题,而卖出了香港的资产,尤其是房地产,文章引起了不少回响及一些质疑。

有些意见认为居住於英国多於183天才会成为税务居民,才需全球付税,所以应该有足够时间慢慢处理资产。而根据当地会计师的意见,如果你在同一个课税年度,居住於英国多於183天,就一定会被税局定为税务居民,但少於183天亦并不保证可以豁免

其实居住日数只是被定义为税务居民的其中一个考虑因素,而且每个人的实际情况也不同,不能一概而论,所以税务的问题还是找专业人员处理,才更稳妥。

除了税务是移居英国的重中之重外,其实大家在网上也可以看到不少因移居带来的困难琐事,而其中一项,大家避不了的仍是居住问题!

马上点击查看英国在售房源

不少移民的中国港人,其实对英国并不了解,所以一直未决定在甚麽地方定居,希望先租后买,更希望短租物业,方便在多个城市及地方体验后,才作出决定。但事实上,在英国赶走租客是件困难的事,所以业主对挑选租客亦很严格,一个无固定入息、只想短租的香港人,肯定不受业主欢迎。结果他们只能在Airbnb或者环境不理想的劏房居住。

更要命的是无论申请入学、申请银行户口、甚至开通本地电话卡,都需要提供居住证明。这些短期居住的过渡物业,并未能为你提供适当的证明。结果最后事事亦未能展开!

所以,在到达英国之前,必须解决居住问题。如果当地有亲戚朋友,事情还好办。否则,别以为只是通过电邮或电话,便能通过当地物业代理接洽,可以预先解决居住问题。根据不少过来人的经验,当地代理对中国香港人其实不甚理会,尤其是二手物业。因为他们一般都是卖方代理,只为业主服务。除非物业是非常难去卖或租出,否则,他们并不愿意为在远方的香港人服务。

因为以上的情况,作为代表中国香港人的买方代理逐渐应运而生。他们在英国大多有分公司或工作人员,可以代表香港人直接跟业主或当地代理接触,才可以解决大家在当地买楼或租楼的困难。

虽然要付出佣金,但似乎无可避免,亦物有所值。因为的确会节省了不少时间去解决在当地遇到的各项难题。

 

“真心待您”李峻铭与您全析香港房产市场

Juwaicolumnist

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首付仅需5%!英国政府担保贷款新政,你想要了解的都在这里|居外专栏

从4月19日开始,在英国政府的支持下,各大银行和建筑协会陆续推出了95% LTV(Loan to Value)政府担保计划的贷款产品。

这意味购房者只需支付5%的首付,就可以通过该贷款购买房产。政府将作为中间担保人,为借款人提供15%的贷款背书。

如果借款人拖欠还款,最终导致房屋被收回,银行将从政府收到15%的贷款款项作为补偿。

英国房贷交易数量节节上升

例如购买一套价值50万英镑的房产,购房者只需支付2.5万英镑,银行等建筑协会将提供80%的贷款,政府会再提供15%的担保人贷款。担保人贷款计划目的在于增强银行放贷的信心,同时让更多难以存下首付的人购房更容易

支持该计划的楼盘推荐:

湖畔南湾|Southmere
£342,500起

博福特庭院|Beaufort Park
£299,950起


高收入自住购房者受益

英国的印花税假期即将在6月30日结束,Help to Buy政策也将退出历史舞台,95% LTV 能继续鼓励有能力的买家更容易获得贷款,保持房地产市场的活跃。

相对于Help to buy equity loan,95%的政府担保计划对于购房者要求更宽松,购房者不一定是首次购房者,对于想要换新的自住房的Home mover也同样接受,不论是购入新房还是二手房都可以申请此贷款

然而新政也有一些限制,首先贷款房产价格不得超过60万英镑,也不适用于购房出租的投资者,而且该贷款只能以个人名义购房,而不能通过公司等形式购买。该计划也有时间限制,目前政府承诺会运行到2022年12月,并在结束日期之前审查该计划的持续需求。

一般情况下,大多数抵押贷款方只会借出家庭年收入四到五倍的贷款。同样购买50万英镑的房产,除了2.5万英镑的首付,为了得到47.5万的贷款,借贷人的年税前收入最少要在9.5万镑以上。这意味着新政的最大收益者为现金流有限的高收入群体


