《全球房地产指南》:中国香港位居全球最火房产市场榜首 | 海外

在全球大多数地方,房价疲软的趋势将会持续下去。在经济强劲增长的背景下,冰岛和爱尔兰引领了欧洲大陆房价的飙升,加拿大也处于房地产繁荣时期——一些经济学家称之为泡沫。《全球房地产指南》杂志(Global Property Guide)在一季度的报告中列出了全球最火房地产市场的排行榜(一季度)。

第19名 美国

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美国联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)的数据,美国房价在2017年首季度同比上涨3.37%,低于2016年4.87%的涨幅,较上一季度涨幅达0.6%。

第18名 立陶宛首都维尔纽斯

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维尔纽斯房价同比上涨3.56%,与2016年持平,较上一季度下降0.46%。

第17名 葡萄牙

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葡萄牙房价同比上涨4.18%,高于2016年3.18%的涨幅,较上一季度下降0.28%。

第16名 爱沙尼亚首都塔林

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塔林房价同比上涨4.76%,好于2016年1.31%的跌幅,较上一季度下降5.82%。

第15名 拉脱维亚首都里加

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里加房价同比上涨5.13%,好于2016年2.24%的涨幅,较上一季度上涨2.24%。

第14名 德国

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德国房价同比上涨5.79%,低于2016年6.25%的涨幅,较上一季度上涨0.93%。

第13名 瑞典

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瑞典房价同比上涨6.59%,低于2016年9.7%的涨幅,较上一季度上涨1.94%。

第12名 斯洛伐克

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斯洛伐克房价同比上涨6.61%,好于2016年1.53%的涨幅,较上一季度上涨1.52%。

第11名 菲律宾

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菲律宾房价同比上涨7.04%,低于2016年8.75%的涨幅,较上一季度上涨2.35%。

第10名 荷兰

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荷兰房价同比上涨7.11%,好于2016年6.09%的涨幅,较上一季度上涨3.79%。

第9名 新西兰

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新西兰房价同比上涨7.26%,好于2016年3.63%的涨幅,较上一季度上涨4.11%。

第8名 挪威

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挪威房价同比上涨7.38%,好于2016年1.34%的涨幅,较上一季度上涨3.76%。

第7名 罗马尼亚

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罗马尼亚房价同比上涨7.61%,低于2016年11.55%的涨幅,较上一季度上涨4.21%。

第6名 黑山共和国

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黑山共和国房价同比上涨8.68%,好于2016年3.17%的跌幅,较上一季度上涨19.55%。

第5名 爱尔兰

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爱尔兰房价同比上涨8.91%,好于2016年5.84%的涨幅,较上一季度上涨0.21%。

第4名 加拿大

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加拿大房价同比上涨11.70%,好于2016年5.67%的涨幅,较上一季度上涨1.15%。

第3名 中国上海

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上海房价同比上涨13.16%,低于2016年16.99%的涨幅,较上一季度下跌0.95%。

第2名 冰岛

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冰岛房价同比上涨16.01%,好于2016年5.1%的涨幅,较上一季度上涨4.57%。

第1名 中国香港

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中国香港房价同比上涨17.27%,好于2016年9.51%的跌幅,较上一季度上涨3.93%。

(据智通财经网)

荷兰羊角村吸引大批中国人投资 当地人褒贬不一 | 海外

过去的若干年来,大批的中国人如水般涌至荷兰羊角村旅游,还只是“看看”,现今他们到羊角村则是“买、买、买”。中国人购买欲旺盛,手笔越来越大,已买下了被号称为“北欧威尼斯”的羊角村的七处房地产。中国人势头越来越猛的“扫货”行为已经“吓坏了”羊角村人。

荷兰羊角村吸引大批中国人投资 当地人褒贬不一  | 海外
荷兰羊角村,世外桃源,人间童话

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一个名为“羊角村利益”的组织称:“有着中荷背景的投资者在羊角村四处购置不动产,将其变为Airbnb的旅游客栈。其使用者不承担任何当地乡村的社会活动义务,没有在社会上发生任何作用。我们不想使美丽静谧的羊角村变成挂满霓虹灯和广告牌的喧嚣之地,不想让每座建筑都变成度假屋和客房酒店。”