机遇与风险并存

英国主要的借贷银行例如Barclays、HSBC、Natwest、Santander都表示将参与该计划,按揭贷款的还款种类将为本息同还,而非只付利息的抵押贷款。银行将对贷款人进行严格的支付能力审查,每个贷款人都需要通过抵押贷款承受能力测试才能获得贷款,银行不仅需要确认客户能负担得起利率,还要在利率上升的情况下依然可以负担该贷款。

严格的负担能力审查还源于对负资产情况的担忧。目前由于政府政策的刺激,房价一直在上涨,在此时借入95%的债务,如果房价下跌20%,购房者欠下的债务将超过房屋的价值,从而陷入负资产困境。


95% LTV产品比较

在政府担保计划下,每个银行的政策细则各有不同,例如有些银行由于担心房价波动,不接受新房的95% LTV贷款。由于该计划刚刚开始施行,大多数银行的利率都在4%左右。

对于两年固定利率的产品,Halifax和Lloyd Bank提供的利率最低,但同时收取995镑的产品费。对于现金短缺的首次购房者来说,Natwest,RBS和Atom Bank也提供没有产品费,且初始利率低于4%的产品。

相比之下,最便宜的五年固定利率产品仅仅比两年期的产品高一点点,但需要995至999 英镑的产品费。免产品费的最低利率来自Natwest,RBS和Atom,三家银行利率均为 4.04%。

正常情况下,首付比例越高,银行利率就越低,大约在40%左右的首付房产中贷款利率最低。如果购房者将首付比例增加到10%,贷款利率最高可降低0.75个百分点。同时,随着越来越多的贷方进入市场,95% LTV购房者也有希望看到更大竞争带来的更低利率产品。

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英国皇冠地产孙秀秀
伦敦政策、区域、项目全解读
联系邮箱:info@crownhomebuying.co.uk

 

北美留学生拿绿卡新思路?看完这篇英美工签总结就知道了!|居外专栏

通常,留学生都有“绿卡梦”。美国作为移民大国,过去很长一段时间在这块政策上是放开的。相较之下,自PSW取消后,英国留学生毕业后难留下,成为了他们的硬伤。

然而,如今时局大变。美国H1B新规的出台,让美国留学生通过工签拿绿卡越发艰难;相反,英国PSW回归和新工签政策放宽,不仅利好英国留学生,还向各国留学生和海归们伸出橄榄枝。

那么,北美留学生毕业后到英国工作和移民,到底能不能“柳暗花明又一村”?今天外联出国跟你透彻分析一下。


英美工签永居路径之“变”

自2020年12月开始,英国执行新的积分制工作签证申请标准(原Tier2 Work Visa旧工签被Skilled Worker Visa新工签替换)。

相比旧工签,申请条件大大放宽。例如:

申请签证和永居的薪资门槛均降低,可申请工种级别降低,短缺工种类别增加,取消本地劳动力测试(雇主不再需要打招聘广告),工签不再设置人数上限,取消签证年限和12个月冷冻期,取消英国境内外申请要求的差异,给予博士和短缺工种额外积分和较低薪资要求等等

这一系列的政策变动,都显示了英国开放的人才政策,积极地吸引全世界最有才华、最有潜力和创造力的人才能够更容易在英国定居,并建立事业。

相比之下,美国近几年在非移民工作签证政策上不断收紧。

2020年6月22日,美国总统特朗普公告,从6月24日至12月31日,美国暂停发放H1B、H2B、L和J非移民工作签证。让H1B签证持有者的最大雇主美国科技行业和中国申请者遭受重大冲击。

2021年1月初,美国宣布将于2021年12月31日正式实施H1B新规。新规将给予高工资、高技能的外国员工,优先的H1B选择,从前取代传统的“完全随机” 的抽签方式。

这意味着,雇主给申请人开的工资越高,申请人获得H1B签证的几率越高,对于刚毕业且无太多工作经验的留学生来说,显然处于较大劣势,获签几率会更低。

从工签移民政策来看,显然,这两年美国在日益缩紧,而英国在逐步放宽,有取代美国成“吸才之地”的势头。


英美新工签对留学生影响对比

一般来说,影响留学生毕业后拿工签的主要因素有以下几点:

  1. 因缺乏技术/经验,申请的工作岗位级别和年薪较低,达不到高技能工签申请标准;
  2. 需要与本地人才竞争,雇主需要证明在本地找不到相应人才;
  3. 每年工签名额有限,常需要等待较长排期。

为什么说英国新工签政策是留学生福音?

1、采取积分制,对于New Entrant(新工作者)会给予额外20分,且申请工签的年薪门槛会比有经验工作者要低30%

2、原本最低薪资要求从每年30,000镑降低到25,600镑,对于博士等级职位(STEM类别),或“短缺”工种,申请人只需满足最低标20,480镑年薪的门槛要求,对于博士等级,但非STEM类别的,年薪也只需满足最低标23,040镑。

3、可申请工签的工种/岗位也由RQF6降至了RQF3,更多“较低技术/经验等级”的职位也符合申请工签的要求。对刚毕业的留学生更友好了类别。

4、移除了“劳动力市场测试”要求,雇主不再需要证明聘用外来人才是因为在本地找不到相应人才

5、取消了原有的申请人数限制,如今申请人能否成功获工签,更大程度依赖于本身是否符合各项要求,而非是否能抢到仅有的名额。

6、首签的签证时长由原有的3年上升到5年,5年后可申请永居,永居申请无名额限制,无需排队,最快1天,最长半年,维持永居的居住要求只需每2年登陆1次英国即可。


英国新工签为北美留学生另辟新径

英国新工签政策对英国境内、境外的申请一视同仁。这意味着,其他国家的申请人,可以享受与英国境内申请一样的待遇。

北美留学生,特别是北美的中国留学生,很大比例是STEM类专业。英国作为全球科技中心,拥有非常强劲的科技生态实力和潜力,以及数量众多的开发人员和风险投资资金,特别是伦敦。

尽管面对全球疫情和英国脱欧的挑战,伦敦科技公司仍在2020年获得高达105亿美元风投融资。对于北美留学生,通过申请英国工签留在英国发展甚至拿永居,何尝不是新机遇

为了让大家对英美工签利弊点有更好了解,外联出国特意整理了下面这个超全又直观的对比表。


了解最新英国工签政策,匹配适合自己的留英工作机会,欢迎留言咨询~

 

外联出国欧洲总监Justie专栏全集

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想出国留学,国家怎么选?

留学规划中,如何根据自己的实际情况和需求选择一个符合自己未来教育、职业以及生活规划的留学目的国,是走向成功留学的第一步,也是最重要的一步。英国赫瑞-瓦特大学(Heriot-Watt University)中国和东亚办公室首席代表王忠义先生给莘莘学子一些实用的建议。

每个人在选择留学目的国时考虑的因素各有不同,有时甚至一些和教育非相关的因素,比如一个国家和城市的建筑风格,也会影响学生对留学目的国的选择。但无论如何,留学目的地国的以下方面,都是学生在选择留学目的地时需要重点考虑的因素,包括:

  • 政治和经济的稳定性
  • 高等教育水平与声望
  • 语言、文化
  • 留学费用
  • 社会安全
  • 当地社会对国际学生,特别是中国学生与文化的接受和容纳度

当然,不同因素在每个人考量中所占比重的不同也就决定了选择国家的不同。


1、主流英语

根据最近几年出国留学目的国的统计情况来看,英语国家特别是美国英国始终是多数中国学生的首选。简单来讲,由于英语在中国教育中的普及性,使得在英语国家中留学的语言障碍会相对容易克服。

更重要的是,英美两国在全球高等教育中的声望很有吸引力,特别是对于拥有名校情结的学生及其家长来说。同时,英美两国在全球经济社会中所占有的重要地位以及对未来科学发展的影响力、学位在全球范围内的认可,都容易赢得学生青睐。

此外,加拿大、澳大利亚、新西兰等国也是中国学生的热门选择。

2、专业排名

留学目的国里学生所学专业在全球的影响力和排名也决定了学生的选择。比如,很多学习时装设计的同学选择到意大利、法国等时尚氛围浓厚的国家就读;计划学习工程类的同学选择前往德国求学。也有一些学生选择到荷兰、北欧等一些国家去读书,但需要注意的是小语种学习的难度。