荷兰的法规政策研究者和立法机构一向以严谨著称。小到公司、组织,大到社会和国家的方方面面,都依照预先的设想和规划进行发展。各个地点和区域都有其相应的设计与用途。而中国人潮水般的涌入与旁若无人的行为却给荷兰的秩序带来了冲击。人们因此呼吁执行更加严格的住居政策,以避免羊角村这一“世外桃源”,变成滚滚红尘之地。

但是来自荷兰各地的反响却并不一致。比如羊角村所隶属的市政区Steenwijkerland的市政官Bert Deddens恰恰就认为这一改变是积极的。他的观点也代表了支持“开发”羊角村的“羊角村行动起来”(Giethoorn Onderneemt)组织的立场。

记者为此电话采访了与中国打交道已有40年经验的汉学家Boudewijn Poldermans,谈起有关荷兰就外国人在荷兰投资不动产的政策规定。他刚参加了在Wassenaar的城堡Wittenburg的开业仪式。有趣的是,这座城堡最近也刚巧被一位荷兰的华人投资者买下。

他告知记者说:“荷兰的相关规定如‘现代移民法’,恰恰是欧洲各国中最严厉的。一个外国人要想获得荷兰的投资居留许可,他必须首先在荷兰至少投资125万欧元以上。许多富有的中国人因此将目光移向了西班牙和葡萄牙。因为那里的相关规定十分宽松。”

然而中国人会绕个弯儿再转回到荷兰,比如通过他们在荷兰的家人在荷兰购置房地产。

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 (据荷兰《华侨新天地》)

阿姆斯特丹国王运河豪华公寓:位置得天独厚,极具投资价值 | 海外

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入籍荷兰年限或将延至10年 以收紧移民政策 | 海外

荷兰《华侨新天地》报道,很早之前就开始有传闻,申请荷兰国籍的年限要从原本的5年,变成7年。法案还未完全拍板,近日荷兰自由民主党(VVD)又对荷兰入籍年限提出异议,他们称在荷居住7年还是不够的,应该增加至10年,这样才足以证明申请者足够了解荷兰。不仅如此,申请荷兰国籍必考的融入考试(inbeurgering examen)也应在原本的基础上增加难度,5年之内有犯罪记录的申请者也应被取消荷兰国籍。此举是为了收紧移民政策,减少外籍人口。

入籍申请将延长,这个传闻多年的法案终于在去年初,由荷兰内阁执政联盟正式提出。随后,该法案在二院的投票中,也获得大多数党派的支持,最终二院通过了这一提案。但在荷兰想要正式通过任何一项方案,还需获得一院的同意。一院负责维护荷兰宪法,只要法案不违反宪法就有很大通过的可能性。很显然,该法案并不涵盖任何违反宪法的因素。目前,一院还在审批该法案。

然而,7年居住年限还未审批成功,荷兰自由民主党(VVD)又提议说应当将入籍要求更改为10年。这比现今5年的要求,整整翻了一倍。VVD党的MP Malik Azmani表示,新移民的制度应该更加严格,申请入籍者不仅要有一份正式工作,还要会说荷兰语。检测其荷兰语水平的融入考试等各类型测试的难度也应有所增加。这也适用于将要到荷兰的外籍人士,在他们入境之前,就先需要通过基础荷兰语测试才能准许申请。

不过,VVD党也申明这个居住年限法案不适用于以难民身份进入荷兰的人。但他们必须在难民营里学习“荷兰核心价值”的课程,并参加考试。凡不积极融入荷兰社会的将面临惩罚,比如失去留卡许可、荷兰国籍或救济金等。

如果提案通过,这将意味着什么?入籍荷兰的申请条件如下:年满十八周岁,过去5年无犯罪记录,持有非临时性居留,通过融入考试,拥有荷兰连续10年居留。

只有满足这些条件,才能拥有申请入籍的资格。看起来是一条比一条难,如此高的门槛,有多少人能全部满足呢?想在荷兰留下是越来越难了,有意申请荷兰国籍的小伙伴们得抓紧申请了。

(据中国侨网  )