3、亚洲新贵

近期一些亚洲国家成了留学“新热门”,比如新加坡、马来西亚、泰国,甚至包括全球最奢华的城市迪拜也吸引了不少中国学生。选择马来西亚或泰国的主因是相对欧美国家而言更实惠的学费和生活费,对于文化更为熟悉

迪拜之所以受到青睐,是因为迪拜允许国际学生利用业余时间完成学位课程,国际学生可以选择边学习边工作,获得学位的同时还能积累一定工作经验。此外,就业潜力、灵活的签证政策也是留学迪拜的一大亮点。

相关资讯:迪拜国际学校大起底:华人小孩容易适应的6所学校

4、丰厚文化

文化因素在留学目的国的选择中也扮演着重要角色。不少留学英国的学生都是被独具魅力的英伦文化深深吸引。英国在保护和传承传统文化的同时,对外来文化也拥有高包容度和接受度,社会文化的多样性和丰富性增加了中国学生融入当地社会的机会,提高了在异国他乡学习和生活的舒适度。在英国,社会秩序和规则得到了公民的良好执行,社会安全度高。

5、毕业前景

完成学业后在留学国是否有长久发展机会也很重要。比如英国推出允许国际学生毕业后留英两年来寻找工作的政策后,选择赴英留学的人数明显增加。

实用资讯:英国大学破天荒下调学费和录取要求!2021留学英伦福利还有啥?

6、医疗保健

受新冠肺炎疫情影响,也有一些学生对留学目的国的选择发生很大变化。政治的稳定、政策的持续以及社会安全已成为选择留学目的国最重要的指标。各国政府对疫情的防控能力和水平、留学生是否可以享受免费的社会公共医疗服务也是学生的考量内容。

在英国,由于疫苗接种项目顺利推进,为将来建立开放而健康安全的社会环境打下了基础,也有助于保障国际学生的留学安全。

来源:人民日报海外版
责编:Zoe Chan


无论如何,学生选择留学目的国之前,要制定清晰、明确而实际的学习、职业与生活规划,并且懂得在各种因素考量中进行取舍,这样才能做出最适合自己的留学选择,开启愉快而充实的留学之旅。

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房市出现“井喷式”增长!如何在英国买房?(附上常用购房术语)

2020年是英国房市井喷的一年,低廉的借贷成本和“印花税假期”推动房价和成交量从年中开始不断攀升,均创下历史纪录!随着脱欧的明朗化对稳定楼市起到了决定性的作用,以及防疫解封和疫苗的顺利推进(英国新冠疫苗的注射率已经领先欧洲),英国经济复苏将更加强劲,预计到2021年第四季度房价的回涨会更为明显。发掘英国房市投资机遇,请阅览:【疫情解封,利好连发!伦敦房产仍最受宠(结尾有彩蛋)

在英国购置物业并不是一件很复杂的事情。为了方便海外买家,我们特地编制了这份《2021年英国购房指南》,其中简明扼要地说明了购买须知和流程,以协助您顺利购买到中意的房产。不过为了顺利安全地购买物业,我们始终建议您寻找专业的代理、房屋测量师以及律师提供协助。


英国房产产权种类

什么是永久产权房产?

  • 对房屋以及房屋占用范围内的土地拥有永久性所有权
  • 永久产权的房主需要负责房屋的维护与整修
  • 在法律允许的情况下,房主可以自由使用房产

什么是土地租借权房产?

土地租借权房产就是买家以契约的方式向土地所有者租借土地权,买家只对房屋拥有所有权。大部分在英国的公寓都属于此种产权,也有部分的别墅归属此类产权,但是:

  • 和永久产权不同的是,土地租借权,是指买家对房屋拥有所有权,但是其房屋占用范围内土地的所有权为他人或政府所有
  • 会有一份被称为“租赁契约”的文件,概述了土地拥有者和买方的职责(一般简称为业主/出租人租户/承租人)
  • 大部分土地使用权为99年,也会有125年和999年;土地使用权的租借年限,续签权利及相应租金会在土地契约里注明
  • 大部分土地租借权房产都需要支付地租给土地拥有者或房东
  • 也需要支付给公寓物业管理者和公共区域相应的物业管理费
  • 租赁契约上必须注明物业管理费的收费标准以及对租客们提供何种服务(该费用是在购买土地租借权房产前就需了解)

最新必读:【业主佳音!英国将延长房屋租赁产权至990年

什么是共有型永久产权?

共有型永久产权是自2004年起正式受法律保护的新房产契约形式,建筑内的所有业主共同管理并享有该建筑及公共区域内永久产权的所有股份。


购买英国房产的法律流程

第1步:仔细做好预算,建立良好的信贷纪录

第2步:寻找最适合你的房子,仔细检查和筛选

第3步:签署预订表,支付押金

第4步:准备合同,了解贷款

第5步:首笔定金支付,交换合同

第6步:第二期付款,申请贷款 

第7步:物业竣工和交接

步骤详解请见:【英国伦敦购房流程,看这篇就够了


英国房产相关的税收

印花税(Stamp Duty Land Tax,SDLT)

在英国购买房产,成交时必须向税务局缴纳印花税,买卖交易才能获得最终认可。

2020年7月8日至2021年6月30日的税率:

2021年7月1日至9月30日的税率:

2021年10月1日起的税率:

2016年4月起,英国政府便对购买第二套住房或购买投资用房的买家开征3%的额外印花税

202141日起,在征收上述3%印花税附加费和15%统一税率的基础上,将对非英国居民购房者额外征收2%的印花税附加费

政策详解:【2021年4月起海外买家在英国购房需多加2%印花税

租金收入税

海外房东每税务年度必须向税务局如实申报其英国租金收入,个人年度自估纳税申报必须每年向税务局按时上报,并根据具体收入范围缴纳个人所得税。

资本利得税

如果您是高级税率或额外税率的纳税人,您将须支付:

  • 住宅物业的收益为28%
  • 其他应税资产的收益为20%

如果您是一个基本税率的纳税人,您将须支付:

  • 收益的10%(或对住宅物业支付18%)
  • 对于超过基本税率的金额,您将支付20%的税款(或住宅物业为28%)

遗产税

遗产税是指在业主去世后需要支付的费用。超过32.5万英镑的房产将被征收40%的遗产税。

*以上信息仅供买家参考,如需详情建议咨询专业的税务师。


英国常用购房术语

合同
在卖方和买房之间关于出售和购买物业的一份具法律效应的协议。

产权转让
将房地产的权益通过买卖双方的律师,从卖方转与买方的书面文件。

地租
每年交付一次给土地所有者的费用。实际上,是以租金的形式来回馈土地拥有者愿意出租其土地给租户的行为。

地契契约
将买卖双方合法捆绑在一起的房地产法律合同,规定了双发的法律权益以及义务。

违约
买卖双方任何一方未尽地契契约中所约定的权利以及义务的行为。

押金
这笔款项是被要求在交换合同前支付,通常是房产购买总价的10%。

交换合同
这是合同成为具有法律效应的关键步骤;卖方和买房的律师同意交换合同意味着对合同以及最后的竣工日期的认可;也就是说卖方会根据合同的内容完成房屋的建造及时交付给买房。

土地登记
这是政府机构为了确保在英国和威尔士土地所有者的利益所做的一个记录和登记。

产权质押
房产在买卖过程中例如贷款等借贷行为的质押情况。

贷款
买家向银行借贷,通过合法的按揭的方式购买物业,并按约定一定时间内将借款及利息归还给银行。

土地租借权
根据法律合法提供给买家一定年限的土地居住使用权(非产权)。

永久产权
对房屋以及房屋占用范围内的土地拥有永久性所有权,永久产权的房主需要负责房屋的维护与整修,在法律允许的情况下,房主可以自由使用房产。

注册物业
已经在土地登记局注册过的物业。物业管理费在租赁期间对租赁管理者和公共区域需要支付的一笔费用。

土地租借转让许可
土地租借者通过合法途径转让其土地租借权给另一位买家的行为,通常需要获得土地所有者的同意。

期限
土地租赁的年限。

地契文件
登记在土地管理局中所有有关土地买卖租赁等文件的总称。

参考来源:莱坊
责编:Zoe Chan


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